Bản án 59/2018/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG

-Thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán- chủ toạ phiên toà: Ông Ong Thân Thắng.

Các thẩm phán:

Ông Nguyễn Gia Lương.

Bà Hoàng Thị Thu Hiền.

-Thư ký phiên toà: Bà Nguyễn Thị Thanh Hoa - Thư ký Toà án nhân

dân tỉnh Bắc Giang

-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang: Ông Nguyễn Đức Sơn– Kiểm sát viên trung cấp.

Trong ngày 16/8/2018 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 41/2018/TLPT- DS ngày 14/5/2018 về "Tranh chấp quyền sử dụng đất " do bản án Dân sự sơ thẩm số 01/2018/DS - ST ngày 25/01/2018 của Tòa án nhân dân huyện LN, tỉnh Bắc Giang bị kháng cáo. Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 64/2018/QĐ-PT ngày 12/6/2018; Quyết định hoãn phiên tòa số 58/2018/QĐ-PT ngày 22/6/2018; Thông báo thay đổi thời gian mở phiên tòa số 226/2018/TB-TA ngày 23/7/2018; Quyết định hoãn phiên tòa số 69/2018/QĐ-PT ngày 02/8/2018 giữa các đương sự:

*Nguyên đơn: 1. Bà Cao Thị H, sinh năm 1963

2. Ông Đỗ Đăng T, sinh năm 1961

Đều địa chỉ: Số nhà 27, phố S, xã PS, huyện LN, tỉnh Bắc Giang.

Ông Đỗ Đăng T do bà Cao Thị H đại diện theo ủy quyền (văn bản ủy quyền ngày 14/2/2017).

(Bà Cao Thị H có mặt tại phiên tòa).

*Bị đơn: 1. Ông Vũ Hồng C, sinh năm 1957

2. Bà Phạm Thị L, sinh năm 1961

Đều địa chỉ: Số nhà 10, phố S, xã PS, huyện LN, tỉnh Bắc Giang.

Bà Phạm Thị L do ông Vũ Hồng C đại diện theo ủy quyền (văn bản ủy quyền ngày 05/11/2016)

(Ông Vũ Hồng C có mặt tại phiên tòa)

*Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1. UBND huyện LN, tỉnh Bắc Giang. Do ông Giáp Văn Ơ - Phó chủ tịch UBND huyện LN đại diện theo ủy quyền. Văn bản ủy quyền ngày 30/10/2016 (Có đơn xin xét xử vắng mặt).

2. UBND xã PS, huyện LN. Do bà Dương Thị C1- Cán bộ địa chính xã đại diện theo ủy quyền. Văn bản ủy quyền ngày 24/01/2018 (Có đơn xin xét xử vắng mặt).

3. Anh Vũ Duy L1- Sinh 1984 (có mặt)

4. Chị Trương Thị H- Sinh 1991 (vắng mặt)

Đều địa chỉ: Số nhà 10, phố S, xã PS, huyện LN, tỉnh Bắc Giang.

*Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Triệu Hạnh H- Luật sư thuộc Văn phòng luật sư TH, Đoàn luật sư tỉnh Bắc Giang.

(Có mặt tại phiên tòa).

*Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Cao Thị H; bị đơn ông Vũ Hồng C.

NéI DUNG Vô ¸N

Theo đơn khởi kiện ghi ngày 10/10/2016, tại bản tự khai và quá trình tham gia tố tụng, nguyên đơn bà Cao Thị H, ông Đỗ Đăng T (ông T do bà H đại diện theo ủy quyền) trình bày:

Diện tích đất 99m2 ở thửa đất số 115, tờ bản đồ 21, tại ngõ 1, phố S, xã PS, huyện LN đã được UBND huyện LN cấp giấy chứng nhận cho vợ, chồng bà năm 2000. Nguồn gốc diện tích đất này vợ, chồng bà mua của bà X khoảng năm 1995-1996. Khi mua đất của bà X, trên đất có 01 nhà tạm xây ngang đất, giữa hai bên chuyển nhượng nhà, đất cho nhau đến nay không có thắc mắc gì. Sau khi vợ chồng bà sử dụng một thời gian khoảng 5 năm, vợ chồng bà cho ông H thuê ở đất của vợ chồng bà. Đến cuối năm 2016 bà có nhu cầu lấy đất lại để sử dụng. Khi dỡ ngôi nhà trên đất thì phát hiện gia đình ông C đã xây tường lấn sang đất của gia đình bà khoảng trên 6m2 đất. Cùng sau đó, bà đã có đơn khởi kiện gửi đến Tòa án nhân dân huyện LN giải quyết. Quá trình Tòa án giải quyết và thẩm định, xác định ngoài phần tường xây nhà của ông C lấn sang đất của vợ chồng bà, thì vợ chồng ông C còn xây móng nhà sang đất của gia đình bà, vợ chồng bà đã xác định rõ vợ chồng ông Cđã lấn sang đất của gia đình bà tổng diện tích cả móng nhà và tường là 7,62m2 đất. Việc vợ chồng ông C xây móng, tường nhà lấn sang đất của gia đình bà ở thời điểm nào bà không nắm rõ. Nay vợ chồng bà yêu cầu Tòa án buộc vợ chồng ông C phải tháo dỡ toàn bộ phần tường và móng nhà nằm trên diện tích đất 7,62m2 đã lấn chiếm của gia đình bà, trả lại cho vợ chồng bà phần đất trên.

Còn việc UBND xã PS cho rằng năm 2006, UBND huyện LN đã cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bà được sử dụng 97,3m2, đến nay gia đình bà chưa nhận được giấy chứng nhận được cấp đổi lại trên, gia đình bà vẫn sử dụng giấy chứng nhận cấp năm 2000 nên bà không chấp nhận giấy chứng nhận cấp đổi lại năm 2006 đối với gia đình bà. Tại phiên tòa hôm nay bà vẫn giữ nguyên yêu cầu trên, bà đề nghị Tòa án buộc vợ chồng ông C phải chịu toàn bộ tiền chi phí thẩm định tài sản trong vụ án trên.

Bị đơn ông Vũ Hồng C, bà Phạm Thị L (bà L do ông Cđại diện theo ủy quyền) trình bày trong các bản tự khai và tại phiên tòa: Năm 1984, ông K là Chủ nhiệm Hợp tác xã PL, nay là xã PS đã cấp không cho gia đình ông 01 lô đất không thu tiền. Thời gian đó, địa phương tạo thuận lợi giao đất không thu tiền cho các hộ dân có nghành nghề để phát triển kinh doanh, trong đó có gia đình ôngcó nhu cầu ở diện tích đất bao nhiêu, địa phương tạo thuận lợi cho sử dụng diện tích đất bấy nhiêu. Đến năm 1992, UBND xã PS đã san lấp toàn bộ khu vực đất phía sau đất của gia đình ông để quy hoạch bán đất thu tiền cho các hộ dân có nhu cầu sử dụng. Do vậy, đất của gia đình ông được hợp tác xã PL giao năm 1994 cũng nằm trong diện tích đất quy hoạch của địa phương, gia đình ông đã nộp tiền đất cho UBND xã PS và được sử dụng diện tích đất trên. Đến năm 2000, UBND huyện LN đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông được quyền sử dụng 94m2 tại thửa đất số 116, trước khi cấp đất gia đình ông và các hộ liền kề đã ký giáp ranh với nhau. Đến năm 2006, UBND xã PS thông báo cho gia đình ông cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000, gia đình ông đã nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2000, sau đó UBND xã PS đã giao lại cho gia đình ông giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi năm 2006 với diện tích được sử dụng 95,3m2. Sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi năm 2006, gia đình ông vẫn sử dụng đến khi xảy ra tranh chấp. Khi vợ chồng ông được hợp tác xã PL giao đất năm 1984, đến năm 1987 vợ chồng ông xây 01 nhà ở tạm trên đất. Khi xây ngôi nhà trên, gia đình ông đã xây phần móng nhà đúng với diện tích đất mà gia đình ông được HTX PL cấp năm 1984. Đến năm 2008, vợ chồng ông sửa lại ngôi nhà và xây nối tiếp với ngôi nhà phụ phía sau đất vẫn trên phần móng cũ. Khi xây sửa lại gia đình bà H có biết nhưng không có ý kiến gì. Nay vợ chồng bà H cho rằng gia đình ông xây phần móng nhà năm 1987 và phần tường xây năm 2008 gia đình ông đã lấn sang diện tích đất của gia đình bà H là 7,62m2, ông không chấp nhận vì phần móng nhà và tường nhà vợ chồng ông xây đúng trong diện tích đất mà gia đình ông được hợp tác xã PL cho sử dụng năm 1984.

Về tiền thẩm định ông đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quan điểm trình bày:

- UBND huyện LN do ông Giáp văn Ơ - Phó Chủ tịch UBND huyện LN đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch UBND huyện trình bày: Năm 2000, UBND huyện LN tiến hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn xóm PS, trong đó có hộ ông Vũ Hồng C (thửa đất có diện tích 96 m2), ông Đỗ Đăng T (thửa đất có diện tích 99 m2) theo Quyết định số 875/QĐ-CT(H) ngày 18/12/2000. Việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện theo các quy định: Căn cứ Luật đất đai năm 1993; Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/03/1998 (tại phần 2, mục ii.2, ii.3); Chỉ thị số 18 năm 1999 ngày 01/07/1999 (tại điểm 1 có nêu: “Chủ hộ đang sử dụng đất không có tranh chấp, chủ hộ tự kê khai và tự chịu trách nhiệm về diện tích của hộ mình đang sử dụng thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”). Năm 2006, UBND huyện LN tiến hành thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ Luật đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP (tại điều 144); dự án cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đo đạc bản đồ địa chính xã PS, huyện LN.

Như vậy, UBND huyện LN thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đỗ Đăng T và hộ ông Vũ Hồng C tại phố S, xã PS, huyện LN năm 2000, năm 2006 cấp đổi lại giấy chứng nhận là đúng theo quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận. Nay đề nghị Tòa án giải quyết tranh chấp của các hộ theo quy định pháp luật.

Do công việc bận, ông Giáp văn Ơ xin được vắng mặt tại các phiên hòa giải, phiên họp công khai chứng cứ và phiên tòa xét xử vụ án.

- UBND xã PS, huyện LN do bà Dương Thị C1(cán bộ địa chính) đại diện theo ủy quyền của Chủ tịch UBND xã trình bày: Về việc tranh chấp quyền sử dụng đất của hộ bà H và hộ ông C thì thấy: Năm 1992 các hộ đều được UBND xã PS giao đất thu tiền theo quy định của nhà nước mặc dù đất của các hộ trước đó là tự ra ở không thu tiền. Đến năm 2000, UBND huyện LN đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ. Trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ, các hộ đã có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do hộ tự kê khai về mốc giới, diện tích, sau đó được tổ đo đạc của Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Bắc Giang về giúp địa phương thẩm định, vẽ sơ đồ mốc giới và diện tích theo các hộ chỉ dẫn. Sau đó đã được Hội đồng tư vấn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã PS xét cấp giấy và tổ chức công khai kết quả xét duyệt tại xã, thôn và phố. Hết thời hạn công khai các hộ dân không có ý kiến gì UBND xã trình UBND huyện LN cấp cho các hộ đủ điều kiện, nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trên là đúng quy định. Đến năm 2006 theo chỉ đạo của cấp trên để lập bản đồ chính quy cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trong toàn xã trong đó có 2 hộ tranh chấp trên. Quá trình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND xã PS đã làm đầy đủ theo đúng quy định của nhà nước. Hộ ông C đã lấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi năm 2006 được quyền sử dụng 95,3m2, hộ ông C không có thắc mắc gì. Còn hộ bà H chưa nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi năm 2006, hiện hộ bà H vẫn đang sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2000, do vậy hộ bà H vẫn được quyền sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2000 với diện tích 99m2. Nay xảy ra tranh chấp đất giữa các bên đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

- Anh Vũ Duy L1 trình bày: Anh là con ông Vũ Hồng C, bà Phạm Thị L. Diện tích đất và tài sản trên diện tích đất đang tranh chấp giữa bố mẹ anh với gia đình bà H theo anh được biết diện tích đất của bố, mẹ anh được Hợp tác xã PL cấp cho bố, mẹ anh năm 1984. Đến năm 1987 bố, mẹ anh đã xây móng và làm nhà trên đất theo đúng diện tích đất đã được địa phương cấp năm 1984. Đất, nhà đang tranh chấp hiện nay bố, mẹ anh đang cho vợ chồng anh ở để kinh doanh bán hàng. Nay anh đề nghị Tòa án xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

- Chị Trương Thị H trình bày: Chị là vợ anh Vũ Duy L1. Đất, nhà vợ chồng chị đang ở là của bố, mẹ chồng chị. Nay xảy ra tranh chấp giữa gia đình bố mẹ của anh L1 và gia đình bà H, chị được biết nguồn gốc đất là của bố, mẹ anh L1 mua và ở từ những năm đầu tiên. Sau khi mua đất, bố mẹ chị đã xây dựng nhà cấp 4 trên đất. Nay bà H cho rằng bố, mẹ chị lấn chiếm đất buộc trả lại chị không nhất trí, đề nghị Tòa án giải quyết theo hiện trạng từ trước đến nay.

- Ý kiến của luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho vợ chồng ông T, bà H: Theo đơn đăng ký cấp đất năm 2000 do chính ông C viết xác định được đường ranh giới với thửa đất nhà bà H là thẳng, các hộ liền kề và ông C đã ký công nhận hình thể ranh giới. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2000 thì bà H được sử dụng 99m2 đất ở thửa số 115, còn ông C được sử dụng 94m2 ở thửa đất số 116. Ngày 27/04/2017 đo đạc hiện trạng diện tích của bà H chỉ còn 93,6m2; nhà ông C là 100,8m2; nhà bà H thiếu đất, nhà ông C thừa đất. Và cũng theo kết quả thẩm định tại chỗ, chân móng nhà của gia đình ông C rộng hơn mặt tường đã lấn sang phía đất của gia đình bà H xấp xỉ 2,22m2. Phần tường nhà lấn sang đất của gia đình bà H xấp xỉ 5,4m2. Như vậy, tổng diện tích đất ông C lấn chiếm của gia đình bà H là 7,62m2. Theo Luật đất đai năm 1993 khi các hộ được cấp đất trả tiền, các hộ đều phải tuân thủ theo đúng quy định của nhà nước. Nay đề nghị HĐXX buộc vợ chồng ông C, bà L phải tháo dỡ toàn bộ phần tường và móng nhà trên diện tích đất 7,62m2 đã lấn chiếm của gia đình bà H, trả lại cho gia đình bà H.

- Ý kiến của luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho vợ chồng ông T, bà H: Theo đơn đăng ký cấp đất năm 2000 do chính ông C viết xác định được đường ranh giới với thửa đất nhà bà H là thẳng, các hộ liền kề và ông C đã ký công nhận hình thể ranh giới. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2000 thì bà H được sử dụng 99m2 đất ở thửa số 115, còn ông C được sử dụng 94m2 ở thửa đất số 116. Ngày 27/04/2017 đo đạc hiện trạng diện tích của bà H chỉ còn 93,6m2; nhà ông Clà 100,8m2; nhà bà H thiếu đất, nhà ông C thừa đất. Và cũng theo kết quả thẩm định tại chỗ, chân móng nhà của gia đình ông Crộng hơn mặt tường đã lấn sang phía đất của gia đình bà H xấp xỉ 2,22m2. Phần tường nhà lấn sang đất của gia đình bà H xấp xỉ 5,4m2. Như vậy, tổng diện tích đất ông C lấn chiếm của gia đình bà H là 7,62m2. Theo Luật đất đai năm 1993 khi các hộ được cấp đất trả tiền, các hộ đều phải tuân thủ theo đúng quy định của nhà nước. Nay đề nghị HĐXX buộc vợ chồng ông C, bà L phải tháo dỡ toàn bộ phần tường và móng nhà trên diện tích đất 7,62m2 đã lấn chiếm của gia đình bà H, trả lại cho gia đình bà H.

- Ý kiến của luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho vợ chồng ông C, bà L: Bác bỏ hoàn toàn lập luận của luật sư bảo vệ cho nguyên đơn bởi vì không có căn cứ pháp lý. Bác toàn bộ yêu cầu của bà H, đề nghị HĐXX công nhận thực tế sử dụng đất đã có lịch sử, trên cơ sở đó để có căn cứ các đương sự đề nghị UBND huyện LN đính chính những lỗi trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 2 gia đình.

Với nội dung nêu trên, bản án dân sự sơ thẩm số: 01/2018/DS-ST ngày 25/01/2018 của Tòa án nhân dân huyện LN, tỉnh Bắc Giang đó quyết định:

Áp dụng các Điều 26; Điều 39, Điều 147; Điều 165; Điều 227; 228; Điều 271; Điều 273 BLTTDS; Áp dụng Điều 255, 688 BLDS năm 2005; Điều 5; Điều 7; Điều 31 Luật đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Xử:

1/ Xác nhận diện tích đất tranh chấp 3,9m2nằm trong GCNQSDĐ của hộ bà Cao Thị H được UBND huyện LN cấp GCNQSDĐ năm 2000 tại thửa đất số 115, tờ bản đồ 21 ở phố S, PS, LN, Bắc Giang có các cạnh: Phía Bắc (kéo từ điểm 2 đến điểm 9 dài 8,24m, kéo từ điểm 9 đến điểm 7 dài 10,31m); phía Nam kéo từ điểm 7 đến điểm 2 dài 18,53m thuộc quyền sử dụng của hộ bà Cao Thị H.( Có sơ đồ kèm theo)

Giao cho hộ bà Cao Thị H, ông Đỗ Đăng T được quyền sử dụng 3,9m2 đất đang tranh chấp ở thửa đất số 115 tại phố S, PS, LN, Bắc Giang.

Buộc ông Vũ Hồng C, bà Phạm Thị L phải tháo dỡ toàn bộ những công trình (gồm móng nhà, tường nhà) đã xây dựng trên phần diện tích đất 3,9 m2 đã lấn chiếm của gia đình bà H, ngoài diện tích đất lấn chiếm vợ chồng ông C còn phải tháo dỡ các tài sản của gia đình ông C nằm trong diện tích đất 93,6m2 ở thửa số 115, tờ bản đồ 21 tại phố S, PS, LN để trả lại đất cho gia đình bà Cao Thị H, ông Đỗ Đăng T.

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, lãi suất chậm thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án và quyền kháng cáo cho các bên đương sự.

Ngày 07/2/2018 bị đơn là ông Vũ Hồng C kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số 01/2018/DS-ST ngày 25/01/2018 của Tòa án nhân dân huyện LN, tỉnh Bắc Giang; đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại gia đình bị đơn không lấn chiếm đất của gia đình nguyên đơn; đề nghị xem xét lại chi phí tố tụng.

Ngày 09/02/2018 nguyên đơn là bà Cao Thị H kháng cáo một phần bản án dân sự sơ thẩm số 01/2018/DS-ST ngày 25/01/2018 của Tòa án nhân dân huyện LN, tỉnh Bắc Giang; đề nghị cấp phúc thẩm xem xét lại diện tích đất tranh chấp giữa hai hộ và buộc tháo dỡ công trình xây dựng trên đất để trả lại mặt bằng đất cho gia đình.

Ngày 21/02/2018 Tòa án nhân dân huyện LN nhận được đơn kháng cáo đề ngày 05/02/2018 của bị đơn ông Vũ Hồng C, bà Phạm Thị L và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Vũ Duy L1, chị Trương Thị H. Tòa án đã ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí nhưng quá thời hạn quy định bị đơn là bà Phạm Thị L và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Vũ Duy L1, chị Trương Thị H không đến cơ quan có thẩm quyền nộp tạm ứng án phí. Vì vậy Tòa án sơ thẩm không tiến hành thủ tục chấp nhận đơn kháng cáo của bị đơn là bà Phạm Thị L và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh là Vũ Duy L1, chị Trương Thị H là hợp lệ.

Tại phiên tòa phúc thẩm, bà Cao Thị H là nguyên đơn không rút đơn khởi kiện và đơn kháng cáo. Bị đơn ông Vũ Hồng C không rút đơn kháng cáo. Các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn và nguyên đơn là bà Cao Thị H bày trình bày: Nguyên đơn đồng ý quyết định của bản án sơ thẩm buộc bị đơn trả lại diện tích 3,9 m2 và tháo dỡ công trình xây dựng trên đất để trả lại mặt bằng. Tuy nhiên cấp sơ thẩm chưa nêu rõ nội dung sau, đề nghị cấp phúc thẩm xem xét, xác định: Ngoài diện tích 3,9 m2 như án sơ thẩm đã nêu thì phần tiếp giáp giữa hai nhà ở phía giáp mặt đường bê tông có một phần công trình xây dựng là móng nhà của gia đình ông C xây lần sang diện tích đất của gia đình nguyên đơn. Phần diện tích đất để xây móng này mặc dù nằm dưới lòng đất nhưng có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất của gia đình nguyên đơn nên phải coi là lấn chiếm. Cấp sơ thẩm đã thẩm định đối với phần diện tích xây móng này nhưng bản án không nêu rõ buộc bị đơn phải tháo dỡ để trả lại mặt bằng quyền sử dụng đất cho nguyên đơn. Vì vậy cần buộc bị đơn phải tháo dỡ phần móng này theo cấp sơ thẩm đã thẩm định có chiều dài là 4,57 m; chiều rộng là 0,37 m; chiều sâu là 0,78 m. Diện tích bề mặt của móng là 1,69 m2. Như vậy tổng diện tích đất mà bị đơn lấn chiếm của nguyên đơn là 3,9 m2+ 1,69 m2 = 5,58 m2. Đơn khởi kiện ban đầu nguyên đơn không xác định được chính xác diện tích đất tranh chấp nên ước lượng khoảng 7,62 m2. Đề nghị HĐXX căn cứ hiện trạng sử dụng đất đã được thẩm định để xác định lại diện tích đất tranh chấp, bảo vệ quyền lợi cho nguyên đơn. Nếu gia đình ông C có thiện chí muốn hòa giải thì nguyên đơn muốn nghe quan điểm hòa giải từ phía bị đơn trước, nếu phù hợp thì sẽ chấp nhận.

Bị đơn là ông Vũ Hồng C trình bày: Gia đình tôi không nhất trí quyết định của án sơ thẩm đã giải quyết. Gia đình tôi đã ở ổn định trên thửa đất đó từ những năm 1983-1984 đến nay. Quá trình ở gia đình tôi có xây dựng các công trình nhà cửa nhưng không có ai tranh chấp và sử dụng từ đó đến nay, việc này có nhiều người làm chứng. Khi gia đình tôi làm thêm công trình gia đình bà H cũng có mặt và không phản đối, thắc mắc gì. Đề nghị HĐXX xem xét tôn trọng hiện trạng sử dụng đất của gia đình tôi. Khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình tôi không hiểu biết nên không kiểm tra kỹ. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi có sự thay đổi về diện tích đề nghị xem xét vì không đúng hiện trạng sử dụng đất của gia đình tôi. Gia đình bà H mua lại đất của gia đình khác, khi đó đã có sẵn các công trình xây dựng rồi. Gia đình tôi cũng muốn hòa giải để giữ tình cảm hàng xóm, cụ thể đối với diện tích 3,9 m2 đất trên đó có công trình xây dựng của nhà tôi là móng và tường nhà nếu của gia đình bà H như án sơ thẩm quyết định thì gia đình tôi xin được mua lại bằng tiền theo mức giá đã được cấp sơ thẩm định giá, vì nếu phải tháo dỡ thì sẽ ảnh hưởng đến kết cấu công trình nhà tôi và rất tốn kém. Gia đình bà H đất vẫn còn rộng và chưa xây dựng gì. Đối với phần diện tích móng nhà có chiều rộng 0,37 m và chiều dài 4,57 m (móng sâu 0,78 m) thì gia đình tôi sẽ chủ động tháo dỡ để trả lại mặt bằng thửa đất cho gia đình bà H sử dụng.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là anh Vũ Duy L1 trình bày: Tôi là con trai của ông C, bà L. Gia đình tôi đã có đơn trình bày về nguồn gốc cũng như quá trình sử dụng đất, đề nghị Tòa án xem xét lời khai của những nhân chứng về việc xây dựng nhà đất cho gia đình tôi để giải quyết vụ án được khách quan. Tôi nhất trí với quan điểm hòa giải của bố tôi đã trình bày.

Nguyên đơn là bà Cao Thị H sau khi xin phép được trao đổi với người thân đã có ý kiến trình bày về quan điểm hòa giải của bị đơn: Gia đình tôi không nhất trí quan điểm hòa giải do bị đơn nêu tại phiên tòa, đề nghị Tòa án phán quyết nội dung tranh chấp. Vấn đề hòa giải như gia đình ông C nêu thì sẽ giải quyết ở giai đoạn thi hành án.

Tranh luận tại phiên tòa các bên vẫn giữ nguyên các quan điểm đã trình bày.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang phát biểu ý kiến:

Việc tuân theo pháp luật tố tụng dân sự: trong quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã được đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Về nội dung: Cấp sơ thẩm điều tra xác minh chưa đầy đủ dẫn đến giải quyết không đảm bảo căn cứ pháp luật. Đề nghị HĐXX hủy bản án sơ thẩm, giao hồ sơ cho cấp sơ thẩm để điều tra, xét xử lại vụ án.