Bản án 57 — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 02 tháng 3 năm 2021 c a nguyên đơn và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp c a nguyên đơn trình bày:

Ng y 29/8/2016 do cần n mua b n n n b Dương Thị H có ay của b Nguyễn Thị

iền 60 000 000 (S u mươi ri u ng) lãi u hỏa huận 5%/ h ng/ ri u không uy ịnh hời hạn ay Để m b o iền ay b H có giao cho b giữ 01 b n chính gi y chứng nhận uyền dụng

h a 47 ờ b n

19 di n ích 51 1m2

r ng c y l u năm ọa lạc p Phước Định 1 ã ình H a Ph huy n Long H nh V nh L do b Dương Thị H ứng n. Hai b n có l m h p ng ay iền gi y nhận iền giao gi y chứng nhận uyền dụng cùng ng y 29/8/2016 Đ n hạn b H không r n

n h ng 3/2017 b H r ư c 10 000 000 (mười ri u ng) iền n 03 h ng iền lãi Sau ó b có n nh b H y u cầu r iền n c n lại 50 000 000 nhưng b Ho ng ìm c ch hẹn lần n y n lần kh c c ình r nh mặ không r n

Dương Thị H ã m phạm n uyền l i ích h p ph p của b n n b khởi ki n y u cầu b Dương Thị H r 50 000 000 iền n iền lãi ính ừ ng y 29/11/2016 n ng y 23/4/2021 l 52 h ng 23 ng y mức lãi 1 6%/ h ng = 42 213 333 ổng cộng 92 213 333

y u cầu ính lãi n ng y

ơ hẩm

B ng ý r lại cho b Ho ng b n chính gi y chứng nhận uyền dụng

h a 47 ờ b n

19 di n ích 51 1m2

r ng c y l u năm ọa lạc p Phước Định 1 ã ình H a Ph huy n Long H nh V nh L do b H ứng n ới iều ki n khi n o b H tr ong n lãi

ị ơn b Dương Thị H ã ư c ng ạ h p l hông b o hụ lý ụ n hông b o ề phi n họp h a gi i hai lần nhưng ều ắng mặ không có lý do n n không h a gi i ư c T a n uy ịnh ưa ụ n ra

Tại phiên tòa: người ại di n của nguy n ơn không cung c p chứng cứ gì mới, y u cầu bị ơn r iền n 50 000 000 iền lãi ính ừ ng y 30/11/2016 n ng y 30/6/2021 mức lãi 1 6%/ h ng 55 h ng = 44 000 000 ổng cộng n lãi l 94 000 000

ị ơn b Dương Thị H ã ư c ng ạ h p l Quy ịnh ưa ụ n ra

Quy ịnh hoãn phi n T a gi y ri u ập ham gia phi n a lần hứ hai nhưng ắng mặ không có lý do

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày c a đương sự được th m tra tại phiên Tòa, H i đồng xét xử nhận định:

iểm a kho n 1 Điều 39 của ộ luậ

ụng d n ự Quan h ranh ch p l h p ng ay i n uy ịnh ại Điều 471 ộ luậ d n ự 2005.

ắng mặ bị ơn

h y:

V o ng y 29/8/2016 b Dương Thị H có ay của b Nguyễn Thị

iền 60 000 000 ( u mươi ri u ng), hai b n ký k h p ng ay iền ng y 29/8/2016

ư c công chứng ại ph ng công chứng Kh Quan, gi y giao nhận tiền giao gi y chứng nhận uyền dụng cùng ng y 29/8/2016. Thời hạn ay 03 h ng ính ừ ng y 29/8/2016 n 29/11/2016 không hỏa huận mức lãi u cụ hể rong h p ng ch ghi do hai b n ự hỏa huận

hực hi n rong phạm i ph p luậ cho ph p. B H giao cho b

y giữ 01 b n chính gi y chứng nhận uyền

dụng

h a 47 ờ b n

19 di n ích 51 1m2

r ng c y l u năm ọa lạc p Phước Định 1 ã ình H a Phước huy n Long H nh V nh Long do b Dương Thị H ứng n.

Sau khi vay iền nguy n ơn hừa nhận b Ho ng có r ư c 10 000 000 iền n

r ư c 03 h ng lãi u c n lại 50 000 000 iền n không r cũng không i p ục r lãi Vì ậy b

y khởi ki n y u cầu b H ph i có ngh a ụ r n 50.000.000 l có căn cứ ể Hội ng

ch p nhận

30/6/2021 l 55 h ng = 44 000 000 x h y: Tại Điều 2 của h p ng ay iền ghi lãi u do hai b n ự hỏa huận hực hi n rong phạm i ph p luậ cho ph p không uy ịnh mức lãi u cụ hể l bao nhi u như ậy ư c em l h p ng ay không có lãi Theo uy ịnh ại kho n 1 Điều 4 Nghị uy

01/2019/NQ-HĐTP ng y 11 h ng 01 năm 2019 của T a n nh n d n T i cao hướng d n p dụng mộ

uy ịnh của ph p luậ ề lãi lãi u hì h p ng ay không có lãi m khi n hạn b n ay không r n hoặc r không ầy ủ hì b n ay có ngh a ụ r lãi r n n g c u hạn heo lãi u cơ b n do Ng n h ng nh nước công b ại hời iểm r n ương ứng ới hời gian chậm r n u c c b n có hỏa huận ề i c r lãi i ới n g c u hạn.

Lãi u cơ b n của Ng n h ng nh nước ại hời iểm

l 9% /năm ( 0 75%/ h ng) Vì ậy i ới mức lãi u 1 6%/ h ng/ ri u m nguy n ơn y u cầu không có căn cứ ể hội ng

ch p nhận

Theo h p ng ay iền, thời hạn l 03 h ng, kể ừ ng y 29/8/2016 n 29/11/2016, như ậy iền lãi ẽ ư c ính ừ ng y 30/11/2016 n ng y 30/6/2021 l 55 h ng mức lãi 0 75%/ h ng = 20 625 000

B iền n 50 000 000

iền lãi 20 625 000 ổng cộng l 70.625 000

h a 47 ờ b n

19 di n ích 51 1m2

r ng c y l u năm ọa lạc p Phước Định 1 ã ình H a Ph huy n Long H nh V nh L do b Dương Thị H ứng n, hi n nay b Nguyễn Thị B ang u n lý

B ng ý r lại cho b Ho ng ới iều ki n khi n o b Ho ng r ong n

h y: rong u rình gi i uy ụ n T a n mời nhiều lần nhưng b Dương Thị H không ham gia không l m ăn b n rình b y ý ki n y u cầu ể T a n em gi i uy Tuy nhi n b

y ng ý r lại cho b H b n chính gi y chứng nhận uyền dụng

Hội ng

công nhận Nhưng iều ki n m b

ưa ra l ph i r h n mới r gi y CNQSDĐ l không có căn cứ n n Hội ng

không ch p nhận

dụng n phí l phí T a n n n không ư c miễn n phí uộc b Dương Thị H ph i nộp n phí d n ự có gi ngạch 5% i ới

iền nguy n ơn ư c ch p nhận: 70 625 000 5% = 3 531 250 ( l m r n 3 531 000 )

Đ i ới b Nguyễn Thị

y u cầu mức lãi u 1 6%/ h ng ính ừ ng y 30/11/2016 n ng y

30/6/2021 = 44 000 000 nhưng Hội ng

ch ch p nhận mức lãi u 0 75%/ h ng = 20 625 000 . Phần iền lãi ch nh l ch 23 375 000 không ư c ch p nhận n n buộc b

y ph i chịu n phí gi ngạch 5%, cụ hể: 23 375 000 5% = 1 168 750 ( l m r n 1 168 000 )

Vì các l trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ c c Điều 147 Điều 227 Điều 228 của ộ luậ

ụng d n ự; c c Điều 471, 474, 476 của ộ luậ d n ự 2005; kho n 2 kho n 4 Điều 26 Nghị uy 326//2016/U TVQH14 ng y 30/12/2016 của Ủy ban hường ụ Qu c hội uy ịnh ề mức hu miễn gi m hu nộp u n lý

dụng n phí l phí T a n

1.Ch p nhận y u cầu của nguy n ơn b Nguyễn Thị

y;

uộc b Dương Thị H có ngh a ụ r cho b Nguyễn Thị

iền n 50 000 000 iền lãi 20 625 000 ổng cộng 70 625 000 (b y mươi ri u u răm hai mươi lăm nghìn ng)

Kể ừ ng y có ơn y u cầu hi h nh n của người ư c hi h nh n cho n khi hi h nh n ong c c c kho n iền h ng h ng b n ph i hi h nh n c n ph i chịu kho n iền lãi của iền c n ph i hi h nh heo mức lãi u heo uy ịnh ại kho n 2 Điều 468 của ộ luậ d n ự năm 2015.

2. uộc b Nguyễn Thị

ph i r lại cho b Dương Thị H b n chính gi y chứng nhận uyền dụng

h a 47 ờ b n

19 di n ích 51 1m2 r ng c y l u năm ọa lạc p Phước Định 1 ã ình H a Ph huy n Long H nh V nh L do Sở i nguy n môi rường c p cho b Dương Thị H ng y 15/3/2016

3.Về n phí: uộc b Dương Thị H ph i chịu 3 531 000 ( ba ri u năm răm ba mươi m nghìn ng) iền n phí d n ự.

uộc b Nguyễn Thị

ph i chịu 1 168 000 (mộ ri u mộ răm u mươi m nghìn ng) iền n phí nhưng ư c rừ o

iền ạm ứng n phí ã nộp 2 250 000 ( hai ri u hai răm năm mươi nghìn ng) heo bi n lai 0006493 ng y 02 h ng 3 năm 2021 của Chi cục Thi h nh n d n ự huy n Long H nh V nh Long Ho n r cho b Nguyễn Thị

1 332 000 ( mộ ri u ba răm ba mươi hai nghìn ng)

Trường h p n n ư c hi h nh heo uy ịnh ại Điều 2 Luậ hi h nh n d n ự hì người ư c hi h nh n d n ự người ph i hi h nh n d n ự có uyền hỏa huận hi h nh n uyền y u cầu hi h nh n ự nguy n hi h nh n hoặc bị cưỡng ch hi h nh n heo ui ịnh ại c c Điều 6 7 9 Luậ hi h nh n d n ự; hời hi u hi h nh n ư c hực hi n heo ui ịnh ại Điều 30 Luậ hi h nh n d n ự

4.Quyền kh ng c o: nguy n ơn có uyền kh ng c o rong hời hạn 15 ng y kể ừ ng y uy n n ị ơn ắng mặ có uyền kh ng c o rong hạn 15 ng y kể ừ ng y nhận ư c n n hoặc ư c ng ạ h p l