Bản án 57/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình tham gia tố tụng nguyên đơn và đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Vào năm 1975, vợ chồng ông A, bà Q có khai phá và canh tác diện tích đất tại khu phố 3, Tân Minh, Hàm Tân, Bình Thuận. Đến năm 2015, vợ chồng ông A, bà Q được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 ngày 02/12/2015 đối với 90m2 đất ở và 10.696,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 16 đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân A. Vào tháng 10/2020, vợ chồng ông làm thủ tục đăng ký biến động để xác định diện tích đất trên là tài sản riêng của vợ chồng ông thì những người con trong gia đình đều đồng ý, riêng ông Nguyễn Xuân D là con trai của ông A, bà Q không đồng ý, vì cho rằng diện tích đất nói trên là do Nhà nước cấp cho hộ nên ông D cũng có phần. Nay ông A, bà Q khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân huyện Hàm Tân công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 90m2 đất ở và 10696,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 16 đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 là tài sản riêng của ông Nguyễn Xuân A và bà Lê Thị Q.

Về tài sản trên đất, ông A và bà Q không yêu cầu Tòa án giải quyết.

- Bị đơn ông Nguyễn Xuân D trình bày:

Diện tích 90m2 đất ở và 10696,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 16 đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân A, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Xuân A vào năm 2001. Thời điểm đó, trong hộ gia đình ông D có 04 người là cha mẹ ông, ông và em gái ông nên diện tích đất mà ông A, bà Q đang tranh chấp là tài sản của hộ gia đình, không phải tài sản riêng của ông A, bà Q. Ông cũng là một thành viên trong gia đình vào thời điểm Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên ông cũng có quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tranh chấp. Do đó, ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông A, bà Q.

Tại phiên tòa ông D trình bày: Ông không khẳng định rằng quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tranh chấp có phần của ông, việc xác định ông có phải là đồng sở hữu đối với quyền sử dụng đất diện tích đất tranh chấp là tùy thuộc vào cơ quan có thẩm quyền, ông không tranh chấp gì cả. Việc ông không đồng ý ký vào văn bản để cha mẹ ông thực hiện thủ tục biến động, vì cha mẹ ông đã lớn tuổi không còn minh mẫn, không thể quản lý tài sản, ông cần phải quản lý tài sản cho cha mẹ ông. Về tài sản trên đất ông không yêu cầu Tòa án giải quyết.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Xuân L trình bày: Việc cha mẹ ông khởi kiện là đúng quy định của pháp luật, vì nguồn gốc diện tích 90m2 đất ở và 10696,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 16 đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân A theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 là do cha mẹ ông khai phá. Đối với tài sản trên đất là chuồng gà do ông xây dựng thì ông không tranh chấp, không yêu cầu Tòa án giải quyết. Ông cũng đã có đơn xin vắng mặt và từ chối tham gia tố tụng tại tòa án.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2021/DSST, ngày 22/6/2021 của Toà án nhân dân huyện Hàm Tân đã quyết định: Căn cứ vào:

- Khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, 157, 165, khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 118 Bộ luật Dân sự năm 1995; Điều 688 Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện “Tranh chấp quyền sở hữu tài sản” của ông Nguyễn Xuân A và bà Lê Thị Q đối với ông Nguyễn Xuân D.

Công nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 90m2 đất ở và 10696,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 16 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân A do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 là tài sản của ông Nguyễn Xuân A và bà Lê Thị Q.

Ông Nguyễn Xuân A, bà Lê Thị Q được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh, cập nhật biến động đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 theo quy định.

- Tài sản trên đất: Không xem xét giải quyết.

2. Về chi phí tố tụng: Không xem xét giải quyết.

3. Án phí:

- Ông Nguyễn Xuân A và bà Lê Thị Q không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Ông D, bà Q thuộc đối tượng được miễn nộp tạm ứng án phí nên quá trình thụ lý ông D, bà Q không nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm, vì vậy không hoàn trả lại tạm ứng án phí cho nguyên đơn.

- Ông Nguyễn Xuân D phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Ngoài ra tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo và Luật Thi hành án dân sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 02 tháng 7 năm 2021ông Nguyễn Xuân D làm đơn kháng cáo, cho rằng căn cứ vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 cho hộ ông Nguyễn Xuân A thì ông cũng có quyền sử dụng diện tích đất đã cấp cho hộ ông A.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Ông Nguyễn Xuân D vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bình Thuận phát biểu ý kiến và đề nghị hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Xuân D; giữ Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2021/DSST, ngày 22/6/2021 của Toà án nhân dân huyện Hàm Tân. Tuy nhiên cần điều chỉnh quan hệ pháp luật bị tranh chấp là tranh chấp quyền sử dụng đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà, sau khi nghe các bên tranh luận và lời phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

Bởi các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Xuân D; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2021/DSST, ngày 22/6/2021 của Toà án nhân dân huyện Hàm Tân.

Áp dụng Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình; khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Xuân A và bà Lê Thị Q.

- Công nhận quyền sử dụng 90m2 đất ở và 10696,6m2 đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 282, tờ bản đồ số 16 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 282858 đứng tên hộ ông Nguyễn Xuân A do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 02/12/2015 là tài sản chung của ông Nguyễn Xuân A và bà Lê Thị Q.

Ông Nguyễn Xuân A, bà Lê Thị Q có quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật Đất đai.

- Ông Nguyễn Xuân D phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm.

Các phần khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, không bị kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật.

Án xử phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.