Bản án 57/2018/DS-PT — Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn bà Đỗ Thị H trình bày: Bà yêu cầu bà Sơn Thị P giao trả phần đất có tổng diện tích 23.011,2m2. Trong đó, diện tích 19.706,8m2 thuộc một phần thửa 397, 398 tờ bản đồ số 19, diện tích 3.304,4m2 thuộc một phần thửa 396, tờ bản đồ 19 nằm trên giấy chứng nhận quền sử dụng đất của bà P được cấp năm 1996. Bà H xác định nguồn gốc đất tranh chấp là của tập đoàn Phú Hải cấp cho bà năm 1980, đến năm 1982 thì bà để phần đất này lại cho con bà là ông Ngô Văn K (có gễ bà P) quản lý sử dụng. Đến năm 1984 bà P từ nơi khác đến và ở trên phần đất này, phía bà P đã đánh đập bà và chiếm hữu phần đất nói trên, giữa bà và bà P tranh chấp từ năm 1984 đến nay nhưng không ai giải quyết. Nay bà yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà P tại thửa 396, 397, 398 tờ bản đồ 19 và giao trả phần đất nêu trên cho bà.

Bị đơn Sơn Thị P trình bày: Nguồn gốc phần đất tranh chấp là do bà được Nhà nước cấp năm 1982, đến năm 1996 bà được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng ổn định. Đến khoản năm 2007 thì bà H tranh chấp với bà, này bà xác định phần đất trên thuộc quyền sở hữu của bà nên bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà H. Trường hợp Tòa án buộc bà giao trả phần đất tranh chấp cho bà H thì bà yêu cầu bà H có trách nhiệm bồi thường số tiền theo biên bản định giá ngày 23/02/2017 bằng số tiền 20.735.000 đồng. Đối với cống thoát nước bà yêu cầu bà H bồi thường số tiền 4.406.325 đồng.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án trình bày:

- Đại diện Ủy ban nhân dân huyện Đ trình bày: Qua kiểm tra hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà P tại thửa 396, 397, 398 tờ bản đồ 19 tổng diện tích 23.680m2 được UBND huyện G cấp năm 1996 là đúng theo quy định pháp luật.

- Bà Trần Kim T xác định năm 2010 bà P cho bà phần đất này và bà đã cất nhà ở cho đến nay, nên không đồng ý giao trả đất. Nếu trường hợp Tòa án buộc bà trả đất cho bà H thì bà yêu cầu bà H bồi thường giá trị căn nhà theo biên bản định giá là 50.912.400 đồng.

- Bà Nguyễn Thị Đ xác định năm 1992 bà P cho bà phần đất này và bà đã cất nhà ở cho đến nay, nên không đồng ý giao trả đất. Nếu trường hợp Tòa án buộc bà trả đất cho bà H thì bà yêu cầu bà H bồi thường giá trị căn nhà theo biên bản định giá là 160.627.280 đồng.

- Anh Phan Văn Đ và chị Ngô Thị Phượng N xác định năm 2010 bà P cho anh chị phần đất này và bà đã cất nhà ở cho đến nay, nên không đồng ý giao trả đất. Nếu trường hợp Tòa án buộc anh chị trả đất cho bà H thì anh chị yêu cầu bà H bồi thường giá trị căn nhà theo biên bản định giá là 40.576.800 đồng.

- Anh Ngô Văn H và chị Lý Thị X xác định năm 2014 bà P cho bà Trần Kim T phần đất này và bà T cho lại anh chị, anh chị đã cất nhà ở cho đến nay, nên không đồng ý giao trả đất. Nếu trường hợp Tòa án buộc anh chị trả đất cho bà H thì anh chị yêu cầu bà H bồi thường giá trị căn nhà theo biên bản định giá là 30.432.600 đồng.

- Anh Trần Văn T và chị Nguyễn Thùy T xác định năm 2010 bà P cho anh chị phần đất này và anh chị đã cất nhà ở cho đến nay, nên không đồng ý giao trả đất. Nếu trường hợp Tòa án buộc anh chị trả đất cho bà H thì anh chị yêu cầu bà H bồi thường giá trị căn nhà theo biên bản định giá là 40.020.000đồng.

- Anh Nguyễn Chí D trình bày: Vào năm 2016 anh có nhận chuyển nhượng của bà P phần đất diện tích 08 công với giá 300.000.000 đồng, anh đã trả trước 200.000.000 đồng, còn lại số tiền 100.000.000 đồng khi nào bà P tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh sẽ trả đủ. Nay anh yêu cầu bà P tiếp tục thực hiện hợp đồng mua bán với anh, đối với căn nhà anh cất trên đất, nếu buộc trả đất cho bà H, anh yêu cầu bà H bồi thường giá trị căn nhà theo biên bản định giá là 22.330.000 đồng.

Từ nội dung trên tại bản án số: 30/2017/DS-ST ngày 28 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu quyết định:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm b khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai; Phá lệnh về án phí, lệ phí Tòa án của Ủy ban thường vụ Quốc hội

Tuyên xử:

1/. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đỗ Thị H đối với bà Sơn Thị P yêu cầu giao trả phần đất tổng diện tích 23.011,2m2, tọa lạc tại ấp 1, xã A, huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu, nằm tại thửa 396, 397, 398 tờ bản đồ 19, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Sơn Thị P.

2/. Không chấp nhận yêu cầu của bà Đỗ Thị H đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 23.011,2m2 tại thửa 396, 397, 398 tờ bản đồ 19, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Sơn Thị P.

3/. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, lệ phí photo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà Đỗ Thị H đã dự nộp số tiền 900.000đ đã chi phí hết.

4/. Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch bà Đỗ Thị H phải chịu số tiền 28.751.000đ. Bà H đã dự nộp 2.000.000đ theo biên lai thu số 0004930 ngày 11/10/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu được chuyển thu án phí. Bà H còn phải nộp tiếp số tiền 26.751.000 đồng tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu.

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo của các bên đương sự

Ngày 28 tháng 9 năm 2017 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu có quyết định kháng nghị số: 08/QĐKN-VKS-DS, kháng nghị một phần bản án dân sự sơ thẩm số 30/2017/DS-ST ngày 28 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu. Yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu sửa một phần bản án sơ thẩm về phần án phí.

Tại phiên Tòa phúc thẩm Kiểm sát viên tham gia phiên tòa vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng nghị.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phúc thẩm phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm: Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án đến khi xét xử phúc thẩm, Tòa án đã thực hiện đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Giải quyết đúng thẩm quyền, tống đạt các văn bản tố tụng cho Viện kiểm sát và người tham gia tố tụng đúng quy định pháp luật. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Việc chấp hành pháp luật của đương sự đã thực hiện đầy đủ. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 30/2017/DS-ST ngày 28 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, nghe ý kiến đề xuất của Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

Ngoài ra, căn cứ Điều 2 Luật Người cao tuổi năm 2009 quy định “Người cao tuổi được quy định trong luật này là công dân Việt Nam từ đủ 60 tuổi trở lên”, theo giấy chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu gia đình thể hiện bà H sinh năm 1933 đến thời điểm hiện tại bà H đã 85 tuổi. Như vậy đối chiếu với các quy định nêu trên thì bà H thuộc trường hợp được miễn nộp án phí, việc cấp sơ thẩm nhận định buộc bà H phải chịu án phí có giá ngạch với số tiền 28.751.000 đồng là không có căn cứ. Do đó, có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu, sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng đã phân tích trên.

Vì các lẽ nêu trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 ;

Chấp nhận yêu cầu kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu sửa một phần bản án sơ thẩm số: 30/2017/DS-ST ngày 28 tháng 8 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu .

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm b khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai; Điềm 2 Luật Người cao tuổi năm 2009; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đỗ Thị H đối với bà Sơn Thị P yêu cầu giao trả phần đất tổng diện tích 23.011,2m2, tọa lạc tại ấp 1, xã A, huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu, nằm tại thửa 396, 397, 398 tờ bản đồ 19, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Sơn Thị P.

2/. Không chấp nhận yêu cầu của bà Đỗ Thị H đối với yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 23.011,2m2 tại thửa 396, 397, 398 tờ bản đồ 19, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Sơn Thị P.

3/. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, lệ phí photo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà Đỗ Thị H đã dự nộp số tiền 900.000đ đã chi phí hết.

4/. Án phí dân sự sơ thẩm bà Đỗ Thị H không phải chịu. Bà Đỗ Thị H đã dự nộp 2.000.000đ theo biên lai thu số 0004930 ngày 11/10/2016 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đ, tỉnh Bạc Liêu được hoàn lại đủ.

5/. Án phí dân sự phúc thẩm các đương sự không phải chịu.

Án xử công khai phúc thẩm dân sự có hiệu lực pháp luật từ ngày tuyên án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa