Bản án 57/2017/DSST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn kh ởi kiện của Ngân

Hng Thương m ại cổ phần

V ghi ngày 25/4/2017 và quá trình làm việc tại T òa án, ngư ời đại diện th eo ủy quyền cho Ngân Hng là ông Phan Trung V trình bày: Theo hợp đồng tín dụng số:

PL-44-038/2016-HĐTDHM/NHCT862 ngày 22/8/2016 đã ký kết giữa Ngân

Hàng TMCP V Chi nhánh Bạc Li êu-Phòng giao dịch Ph ư ớc Long v à ông Huỳnh Tấn D, theo đó ngân Hng có cho ông D vay số tiền nợ gốc l

à 500.000.000 đồng, l ãi suất l à 10,5%/1 năm, để đảm bảo móm vay n ày thì ông Huỳnh V M và bà Nguyễn Thị Thu H có ký hợp đồng thế chấp số: PL

-44-032/2015/HĐTC/NHCT862 ngày 14/7/2015 và V bản sửa đổ i, bổ sung số PL -44-032/2016-HĐTC-SĐBS_1/NHCT862 ngày 22/8/2016 để dùng tài sản của m ình là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 563847, BY 563848, BY 563849 do UBND huyện Ph ư ớc Long cấp ng ày 02/7/2015 bảo đảm nghĩa vụ nợ của anh Huỳnh Tấn

D tại ngân Hng. Từ khi vay th ì anh Huỳnh Tấn D không trả bất cừ khoản tiền n

ào cho Ngân Hàng và cũng không đóng l ãi cho Ngân Hàng. Nay Ngân hàng yêu cầu ông Huỳnh Tấn

D, ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H trả nợ gốc 500.000.000

đồng v à lãi phát sinh tính đến ng ày 29/9/2017 là 48.235.650 đồng . Trong trư ờn g hợp ông D, ông M và bà H không trả nợ cho Ngân Hng thì yêu cầu xử lý t ài sản mà ông M và bà H đã thế chấp cho ngân Hng theo quy định của pháp luật gồm: giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số giấy BY 563847, BY 563848 và BY 563849 do UBND huyện Ph ư ớc Long c ấp ng ày 02/7/2015.

Ngư ời có quyền lợi v

à nghĩa vụ li ên quan ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H cùng có lời khai tr ình bày: Ông M, bà H đồng ý với y êu cầu của Ngân hàng, ông M, bà H đồng ý trả cho Ngân hàng số tiền nợ gốc 500.000.000 đồng và lãi phát sinh từ ng ày vay cho đến khi trả hết nợ. N

ếu tr ư ờng hợp không trả đ

ư ợc nợ, thì ông, bà yêu cầu cơ quan ch ứ c năng xử lý t ài sản thế chấp đ ã bão lĩnh cho ông Huỳn h Tấn D để trả nợ cho Ngân

hàng.

Ngư ời có quyền lợi v

à nghĩa vụ li ên quan ông Nguyễn V Hi và bà Dương Kim S có biên bản ghi lời khai tr ình bày: Vào ngày 08/8/2016 âm lịch, ông v à bà có nhận cố đất của ông Huỳnh

Văn M 01 phần đất nuôi tôm diện tích khoảng 5 công tầm cấy với giá 2,5 l ư ợng v àng 24k, thời gian cố đất l

à 5 năm kể từ ng ày 08/8/2016 âm lịch, việc cố đất có l àm giấy tay. Hiện nay, ông Hi, bà S đang thả tôm, khi cố đất th ì ông M không có nói với ông, b à là phần đất cố hiện ông đ

ã thế chấp Ngân Hng để cho anh Huỳnh Tấn D vay vốn tại Ngân hàng Thương m ại cổ phần

V – Phòng giao dịch huyện PL . Nay ông, bà không có yêu cầu g ì trong vụ kiện n ày, nếu giữa ông, b à với ông M có phát sinh tranh chấp th ì ông, bà sẽ khởi kiện bằng vụ án khác.

Ý kiến phát biểu của Kiểm sát vi

ên tham gia phiên tòa: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Th

ư ký là đúng theo trình tự, thủ tục do Bộ luật tố tụng dân sự. Việc chấp

Hnh pháp luật của ng ư ời đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn là đúng quy đ ịnh pháp luật. Bị đ ơn và ngư ời có quyền lợi v

à nghĩa vụ liên quan chưa ch ấp Hnh đúng quy định tại khoản 15, 16 Điều 70 của Bộ luật tố tụng dân sự (do vắng mặt tại phi

ên hòa giải v à phiên tòa không có lý do).

Về nội dung vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử, chấp nhận y

êu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương m ại cổ phần

V. Buộc anh Huỳnh Tấn

D, ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễ n Thị Thu H có nghĩa vụ trả cho Ngân

hàng số tiền vay gốc l

à 500.000.000 đồng, tiền l ãi tính đến ng ày 29/9/2017 là 48.235.650 đồng v à lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng tr

ên số d ư n ợ gốc thực tế kể từ ng

ày 30/9/2017 cho đến khi trả hết nợ vay Ngân hàng theo quy định pháp luật. Trong tr ư ờng hợp anh D, ông M và bà H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ th

ì Ngân hàng có quyền y êu cầu c ơ quan có thẩm quyền thi hành án tiến h ành kê biên, bán tài sản thế chấp bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

BY 563847, BY 563848 và BY 563849 do Ủy ban nhân dân huyện PL cấp ng ày 02/7/2015 để thu hồi nợ vay.

Tuyên bố giao dịch cầm cố quyền sử dụng đất ng

ày 08/8/2016 âm lịch l à vô hiệu. Buộc ông Hi và bà S trong thời hạn 5 tháng phải thu hoạch vật nuôi để giao tr

ả cho ông M, bà H phần đất có

2 diện tích 5.889,3 m ở thửa số 02, 05 tờ bản đồ số 22

do ông M đứng t ên trên giấ y chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Hi và bà S có quyền y êu cầu T òa án giải quyết việc cố đất với ông

M, bà H trong một vụ kiện khác.

NHẬN ĐỊNH CỦ

A TÒA ÁN:

[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Ngân

hàng Thương m ại cổ phần

V kiện anh Huỳnh Tấn D về tranh chấp hợp đồng vay tiền

tại Tòa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long, tỉnh Bạc Li êu và Tòa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long thụ lý, giải quyế t là phù hợp với khoả

n 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 v

à điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung vụ án:

[3] Cả Ngân Hng Thương m ại cổ phần

V và ông Huỳnh Văn M, bà Nguyễn Thị Thu H cùng xác định, Ngân hàng thương m ại cổ phần

V Chi nhánh Bạc Liêu-Phòng giao dịch PL có cho anh Huỳnh Tấn D vay số tiền nợ gốc l

à 500.000.000 đồng, l ãi suất thỏa thuận trong hạn l

à 10,5%/ 1 năm, mục đích vay l à để sử dụng kinh doanh, gia công cửa nhôm, sắt, đ ư ợc thể hiện qua hợp đồng tín dụng số:

PL-44-038/2016-HĐTDHM/NHCT862 ngày 22/8/2016. Để đảm bảo khoản vay n

ày, ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H đã dùng tài sản của m ình là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 563847, BY 563848, BY 563849 do

Ủy ban nhân dân huyện PL cấp ng ày 02/7/2015 bảo l ãnh để anh Huỳnh T ấn D vay vốn tại ngân Hng thể hiện qua hợp đồng thế chấp số: PL

-44-032/2015/HĐTC/NHCT862 ngày 14/7/2015 và văn bản sửa đổi, bổ sung số PL

-44-032/2016-HĐtC-SĐBS_1/NHCT862 ngày 22/8/2016; giấy nhận nợ số 04 ng

ày 12/7/2016.

[4] Tiến hành khảo sát phần đất ông

M và bà H đã thế chấp cho Ngân hàng

2 thương m ại cổ phần

V có 02 phần: phần đất v ư ờn có diện tích 947,2 m thuộc thửa số 09 tờ bản đồ số 22 do ông

M đứng t ên trên giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất. Trên đất có 01 nh à kho, 01 nhà mồ, 04 ngôi mộ, 03 cây cao v ua, 03 cây mai vàng, 02 cây hoàng yến, 110 cây chuối, 01 biển hi ệu, 01 nền tráng xi măng tr ư ớc nh à kho và 01 nền trán g xi măng trư ớc nh à mồ. Phần đất nuôi trồng thủy sản có diện tích 5.889,3 m2 thuộc thửa 02, 05 tờ bản đồ số 22 do ông

M đứng t ên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại ông

Hi đang nuôi 20.000.000 con tôm sú, nuôi đư ợc 2,5 tháng, dự kiến 20 ng

ày kể từ ng ày khảo sát sẽ thu hoạch; 50.000.000 con tôm thẻ, thả đ ư ợc 1,5 tháng, dự kiến 01 tháng sau ng

ày khảo sát sẽ thu hoạch v à 10.000.000 con tôm càng xanh, thả đ ư ợc 01 tháng, dự kiến đến tháng 12 năm 2017 âm lịch sẽ thu hoạch.

[5] Qua các tài liệu, chứng cứ m

à ngư ời đại diện theo ủy quyền của Ngân

hàng cung cấp th ì từ khi vay nợ đến nay, anh

D, ông M và bà H chưa tr ả khoản tiền gốc, tiền l ãi nào cho Ngân hàng và hiện tại khoản vay đ ã chuyển sang nhóm nợ xấu. Về phía ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H cũng thừa nhận l

à ông, bà có đưa quyền sử dụng đất số BY 563847, BY 563848, BY

563849 do UBND huyện PL cấp ngày 02/7/2015 bảo đảm nghĩa vụ

nợ của anh Huỳnh Tấn

D tại Ngân Hng Thương mại cổ phần

V và hiện tại anh D, ông M và bà H chưa tr ả khoản tiề n nợ gốc v à nợ l ãi nào cho Ngân hàng. Ông M và bà H có ý kiến trong lời khai l à đồng ý c ùng anh D trả nợ cho Ngân hàng, trong trư ờng hợp không trả đ

ư ợc nợ th ì đề nghị Ngân hàng xử lý tài sản m à ông, bà đã thế chấp cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.

[6] Về phía anh Huỳnh Tấn

D đã đư ợc T òa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long triệu tập hợp lệ đến t

òa án nhiều lần nh ưng v ắng mặt không có lý do. Hiện tại hợp đồng vay vốn của anh

D đã chuyển sang quá hạn v à nợ xấu, nh ưng hi ện nay, anh D không có mặt ở địa ph ương, T òa án đã Thông báo Trên Thông tin đại chúng để t ìm kiếm anh D nhưng anh D vẫn cố t ình vắng mặt.

[7] Từ những chứng cứ n

êu trên, Hội đồng xét xử T

òa án nhân dân huyện Phư ớc Long thấy rằng, việc Ngân

hàng thương m ại cổ phần

V – Phòng giao dịch Phư ớc Long có cho anh Huỳnh Tấn

D vay số tiền nợ gốc l

à 500.000.000 đồng, l ãi suất, thời gian vay vốn có diễn ra tr

ên thực tế. Anh D đã vi phạm v ào hợp đồng tín dụng số: PL-44-038/2016-HĐTDHM/NHCT862 ngày 22/8/2016 là không trả nợ cho ngân hàng theo thỏa thuận tại mục 3.01 Điều 3 của hợp đồng

nên theo thỏa thuận tại điểm a v à điểm e mục 8.01 v à điểm f v à g mục 8.02 Điều 8 của hợp đồng tín dụng thì việc Ngân hàng thương m ại cổ phần

V khởi kiện anh Huỳnh Tấn

D đòi tiền nợ gốc l à 500.000.000 đồng v à nợ l ãi tính đến ng ày 29/9/2017 là 48.235.650 đồ ng là yêu cầu có c ơ s ở chấp nhận. Do ông

M và bà H tự nguyện c ùng anh D trả nợ cho ngân Hng nên đư ợc ghi nhận.

[8] Trong trư ờng hợp anh D, ông M và bà H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ th

ì Ngân hàng có quyền y êu cầu c ơ quan có th ẩm quyền thi hành án tiến hành kê biên, bán tài sản thế chấp bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY 563847, BY 563848 và BY 563849 do Ủy ban nhân dân huyện Ph ư ớc Long cấp ng ày 02/7/2015 để thu hồi nợ vay.

[9] Đối với quan hệ cầm cố quyền sử dụng đất của ông

M cho ông Hi, bà S: trong vụ kiện n ày ông Nguyễn Văn Hi và bà Dương Kim S, ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H không có yêu cầu g ì đối với quan hệ cầm cố quyền sử dụng đất giửa ông M và ông Hi, bà S. Tại phi ên tòa, đại diện theo ủy quyền của Ngân

hàng thương m ại cổ phần V ông Phan Trung V có yêu cầu hủy Tờ cầm cố đất giửa ông

M và ông Hi, bà S do việc cầm cố n ày chưa đư ợc Ngân hàng cho phép là vi phạm v ào hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất m

à ông M, bà H đã ký với Ngân hàng; đồng thời buộc ông Hi, bà S trả đất lại c ho ông M. Hội đồng xét xử thấy rằng: việc cầm cố quyền sử dụng đất n

ày là đã vi phạm v ào tiểu mục 4.03 Điều 4 của Hợp đồng thế

chấp quyền sử dụng đất v

à tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất số: PL

-44-032/2015/HĐTC/NHCT862 ngày 14/7/2015 và Ngân hàng có yêu cầu n ên cần thiết tuyên bố Tờ cố đất ng

ày 08/8/2016 giửa ông Huỳnh Văn M và ông Nguyễn Văn Hi, bà Dương Kim S là vô hiệu. Buộc ông Hi và bà S phải thu hoạch hết các vật nuôi để giao trả đất lại cho ông

M. Buộc ông M và bà H có nghĩa vụ trả cho ông

Hi và bà S 25 (Hai mươi lăm) ch ỉ v àng 24k.

[10] Về chi phí thông báo t ìm kiếm anh Huỳnh Tấn

D: Ngân hàng thương m ại cổ phần V đã tạm ứng số tiền 4.000.000 đồng, đ

ã chi phí hết số tiền 2.894.000 đồng, Ngân hàng thương m ại cổ phần

V phải chịu số tiền 2.894.000 đ

ồng; Ngân hàng thương m ại cổ phần

V đư ợc nhận lại số tiền 1.106.000 đồng tại T

òa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long.

[11] Về chi phí thẩm định t ài sản thế chấp: Ngân

hàng thương m ại cổ phần

V đã tạm ứng số tiền 1.000.000 đồng, đ

ã chi phí hết số tiền 500.000 đồn

g. Buộc anh Huỳnh Tấn D có nghĩa vụ nộp số tiền 500.000 đồng để ho

àn trả cho Ngân hàng thương m ại cổ phần

V; Ngân hàng thương m ại cổ phần

V đư ợc nhận lại số tiền 500.000 đồng tại T òa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long.

[12] Về án phí xét xử dân sự s

ơ th ẩm có gi á ngạch, buộc anh Huỳnh Tấn D, Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H phải nộp theo quy định của pháp luật.

[13] Xét đề nghị của Kiểm sát vi

ên tại phi ên tòa là có căn cứ n ên đư ợc chấp nhận 1 phần .

Vì các lẽ tr ên;

QUYẾT ĐỊNH :

Căn cứ v ào các Điều 26; 35; 39; khoản 2, 4 Điều 91; 93, 96; 97; 99; 147 và 227 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ v ào các Điều 127; 280; 463 và 466 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ v ào Nghị quyết số: 326/2016/ UBTVQH14 ng ày 30/12/2016 của Ủy

ban thư ờng vụ Quốc Hội.

Áp dụng Án lệ số 08/2016/AL ng

ày 17/8/2016 của Hội đồng thẩm phán T

òa án nhân dân tối cao.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận y êu cầu khởi kiện của Ngân

hàng Thương m ại cổ phần

V đòi anh Huỳnh Tấn D trả nợ vay gốc v

à nợ vay l ãi theo hợp đồng tín dụng số PL

-44-038/2016-HĐTDHM/NHCT862 ngày 22/8/2016.

2/ Buộc anh Huỳnh Tấn

D, ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân

hàng thương m ại V tổng số tiền 548.235.650 đ (Năm trăm bốn m ươi tám tri ệu hai trăm ba m ươi lăm ngh ìn sáu trăm năm chục đồng) (tính đến ngày 29/9/2017).

Kể từ ng ày tiếp theo của ng ày xét xử s ơ th ẩm khách Hng vay còn phải tiếp tục

chịu khoản tiền l ãi quá hạn của số tiền nợ gốc ch

ưa thanh toán, theo m ức l ãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trư ờng hợp trong hợp đồn

g tín dụng, các b ên có thỏa thuận về điều chỉnh l

ãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân

Hng cho vay thì lãi suất m à khách Hng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân

Hng cho vay theo quyết định của T òa án cũng đư ợc điều chỉnh cho ph ù hợp với sự điều chỉn

h lãi suất của Ngân Hng cho vay.

Trong trư ờng hợp anh D, ông M và bà H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ th

ì Ngân hàng có quyền y êu cầu c ơ quan có th ẩm quyền thi hành án tiến hành kê biên, bán tài sản thế chấp bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BY

563847, BY 563848 và BY 563849 do Ủy ban nhân dân huyện Ph ư ớc Long cấp ng ày 02/7/2015 để thu hồi nợ vay.

3/ Tuyên bố Tờ cố

đất ghi ngày 08/8/2016 âm lịch giửa ông Huỳnh Văn M và ông Nguyễn Văn Hi, bà Dương Kim S là vô hiệu.

Buộc ông Nguyễn Văn Hi và bà Dương Kim S có nghĩa vụ thu hoạch hết các vật

nuôi để giao trả đất lại cho ông

M và bà H. Phần đất có kích th ư ớc v à định vị nh ư sau:

Phía đông giáp đất ông Nguyễn Văn L và Nguyễn Văn H, cạnh d ài 16 mét + 69 mét + 52 mét.

Phía tây giáp đất ông Trần Văn Đ và ông Nguyễn Văn Hi, cạnh d ài 36,5 mét + 98 mét.

Phía nam giáp kênh Ranh + ông Trần Văn Đ + ông Nguyễn Văn L, gồm các cạnh:18 mét ; 17,5 mét v à 16 mét.

Phía bắc giáp đất ông Nguyễn

Văn Hi và Nguyễn Công Tr , cạnh ngan 50 mét.

Tổng diện tích l à 5.889,3 m2 nằm trong các thửa 02; 05 tờ bản đồ số 22 (bản đồ

chính quy) tọa lạc ấp Ph ư ớc Thạnh, x ã Phư ớc Long, huyện Ph ư ớc Long, tỉnh Bạc Liêu do ông Huỳnh Văn M đứng t ên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian cho ông Hi và bà S thu hoạch hết các vật nuôi là sau 05 (năm) tháng kể từ ng ày án có hiệu lực pháp luật.

Buộc ông M và bà H có nghĩa vụ trả cho ông

Hi và bà S 25 (Hai mươi lăm) ch ỉ vàng 24k.

4/ Về chi phí thông báo t ìm kiếm anh Huỳnh Tấn

D: Ngân hàng thương m ại cổ phần V đã tạm ứng số tiền 4.

000.000 đồng, đ ã chi phí hết số tiền 2.894.000 đồng, Ngân hàng thương m ại cổ phần

V phải chịu số tiền 2.894.000 đồng; Ngân

hàng thương m ại cổ phần

V đư ợc nhận lại số tiền 1.106.000 đồng tại T

òa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long.

5/ Về chi phí thẩm định t ài sản thế chấp: Ngân hàng thương m ại cổ phần

V đã tạm ứng số tiền 1.000.000 đồng, đ

ã chi phí hết số tiền 500.000 đồng. Buộc anh Huỳnh Tấn D có nghĩa vụ nộp số tiền 500.000 đồng để ho

àn trả cho Ngân hàng thương m ại cổ phần

V; Ngân hàng thương m ại cổ phần

V đư ợc nhận lại số tiền 500.000 đồng tại T òa án nhân dân huyện Ph ư ớc Long.

6/ Về án phí xét xử dân sự có giá ngạch: Buộc anh Huỳnh Tấn

D phải nộp số tiền 25.929.426 đ (Hai m ươi lăm tri ệu chín trăm hai m ươi chín ngh ìn bốn trăm hai mươi sáu đ ồng) ; ông Huỳnh Văn M và bà Nguyễn Thị Thu H phải nộp số tiền 300.000 đ (Ba trăm nghìn đồng) ; Ngân hàng thương m ại cổ phần

V, Phòng giao dịch thị trấn PL đã tạm ứng án phí số tiền 12.456.000 đồng (M

ư ời hai triệu bốn trăm năm mươi sáu ngh ìn đồng) theo bi ên lai số 0009778 ng ày 03/5/2017 sẽ đ ư ợc ho àn lại tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Ph ư ớc Long.

Trư ờng hợp bản án, quyết định đ

ư ợc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, th ì ngư ời đ ư ợc thi hành án dân sự, ng ư ời phải thi hành án dân sự v à ngư ời có quyền lợi,

nghĩa vụ li ên quan có quyền thỏa thuận thi h

ành án theo Điều 6, quyền nghĩa vụ theo các Điều 7, 7a v

à 7b; tự nguyện thi hành án, hoặc cư ởng chế thi hành án theo Điều 9 của Luật thi

hành án dân sự. Thời hiệu thi

hành án đư ợc thực hiện theo quy định tại Điề

u 30 của Luật thi hành án dân sự.

Án xử s ơ th ẩm công khai, đương s ự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn

15 ngày kể từ ng ày tuyên án. Đối với ng ư ời vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ng ày kể từ ng ày nhận đ ư ợc bản án hoặc ng ày niêm yết hợp lệ bản án theo quy định của pháp luật.

Nơi nh ận: