Bản án 56/2022/DS-ST — Tranh chấp về chia tài sản chung

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, xét thấy:

+ Bà Từ Thị Ngọc N1, ông Đinh Kim K1, ông Nguyễn Thành T25 có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt; Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, xét xử vắng mặt họ.

+ Bà Nguyễn Thị H5, ông Nguyễn Văn S1, bà Nguyễn Thị Ngọc T15, bà Nguyễn Hoàng P1, bà Nguyễn Ngọc T9, ông Nguyễn Ngọc H5. Đang định cư ở Hoa Kỳ, Tòa án đã ủy thác tư pháp, tống đạt các văn bản tố tụng, họ đã cung cấp cho Tòa án văn bản trình bày ý kiến và ủy quyền cho ông Nguyễn Quốc T8 (cũng là bị đơn trong vụ án) tham gia tố tụng, ông T8 đã chết, do họ đã có văn bản trình bày ý kiến về nội D1 vụ án nên Hội đồng xét xử căn cứ điểm a khoản 5 Điều 477 của Bộ luật Tố tụng dân sự, xét xử vắng mặt họ.

+ Bà Vũ Thị Bích T8, ông Nguyễn Quốc T29, bà Nguyễn Thị Bích T10, định cư tại Hoa Kỳ, Tòa án đã ủy thác tư pháp niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụng tại Đại sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ nhưng không có phản hồi, Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 477 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Án lệ số: 06/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 và được công bố theo Quyết định số: 220/QĐ-CA ngày 06 tháng 4 năm 2016, của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao, xét xử vắng mặt họ.

+ Ông Nguyễn Văn H6 định cư ở nước ngoài, đã chết không có người thừa kế, các bên đương sự không cung cấp được giấy chứng tử của ông Hùng chỉ cung cấp được thông tin trên báo chí nước ngoài chứng minh ông Hùng đã chết. Xét thấy, tuy chưa thu thập được giấy chứng tử của ông Hùng nhưng các bên đương sự đều thống nhất, ông Hùng chỉ là một trong những người thừa kế của người đồng sở hữu tài sản đang tranh chấp, Tòa án không chia từng phần cho những người thừa kế nên Hội đồng xét xử quyết định xét xử vụ án.

Người để lại tài sản là vợ chồng cụ Nguyễn Văn Tỵ, cụ Từ Thị Mên.

Các đương sự đã thống nhất về người đồng sở hữu tài sản của cụ Tỵ và cụ Mên để lại là 07 người con của cụ Tỵ và cụ Mên, gồm: Bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị Hai, ông Nguyễn Văn Ngàn, ông Nguyễn Văn Triệu, ông Nguyễn Văn Hơn, bà Nguyễn Thị Muôn, bà Nguyễn Thị U. Do bà Hai, ông Ngàn, ông Triệu, ông Hơn, bà Muôn đã chết nên phát sinh quyền, nghĩa vụ thừa kế của họ, cụ thể gồm:

- Bà Nguyễn Thị Đ, là nguyên đơn trong vụ án.

- Bà Nguyễn Thị U, đã chết khi Tòa án chuẩn bị xét xử vụ án.

- Bà Nguyễn Thị Hai đã chết, có chồng là ông Đinh Kim Chiếu đã chết, có 05 người con, gồm:

+ Bà Đinh Thị Của đã chết, người thừa kế gồm: Chồng là ông TH, 09 người con, gồm: Ông Từ Văn Đ1, bà Từ Thị MN, bà Từ Thị Thu T13, bà Từ Thị T22 H2, bà Từ Thị Ngọc H3, ông Từ Ngọc M1, bà Từ Thị Y, ôngTừ Ngọc Q, bà Từ Thị Ngọc N1.

+ Bà Đinh Thị B.

+ Bà Đinh Thị Phương L1.

+ Bà Đinh Kim P1.

+ Ông Đinh Kim K1, định cự ở Hoa Kỳ, ủy quyền cho con trai là Đinh Kim T14 nhận tài sản nếu được chia.

- Ông Nguyễn Văn Hơn đã chết, có vợ là bà Lê Thị T22 đã chết, có 07 người con, gồm:

+ Bà Nguyễn Thị H5, ông Nguyễn Văn S1, bà Nguyễn Thị Ngọc T15, bà Nguyễn Hoàng P1, bà Nguyễn Ngọc T9, ông Nguyễn Ngọc H5.

+ Ngoài ra con của ông Nguyễn Văn Hơn còn có ông Nguyễn Văn H6, đã chết, không có vợ con.

- Ông Nguyễn Văn Ngàn đã chết, có vợ là bà Trương Thị Phất đã chết, có 03 người con, gồm:

+ Ông Nguyễn Trọng T18, bà Trương Thị V1 (tên gọi khác là Nguyễn Thị Kim H6), bà Nguyễn Thị Bích T.

- Bà Nguyễn Thị Muôn, đã chết; có chồng là ông Nguyễn Văn Tám, đã chết, có 09 người con, trong đó:

+ Có 05 người, gồm: Bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị Hồng T5, bà Nguyễn Thị Hồng T3, ông Nguyễn Quốc T4, ông Nguyễn Quốc T8 là bị đơn trong vụ án.

Ông Nguyễn Quốc T8 đã chết trong quá trình tham gia tố tụng, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông T8, gồm: Vợ là bà Trần Thị T22 T9; các con gồm: Bà Nguyễn Thị Hồng T10, ông Nguyễn Quốc T11, ông Nguyễn Quốc T12.

+ Nguyễn Thị Hồng T20.

+ Bà Nguyễn Thị Hồng T21.

+ Bà Nguyễn Thị Hồng T1.

+ Ông Nguyễn Quốc Tuấn, đã chết, có vợ là bà Đặng Thị K2, có 02 người con là Nguyễn Quốc T21, Nguyễn Quốc T22.

- Ông Nguyễn Văn Triệu đã chết, có vợ là bà Huỳnh Thị Tư, có 12 người con, gồm:

+ Ông Nguyễn Hữu Phước đã chết, có vợ là bà Trần Thị X, có 02 con là bà Nguyễn Ngọc N1, ông Nguyễn Duy T22.

+ Bà Nguyễn Thị T L1.

+ Ông Nguyễn Văn Thọ đã chết, có vợ là bà Đỗ Thị Quý, đã chết, có 04 người con, gồm: Ông Nguyễn Thành T23, ông Nguyễn Thành T24, bà Nguyễn Mỹ N3, ông Nguyễn Thành T25.

+ Bà Nguyễn Thị Kim H6.

+ Bà Nguyễn Thị Ngọc T27.

+ Bà Nguyễn Thị VK, đã chết trong quá trình tham gia tố tụng, không có chồng con.

+ Ông Nguyễn Ánh Phương đã chết, có vợ là bà Nguyễn Thị H8, có 02 người con là ông Nguyễn Anh P5, bà Nguyễn Thị Ánh P1.

+ Ông Nguyễn Ánh H9.

+ Bà Nguyễn Thị Mỹ D1.

+ Ông Nguyễn Hữu B3.

+ Ông Nguyễn Kim A4.

+ Ông Nguyễn Quốc Tuấn, đã chết, có vợ là bà Vũ Thị Bích T8, có 02 người con là ông Nguyễn Quốc T29, bà Nguyễn Thị Bích T10.

- Các đương sự đã thống nhất phần tài sản là đất, như sau:

Diện tích thực tế sử dụng 3.111,7 m2 (trong đó diện tích quy hoạch lộ giới 62,7 m2), thuộc thửa 68, tờ bản đồ 41, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS06207 ngày 07-8-2017, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp, bà Nguyễn Thị Đ đại diện đứng tên, diện tích ghi trong giấy chứng nhận là 3.151,4 m2 (trong đó gồm: 1.000 m2 đất ở đô thị, 2.151,4 m2 đất trồng cây lâu năm), tọa lạc tại: Khu phố 3, Phường B, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh. Trị giá đất là 38.010.000.000 đồng.

- Tài sản trên đất là nhà ngói, nhà tường cấp 4, mái che, nền X măng, các bên đương sự không thống nhất, cụ thể như sau:

Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thẩm định giá Chuẩn Việt định vào ngày 19-12-2018, gồm: Nhà ngói giá trị 364.085.156 đồng; nhà tường giá trị 79.897.500 đồng; mái che giá trị 22.309.688 đồng; sân X măng giá trị 6.841.969 đồng.

Hội Đồng định giá do Tòa án nhân dân thành phố TN lập theo ủy thác của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh định vào ngày 23-8-2022: Nhà ngói xưa và nhà tường ở phía sau dính liền nhà ngói được xây dựng từ năm 1940, vách ván sửa lại thành vách tường vào năm 1986, theo Quyết định số: 58/2019/QĐUB ngày 26-12-2019, của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định niên hạn sử dụng của nhà ngói là 18 năm nên Hội đồng định giá không có căn cứ định giá; mái che bên hong nhà là do tháo dỡ từ nhà củ lấy vật liệu làm thành mái che và đã làm trên 20 năm, đã rỉ sét, không còn thời hạn sử dụng nên Hội đồng định giá không định giá; nền X măng được làm từ quá lâu, một số chỗ chấp vá, gồ ghề, không còn giá trị sử dụng nên Hội đồng không định giá.

Bà Đ là người đồng sở hữu tài sản cũng là người đại diện theo ủy quyền của những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Hai, có mặt khi định giá nhưng không phản đối, không yêu cầu định giá lại nhưng yêu cầu T24h theo giá đã định vào năm 2018.

Bên bị đơn và những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn, ông Nguyễn Văn Hơn thống nhất theo kết quả định giá vào ngày 23-8-2022.

Xét thấy kết quả định giá của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thẩm định giá Chuẩn Việt không phù hợp với quy định về niên hạn sử dụng tài sản, không đúng hiện trạng và giá trị thực tế nên không có căn cứ xác định giá trị tài sản như kết quả định giá vào năm 2018.

Ngoài ra còn có tài sản khác là hàng rào, tường rào, cổng rào do bà U và con bà Muôn làm, các bên đương sự không tranh chấp, không yêu cầu định giá, Hội đồng xét xử quyết định khi chia tài sản.

Vật dụng trong nhà các đương sự thống nhất giao cho người nào tiếp tục ở trong ngôi nhà ngói và thờ cúng cụ Tỵ, cụ Mên thì người đó được sở hữu, không tranh chấp, không yêu cầu chia nên Hội đồng xét xử ghi nhận.

Về nguồn gốc tài sản, quá trình sử dụng, quá trình tranh chấp và giải quyết tranh chấp như sau:

Nguồn gốc tài sản là của cụ Tỵ, cụ Mên tạo lập từ trước năm 1950.

Cụ Tỵ chết vào năm 1950, cụ Mên cùng các con quản lý tài sản.

Ngày 29-08-1977, cụ Mên lập di chúc, nội D1: “Để gia tài này lại cho con trai U Nguyễn Văn Triệu được quyền thụ hưởng của phụ ấm này, khi tôi đã chết không ai được quyền ngăn cản hay tranh giành. Gia tài này do tên Triệu làm chủ, không được quyền sang hoặc bán cho ai mà không có sự ưng T5 của anh chị em nó vì nơi đây là nhà thờ của ông bà nó để lại làm di bảo”. Di chúc có xác nhận của Ủy ban nhân dân Phường B, thị xã Tây Ninh.

Năm 2004, con của bà Nguyễn Thị Muôn kiện ông Nguyễn Văn Triệu, yêu cầu hủy di chúc, vụ án giải quyết đến năm 2009 thì hòa giải thành theo Quyết định Công nhận sự thỏa T5 của các đương sự số: 01/2009/QĐST-DS ngày 06-01-2009, của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh, nội D1: Thống nhất giao T22 bộ tài sản trên là tài sản chung cho bà Nguyễn Thị Đ quản lý, gìn giữ dùng vào việc thờ cúng, đứng tên giấy tờ nhà đất; những người hiện sống trên đất (bà Nguyễn Thị U, các con của bà Nguyễn Thị Muôn) có trách nhiệm gìn giữ, quản lý các tài sản trên cùng với bà Đ.

Ngày 30-3-2018, bà Nguyễn Thị Đ khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung như đã nêu trên thành 07 phần bằng nhau cho 07 người con của cụ Tỵ, cụ Mên, yêu cầu chia bằng hiện vật. Riêng các vật dụng trong nhà của 02 cụ để lại không tranh chấp, không yêu cầu chia, giao cho người nào đang thực hiện thờ cúng tại ngôi nhà ngói sở hữu.

Những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Hai, của ông Nguyễn Văn Triệu, của ông Nguyễn Văn Ngàn yêu cầu chia tài sản thuộc sở hữu chung, và chia như bà Đ yêu cầu. Trong những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Ngàn có bà Nguyễn Thị Bích T không chấp nhận chia, yêu cầu để làm di sản dùng vào việc thờ cúng.

Bà Nguyễn Thị U, trong quá trình tham gia tố tụng và trước khi chết đã có bản tự khai và có ý kiến trong các phiên hòa giải là không chấp nhận chia, yêu cầu để làm di sản thờ cúng.

Trong quá trình giải quyết vụ án, những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Hơn, của bà Nguyễn Thị Muôn, không chấp nhận chia, yêu cầu để làm di sản thờ cúng, trong đó có bà Nguyễn Thị Hồng T5 và ông Nguyễn Quốc T8 là người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn phản tố, yêu cầu thay đổi người đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao cho các bị đơn đứng tên dùng làm di sản thờ cúng, không chấp nhận để cho bà Đ tiếp tục đứng tên vì bà Đ không làm tròn nghĩa vụ bảo quản tài sản chung.

Tại phiên tòa:

Bà Đ và những người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn không chấp nhận chia phần cho bà U vì bà U đã chết, chỉ chia 06 phần, không T22 toán công sức đóng góp vì việc tu bổ nhà là do bà U lấy tiền đền bù đất của cha mẹ để tu sửa nên không ai có công sức gì đối với tài sản tranh chấp.

Các bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Hơn, của bà Nguyễn Thị Muôn chấp nhận chia đất nhưng phải chia cho bà U và để một phần công sức đóng góp cho bà U và các con bà Muôn.

Xét yêu cầu của các bên đương sự, thấy rằng:

Di chúc của cụ Mên không rõ ràng là các con có được chia tài sản hay chỉ dùng để thờ cúng vì vừa có nội D1 dùng thờ cúng vừa có nội D1 không được bán khi chưa có sự đồng ý của các anh chị em. Thực tế thì ngôi nhà dùng thờ cúng chỉ chiếm khoảng 1/3 diện tích đất.

Theo Quyết định công nhận sự thỏa T5 của các đương sự số: 01/2009/QĐST-DS ngày 06-01-2009, của Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh thì các đồng thừa kế của cụ Tỵ và cụ Mên đã thống nhất là tài sản thuộc sở hữu chung. Do mâu thuẫn trong quá trình sử dụng, mục đích sở hữu chung không đạt được, bà Đ khởi kiện yêu cầu chia là có căn cứ, đúng theo quy định tại Điều 219 của Bộ luật Dân sự, Luật sư bảo vệ quyền lợi cho bà Đ đề nghị chia là có căn cứ.

Tại phiên tòa, bị đơn và những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn đã chấp nhận chia.

Không có căn cứ chấp nhận đề nghị của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà T5.

Không có căn cứ chấp nhận yêu cầu phản tố của bà T5 và ông T8.

Bà Nguyễn Thị Bích T, những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Hơn, bà Nguyễn Thị Muôn không chấp nhận chia là không có căn cứ.

Tài sản chung đang tranh chấp là di sản thừa kế của cụ Tỵ và cụ Mên để lại, trong đó có ngôi nhà ngói và ngôi nhà tường cấp 4 dính liền từ trước đến nay dùng vào việc thờ cúng, thực tế thì bà U và con của bà Muôn là bà T5, bà T, bà T3, ông T4 đang quản lý, giữ gìn và thờ cúng từ trước đến nay. Năm 2009 các đồng thừa kế thỏa T5 là tài sản thuộc sở hữu chung của các anh chị em, bà Đ chỉ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc thờ cúng giữ gìn tài sản, nộp thuế đất vẫn là bà U và các con bà Muôn thực hiện, xét thấy trước khi chia cần phải T22 toán công sức đóng góp cho bà U và các con của bà Muôn một phần là phù hợp theo quy định tại Điều 618 của Bộ luật Dân sự. Do họ không yêu cầu chia từng phần nên Hội đồng xét xử không chia, chỉ công nhận là tài sản chung của bà U và người thừa kế của bà Muôn, ông Hơn.

Do tài sản là đất, chia theo hiện trạng được nên Hội đồng xét xử chia theo hiện trạng sử dụng. Xét thấy bị đơn và người đồng sở hữu đứng về phía bị đơn không yêu cầu chia từng phần, có nguyện vọng giữ lại nguyên trạng ngôi nhà ngói của cụ Tỵ, cụ Mên để lại để tiếp tục thờ cúng các cụ và bà U, yêu cầu này là hợp tình, hợp lý nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Vì vậy chia cho bà Đ và những người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn phần không có nhà.

Do đất có hình dạng chữ “T”, chiều ngang bên trong lớn hơn chiều ngang bên ngoài nên chia đều thành 08 phần sẽ không có lối đi ra cho từng phần nên bà Đ và người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn yêu cầu chia chung là hợp lý.

Bên bị đơn là người thừa kế của bà Muôn, người thừa kế của ông Hơn, phần bà U là 03 phần, cộng thêm một phần T22 toán công sức đóng góp của bà U và các con bà Muôn nên thành 04 phần.

Như vậy, đất sẽ được chia thành 02 phần bằng nhau, cụ thể như sau:

+ Bà Nguyễn Thị U và những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn, ông Nguyễn Văn Hơn được sở hữu chung ½ diện tích phần có nhà và được sở hữu T22 bộ tài sản trên đất.

+ Bà Đ và người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn được sở hữu chung ½ diện tích phần không có nhà.

Trên đất chia cho bà Đ và người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn có một mái che và một phần góc nhà tường cấp 4, sân X măng, một phần hồ nước, do nhà không còn niên hạn sử dụng, không T24h được giá trị nên bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị Hồng T3, bà Nguyễn Thị Hồng T5, ông Nguyễn Quốc T4 tự khắc phục, cắt sửa nhà, thu dọn để giao đất cho bên bà Đ. Trên đất còn có 02 cây gõ bên bà T5 trồng và chấp nhận chặt lấy gỗ để giao đất nên bên bà T5 có nghĩa vụ chặt và thu dọn ra khỏi khu đất chia cho bên bà Đ.

Ngoài ra, trên đất chia cho bên bà Đ còn có một đoạn tường rào, một đoạn hàng rào, cỗng rào khi giải quyết vụ án các bên đương sự không tranh chấp, không yêu cầu định giá, không rõ ràng là của bên nào, tại phiên tòa bên bà Đ cho rằng làm từ tiền bồi thường đất của cha mẹ; bên bà U và bà T5 thì cho rằng tự bỏ tiền ra làm. Xét thấy nếu tháo dỡ, di dời sẽ mất giá trị sử dụng nên để cho bên bà Đ sở hữu là hợp lý.

Chi phí ủy thác tư pháp ra nước ngoài, gồm: Lệ phí 1.400.000 đồng, bà Đ đã nộp tạm ứng; chi phí thực tế đã chi để thực hiện ủy thác tư pháp 29.754.175 đồng, chi phí ủy thác bản án ra nước ngoài 32.500.000 đồng. Tổng cộng 62.254.175 đồng.

Chi phí đo đạc, định giá, tổng cộng là 59.000.000 đồng.

Tổng cộng các khoản chi phí tố tụng là 121.254.175 đồng, T24h số tròn là 121.254.000 đồng, trong đó bà Đ đã nộp 112.654.000 đồng, ông Nguyễn Trọng T18 (người thừa kế của ông Nguyễn Văn Ngàn) đã nộp 6.800.000 đồng.

Các đương sự phải chịu tương ứng với giá trị phần tài sản của mình được chia theo quy định tại khoản 2 Điều 153, khoản 2 Điều 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Trong đó bà Đ và người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn phải chịu 60.627.000 đồng, ghi nhận bà Đ và ông Thu đã nộp.

Những người thừa kế của bà Muôn và ông Hơn, người quản lý tài sản của bà U phải chịu 60.627.000 đồng, nộp trả cho bà Đ.

Bà Nguyễn Thị Đ trên 60 tuổi, có đơn Xn miễn án phí, thuộc trường hợp miễn theo quy định tại Điều 12 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Bà Nguyễn Thị U trên 60 tuổi, đã chết trong quá trình tham gia tố tụng, được miễn.

Bà Trương Thị V1, bà Huỳnh Thị Tư, bà Nguyễn Thị T L1, bà Nguyễn Thị Ngọc T27 là người thừa kế của ông Nguyễn Văn Ngàn, ông Nguyễn Văn Triệu đã trên 60 tuổi, có đơn Xn miễn án phí nhưng do không xác định được nghĩa vụ chịu án phí riêng của họ trong nghĩa vụ chung của các đồng thừa kế khác của ông Ngàn, ông Triệu, bà Hai nên Hội đồng xét xử không có căn cứ để miễn.

Các đương sự khác trong vụ án phải chịu án phí tương ứng với phần tài sản bện mình được chia theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14, cụ thể là:

Tài sản chia 02 phần, mỗi phần trị giá 19.005.000.000 đồng, án phí là 112.000.000 + 0,1% phần vượt quá 4.000.000.000 đồng = 112.000.000 đồng + 15.005.000 đồng = 127.005.000 đồng.

Bên bà Đ thì do bà Đ được miễn nên những người còn lại phải chịu 95.254.000 đồng theo 03 phần trong đó người thừa kế của bà Hai chịu 01 phần, của ông Triệu chịu 01 phần, của ông Ngàn chịu 01 phần với số tiền mỗi phần là 31.751.300 đồng.

Tương tự bên bà U, bà U được miễn nên những người thừa kế của bà Muôn và của ông Hơn phải chịu chung 95.254.000 đồng.

Riêng ông Nguyễn Quốc T8, bà Nguyễn Thị Hồng T5 phải chịu án phí không có giá ngạch đối với yêu cầu phản tố không được Tòa án chấp nhận, theo quy định tại khoản 5 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 1 Điều 228, điểm a, c khoản 5 Điều 477, khoản 2 Điều 153, khoản 2 Điều 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 219, Điều 618 của Bộ luật Dân sự; Án lệ số: 06/2016/AL được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 và được công bố theo Quyết định số: 220/QĐ-CA ngày 06 tháng 4 năm 2016, của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao; khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 7 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, T8 xử:

1. Chấp yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Đ.

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị Hồng T5, ông Nguyễn Quốc T8.

3. Chia tài sản thuộc sở hữu chung của bà Nguyễn Thị Đ, bà Nguyễn Thị Hai, ông Nguyễn Văn Ngàn, ông Nguyễn Văn Triệu, ông Nguyễn Văn Hơn, bà Nguyễn Thị Muôn, bà Nguyễn Thị U, là quyền sử dụng đất có diện tích thực tế sử dụng 3.111,7 m2 (trong đó diện tích quy hoạch lộ giới 62,7 m2), thuộc thửa 68, tờ bản đồ 41, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS06207 ngày 07-8-2017, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp, bà Nguyễn Thị Đ đại diện đứng tên, bản chính bà Đ đang giữ, diện tích ghi trong giấy chứng nhận là 3.151,4 m2 (trong đó gồm: 1.000 m2 đất ở đô thị, 2.151,4 m2 đất trồng cây lâu năm), tọa lạc tại: Khu phố 3, Phường B, thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, có Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất kèm theo bản án, cụ thể như sau:

- Bà Nguyễn Thị Đ; những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Hai, gồm: Ông TH, ông Từ Văn Đ1, bà Từ Thị MN, bà Từ Thị Thu T13, bà Từ Thị T22 H2, bà Từ Thị Ngọc H3, ông Từ Ngọc M1, bà Từ Thị Y, ông Từ Văn Q, bà Từ Thị Ngọc N1, bà Đinh Thị B, bà Đinh Thị Phương L1, bà Đinh Kim P1, ông Đinh Kim K1 (ủy quyền cho con trai là Đinh Kim T14 nhận thay); những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Ngàn, gồm: Ông Nguyễn Trọng T18, bà Trương Thị V1 (tên gọi khác là Nguyễn Kim H6), bà Nguyễn Thị Bích T; những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Triệu, gồm: Bà Huỳnh Thị Tư, bà Trần Thị X, bà Nguyễn Ngọc N1, ông Nguyễn Duy T22, bà Nguyễn Thị T L1, ông Nguyễn Thành T23, ông Nguyễn Thành T24, bà Nguyễn Mỹ N3, ông Nguyễn Thành T25, bà Nguyễn Thị Kim H6, bà Nguyễn Thị Ngọc T27, bà Nguyễn Thị H8, ông Nguyễn Anh P5, bà Nguyễn Thị Ánh P1, ông Nguyễn Ánh H9, bà Nguyễn Thị Mỹ D1, ông Nguyễn Hữu B3, ông Nguyễn Kim A4, bà Vũ Thị Bích T8, ông Nguyễn Quốc T29, bà Nguyễn Thị Bích T10: Được sở hữu chung phần đất diện tích 1.555,85 m2, gồm: 500 m2 đất ở đô thị, diện tích còn lại là đất trồng cây lâu năm (trong đó có, 33,2 m2 nằm trong quy hoạch lộ giới), có tứ cận: Đ giáp thửa 63, đất của ông Trần Văn Sang 24,5 m; hướng Tây gồm 03 đoạn: đoạn mặt tiền giáp đường Nguyễn Thái Học 12,72 m, đoạn giáp đất bà Phan Thị Giàu 6,95 m + 2,97 m, đoạn giáp đất chia cho bên bà T5 4,66 m; Nam giáp đất chia cho bên bà T5, gồm các đoạn 2,51 m + 71,57 m + 24,86 m; Bắc giáp thửa 67, đất bà Phan Thị Giàu, gồm các đoạn 2,79 m + 71,56 m, giáp thửa 57, đất của bà Võ Thị Kim A4h 25, 44 m. Trị giá 19.005.000.000 đồng. Đất hiện bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị Hồng T3, bà Nguyễn Thị Hồng T5, ông Nguyễn Quốc T4 đang quản lý có nghĩa vụ giao cho bà Đ và người thừa kế của bà Nguyễn Thị Hai, ông Nguyễn Văn Triệu, ông Nguyễn Văn Ngàn.

- Bà Nguyễn Thị U; những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn, gồm: Bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị Hồng T5, bà Nguyễn Thị Hồng T3, ông Nguyễn Quốc T4, ông Nguyễn Quốc T8 (do bà Trần Thị T22 T9, bà Nguyễn Thị Hồng T10, ông Nguyễn Quốc T11, ông Nguyễn Quốc T12 kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng), bà Nguyễn Thị Hồng T20, bà Nguyễn Thị Hồng T21, bà Nguyễn Thị Hồng T1, bà Đặng Thị K2, ông Nguyễn Quốc T21, ông Nguyễn Quốc T22; những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Hơn, gồm: Bà Nguyễn Thị H5, ông Nguyễn Văn S1, bà Nguyễn Thị Ngọc T15, bà Nguyễn Hoàng P1, bà Nguyễn Ngọc T9, ông Nguyễn Ngọc H5, ông Nguyễn Văn H6: Được sở hữu chung phần đất diện tích 1.555,85 m2, gồm: 500 m2 đất ở đô thị, diện tích còn lại là đất trồng cây lâu năm (trong đó có 29,5 m2 nằm trong quy hoạch lộ giới), có tứ cận: Đ giáp thửa 70, đất của bà Lưu Thị Hiền 26,37 m; hướng Tây gồm 02 đoạn: đoạn mặt tiền giáp đường Nguyễn Thái Học 12,75 m, đoạn giáp đất ông Nguyễn Quốc Tuấn, bà Đặng Thị K2 04 m + 7,32 m + 7,58 m; Nam giáp đất ông Nguyễn Quốc Tuấn, bà Đặng Thị Khá, gồm các đoạn 2,21 m + 15,39 m + 10,59 m + 0,35 m + 8,49 m + 37,12 m, giáp đất ông Vũ Ngọc Phương 24,98 m; Bắc giáp đất chia cho bên bà Đ, gồm các đoạn 2,51 m + 71,57 m + 24, 86 m, trị giá 19.005.000.000 đồng. Được sở hữu T22 bộ tài sản trên đất. Phần của bà Nguyễn Thị U trong khối tài sản chung này tạm giao cho bà Nguyễn Thị Hồng T5 quản lý.

Bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị Hồng T3, bà Nguyễn Thị Hồng T5, ông Nguyễn Quốc T4 có nghĩa vụ xử lý thu dọn một phần căn nhà cấp 4 có diện tích 32,7 m2, T22 bộ mái che và một phần hồ nước nằm trên đất, chặt và thu dọn 02 cây gõ trồng trên đất để giao đất cho bà Đ và những người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn.

Bà Đ và những người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn được sở hữu các tài sản khác trên đất được chia.

Bà Nguyễn Thị Hồng T, bà Nguyễn Thị Hồng T3, bà Nguyễn Thị Hồng T5, ông Nguyễn Quốc T4 được sở hữu các vật dụng trong nhà, gồm: Một cái tủ thờ, 04 cái tủ kính, 01 cái tủ Buffer, 01 cái bàn gỗ cỡ lớn, 01 cái bàn gỗ cỡ nhỏ, 06 cái ghế đai nhỏ, 01 cái bàn gỗ tạp cỡ lớn, 01 cái bàn gỗ tạp cỡ nhỏ, 02 bộ dán, 01 đôi liễn thờ, 01 bộ lư đồng cỡ lớn, 01 bộ lư đồng cỡ nhỏ, 01 cái đồng hồ treo tường. Ghi nhận bên bà Đ và những người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn không tranh chấp.

4. Kiến nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đồng sở hữu được chia theo như bản án.

5. Về Chi phí tố tụng khác:

Bà Đ và người thừa kế của bà Hai, ông Triệu, ông Ngàn phải chịu 60.627.000 (S1 mươi triệu S1 trăm hai mươi bảy nghìn) đồng, được T2 vào 1.400.000 đồng bà Đ đã nộp thao các Biên lai: Số 0019810, Số 0019811, ghi cùng ngày 08-6-2018; Số 0091831, Số 0091832, Số 0091834, Số 0091838, Số 0019833, ghi ngày 16-8-2018, của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh (mỗi biên lai là 200.000 đồng), số tiền còn lại là 59.227.000 đồng ghi nhận bà Nguyễn Thị Đ và ông Nguyễn Trọng T18 đã nộp.

Những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn và ông Nguyễn Văn Hơn, người quản lý tài sản của bà Nguyễn Thị U là bà Nguyễn Thị Hồng T5 phải chịu 60.627.000 (S1 mươi triệu S1 trăm hai mươi bảy nghìn) đồng, nộp trả cho bà Nguyễn Thị Đ.

6. Kể từ ngày bà Đ có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chưa giao đủ số tiền như đã nêu trên thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải trả cho bà Đ tiền lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ, theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

7. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Đ được miễn. Hoàn trả cho bà Đ 10.000.000 (mười triệu) đồng tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp theo Biên lai thu số: 0000946 ngày 27-3-2018, của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh.

Những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Hai phải chịu 31.751.300 (ba mươi mốt triệu bảy trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm) đồng.

Những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Triệu phải chịu 31.751.300 (ba mươi mốt triệu bảy trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm) đồng.

Những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Ngàn phải chịu 31.751.300 (ba mươi mốt triệu bảy trăm năm mươi mốt nghìn ba trăm) đồng.

Bà Nguyễn Thị U được miễn.

Những người thừa kế của ông Nguyễn Văn Hơn, những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Muôn phải chịu 95.254.000 (chín mươi lăm triệu hai trăm năm mươi bốn nghìn) đồng.

Bà Nguyễn Thị Hồng T5, ông Nguyễn Quốc T8 phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng án phí đối với yêu cầu phản tố không được Tòa án chấp nhận, được T2 vào 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số: 0000756 ngày 10-12-2018, của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh.

8. Các đương sự được quyền K2 cáo lên Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời hạn như sau:

- Đương sự có mặt tại phiên tòa và đương sự vắng mặt có người đại diện theo ủy quyền được K2 cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày T8 án.

- Đương sự ở Việt Nam, vắng mặt tại phiên tòa và không có người đại diện theo ủy quyền được K2 cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

- Đương sự đang định cư ở nước ngoài không có người đại diện theo ủy quyền được K2 cáo trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày T8 án theo quy định tại khoản 3 Điều 479 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

9. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa T5 thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM