Bản án 56/2018/DS-ST — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 06 tháng 6 năm 2017 và trong quá trình xét xử, nguyên đơn ông Bùi Văn Đ trình bày:

Năm 1986, ông Đ không nhớ rõ ngày, tháng bà Trần Thị M (vợ ông Vũ Đức T là người cùng xóm ở cạnh nhà nhau) có hỏi mượn đất của ông Đ để trồng cấy vì bố mẹ ông T chỉ cho có một sào đất để làm nhà, sân và ao không có đất trồng cấy, việc mượn đất hai bên chỉ nói bằng miệng không có ký kết bằng văn bản. Do có mối quan hệ tình làng, nghĩa xóm, hai nhà sống gần nhau nên ông Đ có nhận lời. Khi ông Đ đi vắng vài ngày mới về thì đã thấy ông T chồng bà M đã đánh tre cấy vào vườn nhà ông Đ. Ông Đ có hỏi con là anh Bùi Mạnh T1 thì anh T1 có nói bà M đã hỏi, ông Đ đã đồng ý nên anh T1 đã đo cho khoảng 04 miếng đất (144m2) mà ông Đ đang trồng cấy. Sau khi mượn đất rất lâu không thấy gia Đ bà M trả, ông Đ có hỏi thì ông Vũ Đức T chồng bà M có nói là mượn đất của tập thể không mượn của ông Đ. Vì vậy ông Đ làm đơn khởi kiện đề nghị Tòa án buộc bà M phải trả lại ông diện tích đất đã mượn là 144m2.

- Bị đơn bà Trần Thị M trình bày: Ông Đ khai cho gia Đ bà M mượn đất là hoàn toàn không có, từ trước tới nay gia Đ bà M chưa bao giờ hỏi mượn đất của gia Đ ông Đ. Bà M công nhận phần diện tích đất đang tranh chấp có nguồn gốc là do trước đây ông Đ vượt lập lên từ ruộng để làm vườn. Đến năm 1981 do không đủ sức đóng góp nghĩa vụ với nhà nước nên ông Đ đã trả lại đất cho Hợp tác xã Thống Nhất, xã Hải Đường, Hợp tác xã đã giao cho tổ mầu của hợp tác xã trồng cấy từ năm 1981 đến năm 1986. Năm 1986 tổ màu giải thể, ông Đ có rủ gia Đ bà M nếu có làm thì ông Đ sẽ hỏi xã cho để gia Đ bà M và anh T1 chia nhau làm và nộp thuế. Gia Đ bà M nhất trí và cùng anh T1 đã chia nhau làm. Gia Đ bà M và anh T1 cùng cấy tre để phân định mốc giới, hàng tre đến nay vẫn còn. Phần diện tích đất này đến nay gia Đ bà M đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy nay ông Đ khởi kiện yêu cầu gia Đ bà M phải trả lại đất, bà M không nhất trí vì tuy trước đây đất là do ông Đ vượt lên từ ruộng để trồng cấy nhưng sau đó ông Đ đã trả lại đất cho nhà nước và nhà nước đã giao cho gia Đ bà M để trồng cấy, gia Đ bà M đã nộp thuế đầy đủ cho nhà nước từ năm 1986 đến nay. Nhà nước đã nhiều lần đo đạc nhưng ông Đ không có ý kiến gì.

Tại phiên tòa, ông Bùi Văn Đ và bà Trần Thị M vẫn giữ nguyên ý kiến và yêu cầu như đã trình bày và đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hải Hậu phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án: Căn cứ Điều 21; Điều 262 Bộ luật tố tụng dân sự, thông qua việc kiểm sát tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa hôm nay, Thẩm phán đã tiến hành thu thập chứng cứ, mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, tiến hành hòa giải, tống đạt các quyết định tố tụng theo quy định tại các Điều 98, 170, 171, 175, 177 và 220 BLTTDS. Từ khi thụ lý vụ án, nguyên đơn, bị đơn đã thực hiện đúng các quy định tại Điều 70, 71, 72 BLTTDS như cung cấp chứng cứ, tham gia phiên tòa.

Về nội dung vụ án: Nguồn gốc đất tranh chấp trước đây là do ông Bùi Văn Đ sử dụng và có công vượt lập nhưng từ năm 1981 ông Đ đã trả lại đất cho nhà nước, sau đó nhà nước đã giao diện tích đất này cho tổ màu của hợp tác xã Thống Nhất xã Hải Đường trồng cấy. Năm 1986 tổ màu của hợp tác xã Thống Nhất giải thể, nhà nước đã giao diện tích đất này cho gia Đ bà Trần Thị M sử dụng ổn định từ đó cho đến nay không xảy ra tranh chấp, năm 1999 gia Đ bà M đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nên yêu cầu khởi kiện của ông Đ là không có căn cứ chấp nhận, đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của ông Đ kiện đòi lại quyền sử dụng đất diện tích 144 m2.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà. Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 1 Luật đất đai năm 1987; khoản 2 Điều 2 Luật đất đai năm 1993; Khoản 2, Điều 10 Luật đất đai năm 2003; khoản 1, khoản 5 Điều 26, Điều 101 Luật đất đai năm 2013; các Điều 147, 164, 165, 166, Bộ luật tố tụng Dân sự; Điều 164, 165 Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm a tiểu mục 2.4. mục 2 phần II Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân tối cao; Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/NQ- UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Toà án.

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện đòi lại 144m 2 đất vườn của ông Bùi Văn Đ đối với bà Trần Thị M.

2. Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản:

- Miễn án dân sự sơ thẩm cho ông Bùi Văn Đ. Hoàn trả lại cho ông Đ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tại biên lai số 0002355 ngày 29/11/2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Hải Hậu.

- Ông Bùi Văn Đ phải nộp 4.000.000đ (bốn triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản. Số tiền này ông Đ đã nộp xong.

3. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.