Bản án 55/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện đề và tại phiên tòa hôm nay, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn – ông Nguyễn Ngọc A trình bày:

Ngân hàng TMCP CTVN – Chi nhánh Đà Nẵng và bà Lê Thị Kim D ký kết với nhau các hợp đồng tín dụng, cụ thể:

- Hợp đồng cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021; số tiền vay 2.500.000.000 đồng; mục đích vay vốn: Thanh toán nguồn vốn khách hàng đã ứng trước để nhận quyền sử dụng đất. Thời hạn vay 240 tháng

Lãi suất 7,5%/năm (ưu đãi tối đa 12 tháng đến ngày 20.6.2022). Hết thời hạn ưu đãi lãi suất vay thả nổi theo quy định NHCTVN (hiện là 13%/năm). Lãi suất nợ quá hạn 150% lãi suất cho vay trong hạn. Ngày giải ngân: 21.6.2021;

Tính đến ngày 12.05.2023, nợ gốc: 2.292.000.000đ; nợ lãi: 57.765.227 đồng;

- Thẻ tín dụng hạn mức 50.000.000đ, tính đến ngày 12.05.2023, dự nợ gốc tạm tính: 49.000.000đ, lãi 769.883 đồng;

Tổng nợ gốc và lãi là: 2.448.535.110 đồng

Tài sản đảm bảo cho 02 khoản nợ vay nói trên là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 126, tờ bản đồ số 24 tại địa chỉ: Tổ 27 phường H, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 920336, số vào sổ cấp GCN Cts 194766 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/10/2019 đứng tên ông Lê Trung T (điều chỉnh biến động chuyển nhượng vào các ngày 17/6/2021 sang bà Lê Thị Kim D).

Quá trình thực hiện hợp đồng, bà Lê Thị Kim D đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng. Mặc dù, Ngân hàng đã nhiều lần có văn bản nhắc nợ, đôn đốc và làm việc để tạo điều kiện cho bà trả nợ nhưng bà vẫn không có thiện chí trả nợ cho Ngân hàng.

Nay, Ngân hàng TMCP CTVN yêu cầu bà Lê Thị Kim D phải có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền: 2.478.566.850đ (hai tỷ, bốn trăm bảy mươi tám triệu, năm trăm sáu mươi sáu nghìn, tám trăm năm mươi đồng).

Đối với cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021 là: 2.429.950.160 đồng. Trong đó, nợ gốc là 2.292.000.000đồng; nợ lãi là: 137.950.160 đồng (tạm tính đến ngày 23.8.2023)

Thẻ tín dụng hạn mức 50.000.000đ, dự nợ gốc tạm tính: 47.669.117đ, lãi 947.573đồng; tổng ccoongj alf: 48.616.690đồng (tạm tính đến ngày 23.8.2023)

Trường hợp bà Lê Thị Kim D không trả được nợ thì tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 126, tờ bản đồ số 24 tại địa chỉ: Tổ 27 phường H, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 920336, số vào sổ cấp GCN Cts 194766 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/10/2019 , thuộc quyền sỡ hữu, sử dụng của bà Lê Thị Kim D sẽ bị phát mãi để thu hồi nợ.

* Tại biên bản hòa giải, bị đơn - Lê Thị Kim D trình bày: Tôi xác nhận có vay vốn tại Ngân hàng TMCP CTVN – Chi nhánh Đà Nẵng thể hiện tại 02 Hợp đồng: Hợp đồng cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021 và Thẻ tín dụng hạn mức 50.000.000đ. Tính đến ngày hôm nay, 12.05.2023, tôi xác định còn nợ Ngân hàng tổng sổ tiền là: 2.448.535.110 (Hai tỷ bốn trăm bốn mươi tám triệu, năm trăm ba mươi lăm nghìn, một trăm mười đồng).

Tài sản đảm bảo cho 02 Hợp đồng cho vay nói trên là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 126, tờ bản đồ số 24 tại địa chỉ: Tổ 27 phường H, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 920336, số vào sổ cấp GCN Cts 194766 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/10/2019 đứng tên ông Lê Trung T (điều chỉnh biến động chuyển nhượng vào các ngày 17/6/2021 sang bà Lê Thị Kim D).

Do điều kiện kinh tế khó khăn, chưa thể xoay sở để trả nợ ngay cho ngân hàng được. Do đó, tôi đề nghị Ngân hàng cho tôi được gia hạn thời gian tất toán số tiền trong thời hạn 06 tháng. Nếu quá thời gian trên, tôi không trả số nợ thì tài sản thế chấp sẽ được Ngân hàng phát mãi để thu hồi nợ.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - ông Lê Trung T trình bày: Nhà và đất thuộc quyền sở hữu, sử dụng của tôi. Tôi nhờ bà Lê Thị Kim D đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất. Việc bà Dung vay Ngân hàng, tôi có biết.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng phát biểu ý kiến tại phiên toà về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa cũng như việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử toàn bộ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - Ngân hàng TMCP Công Thương đối với bà Lê Thị Kim D

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra lại tại phiên tòa; Sau khi đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng phát biểu quan điểm về thủ tục giải quyết vụ án; Sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

Về tố tụng:

- ông Lê Trung T vẫn vắng mặt không có lý do. Vì vậy, áp dụng điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Về nội dung vụ án:

- Hợp đồng cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021; số tiền vay 2.500.000.000 đồng; mục đích vay vốn: Thanh toán nguồn vốn khách hàng đã ứng trước để nhận quyền sử dụng đất. Thời hạn vay 240 tháng. Lãi suất 7,5%/năm (ưu đãi tối đa 12 tháng đến ngày 20.6.2022). Hết thời hạn ưu đãi lãi suất vay thả nổi theo quy định NHCTVN (hiện là 13%/năm). Lãi suất nợ quá hạn 150% lãi suất cho vay trong hạn. Ngày giải ngân: 21.6.2021;

- Thẻ tín dụng hạn mức 50.000.000đ.

Từ tháng 10.2022, bà Lê Thị Kim D đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng, mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần gặp gỡ, làm việc đôn đốc việc trả nợ nhưng bà Lê Thị Kim D không hợp tác. Do đó, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP CTVN là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 466 của Bộ luật dân sự , buộc bà Lê Thị Kim D phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền: 2.478.566.850đ (hai tỷ, bốn trăm bảy mươi tám triệu, năm trăm sáu mươi sáu nghìn, tám trăm năm mươi đồng), cụ thể từng hợp đồng

Đối với cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021 là: 2.429.950.160 đồng. Trong đó, nợ gốc là 2.292.000.000đồng; nợ lãi là: 137.950.160 đồng (tạm tính đến ngày 23.8.2023)

Thẻ tín dụng hạn mức 50.000.000đ, dự nợ gốc tạm tính: 47.669.117đ, lãi 947.573đồng; tổng cộng là: 48.616.690đồng (tạm tính đến ngày 23.8.2023)

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, Điều 39, 147 và điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ vào Điều 299, 322, 463, 466 của Bộ luật dân sự.

Căn cứ vào Điều 92 Luật tổ chức tín dụng.

Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - Ngân hàng TMCP CTVN đối với bị đơn - bà Lê Thị Kim D về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Tuyên xử:

1. Buộc bà Lê Thị Kim D phải có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP CTVN tổng số tiền là : 2.478.566.850đ (hai tỷ, bốn trăm bảy mươi tám triệu, năm trăm sáu mươi sáu nghìn, tám trăm năm mươi đồng), cụ thể:

Đối với cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021 là: 2.429.950.160 đồng. Trong đó, nợ gốc là 2.292.000.000đồng; nợ lãi là: 137.950.160 đồng (tạm tính đến ngày 23.8.2023)

Thẻ tín dụng hạn mức 50.000.000đ, dự nợ gốc tạm tính: 47.669.117đ, lãi 947.573đồng; tổng cộng là: 48.616.690 đồng (tạm tính đến ngày 23.8.2023)

2. Nếu bà Lê Thị Kim D không trả được nợ thì tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 126, tờ bản đồ số 24 tại địa chỉ: Tổ 27 phường H, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 920336, số vào sổ cấp GCN Cts 194766 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 07/10/2019 đứng tên ông Lê Trung T (điều chỉnh biến động chuyển nhượng vào các ngày 17/6/2021 sang bà Lê Thị Kim D) thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Lê Thị Kim D sẽ bị phát mãi để thu hồi nợ cho ngân hàng.

Nếu bà Lê Thị Kim D trả xong toàn bộ khoản nợ vay thì Ngân hàng TMCP CTVN phải có nghĩa vụ hoàn trả cho các giấy tờ về tài sản thế chấp và yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký giao dịch bảo đảm xoá đăng ký.

3. Án phí dân sự sơ thẩm 26.097.064 đ (Hai mươi sáu triệu, không trăm chín mươi bảy nghìn, không trăm sáu mươi tư đồng) bà Lê Thị Kim D phải chịu theo quy định pháp luật.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP CTVN tiền tạm ứng án phí là 40.035.843đồng đã nộp theo biên lai thu số 0008883 ngày 28.03.2023tại Chi cục thi hành án dân sự quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng.

4. Chi phí xem xét tại chổ: bà Lê Thị Kim D có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng TMCP CTVN số tiền 4.000.000đ

Kể từ ngày 24.8.2023 cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu lãi trên số nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo mức lãi suất mà các bên thoả thuận theo Hợp đồng cho vay số 3019898132/2021-HĐCV/NHCT480 ngày 21.06.2021 và Thẻ tín dụng tương ứng với số tiền và thời gian chậm thi hành án.

Án xử sơ thẩm, nguyên đơn được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án hôm nay. Riêng bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận (hoặc niêm yết) trích sao bản án.

Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Nơi nhận:

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Các bên đơng sự;

Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa

- VKSND quận Thanh Khê;

- Chi cục THADS quận Thanh Khê;

- Lưu Hồ sơ.

Nguyễn Thị Lan Anh Nơi nhận:

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Các bên đơng sự;

Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa

- VKSND quận Thanh Khê;

- Chi cục THADS quận Thanh Khê;

- Lu Hồ sơ.

Nguyễn Thị Lan Anh

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM:

Các hội thẩm nhân dân

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Hà Tấn Tài

Nguyễn Thị Kim Hoa

Nguyễn Thị Lan Anh