- Tranh chấp gì? Tranh chấp quyền sử dụng đất — án dân sự — "Ông Trương Văn S yêu cầu ông Nguyễn Văn T trả lại phần đất tranh chấp và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất"
- Căn cứ chính? NGHỊ QUYẾT SỐ 326/2016/NQ-UBTVQH14 QUY ĐỊNH VỀ MỨC THU, MIỄN…
| TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN PHÖÔÙC LONG – TÆNH BAÏC LIEÂU | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc |
| Baûn aùn soá: 53/2017/DS -ST Ngaøy: 28-9-2017 “V/v"Tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất”" |
NHAÂN DANH
NÖÔÙC COÄNG HOØA XAÕ HOÄI CHUÛ NGHÓA VIEÄT NAM
TOØA AÙN NHAÂN DAÂN HUYEÄN PHÖÔÙC LONG - TÆNH BAÏC LIEÂU
- Thaønh phaàn Hoäi ñoàng xeùt xöû sô thaåm goàm coù:
Thaåm phaùn – Chuû toïa phieân toøa: Bà"Hồ"Huỳnh"Tố"Hiền"
Caùc Hoäi thaåm nhaân daân:
1."Ông"Phan"Văn"Chiếu"
2."Ông"Huỳnh"Lâm"Tài"
- Thö kyù phiên toøa: Ông" Danh" Văn" An- Thư" ký" Toøa aùn nhaân daân huyeän Phöôùc Long.
- Ñaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huyeän Phöôùc Long tham gia phieân toøa: Bà"Đoàn"Vũ"Loan–"Kieåm saùt vieân."
Ngaøy 28 thaùng 9 naêm 2017, taïi truï sôû Toøa aùn nhaân daân huyeän Phöôùc Long, xeùt xöû sô thaåm coâng kVõ Thị H vuï aùn dân"sự"thuï lyù soá: 05/2017/TLST – DS ngaøy 10 thaùng 01 naêm 2017 veà vieäc:"“Tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất”""theo Quyeát ñònh ñöa vuï aùn ra xeùt xöû soá: 171/2017/QÑXX-ST ngaøy 06 thaùng 9 naêm 2017 giöõa caùc ñöông söï:
Nguyên đơn:"Ông"Trương"Văn"S,"sinh"năm"1933" Trú"tại:"Số"A,"ấp"T,"xã"P,"huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu.""
Bị đơn:"Ông"Nguyễn"Văn"T,"sinh"năm"1960" Trú"tại:"Số"V,"đường"M,"phường"P,"quận"N,"thành"phố"Hồ"Chí"Minh."
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1."Bà"Lý"T,"sinh"năm"1937" Trú"tại:"Số"A,"ấp"T,"xã"P,"huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu."" Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bà"Lý"T:""Ông"Trương"Văn"S,"sinh"năm"1933" Trú"tại:"Số"A,"ấp"T,"xã"P,"huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu.""
2."Bà"Nguyễn"T."C,"sinh"năm"1963" Trú"tại:"Số"V,"đường"M,"phường"P,"quận"N,"thành"phố"Hồ"Chí"Minh."
3."Ông"Dương"Văn"P,"sinh"năm"1933" Trú"tại:"ấp"A,"xã"P,"huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu.""
4."Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P" Trú"tại:"ấp"H,"thị"trấn"P,"huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu" Người"đại"diện"theo"pháp"luật:"Ông"Phạm"Thanh"H,"chủ"tịch"UBND"huyện"P."
"Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"ông"Nguyễn"Văn"T,"bà"Nguyễn"T."C:"Ông" Phạm"Trọng"Ê,"sinh"năm"1972" Trú"tại:"số"B,"ấp"A,"xã"B,"huyện"B,"thành"phố"Hồ"Chí"Minh."
"Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"ông"Trương"Văn"S"là"luật"sư"Trần" Q."D;"công"tác"tại"Văn"phòng"luật"sư"Q."D"thuộc"đoàn"luật"sư"tỉnh"Sóc"Trăng."
- Ông Trương Văn S, ông Phạm Trọng Ê có mặt;
- ông Phạm Thanh H, ông Dương Văn P vắng mặt;
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo" đơn" khởi" kiện" ngày" 26" tháng" 12" năm" 2016" và" trong" quá" trình" xét" xử" nguyên"đơn"ông"Trương"Văn"S"trình"bày:"Năm"1975"ông"Trương"Văn"S"có"chuyển" nhượng"của"ông"Tư"P"một"cái"đìa"dài"và"dùng"nuôi"cá"tự"nhiên."Ông"sử"dụng"từ"năm" 1975"đến"nay"nhưng"chưa"đăng"ký"kê"khai"quyền"sử"dụng"đất."Tháng"10/2014"ông" tiến"hành"sang"lấp"cái"đìa"để"sử"dụng"vào"mục"đích"khác"thì"bên"ông"Nguyễn"Văn"T" ngăn"cản"và"cặm"trụ"đá"lấn"chiếm"phần"đất"của"ông."Ông"có"trình"báo"với"chính"quyền" địa"phương"và"Ủy"ban"nhân"dân"xã"P"có"lập"biên"bản"và"phát"sinh"tranh"chấp."Khi" chính"quyền"địa"phương"giải"quyết"thì"ông"mới"biết"phần"đất"tranh"chấp"ông"Nguyễn" Văn"T"đã"được"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"việc"ông"Nguyễn"Văn"T"đăng" ký"kê"khai"và"được"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"thì"ông"không"hay"biết." Hiện"tại,"ông"Nguyễn"Văn"T"đang"quản"lý"sử"dụng"phần"đất"tranh"chấp.""
Trong"phần"đất"ông"Trương"Văn"S"khởi"kiện"thì"có"Võ"Thị"H"phần"đất,"phần" đất"thứ"nhất"từ"trụ"đá"trở"ra"lộ"theo"đo"đạc"thực"tế"có"chiều"ngang"giáp"bờ"kênh"có" chiều"ngang"3m,"chiều"ngang"còn"lại"là"4.8m,"chiều"dài"35m"được"định"vi"từ"trụ"đá" ông"Nguyễn"Văn"T"cặm"trở"ra"ngoài"lộ."Phần"đất"thứ"Võ"Thị"H"có"chiều"ngang"một" đầu"giáp"bờ"kênh"chiều"ngang"9.8m,"một"đầu"5.7m"chiều"dài"35m,"được"định"vị"từ"trụ" đá"ông"Nguyễn"Văn"T"cặm"trở"vào"trong."Ông"rút"một"phần"yêu"cầu"khởi"kiện"đối"với" phần" đất" có" chiều" ngang" giáp" bờ" kênh" có" chiều" ngang" 3m," chiều" ngang" còn" lại" là" 4.8m,"chiều"dài"35m"được"định"vi"từ"trụ"đá"ông"Nguyễn"Văn"T"cặm"trở"ra"ngoài"lộ," nay"ông"khởi"kiện"ông"Nguyễn"Văn"T"để"đòi"phần"đất"có"chiều"ngang"một"đầu"giáp" bờ"kênh"chiều"ngang"9.8m,"một"đầu"5.7m"chiều"dài"35m,"được"định"vị"từ"trụ"đá"ông" Nguyễn"Văn"T"cặm"trở"vào"trong"và"yêu"cầu"hủy"một"phần"giấy"chứng"nhận"quyền"sử" dụng"đất"của"ông"Nguyễn"Văn"T"đối"với"phần"đất"này.""
Ngoài"ra"vào"năm"2014"ông"có"thuê"xe"cuốc"ủi"phần"đất"ra"bằng"phẳng"giá"là" 4.500.000đ."Trường"hợp"Tòa"án"không"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"ông"thì"ông" yêu"cầu"ông"Nguyễn"Văn"T"phải"trả"lại"cho"ông"tiền"ủi"đất"là"4.500.000đ.""
Người"đại"diện"theo"ủy"quyền"của"bị"đơn"ông"Nguyễn"Văn"T"và"bà"Nguyễn"T." C"là"ông"Phạm"Trọng"Ê"trình"bày: Phần"đất"tranh"chấp"là"của"cha"mẹ"ông"Nguyễn" Văn"T"là"ông"Nguyễn"Văn"C"và"bà"Võ"Thị"H"nhận"chuyển"nhượng"của"bà"Nguyễn" Thị"T"là"chị"ruột"của"ông"Nguyễn"Văn"C"được"chính"quyền"cách"mạng"giao"trước" năm"1960."Ông"Nguyễn"Văn"C,"bà"Võ"Thị"H"sử"dụng"lâu"dài"và"được"cấp"quyền"sử" dụng"đất"từ"năm"1993"và"đã"thực"hiện"nhiều"lần"cấp"đổi"giấy"chứng"nhận"quyền"sử" dụng"đất."Sau"khi"ông"Nguyễn"Văn"C"chết"thì"bà"Võ"Thị"H"sử"dụng"một"thời"gian"và" tặng"cho"lại"ông"Nguyễn"Văn"T."Hiện"trạng"trước"đây"là"đất"lung"và"cấy"lúa"nước." Phần"đất"lung"không"cấy"được"nên"có"cho"mọi"người"bắt"cá"thiên"nhiên,"trong"đó"có" ông"Tư"P,"việc"bắt"cá"là"chỉ"bắt"cá"thiên"nhiên,"ngoài"ra"thì"cũng"không"có"đìa"trên"đất." Từ"đó"mà"ông"Trương"Văn"S"cho"rằng"nhận"chuyển"nhượng"của"ông"Tư"P"là"không" chính"xác,"ông"Tư"P"không"có"quyền"gì"đối"với"phần"đất"trên."Phần"đất"này"sau"khi" sáng"múc"kênh"tràn"qua"lung"ông"Nguyễn"Văn"T"ban"ra"và"sử"dụng,"ông"Trương"Văn" S"ngang"nhiên"mướn"máy"ban"ra"thì"gia"đình"ông"Nguyễn"Văn"T"đã"ra"ngăn"cản,"ông" Trương"Văn"S"chưa"thực"hiện"được"việc"san"lấp,"từ"đó"không"đồng"ý"theo"yêu"cầu"của" ông"Trương"Văn"S"tiền"san"đất"số"tiền"4.500.000đ."Hiện"đất"ông"Nguyễn"Văn"T"đang" quản"lý"và"ông"Nguyễn"Văn"T"có"trồng"chuối,"trúc"và"một"số"cây"trên"đất."Từ"đó"việc" ông"Trương"Văn"S"tranh"chấp"với"ông"Nguyễn"Văn"T"phần"đất"trên"thì"ông"Nguyễn" Văn"T"không"đồng"ý.
Về"chứng"cứ"Tòa"án"đã"thu"thập"được:"Lời"khai"của"nguyên"đơn,"bị"đơn,"người" làm"chứng,"biên"bản"đo"đạc,"định"giá"đất,"hồ"sơ"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng" đất" của" bà" Võ" Thị" H," ông" Nguyễn" Văn" T," công" văn" trả" lời" của" Ủy" ban" nhân" dân" huyện"P."
Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"nguyên"đơn"trình"bày:"đề"nghị"hội" đồng"xét"xử"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"nguyên"đơn,"bởi"lẻ"nguồn"gốc"đất"ông" Trương"Văn"S"nhận"chuyển"nhượng"của"ông"Tư"P,"có"những"người"làm"chứng"chứng" minh"sự"việc"trên,"đề"nghị"Hội"đồng"xét"xử"làm"rỏ"quá"trình"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P" cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"cho"bà"Võ"Thị"H,"từ"đó"đề"nghị"hoãn"phiên" tòa"để"làm"rỏ"quá"trình"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"cho"bà"Võ"Thị"H,"ông" Nguyễn"Văn"T.""
Tại"phiên"tòa"đaïi dieän Vieän kieåm saùt nhaân daân huyeän P phaùt bieåu quan ñieåm" về"việc"tuân"theo"pháp"luật"trong"quá"trình"giải"quyết"vụ"án"ở"giai"đoạn"sơ"thẩm"như" sau:"
Về"tố"tụng:"Thẩm"phán,"Hội"đồng"xét"xử"và"thư"ký"trong"quá"trình"giải"quyết" vụ"án,"kể"từ"khi"thụ"lý"vụ"án"đã"tuân"thủ"đúng"theo"quy"định"của"pháp"luật,"về"các" đương"sự"trong"vụ"án"nguyên"đơn"đã"chấp"hành"đúng"các"quy"định"của"Bộ"luật"tố" tụng"dân"sự;"riêng"đại"diện"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P"ông"Phạm"Thanh"H,"ông"Dương" Văn"P"đã"có"đơn"xin"xét"xử"vắng"mặt"căn"cứ"vào"Điều"228"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự""đề" nghị"xét"xử"vắng"mặt"đối"với"ông"Phạm"Thanh"H,"ông"Dương"Văn"P.""
Về"nội"dung:"Căn"cứ"Điều"166"Bộ"luật"dân"sự;"không"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi" kiện"của"ông"Trương"Văn"S"yêu"cầu"ông"Nguyễn"Văn"T"giao"trả"phần"đất"có"diện"tích" 407,1m2;"không"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"ông"Trương"Văn"S"yêu"cầu"hủy"một" phần"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"của"ông"Nguyễn"Văn"T"tại"thửa"61,"tờ"bản" đồ"số"14,"diện"tích"407,1m2,"không"chấp"nhận"yêu"cầu"của"ông"Trương"Văn"S"yêu"cầu" ông"Nguyễn"Văn"T"trả"chi"phí"ủi"đất"là"4.500.000đ."""""""
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
"Về"thủ"tục"tố"tụng"và"thẩm"quyền"giải"quyết"vụ"án:"Ngày"26"tháng"12"năm" 2016"ông"Trương"Văn"S"có"đơn"khởi"kiện"yêu"cầu"ông"Nguyễn"Văn"T"trả"lại"phần"đất" có"diện"tích"chiều"ngang"16m,"chiều"dài"36m."Do"đó"đây"là"quan"hệ"tranh"chấp"quyền" sử"dụng"đất"theo"quy"định"tại"khoản"9"Điều"26"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự."Căn"cứ"khoản"1" Điều"35"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự"vụ"án"thuộc"thẩm"quyền"giải"quyết"của"Tòa"án"nhân" dân"huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu."Tòa"án"nhân"dân"huyện"P"thụ"lý"giải"quyết"theo"thủ"tục"sơ" thẩm"là"đúng"thủ"tục"tố"tụng."Người"có"quyền"lợi"và"nghĩa"vụ"liên"quan"đại"diện"Ủy" ban"nhân"dân"huyện"P"ông"Phạm"Thanh"H"chủ"tịch"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P"và"Ông" Dương"Văn"P"đã"được"Tòa"án"triệu"tập"hợp"lệ,"tuy"nhiên"đã"có"đơn"xin"xét"xử"vắng" mặt."Theo"quy"định"tại"Điều"228"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự"Tòa"án"vẫn"xét"xử"vụ"án"vắng" mặt"đối"với"ông"Phi"và"ông"Phạm"Thanh"H.""
"Về"nội"dung"vụ"án:"Ông"Trương"Văn"S"khởi"kiện"ông"Nguyễn"Văn"T"tranh" chấp"phần"đất"có"diện"tích"chiều"ngang"16m,"chiều"dài"36m."Theo"biên"bản"xem"xét," thẩm"định"ngày"19/5/2017"thì"phần"đất"tranh"chấp"theo"sự"xác"định"của"ông"Trương" Văn"S"có"diện"tích"407.1m2,"được"định"vị"như"sau:"
-" Hướng" Đông" giáp" phần" đất" cùng" thửa" 61" do" ông" Nguyễn" Văn" T" đứng" tên" quyền"sử"dụng"đất"có"số"đo"35m."
-"Hướng"Tây"giáp"phần"đất"cặp"lộ"của"ông"Dương"Văn"P"có"số"đo"35m"
-" Hướng" Nam" giáp"phần"đất"cùng" thửa"61" của"ông" Nguyễn" Văn" T" có" số" đo" 10.5m"
-"Hướng"Bắc"giáp"bờ"Kênh"Thủy"lợi"có"số"đo"12.8m"
"[3]"Ngày"25/8/2017"thì"ông"Trương"Văn"S"đã"rút"một"phần"yêu"cầu"khởi"kiện" đối"với"diện"tích"đất"có"chiều"ngang"giáp"bờ"kênh"có"chiều"ngang"3m,"chiều"ngang" còn" lại" là" 4.8m," chiều" dài" 35m" diện" tích" là" 136,4m2," được" định" vị" từ" trụ" đá" ông" Nguyễn"Văn"T"cặm"trở"ra"ngoài"lộ."Tuy"nhiên"tại"phiên"tòa"ông"Trương"Văn"S"xác" định"ông"thay"đổi"yêu"cầu"trên,"ông"không"rút"đối"với"yêu"cầu"khởi"kiện"trên,"ông"vẫn" tranh"chấp"với"ông"Nguyễn"Văn"T"tổng"diện"tích"đất"là"407,1m2."Hội"đồng"xét"xử"xét" thấy," ông" Nguyễn" Văn" T," ông" Phi" và" ông" Trương" Văn" S" đều" thống" nhất" xác" định" phần"đất"136,4m2"là"thuộc"quyền"sử"dụng"của"ông"Phi"và"ông"Phi"đang"trực"tiếp"quản" lý,"theo"biên"bản"xem"xét"thẩm"định"ngày"19/5/2017"đã"thể"hiện"phần"đất"trên"là"của" ông"Phi"và"do"ông"Phi"đang"trực"tiếp"quản"lý."Từ"đó"ông"Trương"Văn"S"khởi"kiện"ông" Nguyễn"Văn"T"để"đòi"phần"đất"diện"tích"136,4m2"là"không"có"cơ"sở"nên"không"được" chấp"nhận.""
"Theo"ông"Trương"Văn"S"xác"định"phần"đất"tranh"chấp"trước"đây"là"cái"đìa" thuộc"phần"đất"lung"ông"nhận"chuyển"nhượng"đất"của"ông"Tư"P"vào"năm"1975"và"sử" dụng"vào"việc"hàng"năm"đến"tháng"hạn"thì"ông"tát"lung"và"bắt"cá"ăn,"ông"sử"dụng" được"thời"gian"dài"thì"khoảng"10"năm"nay"khi"nhà"nước"đào"kênh"thủy"lợi"san"lấp"cái" đìa"thì"không"còn"bắt"cá"được"nữa"nên"ông"để"hoang"đất,"sau"đó"phía"gia"đình"ông" Nguyễn"Văn"T"đã"chiếm"đất"của"ông."Ông"Trương"Văn"S"có"yêu"cầu"Tòa"án"xác"minh" một"số"người"làm"chứng"để"chứng"minh"cho"lời"trình"bày"của"mình.""
"Quá"trình"làm"việc"Tòa"án"có"xác"minh"đối"với"những"người"làm"chứng"mà" ông"Trương"Văn"S"cung"cấp"thì"lời"khai"của"ông"Dương"Văn"P,"ông"Nguyễn"Tấn"L," ông"Nguyễn"Văn"N,"bà"Trần"Thị"N,"ông"Nguyễn"Văn"N"có"xác"định"nội"dung"là"biết" trước"đây"ông"Tư"P"có"sử"dụng"cái"đìa,"phần"đất"lung"để"bắt"cá"ăn,"nguồn"gốc"đất" không"rỏ"của"ai"chỉ"thấy"là"đất"hoang,"thấy"ông"Tư"P"bắt"cá"một"thời"gian"thì"thấy"ông" Trương"Văn"S"tát"đìa"bắt"cá"hàng"năm"khi"đến"hạn,"có"nghe"một"số"người"nói"lại"là" ông"Trương"Văn"S"sang"đất"của"ông"Tư"P"chứ"cũng"không"biết"việc"sang"đất"cụ"thể" như"thế"nào,"ông"Trương"Văn"S"sử"dụng"được"vài"năm"thì"sáng"múc"kênh"nên"không" còn"thấy"ông"Trương"Văn"S"sử"dụng"nữa,"gần"đây"khi"ông"Trương"Văn"S"ủi"đất"thì" phát"sinh"tranh"chấp."Riêng"bà"Trần"Thị"N"là"vợ"ông"Tư"P"xác"định:"bà"không"có"giấy" tờ"chứng"minh"đất"là"của"gia"đình"bà,"ông"Tư"P"có"sử"dụng"cái"đìa"và"nghe"chồng"bà" nói"lại"đã"chuyển"nhượng"cho"ông"Trương"Văn"S"chứ"bà"không"rỏ"chuyển"nhượng" vào"thời"gian"nào"và"số"tiền"là"bao"nhiêu.""
"Quá"trình"làm"việc"ông"Phạm"Trọng"Ê"đại"diện"bị"đơn"cũng"cung"cấp"cho" Tòa"án"những"người"làm"chứng"để"chứng"minh"phần"đất"này"phía"ông"Nguyễn"Văn"T" từ"trước"đến"nay"quản"lý"sử"dụng"đất"như"ông"Võ"Quốc"C,"ông"Võ"Văn"S,"Nguyễn" Văn"B,"Nguyễn"Văn"Đ;"Tại"các"biên"bản"lấy"lời"khai"của"những"người"làm"chứng"thì" cũng"xác"định"được"phần"đất"tranh"chấp"trước"đây"là"cái"lung"giáp"kênh"chứ"không"có" phần"đất"đìa,"nguồn"gốc"đất"là"của"gia"đình"ông"Nguyễn"Văn"T"quản"lý"sử"dụng,"do" lung"cặp"kênh"nên"có"nhiều"cá"và"người"dân"địa"phương"thường"xuyên"đến"để"bắt"cá" tại"phần"lung"này.""
" Hội" đồng" xét" xử" xét" thấy:" Ông" Trương" Văn" S" cho" rằng" nhận" chuyển" nhượng" đất" từ" ông" Tư" P," bản" thân" bà" Trần" Thị" N" là" vợ" ông" Tư" P" cũng" không" có" chứng"cứ"chứng"minh"được"nguồn"gốc"đất"là"của"vợ"chồng,"mà"việc"vợ"chồng"bà"sử" dụng"đất"cũng"chỉ"là"việc"bắt"cá"thiên"nhiên"từ"Kênh"xuống."Theo"lời"khai"của"những" người"làm"chứng"xác"định"có"thấy"ông"Tư"P"sử"dụng"phần"đất"này"vào"việc"bắt"cá" thiên"nhiên"từ"Kênh"xuống,"chứ"nguồn"gốc"đất"từ"đâu"ông"Tư"P"có"thì"những"người" làm"chứng"cũng"không"biết,"từ"đó"cũng"không"chứng"minh"được"nguồn"gốc"đất"này"là" của"ông"Tư"P,"vì"vậy"việc"ông"Trương"Văn"S"cho"rằng"nhận"chuyển"nhượng"đất"từ" ông"Tư"P"là"không"có"cơ"sở,"vì"ông"Tư"P"không"có"quyền"chuyển"nhượng"đất,"việc" ông"Trương"Văn"S"có"sử"dụng"đất"như"hàng"năm"bắt"cá"thiên"nhiên"một"lần"như"ông" trình"bày"và"người"làm"chứng"xác"định"cũng"không"chứng"minh"được"phần"đất"là"của" ông"Trương"Văn"S."Ông"Trương"Văn"S"không"trực"tiếp"quản"lý"đất,"không"có"giấy"tờ" chứng"minh"nguồn"gốc"đất,"ông"không"đóng"thuế"cho"nhà"nước"và"cũng"không"đăng" ký"kê"kê"khai"theo"quy"định"của"pháp"luật"để"Nhà"nước"công"nhận"quyền"sử"dụng"đất" cho"ông"trong"trường"hợp"ông"cho"rằng"đất"tranh"chấp"là"của"ông."
"Theo"tờ"bản"đồ"qua"các"giai"đoạn"thể"hiện"phần"đất"tranh"chấp"và"phần"đất" của"ông"Nguyễn"Văn"T"theo"tờ"bản"đồ"giải"thửa"năm"1993"là"thửa"541"tờ"bản"đồ"số"06" bà"Võ"Thị"H"được"cấp"quyền"sử"dụng"đất,"sau"đó"vào"năm"2012"bà"Võ"Thị"H"được" cấp"đổi"là"thửa"44"tờ"bản"đồ"số"14"và"cùng"năm"bà"Võ"Thị"H"đã"tặng"cho"ông"Nguyễn" Văn"T"sang"là"thửa"61"tờ"bản"đồ"số"14."Công"văn"của"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P"cũng" xác"định"phần"đất"ông"Trương"Văn"S"tranh"chấp"là"thuộc"thửa"61,"từ"đó"cho"thấy"ông" Trương"Văn"S"không"có"thửa"đất"nào"ở"vị"trí"đất"tranh"chấp,"vì"vậy"việc"ông"Trương" Văn"S"cho"rằng"thửa"đất"của"ông"Nguyễn"Văn"T"đã"cấp"trùng"lên"thửa"đất"của"ông"là" không"có"cơ"sở."Mà"phần"đất"tranh"chấp"hiện"ông"Nguyễn"Văn"T"đang"quản"lý,"phần" đất"tranh"chấp"thuộc"một"phần"thửa"61"tờ"bản"đồ"số"14."Gia"đình"ông"Nguyễn"Văn"T" đã"được"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P"cấp"quyền"sử"dụng"đất"từ"năm"1994,"quá"trình" canh" tác" sử" dụng" ổn" định" lâu" dài" từ" trước" năm" 1975" đến" nay," vào" năm" 2012" ông" Nguyễn"Văn"T"đã"được"bà"Võ"Thị"H"tặng"cho"lại"phần"đất"và"sử"dụng."Việc"Ủy"ban" nhân"dân"huyện"P"cấp"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"cho"ông"Nguyễn"Văn"T"về" trình"tự"thủ"tục"phù"hợp"với"quy"định"của"pháp"luật."Vì"vậy"việc"ông"Trương"Văn"S" cho" rằng"đất"của" ông" là"không"có" cơ"sở" nên"không"được" chấp"nhận." Từ"đó" không" chấp"nhận"khởi"kiện"của"ông"Trương"Văn"S"yêu"cầu"hủy"một"phần"giấy"chứng"nhận" quyền"sử"dụng"đất"của"ông"Nguyễn"Văn"T"tại"thửa"61"tờ"bản"đồ"số"14"giấy"chứng" nhận" quyền" sử" dụng" đất" số" BJ" 378239" do" Ủy" ban" nhân" dân" huyện" P" cấp" ngày" 31/7/2012."
"Quá"trình"làm"việc"cũng"như"tại"phiên"tòa"ông"Trương"Văn"S"có"yêu"cầu" trường"hợp"Tòa"án"không"chấp"nhận"yêu"cầu"khởi"kiện"của"ông"thì"ông"yêu"cầu"ông" Nguyễn"Văn"T"phải"trả"cho"ông"tiền"ủi"đất"số"tiền"4.500.000đ."Theo"ông"Phạm"Trọng" Ê"xác"định"khi"ông"Trương"Văn"S"đem"máy"vào"ủi"phần"đất"của"ông"Nguyễn"Văn"T" thì"không"được"sự"đồng"ý"của"ông"Nguyễn"Văn"T,"ông"Trương"Văn"S"mới"tiến"hành" ủi"thì"gia"đình"ông"Nguyễn"Văn"T"đã"ngăn"cản"không"cho"ông"Trương"Văn"S"ủi"đất," từ"đó"ông"Nguyễn"Văn"T"không"đồng"ý"việc"yêu"cầu"trên."Theo"biên"bản"xem"xét" thẩm" định" đất" tranh" chấp" ngày" 19/5/2017" thì" thể" hiện" phần" đất" tranh" chấp" ông" Nguyễn"Văn"T"đã"đào"líp"trồng"cây"chuối"và"trúc,"ông"Trương"Văn"S"cũng"thừa"nhận" việc"lên"líp"là"do"ông"Nguyễn"Văn"T"thực"hiện,"ông"Trương"Văn"S"cho"rằng"đã"ủi"đất" thành"bằng"phẳng"nhưng"không"được"bên"ông"Nguyễn"Văn"T"thừa"nhận,"ông"cũng" không"có"chứng"cứ"chứng"minh,"ông"Trương"Văn"S"cũng"thừa"nhận"việc"lên"líp"đất" như"hiện"nay"là"do"bên"ông"Nguyễn"Văn"T"thực"hiện,"vì"vậy"không"có"căn"cứ"chấp" nhận"yêu"cầu"của"ông"Trương"Văn"S"về"chi"phí"ủi"đất"số"tiền"4.500.000đ.""
"Về"chi"phí"đo"đạc,"định"giá"đất"tranh"chấp"số"tiền"900.000đ;"Căn"cứ"vào" Điều"157,"Điều"165"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự,"ông"Trương"Văn"S"phải"có"nghĩa"vụ"chịu" số"tiền"900.000đ,"ông"Trương"Văn"S"đã"nộp"đủ.""
"Về"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:"Ông"Trương"Văn"S"được"miễn"nộp"án"phí,"do" ông"Trương"Văn"S"là"người"cao"tuổi."
Từ"những"nhận"định"trên"đề"nghị"của"người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp" của"nguyên"đơn"là"không"có"căn"cứ"nên"không"được"chấp"nhận.""
Từ" những" nhận" định" trên" xét" đề" nghị" của" đại" viện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" huyện"P"về"nội"dung"giải"quyết"vụ"án"là"có"căn"cứ"nên"được"chấp"nhận.""
Vì caùc leõ treân;
QUYEÁT ÑÒNH
-"Áp"dụng"các"Ñieàu 26, 35, 39,"157,"165,"228,"266, 271 và Điều"273"cuûa Boä luaät toá tuïng daân sự;
-"Áp"dụng"Điều"166,"Điều"203"Luật"đất"đai;"
-"Áp dụng"các"Điều"166"Bộ"luật"dân"sự;""
-"Áp duïng Điều"12"Nghị"quyết"326/2016/UBTVQH14"ngày"30"tháng"12"năm" 2016"quy"định"về"mức"thu,"miễn,"giảm,"thu,"nộp,"quản"lý"và"sử"dụng"án"phí"và"lệ"phí" Tòa"án."
Tuyên xử:
1." Không" chấp" nhận" yêu" cầu" khởi" kiện" của" ông" Trương" Văn" S" đối" với" ông" Nguyễn"Văn"T"tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất"có"diện"tích"407.1m2"tại"thửa"61"tờ"bản" đồ"số"14"do"ông"Nguyễn"Văn"T"đứng"tên"giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"số"BI" 378239"do"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P"cấp"ngày"31/7/2012."Đất"tọa"lạc"tại"ấp"A,"xã"P," huyện"P,"tỉnh"Bạc"Liêu,"đất"có"vị"trí"số"đo"như"sau:""
-" Hướng" Đông" giáp" phần" đất" cùng" thửa" 61" do" ông" Nguyễn" Văn" T" đứng" tên" quyền"sử"dụng"đất"có"số"đo"35m."
-"Hướng"Tây"giáp"phần"đất"cặp"lộ"của"ông"Dương"Văn"P"có"số"đo"35m"
-" Hướng" Nam" giáp"phần"đất"cùng" thửa"61" của"ông" Nguyễn" Văn" T" có" số" đo" 10.5m"
-"Hướng"Bắc"giáp"bờ"Kênh"Thủy"lợi"có"số"đo"12.8m"
2."Không"chấp"nhận"yêu"cầu"của"ông"Trương"Văn"S"yêu"cầu"hủy"một"phần"giấy" chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"số"BI"378239"do"Ủy"ban"nhân"dân"huyện"P"cấp"ông" Nguyễn"Văn"T"ngày"31/7/2012"tại"thửa"61,"tờ"bản"đồ"số"14."
3."Không"chấp"nhận"yêu"cầu"của"ông"Trương"Văn"S"đối"với"ông"Nguyễn"Văn"T" về" việc" yêu" cầu" chi" phí" ủi" đất" số" tiền" 4.500.000" đồng" (Bốn" triệu" năm" trăm" nghìn" đồng).""
4."Về"chi"phí"xem"xét"thẩm"định"và"định"giá"đất"tranh"chấp:"Ông"Trương"Văn"S" phải"chịu"900.000"đồng"(Nguyễn"Văn"C"trăm"nghìn"đồng),"ông"Trương"Văn"S"đã"nộp" đủ."
5."Về"án"phí"dân"sự"sơ"thẩm:"Ông"Trương"Văn"S"được"miễn"nộp"án"phí;"ông" Trương"Văn"S"đã"nộp"tạm"ứng"số"tiền"500.000"đồng"(Năm"trăm"nghìn"đồng)"lai"thu" tiền" số" 0002894" ngày" 10/01/2017," được" hoàn" lại" tại" Cơ" quan" thi" hành" án" dân" sự" huyện"P."
"6."Tröôøng hôïp baûn aùn ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi Đieàu 2 Luaät Thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân sự và" người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn theo Điều 6; quyền và"nghĩa"vụ"theo"các"Điều"7,"7a,"7b;"tự"nguyện"thi"hành"án"hoặc"bị"cưỡng" chế"thi"hành"án"theo Điều 9 Luaät Thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï."
7."Các" đương"sự" có"quyền"làm" đơn"kháng" cáo"trong"thời"hạn" 15"ngày" kể"từ" ngày"tuyên"án,"đương"sự"không"có"mặt"thì"thời"hạn"kháng"cáo"tính"từ"ngày"nhận"được" bản"án"hoặc"được"tống"đạt"hợp"lệ."""
| """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nôi nhaän -TAND tænh Baïc Lieâu - CQTHA huyeän Phöôùc Long - VKSND huyeän Phöôùc Long - Caùc ñöông söï - Löu " | TM. HOÄI ÑOÀNG XEÙT XÖÛ SÔ THAÅM (Đã"ký)" Hồ Huỳnh Tố Hiền |