Bản án 53/2025/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NH DA

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA AN NH DÂN HUYỆN ĐẦM D, TỈNH CÀ MAU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm Ph - Chủ tọa phiên tòa: Bà Huỳnh Ng Mai

CAc Hội thẩm Nh dân:

Bà Nguyễn Kim Kết

Ông Hồ ThA Phong

- Thư ký phiên tòa: Bà Hà Thị Diễm My L Thư ký Toà An Nh dân huyện Đầm D.

- Đại diện Viện kiểm sAt Nh dân huyện Đầm D tham gia phiên tòa: Ông Dương Tấn Viễn – Kiểm sAt viên.

Vào ngày 28 thAng 02 năm 2025, tại trụ sở Tòa An Nh dân huyện Đầm D xét xử sơ thẩm công khai vụ An dân sự thụ lý số: 679/2023/TLST-DS ngày 20 thAng 10 năm 2023 về việc “TrA chấp thừa kế quyền sử dụng đất, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển Nhợng quyền sử dụng đất và hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ An ra xét xử số: 509/2024/QĐXXST-DS ngày 26 thAng 12 năm 2024 giữa cAc đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Thang Thị Th, sinh năm 1961, địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau.

Người đại diện hợp phAp của bà Thang Thị Th: Bà Thang Thị H, sinh năm 1963, địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau. L người đại diện theo ủy quyền - văn bản ủy quyền ngày 24/4/2023 (có mặt).

2. Bị đơn:

2.1. Bà Nguyễn Thị Th, sinh năm 1967; địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

2.2. Chị Thang Thý H; địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

2.3. Anh Thang Lê B; địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

2.4. Chị Thang Thị Loan A; địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

3.1. Bà Thang Thị Đ, sinh năm 1972; địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.2. Bà Thang Thị Th (Phan Thị Th), sinh năm 1966; địa chỉ cư trú: Ấp T Đ, xã T Duyệt, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.3. Bà Thang Thị H, sinh năm 1963; địa chỉ cư trú: Ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.4. Chị Thang Thị Ng; địa chỉ cư trú: Ấp Chà L, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.5. A Thang Hải Đ, sinh năm 1990; địa chỉ cư trú: Ấp Ngã B, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.6. Bà Trần Thị N, sinh năm 1968; địa chỉ cư trú: Ấp Chà L, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.7. A Thang Văn T (Thang Đoàn Duy T), sinh năm 1994; địa chỉ cư trú: khóm 7, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.8. A Thang Văn Nh (Thang Đoàn Hữu Nghị), sinh năm 1991; địa chỉ cư trú: khóm 7, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.9. Chị Thang Thị S (Thang Thị Ai S), sinh năm 1988; địa chỉ cư trú: khóm 7, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.10. Chị Thang Thị Ch (Thang Thị Ng Ch), sinh năm 1985; địa chỉ cư trú: khóm 7, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.11. Chị Thang Thị Ch (Thang Thị Trân Ch), sinh năm 1983; địa chỉ cư trú: khóm 7, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.12. Bà Đoàn Thị Ng, sinh năm 1964; địa chỉ cư trú: khóm 7, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.13. Bà Thang Thị Ch, sinh năm 1955; địa chỉ cư trú: Ấp T Tr, xã T Duyệt, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp phAp cho bà Thang Thị Ch: Bà Nguyễn Tố Nh – Luật sư ký hợp đồng thực hiện trợ giúp phAp lý của Tr tâm Trợ giúp phAp lý Nhà nước tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.14. Ông Thang Văn Th, sinh năm 1953; địa chỉ cư trú: khóm 8, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.15. Bà Thang Mỹ Đ; địa chỉ cư trú: Đường 19/5, khóm 4, thị trấn Đầm D, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.16. Ông Trần Minh Ph, sinh năm 1972; địa chỉ cư trú: Ấp Công Đ, xã T Tr, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.17. Chị Nguyễn Thị A, sinh năm 1974; địa chỉ cư trú: Ấp Công Đ, xã T Tr, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (có mặt).

3.18. Bà Lâm Mỹ Nh; địa chỉ cư trú: khóm 8, phường 7, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

3.19. Ông Trần Quốc Tr, sinh năm 1968; Đường 19/5, khóm 4, thị trấn Đầm D, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau (vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ AN:

* Người đại diện theo ủy quyền của bà Th – bà Thang Thị H trình bày:

Cha mẹ bà L ông Thang Văn Th (chết năm 1998) và bà Nguyễn Thị Th (chết năm 2021) có tất cả gồm 09 người con gồm: Thang Văn Cuộc (chết năm 2022), Thang Văn Thộc, Thang Thị Ch, Thang Văn Lấn (chết năm 2010), Thang Văn Lân (chết năm 2003), Thang Thị Th, Thang Thị H, Thang Thị Th và Thang Thị Đ.

Sinh thời ông Th và bà Th có tạo lập được 02 phần đất, cụ thể: phần thứ nhất diện tích 10.000m2 và phần thứ hai diện tích 35.100m2 cùng tọa lạc tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau. Khi còn sống cha mẹ bà có phân chia đất cho cAc con, cụ thể Nh Su:

- Phần đất diện tích 10.000m2 cho 02 người con gAi L Thang Thị Th và Thang Thị Đ. Bà Th và bà Đ có nghĩa vụ quản lý mồ mã và thờ cúng cha mẹ. Hiện tại phần đất này do bà Th và bà Đ quản lý.

- Phần đất diện tích 35.000m2 chia cho ông Cuộc, ông Thộc, ông Lấn và ông Lân mỗi người được hưởng 5 công tầm lớn. Bà Th và bà Đ 4 công tầm lớn. Phần ông Thộc và ông Lấn được tặng cho đã chuyển Nhợng cho bà Thang Mỹ Đ, bà Đ đã lên rA sử dụng riêng; phần còn lại khi ông Cuộc còn sống thì ông Cuộc và bà Thủy cầm cố cho ông Ph và bà A một phần và quản lý sử dụng một phần.

Qua đo đạc thực tế, phần đất bà Th và bà Đ quản lý L 8.350,1m2 (theo quyền sử dụng ông Th được cấp L 10.000m2, thửa số 237) yêu cầu công nH cho bà Th và bà Đ hưởng theo đo đạc thực tế; Phần còn lại theo quyền sử dụng có diện tích 35.100m2, theo đo đạc thực tế L 40.258,1m2, trong đó: phần đất ông Thộc và ông Lấn chuyển Nhợng cho bà Đ thống nhất công nH cho bà Đ được hưởng phần đất chuyển Nhợng theo đo đạc thực tế L 13.054,1m2; Phần đất ông Ph và bà A cầm cố của ông Cuộc và bà Thủy diện tích 18.840,5m2 yêu cầu ông Ph và bà A giao lại để phân chia thừa kế cùng với phần đất cAc bị đơn đang quản lý, cụ thể: chia cho hàng thừa kế của ông Cuộc 5 công tầm lớn, chia cho bà Th 2 công tầm lớn, chia cho bà Đ 2 công tầm lớn, chia cho hàng thừa kế của ông Lân 5 công tầm lớn. Phần còn lại L 9.060m2 chia đều cho bà Thang Thị Ch, Thang Thị H và Thang Thị Th mỗi người được hưởng 3.020m2.

Đối với tài sản trên đất gồm ngôi nhà của bà Th và bà Đ gắn liền với phần đất 8.350,1m2 không còn giA trị, giao cho bà Th và bà Đ hưởng; Ngôi nhà, cống xổ và cây trồng trên đất của bà Thủy và cAc con bà Thủy giao cho bà Thủy và cAc con bà Thủy hưởng. Về giA trị đất, theo bà xAc định giA đất L 70.000 đồng/m2. Không yêu cầu định giA tài sản.

* Bị đơn bà Nguyễn Thị Thỷ trình bày: Bà thống nhất với trình bày của bà H về mối quan hệ gia đình, diện tích đất của ông Th và bà Th tạo lập và đã phân chia cho cAc con Nh bà H trình bày L đúng. Đối với phần đất diện tích 35.000m2 chia cho ông Cuộc, ông Thộc, ông Lấn và ông Lân mỗi người được hưởng 5 công tầm lớn. Bà Th và bà Đ 4 công tầm lớn. Phần ông Thộc và ông Lấn được tặng cho đã chuyển Nhợng cho bà Thang Mỹ Đ, bà Đ đã lên rA sử dụng riêng; phần còn lại do bà và ông Cuộc quản lý toàn bộ. Khi ông Cuộc còn sống có thống nhất cầm cố cho A Ph và chị A phần đất diện tích 17 công, giA 12 lượng vàng 24k, phần còn lại vẫn do bà và cAc con bà quản lý.

Qua yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu độc lập của những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, bà có ý kiến Nh Su: Đối với phần đất 10.000m2 qua đo đạc thực tế L 8.350,1m2 do bà Th và bà Đ quản lý thống nhất cho bà Th và bà Đ hưởng; Đối với phần đất ông Thộc và ông Lấn chuyển Nhợng cho bà Đ thống nhất công nH cho bà Đ được hưởng phần đất chuyển Nhợng theo đo đạc thực tế L 13.054,1m2; Phần đất ông Ph và bà A cầm cố của vợ chồng bà theo đo đạc thực tế L 18840.m2, bà đồng ý vô hiệu hợp đồng, đồng ý cùng hàng thừa kế của ông trả lại cho A Ph và chị A 12 lượng vàng 24k, yêu cầu A Ph chị A giao lại diện tích đất cầm cố để phân chia thừa kế; đồng ý cho hàng thừa kế của ông Lấn hưởng 5 công tầm lớn, bà Th và bà Đ hưởng 4 công tầm lớn, bà yêu cầu cho bà và cAc con của bà được hưởng kỷ phần của ông Thộc được tặng cho và yêu chia thừa kế theo phAp luật đối phần đất còn dư còn lại theo quy định vì phần này trước đây ông Th và bà Th chưa phân chia. Hiện tại bà đang quản lý tổng diện tích 8.363.5m2, Su khi trừ đi 5 công tầm lớn bằng 6.480m2 ông Cuộc được tặng cho, 1 kỷ phần thừa kế theo phAp luật L 1.006,6m2 thì phần dư còn lại L 876,8m2 bà và cAc con bà yêu cầu được hưởng do bà đang thờ cúng ông bà.

* Bị đơn A Thang Lê B, chị Thang Loan A và chị ThA Thý H có đơn yêu cầu đề ngày 19/12/2024 thể hiện:

Yêu cầu cho đồng thừa kế của ông Cuộc gồm vợ L bà Nguyễn Thị Thỷ, cAc con gồm Thang Lê B, ThA Thị Loan A và Thang Thý H được hưởng phần đất mà trước đây ông Cuộc được ông Th và bà Th tặng cho L 5 công tầm lớn và yêu cầu được hưởng thêm 2.000m2 để thờ cúng ông bà.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Th trình bày: Lời trình bày của bà H về quan hệ gia đình và di sản của ông Th, bà Th để lại L đúng. Bà thống nhất với yêu cầu khởi kiện của bà Th, bà yêu cầu được hưởng thừa kế đối với phần đất cha mẹ bà chưa phân chia có diện tích 3.020m2.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Đ trình bày:

Chị thống nhất với trình bày của bà H về quan hệ gia đình cũng Nh việc phân chia đất của cha mẹ chị cho cAc con L đúng. Phần chị được cha mẹ tặng cho chị và bà Th gồm phần đất diện tích 8.350,1m2 Thộc thửa số 291, 4 công tầm lớn và 1 kỷ phần thừa kế theo phAp luật đối với phần đất còn lại cha mẹ chị chưa phân chia tại thửa số 1097 chị yêu cầu được hưởng.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Thộc trình bày: Ông L con của ông Th và bà Th, cha mẹ ông khi còn sống đã phân chia đất cho cAc con Nh bà H trình bày L đúng. Trước đây ông cũng được cha mẹ ông cho phần đất 5 công tầm lớn Nhng ông đã thống nhất chuyển Nhợng cho bà Thang Mỹ Đ vào năm 2006, bà Đ đã quản lý sử dụng đất, tiền chuyển Nhợng đất ông đã nH đủ. Ông thống nhất với yêu cầu khởi kiện độc lập của bà Đ, đồng ý công nH hợp đồng chuyển Nhợng quyền sử dụng đất giữa ông với bà Đ thiết lập ngày 04/8/2006. Đối với diện tích đất còn lại mà cha mẹ ông chưa phân chia ông cũng yêu cầu được hưởng 1 kỷ phần Nhng thống nhất giao lại cho 02 người em gAi L Th và Đ hưởng. Do lớn tuổi, điều kiện đi lại khó khăn nên ông xin từ chối tham gia tố tụng trong vụ An.

* Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp phAp cho bà Thang Thị Ch - Bà Nguyễn Tố Nh trình bày:

Bà thống nhất với trình bày của bà H, đồng ý công nH cho bà Th và bà Đ được hưởng diện tích đất tích 8.350,1m2 Thộc thửa đất số 291, 4 công tầm lớn Thộc thửa đất số 1097. Phần đất ông Thộc và ông Lấn đã chuyển Nhợng cho bà Đ thống nhất công nH cho bà Đ. Hợp đồng cầm cố giữa ông Cuộc và bà Thỷ với A Ph và chị Ý thống nhất ý kiến với cAc đương sự L vô hiệu hợp đồng cầm cố, yêu cầu A Ph và chị A giao lại phần đất cầm cố cho cAc đồng thừa kế phân chia. Phần bà Ch thì yêu cầu được hưởng 1 kỷ phần thừa kế đối với phần đất ông Th và bà Th chưa phân chia Nhng đồng ý giao cho bà Th bà bà Đ hưởng.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Thang Mỹ Đ trình bày:

Vào ngày 12/12/2023 ông Lấn có thống nhất Lm hợp đồng chuyển Nhợng cho bà phần đất diện tích 6.500m2, giA chuyển Nhợng L 125 chỉ vàng 24k; ngày 04/8/2006 ông Thộc cũng Lm hợp đồng chuyển Nhợng cho bà phần đất diện tích 6.480m2, giA 80 chỉ vàng 24k. 02 phần đất trên liền kề nhau nên bà đã lên rA sử dụng chung từ khi nH chuyển Nhợng, số vàng chuyển Nhợng bà cũng đã thA toAn đủ cho ông Lấn và ông Thộc. Theo bà biết thì phần đất này ông Thộc và ông Lấn được ông Th và bà Th tặng cho Nhng chưa Lm thủ tục Sng tên cho ông Lấn. Từ khi nH chuyển Nhợng đất đến nay bà không Lm thủ tục đứng tên được do khi ông Cuộc cầm cố đất cho A Ph và chị A thì giao Giấy chứng nH quyền sử dụng đất cho A Ph và chị A quản lý. Nay bà yêu cầu công nH hợp đồng chuyển Nhợng giữa bà với ông Thộc và ông Lấn, công nH phần đất chuyển Nhợng theo đo đạc thực tế L 13.054,1m2 Thộc quyền sử dụng của bà.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan A Ph trình bày:

Vào năm 2021, A có thỏa TH với ông Cuộc và bà Thủy cầm cố của ông Cuộc và bà Thủy diện tích đất 15 công, giA 11 lượng và 24k, thời hạn cầm cố L 3 năm. Su khi cầm cố thì A cho ông Cuộc và bà Thủy Thê lại mỗi năm giA 1 lượng vàng 24k. Tuy nhiên, Su 1 năm ông Cuộc và bà Thủy không trả vàng Thê mà thống nhất Lm lại hợp đồng cầm cố lại, tổng cộng diện tích đất cầm cố L 17 công, giA 12 lượng vàng 24k. Đến năm 2023 hết hạn hợp đồng, thời điểm này ông Cuộc cũng đã chết nên vợ con ông Cuộc có Lm giấy giao đất lại cho A trực tiếp cA tAc chứ không Thê lại N. Giấy chứng nH quyền sử dụng đất bản gốc do ông Th đứng tên hiện do A quản lý. Khi vào sử dụng A có lên rA tạm để sử dụng riêng. Nay hàng thừa kế của ông Th và bà Th có trA chấp về thừa kế liên quan đến phần đất A đang cầm cố thì A thống nhất giao lại đất cho bà Thủy và cAc con bà Thủy, yêu cầu bà Thủy và hàng thừa kế ông Cuộc trả cho A 12 lượng vàng 24k.

* Chị A trình bày: Chị thống nhất với trình bày và yêu cầu của A Ph, không có ý kiến bổ sung.

* A Thang Hải Đ có đơn đề ngày 15/01/2025 gửi Toà An thể hiện: Cha A L Thang Văn Lân, cha A chết năm 2003. Đối với phần đất cha A được ông bà nội tặng cho 5 công tầm lớn A yêu cầu được hưởng. Phần còn lại ông bà nội A chưa phân chia A yêu cầu được hưởng 1 kỷ phần Nhng thống nhất giao lại cho bà Th và bà Đ hưởng.

* Chị Thang Thị Ai S có đơn đề ngày 16/01/2025 gửi Toà An thể hiện: Chị L con của ông Thang Văn Lấn, cha chị chết năm 2010. Trước đây ông bà nội chị có phân chia cho cha chị được hưởng phần đất 5 công tầm lớn Nhng theo chị biết đã chuyển Nhợng cho bà Thang Mỹ Đ, bà Đ đã quản lý sử dụng đất. Chị thống nhất giữ nguyên việc chuyển Nhợng, đồng ý công nH phần đất cha chị đã chuyển Nhợng cho bà Đ. Đói với phần đất còn lại ông bà nội chị chưa chia chị cũng yêu cầu được hưởng 1 kỷ phần Nhng thống nhất tặng cho bà Th và bà Đ.

* Đối với bà Trần Thị N, A Thang Văn T, A Thang Văn Nh, chị Thang Thị S, chị Thang Thị Ch, chị Thang Thị Ch, bà Đoàn Thị Ng, bà Lâm Mỹ Nh và ông Trần Quốc Tr L người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ An, đã được Tòa An tống đạt hợp lệ cAc văn bản tố tụng Nhng không có ý kiến gì về nội dung cAc đương sự đang đặt ra trA chấp và không tham gia hòa giải, xét xử.

Tại phiên tòa,

Bà H, bà Th, bà Đ và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp phAp cho bà Ch thống nhất giao cho đồng thừa kế của ông Cuộc gồm bà Thỷ, A Lê B, chị H, chị Loan A được hưởng toàn bộ phần đất đang quản lý diện tích 8.363,5m2. Phần còn lại yêu cầu phân chia thừa kế L toàn bộ phần đất A Ph và chị A cầm cố có diện tích L 18.840,5m2, Su khi trừ đi 9 công tầm lớn do ông Th và bà Th đã phân chia cho ông Lân 5 công, chị Đ 2 công và bà Th 2 công thì phần còn lại 7.176,5m2 chia cho 8 kỷ phần còn lại, mỗi kỷ phần bằng 897,1m2. CAc kỷ phần của ông Thộc, bà Ch, ông Lân, ông Lấn, bà H và bà Th được hưởng thống nhất giao cho bà Th và bà Đ hưởng.

Đại diện Viện kiểm sAt Nh dân huyện Đầm D phAt biếu ý kiến về việc tuân theo phAp luật trong quA trình giải quyết vụ An của Thẩm Ph, của Hội đồng xét xử, thư ký L đảm bảo đúng theo quy định của phAp luật. Người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của phAp luật nên không có kiến nghị, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ cAc Điều 117, 119, 122, 123, 131, 129, khoản 1 Điều 459, Điều 500, 501, 502, 649, 650, 651, 652 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 166, 167 luật đất đai năm 2013; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Bn Thường vụ Quốc hội quy định về mức Th, miễn, giảm, Th, nộp, quản lý và sử dụng An phí và lệ phí Tòa An. Tuyên xử:

- Chấp nH yêu cầu khởi kiện của bà Th và yêu cầu độc lập của bà Đ, bà H, bà Ch, ông Thộc và bà Th. công nH cho bà Th và bà Đ được hưởng diện tích đất 8.350,1m2 Thộc thửa đất số 291 tờ bản đồ số 10 tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau; công nH cho bà Th và bà Đ được hưởng diện tích đất 10.566,4m2 Thộc thửa đất số 1097, tờ bản đồ số 10 tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau.

- Chấp nH yêu cầu phản tố của bà Nguyễn Thị Thủy, chị Thang Thị Loan A, A Thang Lê B và chị Thang Thúy H, giao cho bà Thủy, A Lê B, chị Thúy H và chị Loan A được hưởng diện tích đất 8.363,5m2 Thộc thửa đất số 1097 tờ bản đồ số 10 tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau.

- Chấp nH yêu cầu độc lập của bà Thang Mỹ Đ, công nH hợp đồng chuyển Nhợng giữa Thang Mỹ Đ, ông Trần Quốc Tr với ông Thang Văn Thộc, bà Lâm Mỹ Nh lập ngày 10/7/2006 và hợp đồng chuyển Nhợng giữa ông Thang Văn Lấn với bà Thang Mỹ Đ thiết lập ngày 12/12/2003 đối với diện tích đất 13.054,1m2 Thộc thửa đất số 1097 tờ bản đồ số 10 tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau.

- Chấp nH yêu cầu độc lập của A Trần Minh Ph và chị Nguyễn Thị A. Tuyên bố hợp đồng cầm cố giữa A Ph, chị A với ông Cuộc và bà Thủy lập năm 2021 L vô hiệu. Buộc A Ph và chị A giao lại diện tích đất 18.840,5m2 để phân chia cho cAc đồng thừa kế. Buộc hàng thừa kế của ông Cuộc gồm bà Thủy, chị Loan A, A Lê B và chị H có nghĩa vụ trả cho A Ph và chị A 12 lượng vàng 24k.

- Đối với phần đất 5 công tầm lớn ông Thang Văn Lân được ông Th tặng cho và kỷ phần thừa kế được hưởng theo phAp luật có tổng diện tích L 7.377,3m2 giao cho đồng thừa kế của ông Thang Văn Lân gồm: A Thang Hải Đ, chị Thang Thị Ng và bà Trần Thị N quản lý.

- Giao cho hàng thừa kề của ông Lấn gồm: Thang Văn T, Thang Văn Nh, Thang Thị S, Thang Thị Ch, Thang Thị Ch, Đoàn Thị Ng được hưởng thừa kế đối với diện tích đất 897,1m2.

Về chi phí tố tụng và An phí dân sự sơ thẩm: CAc đương sự phải chịu theo quy định.

NH ĐỊNH CỦA TÒA AN:

[1] Về thủ tục tố tụng: A Thang Lê B, chị Thang Thị Loan A, chị Thang Thị Ng, A Thang Hải Đ, bà Trần Thị N, A Thang Văn T, A Thang Văn Nh, chị Thang Thị S, chị Thang Thị Ch, chị Thang Thị Ch, bà Đoàn Thị Ng, bà Thang Thị Ch, ông Thang Văn Thộc, bà Lâm Mỹ Nh, ông Trần Quốc Tr có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ vào khoản 1 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với cAc đương sự L đúng quy định.

[2] Về quan hệ phAp luật trA chấp: Bà Th, bà Đ yêu cầu được hưởng phần đất được ông Th và bà Th tặng cho; bà Đ yêu cầu công nH hợp đồng chuyển Nhợng quyền sử dụng đất giữa bà với ông Thộc, ông Lấn; A Ph và chị A yêu cầu tòa An tuyên vô hiệu hợp đồng cầm cố đất giữa A Ph, chị A với ông Cuộc và bà Thủy; bà Th, bà Đ, bà Ch, bà H, bà Th yêu cầu chia thừa kế theo phAp luật đối với phần đất còn lại của ông Th và bà Th. Do đó quan hệ phAp luật trA chấp được xAc định L trA chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển Nhợng quyền sử dụng đất, hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất và thừa kế quyền sử dụng đất, Thộc thẩm quyền giải quyết của Tòa An theo quy định tại khoản 3 và khoản 5 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[3] Về phạm vi khởi kiện:

Bà H, bà Th và bà Ch yêu cầu chia thừa kế đối với phần đất còn lại ông Th và bà Th L 9.059,5m2, mỗi người được hưởng 3.020m2. Tại phiên tòa, bà H, bà Ch và bà Th thay đổi yêu cầu độc lập, yêu cầu mỗi người được hưởng kỷ phần thừa kế diện tích 897,1m2 Nhng thống nhất giao cho bà Th và bà Đ hưởng. Xét thấy việc thay đổi yêu cầu khởi kiện của bà H, bà Ch, bà Th không vượt quA phạm vi khởi kiện Bn đầu theo quy định tại khoản 1 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự nên được chấp nH.

[4] Về nội dung vụ An: Theo cAc tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ An thể hiện:

Ông Thang Văn Th và bà Nguyễn Thị Th có 02 thửa đất tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau, cụ thể: thửa đất số 291 có diện tích 8.350,1m2 và thửa đất số 1097 có diện tích 40.258,1m2.

CAc đương sự trình bày thống nhất với nhau về quan hệ gia đình, nguồn gốc đất mà Th đứng tên và xAc định toàn bộ diện tích đất L tài sản chung của ông Th và bà Th. Việc phân chia đất của ông Th và bà Th cho cAc con được đa số cAc đồng thừa kế và bị đơn thừa nH, đối với hàng thừa kế của ông Lân và ông Lấn đã được tòa An tống đạt hợp lệ cAc văn bản tố tụng Nhng không có ý kiến nên đây được xem L tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 92 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[4.1] Xét yêu cầu độc lập của bà Thang Mỹ Đ thấy rằng: Hợp đồng chuyển Nhợng giữa bà Đ với ông Lấn lập ngày 12/12/2003 và Hợp đồng chuyển Nhợng giữa bà Đ và ông Thộc lập ngày 04/8/2006 thấy rằng:

Về hình thức: cAc hợp đồng chuyển Nhợng trên chưa đảm bảo về hình thức về công chứng chứng thực theo quy định tại khoản 1 Điều 502 của Bộ luật dân sự năm 2015.

Về nội dung: Bà Đ nH chuyển Nhợng đất từ ông Thộc và ông Lấn Nhng thực tế phần đất ông Thộc và ông Lấn được ông Th và bà Th tặng cho, chưa Lm thủ tục chuyển tên. Thời điểm ông Thộc và ông Lấn chuyển Nhợng đất cho bà Đ bà Th còn sống Nhng không có ý kiến phản đối, cAc đồng thừa kế của ông Th và bà Th cũng thừa nH ông Thộc và ông Lấn đã được tặng cho mỗi người 5 công tầm lớn và đã chuyển Nhợng cho bà Đ. Ông Thộc thống nhất với yêu cầu của bà Đ, hàng thừa kế của ông Lấn chỉ có chị S – con ông Lấn có ý kiến về hợp đồng chuyển Nhợng giữa ông Lấn và bà Đ và xAc định ông Lấn có chuyển Nhợng đất cho bà Đ, thống nhất cho bà Đ được hưởng phần đất chuyển Nhợng.

Xét thấy, hợp đồng chuyển Nhợng giữa cAc bên về hình thức không đúng theo quy định của phAp luật Nhng từ khi nH chuyển Nhợng đất thì bà Đ đã lên rA sử dụng đất ổn định. Số tiền chuyển Nhợng bên chuyển Nhợng đất đã nH đủ. Theo khoản 2 Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “2. Giao dịch dân sự đã được xAc lập bằng văn bản Nhng vi phạm bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc cAc bên đã thực hiện ít nhất hai phần B nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc cAc bên, Tòa An ra quyết định công nH hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này cAc bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực”.

Đối chiếu với quy định trên, có cơ sở chấp nH yêu cầu độc lập của bà Đ công nH hiệu lực của hợp đồng chuyển Nhợng giữa bà Đ với ông Lấn lập ngày 12/12/2003 và Hợp đồng chuyển Nhợng giữa bà Đ và ông Thộc lập ngày 04/8/2006 đối với phần đất diện tích 13.054,1m2, Thộc thửa đất số 1097, tờ bản đồ số 10 tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau Thộc quyền sử dụng của bà Đ L phù hợp. Vị trí phần đất công nH cho bà Đ Nh Su: Hướng Đông: đoạn M7M8 = 124,29m, M8M9 = 28.18, M9M10 = 55.55m; Hướng nam: đoạn M10M11 = 42.10m, từ điểm M11 đo về hướng nam dài 22.10m gọi L điểm M12 (M11M12 = 22.10m); hướng tây: M6M12 = 224.59m; hướng bắc: M6M7 = 59.27m.

[4.2] Xét yêu cầu độc lập của A Ph và chị A thấy rằng:

Hợp đồng cầm cố đất giữa bà Thủy và ông Cuộc với A Ph và chị A thiết lập vào năm 2021: theo đó ông Cuộc và bà Thủy cầm cố cho A Ph và chị A diện tích 17 công, giA cầm cố L 12 lượng vàng 24k. Theo quy định tại Điều 166, 167 Luật đất đai năm 2013 và quy định của phAp luật về đất đai thì người sử dụng đất không có quyền cầm cố đất, do đó căn cứ vào cAc Điều 122, 123 Bộ luật dân sự năm 2015 việc xAc định hợp đồng cầm cố giữa ông Cuộc và bà Thủy với A Ph và chị A L vô hiệu. Theo Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu sẽ không Lm phAt sinh, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ của cAc bên kể từ khi xAc lập, cAc bên khôi phục lại tình Tr Bn đầu, trao trả cho nhau những gì đã nH. Bà Thủy cũng thống nhất với yêu cầu độc lập của A Ph và chị A, yêu cầu A Ph và chị A giao lại diện tích đất cầm cố cho cAc đồng thừa kế của ông Th và bà Th để phân chia, bà và cAc con bà thống nhất trả cho A Ph và chị A 12 lượng vàng 24k. Do đó, cần cần chấp nH yêu cầu độc lập của A Ph và chị A. Tuyên bố hợp đồng cầm cố giữa A Ph, chị A với ông Cuộc và bà Thủy lập năm 2021 L vô hiệu. Buộc A Ph và chị A giao lại phần đất cầm cố theo đo đạc thực tế L 18.840,5m2 cho đồng thừa kế của ông Th và bà Th. Buộc bà Thủy, A Lể B, chị Thúy H và chị Loan A có nghĩa vụ trả cho A Ph và chị A 12 lượng vàng 24k. Vị trí phần đất buộc A Ph và chị A giao lại Nh Su: Hướng đông: đoạn M6M12 = 224.59m; hướng tây: từ điểm M3 đo về hướng nam dài 193.19m gọi Lm điểm M15 (M3M15 = 193.19m), hướng nam: M12M15 = 107.04m; Hướng Bắc: M5M6 = 36.76m, M5M4 = 40.8m, M4M3 = 7.49m.

[4.3] Xét yêu cầu khởi kiện của bà Th, yêu cầu phản tố của bà Thủy, A Lê B, chị Thúy H, chị Loan A và yêu cầu độc lập của bà Ch, bà H, bà Th, ông Thộc thấy rằng:

Bà Th và bà Đ yêu cầu công nH phần đất được ông Th và bà Th tặng cho diện tích 8.350,1m2 Thộc thửa đất số 291 và 4 công tầm lớn tương đương diện tích 5.184m2 Thộc thửa đất số 1097, việc bà Th và bà Đ cho rằng được ông Th và bà Th tặng cho L có cơ sở, được cAc đồng thừa kế và bị đơn thừa nH và đồng ý cho bà Th và bà Đ được hưởng nên được Hội đồng xét xử chấp nH.

Theo đơn yêu cầu phản tố của cAc bị đơn L yêu cầu được hưởng phần đất đang quản lý diện tích 8.363,5m2, trong đó có phần đất ông Cuộc được tặng cho và phần còn lại yêu cầu được hưởng để thờ cúng ông bà. Yêu cầu phản tố của bị đơn được bà H, bà Th, bà Đ đồng ý, cAc đồng thừa kế còn lại đã nH được Tòa An tống đạt hợp lệ thông bAo thụ lý yêu cầu phản tố Nhng không có ý kiến nên cần chấp nH yêu cầu phản tố của bị đơn giao cho bị đơn được hưởng diện tích 8.363,5m2 L phù hợp. Vị trí phần đất bà Thủy, A Lê B, chị Thúy H, chị Loan A được hưởng Nh Su: Hướng đông: M3M15 = 193.19m; hướng tây: M1M2 = 180.17m; hướng nam: M1M15 = 46,78m; hướng bắc: M3M2 = 47,40m.

Đối với hàng thừa kế của ông Lân gồm bà N, A Đ và chị Ng Nhng chỉ có A Đ có ý kiến yêu cầu được hưởng phần đất cha A được tặng cho L 5 công tầm lớn, phần chưa chia A thống nhất giao cho bà Th và bà Đ hưởng; hàng thừa kế của ông Lấn chị Ai S có ý kiến thống nhất giao kỷ phần thừa kế theo phAp luật của cha chị cho bà Th và bà Đ hưởng. Do đây L ý kiến của A Đ và chị Ai S, chưa được sự thống nhất của đồng thừa kế nên phần đất của ông Lân được tặng cho cũng Nh kỷ phần thừa kế mà ông Lân và ông Lấn được hưởng sẽ được giao cho đồng thừa kế của ông Lân và ông Lấn quản lý. Diện tích giao cho hàng thừa kế của ông Lân được hưởng L 7.377,3m2, có vị trí Nh Su: Hướng bắc: Từ điểm M3 đo về hướng Đông dài 41,87m gọi L điểm M16 (M3M16 = 41.87m); Hướng nam: Từ điểm M15 đo về hướng nam dài 35,74m gọi L điểm M14 (M15M14 = 35,74m), M17M18 = 8.83m; hướng tây: M15M16 = 193.19m; Hướng đông: Từ điểm M14 đo về hướng bắc dài 100.80m gọi L điểm M18 (M14M18 = 100.80m); từ điểm M16 đo về hướng nam dài 102.32m gọi L điểm M17 (M16M17 = 102.32m). Diện tích giao cho hàng thừa kế ông Lấn được hưởng L 896.8m2, có vị trí Nh Su: Hướng đông: từ điểm M17 đo về hướng tây dài 103.61m gọi L điểm M13 (M17M13 = 103.61m); hướng tây: đoạn M18M14 = 100.80m; Hướng bắc: đoạn M17M18 = 8.83m; hướng nam: đoạn M14M13 = 9.59m.

Nh vậy, phần đất ông Th và bà Th chưa phân chia còn lại L 7.176,5m2 được chia đều cho 8 kỷ phần, mỗi kỷ phần tương đương 897,1m2, đối với kỷ phần của bà H, bà Ch, bà Th, ông Thộc thống nhất giao cho bà Th và bà Đ hưởng. Xét thấy đây L ý chí tự nguyện của đượng sự, phù hợp với quy định của phAp luật nên được Hội đồng xét xử chấp nH, cụ thể diện tích đất bà Th, bà Đ được hưởng diện tích 10.566,5m2 Thộc thửa đất số 1097 tờ bản đồ số 10 tại ấp Nhị Ng, xã Trần Ph, huyện Đầm D, tỉnh Cà Mau. Có vị trí Nh Su: Hướng đông: Đoạn M6M12 = 224.59m; hướng tây: đoạn M16M17 = 102.32m, M17M13 = 103.61m; hướng nam: đoạn M13M12 = 61.71m; Hướng bắc: M6M16 = 43.22m.

Xét đề nghị của Viện kiểm sAt Nh dân huyện Đầm D L có cơ sở nên được chấp nH.

[3.6] Về An phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ vào Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Bn Thường vụ Quốc hội quy định về mức Th, miễn, giảm, Th, nộp, quản lý và sử dụng An phí và lệ phí Tòa An.

- Bà Th, bà Đ, bà H, bà Th, bà Ch, ông Thộc, chị A, A Ph và bà Đ không phải chịu do yêu cầu khởi kiện, yêu cầu độc lập được chấp nH. Số tiền tạm ứng An phí cAc đương sự đã nộp được nH lại.

- Bà Thủy, A Lê B, chị Thúy H, chị Loan A phải chịu An phí dân sự sơ thẩm không có giA ngạch L 300.000 đồng và An phí dân sự sơ thẩm có giA ngạch L 22.416.000 đồng (giA vàng tại thời điểm xét xử L 9.120.000 đồng/chỉ).

[3.7] Về chi phí tố tụng: Đương sự phải chịu tương đương với kỉ phần thừa kế được hưởng. Tổng chi phí tố tụng bà Th đã nộp L 10.561.000 đồng, đương sự được hưởng thừa kế có nghĩa vụ nộp lại để hoàn trả cho bà Th.

Vì cAc lẽ trên,