Bản án 53/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Về nguồn gốc đất tranh chấp: Ông Bùi Văn B và người đại diện theo ủy quyền của ông B là bà Lê Thị H xác định nguồn gốc phần đất tranh chấp là của vợ chồng bà được cha ông B là ông Bùi Văn T4 cho vào năm 1980. Hiện trạng đất khi cho là cái đìa, vợ chồng ông không có sử dụng, sau khi xáng múc thì ông B có đổ đất vào bồi đắp, vợ chồng ông cũng có trồng lục bình và cây cối trên bờ để sử dụng. Phía ông Đoàn Văn U xác định đất tranh chấp là của cha ông là ông Đoàn Văn B1 khai phá và cho lại ông vào năm 1994, sau khi được cho thì ông sử dụng cho đến nay.

[2] Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình thì ông B cung cấp người làm chứng là ông Võ Thành X, ông Phạm Văn L, ông Bùi Văn T4. Tại biên bản lấy lời khai ngày 09 tháng 7 năm 2018 (bút lục 67-68) ông X xác định: Nguồn gốc phần đất tranh chấp là của ông T4 là cha ông B, khoảng năm 1969 ông T4 kêu mọi người tập trung đào cái đìa để cho trâu uống nước. Lúc này ông B1 không có đào… sau này ông T4 cho ông B phần đất trên, ông không thấy ai sử dụng… đất là của ông T4, còn quá trình sử dụng như thế nào thì ông không rõ. Tại lời khai của ông Phạm Văn L ngày 07 tháng 11 năm 2018 (bút lục 72, 73) thể hiện: Ông chỉ nghe chứ không biết rõ là ông B2 cho đất ông T4 hay ông B1, nhưng gắn liền với phần đất thịt của ông T4 được ông B2 cho. Phần đất tranh chấp này trước đây là phần đất biền ven kênh, ông B2 cho ông T4 phần đất nạc tới phần đất biền rồi đến kênh. Khi đào đìa thì ông không biết có ai vì ông không trực tiếp chứng kiến… ông T4 giao cái đìa cho ông B1 trông coi, quản lý vì ông T4 sợ trâu lên xuống đìa… ông có thấy ông B1 bắt cá, trồng lá, trồng cây trên bờ và đốn sử dụng. Thời điểm ông T4 giao đất cho ông B1 sử dụng thì không thấy ai phản đối hay tranh chấp… ông B cất nhà ở cặp bên phần đất tranh chấp thì cũng không thấy phản đối việc ông B1 sử dụng cái đìa… Khi các bên tranh chấp ông C1 động viên ông U dời lại ranh đất vài tấc cho ông B nhưng ông U không đồng ý… Tại lời khai của ông Bùi Văn T5 ngày 08 tháng 11 năm 2017 (bút lục 53, 54, 55) thể hiện: Ông không thấy vợ chồng ông B sử dụng đất tranh chấp … khi cha ông U còn sống thì thấy ông B1 có sử dụng đất đìa như trồng lục bình, tát cá ăn, không thấy ông T2 nói gì cũng không thấy ông B1 sử dụng vào việc gì… Khi phát sinh tranh chấp, ông C1 nói đất là của ông T4, đào đìa trước đây là trên đất ông T4 chứ không phải đào của ông B1….Xét lời trình bày của những người làm chứng do ông Bằng cung cấp nêu trên thấy rằng ông X chỉ biết đất tranh chấp trước đây là của ông T4, ngoài ra ông không biết nội dung gì. Lời khai của ông L thì xác định đất của ông T4 giao cho ông B1 quản lý, sử dụng, còn lời khai của ông T5 thì xác định ông B1 trực tiếp sử dụng, ông T4 không phản đối. Từ đó, chưa có cơ sở xác định phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ông B. Trong khi đó, Tòa án xác minh ông Nguyễn Văn H3 ngày 08 tháng 11 năm 2018 (bút lục 76, 77) là trưởng ấp 4 là người trực tiếp chứng kiến và hòa giải tranh chấp thể hiện:… khi ông xuống phần đất tranh chấp thì ông U có cặm sẵn trụ đá, ông B yêu cầu ông U dời trụ đá phía trong vào phần đất tranh chấp hiện nay khoảng 02m để đúng với hiện trạng cái đìa ban đầu,…còn ông C1 động viên ông U dời trụ đá vào 1,5m để êm thắm sự việc vì phần đất ông B1 có công đào và gìn giữ… Tại lời khai của bà Phan Thị Q ngày 07 tháng 11 năm 2018 (bút lục 75) thể hiện: Từ khi bà về đây ở sinh sống thì bà biết cái đìa là của ông B1, địa phương ai cũng biết cái đìa là của ông B1, ông B1 quản lý sử dụng. Nhà bà nuôi nhiều trâu nên bà có thường dẫn trâu về đó xin nước cho trâu uống nước, bà xin trực tiếp ông B1.

[3] Về quá trình sử dụng đất: Ông B cho rằng phần đất ông sử dụng từ năm 1980 đến nay. Tuy nhiên, hiện trạng trên đất có 03 trụ đá do ông U cặm vào năm 2013, các trụ đá này là để phân định ranh giới giữa phần đất của ông B và phần đất của ông U. Khi ông U thuê người cuốc đất lắp cái đìa thì phía ông B không phản đối. Lời khai của ông Bùi Văn C và ông Phạm Văn L xác định đất tranh chấp do ông B1, ông U sử dụng. Do đó, việc ông B cho rằng ông sử dụng đất từ năm 1980 đến nay là không có cơ sở. Ngoài ra, tại Công văn số 49/CV-CNVPĐKĐĐ ngày 19 tháng 6 năm 2018 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện P, tỉnh Bạc Liêu xác định đất tranh chấp thuộc thửa 152, tờ bản đồ số 13, diện tích 3479,0m2 chưa ai đứng tên trong sổ mục kê chính quy, chưa được cấp giấy, đối chiếu sang hệ thống bản đồ số 299 cũ thuộc thửa đất số 66, tờ bản đồ số 16, diện tích 7900,0m2 do ông Nguyễn Văn H2 đứng tên trong sổ mục kê nhưng ông H2 không sử dụng đất tranh chấp.

[4] Từ căn cứ trên thấy rằng chưa có đủ cơ sở để xác định đất tranh chấp là của ông T4 cho ông B hay là của ông B1 cho ông lại ông U do các bên đều chưa đăng ký kê khai quyền sử dụng đất cũng như chưa có giấy tờ gì chứng minh đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của các bên. Ông B khởi kiện yêu cầu ông U trả đất nhưng ông B không có chứng cứ chứng minh đất tranh chấp là thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của ông B, phía ông U không thừa nhận đất tranh chấp là của ông B. Do đó, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông B là có căn cứ nên Hội đồng xét cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của ông B.

[5] Tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 18 tháng 4 năm 2019 thể hiện có 11 cây chuối do ông B mới trồng sau khi Tòa án nhân dân huyện P, tỉnh Bạc Liêu xuống đo đạc. Xét thấy, do các cây chuối mới trồng trong thời điểm đang xảy ra tranh chấp và các cây trồng này cũng không có giá trị, các bên không có yêu cầu gì nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.

[6] Từ những căn cứ nêu trên, Hội đồng xét xử không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của ông B, có căn cứ chấp nhận quan điểm đề nghị của Kiểm sát viên, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 68/2018/DS-ST ngày 29 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện P, tỉnh Bạc Liêu.

[7] Về xem xét, thẩm định tại chỗ tại cấp phúc thẩm: Buộc ông B phải chịu 1.062.000 đồng, đã nộp xong và chi phí hết.

[8] Án phí dân sự phúc thẩm: Buộc ông B phải chịu theo quy định của pháp luật.