Bản án 527/2024/DS-PT — Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Quá trính tham gia tố tụng và tại phiên toà nguyên đơn bà Châu Thị P trình bày: Năm 1995 cha các ông, bà là ông Châu Văn T1 được Ủy ban nhân dân huyện U cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tại thửa số 0162 và 0400, tờ bản đồ số 10, tổng diện tích 56.040m2, nguồn gốc đất là của ông bà nội cho. Khi còn sống, cha các ông, bà cho ông Châu Văn Ẩ mượn phần đất trồng lúa có diện tích 16.410m2, phần đất này nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cha tôi. Năm 2015 cha các ông, bà qua đời, đến năm 2017 mẹ các ông, bà là bà Trần Thị C cũng qua đời. Vì ông Ẩ là chú ruột nên các các ông, bà không đòi lại đất. Mặt khác, cô ruột của chúng tôi là bà Châu Thị P2 có nói với chị em tôi là để phần đất này cho ông Ẩ mượn canh tác một thời gian, nhưng thời gian gần đây ông Ẩ yêu cầu các ông, bà phải tách giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì ông Ẩ cho rằng phần đất này là của ông Ẩ. Nay các ông, bà yêu cầu Toà án giải quyết buộc ông Châu Văn Ẩ cùng với bà Ngô Thị B, anh C1 Ngô Nhật D trả lại cho các ông, bà phần đất diện tích 16.410m2 toạ lạc tại ấp E, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau.

- Trong quá trình tham gia tố tụng và tại phiên toà bị đơn ông Châu Văn Ẩ trình bày: Về nguồn gốc đất là của cha, mę ông là ông Châu Văn N, bà Nguyễn Thị Đ cho, chiều ngang 02 công (72m), chiều dài từ sông H vô tới kinh xáng hậu, diện tích 36.780 m2, phần đất toạ lạc tại Ấp E, xã K, huyện U, tinh C, ông đã kê khai đăng ký đất đai năm 1984 có Üy ban nhân dân xã K xác nhận. Sau khi cha tôi chết, tôi được cấp một phần đất trong tổng diện tích đất 36.780 m², phần đất còn lại tôi chưa đăng ký quyền sử dụng đất do mẹ tôi bị bệnh nặng phải nhập viện điều trị tại bệnh viện C2. Năm 1995, Nhà nước có chủ trương yêu cầu các hộ dân trên địa bàn huyện đi đăng ký kê khai quyền sử dụng đất, khi đó ông đi làm ăn nên ông Châu Văn T1 đã tự ý đi kê khai phần đất của ông đang canh tác sáp nhập chung vào phẩn đất của ông Châu Văn T1 và ông T1 được cấp giấy quyền sử dụng đất thửa số 0162 và 0400, tờ bản đồ số 10, tổng diện tích là 56.040 m². Trong thời gian này mẹ ông phát hiện ông T1 đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên mę ông đã làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân xã K, tại cuộc hòa giải ông T1 đã cam kết trả lại cho ông với diện tích 18.173 m², nhưng ông T1 hứa hẹn hoài mà không thực hiện. Ngày 20/3/1999 mę ông có lập tờ di chúc phân chia tài sản cho ông phần đất trên tranh chấp có chứng thực của Ủy ban nhân dân xã K. Do hoản cảnh kinh tế gia đình gặp rất nhiều khó khăn, nên ông tạm giao lại phần đất với diện tích 18.173m2 cho người em tên Châu Thi N1 quản lý, sử dụng để nuôi mẹ và người em bị bệnh tật nặng, trong thời gian này ông vẫn đi tới, đi lui về thăm nôm mẹ. Năm 2016 ông được bà Châu Thị N2 giao quản lý, sử dụng phần đất tranh chấp cho đến nay. Nay các nguyên đơn yêu cầu ông trả lại phần đất tranh chấp ông không đồng ý.

Tại phiên toà ông Ẩ xác định không có yêu cầu phản tố, trường hợp Toà án giải quyết không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn thì ông yêu cầu được điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ông đứng tên phần đất tranh chấp.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Ngô Thị B, anh C1 Ngô Nhật D trình bày: Thống nhất theo lời trình bày của ông Ẩ, không đồng ý theo yêu cầu của các nguyên đơn và không trình bày bổ sung gì thêm.

Từ nội dung trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 132/2024/DS-ST ngày 28 tháng 8 năm 2024 của Tòa án nhân dân huyện U Minh Quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Châu Thị P, ông Châu Văn M, bà Châu Thị T, ông Châu Hoàng L, bà Châu Hồng P1 đối với ông Châu Văn Ẩ, bà Ngô Thị B, anh C1 Ngô Nhật D về việc trả lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 17.370,1m2.

Ông Châu Văn Ẩ có quyền liên hệ với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất tổng diện tích theo đo đạc thực tế 17.370,1m2, thuộc một phần thửa số 394, tờ bản đồ số 8 được chỉnh lý năm 2021 (số thửa đất trước đây thuộc thửa 0162 và 0400, tờ bản đồ số 10), đất toạ lạc tại ấp E, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau. (Phần đất có vị trí theo sơ đồ đo đạc của Công ty TNHH MTV T3 lập ngày 26 tháng 6 năm 2024 kèm theo).

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 30/8/2024 các ông bà P, L, T, P1, Mơ kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Người đại diện cho các nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và không cung cấp thêm chứng cứ gì mới và cùng với Luật sư bảo vệ quyền lợi cho mình cho rằng án sơ thẩm vi phạm tố tụng bị đơn không yêu cầu phản tố cũng không nộp án phí phản tố, nhưng Tòa tuyên cho bị đơn được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp QSDĐ là vượt quá yêu cầu khởi kiện. Cấp sơ thẩm không đưa bà N2 vào tham gia tố tụng là vi phạm tố tụng. Về nội dung cấp sơ thẩm căn cứ vào tờ di chúc của bà Đ để quyết phần đất tranh chấp của ông Ẩ là không phù hợp vì đất đã được UB cấp cho ông T1, kiến nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn.

Ông Ẩ yêu cầu giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Bà B cho rằng khi ba má chồng bà còn sống cho đất con trai mỗi người hai công, cho con gái 1,5 công, má sống đến lúc chết vẫn ở nhờ đất các con không được đứng tên QSDĐ vì đất các con đã đứng tên hết, còn hồ sơ cấp đất cho má gia đình không biết.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biểu: Về tố tụng, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, các đương sự tuân thủ các quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung, kiến nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của ông bà Châu Thị P, Châu Hồng P1, Châu Văn M, Châu Hoàng L, Châu Thị T, giữ nguyên bản án sơ thẩm nêu trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại phiên tòa Luật sư bảo vệ quyền lợi cho các nguyên đơn cho rằng cấp sơ thẩm không đưa bà N2 vào tham gia là vi phạm tố tụng, tuy nhiên tại lời trình bày của bà N2, bà xác định đất tranh chấp không phải của bà, đã trả cho ông Ẩ nên bà không liên quan và xin vắng mặt. Còn việc cấp sơ thẩm tuyên ông Ẩ được quyền liên hệ cơ quan chức năng xin cấp QSDĐ, đây không phải là vượt quá yêu cầu khởi kiện, mà cấp sơ thẩm chỉ ra quyền của người sử dụng sử dụng đất, nên kiến nghị của Luật sư cho là án sơ thẩm xử vượt quá yêu cầu khởi kiện là không phù hợp.

Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc quy định về án phí và lệ phí Tòa án. Không chấp nhận kháng cáo của các ông, bà Châu Thị P, Châu Hồng P1, Châu Hoàng L, Châu Thị T2, Châu Văn M, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 132/2024/DS-ST ngày 28/8/2024 của Toà án nhân dân huyện U Minh. Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn bà Châu Thị P, ông Châu Văn M, bà Châu Thị T, ông Châu Hoàng L, bà Châu Hồng P1 đối với ông Châu Văn Ẩ, bà Ngô Thị B, anh C1 Ngô Nhật D về việc việc yêu cầu ông Ẩ, bà B, anh D trả lại phần đất diện tích theo đo đạc thực tế là 17.370,1m2, toạ lạc tại ấp E, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau.

2. Về án phí:

- Án phí sơ thẩm: Buộc các nguyên đơn bà Châu Thị P, ông Châu Văn M, bà Châu Thị T, ông Châu Hoàng L, bà Châu Hồng P1 liên đới phải nộp số tiền 56.820.000 đồng. Ngày 06 tháng 12 năm 2023, bà Châu Thị P đã nộp tạm ứng số tiền 11.846.000 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0006080 được đối trừ, các nguyên đơn bà Châu Thị P, ông Châu Văn M, bà Châu Thị T, ông Châu Hoàng L, bà Châu Hồng P1 còn phải liên đới nộp tiếp số tiền 44.974.000 đồng.

- Án phí phúc thẩm các nguyên đơn bà Châu Thị P, ông Châu Văn M, bà Châu Thị T, ông Châu Hoàng L, bà Châu Hồng P1 mỗi người phải chịu 300.000đ, ngày 04/9/2024 mỗi nguyên đơn đã nộp 300.000đ tại các lai thu số 6674, 6676, 6679, 6675, 6677 của Chi cục THA huyện U được chuyển thu.

3. Các phần khác của án sơ thẩm không bị kháng cáo kháng nghị, có hiệu lực kể từ hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2014).

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.