Bản án 525/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 22 tháng 3 năm 2023 của các đồng nguyên đơn và lời khai của người đại diện hợp pháp của các đồng nguyên đơn, anh Nguyễn Vũ Đ1 và anh Trần Đặng Chí H1 trình bày: Cha mẹ của các đồng nguyên đơn là cụ Lê Công T8 (đã chết) và cụ Nguyễn Bích T9 (chết ngày 01-10-2015), hai cụ chung sống sinh được 10 người con gồm tên Lê Công T, Lê Công T1, Lê Thị Anh Đ, Lê Công T2, Lê Công N1 (chết ngày 26-9-2022), Lê Thị Tuyết M, Lê Công H, Lê Công T3, Lê Công T4 và Lê Thị N.

Năm 1943, kỵ Nguyễn Văn T10 (đã chết) là ông ngoại của các đồng nguyên đơn có nhận chuy n nhượng của cụ Phạm Văn C và cụ Võ Thị N3 phần đất diện tích 0ha 25a (2.500 m2) sau đó kỵ T10 được chính quyền cấp Sổ điền thổ. Năm 1952, kỵ Tự tặng cho con gái là cụ Bích T9 diện tích đất này, trên đất có căn nhà tọa lạc tại địa chỉ hiên nay số A, A đường T, Khu phố B, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh. Cụ Bích T9 cùng gia đình sinh sống trên phần đất này đến năm 1990, do hoàn cảnh công tác tại thành phố Hồ Chí Minh, không có điều kiện trông nom, chăm sóc mộ phần của ông bà và căn nhà trên đất. Do đó, cụ Bích T9 viết giấy gửi lại nhà, đất cho em là cụ Nguyễn Văn C1, là cha của ông P, bà T6, ông D đ trông giữ đất này và hương khói cho tổ tiên, với điều kiện không được sang nhượng, ủy quyền phần đất trên cho bất kỳ ai, khi nào cụ Bích T9 và các con cụ T9 có yêu cầu thì cụ C1 và các con của cụ C1 trả lại. Trong thời gian gửi nhà, đất cho cụ C1 quản lý, sử dụng, cụ Bích T9 vẫn đi về thường xuyên và làm thủ tục nộp thuế đất đầy đủ từ năm 1992 đến năm 2005. Do đòi lại đất không được, các đồng nguyên đơn khởi kiện yêu cầu ông P, bà T6, ông D di dời tài sản trả lại thửa số 34, tờ bản đồ 67, diện tích 563,3m2, tọa lạc tại Khu phố B, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh và đồng ý hỗ trợ công sức gìn giữ, trông nom cho bị đơn số tiền 200.000.000 đồng.

Bị đơn, ông Nguyễn Thanh P trình bày: Phần đất tranh chấp có nguồn gốc của kỵ Nguyễn Văn T10 khai phá; kỵ T10 là anh ruột ông nội của ông P, chết năm 1930. Phần đất kỵ Tự khai phá diện tích nhiều hơn diện tích tranh chấp, nhưng không biết cụ th bao nhiêu. Kỵ Tự không có con, chỉ có cụ Nguyễn Bích T9 là con nuôi mà thôi.

Cha mẹ ông là cụ Nguyễn Văn C2, sinh năm 1930, chết năm 2007 và cụ Lê Thị T11, sinh năm 1932, chết năm 2022. Hai cụ chung sống có 11 người con gồm: Ông Nguyễn Văn T12, đã chết (trước khi chết ông T12 không sống trên đất, không có người con nào sinh sống trên phần đất tranh chấp); bà Nguyễn Thị P1, đang sống tại thành phố Hồ Chí Minh; bà Nguyễn Thị Ngọc D1, chết khi còn nhỏ; bà Nguyễn Thị H2, sống tại Đ; ông Nguyễn Thành D2, ông Nguyễn Thành P2, chết khi còn nhỏ; bà Nguyễn Thanh T6, ông Nguyễn Hoàng D và ông Nguyễn Thanh P đang sinh sống trên đất tranh chấp; bà Nguyễn Thị Ngọc B và bà Nguyễn Thị Bích P3, không sinh sống trên đất.

Năm 1988, cụ C2, cụ T11 cùng ông D và ông về đây sinh sống, còn bà T6 về sống sau này. Trước đây, cụ Bích T9 có chuy n nhượng một phần đất chiều rộng khoảng 30 m, dài hết đất nhưng ông không biết chuy n nhượng cho ai. Ông không đồng ý trả lại đất cho các đồng nguyên đơn, vì đất này của kỵ T10 đã tặng cho cụ C2 là cha ông.

Đối với “Giấy gửi đất” ngày 05-3-1990, không phải giấy thật, nên ông và bà T6 có đơn yêu cầu giám định chữ ký ngày 17-7-2024 và trong thời hạn 05 ngày cung cấp mẫu so sánh và chi phí giám định, nhưng ông và bà T6 không thực hiện. Ông P yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất này là của cụ Nguyễn Văn C2 và cụ Lê Thị Thạch .

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Huỳnh Hạ V1 trình bày: Bà là vợ của ông P, bà chung sống cùng gia đình chồng trên đất tranh chấp từ năm 1998 cho đến nay. Bà có nghe cha chồng là cụ C2 nói lại đất này do kỵ T10 cho con là cụ Bích T9 diện tích 2.500 m2. Sau đó cụ Bích T9 đã chuy n nhượng một phần, chỉ còn lại phần đất có mộ phần trên diện tích 563,3m2, phần đất này kỵ T10 đã tặng cho cha chồng bà là cụ C2 đ ở thờ cúng ông bà, nhưng không có giấy tờ đ chứng minh. Bà thống nhất với trình bày của ông P, không đồng ý trả lại đất.

Bà Nguyễn Thanh T6 trình bày: Bà thống nhất với trình bày của ông P về nhân thân của cha, mẹ và anh, chị, em trong gia đình. Đất có nguồn gốc của kỵ Tự khai phá, năm 1988 cha mẹ và anh, chị, em bà về sinh sống trên đất này. Cụ Bích T9 có về đất này nhiều lần đ chuy n nhượng đất giáp với diện tích tranh chấp, nhưng không biết chuy n nhượng cho ai. Trên đất có một nhà mồ, đã bốc cốt đem đi nơi khác. Khi sử dụng đất, mẹ của bà là cụ T11 có giấy xác ngày 04-11-2009 nội dung “Đương sự Lê Thị T11 đang sử dụng đất có nguồn gốc do ông Nguyễn Văn C2 sinh năm 1931, đăng ký trong sổ ĐKRĐ tại phường 1 số thửa 298, tờ bđ 02 diện tích 1000/3950 m2 đất thổ cư (STT 196 trang 43, quyển 1 được UBND phường xác nhận ngày 29-11-1989./.”, do đó diện tích 563,3m2 là đất của cha mẹ bà là cụ C2, cụ T11. Nay các đồng nguyên đơn yêu cầu trả lại đất, bà không đồng ý, vì kỵ T10 đã tặng cho cha mẹ bà phần đất này.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 121/2024/DS-ST, ngày 02 tháng 8 năm 2024 của Toà án nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, đã quyết định:

Căn cứ vào Điều 166, 235 của Bộ luật Dân sự; khoản 9 Điều 26; đi m a khoản 1 Điều 35; đi m a khoản 1 Điều 39; Điều 92, 147, 227, 228; khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 166; 168 của Luật Đất đai; Điều 12, 14, 26, 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Công T2; ông Lê Công T3; ông Lê Công T4; ông Lê Công T; ông Lê Công T1; ông Lê Công H, bà Lê Thị Tuyết M, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Anh Đ và chị Lê Phương Thanh V đối với ông Nguyễn Thanh P, bà Nguyễn Thanh T6, ông Nguyễn Hoàng D về việc “Đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất”.

1.1 Ông Lê Công T2; ông Lê Công T3; ông Lê Công T4; ông Lê Công T; ông Lê Công T1; ông Lê Công H, bà Lê Thị Tuyết M, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Anh Đ và chị Lê Phương Thanh V được hưởng đất ở đô thị + cây lâu năm diện tích 563,3 m2 có tứ cận: Đông giáp thửa số 91 (đất ông T13), dài 50,86 m; Tây giáp thửa số 33 (đất ông H3), dài 40,96 m; Nam giáp đường T, dài 12,23 m; Bắc giáp thửa số 27 (đất ông H4 + ông T7), dài 16,49 m, tọa lạc tại số A, A đường T, Khu phố B, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh.

1.2 Buộc ông Lê Công T2; ông Lê Công T3; ông Lê Công T4; ông Lê Công T; ông Lê Công T1; ông Lê Công H, bà Lê Thị Tuyết M, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Anh Đ và chị Lê Phương Thanh V có nghĩa vụ thanh toán (trả) cho bà Nguyễn Thanh T6 tiền nhà 72.554.000 đồng.

1.3 Buộc ông Lê Công T2; ông Lê Công T3; ông Lê Công T4; ông Lê Công T; ông Lê Công T1; ông Lê Công H, bà Lê Thị Tuyết M, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Anh Đ và chị Lê Phương Thanh V có nghĩa vụ thanh toán (trả) cho ông Nguyễn Thanh P, bà Nguyễn Thanh T6, ông Nguyễn Hoàng D số tiền chi phí công gìn giữ đất 1.000.000.000 đồng. Ông P, ông D, bà T6 Mỗi người được hưởng 1/3 số tiền này.

1.4 Buộc ông Nguyễn Thanh P, bà Nguyễn Thanh T6, ông Nguyễn Hoàng D dì dời tài sản trên đất và giao đất cho ông Lê Công T2; ông Lê Công T3; ông Lê Công T4; ông Lê Công T; ông Lê Công T1; ông Lê Công H, bà Lê Thị Tuyết M, bà Lê Thị N, bà Lê Thị Anh Đ và chị Lê Phương Thanh V.

K từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo.

Ngày 14-8-2024, ông Nguyễn Thanh P kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của ông, sửa bản án sơ thẩm theo hướng bác yêu cầu khởi kiện của đồng nguyên đơn.

Ngày 15-8-2024, bà Nguyễn Thanh T6 kháng cáo toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 121/2024/DS-ST ngày 02-8-2024 của Tòa án nhân dân thành phố TN yêu cầu cấp phúc thẩm thu thập chữ ký của cha bà cụ Căn đ đưa đi giám định; liên hệ VPĐKĐĐ chi nhánh thành phố T đ yêu cầu cung cấp thông tin về chủ sở hữu phần đất tranh chấp; chi phí công sức giữ gìn tài sản 1.000.000.000 đồng trên giá trị phần đất hơn 9.900.000.000 đồng là quá ít, đề nghị tăng giá tiền gìn giữ tài sản lên 1/3 giá trị đất; tiền nhà bồi thường 72.554.000 đồng là quá ít, yêu cầu tăng lên 120.000.000 đồng; yêu cầu cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của đồng nguyên đơn, nếu không phải chữ ký của cha bà là cụ C2 trong giấy gửi đất.

Ngày 14-8-2024, ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V kháng cáo, chỉ đồng ý bồi thường công sức gìn giữ đất cho bị đơn 200.000.000 đồng.

Ngày 19-8-2024, Viện ki m sát nhân dân thành phố TN ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 11/QĐ-VKS-DS đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 121/2024/DS-ST ngày 02-8-2024 của Tòa án nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh xét xử phúc thẩm hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 121/2024/DS-ST, ngày 02-8-2024 của Tòa án nhân dân thành phố TN, vì cho rằng, giấy gởi đất ngày 05-3-1990 ghi tên cụ Nguyễn Văn C1 là không đúng tên cụ C2, bị đơn không thừa nhận chữ ký trong giấy gởi đất là của cụ C2; ông Lê Công H là người viết giấy gởi đất thừa nhận cụ C2, cụ Bích T9 ký tên tại nhà, sau đó mới đem đi chứng thực, việc chứng thực này không đúng trình tự thủ tục theo quy định; ông H không còn chứng cứ nào khác chứng minh cụ C2 ký tên trong giấy gởi đất; trường hợp gia đình cụ C2 không quản lý thì nhà nước có quyền thu hồi theo khoản 3 Điềi 26 Luật Đất đai năm 1993; kết quả xác minh phần đất tranh chấp diện tích 563,3 m2 chưa ai kê khai, đăng ký…bị đơn khai cụ C2 về sinh sống trên đất từ năm 1988 và trước đây cụ T9 có về chuy n nhượng đất nhiều lần, liền kề đất tranh chấp; năm 2010 cụ T9 làm đơn xác nhận có nộp thuế đất từ năm 1992 đến năm 2005 cho diện tích 604 m2 là không trùng khớp với phần đất tranh chấp mà không được Tòa án làm rõ; đồng nguyên đơn khởi kiện đòi lại đất tranh chấp bị đơn sử dụng trên 30 năm nhưng không cung cấp chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất của mình, nhưng cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện là đánh giá chứng cứ không khách quan, toàn diện; phần đất tranh chấp chưa được nhà nước công nhận quyền sử dụng, do đó là tranh chấp quyền sử dụng đất, Tòa án xác định đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất là chưa đúng; ông Lê Công N1 chết ngày 26-9-2022, trước khi đồng nguyên đơn khởi kiện, nhưng cấp sơ thẩm xác định ông N1 là nguyên đơn, chị Lê Phương Thanh V, con ông N1 là người thừa kế theo pháp luật là chưa đúng; chị V không có đơn khởi kiện, nhưng trong phần quyết định của bản án tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của đồng nguyên đơn, trong đó có chị V là vượt quá yêu cầu khởi kiện; chị Khổng Thúy A là con bà T6 sống trên đất tranh chấp, mà Tòa án không đưa tham gia người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan; bà Nguyễn Thị P1, bà Nguyễn Thị H2, bà Nguyễn Thị Ngọc B, bà Nguyễn Thị Bích P3, ông Nguyễn Thành T14, bà Nguyễn Thị Kim N4, bà Nguyễn Thị Thu T15 không sống trên đất tranh chấp; về án phí, bản án tuyên các đồng nguyên đơn (trừ người được miễn án phí) phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 4.417.700 đồng, mà không tuyên cụ th mỗi người phải chịu; bản án tuyên buộc bị đơn và người liên quan (bà T6, ông D) giao đất, nhưng không tuyên quyền của nguyên đơn đối với nhà, tài sản trên đất, không tuyên diện tích, tứ cận, địa chỉ thửa đất, không tuyên quyền nghĩa vụ bà V1, anh T7 (vợ, con ông P); trong phần nhận định không buộc chị V cùng các đồng nguyên đơn có nghĩa vụ hỗ trợ tiền di dơi, công sức giữ gìn đất, nhưng trong phần quyết định lại buộc chị V cùng các đồng nguyên đơn có nghĩa vụ thanh toán cho ông P, bà T6, ông D số tiền 1.000.000.000 đồng là không thống nhất.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện hợp pháp của đồng nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị V cho rằng, phần đất tranh chấp có nguồn gốc của cụ T9 được cha mẹ tặng cho từ năm 1952, gia đình cụ T9 quản lý, sử dụng đến năm 1990 thì làm giấy gởi đất lại cho cụ C2 là cha của ông P, bà T6, ông D. Sau khi cụ C2 chết, cụ T9 về thăm nom đất thì bị vợ, con cụ C2 ngăn cản, nên năm 2010 cụ T9 làm đơn khiếu nại gởi đến U, yêu cầu trả lại đất, năm 2021 ông T có văn bản thông báo đòi lại đất gởi cho ông P, sau đó do dịch bệnh Covid 19 nên đến năm 2023 mới khởi kiện. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận khởi kiện của các nguyên đơn, buộc bị đơn trả lại phần đất diện tích 563,3 m2. Đồng thời, người đại diện hợp pháp của các đồng nguyên đơn và chị V, tự nguyện rút lại kháng cáo, đồng ý trả công sức gìn giữ đất cho ông P, bà T6, ông D số tiền 1.000.000.000 đồng theo bản án sơ thẩm đã tuyên.

Ông P giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, yêu cầu cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn và chị V đòi ông trả lại diện tích tranh chấp.

Bà T6 rút lại một phần kháng cáo, chỉ yêu cầu cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn và chị V đòi lại diện tích 563,3 m2, vì đất này kỵ T10 đã tặng cho cha bà từ năm 1988.

Tại phiên tòa, Ki m sát viên Viện ki m sát nhân dân tỉnh Tây Ninh rút lại một phần kháng nghị của Viện ki m sát nhân dân thành phố T, tỉnh Tây Ninh từ hủy bản án sơ thẩm theo hướng sửa bản án của Tòa án nhân dân thành phố TN.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh phát biểu ý kiến:

- Về tố tụng: Tòa án thụ lý vụ án và quyết định đưa vụ án ra xét xử bảo đảm đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa dân sự; các đương sự thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình.

- Về nội dung:

+ Về kháng cáo:

Tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của đồng nguyên đơn và chị V tự nguyện rút lại kháng cáo, đồng ý trả tiền công sức giữ gìn đất cho ông P, bà T9, ông D số tiền 1.00.000.000 đồng là tự nguyện, đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của đồng nguyên đơn và chị V.

Ông P, bà T6 kháng cáo là không có cơ sở, vì phần đất tranh chấp có của cụ T9 được cha mẹ tặng cho từ năm 1952, cụ T9 quản lý, sử dụng đất đến ngày 05-3-1990 làm giấy gởi đất lại cho em là cụ Nguyễn Văn C2 đ quản lý, trông nom và hiện nay đất tranh chấp do ông P, bà T6, ông D đang sử dụng. Ông P, bà T6, ông D không đồng ý trả lại đất nhưng thừa nhận đất tranh chấp có nguồn gốc kỵ Tự khai phá và gia đình các ông, bà về đây sống từ năm 1988 do được tặng cho, nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận.

+ Về kháng nghị: Tại phiên tòa, Ki m sát viên Viện ki m sát nhân dân tỉnh Tây Ninh rút lại một phần kháng nghị phúc thẩm số 11/QĐ-VKS-DS của Viện ki m sát nhân dân thành phố TN về việc: Cụ T9 không có quyền đối với phần đất tranh chấp; trường hợp gia đình cụ C2 không quản lý thì nhà nước thu hồi theo đất theo quy định của pháp luật; năm 2010 cụ T9 làm đơn xác nhận có nộp thuế đất từ năm 1992 đến năm 2005 cho diện tích 604 m2 là không trùng khớp với phần đất tranh chấp mà không được Tòa án làm rõ; đồng nguyên đơn khởi kiện đòi lại đất tranh chấp bị đơn (ông P, bà T6, ông D) sử dụng trên 30 năm nhưng không cung cấp chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất của mình, nhưng cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện là đánh giá chứng cứ không khách quan, toàn diện; đồng nguyên đơn khởi kiện đòi lại đất nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh. Các nội dung kháng nghị còn lại, Tòa án cấp sơ thẩm có vi phạm, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận phần kháng nghị này, sửa bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ vào Điều 166, 235 của Bộ luật Dân sự; các Điều 147, 148, 157, 165, 289, 295 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 105, 166; 168 của Luật Đất đai; Điều 12, 14, 26, 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016, của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án;

1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng cáo của ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V; không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Thanh P; không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thanh T6; chấp nhận rút một phần kháng nghị của Ki m sát viên Viện ki m sát nhân dân tỉnh Tây Ninh, chấp nhận một phần nghị phúc thẩm số 11/QĐ-VKS-DS ngày 19-8-2024 của Viện ki m sát nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 121/2024/DS-ST ngày 02-8-2024, của Toà án nhân dân thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đối với ông Nguyễn Thanh P.

2.1. Buộc ông Nguyễn Thanh P cùng vợ là bà Huỳnh Hạ V1 và các con, chị Nguyễn Huỳnh N2, chị Nguyễn Huỳnh Anh T5; bà Nguyễn Thanh T6 cùng các con, chị Khổng Thúy A, anh Khổng Tân T7 và ông Nguyễn Hoàng D trả cho ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V (con ông Lê Công N1, chết) thửa đất số 34, tờ bản đồ số 67, diện tích thực tế 563,3 m2, (loại đất ODT + CLN) chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có tứ cận: Đông giáp giáp thửa số 91, dài 50,86 m; Tây giáp thửa số 33, dài 40,96 m; Nam giáp đường T, dài 12,23 m; Bắc giáp thửa số 27, dài 16,49 m và tài sản trên đất gồm: Căn nhà số B, căn nhà số C (của bà T6) và 01 cây dừa có trái, 01 cây mai vàng. Nhà, đất tọa lạc tại Khu phố B, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh (kèm theo sơ đồ hiện trang sử dụng đất + biên bản định giá ngày 15-8-2023 th hiện đặc đi m nhà).

2.2. Buộc ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V có nghĩa vụ trả tiền công sức bảo quản, giữ gìn đất cho ông Nguyễn Thanh P, bà Nguyễn Thanh T6, ông Nguyễn Hoàng D số tiền 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng).

2.3. Buộc ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V có nghĩa vụ thanh toán giá trị nhà và cây trồng trên đất cho bà Nguyễn Thanh T6 số tiền 74.504.000 đồng (bảy mươi bốn triệu, năm trăm lẻ bốn nghìn đồng).

3. Buộc ông Nguyễn Thanh P cùng vợ là bà Huỳnh Hạ V1 và các con, chị Nguyễn Huỳnh N2, chị Nguyễn Huỳnh Anh T5; bà Nguyễn Thanh T6 cùng các con, chị Khổng Thúy A, anh Khổng Tân T7 và ông Nguyễn Hoàng D di dời tài sản của mình ra khỏi phần đất tranh chấp đ trả lại cho ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V.

Đối với căn nhà số A (theo biên bản định giá) của ông Nguyễn Thanh P, bà Huỳnh Hạ V1 có nghĩa vụ đập bỏ, di dời ra khỏi phần đất tranh chấp đ trả lại cho các đồng nguyên đơn và chị Lê Phương Thanh V. Nhà tọa lạc tại thửa đất số 34, tờ bản đồ số 67, diện tích thực tế 563,3 m2 thuộc Khu phố B, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh (kèm theo sơ đồ hiện trang sử dụng đất + biên bản định giá ngày 15-8-2023).

K từ ngày bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

Kiến nghị cơ quan có thẩm xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với thửa đất số 34, tờ bản đồ số 67, diện tích 563,3 m2, tọa lạc tại Khu phố B, Phường A, thành phố T, tỉnh Tây Ninh đ cấp cho người được quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án này.

4. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Thanh P, bà Nguyễn Thanh T6, ông Nguyễn Hoàng D phải chịu số tiền 26.500.000 đồng (hai mươi sáu triệu, năm trăm nghìn đồng). Ghi nhận các đồng nguyên đơn đã nộp và chi phí xong, nên ông P, bà T6, ông D có nghĩa vụ nộp lại số tiền 26.500.000 đồng (hai mươi sáu triệu, năm trăm nghìn đồng) đ trả cho ông Lê Công T, ông Lê Công T1, bà Lê Thị Anh Đ, ông Lê Công T2, bà Lê Thị Tuyết M, ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N.

K từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án chưa thi hành xong số tiền trên, thì hàng tháng người phải thi hành án phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chậm thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm:

5.1. Ông Lê Công T, Lê Công T1, Lê Thị Anh Đ, Lê Công T2, Lê Thị Tuyết M được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

5.2. Ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V mỗi người phải chịu 4.425.000 đồng (bốn triệu, bốn trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm cho ông Lê Công T, ông Lê Công T2, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4 đã nộp 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu số 0002229 ngày 26-6-2023 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố TN, tỉnh Tây Ninh.

5.3. Ông Nguyễn Thanh P phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

6. Về án phí dân sự phúc thẩm:

6.1. Ông Lê Công T, Lê Công T1, Lê Thị Anh Đ, Lê Công T2, Lê Thị Tuyết M được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

6.2. Ông Lê Công H, ông Lê Công T3, ông Lê Công T4, bà Lê Thị N và chị Lê Phương Thanh V phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự phúc thẩm; khấu trừ số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0003187 ngày 19-8-2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN; ông H, ông T3, ông T4, bà N, chị V đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm.

6.3. Ông Nguyễn Thanh P phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự phúc thẩm; khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm ông P đã nộp 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0003178 ngày 14-8-2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN; ông P đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm.

6.4. Bà Nguyễn Thanh T6 phải chịu 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự phúc thẩm; khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm bà T6 đã nộp 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0003181 ngày 15-8-2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố TN; bà T6 đã nộp đủ tiền án phí dân sự phúc thẩm.

7. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

8. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực thi hành k từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

9. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật k từ ngày tuyên án.