Bản án 517/2018/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

và!yêu!cầu!bồi!thường!thiệt!hại!

!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm"phán"–"Chủ"tọa"phiên"tòa:!Ông!Nguyễn!Minh!Hiếu"

Các"Thẩm"phán:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn!Hữu!Thơ!

! !

!

!

!

!!!!!!!!!!Ông!Vũ!Bảo!Nguyên!!!!!!!!!!!

-"Thư ký phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Long!Tiền!Nhật!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!"

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên tòa:!!Bà!Võ!Phạm!Phương!Hạnh!-!Kiểm!sát!viên.!!

Trong!ngày!11!và!24!tháng!5!năm!2018,!tại!phòng!xử!án!của!Tòa!án!nhân!dân! Thành! phố! Hồ! Chí! Minh,! đã! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số! 118/DSPT!ngày!12!tháng!3!năm!2018!về!việc:!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!và! yêu!cầu!bồi!thường!thiệt!hại”!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!23/2018/DSST!ngày!25/01/2018!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!C!bị!kháng!cáo!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!2871/2018/QĐST-DS!ngày!24!tháng! 4!năm!2018!và!Quyết!định!tạm!ngừng!phiên!tòa!số!3380/2018/QĐPT-DS!ngày!11! tháng!5!năm!2018,!giữa:!

Nguyên"đơn:""

1.!Bà!Nguyễn!Thị!S!

Địa!chỉ:Ấp!S,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

2.!Ông!Nguyễn!Văn!Hận!

Địa!chỉ:!Ấp!B,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Nguyễn!Thị!S!và!ông!Nguyễn!Văn!Hận:!Ông! Nguyễn!Trung!Hiếu!(Có!mặt)!!

Địa!chỉ:!Ấp!S,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn:!Ông!Hoàng!Quốc! V!-!!Luật!sư!Công!ty!Luật!TNHH!V!-!Chi!nhánh!Sài!Gòn,!thuộc!Đoàn!Luật!sư! Thành!phố!Đà!Nẵng!(Có!mặt)!!

Địa!chỉ:!76!(Lầu!6)!đường!M,!Phường!6,!Quận!B,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Bị"đơn:!Ông!Đinh!Văn!T!(chết!năm!2005)!

Địa!chỉ:!Ấp!Phú!Lợi,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T:!

1.!Bà!Huỳnh!Thị!T!

2.!Ông!Đinh!Thanh!T!

3.!Bà!Đinh!Kim!G!

Cùng!địa!chỉ:!Ấp!P,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

4.!Bà!Đinh!Kim!C!

Địa! chỉ:! Số! 19! lầu! 1! đường! Trần! Hòa,! Phường! 140,! Quận! 5,! Thành! phố!!!!!!! Hồ!Chí!Minh!!

5.!Bà!Đinh!Kim!T!

Địa!chỉ:!Ấp!S,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

6.!Bà!Đinh!Kim!T!

Địa!chỉ:!Ấp!Xóm!Đồng,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,!bà!Đinh!Kim!T,!

bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T:!bà!Đinh!Kim!G!(Có!mặt)!!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

1.!Bà!Huỳnh!Thị!T!

2.!Ông!Đinh!Thanh!T!

3.!Bà!Đinh!Kim!G!

Cùng!địa!chỉ:!Ấp!Phú!Lợi,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!!!!!Hồ!Chí!Minh!!

4.!Bà!Đinh!Kim!C!

Địa! chỉ:! Số! 19! lầu! 1! đường! Trần! Hòa,! Phường! 140,! Quận! 5,! Thành! phố!!!!!!! Hồ!Chí!Minh!!

5.!Bà!Đinh!Kim!T!

Địa!chỉ:!Ấp!S,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

6.!Bà!Đinh!Kim!T!

Địa!chỉ:!Ấp!X,!xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,!bà!Đinh!Kim!T,!

bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T:!bà!Đinh!Kim!G!(Có!mặt)!!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!những!người!kế!thừa!quyền!và!

nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bị!đơn!ông!Đinh!Văn!T:!Ông!Trang!Sỉ!X!-!!Luật!sư!Công!ty! Luật!Hợp!danh!T,!thuộc!Đoàn!Luật!sư!tỉnh!Đồng!Tháp!(Xin!vắng!mặt!khi!tuyên! án)!

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!đơn!khởi!kiện,!các!bản!tự!khai!và!tại!phiên!tòa,!đồng!nguyên!đơn!

và!đại!diện!ủy!quyền!của!đồng!nguyên!đơn!trình!bày:!

Nguyên!ông,!bà!của!bà!S,!ông!H!là!ông!Nguyễn!Văn!T!và!bà!Lâm!Thị!X!chết! đi!có!để!lại!hai!phần!diện!tích!đất!khoảng!1.400m2!và!3.000m2!tọa!lạc!ấp!Phú!Lợi,! xã!T,!huyện!C,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(gọi!tắt!là!huyện!C).!Sau!năm!1975!nhiều! con!cháu!trong!gia!tộc!của!ông!T,!bà!X!về!cất!nhà!ở!trên!đất!mặc!dù!đất!chưa!được! chia!cho!ai.!Nhằm!đảm!bảo!chia!tài!sản!thừa!kế!của!ông!T,!bà!X,!ngày!10/8/1996,! gia!tộc!họp!các!con,!cháu!ruột!của!ông!T,!bà!X!và!lập!tờ!tương!phân!chia!đất!cho! các! chi! của! ông! T,! bà! X,! trong! đó! có! chi! bà! S! (con! của! ông! T,! bà! X),! chi! ông! Nguyễn!Văn!H!(tên!gọi!khác!Nguyễn!Văn!Đ!là!con!xủa!ông!Nguyễn!Văn!S!–!chết! và!là!cháu!nội!của!ông!T,!bà!X)!và!chi!bà!Nguyễn!Thị!T!(là!con!của!ông!T,!bà!X;! ông!Đinh!Văn!T!là!con!của!bà!T,!thuộc!chi!của!bà!T).!!

Tờ!tương!phân!được!lập,!có!tất!cả!những!người!dự!họp!phân!chia!ký!tên!trong! đó! có! bà! T! và! đã! được! Ủy! ban! nhân! dân! (UBND)! xã! T! chứng! thực! ngày! 31/12/1997.!!

Nội!dung!tờ!tương!phân,!chia!diện!tích!đất!nêu!trên!thành!13!phần,!cho!13!chi! là!con!hoặc!cháu!(T!hợp!con!đã!chết)!của!ông!T,!bà!X;!trong!đó!có!chi!bà!S,!chi! ông!Bộc,!chi!ông!H,!chi!bà!T;!

+!Phần!đất!của!chi!bà!S!được!nhận!thuộc!thửa!đất!không!tranh!chấp!trong!vụ! án!này.!!

+!Ngoài!ra!bà!S!nhận!thêm!một!phần!đất!từ!chi!của!ông!Nguyễn!Văn!Bộc!-! chết!(ông!Bộc!là!con!của!ông!T,!bà!X)!có!ông!Nguyễn!Văn!Hoàng!là!con!của!ông! Bộc!giao!lại!cho!bà!S!nhận!để!cúng!giỗ!ông!bà,!diện!tích!đất!khoảng!290m2.!Phần! đất!thuộc!thửa!đất!có!tranh!chấp!với!ông!T.!

+! Ông! H! được! nhận! một! phần! đất! từ! chi! của! cha! là! ông! Nguyễn! Văn! Sáu! (chết)!diện!tích!đất!khoảng!305m2,!thuộc!thửa!đất!đang!có!tranh!chấp!với!ông!T.!

+!Bà!T!được!nhận!một!phần!đất!thuộc!thửa!đất!không!có!tranh!chấp!trong!vụ! án!này.!

Ngày!24/4/1998,!UBND!xã!T!đã!đo!đạc!cắm!ranh!phân!chia,!giao!đất!theo!tờ! tương!phân!ngày!10/8/1996!cho!những!người!thừa!hưởng!để!nhận!đất!sử!dụng!và! đăng!ký!với!chính!quyền!địa!phương.!

Đối!với!thửa!đất!mà!bà!S!nhận!từ!ông!Hoàng,!thửa!đất!của!ông!H,!thì:!

Bà!S,!ông!H!đã!sử!dụng,!rào!hàng!rào,!lúc!này!gia!đình!ông!T!không!có!ý!kiến! tranh!chấp!hoặc!phản!đối!gì.!Ngày!22/11/1999!bà!S!đã!được!UBND!huyện!C!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(gọi!tắt!GCN!QSDĐ)!số!1236/QSDĐ!–!HTH! diện!tích!289m2!thuộc!thửa!1167,!1168,!1169!tờ!bản!đồ!số!3!xã!T,!huyện!C!–!(tách! từ!thửa!383!tờ!bản!đồ!số!3!theo!tài!liệu!02/CT-UB).!Ngày!21/12/2000!Ông!H!được! UBND!huyện!C!cấp!GCN!QSDĐ!số!3466/QSDĐ!–!HTH!diện!tích!310m2!thuộc! thửa!1588!tờ!bản!đồ!số!3!xã!T,!huyện!C!(tách!từ!thửa!383!tờ!bản!đồ!số!3!theo!tài! liệu! 02/CT-UB).! Ngày! 30/5/2000! UBND! huyện! C! cấp! GCN! QSDĐ! số! 1228/QSDĐ! cho! ông! T! diện! tích! 640m2! ,!thuộc! thửa!383! tờ! bản! đồ! số! 3,!xã! T,! huyện!C.!

Đến!năm!2000,!các!con!của!ông!T!đã!tự!ý!đập!phá!hàng!rào!ranh!đất!của!bà!S!

và!của!ông!H!trồng!trên!đất,!tự!ý!chiếm!giữ!các!phần!đất!của!bà!S,!ông!H.!Bản!thân! ông!T!đi!vắng!trong!ngày!về!và!ông!T!có!trình!bày!với!chính!quyền!địa!phương! rằng!ông!không!phản!đối!việc!phân!chia,!cắm!mốc!phân!ranh!đất!của!gia!tộc!và! của!UBND,!ông!không!đồng!ý!hành!vi!phá!dỡ!ranh!đất!của!các!con!Ông.!!

Năm! 2001,! bà! S! khởi! kiện! tranh! chấp! QSDĐ! diện! tích! 289m2! thuộc! thửa!

1167,!1168,!1169!tờ!bản!đồ!số!3!xã!T,!huyện!C!đối!với!ông!T!và!yêu!cầu!ông!T!bồi! thường!thiệt!hại!giá!trị!hàng!ranh!đất!bị!phá!dỡ;!!

Ông!H!kiện!tranh!chấp!QSDĐ!diện!tích!310m2!thuộc!thửa!1588!tờ!bản!đồ!số!

3!xã!T,!huyện!C!đối!với!ông!T!và!yêu!cầu!ông!T!bồi!thường!thiệt!hại!giá!trị!cây! trồng!làm!hàng!ranh!đất!bị!phá!dỡ.!

Bị!đơn!ông!Đinh!Văn!T!và!các!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!

của!bị!đơn!ông!Đinh!Văn!T!có!đại!diện!theo!ủy!quyền!-!bà!Đinh!Kim!G!trình! bày:!

Sau!năm!1975!ông!Đinh!Văn!T!được!bà!ngoại!tên!Lâm!Thị!Xôi!cho!về!khẩn!

hoang!phần!đất!diện!tích!1.380m2!tọa!lạc!tại!ấp!Phú!Lợi,!xã!T,!huyện!C,!từ!đó!gia! đình! ông!T!cùng!vợ!con!sinh!sống!và!canh!tác!trên!diện!tích!đất!này.!Đến!năm! 1979!bà!X!đã!lấy!lại!½!diện!tích!đất!trên,!còn!lại!diện!tích!640m2!gia!đình!ông!T! tiếp!tục!canh!tác!và!làm!nghĩa!vụ!thuế!đối!với!Nhà!nước.!Năm!1996!trong!thân!tộc! tự!ý!phân!chia!diện!tích!đất!1.380m2!của!gia!tộc,!trong!đó!có!phân!chia!cho!chi!ông! Nguyễn! Văn! Sáu! (do! ông! Nguyễn! Văn! Hoàng! nhận! và! chuyển! nhượng! cho! bà! Nguyễn!Thị!S)!và!chi!ông!Nguyễn!Văn!Bộc!(!ông!Nguyễn!Văn!H,!tự!Định!nhận)! liên!quan!đến!một!phần!đất!trong!tổng!diện!tích!!640m2!mà!gia!đình!ông!T!đang!sử! dụng.!!

Bà!S,!ông!H!đã!làm!hàng!rào!ranh!giới!đất!và!trồng!chanh!trên!đất!được!chia.!

Gia!đình!ông!T!vẫn!sinh!sống!trên!phần!đất!còn!lại!trong!diện!tích!đất!640m2,!vị!trí! nằm!ở!giữa!hai!phần!đất!do!ông!H,!bà!S!đã!rào.!Ngay!lúc!cắm!ranh!đất,!thì!gia!đình! ông! T! đã! xô! ngã! hàng! rào! của! bà! S,! ông! H.! Đến! ngày! 30/5/2000! ông! T! được! UBND!huyện!C!cấp!GCN!QSDĐ!1228/QSDĐ!diện!tích!640m2!nêu!trên.!!

Ông!Đinh!Văn!T!và!các!thừa!kế!thừa!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!

Văn!T!gồm!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,!bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh!Kim!T,!ông! Đinh!Thanh!T!và!bà!Đinh!Kim!G!không!đồng!ý!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên! đơn.!!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!là!Vợ!và!các!con!của!ông!T,!có!đại!

diện!theo!ủy!quyền!-!bà!Đinh!Kim!G!trình!bày:!Thống!nhất!ý!kiến!của!bị!đơn.!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!45/DSST!ngày!01/8/2003,!Tòa!án!nhân!dân! huyện!C!xét!xử:!

Chấp!nhận!!yêu!cầu!của!bà!S,!buộc!ông!T!trả!lại!quyền!sử!dụng!đất!289m2! thuộc!thửa!1167,!1168,!1169,!tờ!bản!đồ!số!3,!xã!T,!huyện!C,!theo!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!đã!cấp!cho!bà!S!số!1236/QSDĐ-HTH!ngày!22/11/1999.!Buộc! ông!T!bồi!thường!thiệt!hại!tài!sản!trên!đất!cho!bà!S!800.000!đồng.!

Chấp!nhận!yêu!cầu!của!ông!H,!buộc!ông!T!trả!lại!quyền!sử!dụng!đất!310m2! (gồm!hai!phần:!phần!188,4m2!và!phần!121,6m2)!thuộc!thửa!1588,!tờ!bản!đồ!số!3,! xã! T,! huyện! C! theo! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! đã! cấp! cho! ông! H! số! 3466/QSDĐ-HTH!ngày!21/12/2000.!Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!ông!H!hoán!đổi! phần!đất!121,6m2!cho!ông!T.!Buộc!ông!T!bồi!thường!thiệt!hại!tài!sản!trên!đất!cho! ông!H!9.530.000!đồng.!

Hủy!một!phần!GCN!QSDĐ!số!1228/QSDĐ!ngày!30/5/2000!đã!cấp!cho!ông!T! đối!với!diện!tích!640m2,!thuộc!thửa!383!tờ!bản!đồ!số!3,!xã!T,!huyện!C.!

Tại!Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!671/DSPT!ngày!14/4/2004,!Tòa!án!nhân! dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xử:!hủy!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!45/DSST!ngày! 01/8/2003!của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!C,!cần!đưa!vợ,!con!của!ông!Đinh!Văn!T!là! những!người!đang!cư!trú!trên!phần!đất!tranh!chấp,!vào!tham!gia!tố!tụng;!đồng!thời! tiến!hành!đo!vẽ!xác!định!vị!trí!số!thửa!đất!tranh!chấp.!!

Năm!2005!ông!Đinh!Văn!T!chết,!có!các!thừa!kế!là!bà!Huỳnh!Thị!T!(vợ!ông! T)!cùng!các!con!Đinh!Kim!C,!Đinh!Kim!T,!Đinh!Kim!T,!Đinh!Thanh!T!và!Đinh! Kim!G.!

Năm!2008!UBND!huyện!C!thu!hồi!GCNQSD!đã!cấp!cho!bà!S,!ông!H,!ông!T,! lý!do!chồng!lấn!ranh!đất!của!bà!S!với!ông!T,!chồng!lấn!ranh!đất!của!ông!H!với!ông! T.!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!23/2018/DSST!ngày!25/01/2018!của!Tòa!án! nhân!dân!huyện!C!xử:!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!S,!ông!H;!

-!Công!nhận!tờ!tương!phân!ngày!10/8/1996!đã!được!UBND!xã!T,!huyện!C! chứng!thực!ngày!31/12/1997.!

-!Bà!S!được!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!285,2m2!(tại!vị!trí!khu!1),!ông!H! được!quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!298,6m2!(vị!trí!khu!3),!theo!bản!vẽ!số!867/HĐ!–! PGT!ngày!13/10/2014!của!Công!ty!TNHH!TV!XD!TM!Đo!đạc!và!bản!đồ!Phú!Gia! Thịnh!đã!được!Phòng!Tài!nguyên!và!môi!T!huyện!C!kiểm!tra!ngày!20/11/2014!

-!Buộc!những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T,! đồng!thời!là!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà! Đinh!Kim!C,!bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T!và!bà!Đinh!Kim! G!(Vợ!và!các!con!của!ông!T)!giao!trả!phần!đất!nêu!trên!cho!bà!S!và!ông!H.!

-!Buộc!những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T,!

đồng!thời!là!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!Vợ!và!các!con!của! ông!T!phải!tháo!dỡ!căn!nhà!tạm!số!02!diện!tích!08m2!(tại!vị!trí!khu!3)!theo!bản!vẽ! số!867/HĐ!–!PGT!ngày!13/10/2014!của!Công!ty!TNHH!TV!XD!TM!Đo!đạc!và! bản!đồ!Phú!Gia!Thịnh!đã!được!Phòng!Tài!nguyên!và!môi!T!huyện!C!kiểm!tra!ngày! 20/11/2014.!Thi!hành!ngay!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

-!Buộc!những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T,!

đồng!thời!là!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!Vợ!và!các!con!của! ông!T!bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản!cho!bà!Nguyễn!Thị!S!số!tiền!800.000!(tám! trăm!ngàn)!đồng,!ông!Nguyễn!Văn!Hận!số!tiền!9.530.000!(Chín!triệu!năm!trăm!ba! mươi!ngàn)!đồng.!Chấp!nhận!sự!tự!nguyện!của!các!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!S,! ông!Nguyễn!Văn!Hận!trả!cho!những!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của! ông!Đinh!Văn!T!và!những!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!Vợ!và!các! con!của!ông!T!số!tiền!công!gìn!giữ!đất!tương!đương!số!tiền!bồi!thường!thiệt!hại!về! tài!sản!của!mỗi!nguyên!đơn.!Cấn!trừ!nghĩa!vụ!thanh!toán!tiền!giữa!các!!bên.!

Án!phí!và!quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

Ngày! 31/01/2018,!Người! thừa!kế! quyền! và! nghĩa! vụ! tố! tụng! của! ông!Đinh!

Văn!T!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!–!bà!Đinh!Kim!G!kháng!cáo!toàn! bộ!bản!án!sơ!thẩm.!!

!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!

-!Người!thừa!kế!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bị!đơn!và!người!có!quyền!lợi,!

nghĩa!vụ!liên!quan!–!bà!Đinh!Kim!G!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo;!không!công! nhận!QSDĐ!của!bà!S,!ông!H!vì!do!ông!T!khai!phá!giữ!gìn!sử!dụng!đất!thửa!383,!tờ! bản!đồ!số!3,!tài!liệu!02/CT-UB!diện!tích!640m2.!Không!đồng!ý!bồi!thường!thiệt! hại!do!phá!dỡ!hàng!rào!ranh!giới!đất!của!bà!S,!ông!H.!T!hợp!phải!trả!đất!cho!bà!S,! ông!H,!thì!phía!ông!T!cũng!không!yêu!cầu!tính!công!sức!gìn!giữ!đất.!

-!Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn:!Quá!trình!sử!dụng!đất!của!ông!T!kể!

từ!sau!khi!phân!chia!đất!đai!trong!gia!tộc!năm!1996!thì!ông!T!mới!sử!dụng!một! phần!thửa!đất!383!chỉ!để!cất!nhà!ở,!không!trồng!trọt!canh!tác!nông!nghiệp.!Việc! phân!chia!đất!đai!thì!ông!T!không!phản!đối!ý!kiến.!Yêu!cầu!y!án!sơ!thẩm.!

-!Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!các!thừa!kế!quyền,!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bị!đơn:!

Cùng!ý!kiến!với!bà!G!

-!Đại!diện!theo!ủy!quyền!của!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!cùng!ý!

kiến!với!bà!G.!

-! Luật! sư! bảo! vệ! quyền,! lợi! ích! hợp! pháp! của! đồng! nguyên! đơn! trình! bày:!

Nguồn!gốc!đất!của!ông!T,!bà!X;!bảng!phân!chia!đất!trong!gia!tộc!của!ông!T,!bà!X!! đã!được!các!người!trong!gia!tộc!ký!và!ông!T!không!phản!đối!việc!phân!chia.!Khi!! UBND!cấp!CN!QSDĐ!cho!ông!T!không!đo!đạc!cụ!thể!dẫn!đến!việc!hủy!các!GCN! QSDĐ!đã!cấp!cho!bà!S,!ông!H,!ông!T.!!Đề!nghị!y!án!sơ!thẩm.!

-!Luật!sư!bảo!vệ!quyền,!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn!trình!bày:!đất!đai!chưa!có! GCN!QSDĐ;!ông!T!đến!khai!hoang,!đăng!ký!theo!chỉ!thị!02/CT-UB,!đóng!thuế!sử! dụng!đất,!nên!bảng!phân!chia!không!có!giá!trị.!Đề!nghị!chấp!nhận!kháng!cáo!của! bà!G.!Luật!sư!có!đơn!yêu!cầu!vắng!mặt!trong!phiên!tòa!ngày!24/5/2018!vì!đã!tham! gia!hỏi,!tranh!luận!xong!tại!phiên!tòa!ngày!11/5/2018.!

-Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!phát!biểu:!Tòa!án! đã!thực!hiện!đúng!trình!tự!thủ!tục!tố!tụng!từ!khi!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!trước!thời! điểm!Hội!đồng!xét!xử!nghị!án,!tuy!nhiên!Tòa!án!đã!vi!phạm!thời!hạn!chuẩn!bị!xét! xử,!vụ!án!đã!quá!hạn!luật!định;!việc!chấp!hành!pháp!luật!tố!tụng!của!Thẩm!phán,! Hội!đồng!xét!xử,!thư!ký!phiên!tòa!và!người!tham!gia!tố!tụng!trong!quá!trình!giải! quyết!vụ!án!kể!từ!khi!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!trước!thời!điểm!Hội!đồng!xét!xử!nghị! án! là! đúng! pháp! luật.! Về! nội! dung:! nguồn! gốc! đất! của! ông! T,! bà! X! đứng! bộ! 1.380m2!trước!năm!1975.!Sau!năm!1975!ông!T!có!sử!dụng!khoảng!640m2!thuộc! phần! đất! của! ông! T,!bà! X!nhưng!chưa!được!cấp!GCN!QSDĐ.!Năm!1996!có!sự! phân!chia!đất!trong!gia!tộc!của!ông!T!bà!X!thì!chia!luôn!cả!phần!của!ông!T!đang! sử!dụng!và!đặc!biệt!có!sự!đồng!ý!của!bà!T!-!là!người!thừa!kế!hàng!thứ!nhất!của! ông!T,!bà!X.!Sự!phân!chia!này!được!UBND!xã!xác!nhận!năm!1998,!cắm!mốc!đo! đạc!và!ông!T!cũng!không!tranh!chấp!gì.!Đến!năm!2000,!ông!T!mới!được!cấp!GCN! (do!trùng!với!một!phần!diện!tích!đất!mà!UBND!cấp!GCN!cho!bà!S,!ông!H!nên!bị! thu!hồi!cả!ba).!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!bác!kháng!cáo,!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

Sau"khi"nghiên"cứu"các"tài"liệu,"chứng"cứ"có"trong"hồ"sơ"vụ"án"đã"được"thẩm" tra"tại"phiên"tòa"và"căn"cứ"vào"kết"quả"tranh"tụng"tại"phiên"tòa,"Hội"đồng"xét"xử" nhận"định:""

[1].!Về!thủ!tục!tố!tụng:""

1.1.!Thủ!tục,!thời!hạn!kháng!cáo:!Đơn!kháng!cáo!của!bà!Đinh!Kim!G!-!thừa! kế!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T!và!bà!Đinh!Kim!G!-!người!có! quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!làm!trong!hạn!luật!định,!hợp!lệ!nên!chấp!nhận.!

Áp! dụng! Nghị! quyết! số! 103/2015/NQ-QH13! ngày! 25/11/2015! của! Ủy! ban! thường!vụ!Quốc!Hội!hướng!dẫn!thi!hành!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!(BLTTDS)!năm! 2015;!

Điều"1"

Kể"từ"ngày"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự"số"92/2015/QH13"có"hiệu"lực"thi"hành"

(ngày"01"tháng"7"năm"2016):"

1."Đối"với"những"vụ"việc"dân"sự,"hôn"nhân"và"gia"đình,"kinh"doanh,"thương"

mại,"lao"động"đã"được"Tòa"án"thụ"lý"trước"ngày"01"tháng"7"năm"2016,"nhưng"kể" từ"ngày"01"tháng"7"năm"2016"mới"giải"quyết"theo"thủ"tục"sơ"thẩm"thì"áp"dụng"các" quy"định"của"Bộ"luật"này"để"giải"quyết;"

2."Đối"với"những"vụ"việc"dân"sự,"hôn"nhân"và"gia"đình,"kinh"doanh,"thương"

mại,"lao"động"đã"được"Tòa"án"giải"quyết"theo"thủ"tục"sơ"thẩm"trước"ngày"01"tháng" 7"năm"2016,"nhưng"kể"từ"ngày"01"tháng"7"năm"2016"mới"giải"quyết"theo"thủ"tục" phúc"thẩm"thì"áp"dụng"các"quy"định"của"Bộ"luật"này"để"giải"quyết;"

Tòa! cấp! sơ! thẩm! áp! dụng! BLTTDS! năm! 2015! để! xét! xử! bằng! Bản! án! số!

23/2018/DSST!ngày!25/01/2018,!là!đúng.!Và!áp!dụng!BLTTDS!năm!2015!để!xét! xử!vụ!án!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

1.2.!Quan!hệ!pháp!luật!tranh!chấp:!Căn!cứ!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!yêu!cầu!

xác!định!quyền!sử!dụng!của!nguyên!đơn!trên!cơ!sở!bảng!phân!chia!đất!trong!gia! tộc,!nhưng!nay!phía!bị!đơn!lấn!chiếm!và!bị!đơn!phải!bồi!thường!thiệt!hại!do!phá! dỡ!tài!sản!trên!đất!của!nguyên!đơn.!Do!đó!xác!định!quan!hệ!pháp!luật!tố!tụng!dân! sự!“!Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!và!bồi!thường!thiệt!hại!”.!

1.3.!Thời!hiệu!khởi!kiện:!!

Áp!dụng!Điều!2!Nghị!quyết!103/2015/NQ-QH13!ngày!25/11/2015;"

Đối"với"các"tranh"chấp,"yêu"cầu"về"dân"sự"phát"sinh"trước"ngày"01"tháng"01"

năm"2017"thì"áp"dụng"quy"định"về"thời"hiệu"tại"Điều"159"và"điểm"h"khoản"1"Điều" 192"của"Bộ"luật"tố"tụng"dân"sự"số"24/2004/QH11"đã"được"sửa"đổi,"bổ"sung"theo" Luật"số"65/2011/QH12.!

Áp!dụng!Khoản!22!Điều!1!Luật!sửa!đổi,!bổ!sung!BLTTDS!năm!2004:!không"

áp"dụng"thời"hiệu"khởi"kiện"đối"với"tranh"chấp"quyền"sử"dụng"đất."

[2].!Về!nội!dung:!!

2.1.!Quá!trình!sử!dụng!đất!của!ông!Đinh!Văn!T:!

Bản!vẽ!số!867/HĐ!–!PGT!ngày!13/10/2014!của!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!

tư!vấn!thương!mại!xây!dựng!đo!đạc!và!bản!đồ!Phú!Gia!Thịnh!đã!được!Phòng!Tài! nguyên!và!môi!T!huyện!C!kiểm!tra!ngày!20/11/2014!(gọi!tắt!là!Công!ty!Phú!Gia! Thịnh),!thể!hiện!vị!trí!đất!tranh!chấp!giữa!bà!Nguyễn!Thị!S,!ông!Nguyễn!Văn!Hận! với!ông!Đinh!Văn!T,!như!sau:!!

Vị! trí! khu! 1:! bà! Nguyễn! Thị! S! (nhận! chuyển! quyền! từ! ông! Nguyễn! Văn!

Hoàng)!được!tương!phân,!diện!tích!285,2m2!theo!Tài!liệu!02/CT-UB!thuộc!thửa! 1167,!1168,!1169!tờ!bản!đồ!số!3!(tách!từ!thửa!383!theo!tài!liệu!02/CT-UB);!theo! tài!liệu!năm!2003!thuộc!thửa!260-1!tờ!bản!đồ!số!3;!

Vị!trí!khu!2:!ông!Đinh!Văn!T!diện!tích!113,1m2!theo!tài!liệu!02/CT-UB!thuộc!

thửa!383!tờ!bản!đồ!số!3;!theo!tài!liệu!năm!2003!thuộc!thửa!260-2!tờ!bản!đồ!số!3!!

!Vị!trí!khu!3:!ông!Nguyễn!Văn!Hận!được!tương!phân,!diện!tích!304,5m2!theo! tài!liệu!02/CT-UB!thuộc!thửa!1588!tờ!bản!đồ!số!3!(tách!từ!thửa!383!theo!tài!liệu! 02/CT-UB);!theo!tài!liệu!năm!2003!thuộc!thửa!260-3!tờ!bản!đồ!số!3;!

Vị!trí!ba!khu!đất!tọa!lạc!xã!T,!huyện!C.!

Năm!2001!bà!S,!ông!H!khởi!kiện!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!với!ông!T.!!

Vấn!đề!cần!giải!quyết:!Ai!sẽ!là!người!được!công!nhận!(cấp)!GCN!QSDĐ?!

Thời!điểm!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!xử!năm!2018;!

Căn!cứ!Nghị"quyết"số"45/2005/NQ-QH11"ngày"14/6/2005"của"Quốc"hội"về" việc"thi"hành"Bộ"luật"dân"sự!(năm!2005)!

2."Đối"với"giao"dịch"dân"sự"được"xác"lập"trước"ngày"Bộ"luật"dân"sự"(năm" 2005)"có"hiệu"lực"thì"việc"áp"dụng"pháp"luật"được"quy"định"như"sau:"

b)"Giao"dịch"dân"sự"đang"được"thực"hiện"mà"có"nội"dung"và"hình"thức"khác" với"quy"định"của"Bộ"luật"dân"sự"hoặc"giao"dịch"dân"sự"được"thực"hiện"xong"trước" ngày"Bộ"luật"dân"sự"có"hiệu"lực"mà"có"tranh"chấp"xảy"ra"thì"áp"dụng"quy"định"của" Bộ"luật"dân"sự"năm"1995"và"các"văn"bản"pháp"luật"hướng"dẫn"áp"dụng"Bộ"luật" dân"sự"năm"1995"để"giải"quyết;"

Căn!cứ!Luật!ban!hành!văn!bản!quy!phạm!pháp!luật!năm!2015;!

Điều"156"."Áp"dụng"văn"bản"quy"phạm"pháp"luật"

1."Văn"bản"quy"phạm"pháp"luật"được"áp"dụng"từ"thời"điểm"bắt"đầu"có"hiệu" lực."

Văn"bản"quy"phạm"pháp"luật"được"áp"dụng"đối"với"hành"vi"xảy"ra"tại"thời" điểm"mà"văn"bản"đó"đang"có"hiệu"lực"..."

Do!đó!vận!dụng!Bộ!luật!dân!sự!(BLDS)!năm!1995,!các!qui!định!của!Luật!đất! đai!(LĐĐ)!năm!2013!về!cấp!GCN!QSDĐ,!quyền!sở!hữu!tài!sản!cho!hộ!gia!đình,!cá! nhân!và!các!văn!bản!hướng!dẫn!liên!quan!để!xét!xử!vụ!án.!

Theo!xác!nhận!nguồn!gốc!đất!của!UBND!xã!T!huyện!C!(Công!văn!số!17/KN-UB!ngày!27/12/2000!và!Công!văn!số!05/KN-UB!ngày!14/5/2001);!UBND!huyện! C!(Công!văn!số!600/UBND!ngày!27/4/2006):!!Các!phần!đất!nêu!trên!nằm!trong! tổng!diện!tích!đất!khoảng!1.380m2!của!ông!Nguyễn!Văn!The!và!bà!Lâm!Thị!Xôi! sử!dụng!trước!năm!1975!do!nhận!chuyển!nhượng!theo!chứng!thư!đoạn!mãi!ngày! 02/8/1928!

Thông!tin!lưu!trữ!của!Trung!tâm!thông!tin!tài!nguyên!-!môi!T!và!đăng!ký!nhà! đất,!qua!các!thời!kỳ!kê!khai!đăng!ký!thể!hiện:!

Ông!Nguyễn!Văn!The!đăng!ký!1.380m2!thuộc!một!phần!thửa!305-105!tờ!bản! đồ!số!3!xã!T,!tài!liệu!trước!năm!1975;!

Ông!Đinh!Văn!T!đăng!ký!720m2!theo!Chỉ!thị!299/TTg!loại!đất!T!(thổ);!đăng! ký!640m2!thuộc!một!phần!thửa!383!tờ!bản!đồ!số!3!–!loại!đất!T.Vườn,!theo!Tài!liệu! 02/CT-UB,! sổ! mục! kê.! Đây! là! lý! do! ông! T! tranh! chấp,!cho! rằng:! Năm! 1975! bà! Nguyễn!Thị!Trừ!(con!của!ông!T,!bà!X!và!là!mẹ!của!ông!Đinh!Văn!T)!và!ông!Đinh! Văn!T!được!bà!X!cho!khai!phá!sử!dụng!đất!và!cất!nhà!trên!đất!để!ở,!đến!năm!1979! bà!Xôi!lấy!lại!diện!tích!đất!khoảng!640m2,!bà!Trừ!và!ông!Thọ!tiếp!tục!sử!dụng!đất! diện!tích!khoảng!640m2!còn!lại!(phần!đất!đang!tranh!chấp),!sau!đó!bà!T!về!xã!Tân! Thạnh!Tây!sinh!sống!và!giao!lại!nhà!và!đất!cho!ông!T!tiếp!tục!sử!dụng.!Quá!trình! sử!dụng!đến!năm!1995!ông!T!đăng!ký!QSDĐ!với!chính!quyền!địa!phương!theo! Chỉ!thị!02/CT-UB,!có!biên!lai!nộp!thuế!từ!năm!1995,!đặc!biệt!đã!được!cấp!GCN! QSDĐ!số!1228/QSDĐ!ngày!30/5/2000!diện!tích!640m2!–!loại!đất!Thổ!+!vườn!(sau! đó!bị!UBND!thu!hồi!vì!chồng!lấn!ranh!đất),!nên!thuộc!QSDĐ!riêng!của!gia!đình! ông!T!640m2;!Xét:!

+!Gia!đình!ông!T!không!có!một!trong!các!loại!giấy!tờ!được!quy!định!tại!Điều!

100!LĐĐ!năm!2013.!Lưu!ý!việc!kê!khai!đăng!ký!đất!đai!theo!tài!liệu!299/TTg!do! Thủ!tướng!chính!phủ!ban!hành!ngày!10/11/1980!nhằm!thực"hiện"đo"đạc,"xây"dựng" bản"đồ,"phân"loại"đất,"phân"hạng"đất"canh"tác,"đăng"ký,"thống"kê"sử"dụng"ruộng" đất" trong" cả" nước" được" xem" là" một" trong" những" công" tác" quan" trọng" trong" kế" hoạch"5"năm"lần"thứ"3"(1981"–"1985)."Thủ"tướng"Chính"phủ"yêu"cầu"các"ngành," các"cấp"tập"trung"lực"lượng"để"hoàn"thành"công"tác"này"theo"đúng"thời"gian"quy" định.!Do!đó!thời!điểm!đăng!ký!sử!dụng!đất!!của!ông!T,!xảy!ra!sau!thời!điểm!ngày! 18/12/1980.!!

LĐĐ!năm!2013!Điều"100:""Cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"

nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"cho"hộ"gia"đình,"cá"nhân,"cộng"đồng"dân"cư"đang" sử"dụng"đất"có"giấy"tờ"về"quyền"sử"dụng"đất"

1."Hộ"gia"đình,"cá"nhân"đang"sử"dụng"đất"ổn"định"mà"có"một"trong"các"loại"giấy"tờ"

sau"đây"thì"được"cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản" khác"gắn"liền"với"đất"và"không"phải"nộp"tiền"sử"dụng"đất:"

a)"Những"giấy"tờ"về"quyền"được"sử"dụng"đất"trước"ngày"15"tháng"10"năm"1993"do"

cơ"quan"có"thẩm"quyền"cấp"trong"quá"trình"thực"hiện"chính"sách"đất"đai"của"Nhà"nước" Việt"Nam"dân"chủ"Cộng"hòa,"Chính"phủ"Cách"mạng"lâm"thời"Cộng"hòa"miền"Nam"Việt" Nam"và"Nhà"nước"Cộng"hòa"xã"hội"chủ"nghĩa"Việt"Nam;"

b)"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất"tạm"thời"được"cơ"quan"nhà"nước"có"thẩm"

quyền"cấp"hoặc"có"tên"trong"Sổ"đăng"ký"ruộng"đất,"Sổ"địa"chính"trước"ngày"15"tháng"10" năm"1993;"

c)"Giấy"tờ"hợp"pháp"về"thừa"kế,"tặng"cho"quyền"sử"dụng"đất"hoặc"tài"sản"gắn"liền"

với"đất;"giấy"tờ"giao"nhà"tình"nghĩa,"nhà"tình"thương"gắn"liền"với"đất;"

d)"Giấy"tờ"chuyển"nhượng"quyền"sử"dụng"đất,"mua"bán"nhà"ở"gắn"liền"với"đất"ở"

trước"ngày"15"tháng"10"năm"1993"được"Ủy"ban"nhân"dân"cấp"xã"xác"nhận"là"đã"sử"dụng" trước"ngày"15"tháng"10"năm"1993;"

đ)"Giấy"tờ"thanh"lý,"hóa"giá"nhà"ở"gắn"liền"với"đất"ở;"giấy"tờ"mua"nhà"ở"thuộc"sở" hữu"nhà"nước"theo"quy"định"của"pháp"luật;"

e)"Giấy"tờ"về"quyền"sử"dụng"đất"do"cơ"quan"có"thẩm"quyền"thuộc"chế"độ"cũ"cấp"cho" người"sử"dụng"đất;"

g)"Các"loại"giấy"tờ"khác"được"xác"lập"trước"ngày"15"tháng"10"năm"1993"theo"quy" định"của"Chính"phủ.""

" Nghị!định!43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!Phủ,"Điều"18."Giấy"tờ" khác"về"quyền"sử"dụng"đất"quy"định"tại"Điểm"g"Khoản"1"Điều"100"của"Luật"đất"đai:""Các" giấy"tờ"khác"lập"trước"ngày"15"tháng"10"năm"1993"theo"quy"định"tại"Điểm"g"Khoản"1" Điều"100"của"Luật"Đất"đai"có"tên"người"sử"dụng"đất,"bao"gồm:""

! 1."Sổ"mục"kê"đất,"sổ"kiến"điền"lập"trước"ngày"18"tháng"12"năm"1980."

+!Gia!đình!ông!T!không!được!UBND!xã!xác!nhận,!có!quá!trình"sử"dụng"đất" ổn"định!trên!phần!diện!tích!640m2.!Tài!liệu!đăng!ký!đất!đai!theo!Chỉ!thị!02/CT-UB! loại!đất!T.!Vườn!(Thổ+vườn).!Xét!phía!ông!T!khai!quá!trình!sử!dụng!đất,!mục"đích" là"để"ở,"không"sản"xuất"nông"nghiệp!(bản!khai!ngày!05/4/2018!tại!Tòa),!đến!sau! khi! có! tranh! chấp! từ" năm" 2011" gia" đình" ông" T" mới" trồng" một" số" cây" trái" xung" quanh"nhà"(BL!370);!xác!minh!thực!địa!ngày!26/6/2003!của!Tòa!án!cũng!thể!hiện! chỉ!có!căn!nhà!do!gia!đình!ông!T!sử!dụng,!không!trồng!trọt,!canh!tác.!Do!đó!ông!T! chỉ!sử!dụng!một!phần!đất!liên!tục!cho!một!mục!đích!sử!dụng!là!đất!ở,!kể!từ!thời! điểm!đăng!ký!đến!thời!điểm!có!tranh!chấp;!phần!đất!còn!lại!loại!đất!vườn!thì!ông!T! không!sử!dụng.! !

LĐĐ!năm!2013!Điều"101":Cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền" sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"cho"hộ"gia"đình,"cá"nhân"đang"sử" dụng"đất"mà"không"có"giấy"tờ"về"quyền"sử"dụng"đất"

1."Hộ"gia"đình,"cá"nhân"đang"sử"dụng"đất"trước"ngày"Luật"này"có"hiệu"lực"thi" hành"mà"không"có"các"giấy"tờ"quy"định"tại"Điều"100"của"Luật"này,"có"hộ"khẩu" thường" trú" tại" địa" phương" và" trực" tiếp" sản" xuất" nông" nghiệp,"lâm"nghiệp,"nuôi" trồng"thủy"sản,"làm"muối"tại"vùng"có"điều"kiện"kinh"tế"-"xã"hội"khó"khăn,"vùng"có" điều"kiện"kinh"tế"-"xã"hội"đặc"biệt"khó"khăn,"nay"được"Ủy"ban"nhân"dân"cấp"xã"nơi" có"đất"xác"nhận"là"người"đã"sử"dụng"đất"ổn"định,"không"có"tranh"chấp"thì"được" cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn" liền"với"đất"và"không"phải"nộp"tiền"sử"dụng"đất."

2."Hộ"gia"đình,"cá"nhân"đang"sử"dụng"đất"không"có"các"giấy"tờ"quy"định"tại" Điều" 100" của" Luật" này" nhưng" đất" đã" được" sử" dụng" ổn" định" từ" trước" ngày" 01" tháng"7"năm"2004"và"không"vi"phạm"pháp"luật"về"đất"đai,"nay"được"Ủy"ban"nhân" dân"cấp"xã"xác"nhận"là"đất"không"có"tranh"chấp,"phù"hợp"với"quy"hoạch"sử"dụng" đất,"quy"hoạch"chi"tiết"xây"dựng"đô"thị,"quy"hoạch"xây"dựng"điểm"dân"cư"nông" thôn"đã"được"cơ"quan"nhà"nước"có"thẩm"quyền"phê"duyệt"đối"với"nơi"đã"có"quy" hoạch"thì"được"cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và" tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất."

Nghị!định!43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!Phủ"-"Điều"21"Căn"cứ"

xác"định"việc"sử"dụng"đất"ổn"định:"""

1."Sử"dụng"đất"ổn"định"là"việc"sử"dụng"đất"liên"tục"vào"một"mục"đích"chính"

nhất"định"kể"từ"thời"điểm"bắt"đầu"sử"dụng"đất"vào"mục"đích"đó"đến"thời"điểm"cấp" Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền" với"đất"hoặc"đến"thời"điểm"quyết"định"thu"hồi"đất"của"cơ"quan"nhà"nước"có"thẩm" quyền"đối"với"T"hợp"chưa"cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"Giấy"chứng" nhận" quyền" sở" hữu" nhà" ở" và" quyền" sử" dụng" đất" ở," Giấy" chứng" nhận" quyền" sử" dụng" đất," quyền" sở" hữu" nhà" ở" và" tài" sản" khác" gắn" liền" với" đất."" "

2."Thời"điểm"bắt"đầu"sử"dụng"đất"ổn"định"được"xác"định"căn"cứ"vào"thời"

gian"và"nội"dung"có"liên"quan"đến"mục"đích"sử"dụng"đất"ghi"trên"một"trong"các" giấy"tờ"sau"đây:"

a)" Biên" lai" nộp" thuế" sử" dụng" đất" nông" nghiệp," thuế" nhà" đất;"

b)"Biên"bản"hoặc"quyết"định"xử"phạt"vi"phạm"hành"chính"trong"việc"sử"dụng"đất," biên"bản"hoặc"quyết"định"xử"phạt"vi"phạm"hành"chính"trong"việc"xây"dựng"công" trình"gắn"liền"với"đất;"

c)" Quyết" định" hoặc" bản" án" của" Tòa" án" nhân" dân" đã" có" hiệu" lực" thi"hành,"

quyết"định"thi"hành"bản"án"của"cơ"quan"Thi"hành"án"đã"được"thi"hành"về"tài"sản" gắn"liền"với"đất;""

d)"Quyết"định"giải"quyết"tranh"chấp"đất"đai"của"cơ"quan"nhà"nước"có"thẩm"

quyền"đã"có"hiệu"lực"thi"hành;"biên"bản"hòa"giải"tranh"chấp"đất"đai"có"chữ"ký"của" các"bên"và"xác"nhận"của"đại"diện"Ủy"ban"nhân"dân"cấp"xã"nơi"có"đất;!

+!Không!có!chứng!cứ!chứng!minh!gia!đình!ông!T!được!bà!X!cho!tặng!toàn!bộ!

diện!tích!đất!của!ông!T,!bà!X,!sau!đó!lấy!lại!một!phần!để!phân!chia!cho!gia!tộc.!

Xét!tại!Tòa!cấp!phúc!thẩm,!các!thừa!kế!của!ông!T!khai!sử!dụng!đất,!cất!nhà!

để!ở,!diện!tích!khoảng!100m2,!phù!hợp!với!thực!địa,!đo!vẽ!của!công!ty!Phú!Gia! Thịnh,!diện!tích!(khu!2)!là!108,1m2!

Lời!khai!của!các!con!cháu!trong!thân!tộc!ông!T,!bà!X:!sau!năm!1975!ông!T,!

bà!X!cho!các!con!hoặc!cháu!(T!hợp!con!đã!chết!thì!cho!cháu)!sử!dụng!đất,!mỗi! người!một!phần!không!rõ!diện!tích,!phù!hợp!với!xác!nhận!của!UBND!xã!T,!huyện! C,!UBND!huyện!C.!

Từ!những!phân!tích!trên,!không!có!cơ!sở!xác!định!toàn!bộ!QSDĐ!(bao!gồm!

phần!đất!của!ông!T!và!một!phần!của!bà!S,!ông!H!đang!sử!dụng)!thuộc!về!ông!T.!

!

2.2.!Phân!chia!quyền!sử!dụng!đất!(QSDĐ)!trong!gia!tộc:!

Ông!T,!bà!X!đã!chết,!ngày!10/8/1996!các!chi!trong!gia!tộc!của!ông!T,!bà!X! họp!phân!chia!QSDĐ,!có!ký!xác!nhận!của!các!chi,!trong!đó!bà!T!cũng!ký!tên!đồng! ý.! Ngày! 31/12/1997! UBND! xã! T! chứng! thực! việc! phân! chia.! Ngày! 24/4/1998! UBND!xã!T!tiến!hành!đo!đạc!cắm!ranh,!giao!đất!cho!các!chi;!trong!đó!bà!Nguyễn! Thị!Trừ!(mẹ!ruột!của!ông!T)!được!một!phần!diện!tích!đất!36m!x!10m!(nằm!ngoài! vị!trí!đất!tranh!chấp),!tiếp!giáp!với!phần!đất!của!ông!Nguyễn!Văn!Hận!36m!x!10m! (tự!là!Định),!thuộc!chi!của!ông!Nguyễn!Văn!Sáu!và!phần!đất!của!ông!H!tiếp!giáp! với!phần!đất!của!bà!Nguyễn!Thị!S!29m!x!10m!(bà!S!nhận!đất!từ!ông!Nguyễn!Văn! Hoàng,!thuộc!chi!của!ông!Nguyễn!Văn!Bộc!giao!lại).!Xét!ông!T!là!con!của!bà!T! nên!không!được!phân!chia!QSDĐ!của!ông!T,!bà!X.!

Như!phân!tích!ở!mục!2.1,!vận!dụng!pháp!luật!tại!thời!điểm!có!hành!vi!xảy!ra,! để!xét!xử.!Do!đó!áp!dụng!các!quy!định!về!quyền!của!người!sử!dụng!đất!theo!LĐĐ! năm!1993,!sửa!đổi!bổ!sung!năm!1998!và!BLDS!năm!1995!để!xét!xử.!

Xét!kể!từ!sau!ngày!giải!phóng,!Luật!đất!đai!năm!1987!quy!định!đất!đai!thuộc! sở!hữu!toàn!dân!do!Nhà!nước!thống!nhất!quản!lý,!người!đang!sử!dụng!đất!được! tiếp!tục!sử!dụng!đất!theo!quy!định!của!Luật!đất!đai!này!(Điều!1).!

Xét!kể!từ!khi!ông!T,!bà!X!chết,!thì!Nhà!nước!chưa!xác!lập!quản!lý!đối!với! phần!đất!này,!chưa!giao!quyền!quản!lý!cho!tập!đoàn!sản!xuất...mà!vẫn!do!các!con,! cháu!trong!gia!tộc!của!ông!T,!bà!X!sử!dụng.!!

Các!chi!trong!gia!tộc!cũng!khai!tại!biên"bản"hòa"giải!ở!UBND!xã!T"ngày"24" tháng"8"năm"2006:!do!nội!bộ!gia!đình!ông!T,!nên!bà!T!và!ông!T!thỏa!thuận!với! ông!H!rằng:!ông!H!sẽ!hoán!đổi!một!phần!đất!của!ông!H,!để!ông!T!sử!dụng!cất"nhà! trên!một!phần!đất!của!ông!H!–!vị!trí!tiếp!giáp!với!đất!của!bà!S,!ngược!lại!ông!H!sử! dụng!một!phần!đất!của!bà!T.!Xét!ông!T!cũng!thừa!nhận!vị!trí!căn!nhà!mới!di!dời!so! với!căn!nhà!cũ!của!ông!T!nằm"giữa"ranh"đất"của"bà"S"và"ông"H!(bản!khai!ngày! 25/7/2001);!tức!là!có!sự!hoán!đổi!đất!cất!nhà.!Các!lời!khai!này!phù!hợp!với!hiện! trạng!đất!tranh!chấp!và!mô!phỏng!vị!trí!đất!tranh!chấp!theo!như!bản!vẽ!của!công!ty! Phú!Gia!Thịnh!ngày!13/10/2014.!!

Một!tình!tiết!khác!cần!xem!xét,!là!khi!có!sự!tương!phân!QSDĐ!trong!gia!tộc,! vào!năm!1998!UBND!xã!cắm!mốc!ranh!đất!phân!chia,!bà!S,!ông!H!tự!rào,!trồng! cây!để!xác!định!ranh!đất!của!mình,!thì!ông!T!cũng!không!phản!đối!ý!kiến.!Kể!cả! năm!2001!các!con!của!ông!T!chặt!phá!cây!trái,!hàng!ranh!trên!đất!của!bà!S,!ông!H! thì!bản!thân!ông!T!là!người!có!GCN!QSDĐ!năm!2000!(sau!đó!bị!thu!hồi)!cũng! khai!không!phản!đối!ý!kiến!về!việc!tranh!chấp!hàng!ranh!đất,!không!đồng!ý!hành! vi!phá!dỡ!tài!sản!của!bà!S,!ông!H!(biên!bản!ngày!17/01/2001)!

Ngoài!ra,!theo!xác!minh!của!UBND!xã!T,!quá!trình!cấp!GCN!QSDĐ!cho!ông! T,!không!đo!đạc!xác!định!ranh!giới!vị!trí!đất!(biên!bản!hóa!giải!ngày!24!tháng!8! năm!2006).!Đối!chiếu!GCN!QSDĐ!1228/QSDĐ!ngày!30/5/2000!cấp!cho!ông!T!thì! ký!hiệu!số!thửa!là!383;!theo!trích!lục!địa!bộ!thửa!đất!của!Trung!tâm!thông!tin!Tài! nguyên!và!môi!T!là!tài!liệu!đăng!ký!bản!đồ!02/CT-UB;!so!sánh!với!thửa!đất!của!bà! S!khi!được!cấp!GCN!QSDĐ!1236/QSDĐ!HTH!ngày!22/11/1999!thể!hiện!vị!trí!các! phân!chiết!từ!thửa!383!thành!thửa!1167,!1168,!1169!và!tương!tự!thửa!đất!của!ông! H! khi! được! cấp! GCN!QSDĐ! 3466/QSDĐ! HTH!ngày! 21/12/2000!thể!hiện!vị!trí! phân!chiết!từ!thửa!383!thành!thửa!1588.!Mặc!dù!ba!GCN!QSDĐ!trên!đã!bị!thu!hồi,! nhưng!qua!đó!thể!hiện!khi!ông!T!làm!thủ!tục!cấp!GCN!QSDĐ!không!qua!thủ!tục! đo!vẽ!xác!định!ranh!giới!vị!trí!lô!đất,!nên!không!thể!hiện!phân!chiết!của!thửa!383! theo!tài!liệu!02/CT-UB.!

Do!đó,!việc!phân!chia!đất!đai!của!gia!tộc!phù!hợp!với!Điều!3!LĐĐ!năm!1993!

về!quyền!của!người!sử!dụng!đất.!

Như!phân!tích!ở!mục!2.1.!giấy!tờ!nguồn!gốc!đất!của!ông!T,!bà!X!do!nhận!

chuyển!nhượng!từ!trước!năm!1975,!được!UBND!xã!T!xác!nhận!bởi!Công!văn!số! 17/KN-UB!ngày!27/12/2000,!Công!văn!số!05/KN-UB!ngày!14/5/2001,!Công!văn! số!600/UBND!ngày!27/4/2006!của!UBND!huyện!C,!thì!bà!S,!ông!H!yêu!cầu!công! nhận!sử!dụng!đất!theo!thỏa!thuận!phân!chia!đất!của!gia!tộc!của!ông!T,!bà!X;!nay! như!hiện!trạng!sử!dụng!theo!bản!vẽ!của!công!ty!Phú!Gia!Thịnh!ngày!13/10/2014! (bản!vẽ!có!thể!hiện!cập!nhật!ranh!quy!hoạch!lộ!giới,!theo!Quyết!định!14/2000/QĐ-UB-XV!ngày!04/7/2000!của!UBND!TPHCM,!tức!sau!thời!điểm!đương!sự!sử!dụng! đất),!là!có!căn!cứ.!Cụ!thể:!

Bà! S! được! sử! dụng! đất! diện! tích! 285,2m2! (vị! trí! khu! 1)! thuộc! thửa! 1167,!

1168,!1169,!tờ!bản!đồ!số!3!theo!tài!liệu!02/CT-UB;!!thuộc!thửa!260-1!tờ!bản!đồ!số! 3!theo!tài!liệu!năm!2003!tọa!lạc!xã!T,!huyện!C.!Ông!H!được!sử!dụng!đất!diện!tích! 298,6m2!(vị!trí!khu!3)!thuộc!thửa!1588!tờ!bản!đồ!số!3,!theo!tài!liệu!02/CT-UB;! thuộc!thửa!260-3!tờ!bản!đồ!số!3!theo!tài!liệu!năm!2003,!tọa!lạc!xã!T,!huyện!C.!Bà! S,!ông!H!có!quyền!liên!hệ!cơ!quan!chức!năng!để!hợp!thức!hóa!QSDĐ!theo!qui! định!pháp!luật.!

Khoản!4!Điều!56!Nghị!định!43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!phủ!

quy!định:!

a)"T"hợp"sử"dụng"đất"có"ảnh"hưởng"đến"việc"bảo"vệ"an"toàn"công"trình"hoặc"

T"hợp"hoạt"động"của"công"trình"có"ảnh"hưởng"trực"tiếp"đến"đời"sống,"sức"khỏe" của"người"sử"dụng"đất"thì"cơ"quan"có"chức"năng"quản"lý"nhà"nước"đối"với"công" trình"tiến"hành"thẩm"định"mức"độ"ảnh"hưởng,"nếu"phải"thu"hồi"đất"thì"đề"nghị"Ủy" ban"nhân"dân"cấp"có"thẩm"quyền"để"quyết"định"thu"hồi"đất"đó."Người"có"đất"thu" hồi"được"bồi"thường,"hỗ"trợ"đối"với"đất"và"tài"sản"gắn"liền"với"đất"đã"có"từ"trước" khi" hành" lang" an" toàn" công" trình" được"công" bố,"tái" định" cư" theo" quy" định" của" pháp"luật."

T"hợp"việc"sử"dụng"đất"gây"ảnh"hưởng"đến"việc"bảo"vệ"an"toàn"công"trình"thì" chủ"công"trình"và"người"sử"dụng"đất"phải"có"biện"pháp"khắc"phục."Chủ"công"trình" phải"chịu"trách"nhiệm"đối"với"việc"khắc"phục"đó;"nếu"không"khắc"phục"được"thì" Nhà"nước"thu"hồi"đất"và"người"có"đất"thu"hồi"được"bồi"thường,"hỗ"trợ,"tái"định"cư" theo"quy"định"của"pháp"luật;"

b)"T"hợp"sử"dụng"đất"không"thuộc"quy"định"tại"Điểm"a"Khoản"này"thì"người"

đang"sử"dụng"đất"trong"hành"lang"bảo"vệ"an"toàn"công"trình"được"tiếp"tục"sử" dụng"đất"theo"đúng"mục"đích"đã"được"xác"định"và"phải"tuân"theo"các"quy"định"về" bảo"vệ"an"toàn"công"trình;"

"c)"Đất"trong"hành"lang"an"toàn"công"trình"được"cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền" sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở"và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"đối"với"T"hợp"có" đủ"điều"kiện"được"cấp"Giấy"chứng"nhận"quyền"sử"dụng"đất,"quyền"sở"hữu"nhà"ở" và"tài"sản"khác"gắn"liền"với"đất"theo"quy"định"của"Luật"Đất"đai,"trừ"T"hợp"đã"có" thông"báo"thu"hồi"đất"hoặc"quyết"định"thu"hồi"đất;"

Đối!với!căn!nhà!tạm!(ký!hiệu!số!02!tại!vị!trí!khu!3!theo!bản!vẽ!của!Công!ty! Phú!Gia!Thịnh)!có!diện!tích!08m2!,!do!các!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng! của!ông!T,!đồng!thời!là!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan,!thừa!nhận!đã!cất! tạm!trong!quá!trình!Tòa!án!đang!thụ!lý!giải!quyết!tranh!chấp,!không!có!giấy!phép! xây!dựng,!nên!buộc!tháo!dỡ,!giao!trả!lại!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Hận.!

Án!sơ!thẩm!xử!đúng!nên!giữ!nguyên!phần!này.!Riêng!về!căn!cứ!pháp!luật!của! án!sơ!thẩm,!cần!được!chỉnh!sửa,!bổ!sung!theo!nhận!định!trên.!!

[2]!Yêu!cầu!bồi!thường!thiệt!hại!tài!sản!trên!đất!và!công!sức!gìn!giữ!đất:!

Xét!sau!khi!được!cấp!giấy!chứng!nhận!từ!tháng!12!năm!2000!của!ông!T!(nay! đã!bị!thu!hồi)!phần!đất!tranh!chấp!do!ông!T!và!gia!đình!quản!lý!đến!nay.!Tại!Tòa! cấp!sơ!thẩm!(BL!413)!và!Tòa!cấp!phúc!thẩm,!đaị!diện!thừa!kế!quyền!và!nghĩa!vụ! tố!tụng!của!ông!T!và!!đại!diện!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!–!bà!Đinh! Kim! G! không! yêu! cầu! được! tính! công! sức! gìn! giữ!đất,!trong! T! hợp! phải! trả! lại! QSDĐ!cho!bà!S,!ông!H.!Xét!bà!S,!ông!H!vẫn!tự!nguyện!chi!trả!tiền!gìn!giữ!công! sức!của!gia!đình!ông!T!tương!đương!với!khoản!tiền!yêu!cầu!gia!đình!ông!T!phải! bồi!thường!thiệt!hại!về!tài!sản!cho!bà!S,!ông!H,!nhằm!bù!trừ!nghĩa!vụ!đối!với!nhau,! phù!hợp!với!Điều!386!BLDS!năm!1995.!Nên!ghi!nhận!chấm!dứt!nghĩa!vụ!dân!sự! giữa!các!đương!sự.!

Án!sơ!thẩm!xử!có!căn!cứ.!

[3]!Án!phí!dân!sự:!!

3.1.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

Căn!cứ!công!văn!số!98/TANDTC-KHXX!ngày!30/6/2009!của!Tòa!án!nhân! dân!Tối!cao,!mục!2!quy!định:!

Đối"với"các"vụ"việc"đã"được"Toà"án"thụ"lý"để"giải"quyết"theo"thủ"tục"sơ"thẩm"

hoặc"theo"thủ"tục"phúc"thẩm"trước"ngày"Pháp"lệnh"án"phí,"lệ"phí"Toà"án"có"hiệu" lực"pháp"luật"(ngày"01-7-2009),"nhưng"sau"ngày"01-7-2009"Toà"án"mới"giải"quyết" theo"thủ"tục"sơ"thẩm,"phúc"thẩm,"thì"các"quyết"định"về"án"phí,"lệ"phí"Toà"án"được" thực"hiện"theo"quy"định"của"Nghị"định"số"70/CP"ngày"12-6-1997"của"Chính"phủ" “Về"án"phí,"lệ"phí"Toà"án”"và"các"văn"bản"trước"đây"về"án"phí,"lệ"phí"Toà"án;"T" hợp"theo"quy"định"của"Nghị"định"số"70/CP"mà"đương"sự"phải"chịu"án"phí,"lệ"phí" Toà"án,"nhưng"theo"quy"định"của"Pháp"lệnh"án"phí,"lệ"phí"Toà"án"thì"đương"sự" không"phải"chịu"hoặc"được"miễn,"giảm"án"phí,"lệ"phí"Toà"án,"thì"áp"dụng"quy"định" của"Pháp"lệnh"án"phí,"lệ"phí"Toà"án"đối"với"họ."

Các!thừa!kế!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bị!đơn!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!

thẩm!theo!khoản!1!Điều!11!Nghị!định!70/CP!ngày!12/6/1997!của!Chính!phủ!quy! định!về!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án,!vì!Tòa!án!chấp!nhận!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!Lưu! ý!cấp!sơ!thẩm!-!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!trong!vụ!án!chỉ!có!yêu!cầu! cùng!với!yêu!cầu!của!bị!đơn,!nên!không!phải!chịu!án!dân!sự!sơ!thẩm!cùng!với!bị! đơn.!Tuy!nhiên!do!bà!T,!G,!C,!T,!T,!ông!T!tham!gia!tố!tụng!với!hai!tư!cách!vừa!là! người!thừa!kế!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!bị!đơn,!vừa!là!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan,!nên!buộc!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm;!không!phải!sửa!án!sơ! thẩm!phần!này.!

Mức!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!căn!cứ!trên!giá!trị!QSDĐ!đang!tranh!chấp.!Tại!

Tòa!cấp!phúc!thẩm,!xét!các!đương!sự!không!yêu!cầu!định!giá!lại.!Xét!biên!bản!định! giá!tài!sản!ngày!10/8/2005,!giá!trị!!QSDĐ!là!600.000đ/m2!đã!được!các!đương!sự! thống! nhất! và! cũng! không! có! căn! cứ! định! giá! lại! theo! Điều! 18! Thông! tư! lịch! 02/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BTC!ngày!28/3/2014!của!Tòa!án!nhân!dân! Tối!cao,!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Tối!cao,!Bộ!Tư!pháp,!Bộ!Tài!chính!về!định!giá,! thẩm!định!giá.!

Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!giữ!nguyên!án!sơ!thẩm.!

3.2.! Án! phí! dân! sự! phúc! thẩm:! vụ! án! thụ! lý! theo! thủ! tục! phúc! thẩm! ngày!

12/3/2018!nên!áp!dụng!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH!14!ngày!30/12/2016,!do!giữ! nguyên! án! sơ! thẩm! người! kháng! cáo! phải! chịu! mức! án! phí! dân! sự! phúc! thẩm! 300.000!đồng.!

Vì"các"lẽ"nêu"trên,!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Áp!dụng!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!

Cùng!các!Điều!luật!đã!viện!dẫn;!

Xử:! Không! chấp! nhận! kháng! cáo! của! người! kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!

tụng!của!ông!Đinh!Văn!T!và!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!-!bà!Đinh!Kim!G;!giữ!nguyên!phần!quyết!định!của!án!sơ!thẩm;!

1.Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!S,! ông!Nguyễn!Văn!Hận;!

1.1.!Công!nhận!tờ!tương!phân!ngày!10/8/1996!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân!xã! T,!huyện!C!chứng!thực!ngày!31/12/1997!là!hợp!pháp.!

1.2.! Bà! Nguyễn! Thị! S! được! sử! dụng! đất,! diện! tích! 285,2m2;! theo! tài! liệu! 02/CT-UB! thuộc! thửa!1167,!1168,!1169!tờ!bản!đồ!số!3;!theo!tài!liệu!năm!2003! thuộc!thửa!260-1!tờ!bản!đồ!số!3!tọa!lạc!xã!T,!huyện!C;!được!thể!hiện!tại!vị!trí!khu! 1,!bản!vẽ!số!867/HĐ!–!PGT!ngày!13/10/2014!của!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!tư! vấn!xây!dựng!thương!mại!đo!đạc!và!bản!đồ!Phú!Gia!Thịnh,!đã!được!Phòng!Tài! nguyên!và!môi!T!huyện!C!kiểm!tra!ngày!20/11/2014!(đính!kèm!bản!vẽ);!

Buộc!các!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T!và! các!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan,!gồm!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim! Chi,!bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T!và!bà!Đinh!Kim!G!giao! trả!cho!bà!Nguyễn!Thị!S!diện!tích!đất!theo!vị!trí!nêu!trên.!!

Bà!Nguyễn!Thị!S!được!quyền!liên!hệ!với!các!cơ!quan!chức!năng!để!được!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!diện!tích!đất!nêu!trên,!theo!quy!định! của!pháp!luật.!

1.3.!Ông!Nguyễn!Văn!Hận!được!sử!dụng!đất,!diện!tích!298,6m2;!theo!tài!liệu! 02/CT-UB!thuộc!thửa!1588!tờ!bản!đồ!số!3,!theo!tài!liệu!năm!2003!thuộc!thửa!260-3! tờ! bản! đồ! số! 3! tọa! lạc! xã! T,!huyện! C;! được!thể!hiện!tại!vị!trí!khu!3,!bản!vẽ!số! 867/HĐ! –! PGT! ngày! 13/10/2014! của! Công! ty! Trách! nhiệm! hữu! hạn! tư!vấn! xây! dựng!thương!mại!đo!đạc!và!bản!đồ!Phú!Gia!Thịnh!đã!được!Phòng!Tài!nguyên!và! môi!T!huyện!C!kiểm!tra!ngày!20/11/2014!(đính!kèm!bản!vẽ);!

Buộc!các!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T!và! các!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,! bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T!và!bà!Đinh!Kim!G!giao!trả!cho! cho!ông!Nguyễn!Văn!Hận!diện!tích!đất!theo!vị!trí!nêu!trên.!!!

Buộc!các!người!kế!thừa!quyền!và!nghĩa!vụ!tố!tụng!của!ông!Đinh!Văn!T!và! các!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,! bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T!và!bà!Đinh!Kim!G,!tháo!dỡ! căn!nhà!tạm,!ký!hiệu!mái!tôn!2!diện!tích!08m2;!được!thể!hiện!tại!vị!trí!khu!3,!bản! vẽ!số!867/HĐ!–!PGT!ngày!13/10/2014!của!Công!ty!Trách!nhiệm!hữu!hạn!tư!vấn! xây!dựng!thương!mại!đo!đạc!và!bản!đồ!Phú!Gia!Thịnh,!đã!được!Phòng!Tài!nguyên! và!môi!T!huyện!C!kiểm!tra!ngày!20/11/2014.!

!

Ông!Nguyễn!Văn!Hận!được!quyền!liên!hệ!với!các!cơ!quan!chức!năng!để!được! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!diện!tích!đất!nêu!trên,!theo!quy! định!của!pháp!luật.!!

1.4.!Chấp!nhận!sự!tự!nguyện!của!các!nguyên!đơn!-!!bà!Nguyễn!Thị!S,!ông!

Nguyễn!Văn!Hận!bù!trừ!nghĩa!vụ!dân!sự.!Bà!Nguyễn!Thị!S,!ông!Nguyễn!Văn!Hận! và!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,!bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh!Kim!T,!ông!Đinh! Thanh! T,! bà! Đinh! Kim! G,! không! còn! nghĩa! vụ! thanh! toán! cho! nhau! tiền! bồi! thường!thiệt!hại!về!tài!sản!và!tiền!công!gìn!giữ!đất.!!

1.5.!Thi!hành!án!ngay!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

2.!Án!phí!!dân!sự!sơ!thẩm:!13.508.400!(mười!ba!triệu!năm!trăm!lẻ!tám!ngàn!

bốn!trăm)!đồng,!buộc!!bà!Huỳnh!Thị!T,!bà!Đinh!Kim!C,!bà!Đinh!Kim!T,!bà!Đinh! Kim!T,!ông!Đinh!Thanh!T!và!bà!Đinh!Kim!G!phải!liên!đới!chịu.!

Hoàn! trả! cho! bà! Nguyễn! Thị! S! số! tiền! tạm! ứng! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm!

325.000!(ba!trăm!hai!mươi!lăm!ngàn)!đồng,!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí! số!027302!ngày!19/02/2001!của!Đội!thi!hành!án!huyện!C!nay!là!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sự!huyện!C.!!

Hoàn!trả!cho!ông!Nguyễn!Văn!Hận!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!

325.000!(ba!trăm!hai!mươi!lăm!ngàn)!!đồng,!!theo!biên!lai!thu!tiền!tạm!ứng!án!phí! số!027301!ngày!19/02/2001!của!Đội!thi!hành!án!huyện!C!nay!là!Chi!cục!Thi!hành! án!dân!sự!huyện!C.!

Án! phí! dân! sự! phúc! thẩm:! 300.000! (ba! trăm! nghìn)! đồng,! người! thừa! kế!

quyền! và! nghĩa! vụ! tố! tụng! của! ông! Đinh! Văn! T! -! bà! Đinh! Kim! G! phải! nộp! và! 300.000!(ba!trăm!nghìn)!đồng,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!–!bà!Đinh! kim! G! phải! nộp;! được! trừ! hết! vào! tạm! ứng! án! phí! theo! phiếu! thu! số! AA/2016/0008365! ngày! 31/01/2018! của! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! C;! bà! Đinh! Kim!G!phải!nộp!thêm!300.000!(ba!trăm!nghìn)!đồng.!

Án!xử!phúc!thẩm!công!khai,!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

T!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án!dân!sự!

thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thoả! thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng! chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời! hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân! sự.!