Bản án 51/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa; sau khi nghe ý kiến phát biểu đề xuất của Kiểm sát viên, sau khi thảo luận, nghị án, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

Về sự vắng mặt của đương sự: Bà P, bà Th có đơn xin xét xử vắng mặt và được Tòa án chấp nhận; bà Nguyễn Cẩm Th, ông Nguyễn Văn T đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt không có lý do; do đó, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự theo quy định tại Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự.

Đối với yêu cầu lãi suất với số tiền 36.000.000đ. Hội đồng xét xử xét thấy về lãi suất hai bên thỏa thuận mức lãi suất là 5%/tháng là không phù hợp quy định pháp luật nên căn cứ vào khoản 1 Điều 468 điều chỉnh lại không quá 20%/năm. Thời hạn tính lãi suất từ khi bà Th và ông T chậm thực hiện nghĩa vụ đến ngày xét xử là cao hơn số tiền lãi do bà P yêu cầu nên chấp nhận toàn bộ yêu cầu về số tiền lãi của bà P.

Với những phân tích trên có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Bích P. Buộc bà Nguyễn Cẩm Th và ông Nguyễn Văn T có nghĩa vụ trả số tiền vay vốn và lãi là 236.000.000đ.

Vô hiệu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa bà P với bà Th và ông T, bởi vào thời điểm thế chấp đất không còn trong thời hạn sử dụng (thời hạn sử dụng đến ngày 17/10/2015), việc thế chấp không được lập thành hợp đồng nhận thế chấp bằng văn bản và không có công chứng, chứng thực theo quy định, không đăng ký tại cơ quan đất đai nhằm bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích của các bên theo quy định tại khoản 2 Điều 117 và Điều 129 Bộ luật dân sự. Hậu quả pháp lý của giao dịch vô hiệu là các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận theo quy định tại khoản 2 Điều 131 BLDS. Trong trường hợp này bà P nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T thì có nghĩa vụ giao trả lại cho bà Th là phù hợp.

Bà Nguyễn Bích P không phải chịu án phí. Bà P đã dự nộp án phí với số tiền 5.000.000đ theo biên lai thu số 0004714, ngày 21/02/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã G được nhận lại.

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227 và Điều 228, Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Áp dụng Điều 117, Điều 129; Điều 131; Điều 463; Điều 466; Bộ luật dân sự năm 2015;

- Áp dụng khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 về án phí, lệ phí tòa án ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội; quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Bích P đối với bà Nguyễn Cẩm Th và ông Nguyễn Văn T. Buộc bà Nguyễn Cẩm Th và ông Nguyễn Văn T có nghĩa vụ trả cho bà Nguyễn Bích P số tiền 236.000.000đ (hai trăm ba mươi sáu triệu đồng).

2/ Vô hiệu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Bích P với bà Nguyễn Cẩm Th và ông Nguyễn Văn T. Buộc bà Nguyễn Bích P có nghĩa vụ giao trả cho bà Nguyễn Thị T giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 536109, thửa số 283, tờ bản đồ số 01, diện tích 4478,2m2 , do Ủy ban nhân dân thị xã G cấp cho bà Nguyễn Thị T vào ngày 26/02/2009.

3/ Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Cẩm Th và ông Nguyễn Văn T phải nộp án phí dân sự có giá ngạch với số tiền 11.800.000đ (mười một triệu tám trăm nghìn đồng).

Bà Nguyễn Bích P không phải chịu án phí. Bà P đã dự nộp án phí với số tiền 5.000.000đ theo biên lai thu số 0004714, ngày 21/02/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã G được nhận lại. Các đương sự nhận và nộp án phí tại Chi cục thi hành án.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án theo Điều 6; quyền và nghĩa vụ theo Điều 7, 7a, 7b; tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 luật thi hành án dân sự.

Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA