Bản án 50/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ!

- Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm"phán"-"Chủ"tọa"phiên"tòa:!! Ông!Trần Trí Dũng

Các"Thẩm"phán:

!Ông Phạm Văn Bình

Bà!Huỳnh Thị Bích Vân

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Thị!Hoàng!Oanh!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!thành!

phố!Cần!Thơ.!

-"Đại" diện"Viện"Kiểm"sát" nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ!tham"gia"phiên"

tòa:!Bà!Nguyễn!Xuân!Lan!-!Kiểm!sát!viên.! !!!

Ngày!13!tháng!4!năm!2018,!tại!trụ!sở!tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần!Thơ!

xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!188/2017/TLPT-DS!ngày!03!tháng!11! năm!!2017¸về!việc!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất”.! !

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!50/2017/DS-ST!ngày!31!tháng!5!năm!2017!của!

Tòa!án!nhân!dân!huyện!C!bị!kháng!cáo.! !

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:!130/2018/QĐ-PT!ngày!29!tháng!03!!!!

năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

1. Nguyên"đơn:!Ông!Đặng!Văn!D.!

Địa!chỉ!cư!trú!tại:!ấp!Đ,!xã!Đ,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!

2.!Bị"đơn:!Ông!!Ông!Thành!T.!!!!!!!!!!!!

!!!!!!!!!!!!!!!!!Ông!Nguyễn!Văn!H.!

Cùng!địa!chỉ!cư!trú!tại:!ấp!Đ,!xã!Đ,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!

NỘI DUNG VỤ ÁN :

Theo"án"sơ"thẩm"và"các"tài"liệu"có"trong"hồ"sơ"thị"nội"dung"vụ"án"như"sau:"

Nguyên"đơn"ông"Đặng"Văn"D"trình"bày:"

Diện!tích!4.252m2,!thửa!số!164,!tờ!bản!đồ!số!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!

đất!số!00037!ngày!25/5/1991,!do!ông!đứng!tên!là!do!cha!mẹ!để!lại!cho!ông!vào! năm!1991.!!

Quá!trình!sử!dụng!đất!thì!ông!Nguyễn!Văn!H!lấn!chiếm!với!diện!tích!!119m2,!

ông!Ông!Thành!T!lấn!chiếm!với!diện!tích!23m2.!Nay!ông!yêu!cầu!như!sau:!

1.! Yêu! cầu! ông! Nguyễn! Văn! H! trả! lại! cho! ông! diện! tích! đất! lấn! chiếm! là!

119m2.!

2.!Yêu!cầu!ông!Ông!Thành!T!phải!trả!lại!diện!tích!đất!lấn!chiếm!là!23m2.!

Tại"các"bản"tự"khai"và"tại"phiên"toà"bị"đơn"ông"Ông"Thành"T"trình"bày:!

Ông!đang!quản!lý!sử!dụng!thửa!đất!số!165,!tờ!bản!đồ!số!02,!theo!giấy!chứng!

nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! H00349! ngày! 15/11/2005,! với! diện! tích! 1.005m2.! Nguồn!gốc!thửa!đất!này!là!của!cha!mẹ!vợ!cho!ông!từ!năm!1979.!Quá!trình!sử!dụng! đất!ổn!định!và!ông!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!vào!năm!1991! đến!năm!2005!ông!cấp!đổi!lại!giấy.!

Ranh!đất!giữa!ông!và!ông!D!sử!dụng!ổn!định!từ!thời!cha!mẹ!các!bên!còn!

sống.!Kết!quả!đo!đạc!thực!tế!diện!tích!đất!ông!tăng!so!với!giấy!chứng!nhận!là!do! trước!đây!cha!mẹ!cho!nhưng!không!có!đo!đạc!cụ!thể,!thời!kỳ!này!nhà!nước!cấp!đất! đại!trà,!ai!khai!sao!thì!cấp!như!vậy!chứ!không!đo!đạc!cụ!thể.!Ông!không!đồng!ý! theo!yêu!cầu!của!ông!D.!

Tại"các"bản"tự"khai"và"tại"phiên"toà"bị"đơn"ông"Nguyễn"Văn"H"trình"bày:!

Ông!đang!quản!lý,!sử!dụng!thửa!đất!số!156,!tờ!bản!đồ!số!02.!Nguồn!gốc!thửa!đất! này!là!của!cha!mẹ!cho,!vào!năm!1991!ông!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!đến!năm!2011!thì!cấp!đổi!lại!giấy!mới!số!CH00602!ngày!25/11/2011!với! diện!tích!2.247m2.!

Quá!trình!sử!dụng!đất!qua!các!thời!kỳ!ổn!định,!ông!không!có!lấn!ranh!như!

ông!D!trình!bày.!Ông!sử!dụng!đất!tăng!so!với!giấy!là!do!trước!đây!nhà!nước!cấp! đất!đại!trà,!khi!đổi!giấy!ông!cũng!không!đo!đạc!lại.!Nguyên!nhân!ông!D!tranh!chấp! với!ông!và!ông!T!là!do!ông!D!chuyển!nhượng!thửa!đất!của!mình!cho!ông!Sang,!khi!

2

đo!đạc!phát!hiện!bị!thiếu!so!với!giấy!nên!ông!D!cho!rằng!chúng!tôi!lấn!ranh,!do!vậy! ông!không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!đòi!đất!của!ông!D.!

Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!50/2017/DS-ST!ngày!31/5/2017!của!Tòa!án!

nhân!dân!huyện!Cờ!Đỏ!tuyên!xử!như!sau:!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Đặng!Văn!D!về!việc!tranh!

chấp!ranh!giới!giữa!các!bất!động!sản!liền!kề!với!ông!Ông!Thành!T!và!ông!Nguyễn! Văn!H.!

1.1.!Bác!yêu!cầu!của!ông!Đặng!Văn!D!về!việc!yêu!cầu!ông!Ông!Thành!T!

phải!giao!trả!diện!tích!đất!23m2!thuộc!thửa!164,!tờ!bản!đồ!số!02,!đất!toạ!lạc!tại!ấp! Đ,!xã!Đ,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!

1.2.!Bác!yêu!cầu!của!ông!Đặng!Văn!D!về!việc!yêu!cầu!ông!Nguyễn!Văn!H!

phải!giao!trả!diện!tích!đất!119m2!thuộc!thửa!164,!tờ!bản!đồ!số!02,!đất!toạ!lạc!tại!ấp! Đ,!xã!Đ,!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ.!

1.3.!Các!đương!sự!tự!liên!hệ!với!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!điều!chỉnh!giấy!

chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đúng!với!thực!tế!sử!dụng,!theo!mãnh!trích!đo!địa! chính!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!huyện!C,!thành!phố!Cần!Thơ!lập! ngày!16/01/2017!(kèm!theo!bản!án).!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá,!án!phí!dân!sự!

sơ!thẩm!và!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!09/6/2017!ông!Đặng!Văn!D!kháng!cáo!yêu!cầu!xem!xét!lại!toàn!bộ!bản!

án!sơ!thẩm,!yêu!cầu!buộc!bị!đơn!Nguyễn!Văn!H!trả!lại!cho!ông!diện!tích!đất!lấn! chiếm!là!119m2,!ông!Ông!Thành!T!phải!trả!lại!diện!tích!đất!lấn!chiếm!là!23m2.!

Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!ngày!hôm!nay!nguyên!đơn,!bị!đơn!thỏa!thuận!chia!

đôi!diện!tích!tranh!chấp;!nguyên!đơn!trả!lạ!bị!đơn!tiền!bơm!cát.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Cần!Thơ!tham!gia!phiên!tòa!phát!

biểu!ý!kiến!như!sau:!

Về!thủ!tục!tố!tụng:!Đương!sự!và!Tòa!án!các!cấp!thực!hiện!đúng!quy!định!của!

pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!

Về!nội!dung!giải!quyết!vụ!án:!Tại!phiên!tòa!các!đương!sự!thỏa!thuận!được!

việc!chia!đôi!diện!tích!cho!mỗi!bên!và!tiền!bơm!cát.!Riêng!03!cây!dừa!của!ông!T! giữa!ông!T!và!ông!D!thỏa!thuận!ông!T!sẽ!chặt!bỏ!ông!D!sẽ!bồi!thường!500.000!

3

đồng!cho!ông!T.!Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!ghi!nhận!sự!thỏa!thuận!trên.!Đối!với!yêu! cầu!của!ông!H!vừa!được!sở!hữu!các!cây!dừa!vừa!yêu!cầu!ông!D!bồi!thường!giá!trị! cây!dừa!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!

Với!những!ý!kiến!nêu!trên!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp!dụng!khoản!2!Điều!

308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!sửa!bản!án!sơ!thẩm!và!tính!lại!tiền!án!phí! dân!sự!sơ!thẩm.!!

Căn"cứ"vào"tài"liệu,"chứng"cứ"đã"được"xem"xét"tại"phiên"tòa,"kết"quả"tranh"

tụng"tại"phiên"tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

!Về"thủ"tục"tố"tụng:"Nguyên!đơn!ông!Đặng!Văn!D!khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!

Nguyễn!Văn!H!và!ông!Ông!Thành!T!trả!lại!phần!diện!tích!đất!đã!lấn!chiếm.!Do!đó! cần!xác!định!việc!tranh!chấp!trên!thuộc!quan!hệ!pháp!luật!“Tranh!chấp!quyền!sử! dụng!đất!”.!

!!Xét!đơn!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!Đặng!Văn!D!Hội!đồng!xét!xử!nhận!

thấy:!Về!nguồn!gốc!đất!cả!nguyên!đơn!và!bị!đơn!đều!khai!do!cha!mẹ!để!lại!sử!dụng! và!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Trong!đó!ông!Lê!Văn!D!được! công!nhận!theo!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!000307!ngày!25/5/1991!tại! thửa!đất!số!164!có!diện!tích!là!4.252m2.!Ông!Nguyễn!Văn!H!được!công!nhận!tại! giấy!chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! CH00602!cấp!ngày! 25/11/2011! với! tổng! diện! tích! là! 2.247m2! tại! thửa! 156.! Ông! Ông! Thành! T! được! công! nhận! tại! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! số! CH00349! cấp! ngày! 15/11/2005!với! tổng!diện! tích!là!1.005m2!tại!thửa!165.!!

[1]!Căn!cứ!mãnh!trích!đo!địa!chính!ngày!16/01/2017!của!Văn!phòng!đăng!ký!

quyền!sử!dụng!đất!huyện!C!thì!diện!tích!thực!tế!của!các!đương!sự!đang!sử!dụng! như!sau:!

-!Ông!D!đang!sử!dụng!là!3.428m2,!nếu!so!với!giấy!chứng!nhận!ông!D!được!

cấp!là!4.252m2,!thì!ông!D!sử!dụng!còn!thiếu!824m2.!

-!Ông!H!đang!sử!dụng!3.375m2,!nếu!so!với!giấy!chứng!nhận!ông!H!được!cấp!

2.247m2,!thì!ông!H!sử!dụng!thừa!1.128m2.!

-!Ông!T!đang!sử!dụng!1.482m2,!nếu!so!với!giấy!chứng!nhận!ông!T!được!cấp!

1.005m2,!thì!ông!T!sử!dụng!thừa!477m2.!

4

Bản!án!sơ!thẩm!bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!với!những!lập!luận!

sau:!

+!Thứ!nhất:!Tại!công!văn!số!462/UBND-TN&MT!ngày!15/3/2017!của!UBND!

huyện!C!xác!định!việc!cấp!giấy!chứng!nhận!cho!dân!hiện!đang!sử!dụng!đất!ổn!định! không!có!tranh!chấp,!nên!cơ!quan!chuyên!môn!cấp!đất!theo!khai!báo!của!người!đi! kê!khai!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất,!mà!không!tiến!hành!đo!đạc!cụ!thể!từ!đó!mới!có! sự!chênh!lệch!diện!tích!theo!đo!đạc!thực!tế.!Tuy!nhiên!khi!đối!chiếu!nội!dung!công! văn!462!thì!không!đúng!hoàn!toàn!với!nhận!định!án!sơ!thẩm!cụ!thể!tại!công!văn! nêu:!“…Ông"H"đứng"tên"sử"dụng"được"UBND"huyện"C"cấp"giấy"chứng"nhận"số" CH00602"ngày"25/11/2011,"thửa"đất"số"165,"diện"tích"1.005m2,"ông"T"đứng"tên"sử" dụng"được"UBND"huyện"C"cấp"giấy"chứng"nhận"số"H00349,"ngày"15/11/2005"là" cấp"đúng"trình"tự,"thủ"tục"theo"quy"định"pháp"luật."ông"D"đứng"tên"sử"dụng"được" UBND" huyện" O" (cũ)" cấp" giấy" chứng" nhận" số" 000307," ngày" 25/5/1991" là" đúng" trình"tự,"thủ"tục"tại"thời" điểm"cấp"giấy."Nguyên"nhân"tăng"giảm"đất"so"với"giấy" chứng" nhận" của" ông" D," T," H" là" do" trước" đây" thực" hiện" đo" đạc" cấp" giấy" chứng" nhận"đại"trà"và"quá"trình"sử"dụng"đất"thực"tế”.!Như!vậy!theo!công!văn!462!thì!việc! cấp!giấy!chứng!nhận!cho!ông!D,!ông!T,!ông!H!đều!đúng!trình!tự!thủ!tục!và!việc! cấp!giấy!thực!hiện!đo!đạc!cấp!giấy!chứng!nhận!đại!trà!và!quá!trình!sử!dụng!đất! thực!tế.!Qua!đánh!giá!nội!dung!công!văn!còn!mâu!thuẫn,!không!logich!cụ!thể!đất! ông!H!được!cấp!thời!gian!gần!nhất!vào!năm!2011!là!2.247m2!nhưng!thực!tế!hiện! nay!ông!H!sử!dụng!3.375m2,!ông!T!1.005m2!nhưng!hiện!nay!sử!dụng!1.482m2,!như! vậy!rõ!ràng!công!văn!nêu!cấp!giấy!đúng!thực!tế!là!không!chính!xác.!Bởi!lẽ!khi!cấp! giấy!cho!các!bên!không!được!đo!đạc!cụ!thể.!Cho!nên!án!sơ!thẩm!dựa!vào!công!văn! 462!để!làm!một!trong!những!căn!cứ!bác!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!là!chưa!đủ!cơ!sở! vững!chắc.!

+!Thứ!hai:!Án!sơ!thẩm!cho!rằng!“hình"thể"trong"giấy"chứng"nhận"cấp"cho"các"

đương"sự"với"kết"quả"đo"đạc"là"phù"hợp”,!nhận!định!này!là!chưa!đủ!cơ!sở!bởi!lẽ;!tại! biên!bản!lấy!lời!khai!(Bút!lục!68,70)!và!biên!bản!phiên!tòa!(Bút!lục!80)!ông!H,!ông! T!đều!khai!khi!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!hai!ông!đều!không!có! đo!đạc,!một!khi!không!đo!đạc!để!xác!định!ranh!giới!của!các!bên!và!có!ký!tên!thì! không!thể!xác!định!được!đường!ranh!giới!thẳng!hay!gắp!khúc!hoặc!hình!thể!ra!sao! cho!nên!không!lấy!hình!thể!trong!mãnh!trích!đo!(đo!thực!tế)!với!hình!thể!trong!giấy! để!làm!căn!cứ!quyết!định.!

5

+!Thứ!ba:!Án!sơ!thẩm!cho!rằng!“diện"tích"thửa"164"của"ông"D"giảm"rất"nhiều"

so"với"giấy"chứng"nhận"được"cấp,"điều"này"chứng"tỏ"lúc"đi"kê"khai"đăng"ký"cấp" giấy"chứng"nhận"có"sự"nhầm"lẫn”.!Với!lập!luận!này!cũng!chỉ!là!suy!luận!chưa!có! căn!cứ!để!chứng!minh!do!đương!sự!nhầm!lẫn!khi!đi!khai!báo!cho!nên!lấy!suy!diễn! này!để!làm!cơ!sở!bác!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!cũng!chưa!đủ!căn!cứ.!

[2]!Cấp!sơ!thẩm!chưa!thu!thập!đầy!đủ!các!chứng!cứ!và!đánh!giá!chứng!cứ!cụ!

thể!như!sau:!

Tại!biên!bản!ghi!lời!khai!ngày!05/4/2017!(Bút!lục!68,!70)!và!tại!phiên!tòa!sơ!

thẩm!ông!T,!H!đều!khai!đất!của!các!ông!được!cấp!lần!đầu!vào!năm!1991!tuy!nhiên! cấp!sơ!thẩm!chưa!thu!thập!hồ!sơ!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!hai! ông!vào!năm!này!để!làm!rõ!việc!cấp!giấy!trên!có!đúng!trình!tự,!thủ!tục!không?!việc! khai!báo,!đăng!ký!để!được!cấp!giấy?!nếu!việc!khai!báo!lần!đầu!vào!năm!1991!và! sau!đó!được!cấp!đổi!giấy!vào!năm!2005!(đối!với!ông!T)!và!năm!2011!(đối!với!ông! H)!đều!có!diện!tích!như!nhau!thì!chứng!minh!được!việc!cấp!giấy!chứng!nhận!cho! ông!T,!ông!H!là!đúng!phù!hợp!với!thực!tế,!nhưng!hiện!nay!hai!ông!đều!sử!dụng!đất! thừa!so!với!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì!không!loại!trừ!khả!năng!có!lấn! chiếm!đất!của!ông!D.!

[3]!Tuy!nhiên!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!lần!thứ!nhất!ngày!27/12/2017,!ông!D,!

T,!H!đã!thỏa!thuận!được!việc!giải!quyết!tranh!chấp!như!sau:!!

Phần!diện!tích!tranh!chấp!119m2!nằm!giữa!hai!thửa!164!của!ông!D!và!156!của!

ông!H!mỗi!người!một!nữa!(½).!!

Phần!diện!tích!tranh!chấp!23m2!nằm!giữa!hai!thửa!164!của!ông!D!và!thửa!165!

của!ông!T!chia!đôi!mỗi!người!11,5m2.!

Phần! cát! ông! D! hoàn! trả! cho! ông! T! 2.500.000! đồng;! hoàn! trả! cho! ông! H!

11.500.000!đồng.!

Phần!cây!trên!đất!do!ông!H!và!ông!T!trồng!sau!khi!thẩm!định!lại!nếu!cây!bên!

phần!đất!được!chia!thì!ông!D!sẽ!trả!giá!trị!theo!biên!bản!định!giá!tại!cấp!sơ!thẩm.!

Trên!cơ!sở!thỏa!thuận!của!các!đương!sự,!ngày!06/02/2018!Tòa!án!nhân!dân!

thành!phố!Cần!Thơ!đã!tổ!chức!để!các!cơ!quan!chuyên!môn!thẩm!định!lại!chia!đôi! diện!tích!tranh!chấp!mà!các!bên!đã!thỏa!thuận!ngày!27/12/2017!(các!bên!đã!cắm! cọc!ranh!bằng!trụ!đá!xong)!

6

[4]!Căn!cứ!vào!biên!bản!thẩm!định!ngày!06/02/2018!của!Hội!đồng!thẩm!định!

thành!phố!Cần!Thơ!và!biên!bản!định!giá!của!Hội!đồng!sơ!thẩm!ngày!21/7/2016!đối! với!các!cây!trên!đất!mà!các!bên!đã!thỏa!thuận!thì!các!cây!do!ông!T!và!ông!H!trồng! đều!nằm!trên!phần!đất!của!ông!D!được!chia!cụ!thể!như!sau:!!

+!Cây!do!ông!T!trồng:!!

-!03!cây!dừa!loại!B!210.000đ!x!03!cây!=!630.000!đồng.!

+!Cây!do!ông!H!trồng:!!

-!!10!cây!dừa!loại!C!60.000đ!x!10!cây!=!600.000!đồng.!

-!!01!cây!bạch!đàn!loại!B!25.000đ!x!01!cây!=!25.000!đồng!

-!!02!cây!bạch!đàn!loại!C!7.000!đ!x!02!cây!=!14.000!đồng.!

Tại!phiên!tòa!hôm!nay!ông!T!và!ông!D!thỏa!thuận!lại!phần!cây!trồng!như!sau:!

Ông!T!sẽ!chặt!03!cây!dừa!của!ông!trên!phần!đất!của!ông!D!được!chia,!ông!D!sẽ!bồi! thường!cho!ông!T!500.000!đồng.!Đối!với!ông!H!yêu!cầu!được!nhận!giá!trị!các!cây! do!ông!trồng!nhưng!lại!đòi!được!sở!hữu!luôn!các!cây!trên!là!không!có!cơ!sở!bởi!vì;! cây!do!ông!trồng!ông!đã!được!nhận!giá!trị!xong!thì!cây!đương!nhiên!thuộc!sở!hữu! của!ông!D.!Tuy!nhiên!tại!phiên!tòa!hôm!nay!ông!H!lại!muốn!di!dời!các!cây!dừa!của! ông!và!ông!D!cũng!đồng!ý!nên!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận!cho!ông!H!di!dời!10!cây! dừa.!

Từ!sự!thỏa!thuận!nêu!trên!của!các!đương!sự!nên!Hội!đồng!xét!xử!ghi!nhận,!

đối!với!yêu!cầu!vừa!được!sở!hữu!10!cây!dừa!vừa!được!bồi!thường!10!cây!dừa!của! ông!H!nhưng!ông!D!không!đồng!ý.!Do!không!thỏa!thuận!được!nên!Hội!đồng!xét!xử! quyết!định.!

Căn!cứ!đề!nghị!của!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Cần!Thơ!là!có!cơ!sở!

chấp!nhận.!

Bởi!các!lẽ!trên!Hội!đồng!xét!xử.!

QUYẾT ĐỊNH:

Áp!dụng!khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Tuyên!xử!:!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!kháng!cáo!của!ông!Đặng!Văn!D.!

Công!nhận!sự!thỏa!thuận!giữa!ông!Đặng!Văn!D!với!ông!Ông!Thành!T!và!ông!

Nguyễn!Văn!H!như!sau:!

7

-!Ông!Đặng!Văn!D!được!sử!dụng!tại!thửa!1641!diện!tích!59,5m2;!thửa!1642!

diện!tích!11,5m2.!

-!Ông!Ông!Thành!T!được!sử!dụng!tại!thửa!1651!diện!tích!11,5m2!!

-!Ông!Nguyễn!Văn!H!được!sử!dụng!tại!thửa!1561!diện!tích!59,5m2.!

(Kèm!theo!mãnh!trích!đo!địa!chính!số!14/TTKTTNMT!ngày! 15/3/2018!của!

Trung!tâm!kỹ!thuật!tài!nguyên!và!môi!trường!thành!phố!Cần!Thơ)!

-!Ông!Đặng!Văn!D!phải!hoàn!trả!cho!ông!Ông!Thành!T!2.500.000!đồng!tiền!

bơm!cát!và!500.000!đồng!tiền!cây!trồng;!trả!cho!ông!Nguyễn!Văn!H!11.500.000! đồng!tiền!bơm!cát!và!39.000!đồng!tiền!cây!trồng!gồm:!01!cây!bạch!đàn!loại!B,!02! cây!loại!C.!

Ông!T!có!trách!nhiệm!chặt!bỏ!03!cây!dừa!của!ông!nằm!trên!phần!đất!của!ông!

D!được!chia.!

Ông!H!có!trách!nhiệm!di!dời!10!cây!dừa!loại!C!khỏi!phần!đất!của!ông!D!được!

chia.!

-!Ông!D!được!sở!hữu!01!cây!bạch!đàn!loại!B,!02!cây!bạch!đàn!loại!C!của!ông!

H!trên!phần!đất!của!ông!D!được!chia.!

Chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tại!cấp!sơ!thẩm:!ông!D!phải!chịu!2.000.000!đồng!

ông!đã!nộp!xong;!ông!H,!ông!T!mỗi!người!phải!chịu!1.000.000!đồng!số!tiền!này! được!hoàn!trả!cho!ông!D.!

Chi!phí!thẩm!định!tại!cấp!phúc!thẩm:!ông!D!phải!chịu!3.094.000!đồng!ông!đã!

nộp!xong.!

Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Ông!Đặng!Văn!D!phải!chịu!725.000!đồng!nhưng!được!

trừ! tiền! tạm! ứng! án! phí! dân! sự! sơ! thẩm! đã! nộp! 400.000! đồng! theo! biên! lai! số! 008296;!008297!ngày!12/5/2016!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!huyện!C!ông!D!! còn!phải!nộp!325.000!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

Án!phí!phúc!thẩm:!Các!đương!sự!không!phải!chịu.!Hoàn!trả!cho!ông!Đặng!

Văn!D!300.000!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!theo!biên!lai!số!000312! ngày!09/6/2017!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!huyện!C.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!

thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân! sự!có!quyền!thỏa!thuận!thu!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!

8

án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!Điều!6,7!và!9!Luật!thi!hành!án! dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!luật!thi!hành! án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

!!Nơi!nhận:

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

-!Đương!sự!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!"

-"VKSND-TPCT;!

-!TAND!huyện!Cờ!Đỏ;!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(Đã!ký)!

-!Chi!cục!THA.DS!H.!Cờ!Đỏ;!

-!Lưu!(2b).

!

Trần Trí Dũng

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

9

!

!

!

!

!

!

! ! !

10