Bản án 49/2024/QĐST-DS — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

QUYẾT ĐỊNH

[I].!Công"nhận"sự"thỏa"thuận"của"các"đương"sự:!

-!Nguyên đơn:!Ngân"hàng"Nông"nghiệp"và"Phát"triển"nông"thôn"V,!địa!chỉ! trụ!sở:!phường!X,!quận!Y,!tp.!Hà!Nội.!

Đại!diện!theo!pháp!luật:!ông!Phạm!Toàn!V!-!Tổng!giám!đốc.!

Người!đại!diện!ủy!quyền:!ông!Nguyễn!Thanh!T!-!Giám!đốc!Agribank!chi! nhánh!quận!T,!tp.!Cần!Thơ.

Đại! diện! ủy! quyền! tham! gia! tố! tụng:! ông! Đặng! Hữu! B (theo văn bản ủy quyền số: 15/GUQ.2024 ngày 10.4.2024).

-!Bị đơn:!bà"Lê"Thị"Kim"T,!sinh!năm!1970,!nơi!cư!trú!khu!vực!A,!phường!B,! quận!T,!tp.!Cần!Thơ.!

-! Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:! ông! Nguyễn" Văn" D,! sinh! năm! 1965,!nơi!cư!trú!khu!vực!A,!phường!B,!quận!T,!tp.!Cần!Thơ.!

[II].!Sự"thỏa"thuận"của"các"đương"sự"cụ"thể"như"sau:

Ông! Đặng! Hữu! B! đại! diện! nguyên! đơn! Ngân! hàng! Nông! nghiệp! và! Phát! triển!nông!thôn!V!với!bị!đơn!bà!Lê!Thị!Kim!T!và!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ! liên!quan!ông!Nguyễn!Văn!D!thống!nhất:!Tính!đến!ngày!24.4.2024!bà!Lê!Thị!Kim! T!còn!nợ!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!V!theo!hợp!đồng!tín! dụng! số:! 1803-LAV-202200670! ngày! 10.5.2022!tổng!số!tiền!941.304.110!đồng! và!tiền!lãi!phát!sinh!cho!đến!khi!thanh!toán!dứt!nợ!theo!thỏa!thuận!hợp!đồng.!

1.!Về!nghĩa!vụ!thanh!toán:!bà!Lê!Thị!Kim!T!có!trách!nhiệm!trả!nợ!cho!!Ngân! hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!V!tổng!cộng!941.304.110 đồng!(Trong! đó:!nợ gốc 800.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 117.139.726 đồng, nợ lãi quá hạn 24.164.384 đồng) -!tính!đến!hết!ngày!22.4.2024.!

Phương!thức!thanh!toán:!Các!bên!thống!nhất!phương!thức!thanh!toán!tại!giai! đoạn!thi!hành!án.!

Bà!Lê!Thị!Kim!T!phải!tiếp!tục!trả!lãi!theo!hợp!đồng!tín!dụng!số:!1803-LAV-202200670!ngày!10.5.2022!cho!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!V! kể!từ!ngày!23.4.2024!trên!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán!theo!mức!lãi!suất!mà!các! bên!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!tín!dụng!và!thời!gian!chậm!trả!cho!đến!khi!thanh! toán!xong.!Trường! hợp! trong! hợp! đồng!tín! dụng,!các!bên! có! thỏa!thuận!về! việc! điều!chỉnh!lãi!suất!cho!vay!theo!từng!thời!kỳ!của!Ngân!hàng!cho!vay!thì!lãi!suất!mà! bị!đơn!phải!tiếp!tục!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!cho!vay!theo!quyết!định!của!Tòa!án! cũng!sẽ!được!điều!chỉnh!theo!lãi!suất!của!Ngân!hàng!cho!vay.!

2.!Về!nghĩa!vụ!phát!mãi!tài!sản!đảm!bảo:!

Trường!hợp!bà!Lê!Thị!Kim!T!không!trả!hoặc!trả!không!đủ!số!tiền!như!trên! và!tiền!lãi!phát!sinh!thì!Ngân!hàng!có!quyền!yêu!cầu!phát!mãi!tài!sản!thế!chấp!theo! hợp!đồng!thế!chấp!số!558/2019/HĐTC!ngày!20.5.2019!và!hợp!đồng!thế!chấp!số! 414/2019/HĐTC!ngày!20.5.2019!để!trả!nợ!cho!Ngân!hàng!với!các!tài!sản!thế!chấp! gồm:!!

-!Quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!120,0!m2;!thửa!1530;!tờ!bản!đồ!03,!Loại!đất!T! tại!khu!vực!A,!phường!B,!quận!T,!tp.!Cần!Thơ!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!phát!hành!N!975099,!số!vào!sổ!000080!do!UBND!huyện!T!nay!là!UBND! quận!T!cấp!ngày!22/07/1999,!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!quận!T! chỉnh!lý!ngày!15/05/2019.!

-!Quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!275m2;!thửa!đất!số!478;!tờ!bản!đồ!5;!Loại!đất:! đất!ở!và!trồng!cây!lâu!năm!tại!khu!vực!X,!phường!Y,!quận!T,!tp.!Cần!Thơ!theo!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! phát! hành! BĐ! 612835,! số! vào! sổ! CH00824! do! UBND! quận! Thốt! Nốt! cấp! ngày! 06/04/2011.!

-!Quyền!sử!dụng!đất!diện!tích!1203m2;!thửa!đất!số!1415;!tờ!bản!đồ!7;!Loại! đất:!đất!ở!và!trồng!cây!lâu!năm!tại!khu!vực!Z,!phường!Y,!quận!T,!tp!Cần!Thơ!theo! Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với! đất!số!phát!hành!BE!668958,!số!vào!sổ!CH01217!do!UBND!quận!Thốt!Nốt!cấp!ngày! 14.11.2011,! được! Chi! nhánh! Văn! phòng! đăng! ký! đất! đai! quận! T! chỉnh! lý! ngày! 07.7.2017.!

-!Nhà!ở:!Diện!tích!xây!dựng!71,91!m2,!diện!tích!sàn!71,91m2!xây!trên!thửa! 478!tọa!lạc!khu!vực!Z,!phường!Y,!quận!T,!tp.!Cần!Thơ.!

Nếu!tài!sản!thế!chấp!không!đủ!trả!nợ!thì!bà!T!có!nghĩa!vụ!tiếp!tục!trả!thêm! cho!đến!khi!trả!tất!nợ.! !

3.!Án!phí!dân!sự:!

./!Bị!đơn!bà!Lê!Thị!Kim!T!phải!chịu!tiền!án!phí!theo!quy!định!pháp!luật!về! án!phí!dân!sự!nên!bị!đơn!phải!chịu!áp!phí!giá!ngạch!là:![36.000.000!đồng!+!{3%!x! (941.304.110!đồng!-!800.000.000!đồng)}]!x!50%!=!20.119.561,65!đồng.!Xét!giảm! 50%!án!phí!do!hoàn!cảnh!khó!khăn!về!kinh!tế!được!Ủy!ban!nhân!dân!phường!B! xác!nhận!nên!bị!đơn!còn!phải!nộp:!20.119.561,65!đồng!x!50%!=!10.059.780,825! đồng (làm tròn 10.060.000 đồng).

./!Nguyên!đơn!Ngân!hàng!Nông!nghiệp!và!Phát!triển!nông!thôn!V!được!nhận! lại! 19.907.000! đồng! theo! biên! lai! đóng! tiền! tạm! ứng! án! phí! số:! 0005261! ngày! 27.3.2024!tại!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

4.! Về! chi! phí! xem! xét! thẩm! định! tài! sản:! Nguyên! đơn! đã! nộp! tạm! ứng! 3.500.000!đồng.!Do!bị!đơn!tự!nguyện!chịu!chi!phí!này!nên!bị!đơn!có!nghĩa!vụ!trả! lại!cho!nguyên!đơn!số!tiền!trên!(3.500.000!đồng)."

[III].!Quyết!định!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!ngay!sau!khi!ban!hành!và!không! bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo!thủ!tục!phúc!thẩm.!

Trường!hợp!Quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!điều!2!luật!thi!hành! án!dân! sự!thì!người!được!thi!hành! án!dân! sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!điều!6,!7!và!điều!9!luật!thi!hành!án! dân!sự;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!luật!Thi! hành!án!dân!sự.! Nơi"nhận:

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN THỐT NỐT -!TAND!TP.!Cần!Thơ.!!

!!

!!

!!

!!

!!!!!!!!!!!!!!Thẩm!phán! -!VKSND!quận!T.! -!THA!quận!T.! -!Người!tham!gia!tố!tụng.! -!Lưu!hồ!sơ.!

Nguyễn!Thanh!Điền! !