Bản án 49/2023/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!Bà!Phạm!Thị!Xuân!Đào.!

Các Thẩm phán:!Bà!Nguyễn!Thị!Lệ!Trang!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Đỗ!Thị!Nhung!

- Thư"ký"phiên"tòa: Bà!Đường!Hạc!Vương!Dung!-!Cán!bộ!Tòa!án!nhân! dân!tỉnh!Đồng!Nai.!!

-!Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Đồng"Nai"tham"gia"phiên"tòa:" Bà!Vũ!Thị!Mỹ!Liên!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!31!tháng!3!năm!2023!tại!Hội!trường!5!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh! Đồng! Nai! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số:! 151/2022/TLPT-DS! ngày!21!tháng!11!năm!2022!về!việc:!“Tranh chấp di sản thừa kế”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!52/2022/DS-ST!ngày!31!tháng!8!năm!2022! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Long!Thành!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!30/2023/QĐ-PT!ngày! 10/02/2023,!Thông!báo!về!việc!dời!thời!gian!mở!phiên!tòa!số!162/TB.TA!ngày! 09/3/2023,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên đơn:!Bà!Nguyễn!Thị!T,!sinh!năm!1948.!

HKTT:!Khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

Chỗ!ở!hiện!nay:!khu!phố!T,!phường!A,!thành!phố!D,!tỉnh!Bình!Dương.!

Người đại diện theo ủy quyền:!Ông!Nguyễn!Đại!G,!sinh!năm!1960.!(Văn! bản!ủy!quyền!ngày!11/10/2022)!

HKTT:!phường!B,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Địa!chỉ!liên!lạc:!Phường!H,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Bị đơn:!Ông!Nguyễn!Đắc!T,!sinh!năm!1974.!

Địa!chỉ:!Tổ!B,!khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!

+!Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!sinh!năm!1972.!

HKTT:!khu!phố!T,!phường!A,!thành!phố!D,!tỉnh!Bình!Dương.!

Chỗ! ở! hiện! nay:! tổ! N,! khu! phố! T,! phường! A,! thành! phố! D,! tỉnh! Bình! Dương.!

Người đại diện theo ủy quyền:!Ông!Nguyễn!Đại!G,!sinh!năm!1960.!(Văn! bản!ủy!quyền!ngày!11/10/2022)!

HKTT:!phường!B,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Địa!chỉ!liên!lạc:!Phường!H,!quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

+!Chị!Nguyễn!Thị!Trúc!L,!sinh!ngày!30/3/2004.!

Địa!chỉ:!thị!xã!N,!tỉnh!Bình!Định.!

+!Chị!Lê!Thị!Hồng!N,!sinh!năm!1978.!

Địa!chỉ:!Tổ!B,!khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

+!Cháu!Nguyễn!Trúc!N,!sinh!ngày!15/10/2004.!

+!Cháu!Nguyễn!Anh!T,!sinh!ngày!26/6/2006.!

Địa!chỉ:!Tổ!B,!khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

Người đại diện hợp pháp của cháu T:! Ông! Nguyễn! Đắc! T,! sinh! năm! 1974.!

Địa!chỉ:!Tổ!B,!khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

-!Người!kháng!cáo: Nguyên!đơn!Nguyễn!Thị!T;!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa! vụ!liên!quan!Nguyễn!Thị!Thanh!T1.!

(Ông!G,!bà!T,!ông!T,!chị!N,!chị!L!có!mặt!tại!phiên!tòa)!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 12 tháng 10 năm 2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Đại G trình bày:

Bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Văn!T!kết!hôn!và!chung!sống!với!nhau! từ!năm!1967.!Năm!1976,!ông!T!và!bà!T!chuyển!từ!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về! ấp!M,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!để!sinh!sống.!Khi!về!ấp!M,!xã!P,!huyện!T,! ông! T! và! bà! T! có! sang! nhượng! phần! diện! tích! đất! để! làm! nhà! và! sinh! sống.! Trong! quá! trình! chung! sống! vợ,! chồng! thường! xuyên! đi! làm! ăn! xa.! Đến! năm! 1993,!ông!T!đã!bán!căn!nhà!và!đất!trên!để!mua!lại!phần!diện!tích!đất!ở!khu!B,!ấp! T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!Ông!T!chết!năm!2007,!khi!chết!ông!T!không!để! lại!di!chúc.!

Trong!quá!trình!chung!sống!ông!T!và!bà!T!có!03!người!con!gồm:!

+!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!sinh!năm:!1972.!

Địa!chỉ:!phường!A,!Thành!phố!D,!tỉnh!Bình!Dương.!

+!Nguyễn!Đắc!T,!sinh!năm:!1974.!

Địa!chỉ:!khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

2!

+!Nguyễn!Đắc!T1,!sinh!năm:!1977!(chết!năm!2003),!có!01!người!con!tên! Nguyễn!Thị!Trúc!L,!sinh!năm!2003.!

Ngoài!ra!không!còn!ai!khác.!

Tài!sản!của!ông!T!để!lại!sau!khi!chết!gồm!một!thửa!đất,!trên!đất!có!01!căn! nhà! cấp!4.! Vì! cần! vốn!để! làm! ăn! nên! gia! đình! thoả!thuận! đồng!ý! để! cho! anh! Nguyễn!Đắc!T!và!chị!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!sang!nhượng!đi!một!phần!diện!tích! đất.! Sau! khi! tách! sổ! cho! người! sang! nhượng! xong,! phần! đất! còn! lại! diện! tích! 908m2,!thửa!đất!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!Giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! CB!287718!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!Đồng!Nai!cấp!ngày!25/8/2015.!

Vì!lúc!bấy!giờ!gia!đình!chưa!thống!nhất!ý!kiến!về!việc!phân!chia!di!sản! thừa!kế.!Tuy!nhiên,!tất!cả!thống!nhất!để!anh!Nguyễn!Đắc!T!là!người!đại!diện! đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất,!có!ghi!rõ!là!đất!sử!dụng!chung!cho!04!người!gồm:! Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Đắc!T,!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!Nguyễn!Thị!Trúc!L!(con! của!anh!Nguyễn!Đắc!T1).!Vì!vậy,!ông!T!sinh!sống!ở!ngôi!nhà!được!ông!Nguyễn! Văn!T!xây!dựng!trên!đất!đó.!

Nay!bà!T!đã!nhiều!tuổi,!thường!hay!đau!ốm!và!cháu!nội!Nguyễn!Thị!Trúc! L!tuổi!đã!lớn!nên!chúng!tôi!yêu!cầu!chia!sản!sản!thừa!kế!là!diện!tích!908m2,!thửa! 445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!cho!từng!người!để!quản!lý,! sử!dụng!riêng.!

Bà!T!yêu!cầu!ông!Nguyễn!Đắc!T!thực!hiện!việc!phân!chia!di!sản!thừa!kế! theo!quy!định!của!pháp!luật!như!sau:!

-!Bà!T!được!quyền!quản!lý!sử!dụng!đất!đối!với!½!giá!trị!tài!sản!tranh!chấp! là!454m2.!

-!½!diện!tích!đất!còn!lại!chia!làm!04!phần,!mỗi!người!01!phần:!

Bà!T,!ông!T,!bà!T1,!cháu!L!mỗi!người!quản!lý!sử!dụng!113,5m2.!Riêng! phần!đất!bà!T!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!tổng!cộng!là!567,5m2.!

Sau!khi!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!thể!hiện!tại!Bản!đồ!hiện!trạng! thửa!đất!số!4548/2021!ngày!29/4/2021!của!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tỉnh!Đồng! Nai!–!Chi!nhánh!T!ông!thống!nhất!và!không!có!ý!kiến!gì!khác.!Ông!xác!định! phần!đất!tranh!chấp!yêu!cầu!chia!thừa!kế!có!diện!tích!908m2,!thửa!445,!tờ!bản!đồ! số!18!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!Đối!với!phần!đất!chỉ!dẫn!trong!quá!trình!đo! vẽ!có!lấn!sang!phần!lối!đi!chung,!bà!T!không!tranh!chấp.!

Ông!yêu!cầu!chia!thừa!kế!cho!bà!T!cụ!thể!như!sau:!

Bà! T! yêu! cầu! được! chia! quyền! quản! lý,! sử! dụng! thửa! 445c,! diện! tích! 238.8m2,! được! giới! hạn! bởi! các! mốc! 3’,5’,9,! 4’,3’;! thửa! số! 445d,! diện! tích! 161,6m2,!được!giới!hạn!bởi!các!mốc!2,!3,!6’,!5’,!2’,!2!và!thửa!445e,!diện!tích! 160m2,!được!giới!hạn!bởi!các!mốc!3,!4,!6,!6’,!3.!

Đối!với!bản!cam!kết,!được!ký!kết!giữa!bà!T!với!ông!T!và!bà!T1!nội!dung! thể!hiện! diện! tích! của! bà! T1! là! 450m2,!diện! tích! còn! lại! 915m2! là! của! ông! T,! được!UBND!xã!P!xác!nhận!chữ!ký!bà!T!thừa!nhận!là!chữ!ký!của!bà!T,!bản!cam!

3!

kết!trên!là!có!thật,!đó!là!sự!thoả!thuận!của!những!người!thừa!kế!đối!với!diện!tích! thửa!đất!số!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P.!Tuy!nhiên,!đây!là!sau!khi!đã!chia!diện! tích!457m2,!thành!thửa!446,!tờ!bản!đồ!số!18!xã!P,!huyện!T!đã!bán!cho!bà!H.! Phần!còn!lại!908m2!chỉ!cam!kết!giao!cho!ông!T!quản!lý!dùm,!không!phải!chia! cho!ông!T.!

Đối! với! chứng! thư! thẩm! định! giá! số! 79/CT-THM! ngày! 11/02/2022! của! Công!ty!Cổ!phần!Thẩm!Định!Giá!M!ông!không!có!ý!kiến!thắc!mắc!gì.!

Tại bản tự khai đề ngày 29/01/2021 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Nguyễn Đắc T trình bày:

Bà!Nguyễn!Thị!T!là!mẹ!ruột!của!ông,!ông!Nguyễn!Văn!T,!sinh!năm:!1945! (chết!27/5/2007)!là!cha!ruột!của!ông.!!

Gia!đình!ông!có!tất!cả!04!anh!em!gồm:!

-!Nguyễn!Đắc!T2,!sinh!năm:!1970.!(chết!năm!1990),!anh!T2!không!có!vợ,! con.!Nên!gia!đình!thống!nhất!không!xác!định!là!hàng!thừa!kế.!

-!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!sinh!năm!1972.!

-!Nguyễn!Đắc!T,!sinh!năm:!1974.!

-!Nguyễn!Đắc!T1,!sinh!năm:!1977!(chết!2003),!vợ!tên!Nguyễn!Thị!Kim!L,! sinh!năm:!1980,!có!01!con!tên!Nguyễn!Thị!Trúc!L,!sinh!năm:!2003!(sống!với!bà! ngoại!ở!Bình!Định)!

Cha,!mẹ!ông!là!bà!T!và!ông!T,!chung!sống!với!nhau!khoảng!năm!1966!–! 1967,!đến!khoảng!năm!1984-1986!mẹ!ông!tự!bỏ!đi.!Anh!T2!và!anh!T1!chết!cũng! không!biết!bà!T!ở!đâu,!bà!T!về!lại!năm!nào!ông!không!nhớ!thời!điểm!đó!cha!ông! bệnh!nặng,!sau!đó!đi!tiếp!rồi!quay!lại!tranh!chấp!sau!khi!cha!ông!chết,!đến!năm! 2015! bà!T!mới! về! xin! nhập!khẩu!để!làm! chứng! minh!nhân!dân,!gia!đình! ông! đồng!ý!cho!nhập!khẩu.!!

Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!thửa!445!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh! Đồng!Nai.!

Cha! ông! là! ông! T! mua! lại! của! ông! Đinh! Ngọc! T! vào! năm! 1992-1993! khoảng!5000m2.!Năm!1993!cha!ông!làm!nhà!ở.!Sau!đó!cha!ông!bán!làm!hai!lần! tổng!diện!tích!hơn!3000m2,!diện!tích!còn!lại!1.365m2,!cha!ông!được!cấp!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đứng!tên!một!mình!cha!ông,!ông!không!nhớ!năm! nào.!Sau!khi!cha!ông!chết!bà!T!bắt!đầu!quay!về!yêu!cầu!chia!tài!sản,!sau!khi!cha! ông!chết!gia!đình!ông!kê!khai!để!cấp!lại!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!khi! kê!khai!thì!những!ai!còn!sống!phải!ghi!tên!vào!để!thực!hiện!được!thủ!tục!cấp!lại! giấy,!nên!kê!khai!có!tên!bà!T,!thực!ra!bà!T!không!có!công!sức!gì!trong!khối!tài! sản!này.!!

Sau!khi!được!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!năm!2013,!có!tên! bà!T,!chị!T1,!ông!và!cháu!L.!Bà!T!và!chị!T1!bắt!đầu!yêu!cầu!chia!tài!sản.!Ông! với!bà!T,!chị!T1,!cháu!L!tiến!hành!chia,!phần!của!bà!T!và!chị!T1!được!chia!là! 450m2,! phần! của! ông! và! cháu! L! là! 915m2,! vì! cháu! L! mới! 10! tuổi! nên! ông! là! người!đại!diện!cho!cháu,!bà!T!và!chị!T1!lập!Đơn!cam!kết!phần!diện!tích!đất!còn!

4!

lại!915m2!là!của!ông!và!cháu!L,!không!ai!được!tranh!chấp.!Đơn!cam!kết!được! UBND!xã!P!chứng!thực!số!118,!Q3/2014!ngày!09/02/2015.!

Khi!ông,!bà!T,!bà!T1!và!cháu!L!phân!chia!đất!cho!bà!T!và!bà!T1!có!ghi! diện!tích!450m2!và!còn!lại!của!ông!là!915m2,!ghi!lập!cam!kết!này!chưa!đo!vẽ!cụ! thể,!chỉ!căn!cứ!vào!diện!tích!trong!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!để!chia.! Sau!khi!đo!vẽ!để!tách!phần!của!bà!T!và!bà!T1!thì!diện!tích!tăng!lên!457m2,!ông! và!cháu!L!chỉ!còn!908m2.!

!Phần! đất! của! bà! T! và! chị! T1! bán! cho! bà! Đoàn! Thị! Ánh! H,! sinh! năm:! 1972.!Địa!chỉ:!Ấp!M,!phường!P,!Thành!phố!H,!tỉnh!Đồng!Nai!(hiện!bà!H!theo! ông!được!biết!sống!ở!Lâm!Đồng!còn!cụ!thể!ở!đâu!ông!không!biết).!Người!đứng! ra!mua!đất!giúp!chị!H!là!người!quen!của!chị!H!tên!Đoàn!Như!H.!Khi!bà!H!lấy! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đi!tách!thửa,!ông!có!nói!với!bà!H!sau!khi! tách!xong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!còn!lại!của!ông,!chỉ!một!mình!ông! và!cháu!L!đứng!tên!sở!hữu,!nhưng!bà!H!nói!tài!sản!đã!chia!thừa!kế!xong,!có! đứng!tên!cũng!không!ảnh!hưởng!gì!nên!mới!có!tên!bà!T!và!bà!T1!trong!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!ông.!Diện!tích!915m2,!sau!khi!đo!đạc!lại!chỉ! còn!908m2,!thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P.!

Đối!với!phần!diện!tích!đất!908m2,!thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện! T,!tỉnh!Đồng!Nai!giờ!là!của!ông!và!cháu!L.!Phần!của!bà!T!và!chị!T1!đã!bán!cho! bà!H!rồi,!tiền!bà!T1!là!người!nhận.!Vì!sợ!sau!này!bà!T!và!chị!T1!sẽ!quay!lại!đòi! tiếp!nên!ông!yêu!cầu!bà!T!và!bà!T1!làm!cam!kết,!bà!T!và!bà!T1!đã!ký!vào!cam! kết.!Do!đó,!ông!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!T.!Đối!với! phần!diện!tích!đất!của!ông!và!cháu!L,!ông!và!cháu!L!sẽ!thoả!thuận!phân!chia! đảm!bảo!quyền!lợi!cho!cháu.!

Sau!khi!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!thể!hiện!tại!Bản!đồ!hiện!trạng! thửa!đất!số!4548/2021!ngày!29/4/2021!của!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tỉnh!Đồng! Nai!–!Chi!nhánh!T!ông!thống!nhất!và!không!có!ý!kiến!gì!khác.!!

Đối! với! chứng! thư! thẩm! định! giá! số! 79/CT-THM! ngày! 11/02/2022! của! Công!ty!Cổ!phần!Thẩm!Định!Giá!M!ông!không!có!ý!kiến!thắc!mắc!gì.!

Tại bản tự khai đề ngày 29/01/2021 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Hồng N trình bày:

Bà!hoàn!toàn!thống!nhất!với!ý!kiến!của!chồng!bà!là!ông!Nguyễn!Đắc!T.!

Sau!khi!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!thể!hiện!tại!Bản!đồ!hiện!trạng! thửa!đất!số!4548/2021!ngày!29/4/2021!của!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tỉnh!Đồng! Nai!–!Chi!nhánh!T!bà!thống!nhất!và!không!có!ý!kiến!gì!khác.!!

Đối! với! chứng! thư! thẩm! định! giá! số! 79/CT-THM! ngày! 11/02/2022! của! Công!ty!Cổ!phần!Thẩm!Định!Giá!M!bà!không!có!ý!kiến!thắc!mắc!gì.!

Tại bản tự khai đề ngày 16/12/2020 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thanh T1 trình bày:

5!

Cha,!mẹ!ruột!của!bà!là!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Văn!T!kết!hôn!và! chung!sống!với!nhau!từ!năm!1967.!Năm!1976,!gia!đình!chuyển!từ!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!về!ấp!M,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!để!sinh!sống.!Khi!về!ấp!M,!xã! P,!huyện!T,!cha,!mẹ!bà!có!sang!nhượng!phần!diện!tích!đất!để!làm!nhà!và!sinh! sống.!Trong!quá!trình!chung!sống!cha,!mẹ!thường!xuyên!đi!làm!ăn!xa.!Đến!năm! 1993,!ông!T!đã!bán!căn!nhà!và!đất!trên!để!mua!lại!phần!diện!tích!đất!ở!khu!B,!ấp! T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!Ông!T!chết!năm!2007,!khi!chết!ông!T!không!để! lại!di!chúc.!

Trong!quá!trình!chung!số!ông!T!và!bà!T!có!4!người!con!gồm:!

+!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!sinh!năm:!1972.!

Địa!chỉ:!phường!A,!Thành!phố!D,!tỉnh!Bình!Dương.!

+!Nguyễn!Đắc!T,!sinh!năm:!1974.!

Địa!chỉ:!khu!B,!ấp!T,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

+!Nguyễn!Đắc!T1,!sinh!năm:!1977!(chết!năm!2003),!có!01!người!con!tên! Nguyễn!Thị!Trúc!L,!sinh!năm!2003.!

+!Nguyễn!Đắc!T2,!sinh!năm:!1970.!(chết!năm!1990),!anh!T2!khi!chết!còn! nhỏ,!không!vợ,!con.!Do!đó,!anh!chị!em!cùng!thống!nhất!không!đưa!anh!T2!vào! hàng!thừa!kế!nữa.!

Ngoài!ra!không!còn!ai!khác.!

Tài!sản!của!ông!T!để!lại!sau!khi!mất!gồm!một!thửa!đất,!trên!đất!có!01!căn! nhà! cấp!4.! Vì! cần! vốn!để! làm! ăn! nên! gia! đình! thoả!thuận! đồng!ý! để! cho! anh! Nguyễn!Đắc!T!và!bà!sang!nhượng!đi!một!phần!diện!tích!đất.!Năm!2015,!sau!khi! tách!sổ!cho!người!sang!nhượng!cho!bà!Đoàn!Thị!Ánh!H!xong,!phần!đất!còn!lại! diện!tích!908m2,!thửa!đất!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai,! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền! với!đất!số!CB!287718!do!Sở!Tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!Đồng!Nai!cấp!ngày! 25/8/2015.!

Vì!lúc!bấy!giờ!gia!đình!chưa!thống!nhất!ý!kiến!về!việc!phân!chia!di!sản! thừa!kế.!Tuy!nhiên,!tất!cả!thống!nhất!để!ông!Nguyễn!Đắc!T!là!người!đại!diện! đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất,!có!ghi!rõ!là!đất!sử!dụng!chung!cho!04!người!gồm:! Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Đắc!T,!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!Nguyễn!Thị!Trúc!L!(con! của!anh!Nguyễn!Đắc!T1).!Vì!vậy,!ông!T!sinh!sống!ở!ngôi!nhà!được!ông!Nguyễn! Văn!T!xây!dựng!trên!đất!đó.!

Nay! bà! T! là! mẹ! bà! đã! nhiều! tuổi,! thường! hay! đau! ốm! và! cháu! bà! là! Nguyễn!Thị!Trúc!L!tuổi!đã!lớn!nên!bà!yêu!cầu!chia!tài!sản!thừa!kế!là!diện!tích! 908m2,!thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!cho!từng!người! để!quản!lý,!sử!dụng!riêng,!việc!phân!chia!di!sản!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp! luật.!

Sau!khi!tiến!hành!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!thể!hiện!tại!Bản!đồ!hiện!trạng! thửa!đất!số!4548/2021!ngày!29/4/2021!của!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tỉnh!Đồng! Nai!–!Chi!nhánh!T!bà!thống!nhất!và!không!có!ý!kiến!gì!khác.!

6!

Theo!bản!đồ!hiện!trạng!thửa!đất!trên!bà!yêu!cầu!được!chia!phần!đất!thuộc! thửa!445a,!diện!tích!2,!2’,!1’,!11,!2.!!

Phần!còn!lại!sau!khi!chia!cho!bà!T!và!bà!xong!là!của!ông!T!và!cháu!L.!

Đối!với!bản!cam!kết,!được!ký!kết!giữa!bà!với!ông!T!và!bà!T!nội!dung!thể! hiện! diện! tích! của! bà! là! 450m2,! diện! tích! còn! lại! 915m2! là! của! ông! T,! được! UBND!xã!P!xác!nhận!chữ!ký!bà!thừa!nhận!là!chữ!ký!của!bà,!bản!cam!kết!trên!là! có!thật,!đó!là!sự!thoả!thuận!đối!với!diện!tích!thửa!đất!số!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã! P.!Tuy!nhiên,!đây!là!sau!khi!đã!chia!diện!tích!457m2,!thành!thửa!446,!tờ!bản!đồ! số!18!xã!P,!huyện!T.!Phần!còn!lại!908m2,!bà!và!bà!T!cam!kết!giao!cho!ông!T! quản!lý!dùm,!không!phải!chia!cho!ông!T.!

Khi!bán!đất!cho!bà!H,!bà!và!bà!T!là!người!uỷ!quyền!cho!ông!Đoàn!Như!H! để!làm!thủ!tục!bán!đất.!Sau!khi!bán!đất!cũng!chia!đều!cho!những!người!cùng! thừa!kế,!nhưng!không!có!chia!cho!cháu!L.!Lời!khai!của!ông!H!ngày!08/6/2022!là! đúng!sự!thật.!

Việc!chia!tiền!bà!không!nhớ,!chia!như!thế!nào.!Chia!nhiều!lần,!lâu!rồi!nên! không!còn!chứng!cứ!gì!để!chứng!minh.!

Đối! với! chứng! thư! thẩm! định! giá! số! 79/CT-THM! ngày! 11/02/2022! của! Công!ty!Cổ!phần!Thẩm!Định!Giá!M!bà!không!có!ý!kiến!thắc!mắc!gì.!

Tại biên bản lấy lời khai của đương sự 01/02/2021 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị Trúc L trình bày:

Bà!Nguyễn!Thị!T!là!bà!nội!của!chị,!ông!Nguyễn!Văn!T,!sinh!năm:!1945! (chết!27/5/2007)!là!ông!nội!của!chị.!!

-!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!sinh!năm!1972!là!cô!ruột.!

-!Nguyễn!Đắc!T,!sinh!năm:!1974!là!bác!ruột.!

-!Nguyễn!Đắc!T1,!sinh!năm:!1977!(chết!2003)!là!cha!ruột!của!cháu.!

-!Nguyễn!Thị!Kim!L,!sinh!năm:!1980!là!mẹ!ruột!của!cháu.!

Ông,!bà!nội!có!cho!cha!chị!một!mãnh!đất,!sau!khi!cha!chị!chết!ông,!bà!nội! và!bác,!chú!và!cô!có!cho!phần!đó!lại!cho!chị.!

Phần!diện!tích!đất!đã!cho!chị!ở!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai,!trước!đây! cụ!thể!diện!tích!bao!nhiêu!thì!chị!không!biết,!hiện!phần!đất!của!chị!do!bác!T!là! người!đang!quản!lý!dùm.!

Gia!đình!có!thống!nhất,!ông!nội!chết!để!lại!một!miếng!đất,!bà!nội,!cô!T1,! chị!và!bác! T!cùng! chung! sở!hữu,!đất! đã!được! cấp!giấy! chứng! nhận!quyền! sử! dụng!đất.!Phần!đất!này,!sau!đó!bà!nội!và!cô!T1!yêu!cầu!chia,!bà!nội!và!cô!T1!đã! được!chia!xong,!phần!còn!lại!là!của!chị!và!bác!T,!khi!chị!đủ!tuổi!bác!T!sẽ!tách! cho!chị!sau.!!

Diện!tích!908m2,!thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!diện!tích!còn! lại!này!chị!xác!định!là!của!chị!và!bác!T.!

7!

Trong!vụ!án!này,!bà!nội!và!cô!T1!yêu!cầu!chia!đất!nữa!chị!không!đồng!ý.! Vì!trước!đây!đã!chia!cho!bà!nội!và!cô!T1!rồi,!bây!giờ!không!được!chia!nữa.!

Tài!sản!chung!còn!lại!của!chị!với!bác!T,!để!chị!với!bác!T!tự!thỏa!thuận! sau,!chị!không!yêu!cầu!Tòa!án!phải!giải!quyết!trong!vụ!án!này.!

Tại biên bản lấy lời khai của đương sự 26/8/2022 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cháu Nguyễn Trúc N và người đại diện hợp pháp cho cháu N là ông Nguyễn Đắc T và bà Lê Thị Hồng N trình bày:

Cháu!là!con!ruột!của!ông!Nguyễn!Đắc!T!và!bà!Lê!Thị!Hồng!N,!bà!Nguyễn! Thị!T!là!bà!nội!cháu,!bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!là!cô!ruột!cháu,!Nguyễn!Thị!Trúc! L!là!em!bà!con!của!cháu.!

Hiện!cháu!đang!sống!cùng!với!ba!T,!mẹ!N!trên!ngôi!nhà!và!đất!mà!bà!nội! cháu!đang!tranh!chấp!thuộc!thửa!đất!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh! Đồng!Nai.!

Cháu!biết!được!bà!nội!đang!tranh!chấp!yêu!cầu!ba!cháu!chia!đất!cho!bà! nội!và!cô!T1.!Phần!đất!này!trước!kia!là!của!ông!Nội!cháu!đã!chết!để!lại.!Vì!cháu! còn!nhỏ!nhưng!cháu!biết!được!trước!đây!phần!đất!ông!Nội!để!lại!bà!Nội!và!cô! T1!đã!về!yêu!cầu!ba!cháu!chia!01!lần,!nên!lần!này!chia!thêm!nữa!cháu!không! đồng!ý.!Phần!đất!này!là!của!ba!cháu.!

Bà!Nội!và!cô!T1!không!sống!ngày!nào!trên!nhà!và!đất!này,!cũng!không!có! về!thăm!cháu!ngày!nào.!!

Nay!cháu!yêu!cầu!Toà!án!không!chấp!nhận!yêu!cầu!chia!đất!của!bà!Nội!và! cô!T1,!vì!đã!chia!cho!bà!Nội!và!cô!T1!rồi.!

Tại biên bản lấy lời khai của đương sự 26/8/2022 và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cháu Nguyễn Anh T và người đại diện hợp pháp cho cháu Tuấn ông Nguyễn Đắc T và bà Lê Thị Hồng N trình bày:

Cháu!là!con!ruột!của!ông!Nguyễn!Đắc!T!và!bà!Lê!Thị!Hồng!N,!bà!Nguyễn! Thị!T!là!bà!nội!cháu,!bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!là!cô!ruột!cháu,!Nguyễn!Thị!Trúc! L!là!em!bà!con!của!cháu.!

Hiện!cháu!đang!sống!cùng!với!ba!T,!mẹ!N!trên!ngôi!nhà!và!đất!mà!bà!nội! cháu!đang!tranh!chấp!thuộc!thửa!đất!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh! Đồng!Nai.!

Cháu!biết!bà!nội!đang!tranh!chấp!yêu!cầu!ba!cháu!chia!đất!cho!bà!nội!và! cô!T1.!Trước!đây!cháu!có!gặp!bà!nội!và!cô!T1!về!làm!gì!thì!cháu!không!rõ!vì! cháu!còn!nhỏ,!sau!này!cháu!biết!được!đó!là!về!chia!đất.!Phần!đất!này!trước!kia!là! của!ông!nội!cháu!đã!chết!để!lại.!Bà!nội!và!cô!T1!đã!về!yêu!cầu!ba!cháu!chia!01! lần,!nên!lần!này!chia!thêm!nữa!cháu!không!đồng!ý.!Phần!đất!này!là!của!ba!cháu.!

Bà!Nội!và!cô!T1!không!sống!ngày!nào!trên!nhà!và!đất!này,!cũng!không!có! về!thăm!cháu!ngày!nào.!!

8!

Nay!cháu!yêu!cầu!Toà!án!không!chấp!nhận!yêu!cầu!chia!đất!của!bà!Nội!và! cô!T1,!vì!đã!chia!cho!bà!Nội!và!cô!T1!rồi.!

Tại biên bản lấy lời khai của đương sự ngày 08/6/2022, người làm chứng anh Đoàn Như H trình bày:

Anh!biết!bà!Nguyễn!Thị!T!là!mẹ!của!anh!Nguyễn!Đắc!T,!chị!T1!là!chị!anh! T,!chị!ruột!anh!tên!Đoàn!Thị!Ánh!H!nghe!chị!T1!nói!muốn!bán!đất!nên!chị!H! mua,!khi!chị!anh!mua!đất!của!chị!T1,!vì!không!muốn!làm!thủ!tục!tách!thửa!nhiều! lần!nên!chị!T1!và!bà!T!làm!thủ!tục!uỷ!quyền!cho!anh!để!anh!chuyển!nhượng!một! phần!diện!tích!đất!thuộc!thửa!446!(được!tách!ra!từ!thửa!290),!tờ!bản!đồ!số!18!xã! P!cho!chị!H.!Khi!giao!dịch!về!việc!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!thì!chị!H! là!chị!ruột!của!anh!giao!dịch!trực!tiếp!với!chị!T1,!giao!tiền!cho!chị!T1!còn!việc! giữa!bà!T!và!chị!T1!thoả!thuận!thế!nào!anh!không!biết.!Khi!ký!chuyển!nhượng! anh!T!có!ký!chuyển!nhượng!vì!có!đứng!tên!trong!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất.!

Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!52/2022/DS-ST!ngày!31/8/2022!của!Tòa!án! nhân!huyện!Long!Thành!đã!căn!cứ!khoản!5!Điều!26;!điểm!a!khoản!1!Điều!35;! điểm!a!khoản!1!Điều!39;!khoản!1!Điều!227;!khoản!1!Điều!228;!Điều!147;!Điều! 271;!Điều!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Căn!cứ!các!Điều!609;!Điều!610;!Điều!611;!Điều!612;!Điều!613,!Điều!649,! Điều!650,!Điều!651!Bộ!luật!dân!sự.!

Áp!dụng!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy! Ban!Thường!Vụ!Quốc!Hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý! và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

-!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn! Thị!T!đối!với!bị!đơn!ông!Nguyễn!Đắc!T!về!việc!“Tranh chấp chia di sản thừa kế”.! !

Dành!quyền!khởi!kiện!cho!ông!Nguyễn!Đắc!T!và!cháu!Nguyễn!Thị!Trúc!L! về!chia!di!sản!thừa!kế!khi!có!yêu!cầu.!

Ngoài!ra!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!án!phí,!chi!phí!tố!tụng!và!quyền!kháng! cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày!12/9/2022,!nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T!có!đơn!kháng!cáo;!Ngày! 31/8/2022!và!ngày!12/9/2022!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Nguyễn! Thị!Thanh!T1!kháng!cáo!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!là!thửa!đất!số!445,!tờ!bản! đồ!số!18,!diện!tích!908m2!tại!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

-!Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Đồng!Nai:!

Việc! tuân! thủ! pháp! luật! của! Thẩm! phán! và! Hội! đồng! xét! xử! tiến! hành! đúng!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!thu!thập!chứng!cứ!đầy!đủ!khách!quan,! thời!hạn!tố!tụng!được!đảm!bảo,!phiên!tòa!được!thực!hiện!dân!chủ,!bình!đẳng.! Những!người!tham!gia!tố!tụng!thực!hiện!đầy!đủ!quyền!và!nghĩa!vụ!luật!tố!tụng! quy!định.!

9!

Về!đường!lối!giải!quyết!vụ!án:!!

Diện!tích!908m2!tranh!chấp!có!nguồn!gốc!trước!đây!thuộc!thửa!135!tờ!bản! đồ!số!2!có!diện!tích!5125m2!được!UBND!huyện!T!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!Y!562134!ngày!11/3/2004!đứng!tên!ông!Nguyễn!Văn!T.!

Ngày!14/6/2008,!bà!T,!ông!T,!bà!T1!lập!Văn!bản!thỏa!thuận!phân!chia!di! sản!của!ông!Nguyễn!Văn!T!!đối!với!diện!tích!4765m2!–!đất!do!ông!T!đứng!tên.! Nội!dung:!Nay!chúng!tôi!cùng!đồng!ý!ký!tên!để!lại!phần!đất!có!diện!tích!4765m2! để!cho!ông!T được đứng tên đại diện thực hiện việc lập thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên. Sau khi cấp đổi ông T có trách nhiệm lập thủ tục tách thửa cho các bà T, T1, L, T.

Ngày!25/11/2003!ông!Nguyễn!Đắc!T!được!đứng!tên!trên!giấy!chứng!nhận! số!BO!186719!thửa!290!tờ!bản!đồ!18!diện!tích!1365m2!do!UBND!huyện!T!cấp! (theo! văn! bản! thỏa! thuận! phân! chia! di! sản! số! 187,!quyển! số! 2/TP/CC-HĐGD! ngày!14/6/2008).!Giấy!chứng!nhận!ghi!ông!T!là!người!đại!diện!của!những!người! được!thừa!kế!gồm!bà!T,!bà!T1,!cháu!L.!

Ngày!13/7/2015!ông!T!xin!tách!thửa!290!tờ!bản!đồ!18!thành!2!thửa:!Thửa! 445!tờ!bản!đồ!18!diện!tích!908m2!được!Sở!tài!nguyên!môi!trường!tỉnh!Đồng!Nai! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CB!287718!ngày!25/8/2015!cho!ông! T!đứng!tên!(là!người!đại!diện!của!những!người!được!thừa!kế!gồm!bà!T,!bà!T1,! cháu!L);!Thửa!446!tờ!bản!đồ!18!diện!tích!457m2!được!Sở!tài!nguyên!môi!trường! tỉnh! Đồng! Nai! cấp! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! CB! 2877119! ngày! 25/8/2015!cho!ông!T!đứng!tên!(là!người!đại!diện!của!những!người!được!thừa!kế! gồm!bà!T,!bà!T1,!cháu!L).!

Ngày!09/02/2015!giữa!ông!T,!bà!T!và!bà!T1!có!lập!Đơn!cam!kết!có!nội! dung:!“Trước đây chồng tôi tên Nguyễn Văn T có một thửa đất 290 TBĐ 18 số sổ DO 186719 cấp ngày 25/11/2013. Nay ủy quyền lại cho con tôi là Nguyễn Đắc T và Nguyễn Thị Thanh T1. Diện tích của Nguyễn Thị Thanh T1 là 450m2. Diện tích còn lại 915m2 là của Nguyễn Đắc T toàn quyền sử dụng và diện tích này không bị tranh chấp“. Các!đương!sự!đều!thừa!nhận!chữ!ký,!chữ!viết!là!của! bà!T,!ông!T!và!bà!T1.!Khi!viết!bản!cam!kết!trên!chỉ!căn!cứ!vào!tổng!diện!tích! của!thửa!290!tờ!bản!đồ!18!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!rồi!tự!tính!phân!chia!ra.! Sau!khi!đo!đạc!thực!tế!để!tách!thửa,!diện!tích!915m2!hiện!chỉ!còn!908m2.!!

Ngày!09/9/2015,!ông!T,!ông!Đoàn!Như!H!(do!bà!T,!bà!T1!ủy!quyền)!ký! hợp!đồng!chuyển!nhượng!thửa!446!cho!bà!Đoàn!Thị!Ánh!H!và!được!Văn!phòng! đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!cập!nhật!biến!động!lên!trang!3!của!giấy!chứng!nhận! quyền! sử! dụng! đất.! Theo! ông! T,! ông! ký! tên! chỉ! để! đảm! bảo! về! mặt! thủ! tục! chuyển!nhượng!còn!thực!tế!việc!chuyển!nhượng!và!nhận!tiền!là!do!bà!T1!thực! hiện,!ông!không!được!chia!tiền.!Bà!T1!khai!khi!nhận!tiền!là!cả!4!người!gồm!bà,! bà! T,! ông! T!và! cháu! L! đều! nhận! và! bà! đã! chia! tiền! lại! cho! ông! T! và! cháu! L! nhưng!bà!không!có!chứng!cứ!chứng!minh.!!

Đại!diện!nguyên!đơn!xác!định!việc!lập!Văn!bản!thỏa!thuận!phân!chia!di! sản!ngày!14/6/2008!mục!đích!tách!thửa!để!chuyển!nhượng!đất!cho!người!khác.! Việc!lập!Đơn!cam!kết!vào!ngày!09/02/2015!chỉ!để!cho!ông!T!được!quyền!quản!

10!

lý!sử!dụng!đất!mà!không!phải!là!các!bên!phân!chia!thừa!kế!là!không!phù!hợp!vì! sau!khi!có!văn!bản!thỏa!thuận!năm!2008!ông!T!đã!được!đại!diện!những!người! thừa!kế!đứng!tên!trên!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thửa!290!tờ!bản!đồ!18! xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!tức!là!ông!T!đã!có!các!quyền!của!người!sử!dụng! đất! mà! không! cần! phải! có! thêm! bản! cam! kết! ngày! 09/02/2015! ông! T! mới! có! quyền!sử!dụng!đất.!Sau!khi!có!Đơn!cam!kết,!ngày!09/02/2015!bà!T1,!bà!T!đã! chuyển!nhượng!cho!bà!H!đúng!với!phần!diện!tích!mà!bà!T1!được!quyền!sử!dụng! theo!Đơn!cam!kết.!Từ!những!phân!tích!trên!thấy!rằng,việc!phân!chia!di!sản!thừa! kế!của!ông!Nguyễn!Văn!T!là!quyền!sử!dụng!đất!thửa!290!tờ!bản!đồ!18!xã!P,! huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!đã!được!bà!T,!ông!T!và!bà!T1!tự!thỏa!thuận!phân!chia! xong.!Thực!tế!bà!T!và!bà!T1!đã!chuyển!nhượng!phần!tài!sản!thừa!kế!được!chia! cho!bà!H!xong!và!đã!cam!kết!không!tranh!chấp!gì!đối!với!phần!diện!tích!908m2.! Vì!vậy,!phần!diện!tích!908m2!thửa!445!tờ!bản!đồ!18!xã!P,!huyện!T!không!còn!là! di!sản!thừa!kế!của!ông!T!đối!với!bà!T,!bà!T1.!

Đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!T,!bà!T1.!Áp! dụng!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm! tra!tại!phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử! nhận!định:!

[1]!Về!tố!tụng:!Bà!Nguyễn!Thị!T,!bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!kháng!cáo!và! nộp!tiền!tạm!ứng!án!phí!trong!hạn!luật!định!nên!được!chấp!nhận!theo!thủ!tục! phúc!thẩm.!

[2]!Về!quan!hệ!pháp!luật:!Cấp!sơ!thẩm!xác!định!đúng!và!đầy!đủ.!

[3]!Về!nội!dung!vụ!án!và!yêu!cầu!kháng!cáo:!

[3.1]!Về!nội!dung!vụ!án:!Bà!Nguyễn!Thị!T!khởi!kiện!yêu!cầu!anh!Nguyễn! Đắc!T!chia!di!sản!thừa!kế!là!phần!đất!diện!tích!908m2,!thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18! xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở! hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số!CB!287718!do!sở!Tài!nguyên!và! Môi!trường!tỉnh!Đồng!Nai!cấp!ngày!25/8/2015!cấp!cho!ông!Nguyễn!Đắc!T!(là! người!đại!diện!cho!những!người!được!thừa!kế!gồm!bà!Nguyễn!Thị!Trúc!L,!bà! Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Đắc!T).!Bà!T!cho!rằng,! phần!diện!tích!đất!908m2!là!tài!sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Văn!T,!sinh!năm! 1945!(chết!năm!2007),!chưa!được!chia.!Ông!T!chết!không!để!lại!di!chúc.!Căn!cứ! vào!Bản!đồ!hiện!trạng!thửa!đất!số!4548/2021!ngày!29/4/2021!của!Văn!phòng! đăng!ký!đất!đai!tỉnh!Đồng!Nai!–!Chi!nhánh!T,!bà!yêu!cầu!chia!thừa!kế!cụ!thể! như!sau:!Bà!T!yêu!cầu!được!chia!quyền!quản!lý,!sử!dụng!các!thửa!445c,!diện! tích!238.8m2,!được!giới!hạn!bởi!các!mốc!3’,5’,9,!4’,3’;!thửa!số!445d,!diện!tích! 161,6m2,!được!giới!hạn!bởi!các!mốc!2,!3,!6’,!5’,!2’,!2!và!thửa!445e,!diện!tích! 160m2,!được!giới!hạn!bởi!các!mốc!3,!4,!6,!6’,!3.!Phần!diện!tích!còn!lại!của!thửa! đất!445,!tờ!bản!đồ!số!18!xã!P!sẽ!chia!cho!các!thừa!kế!khác!theo!quy!định!pháp! luật.!

11!

Bị!đơn!ông!Nguyễn!Đắc!T!không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện! của!bà!T.!Lý!do,!tài!sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Văn!T!chết!để!lại!là!phần!diện! tích!đất!thuộc!thửa!290,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!1365m2.!Năm!2015,!bà!T!và! bà!T1!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!nên!gia!đình!thống!nhất!đã!chia!cho!bà!T!và!bà! T1,!cụ!thể:!Phần!đất!của!bà!T!và!bà!T1!được!chia!diện!tích!457m2,!tách!thửa!446,! tờ!bản!đồ!số!18!xã!P.!Bà!T!và!!bà!T1!uỷ!quyền!cho!ông!Đoàn!Như!H!bán!tài!sản! được!chia!cho!người!khác!và!bà!T,!bà!T1!đã!làm!bản!cam!kết!phần!diện!tích!đất! còn!lại!là!của!ông!T!và!cháu!L.!!

[3.2]!Về!yêu!cầu!kháng!cáo:!!

Nguyên!đơn!bà!Nguyễn!Thị!T!và!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!kháng!cáo!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!là!thửa!đất!số! 445,!tờ!bản!đồ!số!18,!diện!tích!908m2!tại!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai.!

Về!nguồn!gốc!đất!tranh!chấp:!

Bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Văn!T!xây!dựng!gia!đình!năm!1968,! theo!trích!lục!chứng!thư!hôn!thú!(không!rõ!số!và!ngày),!ông!Nguyễn!Văn!T,!sinh! năm:! 1945,! chết! ngày! 27/5/2007! theo! giấy! chứng! tử! số! 65,! quyển! số! 1,! ngày! 31/5/2007! của! Uỷ! ban! nhân! dân! xã! P,! huyện! T,! tỉnh! Đồng! Nai.! Ông! T! chết! không!để!lại!di!chúc.!

Ngày!12/5/2008,!ông!Nguyễn!Đắc!T!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!thửa!đất! 290,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai,!diện!tích!1.365m2!từ!ông! Nguyễn!Văn!T.!Ngày!25/11/2013,!UBND!huyện!T!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!BO!186719!cho!ông!Nguyễn!Đắc!T!(là!người!đại!diện!của!những! người!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!gồm!bà!Nguyễn!Trúc!L,!bà!Nguyễn!Thị!Thanh! T1,!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Đắc!T).!

Ngày!13/7/2015,!ông!Nguyễn!Đắc!T!xin!tách!thửa!đất!số!290,!tờ!bản!đồ!số! 18!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!thành!02!thửa:!

Thửa!đất!thứ!nhất!số!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T1,!tỉnh!Đồng!Nai,! diện!tích!908m2!(loại!đất:!CLN)!được!sở!tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!Đồng! Nai!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác! gắn!liền!với!đất!số!CB!287718!ngày!25/8/2015!cho!ông!Nguyễn!Đắc!T!(là!người! đại!diện!của!những!người!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!gồm!bà!Nguyễn!Trúc!L,!bà! Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Đắc!T).!

Thửa!đất!thứ!hai!số!446,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T1,!tỉnh!Đồng!Nai,! diện!tích!457m2!(loại!đất:!CLN)được!sở!tài!nguyên!và!Môi!trường!tỉnh!Đồng!Nai! cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn! liền!với!đất!số!CB!287719!ngày!25/8/2015!cho!ông!Nguyễn!Đắc!T!(là!người!đại! diện!của!những!người!thừa!kế!quyền!sử!dụng!đất!gồm!bà!Nguyễn!Trúc!L,!bà! Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!bà!Nguyễn!Thị!T!và!ông!Nguyễn!Đắc!T).!

Nguyên!đơn!bà!T!yêu!cầu!chia!di!sản!thừa!kế!là!phần!diện!tích!đất!908m2! thuộc!thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18!tại!xã!P,!huyện!T.!Trong!quá!trình!tiến!hành!tố! tụng!ông!Nguyễn!Đắc!T!cung!cấp!chứng!cứ!cho!rằng!bà!T,!bà!T1!đã!được!chia! thừa!kế!phần!di!sản!là!quyền!sử!dụng!đất!do!ông!Nguyễn!Văn!T!chết!để!lại!là!

12!

“Đơn cam kết”!giữa!bà!Nguyễn!Thị!T,!Nguyễn!Đắc!T!và!Nguyễn!Thị!Thanh!T1,! nội!dung!thể!hiện!ông!Nguyễn!Văn!T!có!một!thửa!đất!290,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,! huyện!T1,!tỉnh!Đồng!Nai,!số!sổ!BO!186719!cấp!ngày!25/11/2013.!Nay!ủy!quyền! lại! cho! con! tôi! là! Nguyễn! Đắc! T! và! Nguyễn! Thị! Thanh! T1.! Diện! tích! của! Nguyễn!Thị!Thanh!T1!là!450m2,!diện!tích!còn!lại!915m2!là!của!Nguyễn!Đắc!T,! toàn!quyền!sử!dụng!và!diện!tích!này!không!bị!tranh!chấp,!Đơn!cam!kết!trên!được! ông!Nguyễn!Đắc!T,!bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!và!bà!Nguyễn!Thị!T!ký,!ghi!rõ!họ! tên!và!được!UBND!xã!P!xác!nhận!chữ!ký!ngày!09/02/2015.!Tại!phiên!tòa!hôm! nay!chị!Nguyễn!Thị!Trúc!L!cũng!đồng!ý!với!nội!dung!đơn!cam!kết!này!và!không! có!thắc!mắc,!khiếu!nại.!Đồng!thời,!các!đương!sự!đều!thừa!nhận!chữ!ký,!chữ!viết! họ!tên!trong!đơn!cam!kết!ngày!09/02/2015!là!của!bà!T,!ông!T!và!bà!T1.!Như! vậy,!đơn!cam!kết!ngày!09/02/2015!là!có!thật!và!có!căn!cứ.!

Các!đương!sự!thừa!nhận,!khi!viết!đơn!cam!kết!trên!chỉ!căn!cứ!vào!tổng! diện!tích!của!thửa!đất!290,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai,!rồi!tự! tính!phân!chia!ra.!Sau!khi!đo!đạc!thực!tế!để!tách!thửa,!diện!tích!915m2!hiện!chỉ! còn!908m2.!Căn!cứ!vào!tổng!diện!tích!thửa!290,!tờ!bản!đồ!số!18!xã!P!là!1.365m2.! Sau!khi!được!tách!thửa!thành!446,!tờ!bản!đồ!số!18!xã!P!diện!tích!457m2,!diện! tích! còn! lại!đúng!bằng!908m2,!thửa!445,! tờ!bản! đồ!số!18! xã!P,!huyện! T,!tỉnh! Đồng!Nai.!

Như!vậy,!theo!nội!dung!của!Đơn!cam!kết!ngày!09/02/2015!ông!T,!bà!T,! bà!T1!đã!tự!phân!chia!di!sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Văn!T.!Để!thực!hiện!cam! kết!này,!ông!T!đã!kê!khai!tách!thửa!đất!290,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh! Đồng! Nai! thành! thửa! đất! 445! và! 446.! Đối! với! thửa! 446! diện! tích! 457m2! đã! chuyển!nhượng!cho!bà!Đoàn!Thị!Ánh!H,!điều!này!các!đương!sự!đều!thừa!nhận.! Bà!T1!và!bà!T!trình!bày!đã!đứng!ra!chuyển!nhượng!cho!bà!H!sau!đó!chia!tiền! cho!các!đồng!thừa!kế!thông!qua!uỷ!quyền!cho!ông!Đoàn!Như!H.!Tuy!nhiên,!ông! T!và!chị!L!trình!bày!không!nhận!bất!cứ!khoản!tiền!nào!từ!việc!chuyển!nhượng! đất!trên.!Bà!T1!cho!rằng!có!chia!tiền!chuyển!nhượng!nhưng!không!có!chứng!cứ! gì!để!chứng!minh.!

Ngoài!ra,!ông!Đoàn!Như!H!xác!định!phần!diện!tích!457m2,!thửa!446,!tờ! bản!đồ!18!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!được!tách!ra!từ!thửa!290,!tờ!bản!đồ!số! 18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai,!ông!H!là!người!đã!được!bà!T,!bà!T1!uỷ!quyền! bán!lại!cho!bà!Đoàn!Thị!Ánh!H,!tiền!chuyển!nhượng!bà!T1!là!người!trực!tiếp! nhận.!Do!vậy,!việc!bà!T!và!bà!T1!cho!rằng,!Đơn!cam!kết!ngày!09/02/2015!mục! đích!giao!phần!còn!lại!cho!ông!T!sử!dụng,!không!phải!chia!thừa!kế!cho!ông!T!là! không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!!

Đối!với!ông!Nguyễn!Đắc!T!và!chị!Nguyễn!Thị!Trúc!L!xác!định!phần!đất! thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18,!xã!P,!huyện!T,!tỉnh!Đồng!Nai!diện!tích!908m2!là!của! ông!T!và!chị!L,!ông!T!và!chị!L!không!yêu!cầu!Toà!án!giải!quyết!trong!vụ!án!này,! để!ông!T!và!chị!L!tự!thoả!thuận!về!việc!phân!chia!di!sản!thừa!kế!trên.!

Căn!cứ!vào!các!tài!liệu,!chứng!cứ!có!tại!hồ!sơ!vụ!án!thấy!rằng!việc!phân! chia!di!sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Văn!T!là!quyền!sử!dụng!đất!đã!được!bà!T,! bà!T1!và!ông!T!tự!thoả!thuận!di!sản!xong.!Bà!T,!bà!T1!đã!chuyển!nhượng!phần!

13!

tài!sản!của!đã!được!chia!cho!bà!Đoàn!Thị!Ánh!H,!bà!T!và!bà!T1!đã!cam!kết! không!tranh!chấp!gì!đối!với!phần!diện!tích!908m2.!Do!đó,!phần!diện!tích!908m2,! thửa!445,!tờ!bản!đồ!số!18!tại!xã!P,!huyện!T!không!còn!là!di!sản!thừa!kế!của!ông! T!đối!với!bà!T!và!bà!T1.!

Do!đó,!không!chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!Nguyễn!Thị!T!và!bà! Nguyễn!Thị!Thanh!T1,!giữ!nguyên!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!

[4]!Về!án!phí:!Do!kháng!cáo!không!được!chấp!nhận!nên!bà!T1!phải!chịu! án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!Bà!T!được!miễn!án!phí!theo!quy!định.!

[5]!Quan!điểm!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Đồng!Nai!phù! hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng!xét!xử.!

Vì các lẽ trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015.!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Căn!cứ!các!Điều!609;!Điều!610;!Điều!611;!Điều!612;!Điều!613,!Điều!649,! Điều!650,!Điều!651!Bộ!luật!dân!sự.!

Áp!dụng!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy! Ban!Thường!Vụ!Quốc!Hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý! và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

-!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Nguyễn! Thị!T!đối!với!bị!đơn!ông!Nguyễn!Đắc!T!về!việc!“Tranh chấp chia di sản thừa kế”.! !

Dành!quyền!khởi!kiện!cho!ông!Nguyễn!Đắc!T!và!chị!Nguyễn!Thị!Trúc!L! về!chia!di!sản!thừa!kế!khi!có!yêu!cầu.!

Về!án!phí:!Bà!Nguyễn!Thị!T!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm,!phúc! thẩm.!Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!T1!phải!chịu!300.000đ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm! nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!là!300.000đ!theo!biên!lai!thu! số!0006114!ngày!16/9/2022!của!Chị!cục!thi!hành!án!dân!sự!huyện!Long!Thành.!

Về!chi!phí!tố!tụng:!Bà!T!phải!chịu!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!là! 2.120.800đ!(hai!triệu!một!trăm!hai!mươi!nghìn!tám!trăm!đồng)!và!định!giá!tài! sản!tranh!chấp!là!55.819.754đ!(năm!mươi!lăm!triệu!tám!trăm!mười!chín!nghìn! bảy!trăm!năm!mươi!bốn!đồng).!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi"nhận:"

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA -!VKSND!T.Đồng!Nai!(1);!

(Đã ký) -!TAND!H.Long!Thành!(1);! -!Chi!cục!THADS!H.Long!Thành!(1);!

14!

-!Đương!sự!(6);! -!Lưu!(6).!

Phạm Thị Xuân Đào

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

15!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

16!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

17!