Bản án 48/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện, lời khai của nguyên đơn ông La N và trong quá trình giải quyết vụ án người đại diện hợp pháp cho nguyên đơn là ông Trầm Phú L trình bày: Ông La N là chủ sử dụng phần đất diện tích 950m2 thuộc thửa 330, toạ lạc Ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh nay là phần đất thửa số 716, diện tích 900m2, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh. Nguồn gốc đất trên là do ông La N khai hoang cải tạo và quản lý sử dụng ổn định không có ai tranh chấp từ trước năm 1975. Qúa trình sử dụng đất có kê khai đăng ký trên sổ mục kê vào năm 1983 đối với phần diện tích 950m2 thuộc thửa 330, toạ lạc Ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh đứng tên La Na . Đến năm 1991 do mưu sinh lên thành phố làm ăn nên ông La N có cho vợ chồng anh chị thứ ba là ông La Văn T5 và bà Lê Thị S mượn canh tác diện tích 950m2 thuộc thửa 330, toạ lạc Ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh vì tin tưởng là anh em ruột nên không có làm giấy tờ hợp đồng cho mượn đất. Quá trình sử dụng ông T5 đã tự ý đăng ký kê khai và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất trên. Hiện nay toàn bộ quyền sử dụng đất trên do bà S, bà La Thị Minh T2, ông La Văn T, ông La Quốc T1, ông La Quốc S1, ông La Quang M, ông La Văn M1, ông La Tùng P quản lý sử dụng. Nay ông La N yêu cầu Toà án giải quyết buộc bà Lê Thị S, bà La Thị Minh T2, ông La Văn T, ông La Quốc T1, ông La Quốc S1, ông La Quang M, ông La Văn M1, ông La Tùng P trả lại cho ông Na thửa số 716, diện tích 900m2, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh và công nhận diện tích đất trên cho ông N; yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đôi với thửa số 716 cấp cho bà La Minh T2.

Bị đơn bà Lê Thị S trình bày: Nguồn gốc phần đất tranh chấp là của ông La N chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Văn S2 (tên thường gọi là Năm S3), ông S3 đã chuyển nhượng lại cho vợ chồng bà cách nay trên 30 năm. Sau khi chuyển nhượng thì gia đình bà quản lý sử dụng, kê khai đăng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật mà không ai tranh chấp hoặc khiếu nại. Đến năm 2012 thì vợ chồng bà chuyển nhượng lại cho con gái bà là bà La Thị Minh T2 và bà T2 sử dụng ổn định cho đến nay. Nay bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông La Na .

Bị đơn bà La Minh T2 và người đại diện hợp pháp họp pháp của bà T2 là ông Nguyễn Tấn L1 trình bày: Đối với yêu cầu khởi kiện của ông La N là bà không đồng ý vì đất này bà nhận chuyển nhượng của ông La Văn T5 và bà Lê Thị S với giá bao nhiêu bà không nhớ và được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2012 do bà đứng tên. Từ khi nhận chuyển nhượng bà sử dụng ổn định cho đến nay không ai tranh chấp hay ngăn cản bà sử dụng, chỉ đến mấy tháng nay ông La N mới phát sinh lên tranh chấp với bà.

Bị đơn ông La Văn T, ông La Quốc T1, ông La Quốc S1, ông La Quốc M2, ông La Minh H, La Quang M, La Quốc T1, ông La Minh P1 trình bày: Thống nhất lời trình bày của bà Lê Thị S.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Lê Quang T4, ông Lê Văn B và bà Lê Thị Bé H1 trình bày: Thống nhất lời trình bày của bà La Thị Minh T2.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số: 133/2023/DS-ST ngày 10 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành đã quyết định:

Không chấp nhận khởi kiện của nguyên đơn ông La N về yêu cầu bà Lê Thị S, bà La Thị Minh T2, ông La Văn T, ông La Quốc T1, ông La Quốc S1, ông La Quang M, ông La Văn M1, ông La Tùng P trả lại cho ông Na đất thuộc thửa số 716, diện tích 900m2, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh; Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 716, diện tích 900m2, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh; Yêu cầu công nhận cho ông quyền sử dụng đất đối với phần đất số 716, diện tích 900m2, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ chịu án phí, chi phí thẩm định, định giá, cung cấp thông tin và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 23 tháng 10 năm 2023, nguyên đơn ông La N và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị T3 kháng cáo bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giải quyết sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông La Na .

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, nguyên đơn ông La N và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị T3 không rút yêu cầu khởi kiện, giữ nguyên đơn kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông La N và bà Phan Thị T3 cho rằng: Phần đất tranh chấp thửa 716, diện tích 900m2 là của ông La N khai phá và có kê khai, đăng ký vào năm 1983. Vào năm 1991, ông La N chỉ cho gia đình ông La Văn T5 mượn phần đất này để sử dụng, phía bị đơn cũng thừa nhận phần đất này có nguồn gốc là của ông La Na . Việc phía bị đơn cho rằng phần đất tranh chấp này là ông La N chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn S2, ông S2 chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông La Văn T5 nhưng không có chứng cứ gì chứng minh; việc ông La Văn T5 kê khai, đăng ký thửa đất 716 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật. Do đó, việc bà La Thị Minh T2 nhận chuyển nhượng thửa đất 716 từ vợ chồng ông La Văn T5 là không ngay tình. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của ông La N và bà Phan Thị T3, sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông La Na .

Ý kiến của vị Kiểm sát viên: Vị kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử tạm dừng phiên tòa để xác minh ông Nguyễn Văn S2 làm rõ sự việc ông La N có chuyển nhượng phần đất tranh chấp cho ông S2 và ông S2 chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông La Văn T5 hay không.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Không chấp kháng cáo của nguyên đơn ông La N và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phan Thị T3.

Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 133/2023/DS-ST ngày 10 tháng 10 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh.

Căn cứ các Điều 180, 182, 183, 184, 236 Bộ luật Dân sự 2015;

Căn cứ Điều 1, Điều 2, Điều 20, Điều 73 của Luật đất đai năm 1993;

Căn cứ khoản 3, khoản 20 Điều 4, Điều 10, Điều 15, khoản 11 Điều 38, Điều 48, khoản 3 Điều 49, Điều 50, Điều 105 của luật đất đai năm 2003;

Căn cứ khoản 9, khoản 30 Điều 3, Điều 5, Điều 12, Điều 16, Điều 17, Điều 26, điểm h khoản 1 Điều 64, Điều 99, Điều 100, Điều 101, Điều 166, Điều 179, Điều 202 và Điều 203 Luật đất đai năm 2013.

Căn cứ Nghị quyết: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông La N: Yêu cầu bà Lê Thị S, bà La Thị Minh T2, ông La Văn T, ông La Quốc T1, ông La Quốc S1, ông La Quang M, ông La Văn M1, ông La Tùng P trả lại cho ông La Na phần đất diện tích 900m2, thửa 716, tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh; Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa số 716, diện tích 900m2, tờ bản đồ số 9, tọa lạc ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh; Yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất phần đất diện tích 900m2, thửa 716, tờ bản đồ số 9, tọa lạc tại ấp Q, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh cho ông La Na .

2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm cho ông La N và bà Phan Thị T3.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.