Bản án 46/2021/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa nguyên đơn bà Trương Thị B và người đại diện theo ủy quyền của bà B (viết tắt là nguyên đơn) trình bày: Năm 1970 nguyên đơn đã khai hoang đất để trồng màu và một phần diện tích dùng để xây dựng lăng mộ cho những người trong dòng tộc, việc sử dụng đất đến nay chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt GCNQSDĐ), nhưng được trích vẽ trong thửa đất số 60, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ. Năm 2019, nguyên đơn thấy vợ chồng ông Nguyễn Hải V ở cùng thôn làm bờ rào canh tác trên diện tích hơn 400m2 của nguyên đơn, qua tìm hiểu được biết vợ chồng ông V đã được cấp GCNQSDĐ trên thửa đất này. Để bảo đảm quyền lợi của mình nguyên đơn khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất yêu cầu bị đơn trả lại diện tích đất nguyên đơn đã khai hoang canh tác từ trước năm 1970 và yêu cầu hủy GCNQSDĐ số CI 996758 ngày 29/12/2017 của Ủy ban nhân dân (viết tắt UBND) thành phố Đ đã cấp cho ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ.

Tại Bản tự khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông V, bà Th (viết tắt là bị đơn) trình bày: Vợ chồng bị đơn xây dựng gia đình từ năm 1973 và được bố mẹ vợ cho 527m2 làm nhà ở. Ngày 04/02/2005 bị đơn được UBND thành phố Đ cấp GCNQSDĐ số AB 527567 với diện tích 527m2 tại thửa đất số 241, tờ bản đồ số 44 xã B, thành phố Đ. Quá trình sử dụng đất bị đơn có khai hoang thêm đất để trồng màu, bạch đàn bên cạnh thửa đất của mình. Ngày 29/12/2017, UBND thành phố Đ cấp GCNQSDĐ số CI 996758 với diện tích 1.931,9m2 tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ. Năm 2018, bà Trương Thị B xảy ra trạnh chấp đất với bị đơn, ngày 08/8/2019 UBND xã B hòa giải hai bên nhất trí, bị đơn chuyển cho nguyên đơn 120m2 đất, sau khi hòa giải cán bộ địa chính xã B đã cắm móc, xác định ranh giới, nguyên đơn đã xây dựng kè ranh giới đất đai. Nay bà Trương Thị B khởi kiện bị đơn không nhất trí mà giữ nguyên kết quả hòa giải ngày 08/8/2019 và xin các cấp tách thửa theo quy định.

Tại phiên tòa nguyên đơn bà Trương Thị B tự nguyện rút yêu cầu hủy GCNQSDĐ của UBND thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình đã cấp cho ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th. Nguyên đơn, bị đơn thỏa thuận việc bị đơn giao cho nguyên đơn 120m2 đất về phía Tây Nam thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ của bị đơn đã được UBND thành phố Đ cấp GCNQSDĐ.

Đại diện Viện kiểm sát tỉnh Quảng Bình tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm: Quá trình giải quyết vụ án người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của pháp luật dân sự; Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn và bị đơn tại phiên tòa, theo đó bị đơn giao cho nguyên đơn 120m2 đất thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ. Miễn án phí vụ kiện cho nguyên đơn, bị đơn.

Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Bà Trương Thị B khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình đã cấp cho bị đơn ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th. Theo quy định tại Điều 34 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 34, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 97, Điều 126, Điều 202 và Điều 203 Luật đất đai năm 2013; tiết 4 điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm án phí, lệ phí Tòa án; xử:

1. Chấp nhận sự thỏa thuận của bà Trương Thị B và vợ chồng ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th. Nội dung thỏa thuận như sau: Ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th tự nguyện giao cho bà Trường Thị B quản lý, sử dụng 120m2 tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ. Diện tích đất cụ thể như sau: Phía Nam giáp đường giao thông từ điểm 10 đến điểm 11 dài 6,25 mét; phía Tây giáp thửa đất số 60, tờ bản đồ số 59 xã Bảo Ninh từ điểm 04 đến điểm 10 dài 19,23 mét; phía Đông giáp thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã Bảo Ninh từ điểm 11 đến điểm 12 dài 19,23 mét; phía Bắc giáp thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã Bảo Ninh từ điểm 04 đến điểm 12 dài 6,25 mét (có sơ đồ kèm theo bản án).

2. Bà Trương Thị B và vợ chồng ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th có nghĩa vụ đến cơ quan quản lý đất đai có thẩm quyền để đăng ký sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

3. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI 996758 ngày 29/12/2017 của Uỷ ban nhân dân thành phố Đ cấp cho ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th tại thửa đất số 55, tờ bản đồ số 59 xã B, thành phố Đ. Nếu có tranh chấp thì có quyền khởi kiện lại theo quy định của pháp luật.

4. Về chi phí tố tụng: Chấp nhận việc bà Trương Thị B tự nguyện chịu toàn bộ chi phí tố tụng 3.700.000 đồng (bà B đã nộp đủ).

5. Bà Trương Thị B và vợ chồng ông Nguyễn Hải V, bà Đào Thị Th được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm.

Án xử công khai sơ thẩm, báo cho các đương sự có mặt tại phiên tòa biết có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm 18/8/2021. Báo cho đương sự vắng mặt tại phiên tòa biết có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hợp lệ hoặc bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.