Bản án 45/2021/DSPT — Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH

-Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có Thẩm phán – Chủ toạ phiên toà: Ông Ngô Văn Thắng Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hồng Ánh

Bà Nguyễn Thúy Hằng -Thư ký phiên toà: Ông Lê Xuân Duy - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ninh -Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ninh: Bà Nguyễn Thị Thu Hà - Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Trong các ngày 19/10/ 2021, ngày 25/10/2021 và ngày 04/11/2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Ninh, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 24/2021/TLPT- DS ngày 22 tháng 4 năm 2021, về việc: “Tranh chấp giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2021/DS-ST, ngày 05/3/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 67/2021/QĐXX-PT, ngày 06/9/2021, Quyết định hoãn phiên tòa số: 84/2021/QĐPT-DS ngày 29/9/2021, Quyết định tạm ngừng phiên tòa số: 09/2021/QĐPT- DS ngày 25/10/2021, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: chị Nguyễn Thị T2- anh Lưu Mạnh L; nơi cư trú: Số nhà 84, tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh. Người đại diện theo ủy quyền của anh Lưu Mạnh L: chị Nguyễn Thị T2; có mặt tại phiên toà.

- Bị đơn: ông Ngô Thành T; nơi cư trú: Số nhà 82, tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Ngô Thành T: chị Ngô Thị T1; nơi cư trú: Số nhà 82, tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh; có mặt tại phiên toà.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Ngô Thành T: bà Nguyễn Thị Thúy Ng và bà Đỗ Hoài Th - Luật sư Công ty Luật TNHH IP và PARTNERS; địa chỉ: Tầng 3 tòa nhà QIG - Tập đoàn đầu tư Quảng Ninh, km 5, đường Lê Chân, phường H, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh; có mặt tại phiên toà.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Vũ Thị H - vợ ông T. Người đại diện theo ủy quyền của bà Vũ Thị H: chị Ngô Thị T1; nơi cư trú: Số nhà 82, tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh; có mặt tại phiên toà.

2. Ông Lưu Nhật S, bà Phạm Thị Ch; nơi cư trú: Tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh. Người đại diện theo ủy quyền của ông Sáng: chị Nguyễn Thị T2; có mặt tại phiên toà; bà Ch vắng mặt tại phiên tòa.

3. Uỷ ban nhân dân thành phố H. Người đại diện theo ủy quyền: bà Lưu Hải Y-Giám đốc Văn phòng đăng ký QSDĐ thành phố H; có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

4. Uỷ ban nhân dân phường B. Người đại diện theo ủy quyền: ông Phạm Tuấn A - Phó chủ tịch UBND phường B; vắng mặt tại phiên toà.

5. Chị Ngô Thị T1; nơi cư trú: Số nhà 82, tổ 5, khu 6, phường B, thành phố Hạ L, tỉnh Quảng Ninh; có mặt tại phiên toà.

-Người làm chứng: Anh Lưu Mạnh H1; nơi cư trú: Tổ 5, khu 6, phường B , thành phố H, tỉnh Quảng Ninh; vắng mặt tại phiên toà.

Kháng cáo: Bị đơn ông Ngô Thành T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị H.

NỘI DUNG V ÁN:

1- Nguyên đơn chị Nguyễn Thị T2 đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn anh Lưu Mạnh L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lưu Nhật S trình bày: Năm 1965, bố chồng chị là ông Lưu Nhật S cùng vợ con đến tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H khai hoang đất, xây nhà và trồng cây. Khoảng năm 1978-1980, gia đình ông Ngô Thành T là họ hàng của nhà chồng chị từ Quảng Yên ra thành phố H, do không có đất để ở nên ông Lưu Nhật S đã cho một mảnh đất trong phần diện tích đất do ông Lưu Nhật S khai hoang được để xây dựng hai gian nhà. Ông Lưu Nhật S có 05 người con, khi các con trưởng thành thì ông Lưu Nhật S có chia cho mỗi gia đình các con một mảnh đất để ở. Vợ chồng chị được bố mẹ cho một mảnh nằm ở giữa đất của ông S và gia đình ông T. Trong quá trình sử dụng đất, gia đình ông T nhiều lần lấn chiếm, san gạt sang phần đất trồng cây của gia đình chị. Nhưng do là anh em họ hàng nên bố mẹ chồng tôi đều bỏ qua.

Năm 2005, 2006 vợ chồng chị T2- L và gia đình ông T được cấp GCNQSDĐ. Trong sơ đồ đất nhà ông Tcũng thể hiện phần diện tích của gia đình chị nằm ở giữa vị trí đất của gia đình ông T và ông Lưu Nhật S và phía sau nhà ông T có đồi Bạch đàn là đất đồi trồng cây của gia đình ông Lưu Nhật S. Tuy nhiên, vẫn còn một phần diện tích đất gia đình chị để téc nước sau lưng nhà chị, nhưng lại bị cấp vào GCNQSDĐ của nhà ông T, không đúng với thực tế sử dụng đất của nhà ông T, thực tế téc nước đó là của gia đình chị đang sử dụng. Vì hai gia đình là họ hàng nên gia đình chị và gia đình ông T không có ý kiến về phần đất này, các gia đình vẫn tiếp tục sử dụng đất như đã sử dụng. Đến năm 2008, ông T tiến hành san gạt đất đồi để chia đất cho ba người con, nhưng do mảnh đất không vuông nên ông T có đề nghị vợ chồng chị đổi phần diện tích để téc nước này sang phía nhà ông T (có giấy trao đổi). Ngày 24/11/2008, ông T đại diện cho gia đình ông T lập Bản thỏa thuận về ranh giới đất với gia đình chị, theo đó 2 bên thống nhất: Gia đình chị sẽ đổi phần diện tích đất để téc nước của gia đình chị khoảng 4m2 cho gia đình ông T sử dụng đúng như GCNQSDĐ mà gia đình ông T được cấp. Đổi lại ông T trả lại cho nhà chị phần diện tích đất chéo tại vị trí giáp ranh giữa nhà tôi nhà ông T có diện tích tương đương (chỗ rộng nhất khoảng 0,6m - 0,8m vuốt nhỏ về hai phía), có bố chồng chị - ông S ký chứng kiến. Cũng trong ngày 24/11/2008, ông T đã đề nghị bố chồng chị bán cho 2,5m2 đất đồi giáp nhà ông T với giá 3 triệu đồng (có giấy viết tay). Sau hai lần giao dịch đó, ông T không thực hiện đúng giao dịch mà lại lấn vào phần đất đồi của bố chồng chị 6 đến 7m. Khi phát hiện ra việc này bố chồng chị đã đề nghị ông T đổi lại phần đất này trả về phía sau nhà chị.

Sau khi ba gia đình (ông T, ông S và anh L) bàn bạc thống nhất đi đến Biên bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 có khu trưởng khu 6 là ông Nguyễn Công H1làm chứng. Sau đó gia đình ông T đã cho con xây 01 ngôi nhà 2 tầng, và 01 ngôi nhà, xây tường gạch 3 tầng đè lên đất của bố chồng chị đã đổi, xây tường gạch đỏ làm ranh giới giữa nhà ông T và nhà chị. Nhà chị cũng xây tường gạch xỉ áp vào tường nhà ông T. Cả hai gia đình đã sử dụng ổn định diện tích đổi đúng theo thỏa thuận đổi đất không có tranh chấp gì.

Năm 2017, cơ quan đo đạc đo đạc hiện trạng sử đụng đất. Toàn bộ diện tích đất của gia đình chị và gia đình ông Tsử dụng ổn định từ năm 2009 không có tranh chấp gì sau khi đã đổi đất và vẽ sơ đồ chi tiết. Ông T là đại diện chủ sử dụng đất liền kề với đất nhà tôi cũng ký xác nhận đồng ý với việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp với gia đình chị.

Đến nay do nhà ở của gia đình chị đã xuống cấp không an toàn, nên gia đình chị đã dỡ nhà để xây dựng lại cho chắc chắn. Tuy nhiên, gia đình ông T lại gây khó dễ cho gia đình chị, con gái ông T là chị Ngô Thị T1 đã có nhiều lần cản trở và cho rằng gia đình chị cướp đất của gia đình ông T. Gia đình chị đã đề nghị khu phố cùng UBND phường B hòa giải để giải quyết tranh chấp nhưng gia đình ông T không hợp tác.

Nay chị T2, anh L khởi kiện đề nghị Tòa án tuyên bố giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất được ghi nhận tại biên bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 có hiệu lực. Buộc gia đình ông T phải tôn trọng và thực hiện những nội dung đã thỏa thuận tại Biên bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009. Công nhận quyền sử dụng đất đối với 85,6m2 đất của gia đình anh, chị đã được chính quyền địa phương đo đạc, xác định mốc giới theo như Bản mô tả đất ngày 23/4/2019.

2- Bị đơn- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là không có căn cứ pháp luật bởi những lý do sau: Ngày 09/8/2005, UBND thành phố H đã cấp GCNQSDĐ cho ông Ngô Thành T và bà Vũ Thị H đối với thửa đất số 13 tờ bản đồ địa chính số 15 tại tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H với diện tích 195,9m2 (trong đó 120m2 đất ở, và 75,9m2 đất trồng cây lâu năm). Còn đối với gia đình ông Lưu Mạnh L được cấp GCNQSDĐ diện tích 72,1m2.

Biên bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 giữa anh Lưu Mạnh L, ông Ngô Thành T và ông Lưu Nhật S được lập ra đã vi phạm quy định của pháp luật. Cụ thể:

Về hình thức hợp đồng: Hợp đồng không được chứng thực vi phạm quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2003 và khoản 2 Điều 689 Bộ luật Dân sự 2005.

Vi phạm về chủ thể ký kết hợp đồng: Biên bản này được ký kết trong thời kỳ hôn nhân của ông Ngô Thành Tvà bà Vũ Thị H lại chỉ có ông T ký mà không có sự đồng ý của bà H là chưa đảm bảo quy định của pháp luật.

Về nội dung: Ngày 24/11/2008 tại nhà ông Lưu Nhật S, hai bên đã viết

giấy chuyển nhượng 2,5m2 đất nằm ở phía Đông là đất của gia đình với giá 3 triệu đồng. Tuy nhiên tại Biên bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 cho rằng, ông S đổi cho ông T phần đất góc cọc mốc số 8, 9, 10. Từ điểm cắm mốc số 10 kéo ngang 2,44m; từ điểm cọc mốc số 11 tính từ bờ kè nhà ông Ph căng dây thẳng kéo qua mốc số 10 là 12,04m; từ cọc mốc số 10 hướng vào đồi là 0,15m. Như vậy là đã có sự mâu thuẫn giữa nội dung này, đó là diện tích ông T, bà H đang sử dụng tại vị trí mốc số 8, 9, 10 là do nhận chuyển nhượng từ ông S. Do vậy nội dung này không phù hợp với hiện trạng sử dụng đất của ông T.

Như vậy, Bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 không đảm bảo các quy định của pháp luật. Vì vậy, chị T2 yêu cầu Tòa án công nhận Bản thỏa thuận này có hiệu lực là không có căn cứ pháp luật, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu này.

Đối với yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất của chị T2 đối với diện tích 85,6m2 không thuộc thẩm quyền của Tòa án. Vì vậy đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu này.

Bị đơn ông Ngô Thành T có yêu cầu phản tố: Gia đình ông đề nghị Tòa án buộc anh L, chị T2 trả lại cho gia đình ông 11,5m2 đất nằm trong GCNQSDĐ mà UBND thành phố H đã cấp cho gia đình ông ngày 09/8/2005 mà hiện nay chị T2, anh L đang chiếm dụng, sử dụng trái pháp luật.

3- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- UBND thành phố Hạ Long. Người đại diện theo ủy quyền bà Lưu Hải Y trình bày: Việc tranh chấp này trên cơ sở thỏa thuận năm 2009 sau khi hai hộ được cấp GCNQSDĐ, nếu hai bên tiếp tục tranh chấp thì căn cứ Bộ luật Dân sự sau khi có Bản án của Tòa án thì cơ quan chức năng sẽ hướng dẫn các hộ dân thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động.

Về việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Ngô Thành T: Hộ ông Tquản lý và sử dụng thửa đất số 13, tờ BĐĐC số 15 tại tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H. Tháng 10/2005,UBND phường B tiếp nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của hộ ông T tại thửa đất số 13. Ngày 22/4/2005, tại sơ đồ nhà đất xin cấp GCNQSDĐ của hộ ông T do UBND phường B lập đã thống nhất ranh giới xin cấp GCNQSDĐ của gia đình cùng các hộ giáp ranh (các hộ đã ký xác nhận ranh giới) và xác định không có tranh chấp gì về ranh giới.

UBND phường Bđã niêm yết công khai kết quả xét duyệt nguồn gốc sử dụng đất tại trụ sở UBND phường B sau 15 ngày theo quy định. Trong thời gian niêm yết công khai kết quả xét duyệt, UBND phường B không nhận bất cứ ý kiến gì, kiến nghị, tranh chấp nào liên quan nguồn gốc của thửa đất số 13 tờ BĐĐC số 15 của ông Ngô Thành T.

Tháng 7/2005, Phòng Tài nguyên môi trường thành phố Hạ L tiếp nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của hộ ông Ngô Thành T (hồ sơ đã được UBND phường B hoàn thiện). Sau khi kiểm tra hồ sơ, Phòng TM&MT thành phố H đã lập phiếu trình UBND thành phố H cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Ngô Thành T. Ngày 09/8/2005, hộ ông Ngô Thành T đã được UBND thành phố H cấp GCNQSDĐ số 14372 tại thửa đất số 13, tờ BĐĐC số 15 thuộc tổ 5, khu 6, phường B với diện tích 195,9m2 (đất ở:120m2 và đất TCLN 75,9m2).

Về việc cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Lưu Mạnh L: Hộ ông Lưu Mạnh L quản lý và sử dụng thửa đất số 05, tờ BĐ ĐC số 125 tại tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H. Tháng 8/2005 UBND phường B tiếp nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của hộ ông L tại thửa đất số 05. Ngày 30/8/2005, Hội đồng đăng ký đất đai phường Bđã tổ chức xét duyệt nguồn gốc sử dụng đất: cụ thể đất nhà đất bố mẹ cho tháng 8/1993, năm 1994 sửa chữa và nâng cấp lại. Tại sơ đồ nhà đất xin cấp GCNQSDĐ của hộ ông L do UBND phường B lập đã thống nhất ranh giới xin cấp GCNQSDĐ của gia đình cùng các hộ giáp ranh.

UBND phường B đã niêm yết công khai kết quả xét duyệt nguồn gốc sử dụng đất tại trụ sở UBND phường B sau 15 ngày theo quy định. Trong thời gian niêm yết công khai kết quả xét duyệt, UBND phường B không nhận bất cứ ý kiến gì, kiến nghị, tranh chấp nào liên quan nguồn gốc của thửa đất số 05 tờ BĐĐC số 125 của ông Lưu Mạnh L.

Tháng 5/2006, Phòng Tài nguyên môi trường thành phố H tiếp nhận hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của hộ ông Lưu Mạnh L (hồ sơ đã được UBND phường B hoàn thiện). Sau khi kiểm tra hồ sơ, Phòng TM&MT thành phố H đã lập phiếu trình UBND thành phố H cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Lưu Mạnh L. Ngày 06/6/2006, hộ ông Lưu Mạnh L đã được UBND thành phố H cấp GCNQSDĐ số 27753 tại thửa đất số 05, tờ BĐĐC số 125 thuộc tổ 5, khu 6, phường B với diện tích 72,1m2 (đất ở: 72,1m2 và đất TCLN 0 m2).

- UBND phường B. Người đại diện theo ủy quyền của UBND phường B ông Phạm Tuấn A trình bày: Quá trình cấp GCNSDĐ đối với hộ ông Ngô Thành T và ông Lưu Mạnh L đồng ý như UBND thành phố Hạ Long đã trình bày.

Quá trình giải quyết tranh chấp: Ngày 24/9/2020 UBND phường Bnhận được đơn của hộ ông Lưu Mạnh L, bà Nguyễn Thị T2 có nội dung gia đình sinh sống trên thửa đất số 05 tờ bản đồ số 125 tại tổ 5 khu 6, phường B từ thời ông bà cha mẹ đến nay. Căn nhà đã xuống cấp nên gia đình ông L, bà T2 đã tháo dỡ nhà để xây dựng lại cho chắc chắn. Nhưng khi tiến hành làm nhà thì xảy ra tranh chấp với hộ ông Ngô Thành T là hộ giáp ranh (phần đất tranh chấp không nằm trong GCNQSDĐ của hộ ông L vì phần đất này 2 gia đình đã đổi cho nhau có giấy tờ), gia đình ông T luôn gây khó khăn cho gia đình ông L, bà T2 khi xây dựng lại nhà và gây mất trật tự địa phương, đề nghị UBND phường B xem xét giải quyết.

Ngày 27/4/2020, UBND phường B chủ trì cùng phòng ban chức năng của thành phố, UBMTTQ phường, tổ dân, khu phố hòa giải giải quyết tranh chấp giữa hai hộ. Tại buổi làm việc các thành phần tham gia đã vận động 2 hộ thỏa thuận, tự thống nhất lại ranh giới, mốc giới thửa đất để quản lý, sử dụng, không làm mất trật tự an ninh địa phương. Tuy nhiên hai hộ không thống nhất được ranh giới, mốc giới theo bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 giữa ông T, ông S và ông L.

Ngày 05/5/2020,UBND phường Bchủ trì cùng phòng, ban chức năng của thành phố, UBMTTQ phường, tổ dân, khu phố tiếp tục hòa giải tranh chấp nhưng không thành vì hộ bà Ngô Thị T1 (được ủy quyền của ông Ngô Thành T) không đồng ý với bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009.

Đề nghị Tòa án căn cứ vào tài liệu liên quan để giải quyết theo quy định của pháp luật.

4- Người làm chứng anh Lưu Mạnh H1 trình bày: Năm 2010, bố anh - ông Lưu Nhật S cho anh xây nhà tại khu đất vườn đồi ở phía sau nhà ông Ngô Thành T. Anh được biết diện tích đất có mốc giới 3, 4, 5, 6, 23, 22, 21, 3 theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất đo ngày 17/7/2020 đã được ông Lưu Nhật S thỏa thuận đổi với ông Ngô Thành T để lấy phần đất phía trước cho con trai là Lưu Mạnh L và con dâu là Nguyễn Thị T2. Hai bên đã thỏa thuận đổi và xây tường rào giữa các gia đình từ đó đến nay. Anh không có tranh chấp gì với gia đình ông T về diện tích đất có mốc giới 3, 4, 5, 6, 23, 22, 21, 3 nói trên. Anh khẳng định phần đất phía trước cửa nhà ông T đã được đổi cho ông S và phần đất (có tảng đá) trên có téc nước của nhà anh Lưu Mạnh L là phần đất của ông S sử dụng từ năm 1965.

Với nội dung trên tại bản án dân sự sơ thẩm số: 11/2021/DS-ST, ngày 05/3/2021 của Tòa án nhân dân thành phố Hạ Long, xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Lưu Mạnh L và chị Nguyễn Thị T2 về việc giao dịch chuyển đổi quyền sử dụng đất được ghi nhận tại Bản thỏa thuận đổi đất ngày 08/01/2009 có hiệu lực.

2. Yêu cầu phản tố của bị đơn không được coi là yêu cầu phản tố đối với nguyên đơn. Nên không được chấp nhận.

3. Anh Lưu Mạnh Lvà chị Nguyễn Thị T2 được quyền sử dụng diện tích đất 9,1m2 có mốc giới là 13, 12,11, 10, 16, 32, 33, 34, 13 theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 17/7/2020 (có sơ đồ kèm theo bản án). Anh Lưu Mạnh L và chị Nguyễn Thị T2 phải liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục chỉnh lý biến động, chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất đổi quyền sử dụng thửa đất số 5, tờ bản đồ số 125, tại tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh (đã được UBND thành phố H cấp GCNQSDĐ số vào sổ 27753 ngày 06/6/2006).

4. Ông Ngô Thành T và bà Vũ Thị H được quyền sử dụng diện tích đất 11,5 m2 (trong đó gồm 8,9m2 có mốc giới là 20, 4, 5, 6, 23, 22, 21, 20 và (2,4 m2 + 0,2m2 ) = 2,6m2 (phần đất bệ téc nước của anh, chị T2-L), theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 17/7/2020 (có sơ đồ kèm theo bản án). Ông Ngô Thành T và bà Vũ Thị H phải liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục chỉnh lý biến động, chuyển mục đích sử dụng đất diện tích đất đổi quyền sử dụng đất thửa đất số 13, tờ bản đồ số 15, tại tổ 5, khu 6, phường B, thành phố H, tỉnh Quảng Ninh Ninh (đã được UBND thành phố Hạ Lcấp GCNQSDĐ số vào sổ 14372 ngày 09/8/2005). Buộc ông T, bà H giao GCNQSDĐ số vào sổ 14372 ngày 09/8/2005 cho UBND thành phố H để thực hiện chỉnh lý biến động đất.

5. Buộc ông Ngô Thành T và bà Vũ Thị H phải có nghĩa vụ trả cho anh Lưu Mạnh L và chị Nguyễn Thị T2 tiền chi phí tố tụng số tiền 7.800.000 đ (Bẩy triệu tám trăm nghìn đồng).

Ngoài ra bản án còn tuyên miễn án phí, quyền kháng cáo, quyền yêu cầu thi hành án theo quy định.

Kháng cáo: Ngày 18/3/2021, bị đơn ông Ngô Thành T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị H kháng cáo toàn bộ bản án đề nghị cấp phúc thẩm hủy bản án dân sự sơ thẩm; đình chỉ vụ án do hết thời hiệu khởi kiện và bị đơn đã có đơn yêu cầu áp dụng thời hiệu. Với các lý do:

1- Về tố tụng: xác định không đúng quan hệ pháp luật; vi phạm nội dung đơn khởi kiện; vi phạm về việc giải quyết yêu cầu phản tố của bị đơn; xác định sai thiếu người tham gia tố tụng (chị Ngô Thị T1 là con ông T được cho phần đất sau này liên quan đến việc đổi đất; anh Lưu Mạnh H1 là người được cấp GCNQSDĐ để đổi cho ông T); Vi phạm áp dung thời hiệu giải quyết vụ án vì thời hạn khởi kiện hợp đồng dân sự là hai năm.

2- Nội dung: Hợp đồng đổi đất không có sự tham gia của bà Vũ Thị H vợ ông T, không có sự tham gia của anh, chị T2, L; không thu thập hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ của hai hộ; hợp đồng đổi đất năm 2009 không đảm bảo quy định tại Điều 693, 694 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn ông Ngô Thành T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị H giữ nguyên yêu cầu kháng cáo. Các đương sự không thỏa thuận được việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đương sự trình bày: đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm (có quan điểm bảo vệ kèm theo)

Đaị diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ninh phát biểu ý kiến về việc giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm như sau:

1. Về việc chấp hành pháp luật của cơ quan tiến hành tố tụng và người tiến hành tố tụng:

Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và Thư ký Tòa án từ khi thụ lý vụ án đến thời điểm này, thấy rằng: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa, Thư ký Tòa án và các Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định tại các Điều 285, 286, 294 Bộ luật Tố tụng Dân sự trong quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án cấp phúc thẩm.

2. Việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đã thực hiện đúng các quyền lợi và nghĩa vụ của đương sự theo quy định tại các Điều 70, 71, 72,73 và 234 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

2) Về kháng cáo của đương sự:

- Về tính có căn cứ và hợp pháp của kháng cáo: Đơn kháng cáo của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan làm trong thời hạn luật định, nội dung kháng cáo nằm trong phạm vi bản án sơ thẩm nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

- Quan điểm về việc giải quyết đối với bản án sơ thẩm bị kháng cáo: Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự, đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan giữ nguyên bản án sơ thẩm.