Bản án 44/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒA VANG, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hữu Khánh

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Tán Nghị

2. Bà Lê Thị Hồng

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Ly - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng tham gia phiên tòa: Ông Trương Công Hoà - Kiểm sát viên.

Trong ngày 24 tháng 7 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 90/2022/TLST-DS ngày 04 tháng 8 năm 2022 về việc “Yêu cầu hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất; chia tài sản chung và chia di sản thừa kế” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 90/2024/QĐXXST-DS, ngày 03 tháng 5 năm 2024; Quyết định hoãn phiên tòa số 90/2024/QĐST-DS, ngày 24 tháng 5 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 90/2024/QĐST-DS, ngày 24 tháng 6 năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Thanh D, sinh năm: 1975; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 2, xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hữu Hậu, sinh năm 1996; trú tại: xã Kông Htok, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai. (Có mặt)

2. Bị đơn: + Ông Nguyễn Kh, sinh năm 1969; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt)

+ Ông Nguyễn T, sinh năm 1974; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt)

+ Ông Nguyễn P, sinh năm 1976; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt)

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Ủy ban nhân dân xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt)

- Phòng Tài nguyên và Mi trường huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt)

- Bà Nguyễn Thị C, sinh năm: 1963; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Hữu Vỹ, sinh năm 1996; trú tại: Khối phố Quảng Lăng B, phường Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. (Có mặt)

- Bà Nguyễn Thị L, sinh năm: 1965; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Hữu Vỹ, sinh năm 1996; trú tại: Khối phố Quảng Lăng B, phường Điện Nam Trung, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. (Có mặt)

- Ông Nguyễn Duy L, sinh năm 2003; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 1, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng Mặt)

- Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1995; trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. (Vắng mặt)

NỘI D VỤ ÁN:

* Theo nội D đơn khởi kiện ngày 08/6/2022 và đơn khởi kiện bổ sung ngày 21/7/2022 của nguyên đơn Bà Nguyễn Thị Thanh D thể hiện:

- "Bà Nguyễn Thị Thanh D là thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất - Hộ ông Nguyễn L căn cứ theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số I 294992, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 0494 QSDĐ 508/QĐUB và Công văn số 785/CAH-QLHC về việc trả lời đơn xác nhận hộ khẩu của Công an huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng ngày 25 tháng 3 năm 2022 các thành viên hộ gia đình tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình vào sổ Hộ ông Nguyễn L theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số: I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996 gồm:

+ Ông Nguyễn L (đã chết năm 2020);

+ Bà Phạm Thị M (đã chết năm 2014);

+ Bà Nguyễn Thị Thanh D, sinh năm 1975. Trú tại: 254 Thanh Hóa, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng;

+ Ông Nguyễn Kh, sinh năm 1969. Trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

+ Ông Nguyễn T, sinh năm 1974. Trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

+ Ông Nguyễn P, sinh năm 1976. Trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

Đầu năm 2022, Bà Nguyễn Thị Thanh D làm hồ sơ khai nhận thừa kế của cha là ông Nguyễn L (chết năm 2020) và mẹ là bà Phạm Thị M (chết năm 2014) theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” nêu trên thì phát hiện năm 2011 ông Nguyễn L có tách ra 05 thửa đất (535, 536, 537, 538, 539) từ thửa đất số 110a, tờ bản đồ số 05 được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hòa Vang cho phép ngày 20/5/2010. Và ông Nguyễn L đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng cho các Ông Nguyễn P, Nguyễn T và Nguyễn Kh theo 05 Hợp đồng tặng cho Quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân xã Hòa Sơn huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng chứng thực ngày 21/02/2011. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu cấp cho hộ gia đình thì khi thực hiện các thủ tục chuyển quyền phải có ý kiến và chữ ký của tất cả thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất.

Tuy nhiên, sự việc chuyển nhượng các thửa đất nêu trên Bà Nguyễn Thị Thanh D không hề hay biết và cũng không ký vào bất kỳ văn bản nào. Như vậy, việc thực hiện tặng cho các thửa đất trên cho các Ông Nguyễn P, Nguyễn T, Nguyễn Khoa là không đúng với quy định của pháp luật.

Vậy để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của mình, Bà Nguyễn Thị Thanh D yêu cầu Toà án nhân dân huyện Hoà Vang giải quyết các nội D sau:

- Huỷ toàn bộ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn L, bà Phạm Thị M, trú tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng với Ông Nguyễn P, sinh năm 1976, trú trại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đối với thửa đất số 535, tờ bản đồ số 5, diện tích 86 m2, địa chỉ tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng;

- Hủy toàn bộ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn L, bà Phạm Thị M; trú tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng với Ông Nguyễn T, sinh năm 1974, trú trại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đối với thửa đất số 536, tờ bản đồ số 5, diện tích 88 m2, địa chỉ tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng;

- Hủy toàn bộ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn L, bà Phạm Thị M, trú tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng với Ông Nguyễn Kh, sinh năm 1969, trú trại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đối với thửa đất số 537 (diện tích 110 m), 538 (diện tích 91 m), 539 (diện tích 108 m2) cùng tờ bản đồ số 5, địa chỉ tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

- Chia toàn bộ quyền sử dụng đất, bao gồm có đất thổ cư với diện tích 528m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất 110a và đất 2 lúa với diện tích 1390m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất số 54 của hộ gia đình vào sổ Hộ ông Nguyễn L theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số: I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996 theo quy định của pháp luật cho các thành viên sau:

+ Ông Nguyễn L (đã chết);

+ Bà Phạm Thị M (đã chết);

+ Bà Nguyễn Thị Thanh D, sinh năm 1975. Trú tại: 254 Thanh Hóa, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng;

+ Ông Nguyễn Kh, sinh năm 1969. Trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

+ Ông Nguyễn T, sinh năm 1974.Trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

+ Ông Nguyễn P, sinh năm 1976. Trú tại: Thôn An Ngãi Tây 3, xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng

Theo Bảng giá đất tại nông thôn kèm theo Quyết định số: 07/2021/QĐ-UBND của UBND thành phố Đà Nẵng ngày 27/3/2021 thì tổng giá trị đất thổ cư với diện tích 528m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất 110a và đất 2 lúa với diện tích 1390m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất số 54 là khoảng 400.000.000 ₫ (bốn trăm triệu đồng) trong đó giá trị đối với diện tích đất thổ cư là: 528m x 540.000 đồng/m = 285.120.000 đồng (hai trăm tám mươi lăm triệu một trăm hai mươi nghìn đồng), giá trị đối với diện tích đất 2 lúa là: 1390m2 x 78.000 đồng/m2 = 108.420.000 đồng (một trăm lẻ tám triệu bốn trăm hai mươi nghìn đồng).

+ Bà Nguyễn Thị Thanh D được chia 1/6 giá trị tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng);

+ Ông Nguyễn L (đã chết) được chia 1/6 giá trị tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng);

+ Bà Phạm Thị M (đã chết) được chia 1/6 giá trị tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng);

+ Ông Nguyễn Kh được chia 1/6 giá trị tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng);

+ Ông Nguyễn T được chia 1/6 giá trị tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng);

+ Ông Nguyễn P được chia 1/6 giá trị tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng).

- Chia thừa kế theo pháp luật đối với di sản thừa kế của cha mẹ là ông Nguyễn L (chết năm 2020) và bà Phạm Thị M (chết năm 2014) để lại là quyền sử dụng đất được chia theo hộ gia đình vào sổ Hộ ông Nguyễn L theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số: I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996 theo quy định của pháp luật.

Giá trị tài sản thừa kế mà mẹ tôi là bà Phạm Thị M (đã chết) là tài sản được chia từ tài sản chung là 66.666.000 đồng (sáu mươi sáu triệu sáu trăm sáu mươi sáu nghìn đồng) được chia cho các thành viên là:

+ Bà Nguyễn Thị Thanh D được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng);

+ Ông Nguyễn L (đã chết) được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng);

+ Ông Nguyễn Kh được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng);

+ Ông Nguyễn T được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng); + Ông Nguyễn P được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng);

+ Bà Nguyễn Thị L được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng);

+ Bà Nguyễn Thị C được hưởng 1/7 giá trị tài sản thừa kế là 9.523.800 đồng (chín triệu năm trăm hai mươi ba nghìn tám trăm đồng).

Tổng giá trị tài sản thừa kế mà ông Nguyễn L (đã chết) là tài sản được chia từ tài sản chung và tài sản được hưởng thừa kế từ bà Phạm Thị M là 76.189.800 đồng (bảy mươi sáu triệu một trăm tám mươi chín nghìn tám trăm đồng) được chia cho các thành viên là:

+ Bà Nguyễn Thị Thanh D được hưởng 1/6 giá trị tài sản thừa kế là 12.698.300 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng);

+ Ông Nguyễn Kh được hưởng 1/6 giá trị tài sản thừa kế là 12.698.300 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng);

+ Ông Nguyễn T được hưởng 1/6 giá trị tài sản thừa kế là 12.698.300 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng);

+ Ông Nguyễn P được hưởng 1/6 giá trị tài sản thừa kế là 12.698.300 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng);

+ Bà Nguyễn Thị L được hưởng 1/6 giá trị tài sản thừa kế là 12.698.300 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng);

+ Bà Nguyễn Thị C được hưởng 1/6 giá trị tài sản thừa kế là 12.698.300 đồng (mười hai triệu sáu trăm chín mươi tám nghìn ba trăm đồng).

Tại đơn đề nghị rút một phần nội D khởi kiện ngày 02/2/2023 cũng như trình bày tại phiên toà của nguyên đơn Bà Nguyễn Thị Thanh D thể hiện:

Ngày 08/6/2022 tôi (Nguyễn Thị Thanh D) nộp đơn khởi kiện đến Toà án nhân dân huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng, đến ngày 04/8/2022 Toà án nhân dân huyện Hoà Vang thụ lý vụ án dân sự số: 90/2022/TLST-DS về việc “Yêu cầu huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; chia tài sản chung và chia di sản thừa kế” tại Toà án nhân dân huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng.

Nay tôi (Nguyễn Thị Thanh D) rút một phần nội dụng khởi kiện: “ Chia tài sản chung và chia di sản thừa kế đối với quyền sử dụng đất, bao gồm có đất thổ cư với diện tích 528m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất 110a và đất 2 lúa với diện tích 1390m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất số 54 của hộ gia đình vào sổ Hộ ông Nguyễn L theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số: I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996.

* Theo nội dung đơn trình bày, nội dung tại các phiên hoà giải Ông Nguyễn T thể hiện:

Ông Nguyễn T đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Bà Nguyễn Thị Thanh D, bởi: Vào năm 2011, Ông Nguyễn Kh có giao cho Ông Nguyễn T Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 536, tờ bản đồ số 5, diện tích 88 m, địa chỉ thửa đất tại: Xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này được đứng tên tôi.

Đầu năm 2022, tôi (Nguyễn T) được Bà Nguyễn Thị Thanh D, Nguyễn Thị Cúc, Nguyễn Thị L thông báo là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996 đứng tên Hộ ông Nguyễn L đã được tách thành 05 thửa đất số: (535,536,537,538,539) thuộc tờ bản đồ số 05, địa chỉ tại: Xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng, trong đó tôi (Nguyễn T) được đứng tên trên 01 thửa đất số: 536, Ông Nguyễn P đứng tên trên 01 thửa đất số: 535, Ông Nguyễn Kh đứng tên trên 03 thửa đất: (537,538,539). Tất cả các thủ tục chuyển nhượng, văn bản giấy tờ các thửa đất (535,536,537,538,539) thuộc tờ bản đồ số 05, địa chỉ tại: Xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng được cha tôi là ông Nguyễn L tự đi làm mà tôi không hề biết. Như vậy, việc cha tôi là ông Nguyễn L đi làm thủ tục chuyển nhượng các thửa đất trên mà chưa có sự đồng ý của tất cả các chị em trong gia đình là không đúng theo quy định của pháp L.

Tôi đồng ý với việc Bà Nguyễn Thị Thanh D yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng giữa tôi với ông Nguyễn L đối với thửa đất số 536, tờ bản đồ số 5, diện tích 88m2 địa chỉ xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng.

* Theo nội dung đơn trình bày, nội dung tại các phiên hoà giải Ông Nguyễn P thể hiện:

Ông Nguyễn P đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Bà Nguyễn Thị Thanh D, bởi: Vào năm 2011, Ông Nguyễn Kh có giao cho tôi(Nguyễn Phong) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 536, tờ bản đồ số 5, diện tích 88 m, địa chỉ thửa đất tại: Xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này được đứng tên tôi (Nguyễn Phong)

Đầu năm 2022, tôi (Nguyễn Phong) được Bà Nguyễn Thị Thanh D, Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị L thông báo là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số : I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996 đứng tên Hộ ông Nguyễn L đã được tách thành 05 thửa đất số: (535,536,537,538,539) thuộc tờ bản đồ số 05, địa chỉ tại: Xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng, trong đó tôi (Nguyễn T) được đứng tên trên 01 thửa đất số: 536, Ông Nguyễn P đứng tên trên 01 thửa đất số: 535, Ông Nguyễn Kh đứng tên trên 03 thửa đất: (537,538,539). Tất cả các thủ tục chuyển nhượng, văn bản giấy tờ các thửa đất (535,536,537,538,539) thuộc tờ bản đồ số 05, địa chỉ tại: Xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng được cha tôi là ông Nguyễn L tự đi làm mà tôi không hề biết. Như vậy, việc cha tôi là ông Nguyễn L đi làm thủ tục chuyển nhượng các thửa đất trên mà chưa có sự đồng ý của tất cả các chị em trong gia đình là không đúng theo quy định của pháp L.

Tôi đồng ý với việc Bà Nguyễn Thị Thanh D yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng giữa tôi với ông Nguyễn L đối với thửa đất số 536, tờ bản đồ số 5, diện tích 88m2 địa chỉ xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Bà Nguyễn Thị L trình bày:

Bà Nguyễn Thị Liễu đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Bà Nguyễn Thị Thanh D, bởi:

Đầu năm 2022, gia đình tôi làm hồ sơ khai nhận di sản thừa kế của cha tôi là ông Nguyễn L (chết năm 2020) và mẹ tôi là bà Phạm Thị M (chết năm 2014) theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996” thì phát hiện năm 2011 ông Nguyễn L có tách ra 05 thửa đất (535,536,537,538,539) từ thửa đất số 110a, tờ bàn đồ số 05 được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoà Vang cho phép ngày 20/5/2010. Ông Nguyễn L đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng cho các Ông Nguyễn P, Nguyễn Tùng, Nguyễn Khoa theo hợp đồng được Uỷ ban nhân dân xã Hoa Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng chứng thực ngày 21/02/2011.

Giấy chứng nhận nêu trên được cấp cho cho hộ gia đình sử dụng đất, việc ông Nguyễn L tự ý tách thửa và chuyển nhượng cho các Ông Nguyễn P, Nguyễn Khoa, Nguyễn Tùng mà thông qua ý kiến các thành viên của hộ gia đình sử dụng đất là không đúng.

Việc khởi kiện của Bà Nguyễn Thị Thanh D theo Thông báo về việc thụ lý vụ án số: 90/2022/TLST-DS về việc “Yêu cầu huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; chia tài sản chung và chia di sản thừa kế” tại Toà án nhân dân huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng là đúng.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Bà Nguyễn Thị C trình bày:

Bà Nguyễn Thị Cúc đồng ý với yêu cầu khởi kiện của Bà Nguyễn Thị Thanh D, bởi:

Đầu năm 2022, gia đình tôi làm hồ sơ khai nhận di sản thừa kế của cha tôi là ông Nguyễn L (chết năm 2020) và mẹ tôi là bà Phạm Thị M (chết năm 2014) theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996” thì phát hiện năm 2011 ông Nguyễn L có tách ra 05 thửa đất (535,536,537,538,539) từ thửa đất số 110a, tờ bàn đồ số 05 được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoà Vang cho phép ngày 20/5/2010. Ông Nguyễn L đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng cho các Ông Nguyễn P, Nguyễn Tùng, Nguyễn Khoa theo hợp đồng được Uỷ ban nhân dân xã Hoa Sơn, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng chứng thực ngày 21/02/2011.

Giấy chứng nhận nêu trên được cấp cho cho hộ gia đình sử dụng đất, việc ông Nguyễn L tự ý tách thửa và chuyển nhượng cho các Ông Nguyễn P, Nguyễn Khoa, Nguyễn Tùng mà thông qua ý kiến các thành viên của hộ gia đình sử dụng đất là không đúng.

Việc khởi kiện của Bà Nguyễn Thị Thanh D theo Thông báo về việc thụ lý vụ án số: 90/2022/TLST-DS về việc “Yêu cầu huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; chia tài sản chung và chia di sản thừa kế” tại Toà án nhân dân huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng là đúng.

* Đối với bị đơn Ông Nguyễn Kh, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ông Nguyễn Duy L, Bà Nguyễn Thị M: Trong quá trình giải quyết vụ án, Toà án nhân dân huyện Hòa Vang đã gửi Thông báo về việc thụ lý vụ án; thông báo về các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải; quyết định về việc đưa vụ án ra xét xử và quyết định hoãn phiên tòa không có ý kiến phản hồi và vắng mặt tại các phiên hoà giải cũng như hai lần mở phiên toà.

* Phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa:

- Việc tuân theo pháp L tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án: Tòa án nhân dân huyện Hòa Vang đã căn cứ vào khoản 6 Điều 26; Điều 35; Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự, thụ lý giải quyết vụ án đúng thẩm quyền. Tòa án đã tiến hành việc thu thập chứng cứ đảm bảo theo quy định tại Điều 97 Bộ luật tố tụng dân sự.

Thời hạn chuẩn bị xét xử được đảm bảo theo quy định tại Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự. Việc cấp, tống đạt văn bản tố tụng đảm bảo theo các Điều: 171, 177 Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên Tòa, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân theo đúng quy định của pháp luật.

Đối với các đương sự:

+ Nguyên đơn Bà Nguyễn Thị Thanh D, bị đơn Ông Nguyễn T, Nguyễn Phong và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Bà Nguyễn Thị L, Nguyễn Thị Cúc đã thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người tham gia tố tụng;

+ Bị đơn Ông Nguyễn Kh; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Uỷ ban nhân dân xã Hoà Sơn, huyện Hoà Vang; Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoà Vang; Ông Nguyễn Duy L, Bà Nguyễn Thị M chưa thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của người tham gia tố tụng;

* Ý kiến về việc giải quyết vụ án:

- Căn cứ Điều 217, Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu: “ Chia tài sản chung và chia di sản thừa kế đối với quyền sử dụng đất, bao gồm có đất thổ cư với diện tích 528m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất 110a và đất 2 lúa với diện tích 1390m2 tờ bản đồ số 5 thửa đất số 54 của hộ gia đình vào sổ Hộ ông Nguyễn L theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số: I 294992 cấp ngày 30 tháng 7 năm 1996. (do nguyên đơn tự nguyện rút yêu cầu).

- Căn cứ Điều 105, Điều 104 của luật đất đai năm 2003 và Điều 465, Điều 467 Bộ luật dân sự năm 2005 đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận yêu cầu huỷ:

+ Huỷ toàn bộ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn L, bà Phạm Thị M, trú tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng với Ông Nguyễn P, sinh năm 1976, trú trại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đối với thửa đất số 535, tờ bản đồ số 5, diện tích 86 m2, địa chỉ tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng;

+ Hủy toàn bộ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn L, bà Phạm Thị M; trú tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng với Ông Nguyễn T, sinh năm 1974, trú trại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đối với thửa đất số 536, tờ bản đồ số 5, diện tích 88 m2, địa chỉ tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng;

+ Hủy toàn bộ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn L, bà Phạm Thị M, trú tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng với Ông Nguyễn Kh, sinh năm 1969, trú trại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đối với thửa đất số 537 (diện tích 110 m), 538 (diện tích 91 m), 539 (diện tích 108 m2) cùng tờ bản đồ số 5, địa chỉ tại: Xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng.

- Về án phí: Căn cứ Nghị quyết số 326 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, buộc nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.