Bản án 44/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do các đương sự cung cấp, Hội đồng xét xử nhận định:

Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Kiên Long, Hội đồng xét xử xét thấy: Hợp đồng tín dụng 641/21/HĐTD/1010-6009 ngày 05/04/2021 được ký kết trên tinh thần tự nguyện, được lập thành văn bản, hình thức, nội dung và mục đích của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội và là hợp đồng hợp pháp. Kể từ thời điểm hợp đồng được xác lập các bên có trách nhiệm thực hiện những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn cung cấp, nhận thấy:

Vào ngày 05/4/2021 Ngân hàng K L đã thực hiện giải ngân cho anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H vay số tiền 30.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng với lãi suất 13,40%/năm, việc giải ngân được thể hiện cùng trong hợp đồng tín dụng có chữ ký xác nhận của anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H. Để đảm bảo khoản vay anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H có thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CV 766900, thuộc thửa đất số 05, tờ bản đồ số 82-2020 D tích 768 m2. Sau khi vay vốn anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H đã không thực hiện trả nợ theo hợp đồng tín dụng tại các kỳ trả nợ lãi và nợ gốc. Việc bên vay không thực hiện trả vốn và lãi theo hợp đồng đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Do đó yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng K L là có căn cứ phù hợp với quy định tại Điều 280, khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự. Vì vậy xác định yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng K Llà có căn cứ và cần buộc anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H phải trả cho Ngân hàng K Ltổng số tiền là 40.818.805 đồng (Tạm tính đến ngày 16/8/2023), vốn gốc 30.000.000 đồng, lãi quá hạn 10.818.805 đồng, đồng thời tiếp tục phải trả lãi theo mức lãi suất được quy định trong hợp đồng tín dụng số 641/21/HĐTD/1010-6009 ngày 05/4/2021 cho đến khi trả hết nợ.

Về yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 641/21/HĐTC-BĐS/1010-6009 ngày 05/4/2021 giữa Ngân hàng K L với anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H được lập thành văn bản, nội dung của hợp đồng không vi phạm đạo đức, không trái pháp luật và được công chứng tại Văn phòng công chứng An Biên nên được xác định là hợp pháp. Do đó tài sản đã đăng ký thế chấp được dùng để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bên vay tiền. Việc ngân hàng K L yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ là phù hợp với nội dung thỏa thuận giữa các bên được quy định tại Điều 10 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 641/21/HĐTC-BĐS/1010-6009 ngày 05/4/2021 thuộc trường hợp bên thế chấp không thực hiện nghĩa vụ trả nợ và phù hợp với quy định tại các Điều 299, Điều 323 Bộ luật dân sự. Do đó sau khi bản án có hiệu lực pháp luật mà anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H không thực hiện trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng K Lcó quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của bên vay.

Đối với tài sản đã thế chấp là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số VC 766900, D tích 768 m2 đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp Hai Xáng, xã Nam Yên, huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang thuộc thửa đất số 05, tờ bản đồ số 82-2020 đất đã được Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp ngày 24/6/2020 cho anh Bùi Văn D đứng tên quyền sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 641/21/HĐTC-BĐS/1010-6009 ngày 05/4/2021 thì Ngân hàng được tiếp tục giữ lại để cho công tác thi hành án, trong trường hợp anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H không trả nợ cho Ngân hàng K L thì Ngân hàng yêu cầu Cơ quan thi hành án phát mãi tài sản để thu hồi nợ.

Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng K L được chấp nhận nên buộc anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H phải nộp toàn bộ án phí theo quy định của pháp luật là 40.818.805đ x 5% = 2.040.940đ, làm tròn 2.040.000đ (Hai triệu không trăm bốn mươi nghìn đồng).

Hoàn trả cho Ngân hàng K L số tiền đã nộp tạm ứng án phí sơ thẩm 900.000đ (Chín trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền số 0003876 ngày 10/2/20123 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện An Biên.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 147, Điều 227, Điều 244 Điều 271 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân năm 2015; Điều 280, Điều 323, Điều 463 và Điều 466 Bộ luật dân sự 2015; Các điều 90, 91, 95 của Luật các tổ chức tín dụng; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần K L.

Buộc anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần K L số tiền 40.818.805đ (Bốn mươi triệu tám trăm mười tám nghìn tám trăm lẻ năm đồng), trong đó nợ gốc 30.000.000đ (Ba mươi triệu đồng) và lãi suất tính đến ngày 16/8/2023 là 10.818.805đ (Mười triệu tám trăm mười tám nghìn tám trăm lẻ năm đồng) đồng thời tiếp tục phải trả lãi phát sinh theo mức lãi suất được quy định trong hợp đồng tín dụng số 641/21/HĐTD/1010-6009 ngày 05/04/2021.

Khi anh Lê Văn D và chị Trần Kim H thực hiện trả xong nợ, Ngân hàng Thương mại cổ phần K Lcó nghĩa vụ trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV766900 cho vợ chồng anh Bùi Văn D và anh Trần Kim H.

Trường hợp anh Bùi Văn D và bà Trần Kim H không thực hiện trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần K L được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Tài sản thế chấp được xử lý để thu hồi nợ là quyền sử dụng 768 m2 đất tại thửa đất số 05 tờ bản đồ 82-2020 tọa lạc tại ấp H X, xã N Y, huyện A B, tỉnh Kiên Giang đã được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 766900 vào ngày 24/6/2020 cho anh Bùi Văn D.

2. Về án phí vụ kiện:

Buộc anh Bùi Văn D và chị Trần Kim H phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 2.040.000đ (Hai triệu không trăm bốn mươi nghìn đồng).

Hoàn trả cho Ngân hàng K L số tiền đã nộp tạm ứng án phí sơ thẩm 900.000đ (Chín trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền số 0003876 ngày 10/02/2023 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện An Biên, tỉnh Kiên Giang.

3. Quyền kháng cáo: Án xử công khai, nguyên đơn có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (16/8/2023). Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.

Tr ng h p n án, quy t định đ c thi h nh theo quy định t i i u 2 uật thi h nh án dân s thì ng i đ c thi h nh án dân s , ng i ph i thi h nh án dân s c quy n th a thuận thi h nh án, quy n yêu c u thi h nh án, t nguy n thi h nh án ho c ị c ng ch thi h nh án theo quy định t i các i u , v

uật thi h nh án dân s Th i hi u thi h nh án đ c th c hi n theo quy định t i i u 3 uật thi h nh án dân s ./.