Bản án 43/2021/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo ơn k ở k n ngày 11/9/2020, các t l có t on sơ tạ phiên tòa n ườ ạ d n t eo ủ n củ n n ơn ôn T n ăn Cườn trình bày: Vào nă 2017, b Oanh có n ận c n n ư n n sử dụn t củ b n các t ử t 488, 58 , 884, t n d n t c l 7. 00 2 , cùn tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Tạ t ờ ký n c n n ư n n sử dụn t b n b có b t ôn Hùn n sử dụn t ử 884 d n t c 1.844 2 n ưn b n n ý n ận c n n ư n b ã o ủ số t n c o b n ôn L . S ó ôn Hùn có t t ận b Oanh l ôn Hùn sử dụn n t tạ t ử 884, d n t c 1.844 2 n k n o b O n có n c t ì t ả lạ c o b Oanh, bà b O n ôn Hùn c ỉ t t ận n n k ôn l ăn bản. Đ n nă 2020, b Oanh yêu c ôn Hùn t ả t ử 884 d n t c 1.844 2 n ưn ôn Hùn k ôn n ý. Nay b Oanh c Tò án b ộc ôn Hùn giao t ả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An c o b . Đố c ản tố củ ôn Hùn c yêu c ủ ột n n c n n ư n q n sử dụn t ữ ôn Hùn b n ủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ b n bà Oanh ố n t tạ t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã KT, LA thì bà Oanh k ôn n ý. Tạ ơn ản tố n 19/10/2020 các t l có t on sơ c n n ư tạ n tò b ơn ông N ô ăn Hùn t n b : Nă 2014, ôn b n có t t ận c n n ư n cho nhau 02 t ử t số 488, 58 , t n d n t c k oản 5.000m2 , cùn tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. T on á t ìn ký n c n n ư n n sử dụn t thì có sự n l n, ôn ã ký c n n ư n l ôn cả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã KT, LA c o b n . N ưn t ực t , ữ ông b n không có t t ận c n n ư n t ử 884 và t t ư c n n ôn l n ườ c n tác sử dụn t ử t n , k ôn t n c p. Đ n nă 2017, ôn Hùng l m tờ sang tên cho con át n t ử 884 n ứn t n b Oanh thông qua các n c n n ư n ữ ôn b n b n c n n ư n cho bà Oanh. N b O n k ở k n c ôn Hùng giao t ả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Long An t ì ôn k ôn n ý có ơn ản tố c hủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ ôn N ô ăn Hùn b L T n ư c P òn côn c ứn số 0 c ứn t ực n 07/4/2014 t n bố ô ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ b L T n b L KO ư c Ủ b n n n d n xã Bìn H ư c c ứn t ực n 23/10/2017 ố t ử t 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Tạ n tò các t l có t on sơ; N ườ có n l n ĩ ụ l n n ông Lê ăn L trình bày: Vào nă 2014 ôn Hùng có t t ận c n n ư n 02 t ử t số 488, 58 , t n d n t c k oản 5.000m2 , cùn tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An cho ông L n ưn L n ờ b n l con á ột ứn t n. T on á t ìn ký n c n n ư n n sử dụn t ôn Hùn ã o to n bộ tờ n sử dụn t s n t n c o b n có sai sót, n l n, ã c n n ư n l ôn cả t ử t số 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An n ưn t n t ực t t ử 884 các bên không có t t ận c n n ư n cho nhau và t t ư c n n ôn Hùn n l n ườ c n tác sử dụn t ử 884, b n , ôn L không b t t ử t ó ở t n o c n k ôn có sử dụn t. b n c n n ư n n sử dụn t c o b O n c n k ôn b t có sự n l n n n c n to n bộ n t ã n ận c n n ư n t ôn Hùn t ư c s n t n b O n t on ó có cả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Đ n k ôn Hùn át n sự n l n n t n t ì b O n c n n ý t ả lạ c o ông Hùng n ưn c ứn n ận n sử dụn t lúc này b O n n t c n n n n n có t t ận k n o b O n l s l t ủ tục tờ lạ . N b O n c ôn Hùn o t ả t ử t t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An thì ông k ôn n ý xác n c c n n ư n t ử t n l có sự n l n, ôn Hùn k ôn có c n n ư n t ử t n c o b n n n n Tòa án c n ận c ản tố củ ôn Hùn hủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ ôn N ô ăn Hùn b L T n ư c P òn côn c ứn Bù T Đ o c ứn t ực n 07/4/2014 t n bố ô ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ b L T n b L KO ư c Ủ b n n n d n xã Bìn H ư c c ứn t ực n 23/10/2017 ố t ử t 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Ngân hàng N n n T ươn ạ C n N oạ T ươn t N - Chi n án Lon An do ôn N n T á P on ạ d n t eo ủ n có ý k n t ìn b tạ ăn bản 00 -21/VCB.LA- T n 02/4/2021 n ư sau: Ngày 11/12/2017 bà Lê KO có ký n t c n sử dụn t số 0109/NHN- T/TC17 ố các t ử t t ử t số 488, 58 t on ó có t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉnh Long An ả bảo số t n l 100.000.000 t eo n t n l n t n d ạn số 0 4/ T/17CD n 12/12/2017 t ờ ạn l 60 tháng; c ăn ký t c t ực n t eo n củ á l ật. T on ụ án n , t n c ữ bà Oan ôn Hùn c ò n sử dụn t có ản tố c ủ n c n n ư n n sử dụn t ố t ử 884, d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An thì Ngân hàng Ng n n T ươn ạ C n N oạ T ươn t N - C n án Lon An không có ý k n c n k ôn có c gì t on ụ án n . P òn côn c ứn số 0 có ý k n t ìn b t on sơ: c t ực n n c n n ư n n sử dụn t ữ ôn Hùn b n l n t eo n củ á l ật n n k ôn n ý c ản tố củ ôn Hùn . Ủ b n n n d n xã Bìn ý k n t ìn b t on sơ: T ử t số 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An n do b O n ưn t n t on c ứn n ận n sử dụn t n ưn n ườ t ực t c n tác sử dụn t t ư c n n l ôn Hùn . Ủ b n n xe xét t eo n củ á l ật. B õ T Ho t ốn n t t eo ý k n củ ôn Hùn k ôn b s n ì thêm. B L T n t ốn n t t eo ý k n củ ôn Hùn ôn L k ôn b s n ì t . Đạ d n n k sát n n d n t xã n Tườn t n tò t ìn b n ; ặt ìn t ức: T oạn t ụ lý n k xét xử, Tò án c n n n củ L ật tố tụn d n sự, ụ án ư c ư xét xử n n củ á l ật. Tạ n tò , T ẩ án t ực n n n ụ, xác n n tư các củ b n t tố tụn , ả bảo các b n t tố tụn ư c n t n tụn tạ tò . ặt nộ d n n ư s : Đố c các t l có t on sơ ụ án c n n ư lờ t ìn b củ n n ơn, b ơn, n ườ có n l n ĩ ụ l n n xác n : Nă 2014, ôn Hùng b n có t t ận c n n ư n c o n n t d n t c k oản 5.000 2 t ử t số 488, 58 tờ bản số 8, t lạc xã Bìn H , t xã KT, LA n ưn khi ký n c n n ư n n sử dụn t t ì có sự n l n, ôn Hùng ã c n n ư n l ôn cả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã KT, LA cho bà Vàng. T ực t , ữa ông Hùng b n k ôn có t t ận c n n ư n t ử 884 t t ư c n n ôn Hùng l n ườ c n tác sử dụn t ử t n . c c n n ư n t ữ ôn Hùn b n c n ã o n ận t xon k ôn có o n ận t ử 884 và c n n ư n ữ b n b O n c n k ôn có o n ận t ử 884. N ư ậ , có t k ẳn n ằn t ử t 884 b O n n ứn t n n sử dụn t l có sự n l n t k ôn Hùn c n n ư n c o b n s ó b n t tục c n n ư n c o b O n n ưn n k ôn b t t ử t 884 l nằ n o n t t t ận c n n ư n c o n . Do ó, bà Oanh k ở k n c ôn Hùng o t ả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An l k ôn có căn cứ; N ư c lạ , ôn Hùn có ản tố c ủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ ôn N ô ăn Hùn b L T n ư c P òn côn c ứn số 0 côn c ứn n 07/4/2014 và t n bố ô ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ b L T n b L KO ư c Ủ b n n n d n xã Bìn H ư c c ứn t ực n 23/10/2017 ố t ử t 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An l có căn cứ t eo n tạ Đ 1 Bộ l ật d n sự Đ 188 L ật t n n n Hộ n xét xử k ôn c n ận c k ở k n củ n n ơn c n ận c ản tố củ b ơn. Tạ n tò , các ươn sự ữ n n c k ở k n c ản tố, k ôn có ý k n b s n ì t .

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau k n n cứ các t l có t on sơ ụ án ư c t ẩ t tạ n tò căn cứ o k t ả t n l ận tạ n tò , Hộ n xét xử n ận n : [1] tố tụn : [1.1] B Oanh k ở k n c ôn Hùn giao t ả t ử t số 884, d n t c 1.844m2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An n n ư c xác n l t n c “ ò t sản l n sử dụn t” ôn Hùn ản tố c ủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ ôn Hùn b n ữ b n b O n ố t ử t t n n n ư c xác n n á l ật l t n c “ o d c d n sự, n d n sự” t eo n tạ k oản 3, 9 Đ 26 Bộ l ật tố tụn d n sự. [1.2] Các b n t n c t ử t số 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An nên xác n Tò án n n d n t xã KT, LA t ụ lý ụ án l n n t ẩ n t eo n tạ Đ 9 Bộ l ật tố tụn d n sự. [1.3] c ả t ắn ặt: N ườ có n l n ĩ ụ l n n: P òn côn c ứn số 0 ,Ủ b n n n d n xã Bìn H , Ngân hàng TMCP N oạ t ươn t N - Chi nhánh Long An, ôn T ư n , ôn G n t t cả có ơn x n xét xử ắn ặt n n Tò án ư ụ án xét xử ắn ặt t eo n n tạ Đ 227, Đ 228 Đ 2 8 Bộ l ật tố tụn d n sự. [1.4] S k t ụ lý ụ án, Tò án ã t ực n các t ủ tục ở n k t c o nộ , t cận, côn k c ứn cứ, ò ả . Các ươn sự t ốn n t các c ứn cứ củ ụ án ã ư c o nộ ủ ư c công khai n t ủ tục. Q ò ả các ươn sự k ôn t ốn n t ư c nộ d n ụ án nên c ộc ò iả k ôn t n , ụ án ư c ư xét xử l n n củ á l ật. [2] nộ d n : [2.1] ét n c n n ư n n sử dụn t n 07/4/2014 củ P òn Côn c ứn số ư c ký k t ữ ôn Hùn , b Ho b n ố t ử t 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. ét ặt ìn t ức H n ư c t ực n t eo n t ìn tự t ủ tục. H n c n n ư n n sử dụn t ư c lậ t n ăn bản có côn c ứn n t eo n tạ Đ 50 Bộ l ật d n sự. Tuy nhiên căn cứ o bên n ận c n n ư n là b n b n c n n ư n là ôn Hùn t n ận có sự n n l n, c ỉ t t ận c n n ư n 02 t ử t số 58 , 884 k ôn c n n ư n t ử 884; Căn cứ o b n bản xác n n 18/8/2020 củ Ủ b n n n d n xã Bìn H ý k n củ Ủ b n n n d n xã Bìn H cùn lờ t ìn b củ ôn Hùn , b n , ôn L và b O n c n t n ận t t ư c n n , ôn Hùn l n ườ t ực t c n tác sử dụn , b n b O n t k n ận c n n ư n n n k ôn c n tác, sử dụn t ử t 884. Các b n k c n n ư n cho nhau không o ạc khi o n ận n ận t c ỉ o n ận hai t ử số 488, 58 tờ bản số 8, t lạc xã Bìn H , t xã KT, LA. Do ó, ủ cơ sở xác n các b n xác lậ n ố t ử t 884 là do n l n nên yê c ô ột n n c n n ư n n sử dụn t n 07/4/2014 ữ ôn Hùn , b Ho b n ố t ử t số 884, d n t c 1.844m2 , tờ bản số 8, t lạc xã Bìn H , t xã KT, LA l n n tạ Đ 126 Bộ l ật d n sự 2015 Đ 1 1 Bộ l ật d n sự 2005. [2.2] ét h n c n n ư n n sử dụn t n 23/10/2017 củ Ủ b n n n d n xã Bìn H ư c ký k t ữ b n , ông Giang b O n ố t ử t 884, di n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. ét ặt ìn t ức H n ư c t ực n t eo n t ìn tự t ủ tục. H n c n n ư n n sử dụn t ư c lậ t n ăn bản có công c ứn n t eo n tạ Đ 503 Bộ l ật d n sự. Tuy nhiên, xét nộ d n tạ t ờ c n n ư n n sử dụn t ặc dù b n ã ư c cơ n có t ẩ n c c ứn n ận n n sử dụn t n ưn tạ n c n n ư n n sử dụn t n 07/4/2014 củ P òn Côn c ứn số ư c ký k t ữ ôn Hùn , b Ho b n ã ô ột n do b n l n. N n c b n c n n ư n t t ử t t n cho b O n l ạ . T ờ n b n l n ườ k ôn có n n oạt ố t sản n ư c o d c là t ử t 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Mặt k ác, tạ t ờ b O n n ận c n n ư n c ỉ t ực n t n tờ k ôn o ạc, k o n ận t c ỉ o n ận t ử số 488, 58 tờ bản số 8, t lạc xã Bìn H , t xã KT, LA, k ôn có o n ận t ử t 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Do ó, k ôn ủ căn cứ xác n b O n l n ườ n ườ t ứ n tìn . Do ó, n chu n n ư n ữ b n b O n ư c t ực n n 2 /10/2017 b ô ột n ố t ử t 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An l ù t eo n củ á l ật. [2.3] Đố i n t c số 0109/NHNT-KT/TC17 ngày 11/12/2017, b O n ã t c n t sản t n c t n c o N n n t ươn ạ c n n oạ t ươn t N – c n án Lon An. Do các ươn sự k ôn c Tò án ả t n n Hộ n xét xử k ôn xe xét l ù n tạ Đ 5 Bộ l ật tố tụn d n sự. Sa n các ươn sự ư c n k ở k n bằn ột ụ án k ác. [2.4] n ả t ậ củ n căn cứ o b n bản l lờ k b n bản ò ả n 17/ /2021 củ Tò án n n d n t xã n Tườn tạ n tò b O n k ôn c ả t ậ ả củ n t on t ườn n b ô c ỉ c ôn Hùn o t ả t ử t 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. Do ó Hộ n xét xử k ôn xe xét ả t ậ ả củ n ô l ù n tạ Đ 5 Bộ l ật tố tụn d n sự. Sau n có t n c ậ ả củ n ô t ì các ươn sự ư c n k ở k n bằn ột ụ án k ác. [2.5] Đố k ở k n củ b O n c ò n sử dụn t ố t ử 884, d n t c 1.844 2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An có t k ẳn n ằn t ử t 884, d n t c 1.844m2 , tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An b O n n ứn t n n sử dụn t l có sự n l n t k ôn Hùng, bà Hoa c n n ư n c o b n s ó b n t tục c n n ư n c o b O n n ưn n k ôn b t t ử t 884 l nằ n o n t t t ận c n n ư n c o n . Do ó, b O n k ở k n c ôn Hùng o t ả t ử 884 d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An l k ôn có căn cứ. [2.6] T n ữn n t c t n; ét t , c k ở k n củ b O n ố ôn Hùn l k ôn có căn cứ c n ận. Đố c ản tố củ ông Hùng l có căn cứ n n ư c c n ận. [2.7] Đố c l tố tụn t n số t n l 7.21 .000 do c k ở k n củ b Oanh không ư c c n ận n n b ộc b O n ả c . B Oanh ã nộ xong. [2.8] án : Do c k ở k n củ b Oanh không ư c c n ận, c n ận to n bộ c ản tố củ ôn Hùn nên Căn cứ N t số 26/2016/UBNTQH14 án , l Tò án n 0/12/2016 củ Ủ b n t ườn ụ Q ốc Hộ n n b O n ả c án t eo n củ á l ật. Vì các ẽ rên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ o các Đ 26, Đ 9, Đ 227, Đ 228 Đ 2 8 Bộ l ật tố tụn d n sự; Căn cứ N t số 26/2016/UBNTQH14 án , l Tò án n 0/12/2016 củ Ủ b n t ườn ụ Q ốc Hộ n ức t , n, ả , t , nộ , ản lý sử dụn án l Tò án; Á dụn Đ 500; Đ 166, Đ u 126, Đ 133 Bộ l ật d n sự 2015 Đ 1 1, 1 8 Bộ l ật d n sự 2005; Đ 188 L ật t ; Tuyên xử: 1. Không c n ận to n bộ c k ở k n củ b Lê KO ố ông N ô ăn Hùn c “T n c ò t sản l n sử dụn t” ố t ử t số 884, d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An. 2. C n ận c ản tố củ ôn N ô ăn Hùn c c ủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ố t ử t số 884, d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An cụ t n ư s : Hủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ ôn Ngô ăn Hùn , b õ T Ho b L T n ố t ử t số 884, d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An ư c Phòng côn c ứn số 0 côn c ứn n 07/4/2014; Số côn c ứn : 1104, Q n số: 01TP/CC-SCC/HĐGD. Hủ ột n n c n n ư n n sử dụn t ữ b L T n b L KO ố t ử t số 884, d n t c 1.844 2 tờ bản số 8, t lạc tạ xã Bìn H , t xã n Tườn , tỉn Lon An ư c Ủ b n n n d n xã Bìn H c ứn t ực n 23/10/2017; Số c ứn t ực: 126, Q n số: 01SCT/HĐGD. 3. N ườ ư c t n án n ườ ả t n án có t ác n l n cơ n n nư c có t ẩ n lậ t ủ tục k k , ăn ký c c ứn n ận n sử dụn t; c ỉn d n t c t n c ứn n ận n sử dụn t ã c . T ườn b n ả t n án k ôn o nộ bản c n c ứn n ận n sử dụn t t ì b n ư c t n án ư c n c cơ n n nư c có t ẩ n c ỉn , t , ủ c ứn n ận n sử dụn t ã c . 4. B ộc b Lê KO c số t n c tố tụn l 7.21 .000 ; B O n ã nộ xong. 5. án : B ộc b Lê KO c t n án d n sự sơ t ẩ l 300.000 n (ba t ă n ìn n ) ố c ò t sản l n sử dụn t k ôn ư c c n ận 300.000 n (ba t ă n ìn ng) c ản tố ủ ột n n c n n ư n n sử dụn t củ b ơn ư c c n ận. T n cộn b O n ả c số t n án l 600.000 (sá t ă n ìn n ) n ưn ư c k t 00.000 n (ba t ă n ìn n ) t n tạ ứn án ã nộ t eo b n l t số 0009396 ngày 05/10/2020 củ C cục t n án d n sự t xã n Tường; Bà Lê KO còn ả t tục nộ số t n 00.000 n (b t ă n ìn n ) sung ngân sách n nư c. 6. Án xử côn k sơ t ẩ các ươn sự có ặt ư c n k án cáo bản án t on ạn 15 n k t n t n án, các ươn sự ắn ặt có n k án cáo bản án t on t ờ ạn ườ lă n k t n n ận ư c bản án oặc bản án ư c tốn ạt l . T ườn bản án, t n ư c t n t eo n tạ Đ 2 L ật T n án d n sự t ì n ườ ư c t n án d n sự, n ườ ả t n án d n sự có n t t ận t n án, n c t n án, tự n n t n án oặc b cưỡn c t n án t eo n tạ các Đ 6, 7 9 L ật T n án d n sự; T ờ t n án ư c t ực n t eo n tạ Đ 0 L ật T n án d n sự./.