Bản án 40/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo Đơn khởi kiện ghi ngày 26/03/2019, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ trình bày:

Ngân hàng thương mại cổ phần Đ có cho ông Ngô Văn C vay số tiền 750.000.000đ theo Hợp đồng tín dụng số N4595/117 ngày 03/10/2017 (hợp đồng tín dụng). Thời hạn cho vay là 12 tháng tính từ ngày rút vốn theo Bảng kê rút vốn kiêm nhận nợ vay ngày 04/10/2017. Lãi suất trong hạn là 11%/năm (theo cách tính một năm là 360 ngày), có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất nhưng trong quá trình vay Ngân hàng không có điều chỉnh lãi suất cho vay. Lãi quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn đang áp dụng tại thời điểm phát sinh nợ quá hạn.

Ông Ngô Văn C có thế chấp tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ của hợp đồng tín dụng theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số N8657/TC17 ngày 03/10/2017. Tài sản thế chấp bao gồm:

Thửa đất số 95, tờ bản đồ số 31, được UBND huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 632972 ngày 03/02/2016.

Thửa đất số 90, tờ bản đồ số 52, được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 667227 ngày 30/12/2015.

Thửa đất số 85, tờ bản đồ số 52, được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 667298 ngày 30/12/2015.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông Ngô Văn C chỉ trả được 42.000.000đ tiền lãi trong hạn, tính đến ngày 21/10/2019 thì ông C còn nợ 750.000.000đ tiền nợ gốc, 41.645.833đ tiền lãi trong hạn và 131.312.500đ tiền lãi quá hạn.

Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông C phải trả số tiền 922.958.333đ và tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất quá hạn cho đến khi trả hết nợ, nếu ông C không thực hiện không thực hiện thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản để thu hồi nợ.

- Ý kiến của bị đơn: Ông Ngô Văn C vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án, không có ý kiến, yêu cầu và không cung cấp, giao nộp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án.

- Kết quả xác minh của Tòa án: Ông C có nơi cư trú tại Làng M, xã I, huyện G, tỉnh Gia Lai, nhưng đã đi khỏi nơi cư trú, không cung cấp địa chỉ mới cho chính quyền địa phương, không xác định thời điểm trở về.

- Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ: Các thửa đất thế chấp hiện ở tại xã I, huyện G, tỉnh Gia Lai. Trên các thửa đất có trồng cây Cà phê, cây Bơ, cây Điều. Tại thời điểm xem xét, thẩm định tại chỗ không có ai đang sử dụng và không có tranh chấp.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa: Việc tuân theo pháp luật của những người tiến hành tố tụng và nguyên đơn thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, bị đơn chưa chấp hành đúng quy định. Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra, xem xét và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định về vụ án như sau:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 157, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Điều 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;

- Áp dụng các điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng 2010;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ.

1.1. Buộc ông Ngô Văn C phải trả cho Ngân hàng số tiền 922.958.333đ (chín trăm hai mươi hai triệu chín trăm năm mươi tám nghìn ba trăm ba mươi ba đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, ông Ngô Văn C còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất nợ quá hạn các bên thỏa thuận trong hợp đồng là 16,5%/năm (theo cách tính một năm có 360 ngày).

1.2. Trường hợp ông Ngô Văn C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả tiền thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đ có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản đã thế chấp, gồm các quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của các thửa đất sau:

Thửa đất số 95, tờ bản đồ số 31, được Ủy ban nhân dân huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 632972 ngày 03 tháng 02 năm 2016.

Thửa đất số 90, tờ bản đồ số 52, được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 667227 ngày 30 tháng 12 năm 2015.

Thửa đất số 85, tờ bản đồ số 52, được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 667298 ngày 30 tháng 12 năm 2015.

2. Ông Ngô Văn C phải trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền 1.600.000đ (một triệu sáu trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

3. Ông Ngô Văn C phải nộp 39.688.750đ (ba mươi chín triệu sáu trăm tám mươi tám nghìn bảy trăm năm mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

- Trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ 18.766.719đ (mười tám triệu bảy trăm sáu mươi sáu nghìn bảy trăm mười chín đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0005612 ngày 25/4/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.