Bản án 40/2018/DSST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, nghe lời trình bày của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận định:

(1) Từ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

(2) Tòa án đã triệu tập hợp lệ bị đơn để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, tham gia phiên tòa nhưng bị đơn vắng mặt không rõ lý do. Vì vậy, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định pháp luật tố tụng dân sự.

(3) Chứng cứ do nguyên đơn cung cấp là hợp đồng tín dụng số 43/02-2016.36/HĐTD ngày 05/02/2016 được ký kết giữa nguyên đơn và bị đơn với các thỏa thuận sau:

+ Số tiền vay: 1.500.000.000 đồng (một tỷ năm trăm triệu đồng),

+ Thời hạn vay: 60 tháng (từ 05/02/2016 đến 05/02/2021),

+ Mục đích vay: xây nhà.

Trong quá trình vay, phía bị đơn không thực hiện đúng nghĩa vụ trả lãi suất theo hợp đồng là đã vi phạm sự tự thỏa thuận khi giao kết hợp đồng. Vì vậy, nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải trả lại số tiền vay và lãi suất là có căn cứ.

(4) Để đảm bảo số tiền vay trên, bị đơn có thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất căn cứ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB265583 do Sở Tài nguyên và môi trường cấp ngày 04/02/2016. Quyền sử dụng đất trên có diện tích 245,2m2, thửa đất số 5, tờ bản đồ số 102, loại đất ở đô thị tọa lạc tại hẻm 164, đường Cách mạng tháng tám, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ. Vì thế, khi bản án có hiệu lực pháp luật, nếu bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản thế chấp trên.

(5) Bị đơn phải chịu 5% án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền nguyên đơn được chấp nhận yêu cầu.

(6) Ve chi phı́ tha m định tài sản: Tò a án đã tie n hành tha m định tài sản the cha p là nhà và đa t tại thử a đất số 5, tờ bản đồ số 102, loại đất ở đô thị tọa lạc tại hẻm 164, đường Cách mạng tháng tám, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ vớ i chi phı́ 3.000.000 đo ng. Do nguyên đơn đượ c cha p nhận yêu ca u nên bị đơn phải trả cho nguyên đơn chi phı́ tha m định tài sản theo quy định củ a pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng: - Khoản 1 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự số 92/2015/QH13;

- Điều 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015;

- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.

Tuyên án:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N.

Buộc bị đơn ông Lê T và bà Nguyễn Thị Kiều T phải thực hiện nghĩa vụ trả số tiền vốn là 1.500.000.000 đồng (một tỷ năm trăm triệu đồng), trả số tiền lãi là 430.000.000 đồng (bốn trăm ba mươi triệu đồng) và phải tiếp tục trả lãi cho đến khi trả hết nợ của hợp đồng tín dụng số 43/02-2016.36/HĐTD ngày 05/02/2016.

Thời gian, cách trả và phát mãi tài sản quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất căn cứ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB265583 do Sở Tài nguyên và môi trường cấp ngày 04/02/2016 đối với quyền sử dụng đất trên có diện tích 245,2m2, thửa đất số 5, tờ bản đồ số 102, loại đất ở đô thị tọa lạc tại hẻm 164, đường Cách mạng tháng tám, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ được giải quyết tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ.

Về án phí:

Bị đơn ông Lê T và bà Nguyễn Thị Kiều T phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 69.900.000 đo ng (sáu mươi chı́n triệu chı́n trăm đo ng);

Nguyên đơn Ngân hàng N (Chi nhánh Ninh Kiều – Phòng giao dịch An Bình) được nhận lại số tiền 32.530.834 đồng (ba mươi hai triệu năm trăm ba mươi ngàn tám trăm ba mươi bốn đồng) tạm ứng án phí theo biên lai số 008957 ngày 01 tháng 3 năm 2018 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ.

Ve chi phı́ tha m định tài sản: Bị đơn ông Lê T và bà Nguyễn Thị Kiều T phải chịu 3.000.000 đo ng (ba triệu đo ng). Nguyên đơn đã tạm ứ ng chi phı́ nên bị đơn có trách nhiệm trả cho nguyên đơn so tie n 3.000.000 đo ng (ba triệu đo ng).

Nguyên đơn được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 30/11/2018, bị đơn được quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết tại địa phương để yêu cầu Tòa án nhân dân Thành phố Cần Thơ xét xử phúc thẩm.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.