Bản án 39/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LẠNG!SƠN!

!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Trung!Vân;!

! Các Thẩm phán:!Bà!Chu!Lệ!Hường;!

Ông!Hồ!Đức!Châm.!

!

-! Thư"ký"phiên" tòa:! Ông! Vũ! Sơn! Lâm! -! Thư!ký! Toà! án! nhân!dân! tỉnh! Lạng!Sơn.!

! -!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Lạng"Sơn!tham"gia"phiên"tòa:! Bà!Nông!Thị!Nga!-!Kiểm!sát!viên.! !

Ngày!17!tháng!9!năm!2018,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!dân!sự!phúc!thẩm!thụ!lý!số:!22/2018/TLPT-DS,! ngày!07!tháng!8!năm!2018!về!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền! với!đất,!yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.! !

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!02/2018/DS-ST!ngày!27!tháng!6!năm!2018! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị.! !

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số:!42/2018/QĐ-PT!ngày! 04!tháng!9!năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên đơn: Bà!Nông!Thị!P;!cư!trú!tại:!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L,!tỉnh! Lạng!Sơn;!có!mặt.!

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nông Thị P:!Bà!Hoàng! Thị!Kim!K,!Luật!sư!thuộc!Văn!phòng!Luật!sư!K,!Đoàn!Luật!sư!tỉnh!Lạng!Sơn;! có!mặt.!

- Bị đơn: Ông!Hoàng!Văn!B;!cư!trú!tại:!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Hoàng Văn B:!Ông!Bế! Quang!H,!Luật!sư!thuộc!Văn!phòng!Luật!sư!H,!Đoàn!Luật!sư!tỉnh!Lạng!Sơn;!có! mặt.! !!!!!!!!!!-!Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân (UBND) huyện C:! Ông!Nguyễn!Thế!T,!Trưởng!phòng!Tài!nguyên!và!Môi!trường!huyện!C!(văn!bản! ủy!quyền!ngày!14/7/2017);!có!mặt.!

2.!Bà!Trương!Thị!L;!!có!mặt.!

3.!Anh!Hoàng!Minh!H;!hiện!nay!đang!cải!tạo!tại:!Đội!I,!phân!trại!cải!tạo,! Trại!giam!Công!an!tỉnh!Lạng!Sơn;!vắng!mặt.!

Người đại diện theo ủy quyền của anh Hoàng Minh H:!Bà!Trương!Thị!L! (theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!05/02/2017);!có!mặt.!

4.!Chị!Hoàng!Minh!A;!!có!mặt.!

5.!Chị!Hoàng!Ngọc!A;!vắng!mặt.!

Người đại diện theo pháp luật của chị Hoàng Ngọc A:!Ông!Hoàng!Văn!B! và!bà!Trương!Thị!L!(là!bố!và!mẹ!đẻ!của!chị!Hoàng!Ngọc!A);!

Ông!Hoàng!Văn!B,!bà!Trương!Thị!L,!chị!Hoàng!Minh!A!và!chị!Hoàng! Ngọc!A,!cùng!cư!trú!tại:!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

6.!Chị!Hoàng!Thị!T1,!cư!trú!tại:!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;! có!mặt.!

7.!Anh!Hoàng!Văn!T1;!có!mặt.!

8.!Anh!Hoàng!Văn!T2;!có!mặt.!

9.!Chị!Hoàng!Thị!B3;!có!mặt.!

10.!Anh!Hoàng!Văn!T3;!có!mặt.!

11.!Chị!Hoàng!Thị!T2;!có!mặt.!

12.!Chị!La!Thị!X;!có!mặt.!

13.!Bà!Hoàng!Thị!B2;!vắng!mặt.!

Anh!Hoàng!Văn!T1,!anh!Hoàng!Văn!T2,!chị!Hoàng!Thị!B3,!anh!Hoàng! Văn!T3,!chị!Hoàng!Thị!T2,!chị!Hoàng!Thị!X!và!bà!Hoàng!Thị!B2,!cùng!cư!trú! tại:!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

14.!Chị!Hoàng!Thị!H1;!cư!trú!tại:!Thôn!B,!xã!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

15.!Chị!Hoàng!Thị!H2;!nơi!cư!trú:!Thôn!C,!xã!M,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

16.!Chị!Hoàng!Thị!M;!cư!trú!tại:!Thôn!C,!xã!T,!huyện!V,!tỉnh!Lạng!Sơn;! có!mặt.!

17.!Chị!Hoàng!Thị!M2;!cư!trú!tại:!Thôn!N,!xã!H,!thành!phố!L,!tỉnh!Lạng! Sơn;!có!mặt.!

18.!Bà!Hoàng!Thị!B1;!cư!trú!tại:!!Thôn!P,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;! có!mặt.! !

2!

!- Người làm chứng:!

1.!Ông!Phan!Văn!T,!vắng!mặt.!

2.!Ông!Phan!Văn!N,!vắng!mặt.!

3.!Bà!Phan!Thị!D,!vắng!mặt.!

4.!Bà!Phan!Thị!U,!vắng!mặt.!

5.!Ông!Phan!Văn!Đ,!vắng!mặt.! !!!!!!!!!!6.!Ông!Phan!Kiến!T,!vắng!mặt.

Cùng!cư!trú!tại:!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!

- Người kháng cáo:!!

1.!Bà!Nông!Thị!P!là!nguyên!đơn;!!

2.!Ông!Hoàng!Văn!B!là!bị!đơn.!

- Viện Kiểm sát kháng nghị:! Viện! trưởng! Viện! Kiểm! sát! nhân! dân! tỉnh! Lạng!Sơn.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

Theo!đơn!khởi!kiện,!ý!kiến!trình!bày!của!các!đương!sự!và!Bản!án!dân!sự! sơ!thẩm,!nội!dung!vụ!án!được!tóm!tắt!như!sau:!!

Ông!Hoàng!Văn!C!là!anh!trai!ông!Hoàng!Văn!B!và!là!con!bà!Phan!Thị!L.! Bà!Nông!Thị!P!là!vợ!ông!Hoàng!Văn!C,!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!C!có!các!con! là!Hoàng!Văn!T1,!Hoàng!Văn!T2,!Hoàng!Thị!M,!Hoàng!Thị!H3,!Hoàng!Thị!H1,! Hoàng!Thị!H2,!Hoàng!Thị!B,!Hoàng!Văn!T3;!bà!Trương!Thị!L!là!vợ!ông!Hoàng! Văn!B,!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!B!có!các!con!là!Hoàng!Minh!H;!Hoàng!Minh! A,!Hoàng!Ngọc!A;!bà!Phan!Thị!L!chết!ngày!22/7/2007!(tức!ngày!09/6/2007!âm! lịch);!ông!Hoàng!Văn!C!chết!ngày!01/3/2008.!

Năm!2014,!giữa!gia!đình!bà!Nông!Thị!P!và!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!xảy!ra! tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!tại!khu!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Kết!quả!xem! xét!thẩm!định!tại!chỗ!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!545,7m2,!thuộc!một!phần!thửa!số!62,! tờ!bản!đồ!số!57,!bản!đồ!địa!chính!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn;!thửa!đất!số!62!có! tổng!diện!tích!988,2m2!hộ!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!đã!được!Ủy!ban!nhân!dân! (UBND)!huyện!Cao!Lộc!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!(GCNQSDĐ)! từ!ngày!ngày!31/12/2000,!giấy!mang!số:!00021/QSDĐ/672/QĐ-UB.!Tài!sản!trên! đất!tranh!chấp!gồm:!01!(một)!ngôi!nhà!cấp!4,!xây!năm!2002,!có!tổng!diện!tích! 57,9m2!và!các!loại!cây:!18!câymác!mật;!02!cây!đào;!04!cây!xoài;!01!cây!đủ!đủ;! 60!khóm!chuối;!20!khóm!sắn;!mía,!ngô.!Kết!quả!định!giá:!Nhà!cấp!4!có!trị!giá! là:! 48.901.564! đồng;! đất! ở! tổng! trị! giá! 41.790.000! đồng! (59,7m2! x! 700.000! đồng);!đất!vườn!tổng!trị!giá!136.276.000!đồng!(486m2!x!280.000đồng);!trị!giá! cây!là!4.256.000!đồng,!trong!đó:!02!cây!đào!có!!tổng!trị!giá!832.000!đồng;!04! cây!xoài!có!tổng!trị!giá!là!1.706.000!đồng;!01!cây!đu!đủ!có!trị!giá!234.000!đồng;! 18!cây! mác!mật!có!tổng!trị!giá!là!1.484.000!đồng;!đối! với!ngô,!sắn!và!chuối,! !

3!

không!định!giá.!Nguyên!đơn!và!bị!đơn,!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! về!phía!nguyên!đơn!và!bị!đơn!thống!nhất!cây!trên!đất!gồm!có!02!cây!đào!do!gia! đình!nguyên!đơn!trồng!năm!2010;!01!nhà!cấp!4!diện!tích!59,7m2!do!ông!Hoàng! Văn!C!xây!dựng!năm!2002;!còn!các!cây!khác!hai!gia!đình!trình!bày!khác!nhau! và!đều!có!tranh!chấp!về!quyền!sở!hữu.!

Nguyên!đơn,!bà!Nông!Thị!P!khởi!kiện,!bà!trình!bày:!Nguồn!gốc!mảnh!đất!do! mẹ!chồng!và!chồng!bà!mua!chung!với!ông!Phan!Văn!M!từ!năm!1974.!Khi!mua!đất! gia!đình!vẫn!ở!chung!với!nhau,!ông!Hoàng!Văn!B!lúc!đó!chưa!lập!gia!đình.!Năm! 1975!gia!đình!bà!Nông!Thị!P!làm!nhà!và!ở!trên!mảnh!đất!đó,!sau!năm!1979!chạy!tầu! vợ!chồng!bà!Nông!Thị!P!về!B,!sinh!con!và!sống!tại!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L;!còn! lại!bà!Phan!Thị!L!và!gia!đình!bên!chồng!vẫn!sinh!sống!ở!đó;!năm!1984!ông!Hoàng! Văn!B!kết!hôn!với!bà!Trương!Thị!L!và!sinh!sống!với!bà!Phan!Thị!L!tại!mảnh!đất!đó.! Năm!2000!ông!Hoàng!Văn!B!tự!ý!đi!kê!khai!và!được!cấp!GCNQSDĐ!mang!tên!hộ! ông!Hoàng!Văn!B,!vợ!chồng!bà!và!bà!Phan!Thị!L!không!biết.!Năm!2002!ông!Hoàng! Văn! B! và! bà! Phan! Thị! L! xảy! ra! mâu! thuẫn,! bà! Phan! Thị! L! ra! ở! riêng.! Ngày! 06/10/2002!bà!Phan!Thị!L!đã!họp!gia!đình!thỏa!thuận!phân!chia!khu!đất!đó!như!sau:! Khu!đất!K!rộng!15!mét!chia!đôi.!Ông!Hoàng!Văn!C!lấy!phần!trên!giáp!đồi;!ông! Hoàng!Văn!B!lấy!phần!dưới!(có!ghi!các!phía!tiếp!giáp);!hôm!đó!có!sự!chứng!kiến! của!Trưởng!thôn!ông!Phan!Văn!P,!cậu!ruột!là!ông!Phan!Văn!M!(đã!chết).!Sau!khi! phân!chia!ranh!giới,!ông!Hoàng!Văn!C!đã!xây!nhà!cho!bà!Phan!Thị!L!ở!cùng!các!con! của!bà!Nông!Thị!P.!Diện!tích!nhà!khoảng!100m2.!Ngày!22/5/2005!ông!Hoàng!Văn!B! làm!đơn!tách!sổ!theo!diện!tích!đang!sử!dụng!nhưng!do!ông!Hoàng!Văn!B!đang!thế! chấp!sổ!đỏ!tại!Ngân!hàng!nên!không!làm!được.!Ngày!09/6/2007!âm!lịch!bà!Phan!Thị! L!qua!đời;!ngày!01/3/2008!ông!Hoàng!Văn!C!qua!đời.!Bà!Nông!Thị!P!yêu!cầu!ông! Hoàng!Văn!B!tách!sổ!theo!phần!diện!tích!đang!sử!dụng,!ông!Hoàng!Văn!B!không! nhất!trí!nên!xảy!ra!tranh!chấp.!Bà!Nông!Thị!P!yêu!cầu!được!quyền!quản!lý,!sử!dụng! diện!tích!đất!là!545,7m2;!công!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!cấp!4,!02!cây!đào,!18!cây!mác! mật,!03!cây!xoài!và!hủy!một!phần!GCNQSDĐ!số:!00021/QSDĐ/672/QĐ-UB!ngày! 31/12/2000!của!UBND!huyện!C!cấp!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B,!diện!tích!yêu!cầu!hủy! 545,7m2.! !!!!!!!!!Bị!đơn!ông!Hoàng!Văn!B!trình!bày:!Nguồn!gốc!đất!là!do!mẹ!là!bà!Phan!Thị! L!mua!chung!với!ông!Phan!Văn!M!từ!năm!1974,!sau!!đó!chia!cho!ông!Hoàng!Văn!B! quản!lý!sử!dụng!từ!năm!1993;!năm!1999!ông!kê!khai!và!được!cấp!GCNQSDĐ.!Ngày! 01/9/2002!ông!Hoàng!Văn!B!được!ký!vào!giấy!tờ!phân!chia!đất!nội!dung!như!bà! Nông!Thị!P!đã!trình!bày!nêu!trên,!mục!đích!ký!giấy!phân!chia!đất!là!để!xây!nhà!cho! mẹ!ở!vì!lúc!đó!vợ!ông!và!mẹ!ông!có!mâu!thuẫn!với!nhau,!sau!đó!cũng!trong!năm! 2002!ông!Hoàng!Văn!C!xây!nhà!cấp!4!trên!đất!để!cho!bà!Phan!Thị!L!ở;!diện!tích!cả! nhà!và!đường!đi!khoảng!100m2.!Diện!tích!đất!còn!lại!ông!và!gia!đình!ông!vẫn!trồng! mầu!và!trồng!cây!ăn!quả!từ!năm!2002!đến!nay,!cụ!thể!những!cây!lâu!năm!gồm!có:!04! cây!xoài!trong!đó!có!01!cây!đường!kính!20cm!trồng!lâu!ngày!không!nhớ!thời!gian! trồng!và!03!cây!xoài!đường!kính!dưới!3cm!trồng!năm!2014;!18!cây!mác!mật!đường! kính!từ!02cm!đến!07cm!trồng!năm!2012!và!năm!2014!(khi!trồng!có!ông!Phan!Văn!N! và!ông!Phan!Văn!Đbiết);!một!khóm!chuối!khoảng!60!cây!đã!trồng!từ!lâu.!Ông!Hoàng! Văn!B!không!đồng!ý!yêu!cầu!của!bà!Nông!Thị!P!như!nội!dung!giấy!phân!chia!đất!lập! !

4!

ngày!01/9/2002,!lý!do!cho!rằng!phân!chia!như!vậy!là!ông!thiệt!thòi!vì!từ!năm!1993! mẹ!ông!đã!phân!chia!đất!cho!hai!anh!em,!cụ!thể:!Khu!đất!tại!Thôn!Q,!xã!Q,!thành! phố!L!diện!tích!là!1.127m2!anh!Hoàng!Văn!C!đang!ở!chia!cho!anh!Hoàng!Văn!C.!Đất! tại!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!có!diện!tích!988,2m2,!Hoàng!Văn!B!đang! ở!chia!cho!Hoàng!Văn!B.!Việc!phân!chia!bằng!miệng,!có!người!làm!chứng!bà!cô! Hoàng!Thị!Ỷ.!Ông!Hoàng!Văn!B!chỉ!đồng!ý!cho!bà!Nông!Thị!P!được!quản!lý,!sử! dụng!diện!tích!đất!vợ!chồng!bà!Nông!Thị!P!đã!làm!nhà!thực!tế!đo!được!là!59,7m2!và! diện!tích!đất!đường!đi!22,2m2!(rộng!2m!và!dài!11m);!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của! bà!Nông!Thị!P!về!yêu!cầu!được!sở!hữu!toàn!bộ!cây!trên!đất!(trừ!02!cây!đào)!và! không!chấp!nhận!yêu!cầu!hủy!một!phần!GCNQSDĐ!của!hộ!gia!đình!ông!Binh!đối! với!diện!tích!tranh!chấp!nêu!trên!vì!lý!do!GCNQSDĐ!ông!được!cấp!là!đúng!quy! định,!cho!đến!nay!vẫn!có!giá!trị!pháp!lý;!đề!nghị!Tòa!án!công!nhận!quyền!quản!lý!và! sử!dụng!diện!tích!đất!tranh!chấp!còn!lại!cho!gia!đình!ông!theo!GCNQSDĐ!gia!đình! ông!được!cấp!và!yêu!cầu!được!sở!hữu!toàn!bộ!cây!trồng!trên!đất.! !!!!!!!!!!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!là!UBND!huyện!C!do!ông!Nguyễn! Thế!Tập!đại!diện!trình!bày:!Qua!kết!quả!kiểm!tra!hồ!sơ!địa!chính!cho!thấy:!Bảng! giao!nhận!diện!tích!đất!và!đối!chiếu!trên!bản!đồ!địa!chính!xã!Hợp!Thành!thì!khu! đất!tranh!chấp!là!thửa!đất!số!62,!tờ!bản!đồ!địa!chính!số!57,!diện!tích!988,2m2!! ông!Hoàng!Văn!B!ký!sổ!giao!nhận!diện!tích.!Vào!sổ!địa!chính!trang!21,!quyển! số!01!đất!thổ!cư!trong!đó!có!200m2!đất!thổ!cư,!788,2m2!đất!vườn,!như!vậy!khẳng! định! ông! Hoàng! Văn! B! đã! được! cấp! GCNQSDĐ.! Tuy! nhiên! hồ! sơ! cấp! GCNQSDĐ!bị!thất!lạc!do!di!chuyển!nơi!làm!việc!cũng!như!đối!tượng!quản!lý! (do!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!C!quản!lý)!cho!đến!nay!chưa! tìm! thấy.! Việc! cấp! GCNQSDĐ! cho! hộ! ông! Hoàng! Văn! B! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB! ngày! 31/12/2000!về!trình!tự,!thủ!tục,!quy!trình!cấp!tại! thời!điểm!cấp!là!đúng!vì!không!xảy!ra!tranh!chấp.!Năm!2002!hai!bên!đương!sự!tự! phân!chia!đất!nhưng!không!hoàn!tất!thủ!tục!tách!sổ,!nên!không!có!căn!cứ!hủy!một! phần!GCNQSDĐ!nêu!trên!của!hộ!ông!Hoàng!Văn!B.! !!!!!!!!!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Trương!Thị!L,!anh!Hoàng!Minh!H,! chị!Hoàng!Minh!A,!chị!Hoàng!Ngọc!A!(là!vợ!và!các!con!ông!Hoàng!Văn!B)!và!chị! Hoàng!Thị!T1!(con!dâu!ông!Hoàng!Văn!B):!Các!đương!sự!nhất!trí!với!trình!bày!và! đề!nghị!của!ông!Hoàng!Văn!B.!

Người!có!quyền!lợi!và!nghĩa!vụ!liên!quan!anh!Hoàng!Văn!T1,!anh!Hoàng!Văn! T2,!chị!Hoàng!Thị!M,!chị!Hoàng!Thị!B,!chị!Hoàng!Thị!H1,!chị!Hoàng!Thị!H2,!chị! Hoàng!Thị!M2,!anh!Hoàng!Văn!T3!(là!các!con!của!bà!Nông!Thị!P)!và!chị!Hoàng!Thị! T2,!chị!La!Thị!Xuân!(là!con!dâu!bà!Nông!Thị!P)!đều!có!ý!kiến:!Nguồn!gốc!đất!tranh! chấp!là!của!bố!mẹ,!đề!nghị!Tòa!án!giao!cho!bà!Nông!Thị!P!quản!lý!và!sử!dụng!toàn! bộ!diện!tích!đất!tranh!chấp!và!tài!sản!là!nhà!và!cây!trên!đất!với!lý!do,!năm!2002!đã!có! việc!ông!Hoàng!Văn!B!ký!giấy!tờ!phân!chia!đất!và!ông!Hoàng!Văn!C!đã!xây!nhà!trên! đất;!năm!2010!Hoàng!Văn!T2!đã!trồng!cây!đào!trên!diện!tích!đất!tranh!chấp!nay!còn! sống!02!cây;!năm!2014!Hoàng!Văn!T3!được!trồng!03!cây!xoài,!nay!còn!sống!02!cây,! 20!cây!mác!mật,!nay!còn!sống!15!cây.! !

5!

!!!!!!!!!!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Hoàng!Thị!B1!(em!gái!của!ông! Hoàng!Văn!B)!trình!bày:!Nguồn!gốc!thửa!đất!hiện!nay!đang!tranh!chấp!là!của! mẹ!bà!mua!chung!với!cậu!là!Phan!Văn!M.!Năm!1974,!bà!là!con!gái!đi!lấy!chồng! không!được!hưởng!tài!sản!gì!của!bố!mẹ!để!lại.!Năm!2002!gia!đình!làm!giấy!phân! chia!cho!anh!Hoàng!Văn!C!và!Hoàng!Văn!B,!nay!bà!Hoàng!Thị!B1!không!có! yêu!cầu!gì!đối!với!diện!tích!đất!này.! !!!!!!!!!!Người! có! quyền! lợi,! nghĩa! vụ! liên! quan! bà! Hoàng! Thị! B2! (em! gái! ông! Hoàng!Văn!B)!trình!bày:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!bà!không!biết!gì,!chỉ!nghe! mẹ!nói!lại!là!của!mẹ!mua!chung!với!cậu!Phan!Văn!M!năm!1974,!nguồn!tiền!mua! do!mẹ!bỏ!ra.!Năm!1987!bà!đi!lấy!chồng,!đất!đai!của!bố!mẹ!bà!không!được!chia,! chỉ!có!hai!anh!trai!là!Hoàng!Văn!C!và!Hoàng!Văn!B!được!mẹ!chia!cho!đất!ở!Q,! xã!Q,!thành!phố!L!và!đất!ở!tại!thôn!K,!xã!H,!thành!phố!L.!Nay!bà!Hoàng!Thị!B2! không!có!yêu!cầu!gì!đối!với!diện!tích!đất!tranh!chấp,!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết! cho!đúng!pháp!luật.! !!!!!!!!!!Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!02/2018/DS-ST!ngày!27!tháng!6!năm!2018! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn!đã!căn!cứ!Điều!691,!692!Bộ! luật!Dân!sự!năm!1995;!khoản!1!Điều!11;!khoản!1!Điều!221,!Điều!357!Bộ!luật! Dân!sự!2015;!khoản!3!Điều!17;!khoản!2,!5!Điều!166;!khoản!1!Điều!203!Luật!Đất! đai;!khoản!2,!9!Điều!26;!khoản!1!Điều!34,!khoản!1!Điều!35,!Điều!39,!!khoản!1! Điều!157,!Điều!244;!khoản!1!Điều!158! của!Bộ!luật! Tố! tụng!dân!sự;!khoản!4! Điều!26!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH!ngày!30!tháng!12!năm!2016!của!Ủy!ban! Thường!vụ!Quốc!hội,!quyết!định:!! !!!!!!!!!!!1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Nông!Thị!P:!Giao!cho!bà! Nông!Thị!P!được!quyền!quản!lý!và!sử!dụng!diện!tích!đất!117,2m2!đất!tại!Thôn! K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!thuộc!thửa!đất!số!62,!tờ!bản!đồ!số!57,!bản!đồ! địa! chính! xã! H,! huyện! C,! tỉnh! Lạng! Sơn,! nằm! trong! GCNQSDĐ! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB!ngày!31/12/2000!của!UBND!huyện!C!cấp!cho!người! sử!dụng!đất!là!hộ!ông!Hoàng!Văn!B.!Trên!thửa!!đất!có!01!ngôi!nhà!cấp!4!diện! tích!59,7m2! thuộc!quyền! sở! hữu! của! gia! đình! nguyên! đơn,! (có! ghi! cụ!thể! các! hướng!tiếp!giáp..).!

-!!Công!nhận!quyền!quản!lý!và!sử!dụng!diện!tích!đất!428,5m2!tại!Thôn!K,! xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!thuộc!thửa!đất!số!62,!tờ!bản!đồ!số!57,!bản!đồ!địa! chính!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!của!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!theo!GCNQSD! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB! ngày! 31/12/2000! của! UBND! huyện! C! cấp! cho! người!sử!dụng!đất!là!hộ!ông!Hoàng!Văn!B.!Trên!đất!có!18!cây!mác!mật,!03!cây! xoài,!01!cây!đu!đủ,!02!cây!đào,!01!khóm!chuối,!cùng!rau!mầu!thuộc!quyền!sở! hữu!của!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B,!(có!ghi!cụ!thể!các!hướng!tiếp!giáp...).!

Kèm theo Bản án là Mảnh trích đo địa chính số 53-2018 ngày 26 tháng 6 năm 2018 của Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn.!

-!Các!đương!sự!có!trách!nhiệm!đến!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền!điều! chỉnh!giảm!diện!tích!đất!117,2m2!trong!GCNQSDĐ!số:!00021/QSDĐ/672/QĐ-!

6!

UB!ngày!31/12/2000!của!UBND!huyện!C!cấp!cho!người!sử!dụng!đất!là!hộ!ông! Hoàng!Văn!B!khi!có!đơn!yêu!cầu!của!các!đương!sự.!

2.!Ông!Hoàng!Văn!B!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nông!Thị!P!trị!giá!02!cây!đào! với!số!tiền!là!832.000!đồng!(tám!trăm!ba!mươi!hai!nghìn!đồng).!

3.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!về!yêu!cầu!Tòa!án!tuyên!hủy! một! phần! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! tại! Quyết! định! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB!ngày!31/12/2000!của!UBND!huyện!C!cấp!cho!người! sử!dụng!đất!là!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!đối!với!diện!tích!đất!545,7m2.! !

4.! Đình! chỉ! xét! xử! đối! với! yêu! cầu! của! nguyên! đơn! về! diện! tích! lối! đi! chung!17,1m2,!tại!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.! !

5.!Ông!Hoàng!Văn!B!và!gia!đình!không!được!có!hành!vi!cản!trở!gia!đình! nguyên!đơn!thực!hiện!quyền!của!người!sử!dụng!đất!đối!với!diện!tích!được!giao! 117,2m2!như!nêu!trên.! !

6.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Bà!Nông!Thị!P!phải!chịu!số!tiền!6.170.000! đồng.!Bà!Nông!Thị!P!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!số!tiền!8.750.000!đồng!nên!hoàn!trả! lại!cho!bà!Nông!Thị!P!số!tiền!còn!thừa!2.580.000!đồng;!ông!Hoàng!Văn!B!phải! chịu!số!tiền!2.894.000!đồng.!

7.!Chi!phí!xem!xét!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản:!Bà!Nông!Thị!P!phải!chịu! số! tiền! 3.690.000! đồng! trong! tổng! số! tiền! đã! chi! 4.700.000! đồng;! ông! Hoàng! Văn!B!phải!chịu!số!tiền!1.010.000!đồng.!Xác!nhận!bà!Nông!Thị!P!đã!chi!số!tiền! 2.500.000!đồng,!ông!Hoàng!Văn!B!đã!chi!số!tiền!2.200.000!đồng,!nay!bà!Nông! Thị!P!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!cho!ông!Hoàng!Văn!B!số!tiền!ông!Hoàng!Văn!B!đã! chi!tạm!ứng!là!1.190.000!đồng.! !!!!!!!!!!Ngày!09!tháng!7!năm!2018,!nguyên!đơn!bà!Nông!Thị!P!kháng!cáo!với!nội! dung:! Đề! nghị! công! nhận! quyền! quản! lý! sử! dụng! hợp! pháp! của! bà! đối! với! 545,7m2!đất!và!được!sở!hữu!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất!(gồm!nhà!cửa!và!cây!cối);! hủy! GCNQSDĐ! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB! ngày! 31/12/2000! của! UBND! huyện!C!đã!cấp!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!đối!với!diện!tích!yêu!cầu!hủy!545,7m2.!! !!!!!!!!!!!!Ngày!11!tháng!7!năm!2018,!bị!đơn!ông!Hoàng!Văn!B!kháng!cáo!với!nội! dung:!Không!đồng!ý!với!quyết!định!xử!cho!bà!Nông!Thị!P!diện!tích!là!117,2m2;! đề! nghị! sửa! án! sơ! thẩm! xử! cho! bà! Nông! Thị! P! diện! tích! đất! đã! làm! nhà! là! 59,7m2,!cộng!với!phần!đường!đi!vào!nhà!rộng!2m;!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!!Ngày! 22! tháng! 7!năm! 2018,!Viện!trưởng! Viện!Kiểm!sát! nhân!dân! tỉnh! Sơn!có!Quyết!định!kháng!nghị!số!35/QĐKNPT-VKS-DS,!đề!nghị!hủy!Bản!án!sơ! thẩm!với!nội! dung:!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm! đã!có!vi!phạm!về!tố!tụng,! cụ!thể:! Vi! phạm! về! việc! thu! thập! và! đánh! giá! chứng! cứ! (chưa! thu! thập! được! hồ! sơ! cấp! GCNQSDĐ! cho! hộ! ông! Hoàng! Văn! B;! trong! hồ! sơ! thể! hiện! ngày! 26/6/2018!! trong!thời!gian!Hội!đồng!xét!xử!nghị!án!có!thêm!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!53-2018!(bút!lục!số!405),!tài!liệu!này!chưa!được!công!khai!cho!các!đương!sự!theo! quy!định).!Vi!phạm!về!việc!áp!dụng!tương!tự!pháp!luật:!Quan!hệ!pháp!luật!cấp! sơ!thẩm!xác!định!là!tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!tài!sản!gắn!liền!trên!đất!và! !

7!

hủy!quyết!định!cá!biệt.!Tuy!nhiên!tại!mục![8]!của!Bản!án!lại!áp!dụng!tương!tự! pháp!luật!về!giải!quyết!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất! hướng!dẫn!tại!điểm!b3!mục!2!Phần!II!Nghị!quyết!số!02/2004/NQ-HĐTP!ngày! 10/8/2004!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao,!để!chấp!nhận!một! phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đối!với!phần!diện!tích!đất!nguyên!đơn! đã!xây!nhà!và!diện!tích!đất!đường!đi!vào!nhà!là!không!đúng!với!quy!định!tại! Điều!6!của!Bộ!luật!Dân!sự.! !!!!!!!!!!!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:! !!!!!!!!!!!!Nguyên!đơn!bà!Nông!Thị!P!và!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp! của!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!nội!dung!và!yêu!cầu!kháng!cáo.!Đề!nghị!!hủy! Bản!án!sơ!thẩm!để!giải!quyết!lại!như!kháng!nghị!của!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân! tỉnh,!nếu!không!hủy!Bản!án!thì!đề!nghị!sửa!Bản!án!sơ!thẩm,!chấp!nhận!yêu!cầu! kháng!cáo!của!bà!Nông!Thị!P.! !!!!!!!!!!!!Bị!đơn!ông!Hoàng!Văn!B!và!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của! ông!Hoàng!Văn!B!vẫn!giữ!nguyên!nội!dung!và!yêu!cầu!kháng!cáo:!Không!chấp! nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!bà!Nông!Thị!P!và!kháng!nghị!của!Viện!Kiểm!sát! nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn.!Đề!nghị!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Hoàng!Văn!B,!sửa! Bản!án!sơ!thẩm,!giao!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!được!quản!lý!và!sử!dụng!toàn!bộ! diện!tích!đất!tranh!chấp!thực!tế!đo!được!theo!kết!quả!đo!đạc!cụ!thể!là!545,7m2,!sau! khi!trừ!diện!tích!đất!chấp!nhận!cho!bà!Nông!Thị!P!là!59,7m2!và!diện!tích!đất!đường! đi!là!22,2m2!(dài!11m,!rộng!2m)!và!được!sở!hữu!toàn!bộ!cây!trên!đất.!!! !!!!!!!!!!!!Ý!kiến!của!đại!diện!UBND!huyện!C:!Năm!1998,!huyện!Cao!Lộc!thực!hiện! việc!đo!lập!bản!đồ!địa!chính;!thửa!đất!số!62,!tờ!bản!đồ!số!57!quy!chủ!sử!dụng!là!ông!! Hoàng! Văn! B.! Năm! 1999! ông! Hoàng! Văn! B! đăng! ký,! kê! khai! và! được! cấp! GCNQSDĐ,!thời!điểm!đó!việc!tổ!chức!đăng!ký,!kê!khai!và!cấp!GCNQDSDĐ!thực! hiện!theo!đợt,!công!khai;!ngoài!ông!Hoàng!Văn!B!thì!không!có!ai!đăng!ký,!kê!khai! đối!với!diện! tích!này;!lúc!đó!không! hề! có! tranh! chấp!về!đất.! Do!đó! việc! UBND! huyện!C!cấp!GCNQSDĐ!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!là!đúng!đối!tượng.!Tuy!nhiên! theo!hồ!sơ!do!Chi!nhánh!Văn!phòng!!Đăng!ký!đất!đai!huyện!Cao!Lộc!mới!cung!cấp! cho!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!thì!trong!Đơn!xin!đăng!ký!quyền!sử!dụng! đất!ghi!là!"thừa kế"!là!không!chính!xác!vì!nguồn!gốc!đất!là!của!bà!Phan!Thị!L!mua,! mà!thời!điểm!đó!bà!Phan!Thị!L!còn!sống.!Do!vậy,!các!đương!sự!nên!thỏa!thuận!với! nhau,!nếu!không!thỏa!thuận!được!đề!nghị!Tòa!án!xem!xét!giải!quyết!theo!quy!định! của!pháp!luật!công!nhận!thực!tế!đã!quản!lý!sử!dụng!đất.! !!!!!!!!!!!!Ý!kiến!của!đại!diện!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn:! !!!!!!!!!!!-!Việc!tuân!theo!pháp!luật!tố!tụng:!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký! phiên!tòa!và!những!người!tham!gia!tố!tụng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!đảm! bảo!đúng!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự.! !!!!!!!!!!-!Về!nội!dung:!Giữ!nguyên!các!nội!dung!kháng!nghị,!đề!nghị!hủy!Bản!án! sơ!thẩm,!chuyển!lại!hồ!sơ!cho!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc!giải!quyết.!!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

!

8!

!

[1]!Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!xem!xét!tại! phiên!tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!tụng,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

![2]!Diện!tích!đất!tranh!chấp!là!545,7m2!thuộc!một!phần!thửa!đất!số!62!!tờ! bản!đồ!57.!Diện!tích!đất!trên,!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất.!! !!!!!!!!!!!!!![3]!Về!nguồn!gốc!đất:!Nguyên!đơn!bà!Nông!Thị!P!và!các!con!bà!Nông!Thị!P! đều!cho!rằng!do!ông!Hoàng!Văn!C!(chồng!bà!Nông!Thị!P)!và!mẹ!là!bà!Phan!Thị!L! mua!chung!với!cậu!là!Phan!Văn!M!từ!năm!1974.!Ngoài!lời!trình!bày!của!mình!bà! Nông!Thị!P!không!cung!cấp!được!tài!liệu!chứng!cứ!chứng!minh!ông!Hoàng!Văn!C! có!bỏ!tiền!ra!mua!đất.!Còn!bị!đơn!ông!Hoàng!Văn!B!cho!rằng!do!mẹ!là!bà!Phan!Thị! L!mua!chung!với!ông!Phan!Văn!M.!Tất!cả!các!đương!sự!đều!thừa!nhận!việc!mua!bán! đất!không!có!giấy!tờ!mua!bán!và!sau!đó!chưa!thực!hiện!việc!đăng!ký!kê!khai!quyền! sử!dụng!đất!theo!quy!định.!Qua!xem!xét!thấy!rằng,!trình!bày!của!ông!Hoàng!Văn!B! phù!hợp!với!ý!kiến!của!bà!Hoàng!Thị!B1,!bà!Hoàng!Thị!B2!(em!gái!của!ông!Hoàng! Văn!C!và!ông!Hoàng!Văn!B)!và!phù!hợp!với!ý!kiến!của!ông!Phan!Kiến!T!là!người! bán!đất!cho!bà!Phan!Thị!L!và!ông!Phan!Văn!M!(bút!lục!số!143).!Việc!bà!Nông! Thị!P!cho!rằng!do!ông!Hoàng!Văn!C!chung!tiền!mua!đất!là!không!có!căn!cứ.!Như! vậy!có!căn!cứ!xác!định!nguồn!gốc!đất!do!bà!Phan!Thị!L!mua!vào!năm!1974,!khi!đó! bà!Phan!Thị!L!và!các!con!đang!chung!sống!một!nhà,!do!đó!xác!định!quyền!sử!dụng! đất!vào!thời!điểm!năm!1974!là!chung!của!cả!hộ!gia!đình.!

![4]!Quá!trình!quản!lý,!sử!dụng!đất:!Thời!gian!từ!năm!1974!đến!1979!bà!Phan! Thị!L!cùng!các!con!(vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!C,!ông!Hoàng!Văn!B!và!hai!người! con!gái!là!bà!Hoàng!Thị!B1,!Hoàng!Thị!B2)!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng.!Sau!chiến! tranh!biên!giới!năm!1979,!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!C!về!sinh!sống!tại!B,!Thôn!Q,! xã!Q,!thành!phố!L;!năm!1974!bà!Hoàng!Thị!B1!đi!lấy!chồng,!năm!1984!bà!Hoàng! Thị!B2!đi!lấy!chồng;!năm!1982!ông!Hoàng!Văn!B!kết!hôn!với!bà!Trương!Thị!L.!Như! vậy,!kể!từ!năm!1984!đến!thời!điểm!đo!đạc!lập!bản!đồ!địa!chính!(1998),!đăng!ký,!kê! khai!và!cấp!GCNQSDĐ!diện!tích!đất!tranh!chấp!(1999,!2000)!diện!tích!đất!tranh! chấp!do!các!thành!viên!gia!đình!gồm!bà!Phan!Thị!L,!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!B,!bà! Trương!Thị!L!và!các!con!của!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!B!trực!tiếp!quản!lý!sử!dụng.!!

![5]!Về!việc!cấp!GCNQSDĐ:!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Tòa!án!nhân! dân!huyện!Cao!Lộc!đã!yêu!cầu!UBND!huyện!C!cung!cấp!hồ!sơ!cấp!GCNQSDĐ!cho! hộ! ông! Hoàng! Văn! B! đối! với! thửa! đất! tranh! chấp.! Kèm! theo! Công! văn! số:! 1042/UBND-TNMT!ngày!29/6/2018,!UBND!huyện!C!đã!cung!cấp!cho!Tòa!án!một! số!tài!liệu!liên!quan!đến!quá!trình!quản!lý!thửa!đất!số!62,!gồm:!Bảng!giao!nhận!diện! tích!thửa!đất!và!Sổ!địa!chính!trang!21.!Theo!Bảng!giao!nhận!diện!tích!thửa!đất!thì! ông!Hoàng!Văn!B!có!tên!trong!danh!sách!nhận!đối!với!thửa!đất!số!62,!diện!tích! 988,2m2;!Sổ!địa!chính!trang!21!cũng!ghi!ông!Hoàng!Văn!B!là!chủ!sử!dụng!đất!đối! với!thửa!số!62,!diện!tích!988,2m2!theo!Quyết!định!số!672/QĐ-UB!(bút!lục!số!154-159).!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!đại!diện!UBND!huyện!C!cũng!khẳng!định,!đến!năm! 1998!khu!vực!đất!trên!UBND!huyện!C!mới!tiến!hành!việc!đo!đạc!lập!bản!đồ!địa! chính;!trước!thời!điểm!đó!không!có!ai!đăng!ký,!kê!khai!đối!với!diện!tích!đất!trên.!! !

9!

![6]!Như! vậy!với! kết! quả! cung!cấp!hồ! sơ!cũng!như!trình!bày! của!đại!diện! UBND!huyện!C,!năm!1999!việc!triển!khai!đăng!ký!kê!khai!và!cấp!GCNQSDĐ!được! thực!hiện!theo!đợt,!công!khai,!có!rất!nhiều!hộ!được!kê!khai!và!cấp!GCNQSDĐ!cùng! đợt!với!ông!Hoàng!Văn!B;!khi!ông!Hoàng!Văn!B!đăng!ký!kê!khai!cấp!GCNQSDĐ! thì!không!có!tranh!chấp.!Bà!Phan!Thị!L!khi!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất! không!có!giấy!tờ!mua!bán,!sau!đó!bà!cũng!không!tiến!hành!đăng!ký!kê!khai.!Từ!thời! gian!nhận!chuyển!nhượng!đến!khi!lập!bản!đồ!địa!chính,!kê!khai!đăng!ký!quyền!sử! dụng!đất!do!các!thành!viên!trong!gia!đình!quản!lý!sử!dụng;!do!vậy!quyền!sử!dụng!đất! là!của!chung!của!cả!hộ!gia!đình.!Do!vậy,!UBND!huyện!C!cấp!GCNQSDĐ!cho!hộ! gia!đình!là!đúng!đối!tượng!sử!dụng!đất,!ông!Hoàng!Văn!B!là!thành!viên!hộ!gia!đình! thực!hiện!đăng!ký!kê!khai!cấp!GCNQSDĐ!và!được!cấp!GCNQSDĐ!mang!tên!hộ! ông!Hoàng!Văn!Binh!là!đúng.!

[7]!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đăng!ký!đất!đai!huyện!Cao!Lộc!có!cung!cấp!cho! Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn!hồ!sơ!cấp!GCNQSDĐ!cấp!cho!hộ!ông!Hoàng! Văn!B.!Hồ!sơ!gồm!có!Đơn!xin!đăng!ký!quyền!sử!dụng!đất!của!ông!Hoàng!Văn!B!đề! ngày!08/9/1999!đối!với!thửa!đất!62,!diện!tích!988,2m2,!đơn!có!xác!nhận!của!UBND! xã!H!và!Phòng!Địa!chính!và!Danh!sách!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,! trong!đó!có!tên!ông!Hoàng!Văn!B!tại!số!thứ!tự!07,!diện!tích!đất!là!988,2m2,!danh! sách!có!xác!nhận!của!UBND!xã!H!(bút!lục!số!443-!446).!Như!vậy!với!hồ!sơ!do!Viện! Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!thu!thập!bổ!sung!càng!khẳng!định!việc!ông!Hoàng!Văn!B! đăng!ký,!kê!khai!và!được!cấp!GCNQSDĐ!là!thực!tế;!khẳng!định!việc!tổ!chức!đăng! ký!kê!khai!cấp!GCNQSDĐ!thực!hiện!đại!trà.!!

[8]!Từ!năm!1979,!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!C,!bà!Nông!Thị!P!sinh!sống!và! quản!lý!đất!đai,!nhà!cửa!tại!B,!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L.!Bà!Nông!Thị!P!thừa!nhận! đất!đai,!nhà!cửa!do!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!C!quản!lý,!sử!dụng!tại!B,!Thôn!Q,!xã! Q,!thành!phố!L!nguồn!gốc!cũng!là!của!ông!bà,!bố!mẹ!của!ông!Hoàng!Văn!C!để!lại.! Ông!Hoàng!Văn!C!cũng!đã!được!cấp!GCNQSDĐ!đối!với!diện!tích!đất!vợ!chồng!ông! đang!quản!lý!sử!dụng!tại!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L!(bút!lục!số!361,!362).!Vợ!chồng! bà!Phan!Thị!L!có!hai!người!con!trai!là!ông!Hoàng!Văn!C!và!ông!Hoàng!Văn!B.!Vợ! chồng!ông!Hoàng!Văn!B!và!bà!Phan!Thị!L!sinh!sống,!quản!lý,!sử!dụng!khu!đất!tranh! chấp!từ!trước!thời!điểm!năm!1993,!năm!2000!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất;!!ông!Hoàng!Văn!C!cũng!được!cấp!GCNQSDĐ!tại!B,!Thôn!Q,!xã!Q,!thành! phố!L,!nơi!gia!đình!ông!quản!lý,!sử!dụng;!bà!Hoàng!Thị!B1!và!bà!Hoàng!Thị!B2!(các! em!gái!của!ông!Hoàng!Văn!C,!Hoàng!Văn!B)!cũng!trình!bày!bố!mẹ!các!bà!chỉ!chia! nhà,!đất!cho!hai!anh!trai!là!ông!Hoàng!Văn!C!và!ông!Hoàng!Văn!B.!Do!đó!việc!ông! Hoàng!Văn!B!trình!bày!từ!năm!1993!mẹ!ông!đã!phân!chia!tài!sản!đất!đai,!nhà!cửa! cho!hai!người!con!trai!theo!thực!tế!đang!quản!lý,!sử!dụng!(ông!Hoàng!Văn!B!quản!lý,! sử!dụng!đất!tại!khu!đất!tranh!chấp!hiện!nay,!thửa!đất!62!tại!K,!còn!ông!Hoàng!Văn!C! quản!lý!sử!dụng!đất!tại!B,!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L),!sau!đó!ông!tiến!hành!kê!khai! đăng!ký!cấp!GCNQSDĐ!đối!với!phần!đất!ông!được!chia!là!có!căn!cứ!và!cũng!phù! hợp!với!phong!tục!tập!quán!của!người!dân!tại!địa!phương.!Việc!bà!Nông!Thị!P!cho! rằng!ông!Hoàng!Văn!B!giấu,!tự!ý!đi!kê!khai!cấp!GCNQSDĐ!đối!với!thửa!đất!số!62! tại!thôn!K!là!không!có!căn!cứ.!! !

![9]!Như!phân!tích!tại!phần!trên,!từ!năm!1984!đến!1999!thửa!đất!số!62!do!hộ! ông!Hoàng!Văn!B!trực!tiếp!quản!lý,!sử!dụng!ổn!định,!không!có!tranh!chấp,!phù!hợp! với!quy!hoạch!nên!theo!quy!định!của!Luật!Đất!đai!năm!1993!thuộc!trường!hợp!được! Nhà! nước! công! nhận,! cấp! GCNQSDĐ.! Việc!cấp! GCNQSDĐ!cho! hộ!ông! Hoàng! Văn!B!đối!với!thửa!đất!số!62!là!đúng!đối!tượng.!Trong!đơn!xin!đăng!ký!quyền!sử! dụng!đất,!tại!mục!nguồn!gốc!sử!dụng!đất!có!ghi!"thừa kế"!là!không!đúng!vì!thời!điểm! đó!bà!Phan!Thị!L!còn!sống.!Tuy!nhiên!việc!ghi!nguồn!gốc!không!chính!xác!cũng! không! làm! thay! đổi! về! đối! tượng! được! cấp! GCNQSDĐ;! mặt! khác! hồ! sơ! cấp! GCNQSDĐ!đã!qua!xét!duyệt,!bản!thân!cơ!quan!chức!năng!cũng!không!phát!hiện!để! hướng!dẫn!người!dân!khi!kê!khai!về!nguồn!gốc!sử!dụng!đất,!các!cơ!quan!quản!lý!đất! đai!cần!rút!kinh!nghiệm.!!

[10]!Bà!Nông!Thị!P!cho!rằng!gia!đình!bà!được!quyền!sử!dụng!đất!tranh!chấp! theo!Giấy!phân!chia!tài!sản!lập!ngày!06/10/2002!(ngày!01/9/2002!âm!lịch).!

[11]!Thấy!rằng:!Hộ!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!đúng!đối!tượng,!đúng!quy!định!nên!có!quyền!sử!dụng!hợp!pháp! đối!với!thửa!đất!số!62.!!

[12]!Giấy!phân!chia!tài!sản!lập!ngày!06/10/2002,!do!bà!Trương!Thị!L!viết,!có! chữ!ký!của!ông!Hoàng!Văn!C,!ông!Hoàng!Văn!B!và!có!sự!chứng!kiến!của!ông!Phan! Văn!P.!Tại!cấp!sơ!thẩm!ông!Hoàng!Văn!B!và!bà!Trương!Thị!L!đều!thừa!nhận!có!sự! việc!lập!Giấy!phân!chia!tài!sản!đất!như!trên.!Do!vậy!xác!định!việc!lập!Giấy!phân!chia! tài!sản!vào!ngày!06/10/2002!là!thực!tế.!

[13]!Theo!Giấy!phân!chia!tài!sản!lập!ngày!06/10/2002,!nội!dung!có!thể!hiện! việc!phân!chia!khu!đất!tại!K!và!khu!đất!tại!B.!Cụ!thể,!khu!đất!K!chia!đôi:!Ông!Hoàng! Văn!C!được!lấy!phần!trên!(nghĩa!là!khu!đất!tranh!chấp!hiện!nay);!đối!với!khu!đất!tại! B:!Vườn!Khòn!Nọc!chia!đôi;!rừng!chia!đôi.!!

[14]!Thực!hiện!việc!phân!chia!tài!sản!theo!giấy!ngày!06/10/2002:!Bà!Nông! Thị!P!cho!rằng!gia!đình!bà!đã!quản!lý!sử!dụng!toàn!bộ!diện!tích!đất!được!chia,!làm! nhà!và!trồng!cây.!Còn!theo!ông!Hoàng!Văn!B!thì!trên!diện!tích!đất!đó!gia!đình!ông! Hoàng!Văn!C!có!làm!một!căn!nhà!cấp!4!cho!bà!Phan!Thị!L!ở,!diện!tích!đất!còn!lại! gia!đình!ông!vẫn!quản!lý,!sử!dụng!canh!tác!trồng!cây,!hoa!màu.!

[15]!Xét! thấy,! GCNQSDĐ! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB! ngày! 31!tháng! 12!năm!2000!của!UBND!huyện!C!cấp!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B,!là!tài!sản!chung! của!hộ!gia!đình!(Điều!118!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!1995).!Tại!thời!điểm!được! cấp!GCNQSDĐ,! hộ!ông!Hoàng! Văn!B!ngoài!vợ!chồng!ông!còn!có!các!thành! viên!khác!là!các!con!ông,!gồm!Hoàng!Minh!H,!sinh!năm!1985,!Hoàng!Minh!A,! sinh!năm!1987,!Hoàng!Ngọc!A,!sinh!năm!1991!(bút!lục!số!55-58).!Năm!2002,! hai!cháu!Hoàng!Minh!H!và!Hoàng!Minh!A,!đều!đã!trên!15!tuổi.!Xét!thấy,!anh! Hoàng!Minh!H,!chị!Hoàng!Minh!A!là!các!thành!viên!có!đủ!năng!lực!hành!vi!dân! sự!trong!hộ!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!không!ủy!quyền!cho!ông!Hoàng!Văn!B,! bà!Trương!Thị!L!để!định!đoạt!phân!chia!quyền!sử!dụng!đất!của!hộ!gia!đình!và! cũng!không!ký!tên!trên!giấy!phân!chia!tài!sản.!Đồng!thời!theo!quy!định!của!Luật! Đất!đai!thực!hiện!các!giao!dịch!về!quyền!sử!dụng!đất!thì!về!hình!thức!phải!được! công!chứng,!chứng!thực!và!đăng!ký!theo!quy!định.!Giấy!phân!chia!đất!tại!khu!K! ! không!thực!hiện!đúng!cả!về!hình!thức!và!nội!dung!nên!theo!quy!định!là!vô!hiệu.! Do!vậy!mặc!dù!đã!có!Giấy!phân!chia!tài!sản!nhưng!sau!đó!gia!đình!ông!Hoàng! Văn! C! chưa! thực! hiện! được! việc! cấp! GCNQSDĐ! đối! với! diện! tích! đất! tranh! chấp.!

[16]! Sau! khi! có! Giấy! phân! chia! tài! sản! ngày! 06/10/2002,! gia! đình! ông! Hoàng!Văn!C!đã!thực!tế!quản!lý!sử!dụng!một!phần!đất.!Cụ!thể,!năm!2002!!ông! Hoàng!Văn!C!đã!xây!nhà!cấp!4,!trên!phần!diện!tích!59,7m2!để!cho!bà!Phan!Thị!!L!ở! cùng!các!cháu!là!con!ông!Hoàng!Văn!C!cho!đến!khi!xảy!ra!sự!việc!con!của!bà!Nông! Thị!P!và!ông!Hoàng!Văn!B!đánh!nhau!vào!ngày!19/9/2014!thì!các!con!ông!Hoàng! Văn!C!không!ở!nhà!đó!nữa.!!

[17]!Như!vậy!mặc!dù!hình!thức!và!nội!dung!giấy!phân!chia!tài!sản!(đất)!chưa! tuân!thủ!đúng!quy!định!bị!vô!hiệu,!nhưng!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!C!đã!thực!tế!quản! lý!sử!dụng!một!phần!đất!xây!nhà!và!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!không!có!ý!kiến! phản!đối!đối!với!việc!xây!dựng!nhà.!Do!vậy!áp!dụng!tương!tự!như!việc!giải!quyết! tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!tại!điểm!B.3!mục!2!phần!II! của!Nghị!quyết!số!02/2004/NQ-HĐTP!ngày!10/8/2004!của! Hội!đồng!Thẩm!phán! Tòa!án!nhân!dân!tối!cao!thì!cần!công!nhận!việc!phân!chia!đất!đối!với!phần!diện!tích! đất!mà!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!C!đã!thực!tế!sử!dụng.!!

[18]"Kết!quả!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ!diện!tích!đất!tranh!chấp:!Ngôi!nhà!cấp! 4!xây!dựng!trên!diện!tích!đất!là!59,7m2;!phần!đất!còn!lại!có!02!cây!đào,!18!cây!mác! mật,!03!cây!xoài,!chuối,!đu!đủ,!sắn!mía!(bút!lục!287-292).!Ông!Hoàng!Văn!B!và!bà! Nông!Thị!P!đều!xác!định!02!cây!đào!do!gia!đình!bà!Nông!Thị!P!trồng;!sắn,!mía,! chuối!của!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!trồng;!còn!các!cây!khác!(18!cây!mác!mật,!03! cây!xoài)!bà!Nông!Thị!P!và!ông!Hoàng!Văn!B!đều!cho!rằng!do!gia!đình!mình!trồng.!!

[19]"Về!cây!xoài:!Tại!biên!bản!ngày!06/4/2018!bà!Nông!Thị!P!trình!bày!có! một!cây!bà!không!biết!là!do!ai!trồng!03!cây!do!con!bà!là!Hoàng!Văn!T3!trồng!năm! 2014,!2015!(bút!lục!289).!Tuy!nhiên!thấy!rằng!từ!năm!2014,!do!đánh!nhau!nên!các! con!bà!Nông!Thị!P!đã!không!còn!ở!trên!khu!đất!đấy!nữa,!do!vậy!việc!bà!Nông!Thị!P! trình!bày!các!cây!xoài!do!con!bà!trồng!là!không!có!căn!cứ;!về!cây!mác!mật:!Bà!Nông! Thị!P!cũng!trình!bày!do!con!bà!là!Hoàng!Văn!T3!trồng,!tuy!nhiên!ngoài!lời!trình!bày! của!anh!Hoàng!Văn!T3!và!bà!Nông!Thị!P!thì!không!có!tài!liệu,!chứng!cứ!nào!khác! chứng!minh;!các!ông!Phan!Văn!N,!Phan!Văn!Đcó!quan!hệ!họ!hàng!với!cả!hai!bên!gia! đình!và!là!hàng!xóm!liền!kề!với!thửa!đất!tranh!chấp!đều!xác!định!các!cây!mác!mật!do! gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!trồng!(bút!lục!354;!383).!Như!vậy!xác!định!cây!mác!mật,! cây!xoài!do!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!trồng.!Từ!các!căn!cứ!trên!thấy!rằng!mặc!dù! theo!Giấy!phân!chia!tài!sản!lập!ngày!06/10/2002,!vợ!chồng!ông!Hoàng!Văn!B!có!ký! Giấy!phân!chia!cho!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!C,!bà!Nông!Thị!P!phần!đất!hiện!nay! đang!tranh!chấp!nhưng!sau!đó!trên!thực!tế!mới!thực!hiện!một!phần,!cụ!thể!gia!đình! ông!Hoàng!Văn!C!mới!làm!nhà!trên!diện!tích!đất!là!59,7m2;!phần!đất!còn!lại!chủ!yếu! do!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!canh!tác,!sử!dụng;!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!C!chỉ!có! 02!cây!đào;!mặt!khác!theo!nội!dung!Giấy!phân!chia!tài!sản!lập!ngày!06/10/2002!còn! có!nội!dung!phân!chia!đất!vườn!Khòn!Nọc!và!rừng!tại!B,!Thôn!Q,!xã!Q,!thành!phố!L,! nhưng!nội!dung!này!không!được!thực!hiện,!số!diện!tích!đất!vườn!Khòn!Nọc!và!rừng! ! tại!B,!gia!đình!bà!Nông!Thị!P!hiện!nay!vẫn!đang!quản!lý,!sử!dụng.!Như!vậy!gia!đình! bà!Nông!Thị!P!yêu!cầu!được!quản!lý!toàn!bộ!diện!tích!đất!tranh!chấp!tại!khu!K!theo! nội!dung!phân!chia!tài!sản!nhưng!lại!không!thực!hiện!việc!phân!chia!đất!đối!với!khu! đất!vườn,!đất!rừng!tại!B!cho!gia!đình!ông!Hoàng!Văn!B!là!không!công!bằng.!

![20]"Từ!các!phân!tích!trên!thấy!rằng!Bản!án!sơ!thẩm!chấp!nhận!một!phần!yêu! cầu!khởi!kiện!của!bà!Nông!Thị!P,!xử!cho!bà!Nông!Thị!P!diện!tích!đất!gia!đình!bà!đã! xây!dựng!nhà!và!diện!tích!đất!cần!thiết!để!làm!sân,!đường!đi!với!tổng!diện!tích!là! 117,2m2!là!có!căn!cứ.!Vì!vậy!không!có!căn!cứ!chấp!nhận!kháng!cáo!của!bà!Nông!Thị! P!cũng!như!kháng!cáo!của!ông!Hoàng!Văn!B.!

[21]"Trong!quá!trình!thu!thập!chứng!cứ,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!đã!thực!hiện!việc! đo!đạc!khu!đất!tranh!chấp!và!kết!quả!được!thể!hiện!tại!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!53! ngày!07/6/2018!(bút!lục!351);!tài!liệu!này!đã!được!công!khai!cho!các!đương!sự!theo! quy!định.!Còn!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!53!ngày!26/6/2018!(bút!lục!405),!có!trong! thời!gian!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!nghị!án.!Tài!liệu!này!thể!hiện!kết!quả!nghị!án,! được!gửi!kèm!theo!Bản!án!để!đảm!bảo!việc!thi!hành!bản!án!được!cụ!thể,!rõ!ràng.! Đây!không!phải!tài!liệu!mới!nên!không!phải!công!khai!cho!các!đương!sự.!!

[22]!Chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!là!việc!người!có!quyền!sử!dụng!đất! chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!của!mình!cho!người!khác;!Giấy!phân!chia!tài!sản! ngày!06/10/2002!với!nội!dung!phân!chia!một!nửa!diện!tích!đất!tại!thôn!K!cho!ông! Hoàng!Văn!C,!về!thực!chất!ông!Hoàng!Văn!B!cũng!phải!chuyển!một!phần!quyền!sử! dụng!đất!của!mình!cho!người!khác!là!ông!Hoàng!Văn!C.!Do!vậy!án!sơ!thẩm!áp!dụng! tương!tự!pháp!luật!về!giải!quyết!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử! dụng! đất! hướng! dẫn! tại! điểm! b3! mục! 2! Phần! II! Nghị! quyết! số! 02/2004/NQ-HĐTP!ngày!10/8/2004!của!Hội!đồng!Thẩm!phán!Tòa!án!nhân!dân!tối!cao!để!giải! quyết!vụ!án!này!là!có!căn!cứ,!phù!hợp.!Đồng!thời!như!phân!tích!tại!phần!trên!việc! cấp!GCNQSDĐ!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!là!thực!tế,!đúng!thủ!tục!và!đối!tượng!sử! dụng!đất,!việc!ghi!không!chính!xác!về!nguồn!gốc!đất!trong!đơn!đăng!ký!không!làm! ảnh!hưởng!đến!đối!tượng!được!công!nhận,!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.! Do!vậy!không!chấp!nhận!kháng!nghị!của!Viện!Kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Lạng!Sơn.!

[23]"Do!giữ!nguyên!quyết!định!của!Bản!án!sơ!thẩm!về!quyền!sử!dụng!đất,!tài! sản!trên!đất!nên!các!phần!quyết!định!khác!như!về!án!phí,!chi!phí!tố!tụng!giữ!nguyên.!!!

[24]!Cấp!phúc!thẩm!giữ!nguyên!Bản!án!sơ!thẩm!nên!bà!Nông!Thị!P!và!ông! Hoàng!Văn!B,!mỗi!người!phải!chịu!300.000!đồng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.! !

Vì!các!lẽ!trên,!

!

!

!

QUYẾT!ĐỊNH:

!!!!!!!!!!Căn!cứ!!các!Điều!118,!Điều!237,!Điều!691,!Điều!692!của!Bộ!luật!Dân!sự! năm!1995;!khoản!1!Điều!11;!khoản!1!Điều!221;!Điều!357!của!Bộ!luật!Dân!sự! 2015;!khoản!3!Điều!17;!khoản!2,!5!Điều!166;!khoản!1!Điều!203!của!Luật!Đất! đai;!khoản!2,!9!Điều!26;!khoản!1!Điều!34;!khoản!1!Điều!35;!Điều!39;!khoản!1! Điều!157;!Điều!244;!khoản!1!Điều!158;!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng! dân!sự;!khoản!4!Điều!26;!khoản!1!Điều!29!Nghị!quyết!số:!326/2016/UBTVQH! ! ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,! thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.!

Giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!02/2018/DS-ST!ngày!27!tháng!6! năm!2018!của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn,!cụ!thể:!

I.!Về!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất:!

1.!Bà!Nông!Thị!P!được!quyền!quản!lý!và!sử!dụng!diện!tích!đất!tranh!chấp! là!117,2m2!đất!tại!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!thuộc!thửa!đất!số!62,! tờ!bản!đồ!số!57,!bản!đồ!địa!chính!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Diện!tích!đất! trên!nằm!trong!diện!tích!đất!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!đã!được!cấp!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số:!00021/QSDĐ/672/QĐ-UB!ngày!31/12/2000!của!Ủy!ban! nhân!dân!huyện!C.!Trên!thửa!đất!có!01!ngôi!nhà!cấp!4!diện!tích!59,7m2!thuộc! quyền!sở!hữu!của!gia!đình!bà!Nông!Thị!P.!!

!Diện!tích!đất!trên!như!sau:!

-! Phía! Bắc! giáp! đất! hộ! ông! Hoàng! Văn! B,! dài! 5,2m,! được! xác! định! từ! điểm!11!đến!điểm!12;!

-! Phía! Nam! giáp! đất! hộ! ông! Hoàng! Văn! B! dài! 5,2m,! được!xác! định! từ! điểm!7!đến!điểm!8;!

-!Phía!Đông!giáp!đất!!hộ!ông!Hoàng!Văn!B,!dài!22,5m!được!xác!định!là! một!đường!thẳng!nối!từ!điểm!8!đến!điểm!11;!

-!Phía!Tây!giáp!đất!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!và!lối!đi!chung,!dài!22,3m,!được! xác!định!là!một!đường!thẳng!nối!từ!điểm!7!đến!điểm!12.!!

2.! Hộ! ông! Hoàng! Văn! B! được! quyền! quản! lý! và! sử! dụng! diện! tích! đất! tranh!chấp!là!428,5m2!tại!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!thuộc!thửa!đất! số!62,!tờ!!bản!đồ!số!57,!bản!đồ!địa!chính!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn,!theo! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số:! 00021/QSDĐ/672/QĐ-UB! ngày! 31/12/2000!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!cho!người!sử!dụng!đất!là!hộ!ông! Hoàng!Văn!B.!Và!được!sở!hữu!toàn!bộ!tài!sản!trên!đất,!gồm!có:!18!cây!mác!mật,! 03!cây!xoài,!01!cây!đu!đủ,!02!cây!đào,!01!khóm!chuối,!cùng!rau!mầu.!

Diện!tích!đất!trên!như!sau:!

+!Phía!Bắc!giáp!đất!ông!Phan!Văn!N,!dài!11,9m,!được!xác!định!từ!điểm!1! đến!điểm!2;!

+!Phía!Nam!giáp!đất!ông!Phan!Hồng!Tuân,!dài!5,8m,!được!xác!định!từ! điểm!5!đến!điểm!6;!

+!Phía!Đông!giáp!đất!ông!Phạm!Thanh!Hưng!dài!48,1m,!được!xác!định!từ! điểm!2!nối!đến!điểm!5;!

+! Phía! Tây! giáp! đất! bà! Nông! Thị! P! và! đất! hộ! ông! Hoàng! Văn! B! dài! 46,1m,!được!xác!định!từ!điểm!6!qua!các!điểm!7,!8,!10,!11,12!đến!điểm!1.!!

(tại!thực!địa:!Ranh!giới,!mốc!giới!các!điểm!1,!2!được!xác!định!bằng!cọc! gỗ!và!phun!sơn!tiếp!giáp!đất!ông!Phan!Văn!N;!điểm!2!đến!điểm!5!được!xác!định! ! bằng!cọc!gỗ!và!phun!sơn!trên!tường!giáp!đất!ông!Phạm!Thanh!H;!điểm!5!đến! điểm!6!được!xác!định!bằng!cọc!gỗ!và!đầu!bờ!tường!gạch!sỉ!và!được!đánh!dấu! sơn!đỏ!giáp!đất!ông!Phan!Hồng!T;!điểm!6!đến!điểm!1!được!xác!định!bằng!cọc! gỗ!và!đầu!tường!gạch!sỉ!tiếp!giáp!đất!ông!Hoàng!Văn!B)!

(kèm theo Bản án là Mảnh trích đo số 53-2018 ngày 26/6/2018 của Trung tâm Công nghệ thông tin Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn).!

Ông!Hoàng!Văn!B!có!trách!nhiệm!đến!cơ!quan!Nhà!nước!có!thẩm!quyền! điều!chỉnh!giảm!diện!tích!đất!117,2m2!trong!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! số:!00021/QSDĐ/672/QĐ-UB!ngày!31/12/2000!của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C! theo!quy!định.!

4.!Ông!Hoàng!Văn!B!có!nghĩa!vụ!trả!cho!bà!Nông!Thị!P!trị!giá!02!cây!đào! với!số!tiền!là!832.000!đồng!(tám!trăm!ba!mươi!hai!nghìn!đồng).!

5.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!bà!Nông!Thị!P!về!hủy!một!phần!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!00021/QSDĐ/672/QĐ-UB!ngày!31/12/2000! của!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!C!cấp!cho!hộ!ông!Hoàng!Văn!B!đối!với!diện!tích! đất!545,7m2.! !

6.!Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!của!bà!Nông!Thị!P!về!diện!tích!lối! đi!chung!17,1m2,!tại!Thôn!K,!xã!H,!huyện!C,!tỉnh!Lạng!Sơn.! !

7.!Ông!Hoàng!Văn!B!và!gia!đình!không!được!có!hành!vi!cản!trở!gia!đình! bà!Nông!Thị!P!thực!hiện!quyền!của!người!sử!dụng!đất!đối!với!diện!tích!được! giao!117,2m2!như!nêu!trên.! !

II.!Về!án!phí:! !!!!!!!!!!1.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

-!Bà!Nông!Thị!P!phải!chịu!số!tiền!6.170.000!đồng!(sáu!triệu!một!trăm!bảy! mươi!nghìn!đồng)!để!sung!quỹ!Nhà!nước.!Được!khấu!trừ!vào!số!tiền!8.750.000! đồng!bà!Nông!Thị!P!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!số:!01446!ngày!01/12/2016!của! Chi! cục! Thi! hành! án! dân! sự! huyện! Cao! lộc,! tỉnh! Lạng! Sơn.! Hoàn! trả! cho! bà! Nông!Thị!!Phấn!số!tiền!còn!lại!2.580.000!đồng!(hai!triệu!năm!trăm!tám!mươi! nghìn!đồng).!

-!Ông!Hoàng!Văn!B!phải!chịu!số!tiền!2.894.000!đồng!(hai!triệu!tám!trăm! chín!mươi!tư!nghìn!đồng)!để!sung!quỹ!Nhà!nước.! !!!!!!!!!!2.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!! !!!!!!!!!!-!Bà!Nông!Thị!P!phải!chịu!300.000!đồng!(ba!trăm!nghìn!đồng)!án!phí!dân! sự!phúc!thẩm!để!sung!quỹ!Nhà!nước.!Được!khấu!trừ!vào!số!tiền!300.000!đồng! (ba! trăm! nghìn! đồng)! bà! Nông! Thị! P! đã! nộp! tại! Biên! lai! thu! số:! 05149! ngày! 18/7/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Cao!lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn.!Bà! Nông!Thị!P!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.! !!!!!!!!!!-!Ông!Hoàng!Văn!B!phải!chịu!300.000!đồng!(ba!trăm!nghìn!đồng)!!án!phí! dân!sự!phúc!thẩm!để!sung!quỹ!Nhà!nước.!Được!khấu!trừ!vào!số!tiền!300.000! đồng!(ba!trăm!nghìn!đồng)!ông!Hoàng!Văn!B!đã!nộp!tại!Biên!lai!thu!số:!04139! ! ngày!17/7/2018!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Cao!Lộc,!tỉnh!Lạng!Sơn.! Ông!Hoàng!Văn!B!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

III.!Chi!phí!xem!xét!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản:!Tổng!số!tiền!đã!chi! phí!xem!xét!thẩm!định!và!định!giá!tài!sản!là!4.700.000!đồng;!Bà!Nông!Thị!P! phải! chịu! số! tiền! là! 3.690.000! đồng;! ông! Hoàng! Văn! B! phải! chịu! số! tiền! là! 1.010.000!đồng.!!

Xác! nhận! bà! Nông! Thị! P! đã! nộp! tạm! ứng! số! tiền! 2.500.000! đồng,! ông! Hoàng!Văn!B!đã!nộp!số!tiền!2.200.000!đồng.!Buộc!bà!Nông!Thị!P!phải!hoàn!trả! cho!ông!Hoàng!Văn!B!số!tiền!là!1.190.000!đồng!(một!triệu!một!trăm!chín!mươi! nghìn!đồng)!.!

Kể!từ!ngày!ông!Hoàng!Văn!B,!bà!Nông!Thị!P!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án! đối!với!các!khoản!tiền!được!quyết!định!tại!Mục!III!và!điểm!4!Mục!II!nêu!trên,! nếu!người!phải!thi!hành!chậm!trả!tiền!thì!phải!trả!lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả! tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả.!Lãi!phát!sinh!do!chậm!trả!tiền!được!xác!định! theo!thỏa!thuận!của!các!bên,!nếu!không!thỏa!thuận!được!thì!thực!hiện!theo!quy! định!tại!khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!2015.!

!Trường!hợp!Bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành! án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành! án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!dân!sự!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

!

!!!!!!!!

Nơi"nhận:"