Bản án 386/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 31 tháng 3 năm 2020, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn ông Đinh Thanh T trình bày: Ngày 02 tháng 6 năm 2015 Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q và vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 ký kết hợp đồng tín dụng số 250.15.751.2368025.TD để vay 450.000.000 đồng, thời hạn vay là 48 tháng kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên, là từ ngày 02 tháng 6 năm 2015 đến ngày 02 năm 6 năm 2019, lãi suất là 8%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn. Kèm hợp đồng tín dụng có giấy Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số LD1515387450 ngày 02 tháng 6 năm 2015. Tổng cộng dư nợ của hợp đồng tín dụng trên còn dư nợ đến ngày 15 tháng 3 năm 2020 sau khi đối trừ số tiền đã trả là 148.978.973 đồng thì vợ chồng ông V, bà T1 còn nợ là 521.474.757 đồng.

Để đảm bảo cho hợp đồng tín dụng trên, vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1, ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 182.15.751.2368025.ĐB ngày 02 tháng 6 năm 2015 thế chấp quyền sử dụng các thửa đất số 0013, 0014, tờ bản đồ số 01 tọa lạc tại ấp L, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: L 988363, do UBND huyện T cấp ngày 16 tháng 5 năm 1998 chỉnh lý cho ông Lâm Hoàng V ngày 12 tháng 5 năm 2015. hợp đồng thế chấp được đăng ký hợp lệ.

Tính đến ngày 29 tháng 9 năm 2023, vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 còn nợ của Ngân hàng tổng số tiền 732.377.425 đồng, trong đó nợ gốc 313.186.578 đồng, nợ lãi 419.190.847 đồng. Ngân hàng đã nhiều lần làm việc trực tiếp và có văn bản yêu cầu vợ chồng ông V, bà T1 thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng ông bà cố tình không hợp tác, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, không phối hợp xử lý tài sản bảo đảm.

Ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng số tiền như đã nêu trên. Nếu vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 182.15.751.2368025.ĐB ngày 02 tháng 6 năm 2015 để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

Lời khai của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Danh Thị Á trình bày: Bà xác định việc vợ chồng ông V, bà T1 vay nợ ngân hàng như nguyên đơn yêu cầu. Đây là khoản nợ của vợ chồng ông V, bà T1 không liên quan đến bà. Tuy nhiên, do vợ chồng ông V, bà T1 có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất hiện đang đứng tên ông V, bà là người trực tiếp canh tác trên đất. Đối với khoản vay trên của vợ chồng ông V, bà T1, bà thống nhất, yêu cầu được thanh toán dần cho phía ngân hàng, yêu cầu được tiếp tục canh tác trên đất để tạo thu nhập thanh toán nợ cho vợ chồng ông V, bà T1.

Lời khai của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lâm Thị Hồng C1 trình bày: Xác định việc vợ chồng ông V, bà T1 có vay tiền ngân hàng và thế chấp tài sản như ngân hàng trình bày. Hiện nay bà và bà Á đang sinh sống và trực tiếp canh tác trên phần đất thế chấp. Thống nhất khoản vay của vợ chồng ông V, bà T1, yêu cầu được tạo điều kiện cho bà và bà Á có điều kiện tiếp tục canh tác đất để thanh toán dần khoản nợ trên.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời đã niêm yết hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không đến Tòa và cũng không gửi văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu của nguyên đơn cũng như không cung cấp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án về việc giải quyết vụ án.

Tại phiên toà, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Trần Văn Thời trình bày quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán chủ tọa từ khi thụ lý, đến khi đưa vụ án ra xét xử và tại phiên tòa Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình. Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng. Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 228, Điều 271, khoản 1 Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 298, 307, 317, 318, 319, 320, 322, 323, 357, 463, 466, 470 của Bộ luật dân sự; Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng; Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Q1;

Tuyên xử:

1. Buộc vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q tổng số tiền 732.377.425 (bảy trăm ba mươi hai triệu ba trăm bảy mươi bảy nghìn bốn trăm hai mươi lăm) đồng, trong đó nợ gốc 313.186.578 (ba trăm mười ba triệu một trăm tám mươi sáu nghìn năm trăm bảy mươi tám) đồng, nợ lãi 419.190.847 (bốn trăm mười chín triệu một trăm chín mươi nghìn tám trăm bốn mươi bảy) đồng.

Kể từ ngày 30 tháng 9 năm 2023 cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền gốc theo mức lãi suất tương ứng của hợp đồng tín dụng số 182.15.751.2368025.ĐB ngày 02 tháng 6 năm 2015 cho đến khi thi hành án xong.

2. Trường hợp vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q có quyền xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng các thửa đất số 0013, 0014, tờ bản đồ số 01 tọa lạc tại ấp L, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: L 988363, do UBND huyện T cấp ngày 16 tháng 5 năm 1998 chỉnh lý cho ông Lâm Hoàng V ngày 12 tháng 5 năm 2015 để thu hồi nợ. Trường hợp tại thời điểm phát mãi có tài sản gắn liền phát sinh thì cũng được xử lý để ngân hàng thu hồi nợ. Trường hợp phát mãi tài sản thế chấp không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi trả hết toàn bộ các khoản nợ cho Ngân hàng. Trường hợp vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q có trách nhiệm trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: L 988363, do UBND huyện T cấp ngày 16 tháng 5 năm 1998 chỉnh lý cho ông Lâm Hoàng V ngày 12 tháng 5 năm 2015 cho ông Lâm Hoàng V.

Trường hợp tại thời điểm xử lý tài sản bảo đảm nếu có người khác đang thực tế sống cùng hoặc đang quản lý sử dụng thì cũng phải có nghĩa vụ thi hành án.

3. Chi phí tố tụng: Buộc vợ chồng Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 có nghĩa vụ hoàn lại cho Ngân hàng N1 số tiền 400.000 (bốn trăm nghìn) đồng.

4. Về án phí: Vợ chồng ông Lâm Hoàng V, bà Sơn Thị Mộng T1 phải chịu 33.295.000 (ba mươi ba triệu hai trăm chín mươi lăm nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm.

H1 lại cho Ngân hàng TMCP Q 12.429.000 (mười hai triệu bốn trăn hai mươi chín nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí mà Ngân hàng đã nộp theo biên lai thu tiền số 0003674 ngày 14 tháng 5 năm 2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

Đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

Trường hợp quyết định được thi hành theo qui định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.