Bản án 38/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo Đơn khởi kiện ngày 26/02/2019, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần A trình bày:

Ngân hàng Thương mại cổ phần A (Ngân hàng) cấp tín dụng cho ông Hà Văn B, bà Tạ Thị L theo các thỏa thuận và hợp đồng như sau: Hợp đồng cấp tín dụng số GIL.289.160117 ngày 16/01/2017 (hợp đồng cấp tín dụng) và Thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung số GIL.CN.569.150617 ngày 15/6/2017. Tại Khế ước nhận nợ số 03 (số tham chiếu 254011619) ngày 12/01/2018, Ngân hàng TMCP A đã giải ngân cho ông B, bà L vay số tiền 150.000.000 đồng (một trăm năm mươi triệu đồng); mục đích cho vay để sản xuất kinh doanh, bổ sung vốn lưu động, khách hàng có nhu cầu vay bổ sung vốn kinh doanh nông sản; thời hạn cho vay 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, từ ngày 13/01/2018 đến ngày 12/01/2019; lãi suất trong hạn là 10%/năm, được cố định trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày kế tiếp ngày nhận tiền vay, được điều chỉnh 03 tháng/lần, từ ngày 14/4/2016 đến 12/01/2019 điều chỉnh thành 10,4%/năm; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn; lãi suất phạt chậm trả là 10%/năm.

Để đảm bảo cho khoản vay, ông B, bà L đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1a, tờ bản đồ số 41, diện tích 5852m2 tại thôn 4, xã Ia Tô, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai, đã được Ủy ban nhân dân huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH 030693 ngày 10/01/2012 cho Ngân hàng TMCP A theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số GIL.BĐCN.162.130616 ngày 14/6/2016 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số GIL.BĐCN.162.130616/SĐBS-01 ngày 16/01/2017 (hợp đồng thế chấp tài sản).

Trong quá trình vay vốn, do ông B, bà L vi phạm nghĩa vụ trả nợ, chỉ trả lãi đến ngày 14/6/2018, chưa trả tiền nợ gốc.

Ngân hàng TMCP A yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông B, bà L phải trả số tiền nợ gốc là 150.000.000đ, nợ lãi trong hạn tính từ ngày 14/6/2018 đến ngày 12/01/2019 là 9.060.822đ, nợ lãi quá hạn tính từ ngày 12/01/2019 cho đến ngày xét xử 15/10/2019 là 17.694.247đ, tiền phạt do chậm trả lãi trong hạn là 910.672đ. Trường hợp ông B, bà L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP A có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

- Ý kiến của bị đơn: Ông Hà Văn B, bà Tạ Thị L vắng mặt không có lý do trong toàn bộ quá trình giải quyết vụ án, không có ý kiến, yêu cầu và không cung cấp, giao nộp tài liệu, chứng cứ cho Tòa án.

- Kết quả xác minh của Tòa án: Ông B, bà L đăng ký thường trú tại thôn S, xã T và làm rẫy tại thôn M, xã T, huyện G, tỉnh Gia Lai. Ông B, bà L vắng mặt ở cả hai địa chỉ này từ tháng 5/2018. Chính quyền địa phương không biết nơi cư trú mới của ông B, bà L.

- Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ: Thửa đất thế chấp số 1a, tờ bản đồ số 41 có vị trí tại thôn M, xã T, huyện G, tỉnh Gia Lai. Tài sản gắn liền với đất bao gồm 01 giếng đào, 17 cây muồng và 02 cây mít. Tại thời điểm xem xét, thẩm định không có người sử dụng và không có tranh chấp.

- Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa: Việc tuân theo pháp luật của người tiến hành tố tụng và nguyên đơn đảm bảo, bị đơn chưa chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ đã được thẩm tra, xem xét và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định về vụ án như sau:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội;

- Áp dụng các điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng 2010;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng Thương mại cổ phần A.

1.1. Buộc ông Hà Văn B và bà Tạ Thị L phải liên đới trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A số tiền 177.665.741đ (một trăm bảy mươi bảy triệu sáu trăm sáu mươi lăm nghìn bảy trăm bốn mươi mốt đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, ông Hà Văn B và bà Tạ Thị L còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất nợ quá hạn các bên thỏa thuận trong hợp đồng là 15,6%/năm.

1.2. Trường hợp ông Hà Văn B và bà Tạ Thị L không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả tiền thì Ngân hàng thương mại cổ phần A có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản đã thế chấp, gồm:

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 1a, tờ bản đồ số 41 được Ủy ban nhân dân huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BH 030693 ngày 10/01/2012.

2. Ông Hà Văn B và bà Tạ Thị L phải liên đới trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A số tiền 3.700.000đ (ba triệu bảy trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

3. Ông Hà Văn B và bà Tạ Thị L phải liên đới nộp 8.883.287đ (tám triệu tám trăm tám mươi ba nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

- Trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần A 3.962.000đ (ba triệu chín trăm sáu mươi hai nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tiền số 0005587 ngày 08/4/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ia Grai.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt tại phiên tòa thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.