Bản án 37/2021/DSPT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các!Thẩm!phán:!1/-!Ông!Nguyễn!Văn!Hải!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Bà!Võ!Bích!Hải.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Đinh!Huỳnh!Thái!Ngọc!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ"tham"gia"phiên" tòa:!Bà!Lê!Hồng!Trang!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!10!tháng!3!năm!2021!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!249/2020/TLPT-DS!ngày!02! tháng!12!năm!2020!về!“Tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!77/2020/DSST!ngày!23!tháng!10!năm!2020! của!Toà!án!nhân!dân!quận!Ninh!Kiều!bị!kháng!cáo.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số:! 29/2021/QĐPT-DS! ngày!02!tháng!02!năm!2021!giữa!các!đương!sự:!

1.! Nguyên! đơn:! Bà! Võ Thị Lệ T.! sinh! năm:! 1948.! Địa! chỉ:! Số! nhà! A! Nguyễn!T,!phường!T,!quận!Ninh!Kiều,!thành!phố!Cần!Thơ.!Có!mặt.!

Người! bảo! vệ! quyền! và! lợi! ích! hợp! pháp:! Luật! sư! Đặng Trọng T,! Văn! phòng!Luật!sư!T!thuộc!Đoàn!Luật!sư!thành!phố!Cần!Thơ.!

2.!Bị!đơn:!Ông!Lê Trí D.!sinh!năm:!1964.!Địa!chỉ:!Số!nhà!B,!Nguyễn!T,! phường!T,!quận!N,!thành!phố!Cần!Thơ.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!ông!Trần!Chấn!H.!sinh!năm:!1971.!Địa!chỉ:! khu!vực!2,!Khu!đô!thị!mới!Đ,!phường!A,!quận!N,!thành!phố!Cần!Thơ!(văn!bản! ủy!quyền!ngày!31/10/2017).!Có!mặt.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

Ông!Nguyễn Văn Đ1.!sinh!năm:!1949.!Địa!chỉ:!ấp!A,!thị!trấn!A,!huyện!K,! tỉnh!Sóc!Trăng.!Vắng!mặt.!

Bà!Đoàn Thị Th.!sinh!năm:!1969.!Ngụ!cùng!địa!chỉ!bị!đơn.!ủy!quyền!cho! ông!Trần!Chấn!H!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!31/10/2017).!Có!mặt.!

4.!Người!kháng!cáo:!Nguyên!đơn!bà!Võ!Thị!Lệ!T.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

2!

!

*!Nguyên!đơn!bà!Võ!Thị!Lệ!T!trình!bày:!

Năm!1984!bà!mua!căn!nhà,!đất!của!ông!Chim!Tử!X!và!có!rào!chì!gai!trong! phạm!vi!nhà,!đất!của!bà.!Giáp!ranh!nhà!bà!là!phần!đất!trống!ông!D!cất!nhà!tạm,! sau! đó! xây! kiên! cố! và! lấn! chiếm! hết! hẻm! chung! sát! hàng! rào! nhà! bà.! Ngày! 26/10/2000,!bà!và!chồng!là!ông!Nguyễn!Văn!Đ1!được!UBND!tỉnh!Cần!Thơ!(cũ)! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sở!hữu!nhà!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!số!5401090477,! diện!tích!đất!27,27m2,!phần!nhà!diện!tích!sử!dụng!là!28m2,!diện!tích!xây!dựng!là! 15,76m2!(thửa!606)!tọa!lạc!tại!Số!nhà!A!Nguyễn!T,!phường!A,!TP/Cần!Thơ!(nay! là!phường!T,!quận!N,!thành!phố!Cần!Thơ).!!

Tháng!8/2015!bị!đơn!làm!giấy!đất!đã!lấn!qua!phần!đất!của!bà!1,7m2!và!phần! đất!trên!mương!(chưa!được!cấp!giấy)!1,07m2,!nên!bà!khởi!kiện!yêu!cầu!hủy!giấy! CNQSDĐ!của!bị!đơn.!Đồng!thời!buộc!bị!đơn!trả!lại!phần!hẻm!chung!1,89m2.!!

*!Bị!đơn!ông!Lê!Trí!D!trình!bày:!!!

Ngu n"g c"đ t"c a"ông"có"đ c"là"do"nh n"chuy n"nh ng"c a"bà"ngo i" Nguy n"Th "M,"đ c"UBND"ph ng"A"xác"nh n"ngày"25/4/1994"di n"tích"40m2" (ngang"8m"x"dài"5m)."Ông"có"ch a"ph n"đ t"ngang"1m"làm"l i"thoát"hi m"n m" gi a"nhà"ông"và"nguyên"đ n."Ngày"06/10/2015,"v "ch ng"ông"đ c"UBND"qu n" N"c p"gi y"ch ng"nh n"quy n"s "d ng"đ t"và"s "h u"nhà" "s "CH00854,"th a" đ t" 840," di n" tích" 37,4m2" (ODT)," nhà" " riêng" l " (c p" 4)" di n" tích" xây" d ng" 37,4m2;"t a"l c"t i"số"nhà"B"Nguy n"T,"ph ng"A,"qu n"N,"thành"ph "C n"Th ." Khi"bà"T"xây"d ng"nhà"đã"l n"chi m"đ t"c a"ông,"nh ng"l i"đi"ki n"ông."Do"đó" ông"có"đ n"ph n"t "yêu"c u"bà"T"tr "l i"5,1m2"đ t"cho"ông."""

*!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!trình!bày:!

+!Ông!Nguyễn!Văn!Đ1:!thống!nhất!với!trình!bày!của!nguyên!đơn.!

+!Bà!Đoàn!Thị!Th:!thống!nhất!với!trình!bày!của!bị!đơn.!

Vụ!việc!hòa!giải!không!thành!nên!Tòa!án!nhân!dân!quận!Ninh!Kiều!đưa!ra! xét!xử;!tại!Bản!án!sơ!thẩm!số:!77/2020/DS-ST!ngày!23/10/2020!đã!tuyên:!

Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà Võ!Thị!Lệ!T!về!việc!yêu!cầu!bị! đơn!Lê!Trí!D!và!người!có!quyền!lợi!và!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Đoàn!Thị!Th!trả! lại!phần!đất!tại!vị!trí!A!và!B!có!tổng!diện!tích!2,2m2!theo!bản!trích!đo!địa!chính! số!76/TTKTTNMT!ngày!14/8/2020!của!Trung!tâm!Kỹ!thuật!Tài!nguyên!và!Môi! trường!thành!phố!Cần!Thơ.!!

Bị!đơn!được!quyền!tiếp!tục!sử!dụng!phần!đất!có!diện!tích!0,9m2!tại!vị!trí!A! trong!bản!trích!đo!địa!chính!(nêu!trên).!Vì!phần!đất!này!nằm!trong!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!bị!đơn!và!bà!Đoàn!Thị!Th.!

Các!đương!sự!không!được!làm!thay!đổi!hiện!trang!đối!với!phần!đất!tại!vị! trí!B!theo!bản!trích!đo!địa!chính!(nêu trên)!là!khoản!hở!giữa!nhà!của!nguyên! đơn!và!bị!đơn!khi!chưa!được!sự!cho!phép!của!cơ!quan!có!thẩm!quyền!quản!lý! nhà!nước!về!đất!đai.!

Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn!yêu!cầu!nguyên!đơn! trả!lại!phần!đất!tranh!chấp!5,10m2.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!án!phí,!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!và! quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

3!

!

Ngày!04/11/2020!nguyên!đơn!bà!Võ!Thị!Lệ!T!kháng!cáo!yêu!cầu!cấp!phúc! thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà.!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! người! có! kháng! cáo! xác! định! vẫn! giữ! yêu! cầu! kháng!cáo;!bị!đơn!vẫn!giữ!ý!kiến!như!đã!trình!bày!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!

Luật!sư!bảo!vệ!quyền!lợi!cho!nguyên!đơn!cho!rằng!Bản!trích!đo!địa!chính! có!điểm!chưa!phù!hợp,!nếu!có!thể!được!đề!nghị!hoãn!phiên!tòa!đo!đạc!lại.!Nếu! không!đo!lại!thì!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!xem!xét!sự!khác!nhau!về!hình!thể,!kích! thước!của!giấy!đất!với!bản!trích!đo!để!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn.!!!!!!!

Ki m"sát"viên"phúc"th m"phát"bi u"ý"ki n:"đ ng"s "và"Tòa"án"đã"th c"hi n" đúng"quy"đ nh"v "pháp"lu t"t "t ng"dân"s ;"V "n i"dung:"theo"các"tài"li u"ch ng" c "th "hi n"b "đ n"s "d ng"đ t"trong"ph m"vi"đ c"c p"gi y,"nguyên"đ n"không" ch ng"minh"đ c"căn"c "cho"yêu"c u"kh i"ki n"và"kháng"cáo"nên"đ "ngh "bác" kháng"cáo,"gi "y"án"s "th m.!!!

Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

[1]!Nguyên!đơn!khởi!kiện!cho!rằng!bị!đơn!lấn!chiếm!đất!của!bà,!nên!yêu! cầu!phải!trả!lại!phần!cặp!ranh!là!1,7m2;!phần!trên!mương!(chưa!được!cấp!giấy)! 1,07m2!và!phần!hẻm!chung!1,89m2.!Bị!đơn!cho!rằng!nguyên!đơn!đã!lấn!chiếm! đất!của!ông,!nên!phản!tố!yêu!cầu!trả!cho!ông!diện!tích!lấn!chiếm!là!5,1m2.!Đây! là!“Tranh!chấp!ranh!giới!giữa!các!bất!động!sản!liền!kề”!theo!khoản!9!Điều!26! Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Nguyễn!Văn!Đ1!đã!được!triệu! tập!hợp!lệ,!nhưng!vắng!mặt!không!rõ!lý!do.!Căn!cứ!khoản!3!Điều!296!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự,!phiên!tòa!phúc!thẩm!vẫn!tiến!hành!theo!quy!định.!

*!Về!nội!dung:!Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!phúc! thẩm!sửa!án!sơ!thẩm,!chấp!nhận!khởi!kiện!của!bà.!Xét!kháng!cáo!thấy!rằng,!căn!cứ! vào!các!tài!liệu!chứng!cứ!đã!được!thu!thập!hợp!pháp!có!trong!hồ!sơ!thể!hiện:!!

[2]! Gi y" ch ng" nh n" quy n" s " h u" nhà" và" quy n" s " d ng" đ t" " s " 5401090477"ngày"26/10/2000"c a"nguyên"đ n"đ c"c p"có"di n"tích"27,27m2;" trong"đó:"ngang"tr c"ti p"giáp"H m"73"là"4,4m,"ngang"sau"giáp"m ng"5,7m;" dài" 5,4m." Đ i" chi u" v i" B n" trích" đo" đ a" chính" s " 76/TTKTTNMT" ngày" 14/8/2020."th "hi n"nguyên"đ n"đang"s "d ng"44m2;"trong"đó:"27,3m2"đ t"ODT" và"16,7m2"l n"kênh"Tàu"H ."C "th :"ngang!trước!4,63m,!ngang!sau!4,87m,!dài! cạnh!giáp!đất!bị!đơn!5,35m!và!cạnh!còn!lại!5,4m.!Như!vậy,!ngang!trước!bà!T!sử! dụng!thực!tế!lớn!hơn!0,23m!và!chiều!ngang!sau!nhỏ!hơn!0,83m,!chiều!dài!cạnh! giáp!với!bị!đơn!nhỏ!hơn!0,05m!so!với!diện!tích!trong!giấy!được!cấp.!Tuy!nhiên! tổng!diện!tích!thực!tế!bà!đang!sử!dụng!là!27,3m2!tăng!0,03m2!so!với!giấy!(không! tính!phần!diện!tích!16,7m2!lấn!kênh!Tàu!Hủ).!

Gi y"ch ng"nh n"quy n"s "d ng"đ t"và"s "h u"nhà" "s "CB350520"(s "vào" s "CH00854)"ngày"06/10/2015"c a"b "đ n"đ c"c p"có"di n"tích"37,4m2;"trong" đó:"ngang!trước!7m,! ngang!sau!6,83m;! dài! cạnh!giáp!nguyên!đơn!5,1m,!cạnh!

4!

! còn!lại!5,35m.!Đ i"chi u"v i"B n"trích"đo"đ a"chính"s "76/TTKTTNMT"th "hi n:" b "đ n"s "d ng"di n"tích"46,5m2;"trong"đó:"37,4m2"đ t"ODT"và"9,1m2!lấn!kênh! Tàu!Hủ.!Cụ!thể:!ngang!trước!6,75m,!ngang!sau!6,8m;!dài!cạnh!giáp!đất!nguyên! đơn! 5,35m,! cạnh!còn!lại!5,1m.! Như! vậy,! ngang!trước!bị!đơn!sử!dụng!thực!tế! giảm! 0,25m! và! chiều! ngang! sau! cũng! giảm! 0,03m;! chiều! dài! cạnh! giáp! đất! nguyên!đơn!tăng!0,25m,!nhưng!chiều!dài!cạnh!còn!lại!giảm!0,25m.!Tổng!diện! tích!37,4m2!không!thay!đổi,!bao!gồm!0,9m2!tại!điểm!tranh!chấp!(A)!phù!hợp!với! diện!tích!được!cấp!giấy!(không!tính!phần!diện!tích!9,1m2!lấn!kênh!Tàu!Hủ).!

Do!đó!không!có!cơ!sở!kết!luận!bị!đơn!lấn!chiếm!đất!như!nguyên!đơn!trình! bày,! cấp!sơ!thẩm! bác! yêu!cầu!đòi! trả!đất!của!nguyên! đơn!và!công!nhận!phần! tranh!chấp!0,9m2!này!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bị!đơn!là!chính!xác,!có!căn!cứ.!!!!

[3]!Đ i"v i"ph n"đ t"h m"chi u"ngang"0,7m"(kho ng"h "gi a"hai"nhà)"đ c" th "hi n"trong"gi y"ch ng"nh n"c a"nguyên"đ n"là"ph n"đ t"thu c"quy n"qu n" lý"c a"nhà"n c"ch a"công"nh n"quy n"s "d ng"cho"b t"kỳ"bên"nào."Tuy"nhiên," hi n"nay"chi u"ngang"con"h m"này"qua"đo"đ c"th c"t "ch "còn"l i"0,3m"(m t" 0,4m)."C p"s "th m"nh n"đ nh"ch a"có"căn"c "xác"đ nh"nguyên"nhân"gi m"di n" tích,"cũng"nh "ai"là"ng i"l n"chi m"chi u"ngang"con"h m"và"cũng"không"có"căn" c "đ "cho"r ng"b "đ n"c t"nhà"l n"sang"ph n"đ t"c a"nguyên"đ n,"nên"không" ch p"nh n"yêu"c u"đòi"b "đ n"tr "ph n"đ t"có"di n"tích"1,3m2"kho ng"h "gi a" hai"vách"t ng"(đi m"B)"là"phù"h p."

[4]!Ngoài"ra"nguyên"đ n"còn"yêu"c u"h y"gi y"ch ng"nh n"quy n"s "d ng" đ t"c a"b "đ n,"nh ng"yêu"c u"này"đ c"đ t"ra"t i"phiên"tòa"s "th m"là"v t" quá"ph m"vi"kh i"ki n"ban"đ u."Vì"v y"c p"s "th m"không"gi i"quy t"là"có"căn" c ."Và"do"nh ng"ph n"ch a"đ c" c p"s " th m" gi i"quy t,"nên" v "nguyên"t c" cũng"không"có"căn"c "đ "c p"phúc"th m"xem"xét.""

Kháng!cáo!của!nguyên!đơn!không!có!căn!cứ!nên!không!được!chấp!nhận.! Các!phần!khác!không!có!kháng!cáo,!kháng!nghị!nên!không!xem!xét."

Quan!điểm!của!Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng! xét!xử!nên!được!chấp!nhận.!!!

[5]!Về!án!phí:!Lẽ!ra!nguyên!đơn!là!người!cao!tuổi!sẽ!được!xem!xét!miễn!án! phí!nếu!có!đơn!yêu!cầu.!Tuy!nhiên!do!nguyên!đơn!không!có!đơn!và!tại!phiên!tòa! sơ!thẩm!mặc!dù!đã!được!giải!thích!nhưng!vẫn!không!yêu!cầu.!Do!đó!cấp!sơ!thẩm! buộc!nguyên!đơn!chịu!án!phí!sơ!thẩm!là!đúng.!Đồng!thời!kháng!cáo!không!được! chấp!nhận,!nên!nguyên!đơn!cũng!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!!

[6]!Thiết!nghĩ!cũng!cần!nêu!những!vi!phạm!trong!quá!trình!giải!quyết!án! của!cấp!sơ!thẩm!để!rút!kinh!nghiệm;!đó!là:!

-!Thứ!nhất:!Trong!suốt!quá!trình!giải! quyết,!cấp!sơ!thẩm!không!đưa!ông! Nguyễn! Văn! Đ1! là! chồng! nguyên! đơn! (người! cùng! đứng! tên! giấy! chứng! nhận! QSDĐ)!vào!tham!gia!tố!tụng!với!tư!cách!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! trong!vụ!án.!Cụ!thể!tại!Biên!bản!hòa!giải!ngày!06/12/2017!không!có!ông!Đề!và!kể!cả! đến!ngày!xét!xử,!cấp!sơ!thẩm!cũng!không!triệu!tập!hòa!giải!thêm!một!lần!nào!nữa! nên!xem!như!cả!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!không!có!ông!Đề!tham!gia.!!

Đến!ngày!02/8/2018!ông!Đề!mới!lập!“Giấy!ủy!quyền”!cho!ông!Nguyễn!Minh! Tr!tham!gia!tố!tụng,!nhưng!không!thể!hiện!thời!hạn!ủy!quyền.!Do!đó!căn!cứ!Điều!

5!

! 563!Bộ!luật!dân!sự!2015!thì!văn!bản!ủy!quyền!này!chỉ!có!hiệu!lực!01!năm!kể!từ!ngày! xác!lập.!Vì!vậy!đến!ngày!xét!xử!sơ!thẩm!mặc!dù!theo!biên!bản!phiên!tòa!là!có!mặt! ông!Tr!đại!diện!ủy!quyền!của!ông!Đ1!(biên!bản!không!thể!hiện!ông!Tr!được!hỏi!và! có!lời!trình!bày),!nhưng!thời!điểm!này!việc!ủy!quyền!đã!hết!hiệu!lực,!nên!xem!như! ông!Đ1!không!được!triệu!tập!tham!dự!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!!!

-!Thứ! hai:! Việc! áp!dụng! pháp!luật! của!cấp! sơ!thẩm! không! đúng;! cụ!thể:! quan!hệ!pháp!luật!trong!vụ!án!là!tranh!chấp!ranh!giới!giữa!các!bất!động!sản!liền! kề!thuộc!khoản!9,!nhưng!cấp!sơ!thẩm!lại!áp!dụng!khoản!6!Điều!26!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự;!cũng!như!việc!bị!đơn!rút!yêu!cầu!phản!tố!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!lẽ! ra!phải!áp!dụng!khoản!2!Điều!244,!nhưng!cấp!sơ!thẩm!lại!áp!dụng!điểm!g!khoản! 1!Điều!217!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!để!đình!chỉ!giải!quyết!là!không!đúng.!

Tuy!nhiên,!xét!những!thiếu!sót!nêu!trên!của!cấp!sơ!thẩm!không!ảnh!hưởng! nghiêm!trọng!đến!quyền!lợi!của!các!đương!sự!cũng!như!không!làm!thay!đổi!nội! dung,!bản!chất!của!việc!quyết!định!vụ!án!nên!cấp!phúc!thẩm!chỉ!nêu!lên!để!cấp! sơ!thẩm!nghiêm!túc!rút!kinh!nghiệm.!!!!!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH!

Căn!cứ:!Khoản!9!Điều!26,!Điều!91,!148,!khoản!3!Điều!296,!khoản!2!Điều! 244,!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!!

Điều!175!Bộ!luật!dân!sự!2015;!!

Điều!166,!203!Luật!đất!đai!2013;!!

Khoản!3!Điều!18,!khoản!1!Điều!29!Nghị!quyết!326/2016/UBTVQH14!ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Tuyên xử:!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!bà!Võ!Thị!Lệ!T;! Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

1/-!Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Võ!Thị!Lệ!T!đòi"ông"Lê"Trí"D" và"bà"Đoàn"Th "Th"tr "l i"ph n"đ t"t i"v "trí"A"và"B"có"t ng"di n"tích"2,2m2"theo" B n" trích" đo" đ a" chính" s " 76/TTKTTNMT" ngày" 14/8/2020" c a" Trung" tâm" K " thu t"Tài"nguyên"và"Môi"tr ng"C n"Th "(kèm"b n"trích"đo).""

2/-"Đình"ch "xét"x "đ i"v i"yêu"c u"ph n"t "c a"b "đ n"v "yêu"c u"nguyên" đ n"tr "l i"ph n"đ t"tranh"ch p"5,1m2."

3/-!Về!án!phí:!Nguyên!đơn!phải!chịu!300.000đ!án!phí!sơ!thẩm!và!300.000đ! án!phí!phúc!thẩm;!chuyển!số!tiền!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!theo!Biên!lai!số!004086! ngày!11/7/2017!và!số!003239!ngày!04/11/2020!thành!án!phí!sơ!và!phúc!thẩm;! nguyên!đơn!được!nhận!lại!472.000đ!tiền!tạm!ứng!án!phí!sơ!thẩm!còn!thừa.!!

Bị!đơn!được!nhận!lại!300.000đ!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên!lai!số! 004575!ngày!14/11/2017.!

4/-! Về!chi! phí! thẩm! định,!định! giá! tài! sản:! 3.500.000đ,!nguyên! đơn!phải! chịu.!Bị!đơn!đã!nộp!tạm!ứng!và!chi!xong!nên!nguyên!đơn!có!trách!nhiệm!trả!lại! cho!bị!đơn!số!tiền!này!tại!giai!đoạn!thi!hành!án.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

6!

!

Tr ng"h p"b n"án,"quy t"đ nh"đ c"thi"hành"theo"quy"đ nh"t i"Đi u"2" c a"Lu t"Thi"hành"án"dân"s "thì"ng i"đ c"thi"hành"án"dân"s ,"ng i"ph i"thi" hành"án"dân"s "có"quy n"th a"thu n"thi"hành"án,"quy n"yêu"c u"thi"hành"án,"t " nguy n"thi"hành"án"ho c"b "c ng"ch "thi"hành"án"theo"qui"đ nh"t i"các"Đi u"6," 7,"7a,"7b"và"9"c a"Lu t"Thi"hành"án"dân"s ;"th i"hi u"thi"hành"án"đ c"th c"hi n" theo"quy"đ nh"t i"Đi u"30"c a"Lu t"Thi"hành"án"dân"s .

!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi!nhận!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa!! -!Các!đương!sự! -!VKSND.TPCT! -!TAND.Q.Ninh!Kiều.! -!Chi!cục!THADS.Ninh!Kiều.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(đã!ký)! -!Lưu!(HS!-!2b).!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Trần Tuấn Quốc