Bản án 37/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo!án!sơ!thẩm!và!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!thì!nội!dung!vụ!án!như!sau:!

Nguyên! đơn!ông! Nguyễn! Văn! P,!bà!Nguyễn! Thị! D! và!ông! Nguyễn! Anh! K! cùng!thống!nhất!trình!bày:!Phần!đất!tranh!chấp!là!của!cha!mẹ!ông!P!mướn!của!địa! chủ!Nguyễn!Z!vào!năm!1956.!Đến!năm!1971!thực!hiện!chính!sách!người!cày!có! ruộng!nên!cấp!toàn!bộ!diện!tích!này!cho!mẹ!ông!là!bà!Phạm!Thị!B!(đã!chết)!diện! tích!20!công!tầm!03!mét!và!bà!B!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! tạm!thời.!Sau!đó,!bà!B!cho!ông!toàn!bộ!diện!tích!đất!này,!ông!đã!đăng!ký!kê!khai! phần!đất!bà!B!cho!và!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!vào!năm! 1996! nhưng! kê! khai! thiếu! phần! đất! tranh! chấp! với! ông! Nguyễn! T,! việc! kê! khai! thiếu!là!do!cha!ông!bị!bệnh,!mẹ!ông!thì!già!yếu!nhưng!từ!trước!đến!nay!ông!sử! dụng!phần!đất!tranh!chấp!này.!Năm!2005,!ông!T!có!phát!phát!sinh!tranh!chấp!với! ông!Hồ!Văn!S!thì!ông!mới!biết!!phần!đất!ông!đang!sử!dụng!và!tranh!chấp!đã!cấp! cho!ông!Nguyễn!Hữu!N!(chết!năm!2011)!là!cha!của!ông!T.!Nay!ông!yêu!cầu!công! nhận!phần!đất!tranh!chấp!theo!đo!đạc!thực!tế!với!diện!tích!2.330,4m2!tại!vị!trí!số!2! thuộc!quyền!sử!dụng!của!ông.!Việc!bà!Nguyễn!Thị!H!tranh!chấp!với!ông!T!ông! thống!nhất!không!có!ý!kiến!gì.!!

Bị!đơn!ông!Nguyễn!T,!bà!Nguyễn!Thị!M,!ông!Nguyễn!Viết!L,!ông!Nguyễn! Văn!Th!cùng!thống!nhất!trình!bày:!Phần!đất!tranh!chấp!trước!đây!là!khu!nhị!tỳ,! không!ai!canh!tác!chỉ!trồng!cây!lâu!năm!và!cây!tạp,!sau!đó!địa!chỉ!cho!lại!ông!nội! ông!T!là!ông!Nguyễn!Hào!C!(đã!chết),!đến!năm!1954!anh!em!trong!thân!tộc!cho!lại! cha! ông! T!là!ông!Nguyễn! Hữu! N.!Đến!năm! 1989,! ông! Nguyễn! Hữu! Nđược! cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!tạm!thời,!đến!ngày!25/3/1996!ông!N!được!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!trong!đó!có!thửa!1146!diện!tích!6.400m2,!có! 2.330,4m2!đang!tranh!chấp!với!ông!P!và!486m2!đang!tranh!chấp!với!bà!Nguyễn!Thị!

!

!

3!

H,!khi!ông!Nguyễn!Hữu!N!đăng!ký!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!không! ai!ngăn!cản.!Nay!các!bị!đơn!không!thống!nhất!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!P;!! đồng!ý!cho!bà!H!sử!dụng!phần!đất!tranh!chấp!tại!vị!trí!2a!diện!tích!395,6m2,!phần! đất!tranh!chấp!tại!vị!trí!2b!diện!tích!91m2!không!đồng!ý!theo!yêu!cầu!của!bà!H.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Nguyễn!Thị!H!trình!bày:!Nguồn! gốc!phần!đất!tranh!chấp!là!của!cha!chồng!bà!là!ông!Nguyễn!Q!(đã!chết)!cho!bà!vào! năm!1980,!hiện!trạng!khi!cho!là!đất!lá,!năm!2004!Nhà!nước!múc!đất!lên!bà!có!thuê! người!ban!ra!bằng!phẳng.!Nay!bà!yêu!cầu!công!nhận!phần!đất!tranh!chấp!theo!đo! đạc!thực!tế!tại!vị!trí!2a,!2b!có!diện!tích!486,6m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!bà.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Hồ!Văn!S!trình!bày:!Đối!với!phần! đất!tranh!chấp!tại!vị!trí!số!3!giữa!ông!với!ông!T!đã!được!giải!quyết!bằng!bản!án!Pc! thẩm! số!289/2009/DS-PT,!ngày! 14/9/2009! của! Tòa! án!nhân!dân!tỉnh! Hậu! Giang! nên!ông!không!có!yêu!cầu!gì.!Đối!với!phần!đất!tranh!chấp!giữa!ông!P,!bà!Hà!với! ông!T!là!của!ông!Nguyễn!Q!(đã!chết)!cho!ông!P,!bà!H!cho!sử!dụng!từ!trước!đến! nay!không!ai!tranh!chấp.!Ông!xin!vắng!mặt!trong!quá!trình!Tòa!án!giải!quyết!vụ!án.!

Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!106/2015/DS-ST!ngày!03!tháng!7!năm!2015! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!L!(cũ)!nay!là!thị!xã!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!Tuyên!xử:!

Chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! ông! Nguyễn! Văn! P,! công! nhận! phần! đất! tranh!chấp!có!diện!tích!3.561,1m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!ông!P!và!hủy!một!phần! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đã!cấp!cho!ông!Nguyễn!Hữu!N.!

Ngày!04/7/2015,!ông!T!kháng!cáo!yêu!cầu!cấp!phúc!thẩm!xem!xét!lại!bản!án! sơ!thẩm.!

Tại!bản!án!phúc!thẩm!số:!183/2015/DS-PT!!ngày!19/11/2015!của!Tòa!án!nhân! dân!tỉnh!Hậu!Giang!tuyên!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!T.!Giữ! nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Ngày!18/12/2015,!ông!Nguyễn!T!có!đơn!xin!giám!đốc!thẩm.!

Ngày!28/02/2018!Tòa!án!cấp!cao!tại!thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!quyết!định! giám! đốc! thẩm! số:! 145/2018/DS-GĐT! hủy! toàn! bộ! bản! án! dân! sự! Pc! thẩm! số:! 183/2015/DS-PT!!ngày!19/11/2015!của!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!và!bản!án! dân!sự!sơ!thẩm!số:!106/2015/DS-ST!ngày!03!tháng!7!năm!2015!của!Tòa!án!nhân! dân! huyện! L! (cũ)! nay! là! thị! xã! L,! tỉnh! Hậu! Giang! và! nhận! định! cấp! sơ! thẩm,! phúc!thẩm!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!P!là!chưa!đủ!căn!cứ.!

Ngày!07/9/2018,!ông!P,!bà!D,!ông!K!yêu!cầu!tiếp!tục!giải!quyết!vụ!án!theo! quy!định!của!pháp!luật.!

Tại!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!131/2020/DS-ST!ngày!07!tháng!9!năm!2020! của!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!Tuyên!xử:!

!

!

4!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Nguyễn!Văn!P,!Nguyễn! Thị!D,!Nguyễn!Anh!K!về!việc!yêu!cầu!công!nhận!phần!đất!tranh!chấp!tại!vị!trí!số!2! diện!tích!2.330,4m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!nguyên!đơn.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!cầu!độc!lập!của!bà!Nguyễn!Thị!H!đối!với!phần!đất! tranh!chấp!tại!vị!trí!2b!diện!tích!91m2.!

Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!T!đồng!thời!là!đại!diện!theo!ủy! quyền! của! bị! đơn! Nguyễn! Thị! M,! Nguyễn! Viết! L,! Nguyễn! Văn! Th.! Công! nhận! phần! đất! tranh! chấp! tại! vị! trí! 2a! diện! tích! 395,6m2! cho! bà! Nguyễn! Thị! H! được! quyền!sử!dụng,!bà!Hà!được!sử!dụng!71!cây!Tre!loại!A!và!01!cây!xương!máu!loại! A.!Bà!Nguyễn!Thị!H!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan!có!thẩm!quyền!để!được!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

Ngoài!ra,!bản!án!còn!tuyên!về!các!quy!định!khác!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

Ngày!17/9/2020,!ông!Nguyễn!Văn!P!có!đơn!kháng!cáo!toàn!bộ!bản!án!sơ!thẩm! với!nội!dung!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!buộc!ông!Nguyễn!T!trả!lại!phần!đất! tranh!chấp!tại!vị!trí!số!2!diện!tích!2.330,4m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!ông.!

Tại!phiên!tòa!Pc!thẩm!,!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!ông!Nguyễn!Văn!P!vẫn!giữ! nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!và!yêu!cầu!kháng!cáo.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!phát!biểu;!về!thủ!tục!tố! tụng,!Tòa!án!đã!tiến!hành!đúng!theo!quy!định;!về!nội!dung!vụ!án,!đề!nghị!Hội! đồng!xét!xử!áp!dụng!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!không!chấp! nhận!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!Văn!P,!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu,!chứng!cứ!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả! tranh!tụng!tại!phiên!tòa;!sau!khi!nghe!Kiểm!sát!viên!trình!bày!quan!điểm!giải!quyết! vụ!án.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

![3]!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!!đương!sự!thống!nhất!phần!đất!tranh!chấp!có!diện! tích!đo!đạc!thực!tế!là!2.330,4m2!tại!vị!trí!số!2!theo!Mảnh!trích!đo!địa!chính!ngày! 05/6/2019!của!Trung!tâm!kỹ!thuật!tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Các!nguyên!đơn!cho!rằng,!bà!Phạm!Thị!B!(đã!chết)!là!mẹ!của!ông!P!có!phần! đất!với!diện!tích!02!ha!theo!Chứng!thư!cấp!quyền!sở!hữu!vào!năm!1971.!Sau!đó,!

!

!

5!

ông!P!được!bà!B!cho!lại!toàn!bộ!phần!đất!trên,!đến!ngày!01/10/1996!ông!P!được! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!với!diện!tích!là!33.614m2!!nhưng!!kê!khai! thiếu!đối!với!phần!đất!tranh!chấp.!

-!Các!bị!đơn!cho!rằng!nguồn!gốc!phần!đất!tranh!chấp!là!của!anh!em!trong!thân! tộc!cho!lại!ông!Nguyễn!Hữu!N!(là!cha!của!ông!T)!vào!năm!1954.!Đến!năm!1989,! ông!N!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!tạm!thời.!Ngày!25/3/1996!ông! N!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!với!diện!tích!là!25.364m2,!trong!đó! có!thửa!1146!diện!tích!6.400m2!(!có!2.330,4m2!đang!tranh!chấp!với!ông!P!và!486m2! đang!tranh!chấp!với!bà!Nguyễn!Thị!H).!

!

!

6!

của!ông!là!có!cơ!sở.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm,!không!chấp! nhận!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!Văn!P.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308,!Điều!309,!Điều!147,!Điều!148,!Điều!157!của!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Nghị!quyết!số:!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12! năm!2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!về!quy!định!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,! nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!

Tuyên!xử:!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!Văn!P.!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!Nguyễn!Văn!P,!Nguyễn! Thị!D,!Nguyễn!Anh!K!về!việc!yêu!cầu!công!nhận!phần!đất!tranh!chấp!tại!vị!trí!số!2! diện!tích!2.330,4m2!thuộc!quyền!sử!dụng!của!các!nguyên!đơn.!

Không!chấp!nhận!yêu!cầu!độc!lập!của!bà!Nguyễn!Thị!H!đối!với!phần!đất!tranh! chấp!tại!vị!trí!2b!diện!tích!91m2!theo!Mảnh!trích!đo!địa!chính!ngày!05/6/2019!của! Trung!tâm!kỹ!thuật!tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Hậu!Giang.!

Ghi!nhận!sự!tự!nguyện!của!bị!đơn!ông!Nguyễn!Viết!Trị!đồng!thời!là!đại!diện! theo!ủy!quyền!của!bị!đơn!Nguyễn!Thị!M,!Nguyễn!Viết!L,!Nguyễn!Văn!Th.!Công! nhận!phần!đất!tranh!chấp!tại!vị!trí!2a!diện!tích!395,6m2!(theo!Mảnh!trích!đo!địa! chính!ngày!05/6/2019!của!Trung!tâm!kỹ!thuật!tài!nguyên!và!môi!trường!tỉnh!Hậu! Giang)!cho!bà!Nguyễn!Thị!H!được!quyền!sử!dụng,!bà!Hà!được!sử!dụng!71!cây!Tre! loại!A!và!01!cây!xương!máu!loại!A.!Bà!Nguyễn!Thị!H!được!quyền!liên!hệ!cơ!quan! có!thẩm!quyền!để!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

Nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!P!được!miễn!nộp.!Bà!Nguyễn!Thị!D,!Nguyễn! Anh!K!phải!chịu!300.000!đồng.!Chuyển!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!biên!lai!số! 0019372! ngày! 23/01/2019! của! Chi! Cục! Thi! hành! án! dân! sự! thị! xã! L,! tỉnh! Hậu! Giang!thành!án!phí.!

Bà!Nguyễn!Thị!H!được!miễn!tiền!án!phí!và!bà!H!được!nhận!lại!300.000!đồng! tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!biên!lai!số!0021368!ngày!12/8/2019!của!Chi!Cục! Thi!hành!án!dân!sự!thị!xã!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Chi!phí!xem!xét!thẩm!định,!định!giá:!Các!nguyên!đơn!Nguyễn!Văn!P,!Nguyễn! Thị!D,!Nguyễn!Anh!K!phải!chịu!9.862.968!đồng!(đã!nộp!xong).!

Về!án!phí!dân!sự!Pc!thẩm:!Ông!Nguyễn!Văn!P!được!miễn!nộp.!

Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!Điều!2!Luật!Thi!hành!án! dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!

!

!

7!

thỏa! thuận! thi! hành! án,! quyền! yêu! cầu! thi! hành! án,! tự! nguyện! thi! hành! án! hoặc! cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b!và!Điều!9!Luật!thi! hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! của!Luật!thi!hành!án!dân!sự.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án,!ngày!17/3/2021.!

! Nơi"nhận:"