Bản án 37/2019/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 05/4/2019 và trong quá trình giải quyết nguyên đơn Ngân hàng N-Chi nhánh B-Lâm Đồng II trình bày:

Ngày 22/12/2017, bà Ka Nvà ông K’M được Ngân hàng N - Chi nhánh B-Lâm Đồng II (Sau đây gọi Agribank Chi nhánh B) cho vay số tiền 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng), theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV-201709982, thời hạn vay là 12 tháng, hạn trả là ngày 22/12/2018, mục đích vay vốn để chăm sóc cà phê và chăn nuôi (nuôi ong), lãi suất 10%/năm trên nợ gốc, lãi quá hạn 150% lãi suất trong hạn, lãi chậm trả 10%/năm tính theo số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, thời hạn trả lãi tiền vay vào cuối kỳ. Tài sản thế chấp gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu BM 914720 thuộc thửa đất số 05, tờ bản đồ 25, diện tích 1.545,4m2 toạ lạc tại xã Lộc Phú, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 01/02/2013 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu BM 914719 thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ 54, diện tích 13.968m2 toạ lạc tại xã Lộc Phú, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 01/02/2013. Tính đến nay ngày 23/12/2018 đã quá hạn mặc dù phía ngân hàng đã đôn đốc nhiều lần nhưng bà Ka Nvà ông K’M chưa thanh toán cho ngân hàng số tiền vay 500.000.000 đồng và lãi phát sinh là 27.397.261 đồng, cộng gốc và lãi là 527.397.261 đồng là vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng.

Và Ngày 19/3/2018, bà Ka Nđã uỷ quyền cho ông K’M vay vốn tại Agribank Chi nhánh B (Theo giấy uỷ quyền số 2018-2291 được văn phòng công chứng Nguyễn Thọ Q công chứng số 8945 ngày 19/3/2018) và được Agribank Chi nhánh B cho vay số tiền 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng), theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV-201801635, thời hạn vay là 36 tháng, được phân kỳ như sau: ngày 19/3/2019 trả số tiền 150.000.000 đồng, ngày 19/3/2020 trả số tiền 150.000.000 đồng, ngày 19/3/2021 trả số tiền 200.000.000 đồng, mục đích vay vốn để mua sắm vật dụng gia đình và đầu tư phục vụ nông nghiệp, lãi suất 10%/năm trên nợ gốc, lãi suất sẽ được điều chỉnh do ngân hàng cấp trên công bố theo từng thời kỳ, lãi quá hạn 150% lãi suất trong hạn, lãi chậm trả 10%/năm tính theo số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, thời hạn trả lãi tiền vay theo phân kỳ trả tiền gốc. Tài sản thế chấp gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu BK 408541 thuộc thửa đất số 523, tờ bản đồ 32, diện tích 386m2 toạ lạc tại thị trấn L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 12/4/2012 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu V 281405 thuộc thửa đất số 65, 137, tờ bản đồ 24, diện tích 7.768m2 toạ lạc tại xã Lộc Phú, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 17/12/2002. Tính đến nay ngày 20/3/2019 đã quá hạn theo phân kỳ, mặc dù phía ngân hàng đã đôn đốc nhiều lần nhưng ông K’M chưa thanh toán cho ngân hàng số tiền vay 150.000.000 đồng và lãi phát sinh là 31.260.960 đồng là vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng.

Nay yêu cầu Toà án buộc bà Ka Nvà ông K’M phải thanh toán số tiền nợ gốc theo 02 hợp đồng tín dụng nêu trên là 01 tỉ (Một tỉ) đồng và lãi phát sinh để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.

Bị đơn vợ chồng bà Ka N và ông K’M đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng vắng mặt.

Tòa án đã tiến hành phiên họp về kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng không được vì lý do vợ chồng bà Ka N và ông K’M vắng mặt.

Sau đó, Agribank Chi nhánh B có đơn đề nghị Tòa án không tiến hành hòa giải vụ án nữa.

Tại phiên toà hôm nay, nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu nêu trên và yêu cầu tính lãi phát sinh đến ngày xét xử sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện B đã phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Toà án, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và phát biểu quan điểm giải quyết vụ án như sau:

Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Agribank Chi nhánh B, buộc vợ chồng bà Ka N và ông K’M phải trả cho Agribank Chi nhánh B tổng số tiền nợ gốc vay của 02 hợp đồng tín dụng là 1.000.000.000 đồng và lãi phát sinh theo quy định của pháp luật, tiếp tục duy trì mức lãi suất theo hợp đồng tín dụng cho đến khi bà Ka N, ông K’M trả xong các khoản nợ cho Ngân hàng, tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp để bảo đảm thi hành án. Về án phí buộc vợ chồng bà Ka N và ông K’M chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã nhiều lần triệu tập hợp lệ bà Ka N, ông K’ M để làm rõ yêu cầu khởi kiện của Agribank Chi nhánh B nhưng đều vắng mặt. Điều đó cho thấy bà Ka N, ông K’M không chấp hành pháp luật nên phía Agribank Chi nhánh B cho rằng trong quá trình thực hiện hợp đồng cũng như khi đến hạn trả nợ đã nhiều lần đôn đốc việc trả nợ nhưng bà Ka N, ông K’ M không trả là có cơ sở.

Đối chiếu các hợp đồng tín dụng, tờ theo dõi phát tiền vay và thời hạn trả nợ, lời trình bày của Agribank Chi nhánh B thì: Đối với hợp đồng tín dụng số 5495-LAV20179982 ngày 22/12/2017, phía bà Ka N, ông K’ M đã thanh toán tiền lãi đến ngày 31/10/2018, từ ngày 01/11/2018 đến nay chưa thanh toán lãi phát sinh cũng như chưa trả nợ gốc khi đến hạn; Đối với hợp đồng tín dụng số 5495-LAV201801635 ngày 19/3/2018, phía bà Ka N, ông K’ M đã thanh toán lãi đến ngày 31/8/2018, từ ngày 01/9/2018 đến nay chưa thanh toán lãi phát sinh cũng như chưa trả nợ gốc khi đến phân kỳ trả nợ là có thật.

Đây là hợp đồng dân sự, là sự tự nguyện của các bên, nội dung không trái pháp luật và đạo đức xã hội nên được pháp luật thừa nhận và bảo vệ. Trong quá trình thực hiện hợp đồng bà Ka N, ông K’ M không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng đã ký kết cho Ngân hàng Agribank Chi nhánh B là vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

Từ những phân tích trên, có đủ cơ sở khẳng định bà Ka N, ông K’ M đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, vi phạm các cam kết trong hợp đồng tín dụng, là người có lỗi trong việc thực hiện hợp đồng tín dụng. Do vậy, Hội đồng xét xử thấy rằng có đầy đủ cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn bà Ka N và ông K’M có nghĩa vụ phải thanh toán cho Ngân hàng Agribank Chi nhánh B số tiền nợ gốc là 500.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV20179982 và lãi phát sinh tính từ ngày 01/11/2018 đến ngày 04/11/2019, cụ thể là: Lãi trong hạn từ ngày 01/11/2018 đến ngày 22/12/2018 là: 52 ngày x 500.000.000 đồng x 10%/365 = 7.123.288 đồng, lãi quá hạn từ ngày 23/12/2018 đến ngày 04/11/2019 là: 317 ngày x 500.000.000 đồng x 150%/365 = 65.136.986 đồng, cộng lãi là 72.260.274 đồng, tổng cộng gốc và lãi là 572.260.274 đồng. Và có nghĩa vụ phải thanh toán số tiền nợ gốc 500.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV201801635 và lãi phát sinh tính từ ngày 01/9/2018 đến ngày 04/9/2019, cụ thể là: Lãi trong hạn: từ ngày 01/9/2018 đến ngày 31/12/2018 là: 122 ngày x 500.000.000 đồng x 10%/365 = 16.712.329 đồng; từ ngày 01/01/2019 đến ngày 19/03/2019 là: 78 ngày x 500.000.000 đồng x 11%/365 = 11.753.425 đồng; từ ngày 20/3/2019 đến ngày 04/11/2019 là: 230 ngày x 350.000.000 đồng x 11%/365 = 24.260.274 đồng; Lãi quá hạn từ ngày 20/3/2019 đến ngày 04/11/2019 là: 230 ngày x 150.000.000 đồng x 16,5%/365 = 15.595.890 đồng, cộng lãi là 68.321.918 đồng, tổng cộng gốc và lãi là 568.321.918 đồng là đúng pháp luật.

Căn cứ hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 00116, ngày 22/12/2017 và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2018-2291 ngày 19/3/2018 thì bà Ka N, ông K’M đã dùng tài sản của mình để bảo đảm cho Ngân hàng Agribank Chi nhánh B để vay số tiền 1.000.000.000 đồng. Theo nội dung của hợp đồng thế chấp, trường hợp bà Ka N và ông K’M không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi thì dùng toàn bộ tài sản đã thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu BM 914720 thuộc thửa đất số 05, tờ bản đồ 25, diện tích 1.545,4m2 toạ lạc tại xã Lộc Phú, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 01/02/2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu BM 914719 thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ 54, diện tích 13.968m2 toạ lạc tại xã Lộc Phú, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 01/02/2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu BK 408541 thuộc thửa đất số 523, tờ bản đồ 32, diện tích 386m2 toạ lạc tại thị trấn L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 12/4/2012 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số hiệu V 281405 thuộc thửa đất số 65, 137, tờ bản đồ 24, diện tích 7.768m2 toạ lạc tại xã Lộc Phú, huyện B, tỉnh Lâm Đồng được UBND huyện B cấp ngày 17/12/2002 sẽ được phát mãi theo quy định của pháp luật để trả nợ cho Agribank Chi nhánh B.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39; khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự 2015;

Căn cứ Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 320, Điều 322, Điều 463; Điều 466, Điều 468, Điều 470 của Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc “Tranh chấp hợp đồng dân sự vay tài sản” của nguyên đơn Ngân hàng Agribank Chi nhánh B đối với bị đơn bà Ka N và ông K’M.

Buộc bị đơn bà Ka N và ông K’M có trách nhiệm phải trả cho Agribank Chi nhánh B số tiền nợ gốc là 500.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV20179982 và lãi phát sinh đến ngày 04/11/2019 là 72.260.274 đồng, tổng cộng gốc và lãi là 572.260.274 đồng, và có trách nhiệm phải trả số tiền nợ gốc 500.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV201801635 và lãi phát sinh đến ngày 04/11/2019 là 568.321.918 đồng, tổng cộng gốc và lãi là 568.321.918 đồng. Tổng cộng gốc và lãi của 02 hợp đồng tín dụng là 1.140.582.192 đồng (Một tỷ một trăm bốn mươi triệu năm trăm tám mươi hai ngàn một trăm chín mươi hai đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, tiếp tục duy trì mức lãi suất trên số nợ gốc bà Ka N và ông K’M chưa thanh toán theo hợp đồng tín dụng số 5495-LAV20179982 ngày 22/12/2017 và hợp đồng tín dụng số 5495-LAV201801635 ngày 19/3/2018 cho đến khi bà Ka N và ông K’M thanh toán xong các khoản nợ cho Agribank Chi nhánh B.

Tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 00116, ngày 22/12/2017 và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 2018-2291 ngày 19/3/2018 cho đến khi bà Ka N và ông K’M thanh toán xong các khoản nợ cho Agribank Chi nhánh B.

Sau khi bà Ka N và ông K’M hoàn thành việc trả nợ, thì Agribank Chi nhánh B phải trả lại cho bà Ka N và ông K’M các giấy tờ thế chấp tài sản.

2. Về án phí: bà Ka N và ông K’M phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 46.217.465 đồng.

Agribank Chi nhánh B được nhận lại số tiền 21.150.000 đồng tạm ứng án phí theo biên lai AA/2016/0012923 ngày 04/5/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện B.

3. Về quyền kháng cáo: Án xử công khai, nguyên đơn có mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bị đơn vắng mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6; Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2015.