Bản án 368/2021/HNGĐ-PT — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm nội dung vụ án như sau: * Nguyên đơn ông Nguyễn Phúc H trình bày: Ông và bà Lê Quỳnh A trước đây là vợ chồng đã ly hôn theo Quyết định công nhận sự thuận tình ly hôn số 25/2018/QĐST-HNGĐ ngày 08/01/2018 của Tòa án nhân dân quận P. Trong thời kỳ hôn nhân, ông và bà A có tài sản chung là căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH01326 ngày 27/6/2011 của Ủy ban nhân dân quận P. Trước khi ly hôn, ông và bà A lập một bản thỏa thuận ngày 27/12/2017 có nội dung ông hoặc bà A được quyền bán căn nhà nêu trên và chia theo tỷ lệ bà A nhận 60% giá trị nhà sau khi tr chi phí môi giới và thuế thu nhập cá nhận, ông nhận 40% giá trị còn lại. Nay ông khởi kiện yêu cầu chia giá trị nhà đất nêu trên và chia tiền cho thuê căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh t tháng 01/2018 đến tháng 7/2019 là 270.000.000 đồng. Quá trình Tòa án giải quyết vụ án, ông Nguyễn Phúc H rút yêu cầu chia tiền cho thuê nhà. * Bị đơn bà Lê Quỳnh A trình bày: Bà xác nhận căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh có nguồn gốc được cha mẹ của bà tặng cho khi bà và ông Nguyễn Phúc H kết hôn nên ông H không có công sức đóng góp gì trong căn nhà này. Bà yêu cầu chia nhà theo tỷ lệ bà nhận 2/3 giá trị, ông H nhận 1/3 giá trị sau khi tr tiền cấp dưỡng nuôi con một lần đến năm hai con đủ 18 tuổi. Ngoài ra, trong thời gian ông H dọn ra ngoài ở, bà có sửa chữa nhà bằng tiền của bà. Tại phiên tòa ông H yêu cầu chia giá trị nhà, bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông H. * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Trí Đ là người đang thuê căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh không có yêu cầu gì trong vụ án này. Tại Bản án sơ thẩm số 755/2020/HNGĐ-ST ngày 15/10/2020, Tòa án cấp sơ thẩm đã căn cứ Khoản 1 Điều 28, điểm a Khoản 1 Điều 35, điểm a Khoản 1 Điều 39, Điều 164, Khoản Điều 227, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 29, Điều 33, Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình; Điểm b Khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội, tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Xác định nhà đất tranh chấp tại số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số CH01326 do Ủy ban nhân dân quận P cấp ngày 27/6/2011 là tài sản chung của ông Nguyễn Phúc H và bà Lê Quỳnh A.

Phân chia tài sản: Mỗi người được hưởng giá trị căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể theo kết quả đinh giá tại Chứng thư thẩm định giá số 052051/20/CT-SKVCO-HCM ngày 25/5/2020 là 11.974.000.000 đồng, mỗi người được hưởng 5.987.000.000 đồng.

Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Phúc H không yêu cầu chia số tiền cho thuê căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh t tháng 01/2018 đến tháng 7/2019.

Thi hành tại Chi cục Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Chi phí định giá ông Nguyễn Phúc H tự nguyện chịu.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo.

Ngày 26/10/2020, bà Lê Quỳnh A nộp đơn kháng cáo bản án.

Tại phiên toà phúc thẩm:

- Nguyên đơn do ông Lê Thành V làm đại diện đồng ý nhận 40% giá trị căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bị đơn giữ nguyên kháng cáo không đồng ý chia căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh với lý do đây là nhà của cha mẹ bà, bà và ông Nguyễn Phúc H đã có thỏa thuận với cha mẹ là căn nhà chỉ để ở và kinh doanh, không được cho, bán, sang nhượng nên ông H không có quyền yêu cầu chia căn nhà này. Tuy nhiên, bà đồng ý hỗ trợ ông H số tiền 200.000.000 đồng.

- Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn vắng mặt tại phiên tòa ngày 19/4/2021 gửi bản luận cứ đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì hợp đồng tặng cho căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh là hợp đồng tặng cho có điều kiện. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Nguyễn Phúc H th a nhận chữ ký tại bản cam kết và không xuất trình được tài liệu, chứng cứ chứng minh chi phí sửa nhà.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:

Thẩm phán, Hội đồng xét xử, đương sự và người tham gia tố tụng khác đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự trong quá trình thụ lý phúc thẩm và xét xử. Về phía các đương sự đã thực hiện đầy đủ các quyền của mình theo Bộ luật tố tụng dân sự quy định. Về nội dung: Căn cứ Hợp đồng tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 017447 ngày 25/4/2011 lập tại Phòng Công chứng số 4 đối với căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh, nhận định đây là hợp đồng tặng cho có điều kiện vì đã có văn bản cam kết ngày 25/4/2011 có điều kiện chỉ ở và kinh doanh, không được cho, bán, sang nhượng. Do đó, ông Nguyễn Phúc H và bà Lê Quỳnh A không có quyền yêu cầu chia căn nhà này. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, sửa toàn bộ bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Lê Quỳnh A, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Phúc H.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại Hợp đồng tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 017447 ngày 25/4/2011 lập tại Phòng Công chứng số 4 Thành phố Hồ Chí Minh có nội dung ông Lê Bá T và bà Nguyễn Thị Hoàng O tặng cho ông Nguyễn Phúc H và bà Lê Quỳnh A toàn bộ nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, trước khi lập hợp đồng tặng cho, các bên đã ký một văn bản có nội dung ông Thanh và bà Oanh đồng ý chuyển tên chủ quyền nhà 593 N, Phường 9, quận P cho ông H và bà A để ở và kinh doanh, không được cho, bán, sang nhượng nếu như không được sự đồng ý của cha và mẹ. Như vậy, ngoài hợp đồng tặng cho có nội dung tặng cho ông H và bà A toàn bộ nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh, các bên còn lập một văn bản khác có nội dung sang tên căn nhà này để ở và kinh doanh, không được cho, bán, sang nhượng.

Căn cứ vào Án lệ nêu trên, Hội đồng xét xử thấy có cơ sở xác định Hợp đồng tặng cho nhà ở và quyền sử dụng đất ở số 017447 ngày 25/4/2011 lập tại Phòng Công chứng số 4 Thành phố Hồ Chí Minh là hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, phù hợp với quy định tại Điều 125, Điều 470 Bộ luật dân sự năm 2005 : “Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội”.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 125, Điều 470 Bộ luật dân sự năm 2005 ;

Căn cứ Án lệ số 14/2017/AL được Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thông qua ngày 14/12/2017 và được công bố theo Quyết định số 299/QĐ-CA ngày 28/12/2017 của Chánh án Tòa án nhân dân Tối cao ;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Lê Quỳnh A.

2. Sửa Bản án sơ thẩm số 775/2020/HNGĐ-ST ngày 15/10/2020 của Tòa án nhân dân quận P, như sau:

2.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Phúc H về việc chia giá trị sở hữu căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Quỳnh A đồng ý hỗ trợ ông Nguyễn Phúc H số tiền 200.000.000 đồng.

2.2. Đình chỉ giải quyết yêu cầu của ông Nguyễn Phúc H về việc chia tiền cho thuê căn nhà số 593B N, Phường 9, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh t tháng 01/2018 đến tháng 7/2019.

Kể t ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

3. Về án phí:

- Án phí sơ thẩm: Ông Nguyễn Phúc H phải chịu 300.000 đồng, được tr vào 40.000.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số 09561 ngày 14/3/2018; 6.000.000 đồng theo Biên lai số 0041328 ngày 12/11/2018; 6.750.000 đồng theo Biên lai số 0042042 ngày 29/7/2019 (người nộp Dương Thị Phương Thảo) cùng của Chi cục Thi hành án dân sự quận P. Ông Nguyễn Phúc H được hoàn lại 52.450.000 đồng tiền tạm ứng án phí.

- Án phí phúc thẩm: Bà Lê Quỳnh A không phải chịu, được hoàn lại 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai số 0019432 ngày 05/11/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự quận P.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể t ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.