Bản án 36/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngày 24 tháng 4 năm 2020, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam (Gọi tắt là Ngân hàng) cho ông Nguyễn Bá C và bà Lê Thị H (Ông C, bà H) vay 170.000.000đ (Một trăm bảy mươi triệu đồng). Lãi suất: 11,9%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi suất chậm trả: 10,0%/năm. Thời hạn vay: 12 tháng. Hình thức vay là có bảo đảm bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông C, bà H trả được 15.297.205đ tiền lãi, chưa trả gốc. Tính đến ngày 26 tháng 5 năm 2022, ông C, bà H còn nợ Ngân hàng số tiền 208.429.955đ (Gốc: 170.000.000đ, lãi suất trong hạn: 26.936.384đ, lãi suất quá hạn: 10.946.370đ, lãi chậm trả đối với lãi: 547.201đ).

Mặc dù đã quá hạn trả nợ nhưng ông C, bà H không trả do vậy Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông C, bà H trả cho Ngân hàng số tiền trên và lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 01/2020/8289540/ HĐTD ngày 24 tháng 4 năm 2020 và theo quy định của pháp luật. Trường hợp ông C, bà H trả xong nợ, thì Ngân hàng đồng ý trả cho ông C, bà H toàn bộ tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8289540/HĐBĐ ngày 19 tháng 2 năm 2016 và theo Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/8289540/ SĐBS ngày 24 tháng 4 năm 2020. Trường hợp ông C, bà H vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn là bà Lê Thị H trình bày:

Ngày 24 tháng 4 năm 2020, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và p Việt Nam (Ngân hàng) cho bà và ông C vay 170.000.000đ (Một trăm bảy mươi triệu đồng). Lãi suất: 11,9%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi suất chậm trả: 10,0%/năm. Thời hạn vay: 12 tháng. Hình thức vay là có bảo đảm bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Quá trình thực hiện hợp đồng, bà và ông C mới trả được 15.297.205đ tiền lãi, chưa trả gốc. Do làm ăn thua lỗ nên ông bà chưa có trả vì vậy Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông bà trả số tiền đã vay (170.000.000đ) và lãi suất phát sinh. Bà và ông C đồng ý trả, tuy nhiên do khó khăn nên ông bà xin trả dần. Trường hợp bà và ông C trả xong nợ, thì bà yêu cầu Ngân hàng trả lại tài sản thế chấp. Trường hợp bà và ông C vi phạm nghĩa vụ trả nợ, thì bà đồng ý xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn chuẩn bị xét xử, tại phiên tòa, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Bá Q trình bày:

Ngày 24 tháng 4 năm 2020, ba mẹ ông đại diện gia đình có ký Hợp đồng tín dụng số 01/2020/8289540/HĐTD với Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam để vay 170.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng, lãi suất vay 11,9%/năm, lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, mục đích vay để tiêu dùng gia đình, mua nội thất, làm sân hàng rào. Hình thức vay có bảo đảm bằng giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Sau khi vay, gia đình ông mới trả được 15.297.205đ tiền lãi và chưa trả gốc. Nay Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ba mẹ ông phải trả số nợ gốc 170.000.000 đồng cùng lãi suất phát sinh, thì gia đình ông đồng ý. Tuy nhiên, gia đình ông khó khăn do đó ông xin Ngân hàng cho trả dần. Trường hợp ba me ông trả xong nợ thì yêu cầu Ngân hàng trả lại cho gia đình ông tài sản thế chấp. Trường hợp ba mẹ ông vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì ông đồng ý xử lý tài sản thế chấp theo quy định.

Tại Hợp đồng tín dụng số 01/2020/8289540/ HĐTD ngày 24 tháng 4 năm 2020 thể hiện nội dung:

Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam cho bà Lê Thị H vay 170.000.000đ (Một trăm bảy mươi triệu đồng). Lãi suất: 11,9%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi suất chậm trả: 10,0%/năm. Thời hạn vay: 12 tháng.

Tại Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8289540/HĐBĐ ngày 19 tháng 2 năm 2016 có nội dung:

Bà Lê Thị H, ông Nguyễn Bá C thế chấp cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của thửa đất số 140 + 139b, tờ bản đồ 10, diện tích 3.500,0m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A 198997 ngày 07 tháng 6 năm 1992 của UBND huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

Tại Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/8289540/ SĐBS ngày 24 tháng 4 năm 2020 đã ghi:

Sửa đổi, bổ sung tài sản thế chấp; giá trị tài sản thế chấp, nghĩa vụ của bên thế chấp, quyền của bên nhận thế chấp...

Tại các giấy ủy quyền ngày 19 tháng 2 năm 2016 và ngày 06 tháng 3 năm 2017 ghi:

Ông Nguyễn Bá C ủy quyền cho bà Lê Thị H dùng tài sản (Thửa đất số 140 + 139b, tờ bản đồ 10, diện tích 3.500,0m2) để thế chấp vay vốn Ngân hàng.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát sau khi phát biểu ý kiến đã khẳng định Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân thủ đầy đủ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án; Đại diện của nguyên đơn chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án. Mặc dù Tòa án triệu tập hợp lệ, nhưng bị đơn vắng mặt tại phiên tòa. Về nội dung vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử: Áp dụng các điều 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn trả số tiền 208.429.955đ và lãi suất phát sinh, kể từ ngày 26 tháng 5 năm 2022 cho đến khi trả xong nợ. Sau khi bị đơn trả xong nợ, thì nguyên đơn có nghĩa vụ trả lại cho bị đơn tài sản đã thế chấp. Trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ, thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Về án phí đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và được xem xét tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

+ Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền vay theo hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết. Như vậy quan hệ pháp luật ở đây là:“Tranh chấp hợp đồng vay tài sản" được quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật tố tụng dân sự.

+ Nguyên đơn làm đơn khởi kiện và có nộp tiền tạm ứng án phí. Bị đơn có hộ khẩu thường trú tại xã P, huyện K, tỉnh Đắk Lắk, vì vậy Tòa án nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk căn cứ vào các Điều 35, 39 và khoản 3 Điều 195 của Bộ luật tố tụng dân sự để thụ lý vụ án.

Đối với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng, thì Hội đồng xét xử thấy rằng:

Tại Hợp đồng tín dụng số 01/2020/8289540/ HĐTD ngày 24 tháng 4 năm 2020 thể hiện nội dung: Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam cho bà Lê Thị H vay 170.000.000đ (Một trăm bảy mươi triệu đồng). Lãi suất: 11,9%/năm; lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn; lãi suất chậm trả: 10,0%/năm. Thời hạn vay: 12 tháng.

Quá trình giải quyết vụ án, đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng, bà Lê Thị H và ông Nguyễn Bá Q đều thừa nhận tính đến ngày 15 tháng 9 năm 2021, ông C, bà H mới trả cho Ngân hàng được 15.297.205đ tiền lãi, chưa trả gốc và lãi suất phát sinh. Ngoài ra không có tài liệu, chứng cứ khác chứng minh ông C, bà H đã trả xong nợ. Đến nay, Ngân hàng xác định ông C, bà H còn nợ số tiền 208.429.955đ. Xét thấy khoản tiền ông C, bà H vay của Ngân hàng đã quá hạn trả nợ theo Hợp đồng tín dụng 01/2020/ 8289540/ HĐTD ngày 24 tháng 4 năm 2020 và theo quy định tại Điều 466 của Bộ luật dân sự, cho nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông C, bà H trả số tiền 208.429.955đ là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật, do đó Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng và quan điểm của đại diện Viện kiểm sát, buộc ông C, bà H trả cho Ngân hàng số tiền là 208.429.955đ.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Áp dụng khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; các điều 147; 227; 235; 271 và Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

- Căn cứ các điều 385; 398; 463, 466 và Điều 468 của Bộ luật dân sự;

- Căn cứ Điều 2 của Luật người cao tuổi, Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam, buộc ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam số tiền: 208.429.955đ (Gốc: 170.000.000đ, lãi suất tính đến ngày 26 tháng 5 năm 2022 là 38.429.955đ).

Tiếp tục tính lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 01/2020/ 8289540/ HĐTD ngày 24 tháng 4 năm 2020, kể từ ngày 26 tháng 5 năm 2022 cho đến khi ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H trả xong nợ.

Trường hợp ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H trả xong nợ, thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam phải trả lại cho ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8289540/HĐBĐ ngày 19 tháng 2 năm 2016; Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/8289540/ SĐBS ngày 24 tháng 4 năm 2020.

Trường hợp ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H vi phạm nghĩa vụ trả nợ, thì Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản mà ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2016/8289540/HĐBĐ ngày 19 tháng 2 năm 2016; Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp bất động sản số 01/2019/8289540/ SĐBS ngày 24 tháng 4 năm 2020 để thu hồi nợ.

2. Về án phí:

+ Ông Nguyễn Bá C, bà Lê Thị H được miễn nộp toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch.

+ Trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ và P Việt Nam số tiền 4.684.705đ đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 60AA/2021/ 0003125 ngày 22 tháng 10 năm 2021.

3. Về quyền và thời hạn kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa nên có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa, có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.

Trường hợp bản án, được thi hành theo quy định tại điều 2 của Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.