Bản án 36/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo ñôn khôûi kieän đề ngày 01.9.2020 vaø caùc lôøi khai tieáp theo taïi phieân toøa đại diện theo ủy quyền phía nguyên đơn anh Lê Duy C trình bày:

Ngân hàng TMCP K - Chi nhánh B với anh Võ Trần Thanh H có ký kết HĐTD số 1149/16/HĐTD/2600-3265 ngày 19/10/2016. Theo đó, ngân hàng cho anh H vay 50.000.000 đồng, mục đích phục vụ đời sống (mua sắm trang thiết bị gia đình), thời hạn vay là 48 tháng, lãi suất 12,6%/năm.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay trên theo hợp đồng thế chấp số 1149/16/HĐTC/2600-3265 ngày 19/10/2016 là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 151, tờ bản đồ 18 tại tổ A, khu vực B, phường T, thành phố Q có giá trị là 145.000.000. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU253001 (Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 00585 do UBND thành phố Q cấp ngày 28/9/2015. Thay đổi chủ sở hữu ngày 04/10/2016 đứng tên anh Võ Trần Thanh H.

Sau khi vay, anh H trả nợ gốc 18.738.000đ, lãi theo quy định. Như vậy, anh H còn nợ ngân hàng 53.144.071đ. Trong đó: gốc 31.262.000đ, lãi 21.882.071đ (tiền lãi trong hạn 6.685.783đ, lãi phạt chậm trả 2.911.577đ, lãi quá hạn gốc 12.284.711đ) tính đến ngày 17.3.2021.

Do anh H đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng đã ký với Ngân hàng. Ngân hàng TMCP K khởi kiện yêu cầu anh H phải trả nợ cho Ngân hàng số tiền là 53.144.071đ. Trong đó: gốc 31.262.000đ, lãi 21.882.071đ tính đến ngày 17.3.2021 và tiền lãi vay phát sinh từ ngày 18.3.2021 cho đến khi trả hết nợ theo hợp đồng vay.Trường hợp anh H không thực hiện trả toàn bộ nợ vay nêu trên thì yêu cầu xử lý toàn bộ tài sản thế chấp đảm bảo nợ vay của anh H để thu hồi toàn bộ số nợ vay theo quy định của pháp luật.

* Bị đơn anh Võ Trần Thanh H không đến Tòa làm việc, Tòa đã tiến hành lấy lời khai không được, xác minh tại địa phương, tống đạt hợp lệ theo đúng quy định của pháp luật.

Ý kiến đại diện VKSND thành phố Q tham dự phiên Tòa phát biểu:

Ý kiến về việc tuân thủ theo pháp luật tố tụng của thẩm phán, HĐXX, thư ký phiên Tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm HĐXX nghị án: đúng theo quy định pháp luật tố tụng dân sự quy định.

Ý kiến về nội dung vụ án: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP K yêu cầu anh H phải trả số tiền tính đến ngày 17.3.2021 là: 53.144.071đ. Trong đó: gốc 31.262.000đ, lãi 21.882.071đ và tiền lãi vay phát sinh từ ngày 17.3.2021 cho đến khi anh H trả hết nợ theo hợp đồng vay. Án phí theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghieân cöùu caùc taøi lieäu coù taïi hoà sô ñöôïc thaåm tra taïi phieân toøa vaø caên cöù vaøo keát quaû tranh luaän taïi phieân toøa, Hoäi ñoàng xeùt xöû nhaän ñònh:

- [1] Về tố tụng:

Caên cöù vaøo ñôn yeâu caàu khôûi kieän, lôøi trình baøy cuûa caùc ñöông söï, ñoái chieáu vôùi caùc taøi lieäu chöùng cöù coù tại hoà sô vuï aùn; tại thời điểm thụ lý căn cứ Điều 26 BLTTDS-2015 xaùc ñònh quan heä phaùp luaät laø“ Hợp đồng vay tài sản”

- Về nội dung:

Ngân hàng TMCP K - Chi nhánh B có cho anh Võ Trần Thanh H vay 50.000.000 đồng, mục đích phục vụ đời sống (mua sắm trang thiết bị gia đình), thời hạn vay là 48 tháng, lãi suất 12,6%/năm; Tài sản đảm bảo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BU253001 (Số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CH 00585 do UBND thành phố Q cấp ngày 28/9/2015 đứng tên anh Võ Trần Thanh H.

Từ khi vay anh H đã trả nợ gốc 18.738.000đ, lãi theo quy định, sau đó anh H không thanh toán gốc và lãi theo quy định.

Nay nguyên đơn yêu cầu anh H phải trả số tiền tính đến ngày 17.3.2021 là 53.144.071đ. Trong đó: gốc 31.262.000đ, lãi 21.882.071đ và tiền lãi vay phát sinh từ ngày 18.3.2021 cho đến khi anh H trả hết nợ theo hợp đồng vay. Nếu anh H không trả nợ phát mại tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 1149/16/HĐTC/2600-3265 ngày 19/10/2016 để thanh toán nợ.

Xét yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ và đúng pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

- Ý kiến của đại diện VKSND thành phố Q tham dự phiên Tòa phát biểu về nội dung vụ án phù hợp theo hướng nhận định của HĐXX nên chấp nhận.

Veà aùn phí dân sự sô thaåm : Aùp duïng khoản 2 điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 veà aùn phí, leä phí Toøa aùn;

- Anh Võ Trần Thanh H phải chịu 2.657.000đ

Vì caùc leõ treân;

QUYEÁT ÑÒNH:

Căn cứ Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự - 2015

Căn cứ Điều 463, 466, 468, 470 Bộ luật dân sự - 2015

Áp dụng khoản 2 điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 về án phí, lệ phí Tòa án ;

Tuyeân xöû :

1. Buộc Anh Võ Trần Thanh H có nghĩa vụ trả số tiền là 53.144.071đ. Trong đó: gốc 31.262.000đ, lãi 21.882.071đ cho Ngân hàng TMCP K và anh H còn tiếp tục chịu lãi tính từ ngày 18.3.2021 cho đến khi trả hết nợ, theo mức lãi suất mà hai bên đã thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 1149/16/HĐTD/2600-3265 ngày 19/10/2016;

- Nếu anh Võ Trần Thanh H không trả hết nợ thì Ngân hàng TMCP K có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số 1149/16/HĐTC/2600-3265 ngày 19/10/2016

2. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Anh Võ Trần Thanh H phải chịu 2.657.000đ

- Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP K 1.191.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0002974 ngày 04.11.2020 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Q.

3. Quyeàn khaùng caùo:

Các đương sự có quyền kháng cáo trong thôøi haïn 15 ngaøy kể töø ngaøy tuyeân aùn, đương sự vắng mặt tại phiên Tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính töø ngaøy nhận được bản sao bản án hoặc được tống đạt hợp lệ

Tröôøng hôïp baûn aùn, quyeát ñònh ñöôïc thi haønh theo quy ñònh taïi ñieàu 2 Luaät thi haønh aùn daân söï thì ngöôøi ñöôïc thi haønh aùn daân söï, ngöôøi phaûi thi haønh aùn daân söï coù quyeàn thoûa thuaän thi haønh aùn, quyeàn yeâu caàu thi haønh aùn, töï nguyeän thi haønh aùn theo quy ñònh taïi caùc ñieàu 6, 7 vaø 9 Luaät thi haønh aùn daân söï; thôøi hieäu thi haønh aùn ñöôïc thöïc hieän theo quy ñònh taïi ñieàu 30 Luaät thi haønh aùn daân söï. Nôi nhaän :