Bản án 3566/2024/DS-ST — Tranh chấp đất đai

V/v tr n p qu n s n t __________________________________________________________________________________________________________

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - chủ tọa phiên tòa: n u n n C n Các Hội thẩm nhân dân: 1 Bà u n H ơn T ủ 2 n P m Văn P ớ - Thư ký phiên tòa: Bà T Dun T T án n n n t àn p ố T ủ T àn p ố H C n - i i n i n ki m s t nh n n thành ph Th c Thành ph Hồ h inh tham gia phiên tòa: Bà oàn T T ảo – m sát v n Trong các ngày 29 tháng 7 và ngày 05 t án 8 năm 2024 t tr s T án n n n t àn p ố T ủ t sơ t m n v án t số: 679/2023/T ST-DS n à 24 t án 4 năm 2023 v tr n p qu n s n t t eo Qu ết n v án r t số: 4580/2024/Q XXST-DS ngày 25 tháng 6 năm 2024 và Qu ết n oãn p n t số: 5724/2024/Q ST-DS ngày 23 tháng 7 năm 2024 ữ á ơn sự: Nguyên đơn: Bà P m T T n năm 1988 ỉ: E T p n H t àn p ố T T àn p ố H C n Bị đơn: Bà n H n H năm 1953 ỉ: F p n t àn p ố T T àn p ố H C n ện ợp p áp ủ b ơn: n P m B năm 1983 ỉ: D P n F quận B T àn p ố H C n (văn bản ủ qu n n à 15/9/2023) Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông u n Văn năm 1951 ỉ: F p n t àn p ố T T àn p ố H C n (văn bản ủ qu n n à 15/9/2023) NỘI UNG V N T ơn ện n à 28/3/2023 và tron quá tr n ả qu ết v án n u n ơn bà P m T T n trình bày: P ần t ó ện t 4 2m2 (số t tự 23 24 và 26 Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H n à 10/7/2023) t uộ một t 560 (t p n ết 560-2) t bản số 17 (tà ệu 2003) p n H Quận I (n à t àn p ố T) T àn p ố H qu n s n ủ bà N2 t nà nằm tron ện t 150 6m2 t t uộ t số 560 t bản số 17, p n H Quận I (n à t àn p ố T) T àn p ố H G n n ận qu n s n t qu n s ữu n à và tà sản á ắn n vớ t số CE 053566 số vào sổ p GC : CH03479 n à 17/11/2016 o Ủ b n n n n Quận I cho ông u n Qu n T n ật b ến ộn s n t n o n u T1ngày 05/5/2017. Bà và ông u T1 à vợ n n à 26/9/2018 bà và n T1 n t eo Qu ết n n n ận t uận t n n và sự t ỏ t uận ủ á ơn sự số 418/2018/Q ST-H G n à 26/9/2018 ủ T án n n n Quận 5 T àn p ố H C n n T1 ã o bà toàn qu n s ữu ố vớ p ần t n u tr n t eo Văn bản t ỏ t uận tà sản un vợ n n à 27/6/2022 Bà n H n H ông u n Văn ựn n à n s n p ần t n u tr n ủ bà Tron ó bà ũn ựn n s n p ần t ó ện t 0 8m2 (số t tự 4 và 17 Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S T H ập n à 10/7/2023) t uộ qu n s n ủ bà H ông K bà àm ơn ện bà n b ết n u n Văn n bà H t n tron n n ận qu n s n t n n bà ỉ u ầu bà H o bà á tr p ần t n u tr n Do ó n u n ơn u ầu bà H ông K trả o á tr p ần t ó ện t 3 4m2 (4,2m2 - 0,8m2 ) theo á C n t t m n á o C n t T HH ngày 01/8/2024 là 191.080.000 n (3 4m2 56 200 000 n /m2 ). B ơn bà n H n H ông P m B ện tr n bà : Căn n à số E u p ố F p n H t àn p ố T T àn p ố H bà H n ựn tr n t t số 558 t bản số 17 p n H t àn p ố T ó ện t 133 6m2 (126,6m2 t và 07m2 t tr n u u năm) n à và t nà ã ợ S Tà n u n và tr n T àn p ố H n n ận qu n s n t qu n s ữu n à và tà sản á ắn n vớ t số DD 360465 số vào sổ p GC : CS04378 n à 15/3/2022 Quá tr n ựn n à bà H n p p ủ ơ qu n ó t m qu n và ợ p p p ựn số 726/GPXD n à 27/3/2019 n à ã oàn n ăn n n ận qu n s ữu tà sản P ần t ó ện t 4 2m2 (số t tự 23 24 và 26 Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S T H ập n à 10/7/2023) t uộ qu n s n ủ n u n ơn Tu n n b ơn n ó ỗ tron v ệ n ếm p ần ện t t n u tr n ủ n u n ơn v n à o ó sự n o ữ á p ần ện t t n p ù ợp ẫn ến tr n p mố ớ r n ớ qu n s n t ữ á b n oà r n u n ơn ũn ựn n à n s n p ần t ủ b ơn vớ ện t à 0 8m2 t t số T Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S T H ập n à 10/7/2023 Bà H ông K n á tr p ần t 3 4m2 (4,2m2 - 0,8m2 ) là 100.000.000 n và n o số t n nà o n u n ơn ếu n u n ơn n n t n T án ả qu ết t eo qu n p áp uật n t n Ủ b n n n n t àn p ố T n án Văn p n ăn t t àn p ố T và ông u n Văn P ủ n à số E p n H t àn p ố T T àn p ố H tố t n vớ t á à n ó qu n ợ n ĩ v n qu n tron v án àm rõ p ần t ông P ếm ủ b ơn và v ệ bà H n à à ợp p áp ó qu n ợ n ĩ v n qu n n u n Văn ông P m B ện tr n bà : T ốn n t vớ p ần tr n bà ủ b ơn và n ó ến khác. P át b u ủ ện V ện m sát n n n t àn p ố T ủ : V v ệ tu n t eo p áp uật tố t n tron quá tr n ả qu ết v án ủ T m p án Hộ n t : T m p án t ự ện n n ệm v qu n n n qu n ủ p áp uật V ệ p tốn t t n báo á văn bản tố t n n qu n ủ p áp uật tố t n n sự Xá n n n t m tố t n Qu ết n v án r t n qu n ủ p áp uật V p m t n u n b t Hộ n t t ự ện n qu n n t eo qu n ủ p áp uật V p àn p áp uật ủ n t m tố t n t t v án ến m p n t : ơn sự t ự ện qu n và n ĩ v n qu n p áp uật V nộ un : n Hộ n t p n ận u ầu ện ủ n u n ơn NH N Đ NH CỦA TOÀ N S u n n u á tà ệu ó tron sơ v án ợ t m tr t p n toà và ăn vào ết quả tr n uận t p n t Hộ n t n ận n : 1 V qu n ệ tr n p và t m qu n ả qu ết v án: Căn vào u ầu ủ n u n ơn qu n ệ tr n p à tr n p qu n s n t t eo qu n t oản 9 u 26 Bộ uật Tố t n n sự năm 2015 và ố t ợn tr n p à b t ộn sản tọ t t àn p ố T t uộ t m qu n ả qu ết ủ T án n n n t àn p ố T ủ t eo m oản 1 u 35 và m oản 1 u 39 Bộ uật Tố t n n sự năm 2015 2 T p n t b ơn n tr ệu tập Ủ b n n n n t àn p ố T n án Văn p n ăn t t àn p ố Tvà n u n Văn P ủ n à số E p n H t àn p ố T T àn p ố H tố t n vớ t á à n ó qu n ợ n ĩ v n qu n v n P ựn n à ó n s n p ần t ủ bà H 5,9m2 t X t n u n ơn ỉ u ầu b ơn trả á tr p ần t n ếm n u ầu ủ n n ận qu n s n t và ũn n ó u ầu ố vớ ủ n à số E Căn vào oản oản 4 u 68 Bộ uật tố t n n sự t Ủ b n n n n t àn p ố T n án Văn p n ăn t t àn p ố Tvà ủ n à số E n p ả à n ó qu n ợ n ĩ v n qu n tron v án 3 X t u ầu ủ n u n ơn Hộ n t n ận t : 4 T eo C n văn số 418/UB D n à 25/6/2024 ủ Ủ b n n n n p n H T ó nộ un : “ - P ần ện t t 4 2 m2 (số t tự 23 24 26 t eo Bản ện tr n v tr - áp r n số 10375/TT B - VPQ2 o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H ngà 10 t án 07 năm 2023) t uộ một p ần t 560 t bản số 17 (tà ệu 2003) ã ợ Ủ b n n n n Quận I n n ận qu n s n t qu n s ữu n à và tà sản á ắn n vớ t số CE 053566 n à 17 t án 11 năm 2016 o n u n Qu n T 04 t án 04 năm 2017 C n án Văn p n 1 ập n ật u n n ợn o n H ắ T2và bà Phan T 05 t án 05 năm 2017 C n án Văn p n 1 ập n ật u n n ợn o n u T1 - P ần ện t t 0 6m2 (số t tự 17 t eo Bản ện tr n v tr - áp r n số 10375/TT B - VPQ2 o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H n à 10 t án 07 năm 2023) t uộ một p ần t 558 t bản số 17 (tà ệu 2003) ã ợ S Tà n u n và tr n T àn p ố H p n n ận qu n s n t qu n s ữu n à và tà sản á ắn n vớ t số C 694509 n à 10 t án 10 năm 2018 o n u n Văn 8 bà n H n H7 ” 5 T eo C n văn số 556/UB D n à 02/8/2024 ủ Ủ b n n n n p n H T ó nộ un : “…P ần ện t t 0 2m2 (số t tự 4 t eo Bản ện tr n v tr - áp r n số 10375/TT B - VPQ2 o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H n à 10 t án 07 năm 2023) t uộ một p ần t 558 t bản số 17 (tà ệu 2003) ã ợ S Tà n u n và tr n T àn p ố H p n n ận qu n s n t qu n s ữu n à và tà sản á ắn n vớ t số C 694509 n à 10 t án 10 năm 2018 o n u n Văn bà n H n H ” 6 Căn vào Qu ết n n n ận t uận t n n và sự t ỏ t uận ủ á ơn sự số 418/2018/Q ST-H G n à 26/9/2018 ủ T án n n n Quận 5 T àn p ố H C n t bà P m T T n ông u T1t uận tình ly hôn. 7 T eo văn bản t ỏ t uận tà sản un vợ n số n n 11840 qu n số 06/2022 TP/CC-SCC/H GD o Văn p n C ập n à 27/6/2022 thì ông u T1 ã o bà toàn qu n s n t t số 560 t bản số 17 p n P t àn p ố T T àn p ố H C n (tà ệu 2003) 8 Căn C n t t m n á o C n t T HH ngày 01/8/2024 o b ơn un p t p ần t tr n p ó á 56 200 000 n /01m2 . 9 T n ữn ăn n u tr n o t p ần t ện tích 4,2m2 (số t tự 23 24 và 26 Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H n à 10/7/2023) t uộ một p ần t 560 (t p n ết 560-2) t bản số 17 (tà ệu 2003) p n H Quận I (n à t àn p ố T) T àn p ố H qu n s n ủ bà n n bà H n B ựn n à n s n 4 2m2 t n u tr n ủ n u n ơn Tron ó bà N xây ựn n s n p ần t ủ b ơn vớ ện t à 0 8m2 t t số T Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S T H ập n à 10/7/2023 P ần t n ếm ó á tr 191 080 000 n (4 2m2 - 0,8m2 = 3,4m2 x 56 200 000 n /01m2 ) Do ó u n ơn u ầu bà H ông K trả o n u n á tr p ần t n ếm à 4 2m2 - 0,8m2 = 3,4m2 56 200 000 n /01m2 = 191 080 000 n à ó ăn n n p n ận 10 C p tố t n o vẽ em t t m n t ỗ và n á bà H ông K u 14 334 771 n 11 ện V ện m sát n n n t àn p ố T ủ n p n ận u ầu ủ n u n ơn à ó ơ s [12 n p n sự sơ t m: u ầu ủ n u n ơn ợ Hộ n t p n ận n n b ơn p ả u án p n sự sơ t m t eo qu n p áp uật Tu n n b ơn à n o tuổ và ó ơn n m n án p n n ợ m n án p n sự sơ t m [13] u n ơn n p ả u án p n sự sơ t m oàn o n u n ơn t n t m n án p ã nộp Vì các lẽ trên, QUYẾT Đ NH Căn oản 9 u 26 m oản 1 u 35 m oản 1 u 39 u 147 và u 273 ủ Bộ uật Tố t n n sự năm 2015; Căn u 170 ủ uật t năm 2013; Căn qu ết số 326/2016/UBTVQH14 n à 30/12/2016 ủ Ủ b n t n v Quố ộ qu n v m t u m n ảm t u nộp quản và s n án p và ệ p T án Tu n : 1 C p n ận u ầu ện ủ n u n ơn Buộ bà n H n H ông u n Văn p ả ó trá n ệm n ớ trả cho bà P m T T n tr p ần t 3 4m2 t uộ một p ần t 560 (t p n ết 560-2) t bản số 17 (tà ệu 2003) p n H Quận I (n à t àn p ố T), T àn p ố H số t n à 191 080 000 n (một trăm n m ơ mốt tr ệu n trăm tám m ơ n àn n ) t n à ó ơn u ầu t àn án ủ n ợ t àn án o ến t àn án on t t ả á oản t n àn t án b n p ả t àn án n p ả u oản t n ã ủ số t n n p ả t àn án t eo m ã su t qu n t oản 2 u 468 Bộ uật n sự năm 2015 Bà n H n H ông u n Văn qu n s n p ần t ó ện t 4,2m2 (số t tự 23 24 và 26 Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H n à 10/7/2023) t uộ một p ần t 560 (t p n ết 560-2) t bản số 17 (tà ệu 2003) p n H Quận I (n à t àn p ố T) T àn p ố H C n Bà P m T T n qu n s n p ần t ó ện t 0 8m2 (số t tự 4 và 17 Bản ện tr n v tr - áp r n o Trun t m o bản - S Tà n u n và tr n T àn p ố H n à 10/7/2023) t uộ một p ần t 558 t bản số 17 (tà ệu 2003) p n H Quận I (n à t àn p ố T) T àn p ố H Chí Minh. 2 C p o vẽ em t t m n t ỗ và n á 14 334 771 n (m bốn tr ệu b trăm b m ơ t n àn bả trăm bả m ơ mốt) n bà P m T T n ã t m n bà n H n H ông Ngu n Văn p ả u Bà n H n H ông u n Văn p ả oàn trả o bà Ph m T T n p o vẽ em t t m n t ỗ và n á à 14 334 771 n (m bốn tr ệu b trăm b m ơ t n àn bả trăm bả m ơ mốt) n 3 n p n sự sơ t m: Bà n H n H ông u n Văn m n án p n sự sơ t m Trả o bà P m T T n 5 000 000 (năm tr ệu n ) t n t m n án p t eo b n t u số: AA/2023/0003035 n à 21/4/2023 ủ C T àn án n sự t àn p ố T ủ T àn p ố H C n 4 Tr n ợp bản án qu ết n ợ t àn t eo qu n t u 2 uật T àn án n sự t n ợ t àn án n sự n p ả t àn án n sự ó qu n t ỏ t uận t àn án qu n u ầu t àn án tự n u ện t àn án oặ b ỡn ế t àn án t eo qu n t u 6 7 7 7b và 9 uật T àn án n sự ( ã ợ s ổ bổ sun năm 2014); t ệu t àn án ợ t ự ện t eo qu n t u 30 uật T àn án n sự ( ã ợ s ổ bổ sun năm 2014) 5 Cá ơn sự ó qu n àm ơn án áo tron t n m ăm n à t n à tu n án