Bản án 350 — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo ®¬n khëi kiÖn cña «ng Chu Qu¶ng C cïng c¸c nguyªn ®¬n ñy quyÒn cho «ng C gåm: ¤ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n HiÖp, chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ H ¬ng; anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga, anh NguyÔn V¨n Th«ng, chÞ Chu ThÞ Thanh H»ng, anh Chu Quang M¹nh, anh Chu Quang Hoµn, anh Chu Quang Huy, chÞ Chu ThÞ Thu, chÞ Chu ThÞ HuyÒn, chÞ Chu ThÞ Thanh, anh Chu Quang Dòng, anh Lª V¨n TiÕn, chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o, chÞ NguyÔn ThÞ Ph ¬ng, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc, chÞ Lª ThÞ Hoa, «ng NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ §µo, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Ph îng ñy quyÒn cho «ng Chu Qu¶ng C ®¹i diÖn tr×nh bµy:

Cô Chu V¨n Chang lµ bè ®Î «ng C , cô Chang cã 02 vî. Vî thø nhÊt cô Ng« ThÞ T©m, vî thø hai cô NguyÔn ThÞ Chî, Cô Chang chÕt n¨m 1960, cô T©m chÕt n¨m 1992. Cô Chang cïng cô T©m sinh ® îc 05 ng êi con: bµ Chu ThÞ Thµnh, «ng Chu V¨n Sü, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu Tam N«ng vµ «ng Chu Qu¶ng C .

Cô Trang cïng cô Chî sinh ® îc 01 ng êi con bµ Chu ThÞ Qui (bµ Qui chÕt n¨m 2011) bµ Qui cã chång «ng NguyÔn V¨n Bµng (chÕt) sinh ® îc 06 ng êi con lµ anh NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, NguyÔn ThÞ §µo, NguyÔn ThÞ B¨ng, NguyÔn ThÞ Tin, NguyÔn Huy Ph îng.

- Bµ Chu ThÞ Thµnh (chÕt 1981) cã 02 ng êi chång, chång thø nhÊt lµ «ng NguyÔn V¨n Gia (®· chÕt) sinh ® îc 01 ng êi con lµ anh NguyÔn V¨n Th«ng, chång thø hai lµ «ng Lª V¨n Thö (chÕt) sinh ® îc 05 ng êi con: Anh Lª V¨n TiÕn, chÞ Lª ThÞ Hoa, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc.

- ¤ng Chu V¨n Sü (chÕt 1987) cã vî lµ bµ Phïng ThÞ §µo (chÕt) sinh ® îc 10 ng êi con gåm: Chu V¨n HiÖp, Chu ThÞ Dung, Chu Quang TuÊn, Chu ThÞ Khanh, Chu ThÞ H ¬ng, Chu V¨n Hïng, Chu ThÞ Nga; Chu V¨n B×nh, Chu Quang Hßa, Chu Quang Minh.

- ¤ng Chu V¨n B×nh lµ con «ng Sü (chÕt n¨m 2010) cã vî lµ KiÒu ThÞ V îng (chÕt) cã 04 con lµ Chu ThÞ HuyÒn, Chu Quang Dòng, Chu ThÞ Thanh, Chu ThÞ Thu.

- ¤ng Chu Quang Minh lµ con «ng Sü (chÕt n¨m 2006) cã vî lµ NguyÔn ThÞ Th¶o, sinh ® îc 02 ng êi con lµ Chu Quang M¹nh, Chu ThÞ Thanh H»ng.

- ¤ng Chu Quang Hßa lµ con «ng Sü (chÕt n¨m 2009) cã vî lµ NguyÔn ThÞ Ph ¬ng, sinh ® îc 02 ng êi con lµ Chu Quang Hoµn, Chu Quang Huy.

Cô Chang, cô T©m cã thöa ®Êt sè 107, tê b¶n ®å sè 8, diÖn tÝch 405m2 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y; nay lµ Tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi. HiÖn t¹i thöa ®Êt nµy vÉn ®øng tªn cô Chu V¨n Chang t¹i tê b¶n ®å n¨m 1950 vµ sæ ®Þa chÝnh lËp 1950 cßn l u gi÷ t¹i phßng Tµi nguyªn vµ M«i tr êng thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi. Kho¶ng n¨m 1948 bè mÑ «ng C cho vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p lµ bè mÑ ®Î «ng Chu Ngäc Th×n (cô S¬n lµ ch¸u cô Chang) ë nhê mét phÇn ®Êt cña thöa ®Êt 107, diÖn tÝch kho¶ng 262m2; trªn ®Êt cã 03 gian nhµ tranh ch¸t ®Êt m¸i lîp l¸ vµ cho vî chång cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông, cô §« gäi cô Chang lµ cËu (lµ bè mÑ ®Î bµ NguyÔn ThÞ Tïng) ë nhê mét phÇn ®Êt cßn l¹i cña thöa sè 107, tê b¶n ®å sè 8, diÖn tÝch kho¶ng 145m2, trªn ®Êt cã 01 nhµ tranh v¸ch ®Êt. Khi cho ë nhê nhµ ®Êt v× cô S¬n, cô §« lµ con ch¸u trong gia ®×nh nªn kh«ng viÕt giÊy tê g×, ®Õn n¨m 1982 theo yªu cÇu cña gia ®×nh cô Ng« ThÞ T©m, «ng NguyÔn V¨n §« ®· viÕt giÊy x¸c nhËn ë nhê ®Êt cña cô Chu V¨n Chang.

N¨m 1983, vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p lµm thªm nhµ trªn ®Êt ë nhê kh«ng ® îc sù ®ång ý cña cô T©m, nªn «ng Sü (lµ con ®Î cô T©m, cô Chang) cïng cô T©m lµm ®¬n göi UBND x· Viªn S¬n vÒ viÖc kh«ng ®ång ý cho cô Gi¸p lµm thªm nhµ trªn ®Êt, UBND x· vµ C«ng an x· ®Õn lËp biªn b¶n nh ng cô Gi¸p tiÕp tôc x©y dùng, «ng Chu V¨n Sü ®Õn ®Èy ®æ bøc t êng ®ang x©y dë. Cô Gi¸p ®· kiÖn «ng Sü ra Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi ®ßi båi th êng thiÖt h¹i tµi s¶n. B¶n ¸n s¬ thÈm sè 01/DSST ngµy 12/04/1983 cña Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n, Hµ Néi nhËn ®Þnh “thöa ®Êt sè 107 t³i th«n ThuÇn NghÖ, x± Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi ®øng tªn cô Chu V¨n Chang(bè «ng Sü) vî chång cô T©m cho cô Gi¸p ë nhê” v¯ Tßa ²n nh©n d©n thÞ x± S¬n T©y quyÕt ®Þnh giao cho vî chång cô Gi¸p ® îc sö dông thöa ®Êt sè 107, ®ång thêi buéc «ng Chu V¨n Sü ph¶i båi thiÖt h¹i tµi s¶n lµ 1430 ®ång. ¤ng Sü kh¸ng c¸o lªn Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi. T¹i b¶n ¸n Phóc thÈm sè 144/PTDS ngµy 02/05/1984 cña Tßa ¸n thµnh phè Hµ Néi còng nhËn ®Þnh “thöa ®Êt sè 107 t³i th«n ThuÇn NghÖ, x± Viªn S¬n, thÞ x± S¬n T©y, Hµ Néi ®øng tªn cô Chu V¨n Chang(bè ®Î «ng Sü) kho¶ng n¨m 1948 cô Chu V¨n Chang cho gia ®×nh bµ Gi¸p vµ gia ®×nh «ng §« lµm nh¯ ë nhê”, viÖc Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y gi¶i quyÕt viÖc båi th êng h¹i vÒ tµi s¶n lµ ®óng qui ®Þnh cña ph¸p luËt. Cßn viÖc “Tßa ²n cÊp s¬ thÈm x²c nhËn b¯ Gi²p ®­îc quyÒn sö dông hîp ph¸p toµn bé thöa ®Êt sè 107 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n lµ v ît qu² thÈm quyÒn”; viÖc gi¶i quyÕt tranh chÊp ®Êt ®ai gi÷a hai gia ®×nh lµ thuéc thÈm quyÒn cña UBND ®Þa ph ¬ng. Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi ®· QuyÕt ®Þnh söa b¶n ¸n s¬ thÈm cô thÓ:

“1. Ghi nhËn sù thàa thuËn cña b¯ Ng« ThÞ Gi²p kh«ng yªu cÇu «ng Sü ph¶i båi th êng 1430®ång;

2. Thửa ®Êt sè 107 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, «ng Sü b¯ Gi²p cã tranh chÊp sÏ do UBND ®Þa ph­¬ng xem xÐt gi°i quyÕt v¯ ®iÒu chØnh”.

Sau ®ã Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi cã C«ng v¨n sè 42/DS ngµy 20/6/1984 do Phã Ch¸nh án TrÇn V¨n Nho ký göi UBND thÞ x· S¬n T©y ®Ò nghÞ UBND thÞ x· S¬n T©y xem xÐt gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai gi÷a gia ®×nh cô T©m víi gia ®×nh cô Gi¸p, nh ng tõ ®ã ®Õn nay UBND thÞ x· S¬n T©y vÉn ch a gi¶i quyÕt.

Ngµy 13/6/1984, UBND x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y b¸o gäi gia ®×nh cô Gi¸p vµ gia ®×nh cô T©m ®Õn trô së UBND x· ®Ó gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai, phÝa UBND x· cã «ng NguyÔn V¨n C - Phã chñ tÞch UBND x· Viªn S¬n, «ng Ph¹m V¨n Tài lµ ng êi gióp viÖc; cã «ng Th×n (lµ con cô Gi¸p) và «ng Sü (lµ con cô T©m).

T³i buæi l¯m viÖc UBND x± Viªn S¬n ®± “giao b¯ Ng« ThÞ Gi²p ®­îc quyÒn sö dông ®Êt ®ang ë vµ tiÕp tôc x©y dùng; «ng Sü kh«ng cã quyÒn sö dông v× «ng Sü ®· cã ®Êt ®ai nhµ cöa ngoµi phè, nÕu sau nµy Tßa ¸n cÊp trªn gi¶i quyÕt nh thÕ nµo th× ®Þa ph­¬ng sÏ c¨n cø v¯o ®ã ®Ó gi°i quyÕt”. Gia ®×nh cô T©m kh«ng nhÊt trÝ v× UBND x· Viªn S¬n kh«ng cã thÈm quyÒn vÒ viÖc gi¶i quyÕt tranh chÊp ®Êt ®ai, viÖc nµy ph¶i do UBND thÞ x· S¬n T©y gi¶i quyÕt míi ®óng thÈm quyÒn. MÆt kh¸c, khi gi¶i quyÕt thµnh phÇn tham gia cña hai gia ®×nh cô Gi¸p vµ cô T©m ch a ®Çy ®ñ theo qui ®Þnh; «ng Th×n vµ «ng Sü kh«ng thÓ lµ ng êi ®¹i diÖn cho hai gia ®×nh ®Ó ®øng ra gi¶i quyÕt ® îc, nªn v¨n b¶n cña UBND x· Viªn S¬n lËp ngµy 13/6/1984 lµ kh«ng hîp ph¸p.

N¨m 2001, th«n ThuÇn NghÖ ® îc s¸t nhËp vÒ UBND ph êng Quang Trung. N¨m 2003, UBND thÞ x· S¬n T©y tæ chøc ®o ®¹c ®Êt ë trªn toµn ®Þa bµn ®Ó lµm thñ tôc cÊp giÊy chøng nhËn QSD ®Êt, thöa ®Êt sè 107, tê b¶n ®å sè 8 diÖn tÝch 405m2 hiÖn t¹i do gia ®×nh «ng Chu Ngäc Th×n vµ gia ®×nh bµ NguyÔn ThÞ Tïng ®ang ë, nªn sau khi ®o ®¹c thöa ®Êt sè 107 ® îc t¸ch ra lµm 02 thöa míi vµ tê b¶n ®å míi gåm: Thöa sè 208, tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 262,7m2 ®øng tªn «ng Chu Ngäc Th×n; thöa sè 247, tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 203m2 ®øng tªn bµ Phan ThÞ Tông (lµ mÑ ®Î bµ Tïng). ¤ng Häc, «ng C lµm ®¬n khiÕu kiÖn göi UBND ph êng Quang Trung ®ßi l¹i diÖn tÝch ®Êt cho ë nhê ®èi víi «ng Chu Ngäc Th×n vµ bµ NguyÔn ThÞ Tïng, UBND ph êng Quang Trung ®· nhiÒu lÇn tæ chøc hßa gi¶i kÐo dµi ®Õn n¨m 2011 nh ng kh«ng cã kÕt qu¶. DiÖn tÝch ®Êt 02 thöa theo b¶n ®å míi ®o vÏ n¨m 2003 cã chªnh lÖch so víi diÖn tÝch thửa ®Êt 107 b¶n ®å vµ sæ ®Þa chÝnh 1950 lµ do sai sè trong ®o vÏ. ¤ng C ®Ò nghÞ Tßa ¸n c¨n cứ vµo diÖn tÝch ®Êt 405m2 ®Ó gi¶i quyÕt cho «ng, phÇn diÖn tÝch ®Êt d ra «ng kh«ng cã yªu cÇu g×. ¤ng Chu Qu¶ng C ® îc c¸c thõa kÕ ñy quyÒn ®¹i diÖn yªu cÇu Tßa ¸n buéc bµ NguyÔn ThÞ HiÒn (vî «ng Th×n) cïng c¸c con ch¸u cña bµ HiÒn, «ng Th×n vµ c¸c thõa kÕ kh¸c cña cô S¬n, cô Gi¸p ph¶i tr¶ l¹i cho «ng Chu Qu¶ng C cïng c¸c thõa kÕ 245,7m2 ®Êt ë nhê thuéc thöa sè 248. Buéc vî chång anh §ç Nguyªn Chóc cïng c¸c con ch¸u bµ Tïng vµ c¸c thõa kÕ kh¸c cña cô Tông, cô §« ph¶i tr¶ l¹i 159,3m2 ®Êt ë nhê thuéc thöa sè 247. Cßn nhµ ë trªn ®Êt ®· háng «ng kh«ng yªu cÇu g×. Trong thêi gian vî chång cô S¬n, cô Gi¸p, vî chång «ng Th×n vµ vî chång cô §«, cô Tông, bµ Tïng ë nhê ®Êt ®· cã c«ng søc duy tr×, t«n t¹o ®Êt ë, nªn «ng tù nguyÖn giao l¹i mét nöa diÖn tÝch ®Êt trªn (Thöa 248 diÖn tÝch 245,7 : 2 = 122,85m2 vµ thöa sè 247 diÖn tÝch 159,3 : 2 = 79,65m2) cho c¸c thõa kÕ cña vî chång cô S¬n, Gi¸p vµ c¸c thõa kÕ cña vî chång cô §«, cô Tông ® îc quyÒn sö dông, c¸c bªn kh«ng ph¶i thanh to¸n gi¸ trÞ tµi s¶n cho nhau. Cßn sè diÖn tÝch ®Êt thùc tÕ cña thöa 247 lµ 199,4m2, sè diÖn tÝch d«i d 40,1m2 «ng kh«ng cã yªu cÇu g×. C¸c c©y cèi, tµi s¶n cã trªn phÇn ®Êt c¸c nguyªn ®¬n ®ßi l¹i «ng ®ång ý thanh to¸n l¹i gi¸ trÞ tiÒn theo gi¸ cña Héi ®ång ®Þnh gi¸ ®· x¸c ®Þnh.

* BÞ ®¬n vµ nh÷ng ng êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña bÞ ®¬n phÝa «ng Th×n ®· chÕt ñy quyÒn cho bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu cïng c¸c bµ Chu ThÞ Mïi, Chu ThÞ Th¬m, Chu ThÞ DÇn thèng nhÊt tr×nh bµy:

Bè mÑ ®Î chóng t«i lµ cô Chu Ngäc S¬n, sinh n¨m 1923 (®· chÕt), cô Ng« ThÞ Gi¸p, sinh n¨m 1914 (®· chÕt) vµ sinh ® îc 05 ng êi con lµ bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, bµ Chu ThÞ Minh DÇn, bµ Chu ThÞ Mïi, «ng Chu Ngäc Th×n (®· chÕt) vµ bµ Chu ThÞ Th¬m. C¸c chÞ em g¸i lín lªn ®i x©y dùng gia ®×nh vµ ë chç kh¸c, cßn l¹i «ng Th×n ë l¹i phông d ìng cha mÑ vµ lÊy vî lµ bµ NguyÔn ThÞ HiÒn, sinh ® îc 04 ng êi con lµ Chu Anh Dòng, Chu Quang Thanh, Chu ThÞ Lan H ¬ng, Chu Quang Anh.

Thöa ®Êt sè 248, diÖn tÝch 262,7m2 t¹i tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi ®øng tªn «ng Chu Ngäc Th×n (B¶n ®å ®o vÏ n¨m 2003). VÒ nguån gèc thöa ®Êt lµ do bè mÑ bµ (cô S¬n, cô Gi¸p) khai hoang tõ n¨m 1948 lµm nhµ ë cho ®Õn nay ®· qua ba thÕ hÖ. Sau khi bè mÑ bµ mÊt kh«ng ®Ó l¹i di chóc, 05 anh chÞ em trong gia ®×nh tháa thuËn giao cho vî chång «ng Th×n, chÞ HiÒn ë ®Ó lµm n¬i thê cóng. Tµi s¶n bè mÑ ®Ó l¹i gåm 03 gian nhµ cÊp 4 cò (x©y dùng n¨m 1974), 02 gian bÕp cÊp 4 cò, 01 c©y æi to, 01 c©y vó s÷a to, 01 giÕng n íc (®· lÊp bá). Trong qu¸ tr×nh ë n¨m 2001, vî chång anh Chu Quang Thanh, chÞ Vò ThÞ L©m cã x©y dùng thªm 01 gian nhµ cÊp 4 (kho¶ng 20m2), 01 nhµ t¾m + nhµ vÖ sinh. Ngoµi ra, kh«ng cã ai ®ãng gãp hoÆc x©y dùng tµi s¶n g× trªn thöa ®Êt cña bè mÑ ®Ó l¹i. HiÖn t¹i trªn thöa ®Êt cã bµ HiÒn (vî «ng Th×n), vî chång anh Chu Quang Dòng, chÞ T¹ ThÞ Thu Thñy cïng 01 con lµ ch¸u Chu Anh §øc; vî chång anh Chu Quang Thanh, chÞ Vò ThÞ L©m cïng 03 con lµ ch¸u Chu Thanh Th¶o, Chu Vò Th¶o Linh, Chu Vò B¶o An ®ang sinh sèng. Anh Chu Quang Anh kÕt h«n víi chÞ TrÇn ThÞ Thu Thñy (chÞ Thñy ®· chuyÓn khÈu vµo x· §øc T©n, huyÖn T¸nh Linh, tØnh B×nh ThuËn sinh sèng); vî chång anh Chu Quang Anh, vî chång anh Dòng kh«ng cã tµi s¶n g× trªn ®Êt vµ còng kh«ng cã c«ng søc ®ãng gãp g× vµo khèi di s¶n cña bè mÑ bµ ®Ó l¹i. ChÞ H ¬ng (con g¸i «ng Th×n, bµ HiÒn) ®· ®i lÊy chång, kh«ng cã c«ng søc, tµi s¶n g× trªn ®Êt. Cßn bµ Mïi, bµ DÇn, bµ Th¬m vµ bµ MËu ®Òu ®i x©y dùng gia ®×nh còng kh«ng cã tµi s¶n g× trªn thöa ®Êt cña bè mÑ ®Ó l¹i.

N¨m 1974 bè mÑ t«i lµm l¹i 03 gian nhµ cÊp 4 lîp ngãi, 02 gian bÕp cÊp 4 khi ®ã kh«ng cã tranh chÊp g×. N¨m 1982, bè mÑ t«i lµ cô S¬n, cô Gi¸p lµm ®¬n xin phÐp UBND x· Viªn S¬n x©y thªm 02 gian cÊp 4, khi x©y dùng ®Õn phÇn m¸i th× «ng Chu V¨n Sü lµ con cña cô Chang, cô T©m vµo ®Ëp ph¸, gia ®×nh t«i lµm ®¬n tr×nh b¸o C«ng an x· lËp biªn b¶n. Sau ®ã mÑ t«i kiÖn «ng Sü ra Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y yªu cÇu ph¶i båi th êng thiÖt h¹i. Vô ¸n ®· ® îc Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y vµ Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi xÐt xö. Ngµy 13/6/1984 UBND x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y b¸o gäi gia ®×nh cô Gi¸p vµ gia ®×nh cô T©m ®Õn trô së UBND x· ®Ó gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai. UBND x· cã «ng NguyÔn V¨n C - Phã chñ tÞch UBND x· Viªn S¬n, «ng Ph¹m V¨n Tài lµ ng êi gióp viÖc; cã «ng Th×n (lµ con cô Gi¸p) và «ng Sü (lµ con cô T©m). T¹i buæi lµm viÖc UBND x· Viªn S¬n ®· “giao bµ Ng« ThÞ Gi¸p ® îc quyÒn sö dông ®Êt ®ang ë vµ tiÕp tôc x©y dùng; «ng Sü kh«ng cã quyÒn sö dông v× «ng Sü ®· cã ®Êt ®ai nhµ cöa ngoµi phè, nÕu sau nµy Tßa ¸n cÊp trªn gi¶i quyÕt nh thÕ nµo th× ®Þa ph ¬ng sÏ c¨n cø v¯o ®ã ®Ó gi°i quyÕt”. N¨m 2003, UBND ph êng Quang Trung ®o vÏ thöa ®Êt gia ®×nh ®ang sö dông ®Ó lµm thñ tôc cÊp GiÊy chøng nhËn QSD ®Êt, th× «ng C , «ng Häc cã ®¬n ®ßi nhµ ®Êt ®èi víi «ng Th×n. UBND ph êng còng tæ chøc hßa gi¶i nhiÒu lÇn nh ng kh«ng cã kÕt qu¶. T¹i phiªn tßa h«m nay bµ MËu, bµ Mïi, bµ DÇn kh«ng cã tµi liÖu, chøng cø g× kh¸c bæ sung. Trong qu¸ tr×nh ë thöa ®Êt vÉn gi÷ nguyªn nh cò kh«ng më réng g× thªm, mµ chØ t«n t¹o ®æ ®Êt cho cao lªn trªn mÆt ® êng ®i. ViÖc «ng C cïng c¸c ®ång thõa kÕ khëi kiÖn ®ßi l¹i nhµ ®Êt c¸c bµ kh«ng ®ång ý, v× ®Êt lµ do bè mÑ bµ cô S¬n, cô Gi¸p khai hoang mµ cã, kh«ng mua cña ai vµ còng kh«ng ë nhê cña ai.

* BÞ ®¬n bµ NguyÔn ThÞ Tïng khi cßn sèng tr×nh bµy: Bè mÑ ®Î bµ Tïng lµ cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông, vî chång cô Tông sinh ® îc 02 ng êi con lµ NguyÔn ThÞ Tïng, NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc. Thöa ®Êt tai tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, hiÖn t¹i con trai bµ Tïng lµ anh §ç Nguyªn Chóc, cïng con d©u lµ chÞ Hå ThÞ HuyÒn ®ang ë lµ thöa sè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 203m2(b¶n ®å ®o vÏ n¨m 2003) ®øng tªn bµ Phan ThÞ Tông. Nguån gèc thöa ®Êt nµy lµ cña vî chång cô Chu ThÞ TÝnh, cô NguyÔn V¨n §ç chÕt ®Ó l¹i cho ng êi con duy nhÊt lµ «ng NguyÔn V¨n §«. ¤ng §« kÕt h«n víi bµ Phan ThÞ Tông vµ ë trªn thöa ®Êt cña bè mÑ ®Ó l¹i. Vî chång cô TÝnh, cô §ç ë trªn thöa ®Êt ®ã tõ n¨m 1945 hoÆc 1946. Cßn cô TÝnh, cô §ç cã thöa ®Êt nµy tõ nguån nµo th× bµ NguyÔn ThÞ Tïng kh«ng biÕt. Cô §«, cô Tông chÕt kh«ng ®Ó l¹i di chóc, tµi s¶n ®Ó l¹i cho 02 con lµ bµ Tïng, bµ Ngäc gåm 203m2 ®Êt, 03 gian nhµ cÊp 4; 01 gian bÕp cÊp 4 (®Òu x©y dùng tõ n¨m 1974). Bµ NguyÔn ThÞ Tïng cã ng êi chång thø nhÊt lµ «ng §ç Nguyªn C¸ch sinh ® îc 01 ng êi con lµ §ç Nguyªn Chóc. N¨m 1980 «ng C¸ch bÞ tai n¹n chÕt; bµ Tïng kÕt h«n víi «ng NguyÔn Quang Trung n¨m 1988 vµ sinh ® îc 02 ng êi con lµ NguyÔn Thu Thñy, sinh n¨m 1990, NguyÔn Ngäc Linh, sinh n¨m 1997. N¨m 1988 bµ Tïng chuyÓn vÒ ë cïng chång t¹i nhµ sè 02/04 phè Hoµng DiÖu, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi. Trong qu¸ tr×nh hßa gi¶i t¹i Tßa ¸n bµ Tïng xin ® îc tiÕp tôc sö dông thöa ®Êt vµ ®Ó gi÷ ® îc t×nh c¶m bµ ®ång ý hç trî cho phÝa gia ®×nh «ng Chu Qu¶ng C 100.000.000® nh ng «ng C kh«ng ®ång ý. Tµi s¶n cña bè mÑ bµ Tïng ®Ó l¹i ch a chia cho ai. Bµ Ngäc, bµ Tïng t¹m giao cho anh §ç Nguyªn Chóc ë tr«ng nom. N¨m 2009, vî chång anh Chóc, chÞ HuyÒn cã x©y dùng thªm c«ng tr×nh phô trªn ®Êt. N¨m 2006, mÑ t«i cã ®Õn UBND ph êng Quang Trung xin cÊp GiÊy chøng nhËn QSD ®Êt th× «ng Chu Qu¶ng C cã ®¬n kiÖn göi UBND ph êng Quang Trung nãi ®Êt ®ã lµ cña bè mÑ «ng C ®Ó l¹i. UBND ph êng tæ chøc hßa gi¶i kÐo dµi tõ n¨m 2006 ®Õn 2010 nh ng kh«ng cã kÕt qu¶. Trong qu¸ tr×nh bè mÑ bµ Tïng ë cã khai hoang më réng thªm ®Êt ë phÝa cèng Nøa (nay lµ r·nh n íc), cßn sau nµy bµ Tïng cïng con trai lµ Chóc ë, diÖn tÝch thöa ®Êt vÉn gi÷ nguyªn nh cò kh«ng c¶i t¹o më réng g× thªm. Chång bµ lµ «ng NguyÔn Quang Trung cïng hai con lµ ch¸u Trang vµ ch¸u Thu kh«ng cã quyÒn lîi g× liªn quan ®Õn nhµ ®Êt ®ang tranh chÊp vµ còng kh«ng cã tµi s¶n g× trªn thöa ®Êt nµy. ViÖc gia ®×nh «ng Chu Qu¶ng C kiÖn ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê bµ kh«ng ®ång ý, v× gia ®×nh «ng C ®ßi kh«ng cã c¬ së (BL 38, 39, 40, 41,42, 43, 171 hå s¬ thô lý sè 43/2013/TLST-DS ngµy 05/11/2013).

* Ng êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña bµ NguyÔn ThÞ Tïng anh §ç Nguyªn Chóc vµ ng êi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan chÞ Hå ThÞ HuyÒn tr×nh bµy:

T«i lµ con ®Î cña bµ Tïng, «ng §ç Nguyªn C¸ch, cßn chÞ Hå thÞ HuyÒn lµ con d©u. Bè t«i mÊt do tai n¹n n¨m 1980. Bè mÑ t«i sinh ® îc 01 ng êi con lµ t«i (§ç Nguyªn Chóc), bè mÑ t«i kh«ng cã con nu«i. N¨m 1988, mÑ t«i kÕt h«n lÇn hai víi «ng NguyÔn Quang Trung cã 02 ng êi con lµ NguyÔn Thu Trang, sinh n¨m 1992 vµ NguyÔn ThÞ Thu, sinh n¨m 1998. Sau khi kÕt h«n víi «ng Trung, mÑ t«i sèng cïng «ng Trung t¹i sè 02/04 phè Hoµng DiÖu, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y cho ®Õn khi chÕt (ngµy 26/11/2014). Nhµ vµ ®Êt ë hiÖn t¹i ®ang cã tranh chÊp víi «ng Chu Qu¶ng C lµ cña c¸c cô ®Ó l¹i cho mÑ t«i vµ t«i sinh ra vµ lín lªn trªn thöa ®Êt nµy cho ®Õn nay qua nhiÒu thÕ hÖ. N¨m 2009, vî chång t«i cã x©y l¹i c«ng tr×nh phô. Thöa ®Êt nµy ®øng tªn cô Phan ThÞ Tông (b¶n ®å ®o vÏ n¨m 2002 do UBND ph êng Quang Trung qu¶n lý). MÑ t«i chÕt kh«ng ®Ó l¹i di chóc, tµi s¶n ®Ó l¹i 01 nhµ cÊp 4 ba gian (nhµ cò), 01 bÕp cÊp 4 cò ®Òu x©y dùng n¨m 1974 vµ mét sè c©y ¨n qu¶. Trong qu¸ tr×nh c¸c cô, mÑ anh vµ vî chång anh ë, diÖn tÝch thöa ®Êt vÉn gi÷ nguyªn nh cò kh«ng c¶i t¹o më réng g× thªm. ¤ng NguyÔn Quang Trung cïng c¸c con «ng Trung kh«ng liªn quan g× ®Õn tµi s¶n nhµ ®Êt ®ang tranh chÊp vµ còng kh«ng cã ®ãng gãp tµi s¶n g× trªn ®Êt. HiÖn t¹i trªn thöa ®Êt cã vî chång anh Chóc cïng hai con anh Chóc, chÞ HuyÒn ®ang sinh sèng. ViÖc «ng Chu Qu¶ng C kiÖn ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi bµ NguyÔn ThÞ Tïng anh kh«ng ®ång ý, v× «ng C kh«ng cã giÊy tê g× chøng minh.

* Bà NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc thèng nhÊt tr×nh bµy: Bè mÑ ®Î bà lµ «ng NguyÔn V¨n §«, bµ Phan ThÞ Tông, bè mÑ bà cã 02 ng êi con lµ NguyÔn ThÞ Tïng, NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc. Thöa ®Êt t¹i tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, hiÖn t¹i con trai bà Tïng lµ §ç Nguyªn Chóc, cïng con d©u lµ Hå ThÞ HuyÒn ®ang ë lµ thöa sè 247, tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 203m2 (b¶n ®å ®o vÏ n¨m 2002) ®øng tªn bµ Phan ThÞ Tông. Nguån gèc thöa ®Êt nµy lµ cña vî chång cô Chu ThÞ TÝnh, cô NguyÔn V¨n §ç chÕt ®Ó l¹i cho ng êi con duy nhÊt lµ «ng NguyÔn V¨n §«. ¤ng §« kÕt h«n víi bµ Phan ThÞ Tông vµ ë trªn thöa ®Êt cña bè mÑ ®Ó l¹i. Sau khi vî chång bµ Tông chÕt ®Ó l¹i cho 02 con lµ bà Tùng, bà Ngäc. Thêi gian vî chång cô TÝnh, cô §ç ë trªn thöa ®Êt ®ã lµ tõ n¨m 1945 hoÆc 1946. Cßn cô TÝnh, cô §ç cã thöa ®Êt trªn tõ nguån nµo th× bà Ngäc kh«ng biÕt. Bè mÑ bà chết kh«ng ®Ó l¹i di chóc, tµi s¶n ®Ó l¹i cho 02 con lµ Tïng vµ Ngäc gåm 203m2 ®Êt, 03 gian nhµ cÊp 4; 01 gian bÕp cÊp 4 (®Òu x©y dùng tõ n¨m 1974), tµi s¶n trªn ch a chia cho ai, t¹m thêi giao cho anh Chóc ë tr«ng coi. Qu¸ tr×nh c¸c thÕ hÖ ë vµ sau nµy lµ vî chång anh Chóc ë, diÖn tÝch thöa ®Êt vÉn gi÷ nguyªn nh cò kh«ng c¶i t¹o më réng g× thªm. Nay «ng Chu Qu¶ng C cïng gia ®×nh «ng C kiÖn ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi bµ NguyÔn ThÞ Tïng bà kh«ng ®ång ý, v× gia ®×nh «ng C ®ßi kh«ng cã c¬ së. ViÖc «ng C xuÊt tr×nh 01 tê giÊy néi dung ghi «ng NguyÔn V¨n §« nhËn ë nhê ®Êt cña cô Chu V¨n Chang lµ kh«ng ®óng, v× «ng §« lµ ng êi kh«ng biÕt ch÷ kh«ng thÓ viÕt ® îc; chÞ Ngäc kh«ng yªu cÇu Tßa ¸n gi¸m ®Þnh ch÷ viÕt, lý do v× «ng §« kh«ng biÕt ch÷, nªn kh«ng cã chøng cø gèc lµ ch÷ viÕt cña «ng §« ®Ó gi¸m ®Þnh (BL 44, 45, 46, 47; hå s¬ thô lý sè 43/2013/TLST-DS ngµy 05/11/2013).

* Ng êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña bµ NguyÔn ThÞ Tïng lµ «ng NguyÔn Quang Trung(lµ chång) cïng hai con NguyÔn Thu Trang, NguyÔn ThÞ Thu thèng nhÊt tr×nh bµy: ¤ng NguyÔn Quang Trung kÕt h«n víi bµ NguyÔn ThÞ Tïng n¨m 1988. Sau kÕt h«n vî chång sèng t¹i huyÖn Phóc Thä mét thêi gian, sau ®ã vÒ sèng t¹i sè 02/04 phè Hoµng DiÖu, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y cho ®Õn khi bµ Tïng chÕt (ngµy 26/11/2014). Bµ Tïng chÕt kh«ng ®Ó l¹i di chóc. ¤ng và bµ Tïng cã 02 con lµ NguyÔn Thu Trang, sinh n¨m 1992, NguyÔn ThÞ Thu, sinh n¨m 1998. HiÖn t¹i 02 con ®ang ë víi «ng Trung. Trong thêi gian sèng chung víi bµ Tïng «ng ch a lÇn nµo ë trªn thöa ®Êt ®ang tranh chÊp vµ bè con «ng còng kh«ng cã tµi s¶n, c«ng søc g×, ®ång thêi còng kh«ng liªn quan g× ®Õn vô ¸n «ng C kiÖn ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi bµ Tïng. Bè con «ng Trung xin v¾ng mÆt t¹i c¸c buæi hßa gi¶i, ®Þnh gi¸ tµi s¶n do Tßa ¸n tæ chøc vµ xin v¾ng mÆt t¹i phiªn tßa khi Tßa ¸n xÐt xö. Sau khi xÐt xö xong th«ng b¸o l¹i cho bè con «ng biÕt. Bè con «ng Trung cam kÕt kh«ng cã th¾c m¾c g× (BL: 186, 187, 188, 189, 190; hå s¬ thô lý sè 43/2013/TLST-DS ngµy 05/11/2013).

* Tại b¶n ¸n d©n sù s¬ thÈm sè 11/201/DSST ngµy 18/8/2014 cña TAND Thị xã Sơn Tây đã quyết định như sau:

1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña c¸c nguyªn ®¬n lµ «ng Chu Qu¶ng C , «ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n HiÖp, chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ H ¬ng; anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga, «ng NguyÔn V¨n Th«ng, chÞ Chu ThÞ Thanh H»ng, anh Chu Quang M¹nh, anh Chu Quang Hoµn, anh Chu Quang Huy, chÞ Chu ThÞ Thu, chÞ Chu ThÞ HuyÒn, chÞ Chu ThÞ Thanh, anh Chu Quang Dòng, anh Lª V¨n TiÕn, chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o, chÞ NguyÔn ThÞ Ph ¬ng, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc, chÞ Lª ThÞ Hoa, anh NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ §µo, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Ph îng do «ng Chu Qu¶ng C ® îc ñy quyÒn ®¹i diÖn vÒ viÖc ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi bµ NguyÔn ThÞ Tïng(ngµy 26/11/2014 bµ Tïng chÕt), anh §ç NguyÔn Chóc, «ng NguyÔn Quang Trung, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh lµ ng êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña bµ Tïng), chÞ Hå ThÞ HuyÒn(vî anh Chóc) vµ chÞ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc.

2. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña c¸c nguyªn ®¬n lµ «ng Chu Qu¶ng C , «ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n HiÖp, chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ H ¬ng; anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga, «ng NguyÔn V¨n Th«ng, chÞ Chu ThÞ Thanh H»ng, anh Chu Quang M¹nh, anh Chu Quang Hoµn, anh Chu Quang Huy, chÞ Chu ThÞ Thu, chÞ Chu ThÞ HuyÒn, chÞ Chu ThÞ Thanh, anh Chu Quang Dòng, anh Lª V¨n TiÕn, chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o, chÞ NguyÔn ThÞ Ph ¬ng, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc, chÞ Lª ThÞ Hoa, anh NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ §µo, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Ph îng do «ng Chu Qu¶ng C ® îc ñy quyÒn ®¹i diÖn vÒ viÖc ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi «ng Chu Ngäc Th×n(«ng Th×n chÕt ngµy 25/8/2013; bµ NguyÔn ThÞ HiÒn, anh Chu Quang Anh, anh Chu Anh Dòng, anh Chu Quang Thanh, chÞ Chu ThÞ Lan H ¬ng lµ ng êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña «ng Th×n), bµ Chu ThÞ Mïi, bµ Chu ThÞ DÇn, bµ Chu ThÞ Th¬m, bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, bµ §ç ThÞ Söu, chÞ T¹ ThÞ Thu Thñy(lµ vî anh Dòng), chÞ Vò ThÞ L©m(lµ vî anh Chu Quang Thanh).

3. X¸c nhËn cô Chu V¨n Chang chÕt n¨m 1960, cô Ng« ThÞ T©m, chÕt n¨m 1992 vµ cô NguyÔn ThÞ Chî, ®· chÕt kh«ng ®Ó l¹i di chóc.

4. X¸c nhËn cô Chang, cô T©m, cô Chî cã c¸c ng êi con gåm: ¤ng Chu Qu¶ng C , «ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n Sü, bµ Chu ThÞ Thµnh vµ bµ Chu ThÞ Qui.

5. X¸c nhËn cô Chu V¨n Chang cã thöa ®Êt sè 107, tê b¶n ®å sè 8, diÖn tÝch 405m2 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, nay lµ tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi, ®· ® îc t¸ch thµnh hai thöa gåm thöa sè 248 tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 245,7m2 vµ thöa sè 247 tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 199,4m2

6. ChÊp nhËn viÖc tù nguyÖn cña «ng Chu Qu¶ng C lµ ng êi ® îc ñy quyÒn ®¹i diÖn ®Ó l¹i cho c¸c thõa kÕ cña cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p ® îc tiÕp tôc sö dông phÇn ®Êt cña thöa 248 (-2) b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 122,85m2 vµ ®Ó l¹i cho c¸c thõa kÕ cña cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông ® îc quyÒn sö dông phÇn ®Êt cña thöa 247 (-2) tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 119,4m2 , ®Þa chØ hai thöa ®Êt trªn t¹i Tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi, c¸c thõa kÕ kh«ng ph¶i thanh to¸n l¹i gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt.

7. Buécbµ NguyÔn ThÞ HiÒn, anh Chu Anh Dòng, chÞ T¹ ThÞ Thu Thñy (Ch¸u Chu Anh §øc lµ con anh Dòng, chÞ Thñy), anh Chu Quang Thanh, chÞ Vò ThÞ L©m, (ch¸u Chu Thanh Th¶o, ch¸u Chu Vò Th¶o Linh, ch¸u Chu Vò B¶o An lµ con anh Thanh, chÞ L©m), chÞ Chu ThÞ Lan H ¬ng, anh Chu Quang Anh, chÞ TrÇn ThÞ Thu Thñy, (ch¸u Chu Thiªn B¶o lµ con anh Chu Quang Anh, chÞ Thñy), bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, bµ Chu ThÞ Minh DÇn, bµ Chu ThÞ Mïi, bµ Chu ThÞ Th¬m, bµ §ç ThÞ Söu ph¶i tr¶ l¹i 122,85m2 ®Êt ë ®« thÞ thuéc thöa ®Êt sè 248, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 245,7m2 t¹i tæ 53 ThuËn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c ®ång nguyªn ®¬n ñy quyÒn cho «ng Chu Qu¶ng C ®¹i diÖn ® îc quyÒn sö dông chung, ® îc ký hiÖu lµ thöa 248 (-1);

- Giao 122,85m2 ®Êt ë ®« thÞ thuéc thöa ®Êt sè 248, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 245,7m2 t¹i tæ 53 Thuần NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c thõa kÕ cña vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p gåm: bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, bµ Chu ThÞ Minh DÇn, bµ Chu ThÞ Mïi, bµ Chu ThÞ Th¬m, bµ §ç ThÞ Söu, «ng Chu Ngäc Th×n («ng Th×n chÕt th× c¸c con cña «ng Th×n ® îc h ëng thõa kÕ kû phÇn cña «ng Th×n) ® îc quyÒn sö dông chung, ® îc ký hiÖu thöa 248 (-2);

- ¤ng NguyÔn Quang Trung, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh, anh §ç Nguyªn Chóc, chÞ Hå ThÞ HuyÒn, (ch¸u §ç Nguyªn Toµn, ch¸u §ç HuyÒn Trang lµ con anh Chóc, chÞ HuyÒn), bµ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc ph¶i tr¶ l¹i 79,65m2 ®Êt ë ®« thÞ thuéc thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 199,4m t¹i tæ 53 Thuần NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c ®ång nguyªn ®¬n ñy quyÒn cho «ng Chu Qu¶ng C ®¹i diÖn ® îc quyÒn sö dông chung, ® îc ký hiÖu thöa 247( -1);

- Giao 119,75m2 ®Êt ë ®« thÞ cßn l¹i thuéc thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 199,4m2 t¹i tæ 53 Thuần NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c thõa kÕ cña vî chång cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông gåm bµ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc, bµ NguyÔn ThÞ Tïng (bµ Tïng chÕt th× ông NguyÔn Quang Trung lµ chång bµ Tïng vµ c¸c con bµ Tïng gåm anh §ç Nguyªn Chóc, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh ® îc h ëng kû phÇn thõa kÕ cña bµ Tïng) ® îc ®ång quyÒn sö dông chung, ® îc ký hiÖu thöa 247(-2).

- Giao cho «ng Chu Qu¶ng C ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ® îc së h÷u tµi s¶n cã trªn thöa ®Êt 248 (-1) gåm 01 c©y vò s÷a, 01 c©y hång xiªm vµ tµi s¶n cã trªn thöa ®Êt 247 (-1) gåm 01 c©y vó s÷a, 01 c©y khÕ, 01 c©y xoµi, 01 nhµ bán m¸i kh«ng cã t êng, xung quang bao l íi B40, m¸i lîp t«n, cét b»ng thÐp. ¤ng C ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ph¶i thanh to¸n tiÒn tµi s¶n trªn ®Êt thöa ®Êt sè 248(-1) cho bµ NguyÔn ThÞ HiÒn lµ 450.000® vµ tµi s¶n trªn thöa ®Êt 247(-1) lµ 6.873.000® cho anh §ç Nguyªn Chóc.(Cã s¬ ®å ®Êt cô thÓ kÌm theo bản án).

- Anh §ç Nguyªn Chóc ph¶i cã nghÜa vô di chuyÓn gåm: 01 c©y nhang, 01 m¸y ®iÒu hßa trªn phÇn ®Êt thöa 247 (-1) sang phÇn ®Êt thöa 247 (-2).

Ngoµi ra b¶n ¸n cßn tuyªn vÒ án phí, lãi suất do chậm trả và quyÒn kh¸ng c¸o cña c¸c ®ư¬ng sù.

Kh«ng ®ång ý víi quyÕt ®Þnh b¶n ¸n, ngµy 24/8/2015 những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị Tùng (bị đơn) là anh Đỗ Nguyên Chúc, chị Hồ Thị Huyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc có đơn kháng cáo toàn bộ bản án, không chấp nhận yêu cầu đòi nhà đất cho ở nhờ của ông Cư vì tài liệu xuất trình của ông Cư không có căn cứ.

Những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Chu Ngọc Thìn (bị đơn) và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan gồm bà Nguyễn Thị Hiền, Chu Thị Tuyết Mậu, Chu Thị Minh Dần, Chu Thị Mùi, Chu Thị Thơm có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm vì bố mẹ các bà đã khai hoang đất, làm nhà và ở ổnđịnh, liên tục từ năm 1948 đến nay. Gia đình đã hoàn thành nghĩa vụ đối với nhà nước, đã đăng ký tên trong sổ mục kê, sổ địa chính từ những năm nhà nước có chính sách quản lýđất đai từ năm 1992 cho đến nay; Không chấp nhận yêu cầu đòi đất của phía nguyên đơn vì ông Chu Quảng Cư tự nhận là đất do bố ông để lại, tài liệu xuất trình là bản đồ năm 1950 không có giá trị pháp lý.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyªn ®¬n gi÷ nguyªn yªu cÇu khëi kiÖn, ngưêi kh¸ng c¸o gi÷ nguyªn yªu cÇu kh¸ng c¸o, c¸c đương sự kh«ng tháa thuËn ®ưîc víi nhau vÒ việcgi¶i quyÕt vô ¸n.

Người đại diện theo uỷ quyền của bà Mậu, bà Dần, bà Mùi, bà Thơm, bà Hiền khẳng định gia đình phía bị đơn đã ở trên đất từ năm 1948 đến nay công khai, liên tục, gia đình đã hoàn thành nghĩa vụđối với nhà nước, đã đăng ký tên trong sổ mục kê, sổ địa chính từ những năm nhà nước có chính sách quản lý đất đai từ năm 1992 cho đến nay. Tranh chấp đất chỉ xảy ra vào năm 1983. Căn cứ Hiến pháp năm 1980 và Điều 247 Bộ luật Dân sự đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm, đình chỉ giải quyết vụ án.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội phát biểu quan điểm:

- VÒ tố tụng: Tßa ¸n cÊp phóc thÈm đã thực hiện đúng và đầy đủ các qui định của pháp luật tố tụng dân sự tõ khi thô lý vô ¸n ®Õn qu¸ tr×nh xÐt xö t¹i phiªn tßa.

- VÒ néi dung: Căn cứ vào bản đồ và sổ mục kê năm 1950 đứng tên cụ Chu Văn Chang và các tài liệu, nhân chứng khác có đủ căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của phía ông Chu Quảng Cư và các đồng thừa kế khác đối với bị đơn trong việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa các bên. ĐÒ nghÞ Hội đồng xét xử phúc thẩm giữ nguyên bản án s¬ thÈm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n, được thÈm tra t¹i phiªn toµ, Héi ®ång xÐt xö phóc thÈm nhËn ®Þnh:

[ 1 ] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của người kháng cáo trong hạn luật định và đã nộp tạm ứng án phí là hợp lệ.

- Ngµy 08/07/2013, Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y thô lý vô ¸n d©n sù sè 24/2013/TLST- DS gi÷a c¸c nguyªn ®¬n do «ng Chu Qu¶ng C lµ ng êi ® îc ñy quyÒn ®³i diÖn vÒ viÖc “®ßi nh¯ ®Êt cho ë nhê” víi bÞ ®¬n «ng Chu Ngäc Th×n, tró t¹i tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y;

- Ngµy 05/11/2013 Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y thô lý tiÕp vô ¸n d©n sù thø hai sè 43/2013/TLST-DS gi÷a c¸c nguyªn ®¬n «ng Chu Qu¶ng C lµ ng êi ®­îc ñy quyÒn ®³i diÖn vÒ viÖc “®ßi nh¯ ®Êt cho ë nhê” víi bÞ ®¬n b¯ NguyÔn ThÞ Tïng tró t¹i tæ 53 ThuÇn NghÖ, ph êng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y.

Sau khi thu thËp tµi liÖu, Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y xác định:do cã cïng mét quan hÖ ph²p luËt “®ßi nh¯ ®Êt cho ë nhê”; nh¯ ®Êt ®ang tranh chÊp trong hai vô ¸n cïng ®Þa chØ vµ ®Òu thuéc thöa ®Êt sè 107, tê b¶n ®å sè 8 ®øng tªn cô Chu V¨n Chang lµ bè ®Î «ng Chu Qu¶ng C nên c¨n cø vµo kho¶n 1 §iÒu 38 cña Bé luËt tè tông d©n sù, ngµy 18/8/2014 Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y ®· QuyÕt ®Þnh nhËp hai vô ¸n trªn thµnh vô ¸n dân sự sơ thẩm sè 24/2014/Q§NVA-DS.

[ 2 ]. Về nội dung:

[ 2.1 ]. Xét kháng cáo của các đương sự:

Bà Chu ThÞ TuyÕt MËu cïng nh÷ng người cã quyÒn lîi nghÜa vô liªn quan phÝa «ng Chu Ngäc Th×n kháng cáo và cho rằng nguån gèc thöa ®Êt hiÖn t¹i «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn ®ßi lµ do bè mÑ ông khai hoang tõ n¨m 1948 vµ lµm nhµ ë cho ®Õn nay ®· qua nhiÒu thÕ hÖ. Ngµy 13/6/1984, UBND x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y b¸o gäi gia ®×nh cô Gi¸p vµ gia ®×nh cô T©m ®Õn trô së UBND x· ®Ó gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai, biªn b¶n thÓ hiÖn UBND x· Viªn S¬n ®± “giao b¯ Ng« ThÞ Gi¸p ®ưîc quyÒn sö dông ®Êt ®ang ë vµ tiÕp tôc x©y dùng; «ng Sü kh«ng cã quyÒn sö dông v× «ng Sü ®· cã ®Êt ®ai nhµ cöa ngoµi phè, nÕu sau nµy Tßa ¸n cÊp trªn gi¶i quyÕt như thÕ nµo th× ®Þa phư¬ng sÏ c¨n cø v¯o ®ã ®Ó gi°i quyÕt”.

Những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị Tùng (bịđơn) là anh Đỗ Nguyên Chúc, chị Hồ Thị Huyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc kháng cáo bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu đòi nhà đất cho ở nhờ của ông Cư vì tài liệu xuất trình của ông Cư không có căn cứ. Theo bµ NguyÔn ThÞ Tïng (khi cßn sèng), bà NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc vµ anh §ç Nguyªn Chóc tr×nh bµy thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 203m2 ®øng tªn cô Phan ThÞ Tông (b¶n ®å n¨m 2003) trªn ®Êt cã 01 nhµ cÊp 4 (x©y dùng n¨m 1974), c«ng tr×nh, c©y cèi có nguồn gốc lµ thöa ®Êt cña cè TÝnh, cè §ç chÕt ®Ó l¹i cho vî chång cô §«, cô Tông. Sau khi chÕt cô Tông ®Ó l¹i cho con lµ NguyÔn ThÞ Tïng, NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc, hiÖn t¹i vî chång anh §ç Nguyªn Chóc, chÞ Hå ThÞ HuyÒn cïng c¸c con anh Chóc ®ang ë. Cßn vÒ nguån gèc thöa ®Êt do ®©u mµ cã th× kh«ng râ.

Nhưng c¨n cø vµo c¸c tµi liÖu, chøng cø do ®ư¬ng sù cung cÊp và Tßa ¸n thu thËp ®ược, lêi khai cña các đương sự có trong hồ sơ thì khoảng n¨m 1948 vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p ë mét phÇn ®Êt cña thöa ®Êt 107,(nay lµ thöa 248 do vî chång «ng Th×n, bµ HiÒn ®ang ë, diÖn tÝch ®o thùc tÕ lµ 245,7m2 ) vµ vî chång cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông (lµ bè mÑ ®Î bµ NguyÔn ThÞ Tïng) ë phÇn ®Êt cßn l¹i cña thöa sè 107 (nay lµ thöa sè 247 do vî chång anh §ç Nguyªn Chóc lµ con bµ NguyÔn ThÞ Tïng ®ang ë, diÖn tÝch ®o thùc tÕ lµ 199,4m2). Toàn bộ kiến trúc hiện nay đều do phía các gia đình bị đơn tạo dựng nên, đều xin phép và được chính quyền địa phương cho phép xây dựng.

Quá trình sử dụng không xảy ra tranh chấp, chỉ đến năm 1983 khi vợ chồng cụ Sơn và cụ Giáp (bố mẹ đẻ phía bị đơn ông Thìn) làm thêm nhà trên đất thì xảy ra tranh chấp giữa ông Sỹ (con cụ Chang), ông Sỹ đạp đổ tường của gia đình cụ Giáp vì cho rằng đất của bố ông là cụ Chang để lại. Cô Gi¸p ®· kiÖn «ng Chu V¨n Sü ra Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y, thành phố Hµ Néi ®ßi båi th êng thiÖt h¹i tµi s¶n.

- Theo b¶n ¸n s¬ thÈm sè 01/1983/DSST ngµy 12/04/1983 cña Tßa ¸n nh©n d©n thÞ x· S¬n T©y đã quyết định: giao cho vî chång cô cô S¬n, cô Gi¸p ® îc sö dông thöa ®Êt sè 107, ®ång thêi buéc «ng Chu V¨n Sü ph¶i båi thiÖt h¹i tµi s¶n lµ 1430 ®ång.

- ¤ng Sü kh¸ng c¸o lªn Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi. T¹i b¶n ¸n phóc thÈm sè 144/PTDS ngµy 02/05/1984 cña Tßa ¸n thµnh phè Hµ Néi ®· QuyÕt ®Þnh söa b¶n ¸n s¬ thÈm cô thÓ:

“1. Ghi nhËn sù thàa thuËn cña b¯ Ng« ThÞ Gi²p kh«ng yªu cÇu «ng Sü ph°i båi th êng 1430®ång;

2. Thöa ®Êt sè 107 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, «ng Sü bµ Gi¸p cã tranh chÊp sÏ do UBND ®Þa ph­¬ng xem xÐt gi°i quyÕt v¯ ®iÒu chØnh”.

Ngµy 20/6/1984 Tßa ¸n nh©n d©n thµnh phè Hµ Néi cã C«ng v¨n sè 42/DS göi UBND thÞ x· S¬n T©y ®Ò nghÞ UBND thÞ x· S¬n T©y xem xÐt gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai gi÷a gia ®×nh cô Ng« ThÞ T©m (cụ Tâm là vợ cụ Chang) víi gia ®×nh cô Ng« ThÞ Gi¸p.

Ngµy 13/6/1984, UBND x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y b¸o gäi gia ®×nh cô Gi¸p vµ gia ®×nh cô T©m ®Õn trô së UBND x· ®Ó gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai và lậpbiªn b¶n, nội dung biên bản thÓ hiÖn: UBND x· Viªn S¬n ®± “giao b¯ Ng« ThÞ Gi¸p ® îc quyÒn sö dông ®Êt ®ang ë vµ tiÕp tôc x©y dùng; «ng Sü kh«ng cã quyÒn sö dông v× «ng Sü ®· cã ®Êt ®ai nhµ cöa ngoµi phè, nÕu sau nµy Tßa ¸n cÊp trªn gi°i quyÕt nh­ thÕ n¯o th× ®Þa ph­¬ng sÏ c¨n cø v¯o ®ã ®Ó gi°i quyÕt”.

Xét, biªn b¶n häp ngµy 13/6/1984 do UBND x· Viªn S¬n lËp gi¶i quyÕt viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai gi÷a gia ®×nh cô Gi¸p vµ gia ®×nh cô T©m, th× thêi ®iÓm nµy cô Chu V¨n Chang ®· chÕt nên ph¸t sinh thõa kÕ, «ng Chu V¨n Sü kh«ng cã giÊy ñy quyÒn cña cô T©m vµ c¸c con cña cô Chang, nªn «ng Sü kh«ng thÓ ®¹i diÖn ®øng ra gi¶i quyÕt ®ược. MÆt kh¸c, ®©y chØ lµ ý kiÕn cña UBND x· trong cuéc häp, sau ®ã UBND x· Viªn S¬n kh«ng cã quyÕt ®Þnh nµo vÒ viÖc giao ®Êt cho gia ®×nh cô Gi¸p, nªn xÐt vÒ h×nh thøc v¨n b¶n kh«ng ®¶m b¶o theo qui ®Þnh cña ph¸p luËt; xÐt vÒ néi dung v¨n b¶n trªn thÊy kh«ng ®óng qui ®Þnh cña ph¸p luËt, v× thÈm quyÒn gi¶i quyÕt vô viÖc nµy thuéc thÈm quyÒn cña UBND thÞ x· S¬n T©y (tøclà UBND cÊp huyÖn).

Mặt khác tại biên bản làm việc ngày 11/10/2019, Uỷ ban xã Viên Sơn cung cấp: Năm 1985 xã Viên Sơn có một đợt cấp đất giãn dân theo Quyết định số 562/QĐ-UB ngày 22/8/1985 của Uỷ ban thị xã Sơn Tây kèm theo danh sách cấp đất làm nhà ở cho xã viên năm 1985. Qua kiểm tra danh sách không có tên cụ Ngô Thị Giáp hay cụ Chu Ngọc Sơn được cấp đất, giao đất. Trước năm 1984 có việc cấp đất cho dân hay không thì Uỷ ban không nắm được vì tại Uỷ ban không có hồ sơ, sổ sách gì về việc này.

C¨n cø vµo c¸c tµi liÖu, chøng cø do ®ư¬ng sù cung cÊp và Tßa ¸n thu thËp ®ược và v¨n b¶n do UBND thÞ x· S¬n T©y vµ phßng Tµi nguyªn vµ M«i trường thÞ x· S¬n T©y cung cÊp cho Tßa ¸n thể hiện: Tõ n¨m 1984 ®Õn nay chưa cã tµi liÖu, chøng cø nµo về việc UBND thÞ x· S¬n T©y ®· xem xét gi¶i quyÕt về viÖc tranh chÊp ®Êt ®ai gi÷a gia ®×nh cô T©m vµ gia ®×nh cô Gi¸p .

- Biên bản xác minh ngày 11/3/2014, UBND phường Quang Trung cung cấp: Nguồn gốc thửa đất số 107, tờ bản đồ số 8, diện tích 405m2 tại Thuần Nghệ, xã Viên Sơn (nay là thôn Thuần Nghệ, phường Quang Trung, thị xã Sơn Tây) đứng tên cụ Chu Văn Chang. Theo thông tin mà UBND phường nắm được thì cụ Chang đã cho vợ chồng cụ Giáp và vợ chồng cụ Đô ở nhờ tại thửa đất trên; thửa đất này tách ra thành 2 thửa, theo Sổ mục kê của phường thì cụ Thìn đứng tên thửa số 248, diện tích 262,7m2, cụ Tụng đứng tên thửa số 247, diện tích 203m2, đều thuộc tờ bản đồ số 9 đo vẽ năm 2003.

- Biên bản làm việc ngày 30/01/2018, Phòng tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây đã cung cấp: Tờ bản đồ số 8, trong đó có thửa số 107 (góc bản đồ có ghi Địa chính Bắc Việt- thị xã Sơn Tây), Sổ địa chính và điền bộ thị xã Sơn Tây thể hiện thửa đất số 107, tờ bản đồ số 8, diện tích 405m2 đất ở, đứng tên chủ đất là Chu Văn Chang, đăng ký theo đơn khai nhận ngày 29/11/1950.

Căn cứ Khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003cã ®ñ c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh nguån gèc thöa ®Êt 107, tê b¶n ®å sè 8, diÖn tÝch 405m2 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, nay lµ tæ 53 ThuÇn NghÖ, phường Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi lµ cña cô Chu V¨n Chang.

Qu¸ tr×nh gi¶i quyÕt vụ ánvà xét xử t¹i phiªn tßa phúc thẩm, những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị Tùng (bị đơn) là anh Đỗ Nguyên Chúc, chị Hồ Thị Huyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc. Những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Chu Ngọc Thìn (bị đơn) và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan gồm bà Nguyễn Thị Hiền, Chu Thị Tuyết Mậu, Chu Thị Minh Dần, Chu Thị Mùi, Chu Thị Thơm giữ nguyên kháng cáo nhưng kh«ng xuÊt tr×nh ®ược tµi liÖu, chøng cø nµo khác ®Ó chøng minh, kháng cáo lµ không cã c¬ së nên không được chấp nhận.

T¹i biªn b¶n hßa gi¶i bµ Tïng ®ång ý hç trî cho phÝa gia ®×nh «ng Cư 100.000.000 đồng nhưng c¸c ®ư¬ng sù còng kh«ng râ t¹i sao cè TÝnh, cè §ç cã thöa ®Êt trªn.

V× vËy, chØ cã c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 203m2 ®øng tªn cô Phan ThÞ Tông (b¶n ®å n¨m 2003) trªn ®Êt cã 01 nhµ cÊp 4 (x©y dùng n¨m 1974), c«ng tr×nh, c©y cèi t¹i tæ 53 ThuÇn NghÖ, phường Quang Trung, thÞ x· S¬n lµ cña cô Chu V¨n Chang cho vî chång cô §«, cô Tông ë nhê, chø kh«ng ph¶i cña cè TÝnh, cè §ç ®Ó l¹i cho cô NguyÔn V¨n §«. §èi víi thöa ®Êt sè 248 diÖn tÝch 262,7m2 (®o vÏ n¨m 2003) t¹i tæ 53 thuÇn NghÖ, phưêng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y lµ diÖn tÝch ®Êt cña cô Chu V¨n Chang cho vî chång cô S¬n, cô Gi¸p ë nhê, kh«ng ph¶i do cña cô S¬n, cô Gi¸p khai hoang mµ cã.

Từ những nhận định nêu trên, cã ®ñ c¬ së x¸c ®Þnh thöa ®Êt sè 248, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 262,7m2 ®øng tªn «ng Chu Ngäc Th×n vµ thöa đấtsè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 203m2 ®øng tªn cô Phan ThÞ Tông có nguồn gốc tõ thöa ®Êt 107, tê b¶n ®å sè 8, diÖn tÝch 405m2 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, nay lµ tæ 53 ThuÇn NghÖ, phường Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi lµ cña cô Chu V¨n Chang cho vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p vµ vî chång cô NguyÔn V¨n §«, Phan ThÞ Tông ë nhê tõ n¨m 1948.

Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn «ng Chu Quảng Cư- ngưêi ®ưîc c¸c nguyªn ®¬n ñy quyÒn ®¹i diÖn lµ có căn cứ nên được chấp nhận, nhận định và quyết định của cấp sơ thẩm là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.

[ 2.2 ]. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

Kết quả xem xét thẩm định hiện trạng diÖn tÝch cña Thöa đất 248 ®o ®¹c thùc tÕ lµ 245,7m2 và thöa đất 247 lµ 199,4m2. So víi thöa 107, tê b¶n ®å sè 8 lËp n¨m 1950 cã sù chªnh lÖch vÒ diÖn tÝch là 40,1m2.

Nguyên đơn ông Chu Quảng Cư đại diện cho các nguyên đơn khác chỉ ®Ò nghÞ Tßa ¸n giải quyết đối với diÖn tÝch ®Êt 405m2của thöa 107, tê b¶n ®å sè 8, không yêu cầu đối với phÇn diÖn tÝch ®Êt dôi ra. Các đương sự cùng trình bày thöa ®Êt ë cña mçi bªn vÉn gi÷ nguyªn như cò, kh«ng më réng g× thªm.

Xét, trªn thùc tÕ th× thöa ®Êt sè 248, diÖn tÝch 245,7m2 cã 02 c¹nh gi¸p ®ường ®i, mét c¹nh gi¸p thöa 264, mét c¹nh gi¸p thöa 247, æn ®Þnh kh«ng cã tranh chÊp, diện tích giữ nguyên như ý kiến trình bày của các đương sự lµ cã c¬ së. Đối với thöa 247 cã mét c¹nh gi¸p ®ường ®i, mét c¹nh gi¸p thöa 262, mét c¹nh gi¸p thöa 248, mét c¹nh gi¸p cèng Nøa (nay lµ R·nh nưíc). Bµ Tïng và những ngưêi lµm chøng trình bày qu¸ tr×nh ë vî chång cô §«, cô Tông cã më réng thªm phÇn ®Êt phÝa cèng Nøa (nay lµ r·nh nước). Vì vËy, cã c¬ së ®Ó x¸c ®Þnh sè diÖn tÝch chªnh lÖch 40,1m2 n»m trong thöa 247. Qu¸ tr×nh sö dông theo ®Þa phư¬ng cung cÊp kh«ng cã tranh chÊp víi c¸c hé xung quanh, kh«ng vi ph¹m qui ho¹ch, sö dông æn ®Þnh.

Hội đồng xét xử chØ xem xÐt diÖn tÝch ®Êt cña Cô Chang ®Ó l¹i cho c¸c thõa kÕ lµ 405m2của thöa 107, tê b¶n ®å sè 8. Nay là hai thửa có hiện trạng diÖn tÝch ®o thùc tÕ cña thöa sè 248 lµ 245,7m2 và thöa sè 247 lµ 199,4m2 (Trong ®ã thöa 247 diÖn tÝch ®Êt cô Chang cho cô Tông ë nhê lµ 159,3m2, cßn l¹i 40,1m2 lµ do vî chång cô Tông më réng thªm).

[ 2.3 ]. XÐt yªu cÇu cña «ng Cư lµ ngưêi ®ưîc c¸c nguyªn ®¬n ñy quyÒn ®¹i diÖn lµ cã cë së, nªn buéc bµ NguyÔn ThÞ HiÒn (vî «ng Th×n) cïng vî chång anh Chu Quang Dòng cïng c¸c con anh Dòng; vî chång anh Chu Quang Thanh vµ c¸c con anh Thanh ®ang sinh sèng trªn thöa ®Êt sè 248, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 245,7m2 t¹i Tæ 53 ThuÇn NghÖ, phường Quang Trung cïng c¸c thõa kÕ kh¸c lµ bµ MËu, bµ DÇn, bµ Mïi, bµ Th¬m con cña vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p (bao gåm c¶ nh÷ng ngưêi cã tªn trong sæ hé khÈu) ph¶i tr¶ l¹i 245,7m2 ®Êt ë nhê. Buéc vî chång anh §ç Nguyªn Chóc (con bµ Tïng), chÞ Hå ThÞ HuyÒn (vî anh Chóc) cïng c¸c con anh Chóc hiÖn ®ang ë trªn thöa ®Êt vµ bà NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc (bao gåm c¶ nh÷ng ngưêi cã tªn trong sæ hé khÈu) ®ang sinh sèng trªn thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9, diÖn tÝch 199,4m2 t¹i Tæ 53 ThuÇn NghÖ, phường Quang Trung ph¶i tr¶ l¹i 159,3m2 ®Êt ë nhê cho c¸c con cña cô Chang, cô T©m, cô Chî ®ược hưëng thõa kÕ gåm: Bµ Chu ThÞ Thµnh; «ng Chu V¨n Sü; «ng Chu H¶i Häc; «ng Chu Tam N«ng; «ng Chu Qu¶ng Cư. (Bµ Chu ThÞ Qui vµ chång bµ Qui ®· chÕt th× 06 ngưêi con cña bµ Qui lµ anh NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ §µo, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Phưîng ®ược hưëng thõa kÕ thÕ vÞ kû phÇn cña bµ Qui. Bµ Chu ThÞ Thµnh vµ chång (®· chÕt) th× 06 người con cña bµ Thµnh gåm anh NguyÔn V¨n Th«ng; anh Lª V¨n TiÕn, chÞ Lª ThÞ Hoa, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc ®ược hưởng thõa kÕ thÕ vÞ kû phÇn cña bµ Thµnh. ¤ng Chu V¨n Sü cïng vî (®· chÕt) th× 09 ngưêi con gåm anh Chu V¨n HiÖp, chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ Hư¬ng, anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga; anh Chu V¨n B×nh, anh Chu Quang Hßa, anh Chu Quang Minh ®ược hưởng thõa kÕ thÕ vÞ kû phÇn cña «ng Sü. Trong sè c¸c con cña «ng Sü cã anh B×nh (chÕt n¨m 2010) vµ vî anh B×nh chÞ KiÒu ThÞ Vượng (chÕt) th× 04 người con lµ Chu ThÞ HuyÒn, Chu Quang Dòng, Chu ThÞ Thanh, Chu ThÞ Thu ®ược hưëng thõa kÕ thÕ vÞ kû phÇn cña bè lµ Chu V¨n B×nh; anh Chu Quang Minh lµ con «ng Sü (chÕt n¨m 2006) th× vî anh Minh lµ chÞ TrÇn ThÞ Th¶o cïng 02 ngưêi con cña anh Minh lµ Chu Quang M¹nh, Chu ThÞ Thanh H»ng ®ưîc hưëng thõa kÕ kû phÇn cña anh Minh. Anh Chu Quang Hßa lµ con cña «ng Sü (chÕt n¨m 2009) th× vî lµ chÞ NguyÔn ThÞ Phư¬ng cïng 02 ngưêi con lµ Chu Quang Hoµn, Chu Quang Huy ®ược hưëng kû phÇn thõa kÕ cña Chu Quang Hßa.

Trong thêi gian ë nhê nhà ®Êt, vî chång cô S¬n, cô Gi¸p, vî chång «ng Th×n vµ vî chång cô §«, cô Tông, bµ Tïng, anh Chóc ®· cã c«ng søc duy tr×, t«n t¹o ®Êt ë nhê. Ông Chu Qu¶ng Cư ®ược ñy quyÒn ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n tù nguyÖn: Đối với thöa ®Êt sè 248 diÖn tÝch 245,7m2, «ng Cư ®ßi l¹i mét nöa diÖn tÝch ®Êt b»ng 122,85m2. Đối với thöa sè 247diÖn tÝch 159,3m2, «ng Cư ®ßi l¹i mét nöa b»ng 79,65m2. Sè diÖn tÝch ®Êt cßn l¹i cña hai thöa ®Êt trªn «ng Cư ®ång ý giao l¹i cho c¸c thõa kÕ cña vî chång cô S¬n, cô Gi¸p vµ c¸c thõa kÕ cña cô §«, cô Tông ®ược quyÒn sö dông, c¸c bªn kh«ng ph¶i thanh to¸n gi¸ trÞ tµi s¶n cho nhau.

XÐt sù tù nguyÖn cña «ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n lµ phï hîp ph¸p luËt, kh«ng tr¸i ®¹o ®øc x· héi, nªn chÊp nhËn.

Như vËy, thöa 248 tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 245,7m2, ®ược t¸ch ra lµm hai thöa gåm: Thöa sè 248(-1) diÖn tÝch 122,85m2 tr¶ l¹i cho c¸c nguyªn ®¬n do «ng Chu Qu¶ng Cư lµm ®¹i diÖn; thöa sè 248(-2) diÖn tÝch 122,85m2 ®Êt giao cho c¸c thõa kÕ cña cô S¬n, cô Gi¸p gåm bµ DÇn, bµ Th¬m, bµ Mïi, bµ MËu, «ng Th×n («ng Th×n chÕt n¨m 2014 kh«ng ®Ó l¹i di chóc th× vî «ng Th×n lµ bµ NguyÔn ThÞ HiÒn cïng 04 ngưêi con cña «ng Th×n lµ Chu Quang Anh, Chu Anh Dòng, Chu Quang Thanh vµ Chu ThÞ Lan Hư¬ng hưởng thõa kÕ kû phÇn cña «ng Th×n) ®ược quyÒn sö dông.

Thöa sè 247 tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 199,4m2 còng ®ược t¸ch lµm hai thöa gåm: Thöa sè 247(-1) diÖn tÝch 79,65m2 ®Êt tr¶ l¹i cho c¸c nguyªn ®¬n do «ng Chu Qu¶ng Cư lµm ®¹i diÖn; thöa sè 247(-2) diÖn tÝch 119,75m2 ®Êt giao cho c¸c thõa kÕ cña cô Tông, cô §« ®ược quyÒn sö dông gåm bµ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc, bµ NguyÔn ThÞ Tïng (bµ Tïng chÕt n¨m 2014 kh«ng ®Ó l¹i di chóc th× c¸c thõa kÕ cña bµ Tïng gåm «ng NguyÔn Quang Trung (lµ chång bµ Tïng) vµ c¸c con bµ Tïng lµ anh §ç Nguyªn Chóc, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh ®ược hưëng thõa kÕ kû phÇn cña bµ Tïng) ®ược quyÒn sö dông.

Thùc tÕ, ®©y lµ viÖc c¸c ®ång thõa kÕ kiÖn ®ßi l¹i tµi s¶n lµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi c¸c bÞ ®¬n, ngưêi cã quyÒn lîi, nghÜa vô liªn quan lµ ®ång thõa kÕ kh¸c ®ang chiÕm gi÷; ®©y lµ trường hîp ®ưîc qui ®Þnh t¹i ®iÓm b, tiÓu môc 2.4, môc 2, phÇn I NghÞ quyÕt sè 02/2004/NQ-H§TP ngµy 10/8/2004 cña Héi ®ång ThÈm ph¸n Tßa ¸n nh©n d©n tèi cao vµ NghÞ quyÕt sè 58/NQ-UBTVQH 10 ngµy 20/8/1998 cña Ủy ban thường vô Quèc héi ®Ó ¸p dông gi¶i quyÕt.

HiÖn trªn thöa ®Êt sè 248(-1) diÖn tÝch 122,85m2 tr¶ l¹i cho c¸c nguyªn ®¬n do «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn cã 01 gian nhµ cÊp 4 cña cô S¬n, cô Gi¸p ®Ó l¹i nhµ cò (x©y n¨m 1974) qu¸ thêi gian sö dông, nªn Héi ®ång ®Þnh gi¸ tµi s¶n kh«ng cã c¬ së ®Ó ®Þnh gi¸. Do vËy, kh«ng cã c¨n cø ®Ó buéc «ng Cư cïng c¸c nguyªn ®¬n ph¶i thanh to¸n gi¸ trÞ tµi s¶n. Ngoµi ra, trªn ®Êt cßn cã 01 c©y vó s÷a trÞ gi¸ 350.000®, 01 c©y hång xiªm trÞ gi¸ 100.000®. Tæng céng lµ 450.000®, buéc «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ph¶i thanh to¸n l¹i cho bµ NguyÔn ThÞ HiÒn sè tiÒn trªn.

Cßn thöa ®Êt sè 247(-1) diÖn tÝch 79,65m2 tr¶ l¹i cho «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n trªn diÖn tÝch ®Êt cã 01 gian nhµ cÊp 4 cña cô Tông, cô §« ®Ó l¹i do nhµ dùng tõ n¨m 1974 ®· qu¸ thêi gian sö dông, Héi ®ång ®Þnh gi¸ tµi s¶n kh«ng cã c¬ së ®Ó ®Þnh gi¸, nªn còng kh«ng cã c¨n cø ®Ó buéc «ng Cư cïng c¸c nguyªn ®¬n ph¶i thanh to¸n gi¸ trÞ tµi s¶n. T¹i gian nhµ nµy vî chång anh Chóc cã l¾p ®Æt 01 m¸y ®iÒu hßa nhiÖt ®é, vî chång anh Chóc ph¶i cã tr¸ch nhiÖm tù th¸o dì m¸y ®iÒu hßa cña m×nh. Ngoµi ra, trªn ®Êt cßn cã 01 c©y vó s÷a trÞ gi¸ 150.000®, 01 c©y khÕ 120.000®, 01 c©y xoµi 350.000®, 01 nhµ bán m¸i kh«ng cã tường, xung quang bao lưíi B40, m¸i lîp t«n, cét b»ng thÐp trÞ gi¸ 6.253.000®; vµ 01 c©y nhang. Giao cho «ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n së h÷u c¸c c©y ¨n qu¶ vµ nhµ b¸n m¸i trªn, «ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ph¶i thanh to¸n l¹i cho anh Chóc 6.873.000® gi¸ trÞ tµi s¶n cã trªn ®Êt. Riªng c©y nhang vî chång anh Chóc ph¶i cã nghÜa vô di chuyÓn sang thöa ®Êt 247(-2).

Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.

[ 3 ]VÒ ¸n phÝ:

- Án phí dân sự sơ thẩm: Do nguyên đơn là ông Chu Qu¶ng C ,ông Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, anh Chu V¨n HiÖp, anh NguyÔn V¨n Th«ng, chÞ NguyÔn ThÞ Đào, anh NguyÔn Ngọc Bảo; bµ NguyÔn ThÞ HiÒn (ng êi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña «ng Chu Ngäc Th×n) là những ngườitrên 60 tuổi nên không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 2 Luật người cao tuổi và NghÞ quyÕt 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 cña ñy ban th êng vô quèc héi.

Đối với c¸c nguyªn ®¬n khác gåm: chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ H ¬ng; anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga, chÞ Chu ThÞ Thanh H»ng, anh Chu Quang M¹nh, anh Chu Quang Hoµn, anh Chu Quang Huy,chÞ Chu ThÞ Thu, chÞ Chu ThÞ HuyÒn, chÞ Chu ThÞ Thanh, anh Chu Quang Dòng, anh Lª V¨n TiÕn, chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o, chÞ NguyÔn ThÞ Ph ¬ng, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc, chÞ Lª ThÞ Hoa, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Ph îng do «ng Chu Qu¶ng C là người ®¹i diÖn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

- Án phí phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị Tùng (bị đơn) là anh Đỗ Nguyên Chúc, chị Hồ Thị Huyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc. Những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Chu Ngọc Thìn (bị đơn) và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan gồm bà Nguyễn Thị Hiền, Chu Thị Tuyết Mậu, Chu Thị Minh Dần, Chu Thị Mùi, Chu Thị Thơm kh«ng ph¶i chÞu ¸n phÝ d©n sù phóc thÈm.

V× c¸c lÏ trªn;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ Khoản 1 Điều 50 Luật đất đai năm 2003;

Áp dông NghÞ quyÕt sè 58/NQ-UBTVQH 10 ngµy 20/8/1998 cña ñy ban thường vô Quèc héi; ®iÓm b, tiÓu môc 2.4, môc 2, phÇn I NghÞ quyÕt sè 02/2004/NQ-H§TP ngµy 10/8/2004 cña Héi ®ång ThÈm ph¸n Tßa ¸n nh©n d©n tèi cao; ®iÓm b, kho¶n 10, môc I Th«ng tư sè 01/1999/TTLT-TATC-VKSTC; Ph¸p lÖnh vÒ ¸n phÝ, lÖ phÝ Tßa ¸n. NghÞ quyÕt 326/2016/UBTVQHngày 30/12/2016 cña ñy ban th êng vô quèc héi vÒ ¸n phÝ, lÖ phÝ, Điều 2 Luật người cao tuổi;

Xö:

Không chấp nhận kháng cáo của những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nguyễn Thị Tùng (bị đơn) là anh Đỗ Nguyên Chúc, chị Hồ Thị Huyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc và kháng cáo của những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Chu Ngọc Thìn (bị đơn) và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị Hiền, bà Chu Thị Tuyết Mậu, Chu Thị Minh Dần, Chu Thị Mùi, Chu Thị Thơm.

Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 11/2015/DSST ngày 18/8/2015 của Toà án thị xã Sơn Tây, Hà Nội về phần án phí và quyết định cụ thể như sau:

1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña c¸c nguyªn ®¬n lµ «ng Chu Qu¶ng Cư, «ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n HiÖp, chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ H¬ng; anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga, «ng NguyÔn V¨n Th«ng, chÞ Chu ThÞ Thanh H»ng, anh Chu Quang M¹nh, anh Chu Quang Hoµn, anh Chu Quang Huy, chÞ Chu ThÞ Thu, chÞ Chu ThÞ HuyÒn, chÞ Chu ThÞ Thanh, anh Chu Quang Dòng, anh Lª V¨n TiÕn, chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o, chÞ NguyÔn ThÞ Phư¬ng, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc, chÞ Lª ThÞ Hoa, anh NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ §µo, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Phượng do «ng Chu Qu¶ng Cư ®ưîc ñy quyÒn ®¹i diÖn vÒ viÖc ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi bµ NguyÔn ThÞ Tïng (ngµy 26/11/2014 bµ Tïng chÕt), anh §ç Nguyên Chóc, «ng NguyÔn Quang Trung, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh lµ ngưêi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña bµ Tïng), chÞ Hå ThÞ HuyÒn(vî anh Chóc) vµ chÞ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc;

2. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña c¸c nguyªn ®¬n lµ «ng Chu Qu¶ng Cư, «ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n HiÖp, chÞ Chu ThÞ Dung, anh Chu Quang TuÊn, chÞ Chu ThÞ Khanh, chÞ Chu ThÞ Hư¬ng; anh Chu V¨n Hïng, chÞ Chu ThÞ Nga, «ng NguyÔn V¨n Th«ng, chÞ Chu ThÞ Thanh H»ng, anh Chu Quang M¹nh, anh Chu Quang Hoµn, anh Chu Quang Huy, chÞ Chu ThÞ Thu, chÞ Chu ThÞ HuyÒn, chÞ Chu ThÞ Thanh, anh Chu Quang Dòng, anh Lª V¨n TiÕn, chÞ NguyÔn ThÞ Th¶o, chÞ NguyÔn ThÞ Phư¬ng, chÞ Lª ThÞ Lan, chÞ Lª ThÞ Sinh, chÞ Lª ThÞ Ngäc, chÞ Lª ThÞ Hoa, anh NguyÔn Ngäc B¶o, anh NguyÔn M¹nh Hïng, chÞ NguyÔn ThÞ §µo, chÞ NguyÔn ThÞ B¨ng, chÞ NguyÔn ThÞ Tin, anh NguyÔn Huy Phượng do «ng Chu Qu¶ng Cư ®ược ñy quyÒn ®¹i diÖn vÒ viÖc ®ßi nhµ ®Êt cho ë nhê ®èi víi «ng Chu Ngäc Th×n («ng Th×n chÕt ngµy 25/8/2013; bµ NguyÔn ThÞ HiÒn, anh Chu Quang Anh, anh Chu Anh Dòng, anh Chu Quang Thanh, chÞ Chu ThÞ Lan H¬ng lµ ngưêi thõa kÕ quyÒn vµ nghÜa vô cña «ng Th×n), bµ Chu ThÞ Mïi, bµ Chu ThÞ DÇn, bµ Chu ThÞ Th¬m, bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, những người kế thừa quyền nghĩa vụ của bµ §ç ThÞ Söu (đã chết),chÞ T¹ ThÞ Thu Thñy(lµ vî anh Dòng), chÞ Vò ThÞ L©m (lµ vî anh Chu Quang Thanh).

3. X¸c nhËn cô Chu V¨n Chang, chÕt n¨m 1960; cô Ng« ThÞ T©m, chÕt n¨m 1992 vµ cô NguyÔn ThÞ Chî ®· chÕt kh«ng ®Ó l¹i di chóc.

4. X¸c nhËn cô Chang, cô T©m, cô Chî cã c¸c ngưêi con gåm: ¤ng Chu Qu¶ng Cư, «ng Chu Tam N«ng, «ng Chu H¶i Häc, «ng Chu V¨n Sü, bµ Chu ThÞ Thµnh vµ bµ Chu ThÞ Qui.

5. X¸c nhËn cô Chu V¨n Chang cã thöa ®Êt sè 107, tê b¶n ®å sè 8, diÖn tÝch 405m2 t¹i th«n ThuÇn NghÖ, x· Viªn S¬n, thÞ x· S¬n T©y, nay lµ tæ 53 ThuÇn NghÖ, phường Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi, ®· ®ưîc t¸ch thµnh hai thöa gåm thöa sè 248 tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 245,7m2; vµ thöa sè 247 tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 199,4m2;

6. ChÊp nhËn viÖc tù nguyÖn cña «ng Chu Qu¶ng Cư lµ ngưêi ®ưîc ñy quyÒn ®¹i diÖn ®Ó l¹i cho c¸c thõa kÕ cña cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p ®ược tiÕp tôc sö dông phÇn ®Êt cña thöa 248 (-2) b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 122,85m2; vµ ®Ó l¹i cho c¸c thõa kÕ cña cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông ®ược quyÒn sö dông phÇn ®Êt cña thöa 247 (-2) tê b¶n ®å sè 9 diÖn tÝch 119,4m2; ®Þa chØ hai thöa ®Êt trªn t¹i Tæ 53 ThuÇn NghÖ, phưêng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi, c¸c thõa kÕ kh«ng ph¶i thanh to¸n l¹i gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt.

7. Buéc:

-Bµ NguyÔn ThÞ HiÒn, anh Chu Anh Dòng, chÞ T¹ ThÞ Thu Thñy(Ch¸u Chu Anh §øc lµ con anh Dòng, chÞ Thñy), anh Chu Quang Thanh, chÞ Vò ThÞ L©m, (ch¸u Chu Thanh Th¶o, ch¸u Chu Vò Th¶o Linh, ch¸u Chu Vò B¶o An lµ con anh Thanh, chÞ L©m), chÞ Chu ThÞ Lan Hư¬ng, anh Chu Quang Anh, chÞ TrÇn ThÞ Thu Thñy,(ch¸u Chu Thiªn B¶o lµ con anh Chu Quang Anh, chÞ Thñy), bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, bµ Chu ThÞ Minh DÇn, bµ Chu ThÞ Mïi, bµ Chu ThÞ Th¬m, những người kế thừa quyền nghĩa vụ của bµ §ç ThÞ Söu (đã chết) ph¶i tr¶ l¹i 122,85m2 ®Êt ë ®« thÞ thuéc thöa ®Êt sè 248, tê b¶n ®å sè 9 trên diện tích 245,7m2 t¹i tæ 53 ThuËn NghÖ, phường Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c ®ång nguyªn ®¬n ñy quyÒn cho «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn ®ược quyÒn sö dông chung, ®ưîc ký hiÖu lµ thöa 248 (-1) (Được giới hạn bởi các điểm 1,2,3,4,5,6, 17,1)

- Giao 122,85m2 ®Êt ë ®« thÞ thuéc thöa ®Êt sè 248, tê b¶n ®å sè 9 trên diÖn tÝch 245,7m2 t¹i tæ 53 ThuËn NghÖ, phường Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c thõa kÕ cña vî chång cô Chu Ngäc S¬n, cô Ng« ThÞ Gi¸p gåm bµ Chu ThÞ TuyÕt MËu, bµ Chu ThÞ Minh DÇn, bµ Chu ThÞ Mïi, bµ Chu ThÞ Th¬m, bµ §ç ThÞ Söu, «ng Chu Ngäc Th×n («ng Th×n chÕt th× c¸c con cña «ng Th×n ®ượchưởng thõa kÕ kû phÇn cña «ng Th×n) ®ược quyÒn sö dông chung, ®ưîc ký hiÖu thöa 248 (-2); (Được giới hạn bởi các điểm 16,17,6,7,8,16)

- ¤ng NguyÔn Quang Trung, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh, anh §ç Nguyªn Chóc, chÞ Hå ThÞ HuyÒn,(ch¸u §ç Nguyªn Toµn, ch¸u §ç HuyÒn Trang lµ con anh Chóc, chÞ HuyÒn), bµ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc ph¶i tr¶ l¹i 79,65m2 ®Êt ë ®« thÞ thuéc thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9 trên diÖn tÝch 199,4m2 t¹i tæ 53 Thuần NghÖ, phưêng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c ®ång nguyªn ®¬n ñy quyÒn cho «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn ®ược quyÒn sö dông chung, ®ược ký hiÖu thöa 247( -1); (Được giới hạn bởi các điểm 14,15,16,8,9,14)

- Giao 119,75m2 ®Êt ë ®« thÞ cßn l¹i thuéc thöa ®Êt sè 247, tê b¶n ®å sè 9, trên diÖn tÝch 199,4m2 t¹i tæ 53 Thuần NghÖ, phưêng Quang Trung, thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi cho c¸c thõa kÕ cña vî chång cô NguyÔn V¨n §«, cô Phan ThÞ Tông gåm bµ NguyÔn ThÞ BÝch Ngäc, bµ NguyÔn ThÞ Tïng (bµ Tïng chÕt th× NguyÔn Quang Trunglµ chång bµ Tïng vµ c¸c con bµ Tïng gåm anh §ç Nguyªn Chóc, chÞ NguyÔn Thu Thñy, chÞ NguyÔn Ngäc Linh đượchưởng kû phÇn thõa kÕ cña bµ Tïng) ®ưîc ®ång quyÒn sö dông chung, ®ược ký hiÖu thöa 247( -2).(Được giới hạn bởi các điểm 13,14,15,16,8,9,10,11,12,13).

- Giao cho «ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ®ược së h÷u tµi s¶n cã trªn thöa ®Êt 248 (-1) gåm 01 c©y vò s÷a, 01 c©y hång xiªm; vµ tµi s¶n cã trªn thöa ®Êt 247 (-1) gåm 01 c©y vó s÷a, 01 c©y khÕ, 01 c©y xoµi, 01 nhµ m¸i kh«ng cã tường, xung quang bao líi B40, m¸i lîp t«n, cét b»ng thÐp. ¤ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ph¶i thanh to¸n tiÒn tµi s¶n trªn ®Êt thöa ®Êt sè 248(-1) cho bµ NguyÔn ThÞ HiÒn lµ 450.000®; vµ thanh toán tµi s¶n trªn thöa ®Êt 247(-1) lµ 6.873.000® cho anh §ç Nguyªn Chóc.

(Cã s¬ ®å ®Êt cô thÓ kÌm theo).

- Anh §ç Nguyªn Chóc ph¶i cã nghÜa vô di chuyÓn gåm: 01 c©y nhang, 01 m¸y ®iÒu hßa trªn phÇn ®Êt thöa 247 (-1) sang phÇn ®Êt thöa 247 (-2).

KÓ tõ ngµy bµ NguyÔn ThÞ HiÒn, anh §ç Nguyªn Chóc cã ®¬n yªu cÇu thi hµnh ¸n «ng Chu Qu¶ng Cư lµ người ®ược c¸c nguyªn ®¬n ñy quyÒn ®¹i diÖn ph¶i chÞu thªm kho¶n l·i suÊt ph¸t sinh, theo møc l·i suÊt quy định tại Khoản 2 Điều 486 Bộ luật dân sự.

- VÒ ¸n phÝ sơ thẩm: ¤ng Chu Qu¶ng Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n ph¶i nép 3.436.500® ¸n phÝ, được trừ vào số tiền 200.000đ tạm ứng án phí «ng Cư ®· nép tại biªn lai thu sè 0982 ngµy 05/11/2013; vµ 200.000® tiÒn t¹m øng ¸n phÝ biªn lai thu sè 0845 ngµy 08/07/2013 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù thÞ x· S¬n T©y, Hµ Néi. Ông Cư ®¹i diÖn cho c¸c nguyªn ®¬n cßn ph¶i chịu 3.036.000® ¸n phÝ.

Anh Đỗ Nguyên Chúc phải chịu 200.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm, bà Nguyễn Thị Hiền là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

- Về án phí phúc thẩm: Do bà Nguyễn Thị Hiền, bà Chu Thị Tuyết Mậu, bà Chu Thị Minh Dần, bà Chu Thị Mùi là người cao tuổi nên không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả bà Hiền, Mậu, bà Dần, bà Mùi mỗi người 200.000đ tạm ứng án phí dân sự đã nộp tại các biên lai số AL/2010/0008667 (bà Hiền), AL/2010/0008668 (bà Mậu), AL/2010/0008665 (bà Dần), AL/2010/000866 (bà Mùi) cùng ngày 24/8/2015 tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Sơn Tây.

Do sửa án sơ thẩm nên anh §ç Nguyªn Chóc, chị Hồ Thị Huyền, bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, bà Chu Thị Thơm không phải chịu ¸n phÝ DSPT. Hoàn trả anh Chúc, chị Huyền, bà Ngọc, bà Thơm mỗi người 200.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai số AL/2010/0008662, AL/2010/0008663, AL/2010/0008664 cùng ngày 24/8/2015 và biên lai số AL/2010/0008671 (bà Thơm) nộp ngày 27/8/2015 tại chi cục thi hành án dân sự thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

Trường hîp B¶n ¸n ®ược thi hµnh theo §iÒu 2 luËt thi hµnh ¸n d©n sù th× người ®ược thi hµnh ¸n d©n sù, người ph¶i thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tho¶ thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ cưỡng chÕ thi hµnh ¸n theo qui ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 6, 7, 9 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù, thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®ược thùc hiÖn theo qui ®Þnh t¹i §iÒu 30 LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

Bản án phúc thẩm xử công khai, có hiệu lực kể từ ngày tuyên án.