Bản án 35/2021/DSPT — Tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂNTHÀNH PHỐ CẦN THƠ

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!tòa:!Ông!Trần!Tuấn!Quốc!

Các!Thẩm!phán:!1/-!Bà!Nguyễn!Thị!Thùy!Trang.!

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!2/-!Bà!Phan!Thị!Tuyết!Mai.!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Đinh!Huỳnh!Thái!Ngọc!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ"tham"gia"phiên" tòa:!Bà!Đỗ!Thị!Hồng!Nhi!-!Kiểm!sát!viên.!

Trong!ngày!09!tháng!3!năm!2021!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần! Thơ!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!227/2020/TLPT-DS!ngày!11! tháng!11!năm!2020!về!“Tranh!chấp!hợp!đồng!thuê!nhà!và!đòi!lại!tài!sản”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!113/2020/DSST!ngày!07!tháng!9!năm!2020! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Thới!Lai!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị.!

Theo! Quyết! định! đưa! vụ! án! ra! xét! xử! phúc! thẩm! số:! 48/2021/QĐPT-DS! ngày!19!tháng!02!năm!2021!giữa!các!đương!sự:!

1.!Nguyên!đơn:!Bà!Bùi Thị H.!sinh!năm:!1969.!Địa!chỉ:!!ấp!P,!xã!X,!huyện! T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Trần!Thị!Tuyết!H.!sinh!năm:!1982!và! Ông!Nguyễn!Sỹ!B.!sinh!năm:!1996.!Cùng!địa!chỉ:!Tầm!V,!phường!H,!quận!N,! thành!phố!Cần!Thơ!(văn!bản!ủy!quyền!ngày!12/5/2020).!

2.!Bị!đơn:!Ông!Hồ Văn T.!sinh!năm:!1964.!Địa!chỉ:!ấp!P,!xã!!X,!huyện!T,! thành!phố!Cần!Thơ.!

3.!Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!!

Bà!Lương Thị N.!sinh!năm:!1989.!!

Ông!Trần Minh V.!sinh!năm:!1976.!

Bà!Trần Mỹ X.!sinh!năm:!1976.!!

Bà!Lê Thị P.!sinh!năm:!1966.!

Cùng!cư!trú!tại:!ấp!P,!xã!!X,!huyện!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!

3.!Người!kháng!cáo:!Bị!đơn!Ông!Hồ!Văn!T.!

4.!Người!kháng!nghị:!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Thới!Lai.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:!

*!Nguyên!đơn!bà!Bùi!Thị!H!thông!qua!người!đại!diện!trình!bày:!

Căn!nhà!cấp!4!trên!thửa!đất!902,!diện!tích!136m2!có!nguồn!gốc!từ!bà!Lương! Thị! N.! Ngày! 22/12/2017! bà! N! cho! vợ! chồng! bị! đơn! thuê! căn! nhà! (hợp! đồng!

2!

! miệng,!không!công!chứng!chứng!thực)!để!mở!tiệm!bán!thuốc!tây!thời!hạn!01! năm,!giá!40.000.000đ/năm.!Sau!đó!bà!N!chuyển!nhượng!toàn!bộ!tài!sản!trên!cho! vợ!chồng!ông!Trần!Minh!V,!bà!Trần!Mỹ!X!(ông!V,!bà!X!biết!nhà!đang!do!bị!đơn! thuê).!Đến!ngày!27/5/2019!bà!H!nhận!chuyển!nhượng!nhà,!đất!trên!từ!ông!V,!bà! X!có!hợp!đồng!và!công!chứng!đúng!quy!định.!!

Ngày!30/01/2020!bà!H!được!UBND!huyện!Thới!Lai!cấp!giấy!CNQSDĐ!số! CH04190.!Trước!và!sau!khi!nhận!chuyển!nhượng,!bà!có!báo!cho!bị!đơn!biết!về! các!thông!tin!thuê!nhà!từ!bà!N!và!yêu!cầu!ông!bà!nếu!tiếp!tục!thuê!thì!phải!đóng! tiền!thuê!cho!bà!với!giá!như!đã!thỏa!thuận!với!bà!N,!còn!không!thuê!nữa!thì!trả! nhà!lại!cho!bà!nhưng!phía!bị!đơn!không!đồng!ý,!không!đóng!tiền!thuê!nhưng!vẫn! sử!dụng!nhà!để!bán!thuốc!tây!cho!đến!nay.!Do!đó!bà!khởi!kiện!yêu!cầu!chấm!dứt! việc!thuê!nhà!đối!với!ông!T,!bà!P;!buộc!trả!lại!nhà!đã!thuê!và!tiền!thuê!nhà!kể!từ! ngày!27/5/2019!đến!kết!thúc!thi!hành!án.!

*!Bị!đơn!ông!Hồ!Văn!T!và!người!có!liên!quan!với!bị!đơn!bà!Lê!Thị!P!trình! bày:!!!

Ngày!22/12/2017!ông!bà!có!ký!hợp!đồng!thuê!nhà!với!bà!N!để!mở!tiệm!bán! thuốc!tây,!thời!hạn!05!năm,!giá!thuê!40.000.000đ/năm,!ông!bà!đã!đóng!tiền!thuê! được!01!năm!cho!bà!N,!từ!ngày!22/12/2018!đến!nay!không!đóng.!Trước!đây!bà! N!từng!khởi!kiện!ông!bà!ra!Tòa!án!nhưng!rút!đơn!kiện,!vụ!án!được!đình!chỉ!vì! thời!hạn!thuê!vẫn!còn.!Lúc!đó!ông!bà!có!nhã!ý!muốn!đóng!tiền!thuê!nhà!đến!hết! thời!hạn!hợp!đồng!05!năm!và!thêm!20.000.000đ!cho!bà!N,!nhưng!bà!nói!lấy!nhà! lại!để!ở,!không!bán!nên!không!nhận!tiền.!Việc!thỏa!thuận!thời!hạn!thuê!05!năm,! nhưng!bà!N!chỉ!làm!hợp!đồng!tay!thời!hạn!01!năm!nên!ông!bà!không!đồng!ý!ký,! đến!nay!không!làm!hợp!đồng!hay!giấy!tờ!gì!khác!thay!thế.!Khi!thuê!nhà!bà!N!đã! đồng!ý!cho!ông!bà!đầu!tư!sửa!chữa!thêm!để!ở!và!bán!thuốc!tây,!khi!nào!hết!hạn! hợp!đồng!thì!tự!tháo!dỡ!di!dời.!Do!đó!nay!chưa!hết!hạn!thuê!nhà,!nên!ông!bà! không!chấp!nhận!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!H.!

*!Những!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

+! Ông! Trần! Minh! V,! bà! Trần! Mỹ! X! trình! bày:! Ông! bà! có! nhận! chuyển! nhượng!nhà,!đất!của!bà!N!và!có!biết!ông!T,!bà!P!đang!thuê!nhà!thời!hạn!01!năm! từ! ngày! 22/12/2017! như! nguyên! đơn! trình! bày.! Đến! ngày! 25/5/2019! ông! bà! chuyển!nhượng!lại!cho!bà!H!và!cũng!thông!tin!cho!bà!H!biết!việc!này.!Nay!ông! bà!không!còn!liên!quan!gì!nên!từ!chối!tham!gia!tố!tụng,!nếu!Tòa!án!có!triệu!tập! làm!việc!thì!xin!giải!quyết,!xét!xử!vắng!mặt!ông!bà.!!

+!Bà!Lương!Thị!N!trình!bày:!Trước!đây!bà!có!chuyển!nhượng!cho!ông!V! nhà,!đất!này!và!đã!hoàn!thành!nghĩa!vụ.!Sau!đó!ông!V!chuyển!nhượng!lại!cho!bà! H!nên!bà!không!còn!trách!nhiệm!gì!nữa.!Bà!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết,!xét!xử! vắng!mặt!bà!theo!quy!định!pháp!luật.!

Vụ!việc!hòa!giải!không!thành!nên!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Thới!Lai!đưa!ra! xét!xử;!tại!Bản!án!sơ!thẩm!số:!113/2020/DS-ST!ngày!07/9/2020!đã!tuyên:!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Bùi!Thị!H.!

Chấm! dứt! hợp! đồng! thuê! nhà! giữa! bà! Lương! Thị! N! với! ông! Hồ! Văn! T.! Buộc!ông!Hồ!Văn!T!và!bà!Nguyễn!Thị!P!phải!giao!trả!căn!nhà!thuê!cho!bà!Bùi! Thị!H!theo!hiện!trạng!thực!tế!được!ghi!nhận!theo!Bản!vẽ!của!Phòng!Kinh!tế!và! Hạ!tầng!huyện!Thới!Lai!ngày!20/7/2020.!!

3!

!

Ghi!nhận!ông!Hồ!Văn!T!bà!Lê!Thị!P!tự!tháo!dỡ,!di!dời!những!hạng!mục! ông!bà!sửa!chữa,!xây!dựng!thêm!như!đã!xác!định!tại!Bản!vẽ!của!Phòng!Kinh!tế! và!Hạ!tầng!huyện!Thới!Lai!ngày!20/7/2020!(Kèm!theo!bản!vẽ),!bà!H!không!phải! chịu!chi!phí!liên!quan!đến!việc!tháo!dỡ,!di!dời!này.!

Buộc!ông!T!phải!trả!cho!bà!H!tiền!thuê!nhà!49.900.000!đồng.!!!

Trường!hợp!sau!ngày!07/9/2020!ông!T,!bà!P!tiếp!tục!sử!dụng!nhà!thuê!thì! phải!trả!cho!bà!H!tiền!thuê!nhà!3.300.000đ/tháng!cho!đến!khi!kết!thúc!thi!hành! án.!

Dành! quyền!lưu!cư!cho!ông!T,!bà!P!03!tháng! kể!từ! ngày!07/9/2020!đến! ngày!06/12/2020.!

Ngoài!ra!bản!án!còn!tuyên!về!án!phí,!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản!và! quyền!kháng!cáo!của!đương!sự.!

Ngày!11/9/2020!bị!đơn!ông!Hồ!Văn!T!kháng!cáo.!Ngày!23/9/2020!bị!đơn!nộp! đơn!kháng!cáo!bổ!sung!nêu!cụ!thể!yêu!cầu:!bác!đơn!khởi!kiện!của!nguyên!đơn;!yêu! cầu!triệu!tập!bà!Nguyễn!Thị!H1!và!bà!N!vì!hai!người!này!mới!là!người!cho!bị!đơn! thuê!nhà;!yêu!cầu!chấp!nhận!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát!sửa!án!sơ!thẩm.!

Ngày!18/9/2020!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Thới!Lai!có!Quyết! định!kháng!nghị!số!02/QĐKNPT-VKS-DS!đề!nghị!cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ! thẩm!theo!hướng!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!về!việc!buộc!bị!đơn!trả! tiền!thuê!nhà!49.900.000đ!vì!không!có!cơ!sở.!!!

Tại! phiên! tòa! phúc! thẩm,! người! có! kháng! cáo! xác! định! vẫn! giữ! yêu! cầu! kháng!cáo;!nguyên!đơn!vẫn!giữ!ý!kiến!như!đã!trình!bày!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm.!!

Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phát!biểu!ý!kiến:!đương!sự!và!Tòa!án!đã!thực!hiện! đúng!quy!định!về!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!Về!nội!dung:!theo!các!tài!liệu!chứng! cứ! thể! hiện! nhà,! đất! thuộc! quyền! sử! dụng! hợp! pháp! của! nguyên! đơn.! Do! đó! nguyên!đơn!kiện!đòi!bị!đơn!trả!lại!tài!sản!là!có!căn!cứ,!nhưng!chấp!nhận!cả!yêu! cầu!buộc!bị!đơn!trả!tiền!thuê!nhà!trong!khi!không!có!hợp!đồng!thuê!là!không!có! căn! cứ.!Đề!nghị! chấp! nhận!kháng!nghị! của!Viện!trưởng! Viện!kiểm! sát!huyện! Thới!Lai!và!một!phần!kháng!cáo!của!bị!đơn,!sửa!án!sơ!thẩm!theo!hướng!không! chấp!nhận!yêu!cầu!của!nguyên!đơn!phần!buộc!bị!đơn!trả!tiền!thuê!nhà.!

Căn!cứ!vào!tài!liệu,!chứng!cứ!đã!được!xem!xét!tại!phiên!tòa,!kết!quả!tranh! tụng!tại!phiên!tòa.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

*!Về!thủ!tục!tố!tụng:!

[1]!Nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!bị!đơn!trả!căn!nhà!do!thuê!và!tiền!thuê! nhà.!Đây!là!“Tranh!chấp!hợp!đồng!thuê!nhà!và!đòi!lại!tài!sản”!theo!khoản!2,!3! Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!Cấp!sơ!thẩm!xác!định!chỉ!ở!khoản!3!là!thiếu.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!bà!Lương!Thị!N,!ông!Trần!Minh!V,! bà!Trần!Mỹ!X!có!yêu!cầu!xét!xử!vắng!mặt.!Căn!cứ!khoản!2!Điều!296!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự,!phiên!tòa!phúc!thẩm!vẫn!tiến!hành!theo!quy!định.!

*!Về!nội!dung:!Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!bị!đơn!kháng!cáo!yêu!cầu!bác!đơn! khởi!kiện!của!nguyên!đơn;!yêu!cầu!triệu!tập!bà!Nguyễn!Thị!H1,!bà!Lương!Thị!N!vì! hai!người!này!cho!bị!đơn!thuê!nhà;!yêu!cầu!chấp!nhận!kháng!nghị!của!Viện!kiểm!sát! sửa!án!sơ! thẩm.!Đồng!thời!Viện! trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân! dân!huyện! Thới!Lai!

4!

! kháng!nghị!đề!nghị!cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu!của! nguyên!đơn!về!việc!buộc!bị!đơn!trả!tiền!thuê!nhà!vì!không!có!cơ!sở.!!!

!Xét!kháng!cáo,!kháng!nghị!thấy!rằng:!!

[2]!Căn!cứ!vào!các!tài!liệu!chứng!cứ!đã!được!thu!thập!hợp!pháp!có!trong!hồ! sơ,!cũng!như!lời!thừa!nhận!của!các!đương!sự!trong!vụ!án!đã!đủ!cơ!sở!kết!luận! nguồn!gốc!nhà,!đất!là!bà!N!chuyển!nhượng!cho!ông!Trần!Minh!V,!bà!Trần!Mỹ! X.!Sau!đó!ông!V,!bà!X!chuyển!nhượng!lại!cho!nguyên!đơn.!Tại!thời!điểm!các! bên!chuyển!nhượng!nhà!đất!này,!ông!T!bà!P!là!người!đang!thuê!căn!nhà!của!bà! N! mà! theo! phía! bị! đơn! cho! rằng! thời! hạn! thuê! 05! năm! từ! ngày! 22/12/2017,! không!có!hợp!đồng!văn!bản!(vì!bà!N!làm!hợp!đồng!tay!thời!hạn!01!năm!nên!bị! đơn! không! ký)! và! đã! trả! trước! tiền! thuê! nhà! 01! năm! cho! bà! N.! Từ! ngày! 22/12/2018!đến!nay!bị!đơn!không!trả!tiền!thuê!nhà!cho!bà!N!và!sau!khi!bà!N! chuyển!nhượng!nhà!đất!này!thì!bị!đơn!cũng!không!tiếp!tục!ký!hợp!đồng!thuê!nhà! với!bất!kỳ!ai,!kể!cả!với!nguyên!đơn!đang!thực!hiện!quyền!kiện!đòi!tài!sản!cho! thuê.!!!

!Do!đó,!việc!cấp!sơ!thẩm!nhận!định!do!bà!N!cho!phía!bị!đơn!thuê!nhà!từ! khi!đất!và!nhà!thuộc!quyền!sử!dụng,!quyền!sở!hữu!của!mình!nên!khi!bà!chuyển! nhượng!cho!ông!V!bà!X,!rồi!từ!ông!V!bà!X!chuyển!nhượng!cho!bà!H!thì!quyền! và!nghĩa!vụ!cho!thuê!nhà!từ!bà!N!cũng!được!chuyển!giao!cho!ông!V!bà!X,!rồi!từ! ông!V!bà!X!tiếp!tục!được!chuyển!giao!cho!bà!H!để!từ!đó!buộc!phía!bị!đơn!phải! trả!tiền!thuê!nhà!cho!nguyên!đơn!theo!Điều!351,!365,!481,!482!Bộ!luật!dân!sự!là! không!phù!hợp.!Kháng!nghị!và!kháng!cáo!phần!này!có!căn!cứ!chấp!nhận,!nên! cần!sửa!án!sơ!thẩm.!!!!!

[3]!Nguyên!đơn!nhận!chuyển!nhượng!tài!sản!hợp!pháp!và!đã!được!cấp!giấy! chứng!nhận!theo!đúng!quy!định!pháp!luật,!tài!sản!thuộc!quyền!sở!hữu,!quyền!sử! dụng!hợp!pháp!của!nguyên!đơn.!Do!đó!nguyên!đơn!có!quyền!kiện!đòi!bị!đơn!trả! lại!tài!sản!và!được!pháp!luật!bảo!vệ.!Bị!đơn!chiếm!hữu!tài!sản!ngay!tình!nhưng! không!có!căn!cứ!pháp!luật!nên!phải!trả!lại!tài!sản!cho!nguyên!đơn.!Trường!hợp! bị! đơn! muốn! tiếp! tục! thuê! tài! sản! của! nguyên! đơn! thì! có! quyền! thỏa! thuận,! thương!lượng!tiếp!tục.!!!!

[4]!Các!nội!dung!khác!không!có!kháng!cáo,!kháng!nghị!nên!giữ!nguyên.! Tuy!nhiên!có!sửa!lại!phần!án!phí!sơ!thẩm!do!đã!điều!chỉnh!bị!đơn!không!phải!trả! tiền!thuê!nhà!nên!không!phải!chịu!án!phí!sơ!thẩm.!!

Đồng!thời!nhắc!nhở!cấp!sơ!thẩm!về!việc!bị!đơn!có!đơn!khởi!kiện!bà!N!là! người!trực!tiếp!cho!bị!đơn!thuê!nhà!và!bán!nhà!đang!trong!thời!gian!cho!thuê! phải!bồi!thường!thiệt!hại!cho!bị!đơn.!Lẽ!ra!cấp!sơ!thẩm!phải!giải!quyết!yêu!cầu! này!chung!trong!vụ!án!mới!trọn!vẹn!và!dứt!điểm,!nhưng!cấp!sơ!thẩm!lại!hướng! dẫn!bị!đơn!phải!làm!đơn!khởi!kiện!bà!N!thành!vụ!án!khác!là!không!đúng.!Tuy! nhiên,!xét!bị!đơn!cũng!không!mất!quyền!khởi!kiện,!không!bị!thiệt!thòi!quyền!lợi! vì!vẫn!còn!quyền!khởi!kiện!bà!N!sau!khi!kết!thúc!vụ!án!này,!nên!không!hủy!án! mà!chỉ!nêu!lên!để!rút!kinh!nghiệm!là!đủ.!!!!

Quan!điểm!của!Kiểm!sát!viên!phúc!thẩm!phù!hợp!với!nhận!định!của!Hội!đồng! xét!xử!nên!được!chấp!nhận.!!!

[5]! Về! án! phí! phúc! thẩm:! kháng! cáo!được! chấp! nhận,! nên! bị! đơn! không! phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!!

Vì!các!lẽ!trên;!

5!

!

QUYẾT ĐỊNH!

Căn!cứ:!Khoản!2!Điều!26;!khoản!2!Điều!296;!khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!tố! tụng!dân!sự;!Điều!166,!168!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!166!Luật!đất!đai!2013;! Khoản! 2! Điều!148;! khoản!2! Điều! 29! Nghị! quyết! 326/2016/UBTVQH14! ngày! 30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội.!

Tuyên xử:!Chấp!nhận!một!phần!kháng!cáo!của!bị!đơn!ông!Hồ!Văn!T!và! toàn!bộ!kháng!nghị!của!Viện!trưởng!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!huyện!Thới!Lai;! Sửa!một!phần!bản!án!sơ!thẩm.!

1/-!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!bà!Bùi!Thị!H.! Buộc!ông!Hồ!Văn!T,!bà!Nguyễn!Thị!P!giao!trả!căn!nhà!tọa!lạc!tại!ấp!P,!xã!!X,! huyện! T,! thành! phố! Cần! Thơ! cho! bà! Bùi! Thị! H,! gồm:! Nhà! chính! diện! tích! 97,2m2! nền! gạch! men,! trụ! bê! tông! cốt! thép,! vách! xây! tường,! mái! tôn,! trần! la! phông!và!Nhà!phụ!diện!tích!16m2!nền!láng!bê!tông,!khung!tiền!chế,!vách!tôn,! mái!tôn!(kèm!theo!Bản!vẽ!của!Phòng!Kinh!tế!và!Hạ!tầng!huyện!Thới!Lai!ngày! 20/7/2020).!!

Dành!quyền!lưu!cư!cho!ông!T,!bà!P!03!tháng!kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực! pháp!luật.!

2/-!Ghi!nhận!ông!Hồ!Văn!T,!bà!Lê!Thị!P!tự!tháo!dỡ,!di!dời!những!hạng!mục! sửa!chữa,!xây!dựng!thêm!như!đã!xác!định!tại!Bản!vẽ!của!Phòng!Kinh!tế!và!Hạ! tầng!huyện!Thới!Lai!ngày!20/7/2020.!

3/-!Về!chi!phí!thẩm!định,!định!giá!tài!sản:!2.000.000đ!bị!đơn!chịu;!nguyên! đơn!đã!nộp!tạm!ứng!và!chi!xong,!nên!bị!đơn!phải!nộp!trả!lại!nguyên!đơn!

4/-!Về!án!phí:!bị!đơn!phải!chịu!300.000đ!án!phí!sơ!thẩm;!không!phải!chịu! án!phí!phúc!thẩm;!chuyển!số!tiền!đã!nộp!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!theo!Biên!lai! số!015850!ngày!24/9/2020!thành!án!phí!sơ!thẩm;!đã!nộp!xong.!!

Nguyên!đơn!được!nhận!lại!1.300.000đ!tiền!tạm!ứng!án!phí!theo!Biên!lai!số! 015630!ngày!28/5/2020!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Thới!Lai.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!của!Luật!Thi! hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự! có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành! án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b!và!9!của! Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại! Điều!30!của!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.

!

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Nơi!nhận!:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Thẩm phán-Chủ tọa phiên tòa!! -!Các!đương!sự! -!VKSND.TPCT! -!TAND.H.Thới!Lai.! -!Chi!cục!THADS.Thới!Lai.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(đã!ký)! -!Lưu!(HS!-!2b).!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Trần Tuấn Quốc