Bản án 35/2018/DS-PT — Tranh chấp đất đai

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và tại phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn ông Đỗ Xuân L trình bày:

Cụ Hoàng Thị Ph được hợp tác xã giao cho hai thửa đất nông nghiệp để canh tác theo tiêu chuẩn của địa phương. Đến năm 1995, cụ Ph được Ủy ban nhân dân huyện An Lão cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E 0120840 ngày 30/03/1995 đối với hai thửa đất thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9 diện tích 192m2 và thửa đất số 33, tờ bản đồ số 9 diện tích 480m2; địa chỉ: xứ Đồng Than, xã Mỹ Đức, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Quá trình Nhà nước làm đường cao tốc đã thu hồi diện tích 457m2, còn lại 215m2 thuộc thửa đất số 180, trong đó khoảng 20m2 thuộc thửa số 33. Bà Đỗ Thị D2 là con gái cụ Ph nhận tiền, diện tích đất còn lại ông L, bà D2 sử dụng. Năm 2007, ông Trịnh Văn Th đã tự ý mang 02 phần mộ của gia đình xây dựng trên thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9 diện tích 192m2; Sau đó ông Th và ông Trịnh Văn Ch còn lén lút bán phần ruộng trên cho những người khác để xây phần mộ. Đến năm 2008, cụ Ph chết. Năm 2013, gia đình ông L đặt mộ cụ Ph vào phần thuộc thửa số 180. Nay ông Đỗ Xuân L yêu cầu Tòa án buộc ông Trịnh Văn Ch và ông Trịnh Văn Th trả lại cho ông Đỗ Xuân L diện tích đất 192m2, tại thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9; địa chỉ: xứ Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng.

Bị đơn trình bày:

Ông Trịnh Văn Ch trình bày: Năm 1985, ông làm bảo vệ cho Hợp tác xã Tiến Lập, xã Mỹ Đức, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Trong thời gian ông làm bảo vệ cho hợp tác xã, ông thấy ông Đỗ Xuân Ch có 01 thửa ruộng tại khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng bị bỏ hoang không canh tác, từ năm 2000, ông không xác định được rõ diện tích bao nhiêu mét vuông. Hợp tác xã nông nghiệp thôn Tiến Lập đã giao cho ông quản lý, sử dụng thửa ruộng này. Năm 2006 ông Ch có chuyển nhượng một phần diện tích đất ruộng cho ông Trịnh Văn H người cùng xóm để đặt mộ. Năm 2009 gia đình có đặt phần mộ của bố mẹ vợ, nhưng không đặt vào phần diện tích đất nông nghiệp của ông Đỗ Xuân Ch mà ông đã được hợp tác xã nông nghiệp thôn Tiến Lập giao. Trong quá trình ông Ch sử dụng không có ai có ý kiến hay tranh chấp gì. Đến năm 2014, ông Đỗ Xuân L cho rằng diện tích đất nông nghiệp tại khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng là của mẹ ông L cụ Hoàng Thị Ph và dẫn đến tranh chấp. Nay ông L muốn lấy lại diện tích đất nông nghiệp tại thửa đất nói trên ông Ch đồng ý, nhưng việc ông L muốn đòi lại diện tích với nguyên vẹn 192m2 là không có cơ sở, ông Ch không đồng ý, đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Xuân L. Đối với việc chuyển nhượng đất giữa ông và ông Trịnh Văn T, ông Ch và ông T đã tự thỏa thuận, ông đã trả lại tiền cho ông T hiện nay ông T không còn liên quan gì đến diện tích đất.

Ông Trịnh Văn Th trình bày: Diện tích đất tại khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng mà ông Đỗ Xuân L khởi kiện đối với ông là đất nông nghiệp đã được cấp cho ông Đỗ Xuân Ch vợ là bà Phạm Thị H từ năm 1995 (ông Ch là anh trai ông L) chứ không phải diện tích đất được cấp cho cụ Hoàng Thị Ph. Năm 2003, ông Trịnh Văn Th có đặt mộ bố mẹ vào khu đất tại chân gò bỏ hoang tại khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng, việc đặt mộ không vào diện tích đất vợ chồng ông Ch bà H được cấp. Nên việc khởi kiện của ông Đỗ Xuân L là không có căn cứ đề nghị Tòa án bác yêu cầu của ông Đỗ Xuân L.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

Bà Phạm Thị H trình bày: Bà Phạm Thị H có chồng là ông Đỗ Xuân Ch, ông Ch đã chết năm 2000, không để lại di chúc. Diện tích đất ông Đỗ Xuân L đặt mộ cụ Hoàng Thị Ph không phải là đất nông nghiệp vợ chồng bà được giao mà là đất nông nghiệp giao cho cụ Hoàng Thị Ph, bà H đề nghị không đưa bà và con trai anh Đỗ Xuân Tr vào tham gia tố tụng, bà và con trai bà ủy quyền cho ông L, ý kiến của ông L là ý kiến của mẹ con bà. Vợ chồng bà H không liên quan gì đến diện tích đất này.

Anh Ngô Thành K trình bày: Anh là con trai bà Đỗ Thị D là cháu cụ Hoàng Thị Ph, mẹ anh bà D đã chết anh là người đại diện, anh thống nhất với lời khai và đề nghị của ông Đỗ Xuân L.

Các Bà Đỗ Thị D1, Bà Đỗ Thị D2 và Bà Đỗ Thị D ủy quyền cho ông Đỗ Xuân L, thống nhất với lời khai của ông Đỗ Xuân L.

Bà Trịnh Thị H1 là vợ ông Trịnh Văn Ch thống nhất với lời khai của ông Ch đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu của ông Đỗ Xuân L.

Tại biên bản thẩm định ngày 01/8/2018 xác định được như sau: Diện tích đất ông Đỗ Xuân L đặt mộ cụ Hoàng Thị Ph đã xây bờ bao là 131,2m2, diện tích đất ông Trịnh Văn Th đặt mộ bố mẹ ông Th có diện tích 31m2, diện tích đất ông L tự chỉ mốc giới xác định diện tích bằng 187,2 m2. Tại Biên bản định giá tài sản ngày 10/3/2017: Giá đất được xác định là 60.000đ/m2.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2018/DS-ST ngày 16/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng đã quyết định:

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ quy định tại điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật Dân sự.

Căn cứ quy định tại Điều 688 của Bộ luật Dân sự 2005;

Căn cứ Điều 79 của Luật Đất đai năm 1993;

Căn cứ quy định tại Điều 50, 107 của Luật Đất đai năm 2003;

Căn cứ quy định tại Điều 95, 100 của Luật Đất đai;

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đỗ Xuân L về việc buộc ông Trịnh Văn Th, Trịnh Văn Ch trả lại diện tích đất 192m2 tại thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9; địa chỉ: Khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng.

Kiến nghị Ủy ban nhân dân xã Mỹ Đức, huyện An Lão, thành phố Hải Phòng xem xét xử lý theo quy định của pháp luật về việc đặt mộ của một số hộ gia đình tại khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng.

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, lệ phí, quyền kháng cáo.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 29/8/2018 ông Đỗ Xuân L kháng cáo toàn bộ nội dung bản án, lý do Tòa án sơ thẩm xử như trên là không khách quan.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Ông Đỗ Xuân L giữ nguyên trình bày tại phiên tòa sơ thẩm, giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và nội dung kháng cáo.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng phát biểu ý kiến:

Về thủ tục tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; các đương sự được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ của mình.

Về nội dung giải quyết vụ án: Căn cứ vào tài liệu có trong hồ sơ không có căn cứ xác định diện tích đất mà gia đình ông L đang đặt mộ cụ Hoàng Thị Ph là đất của cụ Ph được UBND huyện An Lão cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số E 0120840 ngày 30/03/1995, thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9, diện tích 192m2. Vì vậy, kháng cáo của ông L đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 06/2018/DS-ST ngày 16/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện An Lão, thành phố Hải Phòng là không có cơ sở chấp nhận. Tòa án huyện An Lão thụ lý vụ án trước ngày 30/12/2016 vì vậy theo Pháp lệnh số 10/2009 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nguyên đơn chỉ phải chịu 200.000đ án phí dân sự sơ thẩm. Tuy nhiên, Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng Điều 147, Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội xử nguyên đơn phải chịu 300.000đ án phí dân sự sơ thẩm là chưa đảm bảo. Đề nghị HĐXX sửa bản án về phần án phí. Nguyên đơn không phải chịu án phí phúc thẩm.

Sau khi xem xét các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, cũng như lời trình bầy của các đương sự và ý kiến của Viện Kiểm sát tại phiên tòa;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

- Về tố tụng:

- Về nội dung kháng cáo:

Nguyên đơn ông Đỗ Xuân L yêu cầu Tòa án buộc ông Trịnh Văn Ch và ông Trịnh Văn Th trả lại cho ông Đỗ Xuân L diện tích đất 192m2, tại thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9; địa chỉ: xứ Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 164; Điều 166 Bộ luật Dân sự;

Căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 26; điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 2 Điều 228; khoản 2 Điều 308; Điều 309; Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 27 Pháp lệnh số 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/02/2009 và Điều 48 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Đỗ Xuân L, sửa bản án sơ thẩm về án phí. Xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đỗ Xuân L về việc buộc ông Trịch Văn Thích, Trịnh Văn Ch trả lại diện tích đất 192m2 tại thửa đất số 180, tờ bản đồ số 9; địa chỉ: Khu Đồng Than, Thôn TL, xã MĐ, huyện AL, thành phố Hải Phòng.

2. Về chi phí tố tụng và án phí:

- Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản ông Đỗ Xuân L phải nộp là 6.000.000đ. Ông L đã nộp đủ các khoản tiền này.

- Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Đỗ Xuân L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 200.000đ (hai trăm nghìn đồng) nhưng được trừ vào số tiền 1.920.000đ (một triệu chín trăm hai mươi nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số 0002266 ngày 24 tháng 10 năm 2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Lão, thành phố Hải Phòng. Ông Đỗ Xuân L được trả lại số tiền 1.720.000đ (một triệu bẩy trăm hai mươi nghìn đồng).

- Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Đỗ Xuân L không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả cho ông Đỗ Xuân L 300.000đ (ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp theo biên lai thu số 0016948 ngày 31 tháng 8 năm 2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Lão, thành phố Hải Phòng.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.