Bản án 34/2026/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện và tại phiên toà, Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng TMCP S (Viết tắt là Ngân hàng) trình bày: Ngày 21/12/2023, Ngân hàng và ông Trương Thế N ký kết hợp đồng tín dụng số xxxxxxxxxxxx hạn mức cấp tín dụng là 1.450.000.000đ thời hạn là 12 tháng. Ngày 13/12/2024, các bên ký kết thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 để tái tục thời hạn hiệu lực của hợp đồng tín dụng số 202327353809. Theo đó, hạn mức cấp tín dụng là 1.450.000.000đ, thời hạn cho vay là 01 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên, mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh mua bán keo gỗ tràm. Lãi suất tại thời điểm bắt đầu là 11%/năm kể từ ngày ký thoả thuận, lãi suất của toàn bộ dư nợ vay sẽ được áp dụng theo mức lãi suất cơ sở cộng 3.3% biên độ và được S quyết định điều chỉnh theo định kỳ 03 tháng/lần và phù hợp với quy định của Ngân hàng nhà nước về lãi suất cho vay. Lãi trả hàng tháng vào ngày 22, gốc trả cuối kỳ. Đến ngày đến hạn của hợp đồng, bên được cấp tín dụng phải trả hết nợ vay bao gồm nợ gốc, lãi và các chi phí có liên quan. Thực hiện thoả thuận, Ngân hàng đã giải ngân số tiền 1.450.000.000đ cho ông Nhân, bà Nhi vào ngày 18/12/2024. Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ, bên thứ ba là bà Nguyễn Thị T1 đã ký kết hợp đồng thế chấp tài sản số 010/LG/2022/TC ngày 13/01/2022; Thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 01-010/LG/2022/TC ngày 21/12/2023 và cam kết thế chấp ngày 13/12/2024 với Ngân hàng, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà T1 ngày 09/9/2019 và toàn bộ tài sản trên đất. Sau khi vay, ông N, bà Nh đã vi phạm nghĩa vụ trả lãi kể từ ngày 23/01/2025. Tính đến ngày 03/4/2026, ông N và bà Nh còn nợ lại số tiền gốc là 1.450.000.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 110.499.976đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 69.480.822đ, lãi chậm trả tính đến ngày 03/4/2026 là 7.600.981đ Ngoài ra, bà Võ Thị Diệp Nh còn ký kết giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 18/10/2022, hạn mức tín dụng được phê duyệt là 200 triệu đồng, lãi suất tại thời điểm làm thẻ là 26,6%/năm. Ngân hàng đã giải ngân cho bà Nhi các khoản vay: + Khoản vay tiêu dùng 211251-7759 theo giấy đề nghị kiêm hợp đồng tín dụng, kiêm giấy nhận nợ số LD 0000497939 ngày 05/6/2024, số tiền vay 50.000.000đ, kỳ hạn 24 tháng, lãi suất 1,4%/tháng, số thẻ 211251-7759. Khoản vay này bà Nh vi phạm nghĩa vụ thanh toán từ ngày 25/02/2025. Tính đến ngày 03/4/2026, bà Nh còn nợ lại 39.250.661đ tiền gốc; lãi, phí là 16.511.689đ. Tổng dư nợ là 55.762.350đ

+ Khoản vay tiêu dùng 211251-4525 theo giấy đề nghị kiêm hợp đồng tín dụng, kiêm giấy nhận nợ số LD 0000500381 ngày 10/6/2024, số tiền vay 45.000.000đ, kỳ hạn 24 tháng, lãi suất 1,4%/tháng, số thẻ 211251-4525. Khoản vay này bà Nh vi phạm nghĩa vụ thanh toán từ ngày 25/02/2025. Tính đến ngày 03/4/2026, bà Nh còn nợ lại 35.345.000đ tiền gốc; lãi, phí là 14.868.752đ. Tổng dư nợ là 50.213.752đ

+ Khoản vay tiêu dùng 211251-6255 theo giấy đề nghị kiêm hợp đồng tín dụng, kiêm giấy nhận nợ số LD 0000638000 ngày 29/11/2024, số tiền vay 28.000.000đ, kỳ hạn 18 tháng, lãi suất 1,4%/tháng, số thẻ 211251-6255. Khoản vay này bà Nh vi phạm nghĩa vụ thanh toán từ ngày 25/02/2025. Tính đến ngày 03/4/2026, bà Nh còn nợ lại 28.724.435đ tiền gốc; lãi, phí là 11.921.857đ. Tổng dư nợ là 40.646.292đ

+ Khoản vay tiêu dùng 211251-4740 theo giấy đề nghị kiêm hợp đồng tín dụng, kiêm giấy nhận nợ số LD 0000685817 ngày 25/01/2025, số tiền vay 6.000.000đ, kỳ hạn 6 tháng, lãi suất 1,4%/tháng, số thẻ 211251-4740. Khoản vay này bà Nh vi phạm nghĩa vụ thanh toán từ ngày 25/02/2025. Tính đến ngày 03/4/2026, bà Nh còn nợ lại 6.740.000đ tiền gốc; lãi, phí là 2.296.992đ. Tổng dư nợ là 9.036.992đ

Tại đơn khởi kiện bổ sung ngày 01/12/2025 Ngân hàng trình bày: Ông Trương Thế N còn ký kết giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022, hạn mức tín dụng được phê duyệt là 40.000.000đ, lãi suất tại thời điểm làm thẻ là 26,6%. Ngày 08/11/2022, Ngân hàng phê duyệt nâng hạn mức tín dụng lên 200.000.000đ. Ngân hàng đã giải ngân cho ông Nhân khoản vay theo số thẻ 356480-1966. Ông N đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán từ ngày 15/02/2025. Tính đến ngày 03/4/2026, ông N còn nợ lại 55.951.244đ tiền gốc; lãi, phí là 21.883.882đ. Tổng dư nợ là 77.835.126đ

Hiện nay, Ngân hàng yêu cầu ông N và bà Nh phải liên đới thanh toán cho Ngân hàng số tiền 1.871.076.291đ, cụ thể:

+ Theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01: Số tiền gốc là 1.450.000.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 110.499.976đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 69.480.822đ, lãi chậm trả tính đến ngày 03/4/2026 là 7.600.981đ

+ Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000497939: Số tiền gốc là 39.250.661đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 11.007.793đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 5.503.896đ.

+ Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000500381: Số tiền gốc là 35.345.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 9.912.501đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 4.956.251đ

+ Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000638000: Số tiền gốc là 28.724.435đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 7.947.905đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 3.973.952đ + Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000685817: Số tiền gốc là 6.740.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 1.531.328đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 765.664đ + Theo Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022: Số tiền gốc là 55.951.244đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 14.589.255đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 7.294.627đ Ông Trương Thế N, bà Võ Thị Diệp Nh còn phải tiếp tục trả lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong các hợp đồng mà các bên đã ký kết kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi tất nợ; Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chấp, Ngân hàng thay đổi yêu cầu khởi kiện như sau: Trường hợp ông N, bà Nh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022 cho Ngân hàng TMCP S, thì Ngân hàng đề nghị phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà Nguyễn Thị T1 ngày 09/9/2019 và toàn bộ tài sản trên đất để thu hồi nợ. Sau khi phát mãi tài sản bảo đảm mà không đủ thanh toán khoản nợ nêu trên thì ông N, bà Nh phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho đến khi thanh toán tất nợ cho Ngân hàng.

- Bị đơn ông N trình bày: Thống nhất với trình bày của Ngân hàng. Đồng ý liên đới cùng bà Nh thanh toán cho Ngân hàng số tiền 1.871.076.291đ, cụ thể: + Theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01: Số tiền gốc là 1.450.000.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 110.499.976đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 69.480.822đ, lãi chậm trả tính đến ngày 03/4/2026 là 7.600.981đ + Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000497939: Số tiền gốc là 39.250.661đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 11.007.793đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 5.503.896đ. + Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000500381: Số tiền gốc là 35.345.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 9.912.501đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 4.956.251đ + Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000638000: Số tiền gốc là 28.724.435đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 7.947.905đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 3.973.952đ + Theo hợp đồng tín dụng số LD 0000685817: Số tiền gốc là 6.740.000đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 1.531.328đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 765.664đ

+ Theo Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022: Số tiền gốc là 55.951.244đ, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 14.589.255đ, lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 7.294.627đ

Ông Trương Thế N đồng ý tiếp tục trả lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong các hợp đồng mà các bên đã ký kết kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi tất nợ; Trường hợp ông N, bà Nh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022 cho Ngân hàng TMCP S, thì Ngân hàng được quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà Nguyễn Thị T1 ngày 09/09/2019 và toàn bộ tài sản trên đất để thu hồi nợ. Sau khi phát mãi tài sản bảo đảm mà không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông N đồng ý tiếp tục liên đới cùng bà Nh thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho đến khi thanh toán tất nợ cho Ngân hàng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà T1 trình bày: Thống nhất với lời trình bày của Ngân hàng và ông N, bà Nh. Quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 thuộc quyền sở hữu của bà. Trên đất có tài sản 02 căn nhà, hàng rào là của bà, các tài sản còn lại là của vợ chồng ông N. Trường hợp ông N, bà Nh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022 cho Ngân hàng TMCP S, thì bà đồng ý để Ngân hàng được quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà ngày 09/09/2019 và toàn bộ tài sản trên đất để thu hồi nợ.

Bị đơn bà Nh vắng mặt tại phiên toà, nhưng trong quá trình giải quyết đã có lời khai trình bày ý kiến thống nhất với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng. Đồng ý cùng ông N liên đới thanh toán nợ gốc theo các hợp đồng tín dụng là 1.616.011.340đ và tiền lãi phát sinh, đồng ý tiếp tục chịu lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong các hợp đồng mà các bên đã ký kết cho đến khi tất nợ. Trường hợp ông N, bà Nh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ, thì Ngân hàng được quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà Nguyễn Thị T1 ngày 09/09/2019 và toàn bộ tài sản trên đất để thu hồi nợ. Sau khi phát mãi tài sản bảo đảm mà không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Nh đồng ý tiếp tục liên đới cùng ông N thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho đến khi thanh toán tất nợ cho Ngân hàng.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Ng vắng mặt tại phiên toà nhưng trong quá trình giải quyết vụ án đã có ý kiến trình bày thống nhất với yêu cầu của Ngân hàng. Bà xác định quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 thuộc quyền sở hữu của bà T1. Trên đất có tài sản 02 căn nhà là của bà T1, quán nhậu và cây trồng trên đất là của vợ chồng ông N. 02 căn nhà trên đất thì có 01 căn do bà đang quản lý sử dụng, 01 căn do bà T1 và vợ chồng ông N đang quản lý, sử dụng. Trường hợp ông N, bà Nh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán, thì bà đồng ý để Ngân hàng được quyền phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà Nguyễn Thị T1 ngày 09/09/2019 và toàn bộ tài sản trên đất để thu hồi nợ. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Quốc H đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt và không có ý kiến gửi cho Toà án. Quá trình giải quyết, Hội đồng xem xét thẩm định tại chỗ đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên ngày 09/09/2019, kết quả thể hiện: + Diện tích đất có ranh giới là hàng rào tường xây gạch có trát, trên có gắn khung sắt cao trên 1,5m và hàng rào gạch táp lô + Trên đất có tài sản là 02 căn nhà 01 tầng do bà T1 xây dựng, trong đó 01 căn do bà Trương Thị Thảo Ng đang sử dụng; 01 căn nhà còn lại do bà Tươi, ông N, bà Nh đang sử dụng; 05 nhà tạm móng đá mái lợp tôn tường xây gạch nền xi măng; 03 chuồng heo; 02 nhà vệ sinh; 04 chòi lá trụ gỗ nền gạch; 05 mái che khung sắt tiền chế bằng tôn có trụ; 01 vòm che mái lợp tôn tường gạch không trát; 02 cây cẩm lai; 05 cây sao; 09 cây bàng thái lan; 02 bụi tre; 08 cây xà cừ; 16 cây dừa; 04 cây mai. Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 15 – Lâm Đồng:

- Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán đã chấp hành đúng các quy định tại Bộ luật tố tụng dân sự; Thẩm quyền thụ lý vụ án, xác định quan hệ pháp luật, tư cách pháp lý và mối quan hệ giữa những người tham gia tố tụng, thu thập chứng cứ, thời hạn gửi hồ sơ cho Viện kiểm sát nghiên cứu, cấp tống đạt văn bản tố tụng cho người tham gia tố tụng là phù hợp quy định pháp luật; Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử và Thư ký thực hiện đúng phiên tòa sơ thẩm; ông H chưa thực hiện đúng quy định; Ông H chưa thực hiện đúng quy định; Các đương sự còn lại đã thực hiện đúng quy định.

- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 1.871.076.291đ (Một tỷ, tám trăm bảy mươi mốt triệu, không trăm bảy mươi sáu nghìn, hai trăm chín mươi mốt đồng) bao gồm 1.616.011.340đ (Một tỷ, sáu trăm mười sáu triệu, không trăm mười một nghìn, ba trăm bốn mươi đồng) nợ gốc và lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 201.809.305đ (Hai trăm lẻ một triệu, tám trăm lẻ chín nghìn, ba trăm lẻ năm đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 53.255.646đ (Năm mươi ba triệu, hai trăm năm mươi lăm nghìn, sáu trăm bốn mươi sáu đồng). Ông N, bà Nh còn phải chịu lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong các hợp đồng mà các bên đã ký kết kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi tất nợ; Trường hợp Ông N, bà Nh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022 cho Ngân hàng TMCP S, thì Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà Nguyễn Thị T1 ngày 09/9/2019 và toàn bộ tài sản hình thành trên đất để thu hồi nợ. Đương sự phải chịu chi phí tố tụng, án phí dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, ý kiến của các bên đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 15 – Lâm Đồng tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[3] Tại phiên toà, ông Phan Tấn H, bà Võ Thị Diệp Nh, bà Trương Thị Thảo Ng đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan nên Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 được sửa đổi bổ sung năm 2025 tiến hành xét xử vụ án.

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng:

- Khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, Khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 được sửa đổi bổ sung năm 2025;

- Điều 299, 317, 318, 319, 323 Bộ luật Dân sự;

- Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng được sửa đổi bổ sung năm 2017;

- Điều 103 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024.

- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S đối với ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng; Tranh chấp hợp đồng thế chấp tài sản”.

Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 1.871.076.291đ (Một tỷ, tám trăm bảy mươi mốt triệu, không trăm bảy mươi sáu nghìn, hai trăm chín mươi mốt đồng) bao gồm 1.616.011.340đ (Một tỷ, sáu trăm mười sáu triệu, không trăm mười một nghìn, ba trăm bốn mươi đồng) nợ gốc và lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 201.809.305đ (Hai trăm lẻ một triệu, tám trăm lẻ chín nghìn, ba trăm lẻ năm đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 53.255.646đ (Năm mươi ba triệu, hai trăm năm mươi lăm nghìn, sáu trăm bốn mươi sáu đồng), cụ thể:

1.1. Đối với thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 1.637.581.779đ (Một tỷ, sáu trăm ba mươi bảy triệu, năm trăm tám mươi mốt nghìn, bảy trăm bảy mươi chín đồng) bao gồm 1.450.000.000đ (Một tỷ, bốn trăm năm mươi triệu đồng) nợ gốc; lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 110.499.976đ (Một trăm mười triệu, bốn trăm chín mươi chín nghìn, chín trăm bảy mươi sáu đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 69.480.822đ (Sáu mươi chín triệu, bốn trăm tám mươi nghìn, tám trăm hai mươi hai đồng), lãi chậm trả tính đến ngày 03/4/2026 là 7.600.981đ (Bảy triệu, sáu trăm nghìn, chín trăm tám mươi mốt đồng).

Kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S, ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP S theo mức lãi suất trong thoả thuận sửa đổi, bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024 mà các bên đã ký kết.

1.2. Đối với Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 77.835.126đ (Bảy mươi bảy triệu, tám trăm ba mươi lăm nghìn, một trăm hai mươi sáu đồng) bao gồm 55.951.244đ (Năm mươi lăm triệu, chín trăm năm mươi mốt nghìn, hai trăm bốn mươi bốn đồng) nợ gốc, lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 14.589.255đ (Mười bốn triệu, năm trăm tám mươi chín nghìn, hai trăm năm mươi lăm đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 7.294.627đ (Bảy triệu, hai trăm chín mươi bốn nghìn, sáu trăm hai mươi bảy đồng).

Kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S, ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP S theo mức lãi suất trong Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022. Trường hợp ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ các khoản nợ theo thoả thuận sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng số 202327353809/01 ngày 13/12/2024 và Giấy đề nghị cấp thẻ tín dụng kiêm hợp đồng ngày 17/5/2022 cho Ngân hàng TMCP S, thì Ngân hàng TMCP S có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.920m2 thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 09 toạ lạc tại xã Sơn Mỹ, huyện Hàm Tân cũ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 901325 do UBND huyện Hàm Tân cấp ngày 17/8/2000, cập nhật biến động sang tên bà Nguyễn Thị T1 ngày 09/9/2019 và toàn bộ tài sản hình thành trên đất là hàng rào tường xây gạch có trát, trên có gắn khung sắt cao trên 1,5m và hàng rào gạch táp lô; 02 căn nhà 01 tầng; 05 nhà tạm móng đá, mái lợp tôn, tường xây gạch nền xi măng; 03 chuồng heo; 02 nhà vệ sinh; 04 chòi lá trụ gỗ nền gạch; 05 mái che khung sắt tiền chế bằng tôn có trụ; 01 vòm che mái lợp tôn xi măng, tường gạch không trát; 02 cây cẩm lai; 05 cây sao; 09 cây bàng thái lan; 02 bụi tre; 08 cây xà cừ; 16 cây dừa; 04 cây mai để thu hồi khoản nợ cho Ngân hàng TMCP S. Trường hợp sau khi phát mãi tài sản thế chấp nhưng không đủ để thanh toán các khoản nợ thì ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục liên đới thanh toán cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng. 1.3. Đối với hợp đồng tín dụng số LD0000497939 ngày 05/6/2024: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 55.762.350đ (Năm mươi lăm triệu, bảy trăm sáu mươi hai nghìn, ba trăm năm mươi đồng) bao gồm số tiền gốc là 39.250.661đ (Ba mươi chín triệu, hai trăm năm mươi nghìn, sáu trăm sáu mươi mốt đồng), lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 11.007.793đ (Mười một triệu, không trăm lẻ bảy nghìn, bảy trăm chín mươi ba đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 5.503.896đ (Năm triệu, năm trăm lẻ ba nghìn, tám trăm chín mươi sáu đồng). Kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S, ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP S theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng số LD0000497939 ngày 05/6/2024 mà các bên đã ký kết. 1.4. Đối với hợp đồng tín dụng số LD0000500381 ngày 10/6/2024: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 50.213.752đ (Năm mươi triệu, hai trăm mười ba nghìn, bảy trăm năm mươi hai đồng) bao gồm số tiền gốc là 35.345.000đ (Ba mươi lăm triệu, ba trăm bốn mươi lăm nghìn), lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 9.912.501đ (Chín triệu, chín trăm mười hai nghìn, năm trăm lẻ một đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 4.956.251đ (Bốn triệu, chín trăm năm mươi sáu nghìn, hai trăm năm mươi mốt đồng) Kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S, ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP S theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng số LD0000500381 ngày 10/6/2024 mà các bên đã ký kết.

1.5. Đối với hợp đồng tín dụng số LD0000638000 ngày 29/11/2024: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 40.646.292đ (Bốn mươi triệu, sáu trăm bốn mươi sáu nghìn, hai trăm chín mươi hai đồng) bao gồm số tiền gốc là 28.724.435đ (Hai mươi tám triệu, bảy trăm hai mươi bốn nghìn, bốn trăm ba mươi lăm đồng), lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 7.947.905đ (Bảy triệu, chín trăm bốn mươi bảy nghìn, chín trăm lẻ năm đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 3.973.952đ (ba triệu, chín trăm bảy mươi ba nghìn, chín trăm năm mươi hai đồng).

Kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S, ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP S theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng số LD0000638000 ngày 29/11/2024 mà các bên đã ký kết.

1.6. Đối với hợp đồng tín dụng số LD0000685817 ngày 25/01/2025: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng TMCP S số tiền 9.036.992đ (Chín triệu, không trăm ba mươi sáu nghìn, chín trăm chín mươi hai đồng) bao gồm số tiền gốc là 6.740.000đ (Sáu triệu, bảy trăm bốn mươi nghìn đồng), lãi trong hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 1.531.328đ (Một triệu, năm trăm ba mươi mốt nghìn, ba trăm hai mươi tám đồng), lãi quá hạn tính đến ngày 03/4/2026 là 765.664đ (Bảy trăm sáu mươi lăm nghìn, sáu trăm sáu mươi bốn đồng).

Kể từ ngày tiếp theo ngày 03/4/2026 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng TMCP S, ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải tiếp tục trả lãi cho Ngân hàng TMCP S theo mức lãi suất trong hợp đồng tín dụng số LD0000685817 ngày 25/01/2025 mà các bên đã ký kết.

2. Về chi phí tố tụng: Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp Nh phải liên đới hoàn trả lại số tiền 1.400.000đ (Một triệu bốn trăm nghìn đồng) chi phí xem xét thẩm định tại chỗ cho Ngân hàng TMCP S.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

3. Án phí:

- Ông Trương Thế N và bà Võ Thị Diệp N phải chịu 68.132.289đ (Sáu mươi tám triệu, một trăm ba mươi hai nghìn, hai trăm tám mươi chín đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

- Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP S số tiền tạm ứng án phí 30.516.600đ đã nộp theo biên lai ký hiệu BLTU/25E số 0001922 ngày 06/8/2025 và 1.755.247đ tạm ứng án phí đã nộp tại biên lai ký hiệu BLTU/26E số 0002064 ngày 28/01/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng. 4. Đương sự có mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 ngày tính từ ngày nhận được hoặc niêm yết công khai bản án. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.