Bản án 34/2023/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn trình bày:

Ngày 29/12/2021, Ngân hàng TMCP V và ông Nguyễn Thành T, bà Trương Thị Bé N ký kết Hợp đồng cho vay số LN2112234953579, theo đó ngân hàng đã cho ông T và bà N vay số tiền là 390.000.000 đồng; mục đích vay để thanh toán tiền mua xe; thời hạn vay 96 tháng; lãi suất tại thời điểm giải ngân 9%/năm, hết thời hạn 12 tháng lãi suất trong hạn sẽ được điều chỉnh 03 tháng/lần; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

Ngày 27/4/2022, Ngân hàng TMCP V và ông Nguyễn Thành T, bà Trương Thị Bé N ký kết Hợp đồng cho vay số LN2204235642787, theo đó ngân hàng đã cho ông T và bà N vay số tiền là 2.247.000.000 đồng; mục đích vay để mua bất động sản; thời hạn vay 300 tháng; lãi suất tại thời điểm giải ngân đầu tiên 8,79%/năm, hết thời hạn 12 tháng, lãi suất trong hạn sẽ được điều chỉnh 03 tháng/lần; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

Ngày 12/5/2022, ngân hàng và ông T, bà N tiếp tục ký kết Hợp đồng cho vay số LN2205115737778, theo đó ngân hàng đã cho ông T và bà N vay số tiền 750.000.000đồng; mục đích vay để bù đắp vốn tự có mua bất động sản; thời hạn vay 300 tháng; lãi suất tại thời điểm giải ngân đầu tiên 8,79%/năm, hết thời hạn 12 tháng, lãi suất trong hạn sẽ được điều chỉnh 03 tháng/lần; lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

Để đảm bảo cho các khoản vay, ông T và bà N đã thế chấp các tài sản sau:

1. Xe ô tô nhãn hiệu Huyndai, biển số đăng ký 43A-647.83, số khung RLUA541BAMN061986, số máy G4LCMG011768. Hợp đồng thế chấp số LN2112234953579 ngày 29/12/2021.

2. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 37, tờ bản đồ số 224, địa chỉ số K, đường W, quận L, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC940953, số vào sổ cấp GCN: CTs 232736 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 09/3/2022 cho ông Trần Đông H1 và bà Trần Thị Thu H2. Ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N nhận chuyển nhượng ngày 29/4/2022. Hợp đồng thế chấp ngày 04/5/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng ngày 12/5/2022.

Trong quá trình thực hiện các hợp đồng, ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo phân kỳ đã cam kết. Mặc dù ngân hàng đã nhiều lần nhắc nhở, làm việc và đôn đốc nhưng ông T, bà N vẫn không trả nợ cho ngân hàng.

Nay ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N thanh toán cho Ngân hàng TMCP V tổng số tiền tạm tính đến ngày 17/7/2023 là 3.693.241.003 đồng, trong đó nợ gốc là 3.354.721.516 đồng, nợ lãi là 338.519.487 đồng và yêu cầu tiếp tục tính kể từ ngày 18/7/2023 cho đến khi ông T, bà N thanh toán hết nợ. Trường hợp ông T, bà N không trả toàn bộ số nợ nói trên hoặc trả nợ không đủ thì đề nghị Tòa án cho xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ cho Ngân hàng.

* Ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N vắng mặt tại phiên tòa, nhưng quá trình giải quyết vụ án ông T, bà N đã trình bày:

Ông T và bà N thừa nhận việc vay mượn và ký kết các Hợp đồng cho vay số LN2112234953579, LN2204235642787, LN2205115737778; việc thế chấp và ký kết Hợp đồng thế chấp số LN2112234953579 ngày 29/12/2021, Hợp đồng thế chấp ngày 04/5/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng ngày 12/5/2022.

Ông T và bà N xác định còn nợ ngân hàng số tiền gốc của 3 hợp đồng vay là 3.354.721.516 đồng và tiền lãi phát sinh, yêu cầu cho thời gian 03 tháng để trả nợ và xin miễn giảm bớt tiền lãi.

* Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Liên Chiểu phát biểu ý kiến:

Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Người tham gia tố tụng là nguyên đơn đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Bị đơn là ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N vắng mặt là đã vi phạm quy định tại Điều 70, 72 Bộ luật tố tụng dân sự.

Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 302, 303, 317, 318, 322, 466 của Bộ luật dân sự; Điều 91, 95 của Luật các tổ chức tín dụng để chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP V về việc buộc ông T và bà N trả cho ngân hàng các khoản nợ gốc và lãi, xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp bị đơn không thanh toán hoặc thanh toán nợ không đủ cho nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

* Về thủ tục tố tụng:

* Về nội dung vụ án:

Xét các Hợp đồng cho vay số LN2112234953579, LN2204235642787, LN2205115737778 ký kết giữa Ngân hàng TMCP V và ông Nguyễn Thành T cùng vợ là bà Trương Thị Bé N đã tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật về nội dung, hình thức nên được thừa nhận và bảo vệ, các bên tham gia giao dịch có quyền và nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng.

Trên cơ sở các chứng cứ do nguyên đơn cung cấp như Bản tự khai, Bản kê tính lãi, Giấy đề nghị giải ngân, Hội đồng xét xử xác định: từ tháng 10 năm 2022 đến nay bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo định kỳ các bên thỏa thuận. Tính đến ngày xét xử hôm nay, ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N còn nợ Ngân hàng TMCP V tiền gốc 3.354.721.516 đồng và tiền lãi phát sinh là 338.519.487 đồng, tổng cộng 3.693.241.003 đồng.

Việc bị đơn không trả nợ gốc và tiền lãi theo đúng phân kỳ là đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ, là bên có lỗi trong việc thực hiện các thỏa thuận ký kết do vậy yêu cầu buộc bị đơn phải trả số tiền nợ gốc, nợ lãi và yêu cầu tiếp tục tính lãi phát sinh của nguyên đơn là có căn cứ, phù hợp với quy định tại khoản 6 và khoản 8 Điều 1 của Hợp đồng cho vay, Điều 466 Bộ luật dân sự, Điều 91, 95 Luật các tổ chức tín dụng nên cần chấp nhận. Ông T và bà N còn phải tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh kể từ ngày 18/7/2023 theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận tại các Hợp đồng cho vay đã ký kết.

Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP V các tài sản là:

- Xe ô tô nhãn hiệu Huyndai, biển số đăng ký 43A-647.83, số khung RLUA541BAMN061986, số máy G4LCMG011768. Hợp đồng thế chấp số LN2112234953579 ngày 29/12/2021.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 37, tờ bản đồ số 224, địa chỉ số K, đường W, quận L, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC940953, số vào sổ cấp GCN: CTs 232736 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 09/3/2022 cho ông Trần Đông H1 và bà Trần Thị Thu H2. Ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N nhận chuyển nhượng ngày 29/4/2022. Hợp đồng thế chấp ngày 04/5/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng ngày 12/5/2022.

Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu đã tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp theo quy định. Qua xem xét, tài sản thế chấp không có thay đổi gì.

Xét tại thời điểm ký kết hợp đồng thế chấp tài sản, các bên hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung thỏa thuận phù hợp với đạo đức xã hội, không vi phạm điều cấm của pháp luật; Hợp đồng đã được chứng thực của cơ quan công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm, việc thế chấp tài sản hợp pháp nên được xử lý theo Điều 302, 303 Bộ luật dân sự để thu hồi nợ trong trường hợp ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N không thanh toán nợ hoặc thanh toán nợ không đủ cho ngân hàng.

Trường hợp ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng TMCP V có nghĩa vụ trả lại cho ông T và bà N các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 322 Bộ luật dân sự.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 26, 35, 39, 147, 157, 227, 266, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 302, 303, 317, 318, 322, 466 của Bộ luật dân sự;

Căn cứ Điều 91, 95 của Luật các tổ chức tín dụng;

Căn cứ Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/20016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" của Ngân hàng TMCP V đối với ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N.

Buộc ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N trả cho Ngân hàng TMCP V số tiền 3.693.241.003đ (Ba tỷ, sáu trăm chín mươi ba triệu, hai trăm bốn mươi mốt ngàn, không trăm lẻ ba đồng). Trong đó, tiền gốc 3.354.721.516đ (Ba tỷ, ba trăm năm mươi tư triệu, bảy trăm hai mươi mốt ngàn, năm trăm mười sáu đồng), tiền lãi tính đến ngày xét xử là 338.519.487đ (Ba trăm ba mươi tám triệu, năm trăm mười chín ngàn, bốn trăm tám mươi bảy đồng).

Ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh kể từ ngày 18/7/2023 theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận tại các Hợp đồng cho vay số LN2112234953579, LN2204235642787, LN2205115737778 cho đến khi thanh toán xong nợ.

2. Xử lý tài sản thế chấp:

Xe ô tô nhãn hiệu Huyndai, biển số đăng ký 43A-647.83, số khung RLUA541BAMN061986, số máy G4LCMG011768. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 37, tờ bản đồ số 224, địa chỉ số K, đường W, quận L, thành phố Đà Nẵng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC940953, số vào sổ cấp GCN: CTs 232736 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 09/3/2022 cho ông Trần Đông H1 và bà Trần Thị Thu H2, ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N nhận chuyển nhượng ngày 29/4/2022. Được xử lý theo Điều 302, 303 Bộ luật dân sự để thu hồi nợ trong trường hợp ông T và bà N không thanh toán hoặc thanh toán nợ không đủ cho ngân hàng.

Khi ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N thanh toán xong các khoản nợ thì Ngân hàng TMCP V có nghĩa vụ trả lại cho ông T và bà N các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 322 Bộ luật dân sự.

3. Buộc ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N phải chịu 105.864.820đ (Một trăm lẻ năm triệu, tám trăm sáu mươi bốn ngàn, tám trăm hai mươi đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP V số tiền tạm ứng án phí 50.834.000đ đã nộp theo biên lai thu số 0007808 ngày 10/3/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu.

4. Buộc ông Nguyễn Thành T và bà Trương Thị Bé N phải chịu số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000đ (Ba triệu đồng).

Ngân hàng TMCP Vđã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000đ (đã chi xong). Ông T và bà N có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng TMCP V số tiền 3.000.000đ (Ba triệu đồng).

5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm. Bị đơn vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được (hoặc từ ngày niêm yết) bản án.

6. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Nơi nhận: