Bản án 34/2022/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Nguyên đơn ông Lâm Văn N, đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan à Lâm Thị Cẩm N, ông Lâm Quốc V, ông Lâm Vũ P, bà Lâm Tú Q trình bày:

Đất tranh chấp tại thửa 194 diện t ch tranh chấp 365,5m2 (theo đo đạc thực tế), t a lạc ấp R y M i, xã Thạnh Trị, do ông Lâm Văn N đ ng tên giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất đư c cấp năm 1992. Nguồn gốc đất là đất của ông n i là ông Lâm H, ông Quách T và ông Lâm Văn B (ông B còn có tên g i khác là ông B D) đều là con của ông H (theo ông T thì ông n i tên Quách Th nhưng ông không biết có đúng hay không vì ông n i có 05 người con và hiện chỉ còn ông Quách T, các anh em khác đều đã chết), từ trư c năm 1975 ông n i cho đất ông Lâm Văn B là cha của ông N, ông B sử dụng đến năm 1985 t p đoàn cấp và ông B cho lại ông N nên ông N sử dụng từ năm 1985 đến năm 1992 ông đư c cấp giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất. Vào năm 2011, ông N cho ông Quách T mư n phần đất cặp mé kênh để trồng bạch đàn, ông T thuê máy ủi và trồng bạch đàn cho đến năm 2016 ông T cặm trụ đá để sử dụng v nh viễn nên ông không đồng ý và có yêu cầu UBND xã giải quyết bu c trả lại đất, ủy ban xã có hòa giải không thành nhưng do lúc đó địa phương cho r ng đất bãi bồi ven sông nên ông không khởi kiện đư c. Đến năm 2018 ông tiếp tục tranh chấp và khởi kiện ra Tòa án.

Hiện trạng theo kết quả thẩm định trên đất hiện có 70 cây bạch đàn do ông T trồng là ông đồng ý.

Thửa 194 giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất cấp cho ông Lâm Văn N, do là sau khi ông N đư c cha cho đất thì gia đình ông cất nhà, trồng hoa màu trên đất và c ng sinh sống cho đến khi có chủ trương cấp quyền sử dụng thì ông N đăng ký và đư c ủy ban cấp quyền sử dụng. Những thành viên trong h của ông N là các con của ông đã uỷ quyền cho ông tham gia phiên toà đều không có ý kiến gì về việc tranh chấp.

Tại phiên tòa, ông yêu cầu giải quyết bu c những người đang sử dụng đất là ông T, bà A và con ông T là ông Quách Văn C trả lại đất tranh chấp 365,5m2, đối v i cây trồng trên đất yêu cầu ông T đốn toàn b cây trên đất, nếu ông T không đốn thì ông sử dụng cây và đồng ý trả giá trị cây cho ông T.

* Bị đơn ông Quách T tr nh ày:

iữa ông v i ông Dựa (cha của ông N) là anh em, đất tranh chấp có nguồn gốc là của cha tên Quách Thảo, tuy nhiên đất này là ông Th cho ông, không có cho ông Dựa, ông sống c ng nhà v i cha từ nh cho đến năm 1968 bị bắt đi l nh, năm 1969 ông về ở chung v i cha và đư c cha cho phần đất hiện tranh chấp, khi cha chết thì ông về bên v ở (c ng ấp) nhưng v n sử dụng đất tranh chấp để trồng hoa màu, ông trồng hoa màu kể từ năm 1969 cho đến khi làm l là khoảng năm 2009 là ông không sử dụng nữa, b trống khoảng 02 năm, đến năm 2011 ông m i ủi ra trồng bạch đàn. Sau này ông đăng ký quyền sử dụng đất thì ông N ngăn cản và kêu chừa đường cho ông N lên xuống chiều ngang 5m nhưng ông không đồng ý. Sự việc tranh chấp giữa ông và ông N có ra y ban xã hòa giải, ủy ban xã cho r ng đất bãi bồi ven sông và không đăng ký quyền sử dụng đất đư c nhưng thống nhất cho ông đư c quyền sử dụng, khi nào Nhà nư c có nhu cầu lấy lại thì ông trả. Nay ông không đồng ý trả đất.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan à Thái Thị có ý kiến tr nh ày tại iên ản hoà giải ngày 30/01/2019: Bà thống nhất v i lời khai của ông Quách T.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Quách Văn C trình bày: Đất tranh chấp là đất của ông Quách T (ông T là cha của ông), ông T có trồng cây bạch đàn trên đất, ông là con và ở chung v i ông T nên phụ giúp ông T trồng cây. Đất tranh chấp không phải của ông N và ông không đồng ý trả đất theo yêu cầu của ông N.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan à Nguyễn Thị T trình bày: Bà là v ông N, đất tranh chấp là v chồng bà sử dụng từ trư c t i giờ và cũng đã đư c cấp giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất, yêu cầu ông T trả lại đất tranh chấp thì bà không đồng ý.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 35/2021/DS-ST ngày 07 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Sóc Trăng đã quyết định: Căn c Điều 166, Điều 357 B lu t Dân sự; Điều 203 Lu t đất đai; Điều 147, 157, 165, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 229 B lu t Tố tụng dân sự; Điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/PL-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của y ban Thường vụ Quốc h i quy định về m c thu, miễn, giảm, thu, n p, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.

Bu c ông Quách T, bà Thái Thị A và ông Quách Văn C giao trả cho ông Lâm Văn N diện t ch đất tranh chấp 365,5m2, thửa 194, tờ bản đồ số 10, t a lạc ấp R y M i, xã Thạnh Trị, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng do ông Lâm Văn N đ ng tên giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất cấp ngày 09/12/1992, vào sổ cấp giấy số 000008, t cạnh:

- Hư ng Đông Bắc giáp ông Quách T có số đo 10,26m,

- Hư ng Tây Nam giáp ông Đỗ Thanh P có số đo 7,96m,

- Hư ng Đông Nam giáp sông M có số đo 14,28m + 14,59m + 12,16m,

- Hư ng Tây Bắc giáp l đal có số đo 6,15m + 9,31m + 25,70m.

Ông Lâm Văn N đư c quyền sở hữu toàn b 70 cây bạch đàn trên đất tranh chấp.

Ông Lâm Văn N có ngh a vụ trả giá trị 70 cây bạch đàn cho ông Quách T v i tổng số tiền là: 4.900.000 (bốn triệu ch n trăm nghìn) đồng.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về lãi suất ch m trả, chi ph thẩm định, định giá; án ph dân sự sơ thẩm và thông báo quyền kháng cáo cho các đương sự theo lu t định.

Ngày 21/6/2021, bị đơn ông Quách T kháng cáo bản án sơ thẩm nêu trên, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết: Đo đạc lại toàn b thửa đất số 194, tờ bản đồ số 10, t a lạc ấp M, xã T, huyện Thanh Trị, tỉnh Sóc Trăng và yêu cầu cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hư ng không chấp nh n yêu cầu khởi kiện của ông Lâm Văn N về việc yêu cầu ông trả lại diện t ch đất 365,5 m2, đất t a lạc theo địa chỉ nêu trên.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Lâm Văn N không rút đơn khởi kiện, bị đơn ông Quách T rút lại m t phần đơn kháng cáo đối v i việc yêu cầu đo đạc lại toàn b thửa đất số 194, tờ bản đồ số 10, t a lạc ấp M, xã T, huyện Thanh Trị, tỉnh Sóc Trăng; Các đương sự không th a thu n đư c v i nhau về việc giải quyết vụ án.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát về việc tuân theo pháp lu t của những người tiến hành tố tụng, những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm. Đối v i yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Quách T là không có căn c nên đề nghị H i đồng xét xử không chấp nh n và áp dụng khoản 1 Điều 308 B lu t Tố tụng dân sự năm 2015, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn c vào các tài liệu, ch ng c đã đư c xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, H i đồng xét xử nh n định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn c vào khoản 1 Điều 308, khoản 1 Điều 148 và khoản 6 Điều 313 của B lu t Tố tụng dân sự năm 2015;

Không chấp nh n kháng cáo của bị đơn ông Quách T. iữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 35/2021/DS-ST ngày 07 tháng 6 năm 2021 của Tòa án nhân dân huyện T, tỉnh Sóc Trăng.

Căn c Điều 166, Điều 357 B lu t Dân sự; Điều 203 Lu t đất đai; Điều 147, 157, 165, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228, Điều 229 B lu t Tố tụng dân sự; Điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/PL-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của y ban Thường vụ Quốc h i quy định về m c thu, miễn, giảm, thu, n p, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Tòa án.

Tuyên xử:

1. Bu c ông Quách T, bà Thái Thị A và ông Quách Văn C giao trả cho ông Lâm Văn N diện t ch đất tranh chấp 365,5m2, thửa 194, tờ bản đồ số 10, t a lạc ấp R y M i, xã Thạnh Trị, huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng do ông Lâm Văn N đ ng tên giấy ch ng nh n quyền sử dụng đất cấp ngày 09/12/1992, vào sổ cấp giấy số 000008, có số đo và t cạnh:

- Hư ng Đông Bắc giáp ông Quách T có số đo 10,26m;

- Hư ng Tây Nam giáp ông Đỗ Thanh P có số đo 7,96m;

- Hư ng Đông Nam giáp sông M có số đo 14,28m + 14,59m + 12,16m;

- Hư ng Tây Bắc giáp l đal có số đo 6,15m + 9,31m + 25,70m.

Ông Lâm Văn N đư c quyền sở hữu toàn b 70 cây bạch đàn trên đất tranh chấp.

Ông Lâm Văn N có ngh a vụ trả giá trị 70 cây bạch đàn cho ông Quách T v i tổng số tiền là: 4.900.000 (bốn triệu ch n trăm nghìn) đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người đư c thi hành án đối v i khoản tiền phải trả cho người đư c thi hành án cho đến khi thi hành xong, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền ch m thi hành án theo qui định tại Khoản 2 Điều 468 B lu t Dân sự tương ng v i thời gian chưa thi hành án

2. Án phí dân sự sơ thẩm:

2.1. Ông Quách T đư c miễn n p án phí.

2.2. Hoàn trả cho ông Lâm Văn N số tiền tạm ng án ph đã n p là 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003278 ngày 07/8/2018 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện T, tỉnh Sóc Trăng.

3. Chi ph thẩm định, định giá:

3.1. Bu c ông Quách T n p chi ph thẩm định, định giá là 6.000.000 (sáu triệu) đồng.

3.2. Hoàn trả cho ông Lâm Văn N số tiền tạm ng chi ph thẩm định, định giá đã n p 6.000.000 đồng (nh n tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện T sau khi ông T n p chi ph thẩm định, định giá).

4. Về án ph phúc thẩm: Ông Quách T đư c miễn.

Bản án phúc thẩm này có hiệu lực pháp lu t kể từ ngày tuyên án.

Trường h p bản án, quyết định đư c thi hành theo quy định tại Điều 2 Lu t Thi hành án dân sự thì người đư c thi hành án, người phải Thi hành án có quyền th a thu n Thi hành án, quyền yêu cầu Thi hành án, tự nguyện Thi hành án hoặc bị cưỡng chế Thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Lu t Thi hành án dân sự, thời hiệu Thi hành án đư c thực hiện theo quy định tại Điều 30 Lu t Thi hành án dân sự.