Bản án 34/2018/DS-PT — Tranh chấp về chia tài sản chung

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Đặng Thị N và Chi cục Thi hành án dân sự huyện C có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Thu T hiện đang chấp hành án phạt tù tại Nhà tạm giữ Công an huyện C không thể tham gia phiên tòa. Vì vậy, căn cứ vào khoản 1 Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án.

Nguyễn H khởi kiện yêu cầu chia đôi tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng

thửa đất số 112, tờ bản đồ số 36, diện tích 231,9m2, tọa lạc tại Tổ dân phố B, thị

trấn C, huyện C, tỉnh Khánh Hòa đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

số CH04928 ngày 21/02/2012 cho hộ ông Nguyễn H và bà Nguyễn Thị Kim H và

quyền sở hữu nhà trên đất. Lý do khởi kiện là để thực hiện thông báo của Chi cục

Thi hành án dân sự huyện C về việc chia tài sản chung để thi hành án. Sau đó, ngày

20/02/2017, ông Nguyễn H có đơn sửa đổi bổ sung đơn khởi kiện, xác định tài sản

trên là của hộ gia đình ông gồm vợ chồng ông và 02 người con là Nguyễn Văn S,

Nguyễn Thị Thu T và yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình thành 04 phần đều

nhau.

pháp khẩn cấp tạm thời số 01/2016/QĐ-BPKCTT ngày 04/8/2016 của Tòa án

nhân dân huyện C phong tỏa tài sản của người có nghĩa vụ để bảo đảm thi hành

án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện C đã ra Quyết định thi hành án chủ động số

523/QĐ-CCTHADS ngày 05/8/2016 áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phong

tỏa tài sản và không ra bất kỳ quyết định cưỡng chế nào để thi hành án theo qui

định của pháp luật về thi hành án dân sự.

sản chung của hộ gia đình để thi hành án theo qui định tại khoản 9 Điều 27 Bộ

luật Tố tụng dân sự năm 2015 là đúng.

sự huyện C vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên

quan là sai. Tòa án cấp phúc thẩm đã khắc phục, đưa Chi cục Thi hành án dân sự

huyện C vào tham gia tố tụng; Chi cục Thi hành án dân sự huyện C đồng ý tham

gia tố tụng tại Tòa án cấp phúc thẩm và không thắc mắc khiếu nại gì đối với sai

sót của Tòa án cấp sơ thẩm.

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH04928 do

UBND huyện C cấp ngày 21/02/2012 đối với thửa đất tranh chấp có nội dung là

cấp cho hộ ông Nguyễn H và bà Nguyễn Thị Kim H nhưng không xác định rõ hộ

ông Nguyễn H và bà Nguyễn Thị Kim H là bao gồm những ai.

hiện đây là tài sản do vợ chồng ông H bà H đứng tên trên hợp đồng chuyển

nhượng mua năm 2004. Tại đơn kê khai cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất ngày 22/7/2010 (bút lục 136 - tài liệu do Tòa án cấp phúc thẩm thu thập), ông

H và bà H cũng chỉ kê khai người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

là ông H và bà H. Tại thời điểm vợ chồng ông H bà H tạo lập tài sản, các con của

ông bà là Nguyễn Văn S và Nguyễn Thị Thu T đều còn nhỏ, đi học và phụ giúp

cha mẹ như lời khai của ông H và các con. Ngoài lời khai của vợ chồng ông H và

các con ông, không ai cung cấp được chứng cứ chứng minh việc các con ông bà đã góp tiền vào xây dựng nhà cửa trên phần đất vợ chồng ông bà đã mua. Bản thân ông H, bà H và con của ông bà cũng thừa nhận khi họ nhận được Thông báo số 59/TB-CCTHADS ngày 14/12/2016 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, trong đó có nội dung yêu cầu thành viên trong hộ ông H bà H tự phân chia hoặc khởi kiện ra Tòa án xác định quyền sử dụng đất sẽ được chia đều theo số lượng thành viên của hộ gia đình, họ mới hiểu đây là tài sản chung của hộ gia đình với 04 thành viên chứ không phải của riêng ông H và bà H.

người. Việc ông H và bà H đồng ý để 02 người con của mình cùng sở hữu chung tài sản với mình sau khi đã có bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật xác định nghĩa vụ trả nợ của bà H đối với bà Đặng Thị N và bà Lê Thị Hoàng P làm giảm phần quyền tài sản của bà H trong khối tài sản chung và ảnh hưởng đến quyền lợi của người thứ ba là bà N và bà P nên không được Tòa án cấp phúc thẩm chấp nhận. Tòa án cấp sơ thẩm xác định tài sản tranh chấp là tài sản của chung của vợ chồng ông H bà H và 02 người con và chia tài sản chung thành 04 phần là không đúng, Tòa án cấp phúc thẩm sửa lại nội dung này của bản án sơ thẩm.

pháp luật về diện tích tối thiểu để tách thửa, tài sản tranh chấp chỉ có thể giao cho 01 người sở hữu. Hiện nay, tài sản này đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời phong tỏa để bảo đảm thi hành án đối với nghĩa vụ của bà H, bà H cũng đồng thời là người có nghĩa vụ thi hành án đối với bà Lê Thị Hoàng P và bà Đặng Thị N nên việc Tòa án cấp sơ thẩm giao cho ông H nhận tài sản là không đảm bảo quyền lợi cho những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà P và bà N, cần giao tài sản này cho bà H nhận.

giá tài sản ngày 07/7/2017 do Tòa án cấp sơ thẩm thực hiện có chênh lệch không đáng kể so với trích đo địa chính do Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa chi nhánh tại huyện C thực hiện. Tại Tòa án cấp phúc thẩm, các đương sự đều thống nhất trình bày là cán bộ đo vẽ của Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa chi nhánh tại huyện C đã đo nhà, đất bằng máy theo đúng hiện trạng và chỉ dẫn của vợ chồng ông H, bà H; các đương sự thống nhất sử dụng bản vẽ của Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa chi nhánh tại huyện C, đồng thời vẫn sử dụng kết quả định giá về giá trị tài sản chung theo biên bản định giá do diện tích chênh lệch không đáng kể.

nhà, vật kiến trúc khác cùng một số cây trái có trên đất được xác định là 733.096.000đ. Bà H được nhận toàn bộ tài sản này và phải thanh toán cho ông H ½ giá trị tài sản là: 733.096.000đ : 2 = 366.548.000đ.

người có quyền về tài sản đối với bà H đều đề nghị Tòa án giao tài sản tranh chấp cho Chi cục Thi hành án dân sự huyện C bán để đảm bảo việc thi hành án cho các bà. Đây là ý kiến trình bày của đương sự, không phải là yêu cầu độc lập và Tòa án

cấp sơ thẩm cũng không thụ lý yêu cầu này nên việc Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ

xét xử đối với yêu cầu này là không đúng thẩm quyền giải quyết. Vì vậy, Tòa án

cấp phúc thẩm hủy bỏ quyết định đình chỉ này.

Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm, nguyên đơn ông H đã tạm ứng chi phí tố tụng

và không yêu cầu xem xét trách nhiệm thanh toán chi phí tố tụng này đối với

những người được chia tài sản chung nên Tòa án không xét.

giá trị tài sản được chia 366.548.000đ; án phí mỗi người phải chịu là:

366.548.000đ x 5% = 18.327.400 đồng.

Bà P không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm do Tòa án cấp phúc thẩm

chấp nhận kháng cáo của bà.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 2 và khoản 4 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm

2015; các Điều 212, 213, 219 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 27, Điều 29 của

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ

Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí về

lệ phí Tòa án, tuyên xử:

1. Hủy một phần bản án đối với quyết định đình chỉ xét xử yêu cầu cơ quan thi

hành án bán toàn bộ tài sản của hộ ông Nguyễn H và bà Nguyễn Thị Kim H để thi

hành Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 12/2016/QĐST-DS

ngày 26/8/2016 và Bản án số 11/2016/DS-ST ngày 28/9/2016 của Tòa án nhân dân

huyện C của bà Đặng Thị N và bà Lê Thị Hoàng P.

2. Sửa các nội dung còn lại của bản án sơ thẩm như sau:

2.1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về chia tài sản

chung.

Xác định diện tích 225,3 m2 đất (theo đo vẽ thực tế), là đất trồng cây lâu

năm, thuộc thửa đất số 112, tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại tổ dân phố B, thị trấn C,

huyện C, tỉnh Khánh Hòa, đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số

vào sổ cấp GCN: CH04928 ngày 21/02/2012 cho hộ ông Nguyễn H và bà H và tài

sản trên đất gồm: 01 căn nhà một tầng, mái tôn, tường xây gạch, nền xi măng, cửa

sắt kéo có diện tích 51,2 m2; mái che trước nhà cột kèo sắt, mái tôn, nền xi măng

và mái che sau nhà cột kèo gỗ, mái tôn, nền xi măng có diện tích 44,7m2; 01 nhà

vệ sinh độc lập, mái tôn, tường xây gạch có diện tích 3,9 m2; 01 giếng nước; 02

cây xoài; 01 cây mít; 01 cây lộc vừng; 02 cây mai; 01 cây quất (theo trích đo địa

chính số 743-2017 kèm theo bản án) là tài sản chung của vợ chồng ông Nguyễn H

và bà Nguyễn Thị Kim H.

Bà Nguyễn Thị Kim H được nhận toàn bộ tài sản trên và phải thanh toán

cho ông Nguyễn H ½ giá trị tài sản là 366.548.000đ.

2.2. Án phí:

2.2.1. Ông Nguyễn H và bà Nguyễn Thị Kim H, mỗi người phải chịu án

18.327.400 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Án phí ông H phải chịu được trừ vào 3.750.000đ tạm ứng án phí ông đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2012/0002604 ngày 11/01/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C; như vậy, ông H chỉ phải nộp 14.577.400đ án phí.

2.2.2. Bà Lê Thị Hoàng P không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm và được

hoàn lại 300.000đ tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số AA/2012/0009706 ngày 20/10/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C.

Qui định chung:

- Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án và

bản án có hiệu lực thi hành, nếu người phải thi hành án không thi hành án thì còn phải trả lãi theo quy định tại Điều 357 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.

- Trường hợp bản án được thi hành theo qui định tại điều 2 Luật Thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.