Bản án 32/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, quá trình tham gia tố tụng và tại phiên tòa ngày hôm nay, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn - ông Phạm Ngọc Đinh L trình bày:

1/ Về số tiền nợ: Ngày 20/10/2016, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N đã ký kết hợp đồng tín dụng số 5205-LAV-2016 với NHNN và PTNT Việt Nam – Chi nhánh huyện Krông Bông, tỉnh Đăk Lăk, để vay số tiền 300.000.000 đồng ( Ba trăm năm mươi triệu đồng), lãi suất vay 11%/ năm tại thời điểm ký kết hợp đồng tín dụng, thời hạn vay 12 tháng, ngày trả nợ cuối cùng là ngày 18/10/2017.

2/ Biện pháp bảo đảm: Bảo đảm bằng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất số 240831778/HĐTC ký ngày 14/10/2016 giữa ông Lê Hữu T, bà Dương Thị N với Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn, Chi nhánh KB tỉnh Đắk Lắk. Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI 675 309 do UBND Huyện Krông Bông cấp ngày 17/9/2007 cho hộ ông ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N. Thửa đất số: 195A; Tờ bản đồ số: 07; Diện tích: 85m2 ; Mục đích sử dụng riêng 85m2 ; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Địa chỉ thửa đất: Buôn CNB, DK, KB, tỉnh Đắk Lắk.

Cho đến nay, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N còn nợ Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn, Chi nhánh KB, tỉnh Đắk Lắk số tiền gốc là 300.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh là: 265.145.833 đồng, tiền lãi tính đến ngày 30/9/2022.

Sau đó , ông Lê Hữu T , bà Dương Thị N cùng gia đình đóng cửa nhà và bỏ đi đâu không rõ, cố tình không hợp tác, không phối hợp xử lý tài sản bảo đảm làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Krông Bông, Đăk Lăk chúng tôi.

Do đó, Ngân hàng chúng tôi khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử buộc ôngLê Hữu T và bà Dương Thị N phải trả cho Ngân hàng chúng tôi số tiền nợ gốc là 300.000.000 đồng và đồng tiền lãi tính đến ngày 30/9/2022 là 265.145.833 đồng. Tổng cộng là 565.145.833 đồng.

Yêu cầu ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N tiếp tục trả lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng từ ngày 01/10/2022 cho đến khi trả xong số nợ gốc.

Trường hợp ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Krông Bông, Đăk Lăk xử lý tài sản bảo đảm của hộ ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N để thu hồi nợ cho Ngân hàng là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI 675 309 do UBND Huyện Krông Bông cấp ngày 17/9/2007 cho hộ ông ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N. Thửa đất số: 195A; Tờ bản đồ số: 07; Diện tích: 85m2 ; Mục đích sử dụng riêng 85m2 ; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Địa chỉ thửa đất: Buôn CNB, DK, KB , tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm nêu trên mà không đủ thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phát sinh có liên quan thì ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N còn phải chịu mọi chi phí phát sinh trong suốt quá trình giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Tại biên bản xác minh ngày 24/6/2022, Công an xã DK, KB, Đăk Lăk cho biết: ông Lê Hữu T, bà Dương Thị N và anh Lê Phước L có đăng ký hộ khẩu thường trú tại địa phương. Nhưng hiện nay ông Lê Hữu T, bà Dương Thị N không có mặt tại địa phương, do khi đi không thông báo cho chính quyền địa phương nên địa phương không biết họ đi đâu, làm gì.

Tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ, ngày 19/7/2022 thể hiện:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI 675 309 do UBND Huyện Krông Bông cấp ngày 17/9/2007 cho hộ ông ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N. Thửa đất số: 195A; Tờ bản đồ số: 07; Diện tích: 85m2 ; Mục đích sử dụng riêng 85m2 ; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Địa chỉ thửa đất: Buôn CNB, DK, KB, tỉnh Đắk Lắk.

Trên thửa đất này có 01 ngôi nhà cấp 4, có kết cấu móng xây đá hộc, mái lợp tôn, tường xây. Phía trước ngôi nhà có 01 hàng rào bằng sắt, cổng bằng sắt đã hoen rỉ. Do ngôi nhà khoá cửa nên chúng tôi chỉ xem xét phía ngoài ngôi nhà.

- Đồng bị đơn (ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N) và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (ông Lê Phước L ) vắng mặt tại phiên tòa dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ.

- Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa:

Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án cho đến nay, Hội đồng xét xử, Thẩm phán, Thư ký, đại diện của nguyên đơn đã chấp hành đúng các quy định của pháp luật.

Đồng bị đơn ( ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N ), người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (anh Lê Phước L ) vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà ngày hôm nay là tự từ bỏ quyền được tham gia tố tụng tại Tòa án của chính mình. Do vậy, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự, vẫn tiến hành xét xử vụ án.

Về nội dung: Do ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N vi phạm Hợp đồng tín dụng số 5205-LAV-2016 nên việc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam khởi kiện yêu cầu ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N trả các khoản nợ và tiền lãi phát sinh là phù hợp với quy định của pháp luật. Do vậy, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam: Buộc ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện KB, tỉnh Đăk Lăk số tiền gốc là 300.000.000đ; Nợ lãi phát sinh tạm tính đến ngày 30/9/2022 là 265.145.833 đồng. Tổng cộng: 565.145.833 đồng.

Yêu cầu ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N tiếp tục trả lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 5205LAV2016 từ ngày 01/10/2022 cho đến khi trả hết nợ gốc. Trường hợp ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Krông Bông, Đăk Lăk xử lý tài sản bảo đảm của ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N để thu hồi nợ cho Ngân hàng, bao gồm tài sản sau:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI 675 309 do UBND Huyện Krông Bông cấp ngày 17/9/2007 cho hộ ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N. Thửa đất số: 195A; Tờ bản đồ số: 07; Diện tích: 85m2 ; Mục đích sử dụng riêng 85m2 ; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Địa chỉ thửa đất: Buôn CNB, DK, KB, tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm nêu trên mà không đủ thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phạt có liên quan, thì ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phạt có liên quan còn lại và phải chịu mọi chi phí phát sinh trong suốt quá trình giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Về chi phi thẩm định tài sản: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận. Do vậy, đề nghị Hội đồng xét xử buộc bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí thẩm định tài sản theo quy định của pháp luật.

Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận. Do vậy, đề nghị Hội đồng xét xử buộc bị đơn phải chịu toàn bộ án phí Dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở lời trình bày của đương sự cũng như qua các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1]. Về tố tụng: Mặc dù, Tòa án nhân dân huyện Krông Bông, Đăk Lăk đã triệu tập đồng bị đơn (Lê Hữu T và bà Dương Thị N ) và người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ( anh Lê Phước L ) đến tham dự phiên tòa nhưng họ đều vắng mặt tại các buổi làm việc cũng như tại phiên tòa. Đây là lần thứ hai phiên tòa được mở. Do vậy, căn cứ vào Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự, Hội đồng xét xử Tòa án nhân dân huyện Krông Bông, Đăk Lăk vẫn tiến hành xét xử vụ án.

[2]. Thẩm quyền giải quyết vụ án: Đồng bị đơn có hộ khẩu thường trú tại buôn CNB, DK, KB, tỉnh Đăk Lăk.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh huyện KB, Đăk Lăk yêu cầu Tòa án buộc ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N phải trả khoản vay theo hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện KB, Đăk Lăk với ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N, đây là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

Do vậy, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Bông, tỉnh Đăk Lăk theo quy định tại khoản 3 Điều 26 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

[3]. Về nội dung vụ án: Ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N ký hợp đồng tín dụng số 55205LAV2016 ngày 20/10/2016 với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện KB, Đăk Lăk để vay số tiền 300.000.000 đồng; Thời hạn vay: 12 tháng; Lãi suất vay 11 % /năm; Ngày trả nợ cuối cùng là ngày 18/10/2017.

Tuy nhiên, cho đến nay, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N chưa trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện KB, Đăk Lăk số tiền nợ gốc đến hạn là 300.000.000 đồng và 265.145.833 đồng tiền lãi phát sinh tính đến ngày 30/9/2022.

Do vậy, việc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam khởi kiện yêu cầu ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N có nghĩa vụ phải thanh toán trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam chi nhánh KB, Đăk Lăk số tiền nợ gốc 300.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh tính đến ngày 30/9/2022 là 265.145.833 đồng . Tổng cộng: 565.145.833 đồng là phù hợp với quy định của pháp luật nên cần chấp nhận.

Việc Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh KB, Đăk Lăk yêu cầu ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N phải tiếp tục trả lãi phát sinh từ ngày 01/10/2022 cho đến khi trả hết nợ vay là phù hợp với quy định của pháp luật nên cần chấp nhận.

Trường hợp, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, thì Agribank Chi Nhánh Huyện KB, tỉnh Đắk Lắk có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự xử lý tài sản đảm bảo của ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện KB, Tỉnh Đăk Lăk theo hợp đồng thế chấp tài sản số: 240831778/HĐTC, ngày 14 tháng 10 năm 2016 để thu hồi nợ đối với tài sản sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI 675 309 do UBND Huyện Krông Bông cấp ngày 17/9/2007 cho hộ ông ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N. Thửa đất số: 195A; Tờ bản đồ số: 07; Diện tích: 85m2 ; Mục đích sử dụng riêng 85m2 ; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Địa chỉ thửa đất: Buôn CNB, DK, KB, tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm nêu trên mà không đủ thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phạt có liên quan, thì ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phạt có liên quan còn lại và phải chịu mọi chi phí phát sinh trong suốt quá trình giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Về chi phi thẩm định tài sản: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận. Do vậy, cần buộc bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định của pháp luật.

Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện KB, tỉnh Đăk Lăk đã nộp 2.500.000đ tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Do vậy, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện Krông Bông, tỉnh Đăk Lăk 2.500.000 đ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận. Do vậy, cần buộc bị đơn phải chịu toàn bộ án phí Dân sự sơ thẩm, số tiền là : 20.000.000 đ +(565.145.833 đ -400.000.000 đ) x 4% = 26.605.833 đồng.

Xét đề nghị của Kiểm sát viên về việc xử lý vụ án là phù hợp với quy định của pháp luật nên cần chấp nhận.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26; khoản 1 Điều 35; khoản 1 Điều 39; khoản 2 Điều 42; Điều 144; Điều 147; Điều 157; Điều 227; khoản 3 Điều 228; Điều 238 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 299 và Điều 463 Bộ luật dân sự; Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng;

Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam.

Buộc ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam, Chi nhánh huyện KB, Đăk Lăk số tiền nợ gốc là 300.000.000 đồng và tiền lãi phát sinh tạm tính đến ngày 30/9/2022 là 265.145.833 đồng . Tổng cộng: 565.145.833 đồng

Ngoài ra, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N còn phải tiếp tục trả lãi phát sinh từ ngày 01/10/2022 cho đến khi trả hết nợ vay.

Trường hợp, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ, thì Agribank Chi Nhánh Huyện KB, tỉnh Đắk Lắk có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án Dân sự xử lý tài sản đảm bảo của hộ ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N đang thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện KB, Tỉnh Đăk Lăk theo hợp đồng thế chấp tài sản số: 240831778/HĐTC, ngày 14 tháng 10 năm 2016 để thu hồi nợ đối với tài sản sau: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AI 675 309 do UBND Huyện Krông Bông cấp ngày 17/9/2007 cho hộ ông ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N. Thửa đất số: 195A; Tờ bản đồ số: 07; Diện tích: 85m2 ; Mục đích sử dụng riêng 85m2 ; Thời hạn sử dụng: lâu dài; Địa chỉ thửa đất: Buôn CNB, DK, KB, tỉnh Đắk Lắk.

Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm nêu trên mà không đủ thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phạt có liên quan, ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N vẫn phải chịu trách nhiệm thanh toán số tiền nợ gốc, lãi vay, lãi phạt có liên quan còn lại và phải chịu mọi chi phí phát sinh trong suốt quá trình giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N có trách nhiệm trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện KB, tỉnh Đăk Lăk 2.500.000 đ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ.

3. Về án phí: ông Lê Hữu T và bà Dương Thị N phải nộp 26.605.833 đồng án phí Dân sự sơ thẩm.

Trả lại cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh huyện KB, Đăk Lăk số tiền tạm ứng án phí đã nộp 12.882.000 đồng theo biên lai số AA/2021/0013148 ngày 13/6/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Krông Bông, tỉnh Đăk Lăk.

Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án.

Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được niêm yết công khai.

Trường hợp bản bán được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.