Bản án 299/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Tại đơn khởi kiện ngày 02/3/2022 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là ông Trần L trình bày: thửa đất số 56, tờ bản đồ số 2 (theo hồ sơ 299/TTg là thửa 387, tờ bản đồ số 1) có nguồn gốc của cha mẹ ông L (cụ Trần C2 hoặc Trần C3, sinh năm 1917, chết năm 1997 và cụ Châu Thị L2 (sinh năm 1916, chết năm 2006) cho vợ chồng ông Trần L (vợ ông L là bà Nguyễn Thị M) làm nhà ở từ năm 1964, sau đó gia đình ông L đi tản cư sống ở Đà Nẵng và sau năm 1975, vợ chồng ông L cùng hai con Trần Đ và Trần Thị Thu V về làm nhà ở lại trên thửa đất số 56 này. Quá trình sử dụng đất, ông Trần L là người đứng tên kê khai theo hồ sơ 299/TTg là thửa đất số 387, tờ bản đồ số 01, diện tích 647m2. Năm 1998 Ủy ban nhân dân thị xã H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho “hộ ông Trần L” gồm 04 thửa đất, trong đó có thửa số 56 (cũ là thửa 387).

Năm 2003, ông L và bà M ký hợp đồng chuyển nhượng cho vợ chồng con trai Trần Đ (vợ là Nguyễn Thị C1) 238m2 đất là một phần diện tích thửa 56, diện tích đất còn lại ông L lập thủ tục đăng ký biến động sang tên cá nhân ông L thì bị các con ngăn cản. Nay, ông L khởi kiện, yêu cầu các con chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất của ông L đối với thửa đất số 130 (cũ là thửa 56), tờ bản đồ số 19 (tờ bản đồ số 2 cũ), diện tích 482m2, tại phường C, thành phố H, tỉnh Quảng Nam và hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân thị xã H (nay là thành phố H) tỉnh Quảng Nam cấp cho “hộ ông Trần L” năm 1998 và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp cho “hộ ông Trần L” ngày 19/11/2018 liên quan đến thửa đất tranh chấp.

- Các bị đơn (các con ông Trần L) cho rằng thửa đất số 130, tờ bản đồ số 19 (cũ là thửa số 56, tờ bản đồ số 2) là tài sản chung của hộ gia đình nên không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Trần L. Bị đơn là chị Trần Thị Thu V còn có yêu cầu phản tố, đề nghị Tòa án tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông L, bà M với anh Trần Đ cho diện tích đất 238m2 (một phần thửa đất số 56) vô hiệu, yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình, nhưng tại phiên tòa sơ thẩm chị V rút lại yêu cầu chia tài sản chung của hộ gia đình.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q và Ủy ban nhân dân thành phố H cho rằng trình tự, tuhr tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho “hộ ông Trần L” năm 1998 và 2018 là đúng quy định của pháp luật nên không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Trần L.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị M (vợ ông Trần L) cho rằng nguồn gốc thửa đất số 56 do cha mẹ ông L để lại cho vợ chồng bà M, ông L; bà M và ông L đã ly hôn nên bà M không còn quyền lợi liên quan đến thửa đất.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị X xác nhận thửa đất 56 là của ông L, bà không có quyền lợi liên quan.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là vợ chồng anh Trần Đ, chị Nguyễn Thị C1 trình bày thửa đất 56 do cha mẹ ông L để lại cho ông L, năm 2003 vợ chồng ông L tặng cho Anh C4 một phần thửa đất 56 là tự nguyện, được tất cả các thành viên trong gia đình đồng ý nên Anh C4 thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông L, không đồng ý với yêu cầu phản tố của chị Trần Thị Thu V.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 33/2023/DS-ST ngày 13/6/2023, Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam quyết định:

Căn cứ các điều 26, 34, 37, 39, 92, 147, 157, 158, 165, 166, 217, 27, 244 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; khoản 4 Điều 32 Luật Tố tụng hành chính; các điều 116, 118, 130, 131, 136 Bộ luật Dân sự năm 1995; Điều 688 Bộ luật Dân sự 2015; các điều 3, 73 Luật Đất đai năm 1993, sửa đổi, bổ sung năm 1998, 2001; các điều 50, 106 Luật Đất đai năm 2003; các điều 100, 166 Luật Đất đai năm 2013; Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên xử:

1. Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu phản tố của bị đơn Trần Thị Thu V về nội dung yêu cầu Tòa án chia tài sản chung đối với quyền sử dụng thửa đất số 56, tờ bản đồ số 02 (nay là các thửa đất số 130, 234, tờ bản đồ số 19), tại phường C, thành phố H, tỉnh Quảng Nam. Quyền khởi kiện lại của bà Trần Thị Thu V đối với yêu cầu phản tố bị đình chỉ được đảm bảo theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Trần L, buộc các bà Trần Thị Thu V, Trần Thị Thu S chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng thửa đất số 130, tờ bản đồ số 19, diện tích 482m2, tại phường C, thành phố H, tỉnh Quảng Nam.

3. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Trần Thị Thu V về việc tuyên bố hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Trần L, bà Nguyễn Thị M với ông Trần Đ, bà Nguyễn Thị C1 lập ngày 04 tháng 11 năm 2003, liên quan đến thửa đất số 234, tờ bản đồ số 19 vô hiệu.

4. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân thị xã H cấp cho hộ T2 năm 1998 liên quan đến 482m2 đất (thuộc một phần thửa đất số 56, tờ bản đồ số 02, nay là toàn bộ thửa đất số 130, tờ bản đồ số 19), tại phường C, thành phố H, tỉnh Quảng Nam. Ông Trần L có quyền đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q và cơ quan khác có thẩm quyền để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 130, tờ bản đồ số 19 sang tên ông Trần L theo kết quả giải quyết của Tòa án.

5. Án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng khác

5.1. Án phí dân sự sơ thẩm: ông Trần L không phải chịu; bà Trần Thị Thu V phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng, được trừ vào số tiền tạm ứng án phí 300.000 (ba trăm nghìn) đồng bà Trần Thị Thu V đã nộp theo biên lai thu số 000245 ngày 29 tháng 10 năm 2022 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam. 5.2. Chi phí xem xét, thẩm định và định giá tài sản là 20.000.000 (hai mươi triệu) đồng, ông Trần L đã nộp xong và tự nguyện xin chịu.

Sau khi xét xử sơ thẩm, chị Trần Thị Thu V và chị Trần Thị Thu S kháng cáo cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm chưa đánh giá toàn diện tài liệu, chứng cứ nên ban hành bản án thiếu khách quan, không đúng pháp luật.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Chị V và chị S giữ nguyên kháng cáo,

- Đại diện Viện kiểm sát phát biểu:

+ Về tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án đến phiên tòa phúc thẩm hôm nay, Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự;

+ Về nội dung: Tòa án cấp sơ thẩm đã giải quyết đúng nội dung vụ án nên đề nghị Hội đồng xét xử bác kháng cáo, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.

- Căn cứ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án; căn cứ việc hỏi và tranh luận; căn cứ ý kiến của những người tham gia tố tụng và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 không chấp nhận kháng cáo của chị Trần Thị Thu S và chị Trần Thị Thu V giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 33/2023/DS-ST ngày 13/6/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Nam.

Chị Trần Thị Thu S và chị Trần Thị Thu V mỗi người phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, trừ vào số tiền đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm theo Biên lai thu số 0000471 ngày 30/6/2023 và Biên lai thu số 0000472 ngày 30/6/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.