Bản án 295/2026/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện, bản tự khai ngày 27/10/2025 và quá trình giải quyết cũng như tại phiên tòa nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ông Huỳnh Thái H2 có quan hệ tín dụng với Ngân hàng TNHH MTV S1 (trước đây là Ngân hàng TMCP Đ1) - Chi nhánh T (sau đây viết tắt là V), chi tiết như sau:

1. Tổng hạn mức cấp tín dụng: 1.470.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm bảy mươi triệu đồng) theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số K0037/HM23 ngày 22/09/2023, chi tiết bao gồm những khoản như sau:

- Hợp đồng tín dụng cụ thể kiêm giấy nhận nợ số: 002K0037/HM23 ngày 10/04/2024;

- Số tiền vay: 1.470.000.000 đồng;

- Lãi suất: trong hạn: 7,00%/năm, Lãi suất vay quá hạn: 10,50%/năm;

- Thời hạn vay: Từ ngày 10/04/2024 đến 04/10/2024;

- Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh buôn chuyến dưa lưới.

2. Biện pháp đảm bảo:

Ông Huỳnh Thái H2 thế chấp cho V tài sản là bất động sản theo Hợp đồng thế chấp số K0305/TC23 ngày 21/09/2023 tại Văn phòng C1, số công chứng 2472, quyển số 04/2023TP/CC-SCC/HĐGD.

Chi tiết tài sản thế chấp như sau: Quyền sử dụng tại thửa đất 553, tờ bản đồ số 38, diện tích 825,1 m2, địa chỉ tại Khu phố D, thị trấn M, huyện T, tỉnh Tiền Giang (Nay là ấp D, xã T, tỉnh Đồng Tháp); theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 582537, vào sổ cấp giấy chứng nhận số CN03750 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện T tỉnh Tiền Giang cấp ngày 19/09/2023. Tài sản thuộc quyền sở hữu của Ông Huỳnh Thái H2.

Trong quá trình vay, từ ngày 10/04/2024 đến ngày 28/04/2026, ông H2 chỉ trả được tổng số tiền là: 163.133.425 đồng.

Do ông H2 vi phạm nghĩa vụ trả nợ, nên từ ngày 23/10/2024, Vikki B đã chuyển toàn bộ số nợ vay còn thiếu sang nợ quá hạn. Tính đến ngày 30/6/2026, ông H2 còn nợ tổng số tiền là: 1.613.728.356 đồng, trong đó: Vốn: 1.350.000.000 đồng; Lãi trong hạn: 6.766.027 đồng; Lãi quá hạn: 256.962.329 đồng.

Do đó, Ngân hàng yêu cầu buộc: Ông Huỳnh Thái H2 trả ngay cho V tổng số nợ còn thiếu (gồm lãi trong hạn, lãi quá hạn, vốn) tính đến ngày 30/6/2026 là 1.613.728.356 đồng và tiền lãi phát sinh từ ngày 01/7/2026 đến ngày ông Huỳnh Thái H2 thực trả hết nợ cho Vikki B theo lãi suất quá hạn được quy định tại hợp JU5300626.TL.QDBA.2342 đồng tín dụng hạn mức số K0037/HM23 ngày 22/09/2023 và hợp đồng tín dụng cụ thể kiêm giấy nhận nợ số: 002K0037/HM23 ngày 10/04/2024. Nếu ông Huỳnh Thái H2 không thực hiện theo yêu cầu trả nợ thì V được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát mãi các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ cho V. Ông Huỳnh Thái H2 phải chịu mọi chi phí phát sinh.

Bị đơn ông Huỳnh Thái H2 đã được Tòa án tống đạt hợp lệ thông báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng của Tòa án nhưng không có văn bản trình bày ý kiến và vắng mặt tại phiên tòa ngày hôm nay.

* Tại phiên tòa:

- Ông H1 đại diện ngân hàng là nguyên đơn trình bày vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện như bản tự khai ngày 30/6/2026 theo đó yêu cầu ông H2 trả vốn lãi đến 30/6/2026 và tiếp tục tính lãi từ ngày 01/7/2026, nếu không thực hiện thì kê biên phát mãi tài sản thế chấp đã ký theo hợp đồng thế chấp, đồng thời hoàn trả Ngân hàng chi phi tố tụng là 4.000.000 đồng.

- Ông H2 vắng mặt nên không thỏa thuận về việc giải quyết vụ án.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1, Đồng Tháp phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của những người tham gia tố tụng đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án và đề nghị Hội đồng xét xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TNHH MTV S buộc ông Huỳnh Thái H2 phải trả cho ngân hàng toàn bộ số tiền gốc và lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký 1.613.728.356 đồng. Tiếp tục tính lãi từ 01/7/2026 cho đến khi trả hết nợ. Trường hợp ông H2 không thanh toán trả hết nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mại tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp đã ký. Về án phí: Ông H2 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định và hoàn trả ngân hàng chi phí tố tụng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra xem xét. Căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, nghe lời trình bày của các đương sự, ý kiến của Kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định:

JU5300626.TL.QDBA.2342

Tại thời điểm thẩm định trên phần đất tranh chấp có một số cây mai vàng còn nhỏ và đường ống nước nhựa có một số pét tưới tự động, đường ống âm mặt đất. Tòa án đã tiến hành xác minh tại địa phương và thông báo cho các đương sự cung cấp thông tin về tài sản trên đất. Tuy nhiên, phía nguyên đơn không xác định tài sản này có phải của bị đơn quản lý và sử dụng hay không. Phía ông H2 thì không có văn JU5300626.TL.QDBA.2342 bản phản hồi hay tranh chấp về tài sản trên đất, do đó Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.

Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 2 Điều 92, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 228, Điều 238, Điều 266, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng Dân sự.

Áp dụng Điều 280, Điều 351, 357, 463, 466, 468 của Bộ luật dân sự; Điều 91, Điều 95 của Luật tổ chức tín dụng; Khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTV321QH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quối hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TNHH MTV S.

- Buộc ông Huỳnh Thái H2 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TNHH MTV S theo hợp đồng tín dụng hạn mức số K0037/HM23 ngày 22/09/2023 và hợp đồng tín dụng cụ thể kiêm giấy nhận nợ số: 002K0037/HM23 ngày 10/04/2024 tổng số tiền như sau:

+ Dự nợ gốc: 1.350.000.000 đồng.

+ Lãi tính đến ngày 30/6/2026: 263.728.356 đồng.

Tổng cộng 1.613.728.356 đồng (Một tỷ sáu trăm mười ba triệu bảy trăm hai mươi tám nghìn ba trăm năm mươi sáu đồng).

- Sau ngày 30/6/2026, ông Huỳnh Thái H2 tiếp tục trả tiền lãi phát sinh của Hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi trả hết nợ.

- Trường hợp ông H2 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp số: K0305/TC23 ngày 21/09/2023 là Quyền sử dụng tại thửa đất 553, tờ bản đồ số 38, diện tích 825,1 JU5300626.TL.QDBA.2342 m2, địa chỉ tại Khu phố D, thị trấn M, huyện T, tỉnh Tiền Giang (Nay là ấp D, xã T, tỉnh Đồng Tháp); theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DM 582537, vào sổ cấp giấy chứng nhận số CN03750 do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện T, tỉnh Tiền Giang cấp ngày 19/09/2023 cho ông Huỳnh Thái H2 đứng tên.

2. Về án phí và chi phí tố tụng:

- Ông Huỳnh Thái H2 phải chịu 60.412.000 đồng (Sáu mươi triệu bốn trăm mười hai nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm và hoàn lại Ngân hàng TNHH MTV S 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng) chi phí tố tụng.

- Hoàn lại Ngân hàng TNHH MTV S 29.073.000 đồng (Hai mươi chín triệu không trăm bảy mươi ba nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0001839 ngày 30/01/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Về quyền kháng cáo:

Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày kể từ ngày tuyên án, đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.