Bản án 29/2026/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung

vụ án được tóm tắt như sau:

Nguyên đơn bà Đào Thị H trình bày: Bà Đào Thị H với bà Hứa Thị Q là

chỗ quen biết với nhau, do cần vốn để làm ăn kinh doanh để thực hiện xây dựng các công trình bà Hứa Thị Q có hỏi bà Đào Thị H vay tiền để đầu tư vào các công trình xây dựng nên bà Đào Thị H đã cho bà Hứa Thị Q vay tiền nhiều lần cụ thể: Ngày 22/01/2020 vay 140.000.000 đồng; ngày 24/01/2020 vay 50.000.000 đồng; ngày 28/2/2020 vay 15.000.000 đồng; ngày 01/3/2020 vay 95.000.000 đồng; ngày 19/3/2020 vay 200.000.000 đồng; ngày 30/3/2020 vay 300.000.000 đồng; ngày 29/4/2020 vay 10.000.000 đồng; ngày 17/5/2020 vay 10.000.000 đồng. Tổng số tiền bà Hứa Thị Q vay của bà Đào Thị H từ ngày 22/01/2020 đến ngày 17/5/2020 là 820.000.000 đồng.

Về lãi suất áp dụng lãi suất 20 %/1 năm đối với các khoản vay như sau:

Đối với khoản vay 140.000.000 đồng ngày 22/01/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 22/01/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1962 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả bà Đào Thị H là 150.509.589 đồng; đối với khoản vay 50.000.000 đồng ngày 24/01/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 24/01/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1960 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H là 53.698.630 đồng; đối với khoản vay 15.000.000 đồng ngày 28/2/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 28/2/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1925 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H là 15.821.917 đồng; đối với khoản vay 95.000.000 đồng ngày 01/3/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 01/3/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1923 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H là 100.101.369 đồng; đối với khoản vay 200.000.000 đồng ngày 19/3/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 19/3/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1905 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H là 208.767.123 đồng; đối với khoản vay 300.000.000 đồng ngày 30/3/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 30/3/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1894 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H là 311.342.465 đồng; đối với khoản vay 10.000.000 đồng ngày 29/4/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 29/4/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1864 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả bà Đào Thị H là 10.213.698 đồng; đối với khoản vay 10.000.000 đồng chẵn ngày 17/5/2020, tiền lãi tạm tính từ ngày 17/5/2020 cho đến ngày 06/6/2025 là 1846 ngày, vậy số tiền lãi bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H là 10.115.068 đồng.

Cho đến tháng 02/2024 bà Hứa Thị Q đã trả được cho bà Đào Thị H tiền

lãi là 760.000.000 đồng, việc thanh toán lãi suất bà Hứa Thị Q trực tiếp đưa cho bà Đào Thị H bằng tiền mặt vậy bà Hứa Thị Q còn nợ bà Đào Thị H 100.569.859 đồng tiền lãi của khoản vay cộng với tiền gốc chưa trả là 820.000.000 đồng, tạm tính đến ngày 06/6/2025 bà Hứa Thị Q còn nợ bà Đào Thị H 920.569.859 đồng. Sau đó bà Đào Thị H đã nhiều lần gọi điện thoại và lên nhà nói chuyện yêu cầu bà Hứa Thị Q phải trả tiền gốc và lãi như đã thỏa thuận tuy nhiên bà Hứa Thị Q không chịu trả lại tiền cho bà Đào Thị H. Nay bà Đào Thị H khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết: Buộc bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H số tiền vay nợ là 920.569.859 đồng, trong đó tiền vay nợ gốc là 820.000.000 đồng, tiền lãi trên nợ gốc tính đến ngày 06/6/2025 là 100.569.859 đồng và tiếp tục tính lãi suất tiếp theo từ ngày 06/6/2025 cho đến khi bà Hứa Thị Q trả xong khoản nợ với lãi suất là 10%/năm theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Bị đơn bà Hứa Thị Q trình bày: Bà Hứa Thị Q có được vay tiền bà Đào

Thị H vào năm 2020 tổng số tiền 820.000.000 đồng và bà Hứa Thị Q đã trả tiền nợ gốc là 760.000.000 đồng, hiện nay bà Hứa Thị Q chỉ còn nợ 60.000.000 đồng tiền gốc. Về yêu cầu khởi kiện bà Đào Thị H tại Tòa án buộc bà Hứa Thị Q trả số tiền 920.569.859 đồng là không đúng. Vì số tiền gốc bà Hứa Thị Q vay bà Đào Thị H là 820.000.000 đồng, theo bà Đào Thị H cung cấp thì bà Hứa Thị Q đã trả 760.000.000 đồng, còn lại bà Hứa Thị Q chỉ còn nợ 60.000.000 đồng, do số tiền gốc 820.000.000 đồng nêu trên khi vay bà Đào Thị H không tính lãi suất.

Tại Bản án số 33/2025/DS-ST ngày 29-9-2025 của Tòa án nhân dân khu

vực 1- Lạng Sơn đã quyết định:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đào Thị H

khởi kiện đòi lại tài sản cho vay đối với bà Hứa Thị Q, cụ thể:

- Buộc bà Hứa Thị Q phải trả số tiền gốc cho bà Đào Thị H là 60.000.000

đồng và tiền lãi suất tính từ ngày 22/8/2024 đến ngày xét xử sơ thẩm 29/9/2025 là 6.615.000 đồng, tổng cộng là 66.615.000 đồng; kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành xong khoản tiền trên, bà Hứa Thị Q còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đào Thị H đòi bà Hứa Thị

Q trả số tiền nợ gốc là 760.000.000 đồng và lãi suất tính đến ngày xét xử sơ thẩm là 93.955.859, tổng cộng là 853.954.859 đồng.

Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của các

đương sự.

Trong thời hạn luật định, nguyên đơn bà Đào Thị H kháng cáo, đề nghị cấp

phúc thẩm sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Lạng Sơn theo hướng buộc bà Hứa Thị Q phải trả cho bà Đào Thị H tổng số tiền vay nợ là 920.569.859 đồng, trong đó tiền vay nợ gốc là 820.000.000 đồng, tiền lãi trên nợ gốc tính đến ngày 06/6/2025 là 100.569.859 đồng và tính lãi suất tiếp theo từ ngày 06/6/2025 cho đến khi trả xong khoản nợ với lãi suất là 10%/năm theo quy định của Bộ luật dân sự.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên đơn thay đổi nội dung kháng cáo yêu cầu sửa Bản án sơ thẩm, chấp

nhận số tiền 760.000.000 đồng bà Hứa Thị Q trả được tính vào nợ gốc và tính lãi 10% theo dư nợ giảm dần của khoản vay. Tổng số tiền bà Hứa Thị Q phải trả cho bà cả gốc và lãi tổng số tiền là 289.026.165 đồng. Bị đơn đưa cho bà giữ 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CB 357782 số vào sổ cấp giấy chứng nhận:CH00401 do UBND huyện Văn Lãng (cũ) cấp ngày 29-9-2025 đứng tên hộ bà Hứa Thị Q, bà tự nguyện trả lại cho bà Hứa Thị Q.

Bị đơn bà Hứa Thị Q vắng mặt, không có lý do.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn phát biểu ý kiến về

việc chấp hành pháp luật tố tụng và giải quyết vụ án cụ thể như sau:

1. Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình thụ lý, giải quyết vụ án

tại cấp phúc thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa chấp hành theo đúng quy định tại Điều 285, 286, 290, 292 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Nguyên đơn, người đại diện thực hiện quyền và nghĩa vụ đúng quy định tại

Điều 70, 71, 85, 86 Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn không thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định tại Điều 70, 72 Bộ luật tố tụng dân sự. Tuy nhiên phiên tòa đã mở lần thứ 2, vắng mặt bị đơn, do vậy việc tiếp tục xét xử là đúng quy định.

2. Về việc giải quyết kháng cáo: Ngày 29/9/2025 Tòa án sơ thẩm xét xử vụ

án, ngày 09/10/2025, nguyên đơn có đơn kháng cáo nộp trực tiếp tại Tòa án là trong thời hạn luật định, nên kháng cáo hợp lệ.

Xét kháng cáo của nguyên đơn bà Đào Thị H, về buộc bà Hứa Thị Q phải

trả cho bà tổng số tiền vay nợ là 920.569.859 đồng, trong đó tiền vay gốc là 820.000.000 đồng, tiền lãi trên nợ gốc tính đến ngày 06/6/2025 là 100.569.859 đồng và tính lãi suất tiếp theo từ ngày 06/6/2025 cho đến khi trả xong khoản nợ với lãi suất là 10%/năm theo quy định của BLDS.

Tại phiên tòa nguyên đơn thay đổi nội dung kháng cáo, yêu cầu sửa Bản án

sơ thẩm, chấp nhận số tiền 760.000.000đ bà Hứa Thị Q trả được tính vào nợ gốc và tính lãi 10% theo dư nợ giảm dần của khoản vay. Tổng số tiền bà Hứa Thị Q phải trả cả gốc và lãi là 289.026.165 đồng. Qua xem xét nội dung kháng cáo, thấy: Hai bên đương sự đều thống nhất việc bà Đào Thị H cho bà Hứa Thị Q vay tiền nhiều lần từ ngày 22/01/2020 đến ngày 17/5/2020 là 820.000.000 đồng có lập giấy viết tay, ghi ngày vay, số tiền vay có chữ ký, xác nhận của bị đơn. Tuy không có ký kết hợp đồng cụ thể, nhưng 2 bên đều thừa nhận, việc giao nhận tiền đã được thực hiện xong, do đó hợp đồng là có hiệu lực thực tế. Về lãi suất và thời hạn trả nợ không có thỏa thuận cụ thể, theo nguyên đơn trình bày tại đơn khởi kiện lãi suất tính 1.000đ/1 triệu/1 ngày, nhưng quá trình giải quyết lại đề nghị bị đơn phải trả lãi suất 20%/năm, còn bị đơn trình bày vay không tính lãi suất. Nội dung trình bày trên của các đương sự là có mâu thuẫn, nên cần phải được xem xét theo quy định pháp luật.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ, nguyên đơn không cung cấp được tài

liệu chứng cứ, không xuất trình được văn bản nào nêu hai bên vay, mượn tiền có thỏa thuận về lãi suất, cũng không có thỏa thuận về thời hạn trả nợ. Tại phiên tòa bà Đào Thị H xác định lại số tiền 760.000.000đồng bà Hứa Thị Q trả được tính vào tiền gốc. Quá trình giải quyết, bị đơn cho rằng số tiền bà trả là trả tiền gốc, nguyên đơn cho bà vay không tính lãi. Việc bị đơn cho rằng tiền trả là tiền gốc là phù hợp với ý kiến của nguyên đơn tại phiên tòa phúc thẩm, tuy nhiên việc bị đơn cho rằng nguyên đơn bà Đào Thị H cho bà vay tiền không tính lãi là không có cơ sở, không có tài liệu chứng cứ chứng minh, do đó cần buộc bà Hứa Thị Q phải trả tiền lãi của khoản vay cho bà Đào Thị H theo quy định pháp luật mới đảm bảo tính công bằng, khách quan.

Nay nguyên đơn bà Đào Thị H yêu cầu bị đơn bà Hứa Thị Q phải trả nợ

gốc và lãi của khoản vay, do đó xác định việc vay mượn tiền giữa nguyên đơn và bị đơn không có thỏa thuận về lãi, hiện nay 2 bên có tranh chấp về lãi suất, do đó cần áp dụng quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/9/2019 của Hội đồng thẩm phán tòa án tối cao và khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự, cần buộc bà Hứa Thị Q phải trả lãi cho bà Đào Thị H với mức lãi suất 10%/năm (theo quy định) mới đảm bảo phù hợp, đúng quy định của pháp luật. Cụ thể các khoản khi vay riêng lẻ được tính lãi 10% từ ngày vay, đến ngày vay cuối cùng (ngày 17/5/2020); tổng các khoản vay cộng lại 820.000.000 đồng được tính lãi bắt đầu từ ngày 17/5/2020 là ngày vay cuối cùng. Căn cứ Bảng thông kê trả nợ do nguyên đơn cung cấp, cần xác định số tiền trả lần lượt được trừ vào gốc, còn tiền lãi được tính 10%/năm (0,833%/tháng), tính trên dư nợ giảm dần của tiền gốc. Tính đến ngày 29/9/2025 là ngày xét xử sơ thẩm tiền gốc chưa trả là 60.000.000 đồng, tiền lãi là 213.458.748 đồng; tổng số tiền gốc và lãi bà Hứa Thị Q phải có trách nhiệm tra cho bà Đào Thị H đến ngày xét xử sơ thẩm là 289.026.165 đồng.

Việc Tòa án cấp sơ thẩm chỉ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà

Đào Thị H, buộc bà Hứa Thị Q phải trả số tiền gốc cho bà Đào Thị H là 60.000.000 đồng và tiền lãi suất tính từ ngày 22/8/2024 đến ngày xét xử sơ thẩm 29/9/2025 là 6.615.000 đồng, tổng cộng là 66.615.000 đồng là không có căn cứ, không khách quan, ảnh hưởng đến quyền lợi ích chính đáng của nguyên đơn; kháng cáo của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn bà Hứa Thị Q phải trả tiền gốc và tiền lãi cho nguyên đơn là có căn cứ. Do đó có cơ sở chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Đào Thị H, theo đó bị đơn bà Hứa Thị Q có trách nhiệm thanh toán cả gốc và lãi cho bà Đào Thị H đến ngày xét xử sơ thẩm là 289.026.165 đồng. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành xong khoản tiền trên, bà Q còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự.

Hiện nay bà Đào Thị H còn giữ 01 GCNQSDĐ của bà Hứa Thị Q khi vay

tiền. Do buộc bị đơn phải có nghĩa vụ trả tiền cho nguyên đơn, nên nguyên đơn có trách nhiệm trả lại GCNQSDĐ cho bà Hứa Thị Q theo quy định pháp luật.

Từ những phân tích đánh giá nêu trên. Đề nghị HĐXX áp dụng khoản 2

Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Đào Thị H; sửa Bản án Dân sự sơ thẩm số 33/2025/DS-ST ngày 29/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Lạng Sơn.

Do sửa Bản án nên nguyên đơn có kháng cáo không phải chịu án phí phúc

thẩm; Án phí sơ thẩm cần được xem xét quyết định lại theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

bị đơn vắng mặt nhưng đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai. Căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt bị đơn.

nhận thấy: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn bà Hứa Thị Q phải trả số tiền vay nợ là 920.569.859 đồng, trong đó tiền vay nợ gốc là 820.000.000 đồng, tiền lãi trên nợ gốc tính đến ngày 06/6/2025 là 100.569.859 đồng và tiếp tục tính lãi suất tiếp theo từ ngày 06/6/2025 cho đến khi bà Hứa Thị Q trả xong khoản nợ với lãi suất là 10%/năm. Tại phiên tòa nguyên đơn thay đổi nội dung kháng cáo, yêu cầu sửa Bản án sơ thẩm, chấp nhận số tiền 760.000.000đ bà Hứa Thị Q trả được tính vào nợ gốc và tính lãi 10% theo dư nợ giảm dần của khoản vay.

bị đơn vay tiền nhiều lần, cụ thể xác lập vào các ngày: Ngày 22/01/2020 vay 140.000.000 đồng; ngày 24/01/2020 vay 50.000.000 đồng; ngày 28/2/2020 vay 15.000.000 đồng; ngày 01/3/2020 vay 95.000.000 đồng; ngày 19/3/2020 vay 200.000.000 đồng; ngày 30/3/2020 vay 300.000.000 đồng; ngày 29/4/2020 vay 10.000.000 đồng; ngày 17/5/2020 vay 10.000.000 đồng. Tổng số tiền bà Hứa Thị Q vay của bà Đào Thị H từ ngày 22/01/2020 đến ngày 17/5/2020 là 820.000.000 đồng. Toàn bộ những lần vay đều có chữ ký xác nhận của bị đơn bà Hứa Thị Q. Tại nội dung giấy vay dòng ngày 22/01/2020, có ghi lãi suất 1.000đ/ngày, là lần vay đầu tiên. Nguyên đơn và bị đơn đều thừa nhận, đến tháng 02/2024 bà Hứa Thị Q đã trả được cho bà Đào Thị H tổng số tiền là 760.000.000 đồng, mặc dù không có ký nhận nhưng nguyên đơn thừa nhận bị đơn đã trả 27 lần tổng số tiền là 760.000.000 đồng là thực tế, do nguyên đơn tự ghi chép.

bị đơn còn nợ bà Đào Thị H 100.569.859 đồng tiền lãi của khoản vay cộng với tiền gốc chưa trả là 820.000.000 đồng, tạm tính đến ngày 06/6/2025 bà Hứa Thị Q còn nợ bà Đào Thị H 920.569.859 đồng.

tiền 820.000.000 đồng, tuy nhiên bị đơn cho rằng nguyên đơn cho bị đơn mượn tiền không tính lãi, bị đơn đã trả được 760.000.000 đồng nên bị đơn chỉ còn nợ nguyên đơn 60.000.000 đồng, do đó không đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tuy nhiên, ngoài lời trình bày của bị đơn không có tài liệu, chứng cứ để cung cấp cho Tòa án.

vay 7 lần từ ngày 22/01/2020 đến ngày 17/5/2020, mỗi lần vay có chữ ký, xác nhận của bị đơn bà Hứa Thị Q. Hai bên không thỏa thuận thời hạn vay, ngày 22/01/2020 có ghi lãi suất 1.000 đồng/1 ngày, bị đơn cho rằng nguyên đơn cho bị đơn mượn tiền không tính lãi. Nguyên đơn trình bày tại đơn khởi kiện lãi suất tính 1.000đ/1 triệu/1 ngày, nhưng quá trình giải quyết lại đề nghị bị đơn phải trả lãi suất 20%/năm, còn bị đơn trình bày vay không tính lãi suất. Nội dung trình bày trên của các đương sự không thống nhất, không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất, do đó cần được xem xét theo quy định pháp luật.

đồng bà Hứa Thị Q đã trả được tính vào nợ gốc và tính lãi 10% theo dư nợ giảm dần của khoản vay, các khoản khi vay được tính lãi 10% từ ngày vay, đến ngày vay cuối cùng (ngày 17/5/2020). Như vậy các bên có tranh chấp về lãi suất nên cần áp dụng điểm c khoản 1 Điều 2 Nghị quyết 01/2019/NQ- HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cáo hướng dẫn về lãi, lãi suất vi phạm; Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015.

toán tiền lãi theo mức lãi suất 10%/năm tính từ tháng 5/2021 đến ngày xét xử sơ thẩm, là phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015 nên kháng cáo của nguyên đơn có cơ sở nên được chấp nhận. Căn cứ Bảng thống kê trả nợ do nguyên đơn cung cấp, số tiền trả là được tính trả vào gốc, tiền lãi được tính 10%/năm (0,833%/tháng), tính trên dư nợ giảm dần của tiền gốc, cụ thể như sau:

Ngày vay

Số tiền gốc

Số ngày tính lãi

Tiền lãi (tạm tính)

(VND)

(VND)

22/01/2020

140.000.000

116 ngày

4.453.302

(3 tháng 26 ngày)

24/01/2020

50.000.000

114

1.561.096

(3 tháng 24 ngày)

28/02/2020

15.000.000

79

324.526

(2 tháng 19 ngày)

01/03/2020

95.000.000

77 ngày

2.004.145

(2 tháng 17 ngày)

19/03/2020

200.000.000

59 ngày

3.231.562

01 tháng 29 ngày

30/03/2020

300.000.000

48 ngày

3.943.496

01 tháng 18 ngày

29/04/2020

10.000.000

18 ngày

49.292

17/05/2020

10.000.000

0

0

Tổng cộng

820.000.000

15.567.419

Gốc tính lãi

Tiền trả

Gốc tính lãi Lãi trong STT Ngày trả

Số ngày tính lãi

trong kỳ

kỳ sau

kỳ

(VND)

(VND)

(VND)

(VND)

(17/5/2020->13/5/2021 1 13/5/2021

820.000.000 100.000.000 720.000.000 82.422.573

= 362 ngày)

11 tháng 22 ngày

(14/5/2021->13/8/2021 2 13/8/2021

720.000.000 50.000.000 670.000.000 18.392.640

= 92 ngày)

03 tháng 02 ngày

(14/8/2021->30/9/2021 3 30/9/2021

670.000.000 30.000.000 640.000.000 8.929.760

= 48 ngày)

01 tháng 18 ngày

01/10->11/12= 72 ngày 4 11/12/2021

640.000.000 10.000.000 630.000.000 12.794.880

02 tháng 12 ngày

12/12->11/01= 31 ngày 5 11/01/2022

630.000.000 10.000.000 620.000.000 5.422.830

01 tháng 01 ngày

12/01->28/01= 17 ngày 6 28/01/2022

620.000.000 20.000.000 600.000.000 2.926.207

29/01->05/3= 36 ngày 7 05/3/2022

600.000.000 10.000.000 590.000.000 5.997.600

01 tháng 6 ngày

06/3->24/3= 19 ngày 8 24/3/2022

590.000.000 20.000.000 570.000.000 3.112.643

25/3->29/4= 36 ngày 9 29/4/2022

570.000.000 30.000.000 540.000.000 5.697.720

01 tháng 6 ngày

30/4->29/6= 61 ngày 10 29/6/2022

540.000.000 20.000.000 520.000.000 9.146.340

02 tháng 01 ngày

30/6->28/7= 29 ngày 11 28/7/2022

520.000.000 40.000.000 480.000.000 4.187.213

29/7->31/8= 34 ngày 12 31/8/2022

480.000.000 30.000.000 450.000.000 4.531.520

01 tháng 4 ngày

01/9/2022= 01 ngày 13 01/9/2022

450.000.000 10.000.000 440.000.000 124.950

02/9->28/9= 27 ngày 14 28/9/2022

440.000.000 30.000.000 410.000.000 3.298.680

29/9->12/12= 75 ngày 15 12/12/2022

410.000.000 60.000.000 350.000.000 8.838.250

02 tháng 15 ngày

13/12->31/12= 19 ngày 16 31/12/2022

350.000.000 30.000.000 320.000.000 1.846.483

01/01->04/5= 124 ngày 17 04/5/2023

320.000.000 40.000.000 280.000.000 11.017.813

4 tháng 4 ngày

05/5->01/6= 28 ngày 18 01/6/2023

280.000.000 15.000.000 265.000.000 2.176.907

02/6->07/7= 36 ngày 19 07/7/2023

265.000.000 40.000.000 225.000.000 2.648.940

01 tháng 6 ngày

08/7->29/7= 22 ngày 20 29/7/2023

225.000.000 30.000.000 195.000.000 1.374.450

30/7->31/8= 33 ngày 21 31/8/2023

195.000.000 30.000.000 165.000.000 1.786.785

01 tháng 3 ngày

01/9->29/9= 29 ngày 23 29/9/2023

165.000.000 30.000.000 135.000.000 1.328.635

30/9->19/01= 112 ngày 24 19/01/2024

135.000.000 15.000.000 120.000.000 4.198.320

3 tháng 22 ngày

20/01->07/02= 19 ngày 25 07/02/2024

120.000.000 40.000.000 80.000.000 633.080

08/2->30/5= 113 ngày 26 30/5/2024

80.000.000 20.000.000 60.000.000 2.510.107

3 tháng 23 ngày

31/5/2024->29/9/2025 27 29/9/2025

60.000.000

0

60.000.000 8.113.420

= 487 ngày

(xử sơ thẩm)

1 năm 4 tháng 2 ngày

Tổng gốc còn chưa trả: 60.000.000

Tổng lãi:

213.458.746

trả cho nguyên đơn số tiền nợ gốc là 60.000.000 đồng và tiền lãi là 229.026.165 đồng. Vì vậy, xác định tổng số tiền gốc và lãi bà Hứa Thị Q phải có trách nhiệm trả cho bà Đào Thị H đến ngày xét xử sơ thẩm là 289.026.165 đồng.

đơn buộc bà Hứa Thị Q phải trả số tiền gốc cho bà Đào Thị H là 60.000.000 đồng và tiền lãi suất tính từ ngày 22/8/2024 đến ngày xét xử sơ thẩm 29/9/2025 là 6.615.000 đồng, tổng cộng là 66.615.000 đồng là chưa chính xác, không phù hợp như đã phân tích nêu trên.

Đào Thị H đang còn giữ 01 GCNQSDĐ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) của bà Hứa Thị Q và cung cấp bản sao GCNQSDĐ ký hiệu CB 357782; số vào sổ cấp GCN: CH00401 do UBND huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn cũ cấp ngày 29/9/2015 (gồm 5 thửa đất số 302, 305, 354, 355, 356 cùng tờ bản đồ số 29) cho Tòa án. Do buộc bị đơn phải có nghĩa vụ trả tiền cho nguyên đơn, nên nguyên đơn bà Đào Thị H phải có trách nhiệm trả lại GCNQSDĐ cho bà Hứa Thị Q theo quy định pháp luật. Như phân tích nêu trên, kháng cáo của nguyên đơn có căn cứ nên được chấp nhận, do đó cấp phúc thẩm sửa Bản án sơ thẩm, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn phải thực hiện trả cho nguyên đơn tổng số tiền là 289.026.167 đồng; trong đó nợ gốc là 60.000.000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 29/9/2025 là ngày xét xử sơ thẩm số tiền 229.026.165 đồng. Do sửa Bản án sơ thẩm nên cấp phúc thẩm xác định lại nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm.

giá ngạch tương ứng với số tiền của nguyên đơn được chấp nhận (289.026.165 đồng x5%) làm tròn số là 14.451.000 đồng để nộp vào Ngân sách Nhà nước.

không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, chấp

nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Đào Thị H, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 33/2025/DS-ST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1- Lạng Sơn, cụ thể như sau:

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều

144, khoản 1 Điều 147, khoản 2 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Điều 463, khoản 4 Điều 466, Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân

sự;

Căn cứ vào khoản 4 Điều 26, khoản 2 Điều 29 Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 qui định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đào Thị H.

289.026.165 đồng

Buộc bà Hứa Thị Q có trách nhiệm trả cho bà Đào Thị H (hai trăm tám mươi chín triệu không trăm hai mươi sáu nghìn một trăm sáu mươi năm đồng); trong đó nợ gốc là 60.000.000 đồng (sáu mươi triệu đồng) và tiền lãi tính đến ngày 29/9/2025 là ngày xét xử sơ thẩm số tiền 229.026.165 đồng (hai trăm hai mươi chín triệu không trăm hai mươi sáu nghìn một trăm sáu mươi năm đồng) .

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, bên có nghĩa

vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiền được xác định theo thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì thực hiện theo quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự.

2. Nguyên đơn bà Đào Thị H có trách nhiệm trả cho bà Hứa Thị Q 01 Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu CB 357782; số vào sổ cấp GCN: CH00401 do UBND huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn (cũ) cấp ngày 29/9/2015 (gồm 5 thửa đất số 302, 305, 354, 355, 356 cùng tờ bản đồ số 29) đứng tên hộ bà Hứa Thị Q.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn bà Hứa Thị Q phải chịu án phí dân sự

sơ thẩm có giá ngạch số tiền là 14.451.000 đồng (mười bốn triệu bốn trăm năm mươi mốt nghìn đồng) để nộp vào Ngân sách Nhà nước.

4. Về án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn bà Đào Thị H không phải chịu

án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.