Bản án 29/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện nguyên đơn trình bày: Ngày 20/02/2019 anh B có ký hợp đồng tín dụng số 7710-LA V-201900635 vay của Ngân hàng số tiền 450.000.000 đồng, lãi suất nợ trong hạn là 10,5%/năm; lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn; hạn trả cuối cùng là 19/02/2020. Tài sản thế chấp là diện tích đất 29.878 m2 tại ấp C, xã B, huyện M theo 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA. và CA1 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp cho anh B ngày 15/10/2015. Do anh B vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng yêu cầu anh B và chị B1 trả số nợ 472.589.410 đồng; trong đó: nợ gốc 450.000.000 đồng và lãi 22.589.410 đồng. Đồng thời yêu cầu trả lãi phát sinh đến khi trả hết nợ, nếu không thanh toán yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

Tại phiên tòa, đại diện nguyên đơn trình bày: Trong thời gian đợi Tòa án giải quyết, chị B1 có trả được 250.000.000 đồng tiền gốc. Nay yêu cầu anh B và chị B1 tiếp tục thanh toán số nợ còn lại là 330.710.616 đồng; trong đó: nợ gốc 200.000.000 đồng và nợ lãi 130.710.616 đồng và tiếp tục tính lãi theo hợp đồng đã ký. Nếu không thanh toán yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

- Bị đơn anh B vắng mặt trong suốt quá trình Tòa án giải quyết vụ án nên không có lời trình bày.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị B1 trình bày: Thống nhất số nợ Ngân hàng yêu cầu và đồng ý trả số nợ này. Nhưng hiện nay anh B đi làm chưa gửi tiền về kịp, khi anh B gửi tiền về sẽ trả đủ nợ gốc và lãi cho Ngân hàng. Nay Tòa án giải quyết như thế nào thì đồng ý theo quyết định của Tòa án, không ý kiến gì.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà S, anh T1, chị N có đơn xin vắng nên không có lời trình bày tại phiên tòa.

- Kiểm sát viên phát biểu ý kiến: Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tiến hành tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đại diện nguyên đơn đã thực hiện đúng các quyền, nghĩa vụ của mình khi tham gia tố tụng và chấp hành nội quy phiên tòa. Bị đơn anh B vắng mặt lần hai không lý do, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà S, anh T1, chị N có đơn xin vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử là đúng quy định. Đề nghị chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc anh B và chị B1 cùng liên đới trả cho Ngân hàng số tiền tính đến ngày 24/5/2022 là 330.710.616 đồng và Ngân hàng có quyền tiếp tục tính lãi theo hợp đồng đã ký, trường hợp anh B và chị B1 không thanh toán nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, hiện tại trên đất có nhà bà S, ở cùng anh T1 và chị N nên Tòa án đã đưa bà S, anh T, chị N vào tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Anh B đã được Tòa án triệu tập để kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng vắng mặt nên vụ án không tiến hành hòa giải được theo Điều 207 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa án triệu tập xét xử hợp lệ hai lần nhưng bị đơn đều vắng mặt không lý do, không vì sự kiện bất khả kháng; bà S, anh T1, chị N có đơn xin vắng mặt nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định tại Điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Anh B hiện tại đi làm không có nhà, chị B1 là vợ anh B thống nhất số nợ và đồng ý cùng anh B trả số nợ này, nhưng hiện nay anh B chưa gửi tiền về kịp nên đồng ý theo quyết định của Tòa án.

Ngân hàng không chịu án phí nên được hoàn trả tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng các Điều 92, 147, 157, 227, 228, 244, 271, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Áp dụng Điều 280, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sự; các Điều 6, Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

1- Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của Ngân hàng N đối với anh B và chị B1. Buộc anh B và chị B1 cùng liên đới trả cho Ngân hàng số tiền tính đến ngày 24/5/2022 là 330.710.616 đồng (Ba trăm ba mươi triệu bảy trăm mười nghìn sáu trăm mười sáu đồng); trong đó: nợ gốc 200.000.000 đồng và nợ lãi 130.710.616 đồng.

Ngân hàng có quyền tiếp tục tính lãi theo mức lãi suất thỏa thuận của hợp đồng tín dụng đã ký đối với số nợ chưa thanh toán kể từ ngày 25/5/2022 cho đến khi thi hành án xong số nợ.

Sau khi án có hiệu lực mà anh B, chị B1 không thanh toán nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên phát mãi tài sản đã thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 7710-LCL-201900335/HĐTC ngày 20/02/2019 để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là diện tích đất 29.878 m2 tại ấp C, xã B, huyện M, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA và CA1 do Ủy ban nhân dân huyện M cấp cho ông B ngày 15/10/2015.

2- Án phí sơ thẩm: Anh B và chị B1 cùng liên đới chịu án phí là 16.535.000 đồng (Mười sáu triệu năm trăm ba mươi lăm nghìn đồng).

Hoàn trả cho Ngân hàng số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 11.451.788 đồng (Mười một triệu bốn trăm năm mươi mốt nghìn bảy trăm tám mươi tám đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0007945 ngày 13/7/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang.

3- Chi phí tố tụng: Buộc anh B và chị B1 trả lại cho Ngân hàng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 1.795.997 đồng (Một triệu bảy trăm chín mươi lăm nghìn chín trăm chín mươi bảy đồng).

4- Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt phiên tòa có quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ.

5- Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự./.