Bản án 29/2022/DS-PT — Tranh chấp đất đai

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ng Tấn L

Các Thẩm phán:

Bà Phạm Thị L

Bà Nguy n Hu nh T

- Thư ký phiên toà: Bà Võ N - Thư T a án nh n d n t nh Đ ng Tháp

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên toà:

Bà Nguy n B - Kiểm sát viên

Trong các ngày 19/01/2021; ngày 01/02/2021; ngày 01/3/2021; ngày 31/3/2021; ngày 28/12/2021 và ngày 21/01/2022 tại trụ sở T a án nh n d n t nh Đ ng Tháp xét xử phúc thẩm c ng hai vụ án d n sự thụ l số: 98/2 2 /TLPT-DS, ngày 1 tháng 12 năm 2 2 , về việc“Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án d n sự sơ thẩm số: 1 5/2 2 /DS-ST ngày 13 tháng 1 năm 2020 của T a án nh n d n huyện V bị háng cáo;

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 5 7/2 2 /QĐ-PT ngày 31 tháng 12 năm 2 2 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

1.1. Võ Thị Quốc M, sinh năm 1973;

Địa ch : Số 119A, ấp B, xã B, huyện V, Đ ng Tháp;

1.2. Võ Văn H, sinh năm 19 6;

Địa ch : ấp B, xã B, huyện V, t nh Đ ng Tháp;

1.3. Võ Thị P, sinh năm 1957;

Địa ch : hóm A, phường M, TP. X, T nh G;

1.4. Võ Thị Kim L, sinh năm 1962;

Địa ch : ấp V, xã N, huyện C, T nh G;

1.5. Võ Thị K, sinh năm 1966;

Địa ch : hóm H, phường M, TP. X, T nh G;

1.6. Võ Thị Đ, sinh năm 1967;

Địa ch : Đường Đ, phường B, thành phố X, t nh T nh G;

7. Võ Công T, sinh năm 1977;

Địa ch : ấp B, xã B, huyện V, t nh Đ ng Tháp

Bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T ủy quyền cho: Bà Võ Thị Kim L, sinh năm 1962; Địa ch : ấp V, xã N, huyện C, t nh T nh G (Theo Hợp đ ng ủy quyền ngày 12/ 1/2 21);

2. Bị đơn: Đặng Thị L, sinh năm 1961;

Hộ hẩu thường trú: 3 3/17 Trần Văn K, Phường 7, Quận 6, Thành phố M;

Địa ch tạm trú: Ấp L, xã B, huyện V, Đ ng Tháp;

Người kháng cáo: Bà Võ Thị Quốc M là nguyên đơn trong vụ án

NỘI DUNG V ÁN:

* Nguyên đơn bà Võ Thị Quốc M, ông Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T (còn viết tắt là các nguyên đơn) trình bày:

Ngu n gốc đất tranh chấp diện tích 6 2, m2 (Theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 2 /7/2 2 và Sơ đ đo đạc ngày 1/1 /2 2 ) nằm trong diện tích đất 2 531m2 thuộc thửa 13 , tờ bản đ số 5 , đất tại ấp B, xã B, huyện V, t nh Đ ng Tháp do bà Đặng Thị L đứng tên giấy chứng nhận QSD đất là của ng bà để lại cho cha mẹ ruột của các nguyên đơn là cụ Võ Văn D và cụ Trương Thị R (hiện nay cụ D và cụ R đã chết) Vào năm 1979 Nhà nước thực hiện chính sách trang trãi ruộng đất, nên Ủy ban nh n d n (UBND) xã B đã cắt phần đất ruộng của cụ D và cụ R diện tích 2 531m2 cấp cho ng Đặng Văn C, trên đất có 8 ng i mộ g m: mộ đá và mộ đất

Năm 2 17 ng C chuyển nhượng toàn bộ thửa đất 13 cho bà Đặng Thị L (là em ruột của ng C). Ngày 26/7/2017 bà M đại diện cho các nguyên đơn iện ng Đặng Văn C đến Ban nh n d n ấp B Tổ h a giải ấp B đã h a giải giữa bà M với ng C, thì ông C thống nhất trả lại phần đất m mã cho gia đình bà M và phía gia đình bà M đã xuống trụ đá và làm hàng rào lưới B bao xung quanh phần hu mộ Sau hi bà L được cấp giấy chứng nhận QSD đất, thì bà L tháo dở hàng rào lưới B và trụ đá mà các nguyên đơn đã rào phần đất hu mộ, đ ng thời x y dựng hàng rào bằng trụ đá và lưới B tiếp giáp phía sau phần đất của gia đình bà M (đất ng D), đã làm ảnh hưởng đến việc chăm sóc m mã ng bà của gia đình bà M.

Các nguyên đơn bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T yêu cầu bà Đặng Thị L phải tháo dở hàng rào, trả lại hiện trạng ban đầu phần đất hu mộ có diện tích là 642,4m2 theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 2 /7/2 2 và Sơ đ đo đạc ngày 1/1 /2 2 được tính từ: Mốc M1, M2, M3, M , M5, M6 về M1; M5, M , M8, M9 về M5; M1 , M11, M1, M6, M5, M9 về M1 ; M2, M17, M7, M8, M , M3 về M2 thuộc một phần của thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 nằm trong diện tích 2 531m2, đ ng thời yêu cầu bà L đốn bỏ toàn bộ c y tr ng có trên phần đất tranh chấp để trả lại phần đất hu mộ cho các nguyên đơn

* Bị đơn bà Đặng Thị L (còn viết tắt là bị đơn) trình bày:

Vào ngày 23/6/2017 bà L có nhận chuyển nhượng đất của hộ gia đình ng Đặng Văn C (là anh ruột của bà L) diện tích 2 531m2, loại đất (LUA) thuộc thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 , đất tại ấp B, xã B, huyện V, t nh Đ ng Tháp và được Sở Tài nguyên m i trường t nh Đ ng Tháp cấp giấy chứng nhận QSD đất vào ngày 15/9/2017.

Ngu n gốc đất thửa 13 là của cụ Võ Văn D và cụ Trương Thị R, họ là cha mẹ của các nguyên đơn Ông C được sử dụng phần đất này là do Nhà nước thực hiện chính sách trang trãi ruộng đất, nên Tập đoàn mới cắt phần diện tích đất của cụ D và cụ R nêu trên cấp cho ng C sử dụng Lúc bà L nhận chuyển nhượng đất từ ng C, thì trên phần đất này có cái mộ đá và có cả mộ đất của ng bà gia đình bà M Sau hi nhận chuyển nhượng đất từ ng C thì bà L có tr ng xoài, mít, bơ, hạnh, vú sữa, sầu riêng, ổi trên đất và x y dựng hàng rào bằng lưới B giáp ranh đất phía sau nhà của gia đình bà M.

Vào hoảng năm 2 17 - 2018 bà L tranh chấp quyền sử dụng đất với hộ gia đình của bà M cũng tại thửa 13 , hi đo đạc đất vào ngày 06/9/2018, bà L đã thống nhất chừa cho phía gia đình bà M diện tích là 123m2 (g m hu m mã và lối đi), phía gia đình bà M thì yêu cầu chừa diện tích trên 5 m2, nên bà L h ng đ ng

Bà L nhận chuyển nhượng đất của ng C vào ngày 23/6/2 17, đến ngày 26/6/2 17 thì gia đình bà M iện ng C và được Tổ h a giải ấp B, xã B h a giải giữa bà M với ng C, tại buổi h a giải đó bà L h ng có tham gia Sau h a giải của ấp B, thì gia đình bà M tự rào xung quanh hu mộ bằng trụ đá và lưới B40, nên bà L h ng đ ng và tháo lưới B để nằm tại đất Ngoài ra, bà L còn cung cấp cho T a án “Tờ cam kết” đề ngày 5/ 2/2 19 của ng Võ C ng T (em ruột của bà M), nội dung Tờ cam ết là yêu cầu bà L cho ch n cất cha là ng Võ Văn D trên phần đất thuộc QSD của bà L, sau này h ng ch n cất ai trên phần đất này nữa

Các nguyên đơn hởi iện yêu cầu bà L trả lại cho các nguyên đơn phần đất hu mộ theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 2 /7/2 2 có diện tích là 642,4m2. Bà L h ng đ ng theo yêu cầu của các nguyên đơn Bà L đ ng trả lại cho các nguyên đơn phần đất hu mộ có diện tích là 9,6m2 (tính từ mốc M1, M2, M3, M , M5, M6 về M1) và lối đi có diện tích là 12,2m2 (tính từ mốc M5, M , M8, M9 về M5), tổng diện tích là 61,8m2.

Các đương sự thống nhất ết quả xem xét, thẩm định tại chỗ theo Biên bản ngày 2 /7/2 2 , ngày 6/9/2 18 của T a án nh n d n huyện V, Biên bản ngày 25/ 1/2 21, ngày 26/3/2 21 và ngày 15/12/2 21 của T a án nh n d n t nh Đ ng Tháp và thống nhất về số đo, diện tích theo Sơ đ đo đạc ngày 1/1 /2 2 , ngày 25/5/2 21 và ngày 2 /12/2 21 của Chi nhánh Văn ph ng đăng

đất đai huyện V; Thống nhất ết quả định giá theo Biên bản định giá ngày 17/9/2 2 của Hội đ ng định giá tài sản huyện V, t nh Đ ng Tháp

* Người làm chứng ông Đặng Văn C trình bày: Ông C là anh ruột của bà Đặng Thị L Vào năm 1979 Nhà nước thực hiện chính sách trang trãi ruộng đất, nên UBND xã B cắt phần đất lúa của cụ Võ Văn D và cụ Trương Thị R (là cha mẹ của bà M) cấp cho gia đình ng C diện tích là 2 531m2. Ông C được cấp giấy chứng nhận QSD đất vào năm 2 8 thuộc thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 Trên đất có ng i mộ đá, c n số mộ đất thì ng C h ng nhớ Ông C sử dụng đất liên tục đến ngày 23/6/2 17, thì chuyển nhượng toàn bộ đất này lại cho em ruột là bà Đặng Thị L, lúc chuyển nhượng ng C có chừa lại cho gia đình bà M phần đất hu m mã, nhưng h ng nhớ diện tích là bao nhiêu Sau hi ng C chuyển nhượng đất cho bà L xong, thì gia đình bà M có thưa iện ng ra Ban nh n d n ấp B, xã B, đã được Tổ H a giải ấp B giải quyết vào ngày 26/6/2 17, ông C thống nhất chừa lại cho gia đình bà M phần đất hu mộ, gia đình bà M và ông C có tr ng trụ đá của hu mộ, nhưng thời điểm này ng C đã chuyển nhượng đất cho Đặng Thị L xong r i, c n việc bà M tr ng trụ đá và rào lưới B ông C h ng biết và h ng chứng iến, vì thời điểm này ng C đã sinh sống tại Thành phố M.

Tại bản án sơ thẩm số 105/2020/DS-ST ngày 13 tháng 10 năm 2020 c a Tòa án nhân dân huyện V đã xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu hởi iện của bà Võ Thị Quốc M, ông Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T.

2. Chấp nhận sự tự nguyện của bà Đặng Thị L trả lại cho bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T diện tích 61,8m2 g m: Diện tích hu m mã là 9,6m2 (tính từ mốc M1, M2, M3, M , M5, M6 về M1) và lối đi diện tích là 12,2m2 (tính từ mốc M5, M , M8, M9 về M5) có cửa phụ bằng lưới B là 1,12m thuộc một phần của thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 do bà Đặng Thị L đứng tên QSD đất (Theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 24/7/2020 và Sơ đồ đo đạc ngày 01/10/2020 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện V).

3. Bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T được QSD diện tích 61,8m2 g m: Diện tích hu m mã là 9,6m2 (tính từ mốc M1, M2, M3, M , M5, M6 về M1) và diện tích lối đi là 12,2m2 (tính từ mốc M5, M , M8, M9 về M5) có cửa phụ bằng lưới B là 1,12m thuộc một phần thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 do bà Đặng Thị L đứng tên QSD đất

4. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T được đến cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục đăng , ê hai, cấp giấy chứng nhận QSD đất đối với diện tích 61,8m2 thuộc một phần của thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 (Tính từ mốc M1, M2, M3, M , M5, M6 về M1; mốc M5, M , M8, M9 về M5 theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 2 /7/2 2 và sơ đ đo đạc ngày 1/1 /2 2 của Chi nhánh Văn ph ng Đăng đất đai huyện V).

5. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, bà Đặng Thị L có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền để đăng điều ch nh giảm diện tích đất đối với phần diện tích đất đã giao trả lại cho các nguyên đơn là 61,8m2.

6. Đề nghị Sở Tài nguyên m i trường t nh Đ ng Tháp điều ch nh diện tích 61,8m2 được thể hiện trong chu vi các mốc M1, M2, M3, M , M5, M6 về M1; mốc M5, M , M8, M9 về M5 loại đất LUA thuộc một phần của thửa đất số 13 , tờ bản đ số 5 , đất tại ấp B, xã B, huyện V, t nh Đ ng Tháp, theo giấy chứng nhận quyền sử dung đất số bìa: CI 516113, số vào sổ CS 9582 do Sở Tài nguyên m i trường t nh Đ ng Tháp cấp ngày 15/9/2 17 do bà Đặng Thị L đứng tên QSD đất, để cấp lại cho bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T.

(Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 2 /7/2 2 và Sơ đ đo đạc ngày 1/1 /2 2 của Chi nhánh Văn ph ng Đăng đất đai huyện V).

7. Về án phí:

- Bà Đặng Thị L phải chịu 3

đ ng (Ba trăm nghìn đ ng) án phí d n sự sơ thẩm

- Bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T phải chịu 2 177

đ ng (Hai triệu, một trăm bảy mươi bảy nghìn đ ng) án phí d n sự sơ thẩm, được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1 6

đ ng theo Biên lai thu tạm ứng án phí số: BH/2 18/ 897 ngày 5/12/2 19 (số tiền là 1

đ ng) và Biên lai thu tạm ứng án phí số: BI/2 19/ 9576 ngày 1/1 /2 2 (số tiền là 3

đ ng) của Chi cục Thi hành án d n sự huyện V, t nh Đ ng Tháp Bà M, ông H, bà P, bà Kim L, bà K, bà Đ và ông Công T còn phải nộp 877

đ ng (Tám trăm bảy mươi bảy nghìn đ ng) án phí d n sự sơ thẩm

8. Về chi phí tố tụng: Bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T phải chịu: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là

đ ng; chi phí đo đạc là 3 1 3

đ ng; chi phí định giá tài sản là 3

đ ng Tổng cộng chung là 3 8 3

đ ng (Ba triệu, tám trăm bốn mươi ba nghìn đ ng), số tiền này bà M đã nộp và đã chi xong, các nguyên đơn h ng phải nộp thêm

Ngoài ra bản án sơ thẩm c n tuyên thời hạn, quyền háng cáo và quyền, nghĩa vụ, thời hiệu thi hành án của các đương sự

Sau hi xét xử sơ thẩm, ngày 21/10/2020, bà Võ Thị Quốc M là nguyên đơn trong vụ án đã háng cáo bản án d n sự sơ thẩm số: 105/2020/DS-ST ngày 13 tháng 1 năm 2 2 của T a án nh n d n huyện V. Bà M háng cáo yêu cầu T a án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu hởi iện của các nguyên đơn bà Võ Thị Quốc M, ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Kim L, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Bà Võ Thị Kim L đ ng thời đại diện cho các nguyên đơn ng Võ Văn H, bà Võ Thị P, bà Võ Thị Quốc M, bà Võ Thị K, bà Võ Thị Đ và ông Võ Công T trình bày: Các nguyên đơn xin thay đổi yêu cầu hởi iện và yêu cầu háng cáo, ch yêu cầu T a án cấp phúc thẩm giải quyết c ng nhận cho các nguyên đơn được sử dụng diện tích đất 22 ,8m2 trong phạm vi các mốc M1, M2, M6, M7, M8, M9, M18, M1 về M1 (Theo Sơ đ đo đạc ngày 2 /12/2 21 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai huyện V) thuộc một phần thửa 13 , diện tích 2.531m2 (LUA), tờ bản đ số 5 , tọa lạc tại ấp B, xã B, huyện V, t nh Đ ng Tháp do bà Đặng Thị L đứng tên giấy chứng nhận QSD đất được Sở Tài nguyên và M i trường t nh Đ ng Tháp cấp ngày 15/9/2 17 (theo đơn hởi iện yêu cầu diện tích 6 2, m2); Các nguyên đơn thống nhất trả giá trị c y tr ng có trên diện tích đất 22 ,8m2 cho bà L (Theo Biên bản định giá tài sản ngày 17/9/2 2 của Hội đ ng định giá tài sản huyện V); Các nguyên đơn h ng c n yêu cầu hởi iện và yêu cầu háng cáo đối với diện tích 17,6m2 (642,4m2 – 224,8m2) thuộc một phần thửa 13 nữa và xin rút yêu cầu đối với diện tích 17,6m2 này.

- Bị đơn bà Đặng Thị L trình bày: Kh ng thống nhất theo yêu cầu của các nguyên đơn ch thống nhất theo bản án sơ thẩm Tại phiên t a phúc thẩm ngày 21/01/2022 bà L tự bỏ về h ng tham dự phiên t a, nên h ng có iến tranh luận.

Đại diện Viện iểm sát nh n d n t nh Đ ng Tháp phát biểu:

Về tố tụng: Từ hi thụ l vụ án đến thời điểm xét xử phúc thẩm Thẩm phán đã chấp hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên t a Hội đ ng xét xử, Thư phiên t a đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự về việc giải quyết phúc thẩm vụ việc Từ hi thụ l vụ án cũng như tại phiên t a h m nay các đương sự đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng d n sự, riêng bị đơn bà Đặng Thị L đến dự phiên t a phúc thẩm vào ngày 21/ 1/2 22 nhưng đã tự bỏ về h ng có l do là vi phạm nghĩa vụ của đương sự, nên đề nghị Hội đ ng xét xử tiếp tục xét xử vụ án theo quy định của pháp luật Kháng cáo của bà Võ Thị Quốc M ngày 21/10/2020 đúng thời hạn được quy định tại Điều 272 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng d n sự về đơn háng cáo và thời hạn háng cáo, nên được xem xét hợp lệ để xét xử theo thủ tục phúc thẩm

Về nội dung: Căn cứ vào hoản 2 Điều 3 8 Bộ luật Tố tụng d n sự; Đề nghị Hội đ ng xét xử sửa một phần bản án d n sự sơ thẩm số: 1 5/2020/DS-ST ngày 13/1 /2 2 của T a án nh n d n huyện V theo hướng buộc bà L trả lại cho các nguyên đơn diện tích đất 224,8m2 tại các mốc 1-2-6-7-8-9-18-10 về mốc 1 theo Sơ đ đo đạc đất tranh chấp ngày 24/12/2021 của Chi nhánh Văn ph ng đăng đất đai huyện V, các nguyên đơn được quyền sở hữu các cây tr ng có trên đất tranh chấp và có nghĩa vụ trả lại cho bà L giá trị các cây tr ng với số tiền là 5 85

đ; Buộc bà L có nghĩa vụ di dời, tháo dỡ hàng rào lưới B40, vật kiến trúc của bà L để giao QSD đất diện tích 224,8m2 cho các nguyên đơn Đ ng thời đề nghị Hội đ ng xét xử xem xét quyết định chi phí tố tụng, án phí theo quy định của pháp luật.