Bản án 288/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

hại,!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất,!hủy!hợp!đồng!tặng! cho!quyền!sử!dụng!đất! !

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!LONG!AN!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:"

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!Ông!Trần!Tấn!Quốc!

Các Thẩm phán:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Trịnh!Thị!Phúc!!

Ông!Huỳnh!Tuấn!Khải!!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Ông!Nguyễn!Thanh!Sang!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Long!An.!

-!Đại"diện"Viện"Kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Long"An: Ông!Lê!Ngọc!Hiền!-! Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!toà.!

Ngày!19!tháng!10!năm!2018!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!tỉnh!Long!An!tiến! hành!xét!xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!188/2018/TLPT-DS!ngày!16! tháng!8!năm!2018!về!việc!“tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!đòi!bồi!thường!thiệt! hại,!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử! dụng!đất”.!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!42/2018/DS-ST!ngày!06!tháng!7!năm!2018! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!B!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!231/2018/QĐ-PT!ngày!14!tháng!9! năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

- Nguyên đơn:!Ông!Nguyễn!Hữu!Q,!sinh!năm!1962.!Địa!chỉ!cư!trú:!Ấp!C,! xã!L,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

- Bị đơn:

1.!Ông!!Đỗ!Thành!V,!sinh!năm!1960.!

2.!Bà!Phan!Thị!D,!sinh!năm!1965.!

Cùng!địa!chỉ!cư!trú:!Ấp!4,!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1.!Chị!Phan!Thị!Hồng!C,!sinh!năm!1986.!

2.!Anh!Phạm!Việt!H,!sinh!năm!1985.!

3.!Cháu!Phạm!Lan!C,!sinh!năm!2009.!

4.!Cháu!Phạm!Hồng!A,!sinh!năm!2015.!

Người đại diện theo pháp luật của cháu Chi, cháu Ánh:!Chị!Phan!Thị!Hồng! C,!sinh!năm!1986!và!anh!Phạm!Việt!H,!sinh!năm!1985.!Cùng!địa!chỉ!cư!trú:!Ấp! 4,!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

5.!Bà!Phan!Thị!B,!sinh!năm!1933.!Địa!chỉ!cư!trú:!Ấp!C,!xã!L,!huyện!B,!tỉnh! Long!An.!!

6.!Bà!Nguyễn!Thị!M,!sinh!năm!1950.!

Địa!chỉ!cư!trú:!Ấp!4,!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

7.!Bà!Nguyễn!Thị!L,!sinh!năm!1966.!

Địa!chỉ!cư!trú:!Ấp!C,!xã!L,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!!

8.!UBND!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!!

Địa!chỉ!trụ!sở:!Ấp!4,!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!!

9.!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!!

Địa!chỉ!trụ!sở:!Số!213!Quốc!lộ!1A,!Khu!phố!2,!thị!trấn!B,!huyện!B,!tỉnh! Long!An.!!

- Người kháng cáo:!Ông!Nguyễn!Hữu!Q,!nguyên!đơn.!

(Các!đương!sự!triệu!tập! có! mặt;!bà!B,!bà!M,!bà!L,! UBND! xã! T,!UBND! huyện!B!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt)!!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Nguyên đơn ông Nguyễn Hữu Q trong đơn khởi kiện cũng như tại Tòa án yêu cầu giải quyết như sau:

Nguồn!gốc!thửa!đất!518,!tờ!bản!đồ!số!02,!diện!tích!581!m2!(qua!đo!đạc!thực! tế!là!418,7!m2),!loại!đất!LUA,!tọa!lạc!tại!ấp!4,!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An!do! ông!đứng!tên!giấy!chứng!nhận!QSD!đất!số!AO!172772,!được!UBND!huyện!B! cấp!ngày!02/02/2009!là!của!bà!ngoại!ông!tên!là!Trần!Thị!Đ!(có!đứng!tên!giấy! chứng!nhận!QSD!đất!bìa!trắng)!tặng!cho!mẹ!ông!là!Phan!Thị!B!năm!1996.!Bà!B! có! đứng! tên! giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! B089916! ngày! 5/3/1996.! Đến!năm!2008!bà!B!làm!hợp!đồng!tặng!cho!có!chứng!thực!của!UBND!xã!T!phần! đất!nói!trên!cho!ông.!

Trước!khi!bà!B!tặng!cho!ông,!thì!phần!đất!này!do!vợ!chồng!ông!Đỗ!Thành! V,!bà!Phan!Thị!D!quản!lý!sử!dụng,!có!dựng!căn!nhà!bằng!tôn,!trồng!một!số!cây! mít!chuối,!dừa.!Vợ!chồng!ông!V,!bà!D!quản!lý!sử!dụng!thửa!518!từ!khoảng!từ! năm!1997.!

Thửa!2090,!tờ!bản!đồ!số!2,!xã!T,!trước!đây!cũng!nằm!trong!diện!tích!thửa! 518,!loại!đất!lúa.!Đến!năm!2007,!ông!V,!bà!D!mới!đổ!đất!nền!và!chuyển!mục! đích!sử!dụng!đất!lúa!thành!thổ!và!thành!thửa!mới!2090!diện!tích!105m2.!

2!

Nay!ông!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết:!

1.!Buộc!ông!V,!bà!D!trả!lại!cho!ông!diện!tích!đất!418,7m2!thuộc!thửa!518! loại!đất!LUC,!và!99,4m2!thuộc!thửa!2090!(qua!đo!đạc!thực!tế)!loại!đất!ONT!tờ! bản!đồ!số!02,!tại!xã!T!huyện!B,!tỉnh!Long!An!và!di!dời!tất!cả!những!tài!sản!trên! đất!giao!đất!lại!cho!ông!.!

2.!Buộc!ông!V,!bà!D!phải!bồi!thường!số!tiền!24.000.000!đồng!tiền!lợi!tức! từ!việc!canh!tác!trên!thửa!đất!số!518!mà!ông!!bị!ông!V,!bà!D!lấn!chiếm!đất.!

3.!Yêu!cầu!hủy!giấy!chứng!nhận!QSD!đất!số!327660!!do!UBND!huyện!B! đã!cấp!cho!bà!Phan!Thị!D,!ngày!3-7-1997!tại!thửa!518!và!2090,!tờ!bản!đồ!số!2,! tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

Bị đơn bà Phan Thị D trình bày:

!Bà!và!ông!Đỗ!Thành!V!chung!sống!với!nhau!từ!năm!1981.!

Nguồn!gốc!đất!thuộc!thửa!số!518,!tờ!bản!đồ!số!2!diện!tích!476m2,!và!thửa! 2090!diện!tích!105m2,!toạ!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An!do!bà!đứng!tên! trong!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!L!327660!do!UBND!huyện!B!cấp! ngày!03-7-1997!là!do!vợ!chồng!!bà!!nhận!chuyển!nhượng!của!bà!Trần!Thị!Đ!vào! năm!1996.!Vợ!chồng,!bà!!nhận!chuyển!nhượng!của!bà!Đ!thửa!đất!số!107!tờ!bản! đồ!số!3!xã!T!diện!tích!700m2!nhưng!khi!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!thì!thành!thửa!518!diện!tích!476!m2!loại!đất!lúa!và!thửa!2090!diện!tích! 105m2!loại!đất!thổ!tờ!bản!đồ!số!2!xã!T.!

Sau!khi!nhận!chuyển!nhượng,!năm!1997!vợ!chồng!!bà!đã!cất!nhà,!trồng!cây! trên!đất,!rào!lưới!B40!xung!quanh!đất.!Đến!năm!2001!thì!xây!dựng!nhà!cấp!4.! Quá!trình!sử!dụng!đất!!ổn!định,!không!có!ai!tranh!chấp.!Trên!diện!tích!đất!đang! tranh!chấp!có!bà,!ông!Đỗ!Thành!V,!con!gái!là!Phan!Thị!Hồng!C,!con!rể!là!Phạm! Việt!H!và!hai!cháu!là!Phạm!Lan!C,!Phạm!Hồng!A!đang!ở.!

Nay!trước!yêu!cầu!của!ông!Q,!bà!không!đồng!ý.!Lý!do:!quyền!sử!dụng!đất! thửa!đất!số!518,!2090!!là!của!vợ!chồng!bà,!không!phải!của!bà!B.!Việc!bà!B!!được! cấp!giấy!chứng!nhân!quyển!sử!dụng!đất!là!không!!đúng!quy!định!pháp!luật.!Vì! phất!đất!này!là!của!bà!Trần!Thị!Đ.!!!

Và!bà!D!có!yêu!cầu!phản!tố:!

Hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!đất!tại!thửa!518,!tờ!bản!đồ!số!2,! xã!T!từ!bà!Phan!Thị!B!sang!ông!Nguyễn!Hữu!Q!được!UBND!xã!T!chứng!thực! ngày!29/12/2008!số!785,!quyển!số!01/TP/CC!–!SCT!HĐ!GD.!

Hủy!giấy!chứng!nhận!QSD!đất!số!B!089910!được!UBND!huyện!B!cấp!cho! bà!Phan!Thị!B!ngày!05/3/1996!tại!thửa!518,!tờ!bản!đồ!số!2,!tại!xã!T,!huyện!B,! tỉnh!Long!An.!

Hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!AO!17277!được!UBND!huyện! B!cấp!cho!ông!Nguyễn!Hữu!Q!ngày!02/02/2009!tại!thửa!518,!tờ!bản!đồ!số!2,!tại!! xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

3!

Bị đơn ông Đỗ Thành V trình bày:!Ông!và!bà!Phan!Thị!D!chung!sống!với! nhau!từ!năm!1981.!Ông!thống!nhất!với!lời!trình!bày!của!bà!D!và!không!bổ!sung! ý!kiến!gì!thêm.!

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

Ủy ban nhân dân huyện B có công văn số 2135/UBND-VP ngày 22/11/2017 có ý kiến như sau:!Đề!nghị!Tòa!án!nhân!dân!huyện!B!căn!cứ!vào!các! quy!định!của!pháp!luật!để!giải!quyết!yêu!cầu!khởi!kiện!của!các!đương!sự.!Ủy! ban!nhân!dân!huyện!B!thực!hiện!theo!bản!án,!quyết!định!có!hiệu!lực!pháp!luật! của!Tòa!án!.!

Chị Phan Thị Hồng C trình bày:!Chị!là!con!của!bà!Phan!Thị!D,!nguồn!gốc! thửa!đất!518,!tờ!bản!đồ!số!2,!có!diện!tích!476m2,!tại!xã!T!là!của!mẹ!chị!tên!là! Phan!Thị!D!nhận!chuyển!nhượng!từ!bà!Trần!Thị!Đ!vào!năm!1996.!Chị!đã!sống! trên!thửa!đất!518!từ!năm!1997!cho!đến!nay.!Trước!yêu!cầu!của!ông!Q,!chị!không! đồng!ý.!!

Ủy!ban!nhân!dân!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà! Phan!Thị!B!không!đúng!quy!định!pháp!luật,!theo!đơn!xin!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!của!bà!B!không!có!kê!khai!thửa!518,!nhưng!vẫn!được!cấp! thửa!518.!Nguồn!gốc!thửa!đất!này!là!của!bà!Trần!Thị!Đ.!Đề!nghị!hội!đồng!xét!xử! chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!D!.!!

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số:!42/2018/DS-ST!ngày!06!tháng!7!năm!2018! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!B!căn!cứ!cứ!Điều!26,!Điều!35,!Điều!39,!Điều!147,! 227,!Điều!271,!273!và!Điều!228!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!46,!49,! 106!Luật!Đất!đai!năm!2003;!Điều!193,!Điều!688,!Điều!689!!Bộ!Luật!Dân!sự!năm! 2005;!khoản!1!Điều!31,!khoản!4!Điều!32!của!Luật!tố!tụng!hành!chính!năm!2015;! Điều! 27! Pháp! lệnh! số! 10/2009/PL-UBTVQH12! ngày! 27-02-2009! của! Ủy! ban! thường!vụ!Quốc!hội!về!lệ!phí,!án!phí!Tòa!án;!Điều!26,!Điều!27!Nghị!quyết!số! 326/2016/UBTVQH! 14! ngày! 30-12-2016! của! Ủy! ban! thường! vụ! Quốc! hội! vể! việc!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,thu,!nộp!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ! phí!Tòa!án.!Tuyên!xử:!

1.!Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Hữu!Q!về!việc!yêu!cầu!bà!Phan! Thị!D!và!ông!Đỗ!Thành!V!hoàn!trả!diện!tích!đất!khu!A!có!diện!tích!đất!!418,7m2! loại!đất!LUC,!tại!thửa!đất!số!518,!!và!khu!B!có!diện!tích!99,4m2,!loại!đất!ONT,! thửa!đất!số!2090!,!toàn!bộ!!đất!!tại!tở!bản!đồ!số!2,!đất!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,! theo!mãnh!trích!đo!địa!chính!ngày!06/10/2015!của!Công!ty!TNHH!Đo!đạc!nhà! đất!H!và!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tại!huyện!B!duyệt!ngày! 28/10/2015.!

2.!Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Hữu!Q!yêu!cầu!bà!Phan!Thị!D,! ông!Đỗ!Thành!V!bồi!thường!tiền!thu!lợi!tức!24.000.000đ.!

3.!Bác!yêu!cầu!của!ông!Nguyễn!Hữu!Q!về!việc!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!L327660!do!UBND!huyện!B!cấp!cho!bà!Phan!Thị!D!ngày!3-7-1997!đối!với!phần!đất!có!diện!tích!là!476m2!loại!đất!Lúa,!và!thửa!2090,!diện!tích! 105m2!loại!đất!T!tờ!bản!đồ!số!2!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

4!

4.!Chấp!nhận! yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Phan!Thị!D,!hủy!Giấy! chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!B089916!do!UBND!huyện!B!cấp!cho!bà!Phan!Thị!B!ngày! 5/3/1996,!đối!với!phần!đất!có!diện!tích!581m2!tại!thửa!518,!tờ!bản!đồ!số!2,!đất! tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

5.!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Phan!Thị!D,!hủy!hợp!đồng!tặng!cho! quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!Phan!Thị!B!và!ông!Nguyễn!Hữu!Q,!ngày!29!tháng!12! năm! 2008! được! UBND! xã! T! chứng! thục! ngày! 29/12/2008! số! 785,! quyền! số! 01/TP/CC-!SCT!HĐGD.!

6.!Chấp!nhận! yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Phan!Thị!D,!hủy! giấy! chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!A0172772!do!UBND!huyện!B!cấp!cho!ông!Nguyễn!Hữu! Q,!!ngày!2-02-2009!đối!với!thửa!518,!diện!tích!581m2,!tờ!bản!đồ!số!02,!đất!tọa! lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

Ngoài!ra,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!nghĩa!vụ!chịu!chi!phí!tố!tụng;!án! phí;!quyền!kháng!cáo;!quyền!yêu!cầu,!nghĩa!vụ!và!thời!hiệu!thi!hành!án.!

Ngày!17/7/2018,!ông!Nguyễn!Hữu!Q!kháng!cáo!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc! thẩm!xử!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông,!bác!yêu!cầu!phản!tố!của!bị!đơn.!

Tại phiên tòa phúc thẩm:!Nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện!và!vẫn!giữ! nguyên! yêu! cầu! kháng! cáo.! Các! bên!không! thỏa! thuận! được!với!nhau!về!việc! giải!quyết!vụ!án!và!thống!nhất!với!các!ý!kiến!đã!trình!bày!ở!cấp!sơ!thẩm.!

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến:!!

Về!chấp!hành!pháp!luật:!Kể!từ!khi!thụ!lý!vụ!án!cho!đến!trước!thời!điểm!Hội! đồng!xét!xử!nghị!án!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử,!Thư!ký!phiên!tòa!đã!tuân!thủ! đúng!những!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!những!người!tham!gia!tố!tụng! đã!chấp!hành!đúng!pháp!luật.!

Về!việc!giải!quyết!vụ!án:!Nguồn!gốc!thửa!đất!518,!2090!tá!ch!ra!từ!thửa! 107! là! của! bà! Đ! nhưng! bà! Đ! đã! chuyển! nhượng! cho! bà! D! (có! hồ! sơ! chuyển! nhượng),!bà!D!đã!được!cấp!quyền!sử!dụng!đất.!Ông!Q!cho!rằng!bà!Đ!cho!bà!B! thửa!đất!107!nhưng!không!có!gì!chứng!minh!nên!việc!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!B! cấp!quyền!sử!dụng!thửa!đất!518!cho!bà!B!là!không!đúng!pháp!luật.!Vì!vậy,!cấp! sơ!thẩm!xử!bác!yêu!cầu!khởi!kiện,!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!là!phù!hợp.!Ông!Q! kháng!cáo!là!không!có!căn!cứ,!đề!nghị!giữ!y!án!sơ!thẩm.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

[1]!Ông!Q!và!bà!D!thống!nhất!xác!định!nguồn!gốc!thửa!đất!107!là!của!bà!Đ.! Các!chứng!cứ!có!trong!hồ!sơ!thể!hiện!vào!ngày!09/02/1996!bà!Đ!chuyển!nhượng! thửa!đất!107!cho!bà!D!và!ngày!03/7/1997!bà!D!được!cấp!quyền!sử!dụng!thành!2! thửa!đất!gồm!thửa!518!diện!tích!476m2,!thửa!2090!diện!tích!105m2!từ!thửa!107.! Sau!khi!chuyển!nhượng!gia!đình!bà!D!đã!ở!và!sử!dụng!phần!đất!này!từ!năm!1997! cho!đến!nay.!Vào!năm!2008!ông!Q!được!bà!B!tặng!cho!thửa!đất!518!diện!tích! 581m2,!ông!Q!được!cấp!quyền!sử!dụng!vào!ngày!02/02/2009!và!trước!đó!bà!B! được!cấp!quyền!sử!dụng!thửa!đất!này!vào!ngày!05/3/1996.!

5!

[2]!Thấy!rằng,!bà!B!được!cấp!quyền!sử!dụng!thửa!518!diện!tích!581m2!vào! năm!1996!trước!khi!cấp!quyền!sử!dụng!cho!bà!D!thửa!518!diện!tích!476m2,!thửa! 2090!diện!tích!105m2!vào!năm!1997.!Tuy!nhiên,!ông!Q!cho!rằng!bà!B!được!bà!Đ! cho!thửa!đất!107!nhưng!ông!Q!không!chứng!minh!được!và!bà!B!cũng!không!sử! dụng!phần!đất!này!nên!Ủy!ban!nhân!dân!huyện!B!cấp!quyền!sử!dụng!cho!bà!B!là! không! có! căn! cứ.! Trong! khi! bà! D! được! cấp! quyền! sử! dụng! trên! cơ! sở! nhận! chuyển!nhượng!hợp!pháp!từ!bà!Đ!(có!hồ!sơ!chuyển!nhượng)!và!sử!dụng!từ!đó! đến!nay!nên!việc!cấp!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!D!là!có!căn!cứ,!đúng!pháp!luật.!!

[3]!Từ!đó,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!nêu!ra!những!nhận!định!để!xử!bác!yêu!cầu! khởi!kiện,!chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!là!có!cơ!sở,!phù!hợp!pháp!luật!nên!kháng! cáo!của!ông!Q!là!không!có!căn!cứ!chấp!nhận.!

[4]!Ý!kiến!phát!biểu!của!Kiểm!sát!viên!là!có!căn!cứ.!

Vì các lẽ trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ!khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Nguyễn!Hữu!Q.!

Giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

Căn!cứ!cứ!Điều!26,!Điều!34,!Điều!35,!Điều!39,!Điều!147,!Điều!148!Bộ!luật! tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!Điều!99,!Điều!166!Luật!Đất!đai!năm!2015;!Điều!127,! Điều!128,!Điều!129,!Điều!688,!Điều!689,!Điều!692!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005;! Điều!221,!224!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015;!Điều!27!Pháp!lệnh!về!lệ!phí,!án!phí!Tòa! án;!Điều!26,!Điều!27,!Điều!29!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH!14!ngày!30-12-2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội.!Tuyên!xử:!

1.!Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Hữu!Q!về!việc!yêu!cầu!bà!Phan! Thị!D!và!ông!Đỗ!Thành!V!hoàn!trả!diện!tích!đất!418,7m2!(khu!A),!thửa!đất!số! 518,!loại!đất!LUC!và!diện!tích!đất!99,4m2!(khu!B),!thửa!đất!số!2090,!loại!đất! ONT.!Toàn!bộ!đất!tại!tờ!bản!đồ!số!2,!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.! (kèm!theo!Mảnh!trích!đo!địa!chính!ngày!06/10/2015!của!Công!ty!TNHH!Đo!đạc! nhà!đất!H!và!được!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!tại!huyện!B!duyệt!ngày! 28/10/2015).!!

2.!Bác!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Nguyễn!Hữu!Q!về!việc!yêu!cầu!bà!Phan! Thị!D,!ông!Đỗ!Thành!V!bồi!thường!lợi!tức!với!số!tiền!là!24.000.000đ!(Hai!mươi! bốn!triệu!đồng).!

3.!Bác! yêu!cầu!của! ông!Nguyễn!Hữu!Q!về!việc! yêu!cầu!hủy!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!L327660!do!UBND!huyện!B!cấp!cho!bà!Phan!Thị!D! ngày!3-7-1997!đối!với!phần!đất!có!diện!tích!là!476m2!loại!đất!Lúa,!và!thửa!2090,! diện!tích!105m2!loại!đất!T,!tờ!bản!đồ!số!2!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long! An.!

4.!Chấp!nhận!yêu!cầu!phản!tố!của!bà!Phan!Thị!D.!

6!

-!Hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!B089916!do!UBND!huyện!B! cấp!cho!bà!Phan!Thị!B!ngày!5/3/1996!đối!với!thửa!518,!diện!tích!đất!581m2,!!tờ! bản!đồ!số!2!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!!

-!Tuyên!bố!vô!hiệu!Hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!Phan!Thị! B!và!ông!Nguyễn!Hữu!Q!ngày!29!tháng!12!năm!2008!được!UBND!xã!T!chứng! thực!ngày!29/12/2008!số!785,!quyển!số!01/TP/CC-!SCT!HĐGD.!

-!Hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!A0172772!do!UBND!huyện! B! cấp! cho! ông! Nguyễn! Hữu! Q! ngày! 02-02-2009! đối! với! thửa! 518,! diện! tích! 581m2,!tờ!bản!đồ!số!02!tọa!lạc!tại!xã!T,!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!!!!!

5.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Ông!Nguyễn!Hữu!Q!phải!chịu!tiền!chi!phí!tố!tụng!là! 7.600.000đ,!ông!Q!đã!nộp!đủ.!!

6.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

Ông!Nguyễn!Hữu!Q!phải!chịu!tiền!án!phí!sơ!thẩm!là!17.114.145đ,!nhưng! được!trừ!vào!tiền!tạm!ứng!án!phí!do!ông!Q!nộp!1.350.000đ!theo!biên!lai!thu!tạm! ứng!án!phí!số!02347!ngày!10/6/2015!và!600.000đ!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án! phí! số! 05817! và! 2.950.500đ! theo! biên! lai! thu! tạm! ứng! án! phí! số! 05818,! cùng! ngày!28/10/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!B;!ông!Q!còn!phải!nộp! tiếp!12.213.645đ!(Mười!hai!triệu!hai!trăm!mười!ba!nghìn!sáu!trăm!bốn!mươi!lăm! đồng)!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

Hoàn!cho!bà!Phan!Thị!D!300.000đ!(Ba!trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án! phí!đã!nộp!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số!05891!ngày!16/11/2017!của!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!B,!tỉnh!Long!An.!

7.!Về!án!phí!phúc!thẩm:!Ông!Nguyễn!Hữu!Q!phải!chịu!tiền!án!phí!phúc! thẩm! là! 300.000đ,! nhưng! được! trừ! vào! tiền! tạm! ứng! án! phí! do! ông! Q! nộp! 300.000đ!theo!biên!lai!thu!tạm!ứng!án!phí!số!0006792!ngày!17/7/2018!của!Chi! cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!B;!ông!Q!đã!nộp!đủ!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm.!

8.!Trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2! Luật!Thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thoả!thuận!thi! hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi! hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu! thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

9.!Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Nơi"nhận:"

TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!TANDCC!tại!Tp.!Hồ!Chí!Minh;!

THẨM!PHÁN!–!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA! -!VKSND!tỉnh!Long!An;!

! -!TAND!huyện;!

! -!Chi!cục!THADS!huyện;! -!Đương!sự;!

! -!Lưu!hồ!sơ!vụ!án.!

!

Trần!Tấn!Quốc!

!

7!